Банско- самая дорогая деревня в Болгарии

[joro69]

Не верите?

[Abashev]

Верю и подтверждаю это. Очень высоая цена и на недвижимость, и на горнолыжные услуги, отели и т.п.
Интересно было бы узнать вашу подробную инфу по вопросу.
Юрий

[joro69]

Эсли хочете увидеть какая будет Болгария после 2007 году, приезжайте в Банско. В последные 3 лет здесь построени новые отелы, ресторанты, магазины и лыжние дороги дла более 500 милионов евро- все это в нашем маленким город-деревня с 9 тысяч жителей (сейчась жителей двух раз больше, очень много строители и персонал обслуживания из других городах приезжает здесь на работу, квартиры дорожают, в некоторые ресторанты надо сделать резервацию, что бы ужинать, иначе свободных мест нет). Туристы около 400 тысяч для прошлого года, в городе уже место не хватит, новые кварталы строятся, там, где ранше были маленкие земеделские участки сейчась строителные предприемачи покупают землю для 150 евро для кв.м.
В южной части города появился и русской квартал- руские бизнесмены строят дачи, говорят, что кмет Москвы Лужков тоже покупал терен здесь, но не знаю правда или нет. Все это имеет и плохие сторони- цены растут, люди с маленких и средних доходах уже начинали уезжат, продавают свои дома и уходят в других городах, где все дешевле.

[Юрий]

Ну, что же, и ваша информация не совсем верная. Стоимость участков земли, уже достигла 250 Евро /кв.м. и продолжает расти, хотя инфраструктура Банско никак не соотвествует наплыву приезжих. Как сказали, одни из русских, скоторыми ездил в банско летом: "Зачем привез нас на такую помойку?" - "Вы же сами хотели".
В Болгарии есть множество мест, которые в ближайшее время, будут не менее привлекательными, и надеюсь, что не приведет все до состояния, которое можно видеть в Банско.
Банско оказалось по воле судьбы очень раскрученным и известным местом, а часто люди не думают о ближайшем будушем. Только за 2004-2005 года в Банско появилось около 100 отелей, при канализационной и др. системах, рассчитанных на 10 000 жителей....
Интересно, что и ближайшая округа Банско тоже сейчас заселяется. Например, села, такие, как Баня и др. Уже застраиваются тоже.
А у местных органов пока нет достаточно средств для развития и медернизации инфраструктуры..
Юрий

[joro69]

Я тоже не могу обяснить себе что здесь произходит? Богачие люди из всей Болгарии, а и загранице приезжают здесь и покупают на сумашевшие цены. А в Болгарии эсть очень много мест, где можно развиватся горнолыжний туризм, и никто там не инвестирует. Эсть такой термин в Болгарии- стадное чувство, одна овца идет где-то, весь стадо идет по ней. Когда какой-то известны бизнесмен, спортист, или другая подобная личност покупает недвижимости в Банско, все осталные известные и богачие идут и тоже покупают (У футболиста Стоичкова эсть апартамент в Банско, я тоже хочу купит там апартамента). Эсть и спекуланты, которые думают- цены растут, сейчас куплю за 20 тысяч, через год продам за 40 тысяч. Все таки есть и такая вероятност что через год цены пойдут внизу, и тогда очень много людей будут потерят свои инвестиции- все таки спекула- это риск.
А какой спокойны и приятны для отдыха был наш город 10 лет назад

[yuri]

Банско рассматривается туристическим сообществом только, как горнолыжный курорт. Таких в Болгарии немало, однако только Банско, Пампорово и Боровец обладают более или менее большой суммарной протяженностью трасс. Горнолыжникам уже скучно кататься по одной и той же трассе, им нужно разнообразие. В Банско сумма трасс составляет, если не ошибаюсь, 60 км, это не мало, хотя значительно не дотягивает до альпийских курортов, где сумма трасс бывает и 200 км. Такие же курорты, как Мальовица, где всего то две коротких трассы, мало перспективны. А в Банско, после строительства нового фуникулера, и реконструкции подъемников и склонов, условия для катания стали очень хорошими. Поэтому и растет популярность курорта. Однако инфраструктура города ЗНАЧИТЕЛЬНО отстает от уровня катания. Сервис низкий. Развлекательные заведения убоги. Большинство обслуги - приезжие и, наверное на низких зарплатах. В гостинице "София", не плохой по уровню, мы столкнулись с откровенным хамством персонала, что совершенно не мыслимо на побережье. Туроператор "Турал" работал из рук вон плохо. И это сейчас главная проблема Банско. Разница уровней обслуживания на горе, и в городе. Но, так или иначе, туристов все больше и больше, и под этим денежным дождем о проблемах простых жителей города никто не думает.

[joro69]

Банско не е село, а град, по-град от 99% от руските градове.

Щом в БГ има хамство и т. н. какво правите тук??????????????? отивай те да се катаете на Урал, там живеят добри и честни ваши съплеменници......

Много хубав град си е Банско, ама си е село Поне докато не станем 50 хиляди жители, минимумът за един град според мен.

[Юрий]

В Болгарии уже сейчас в нескольких местах начинается строительство подъемников, но все стараются держать инфу пока в тайне, чтобы цена не стала расти фантастически. О таких местах уже писалось на нашем форуме, и умные инвеститоры уже сейчас могут включиться в проекты.
В подобных местах земля еще стоит по 2-15 Евро/кв.м. так как разделена на мелкие участки, люди их слупают для укрупнения и, если продают их, то по цене в 2-3-4 раза выше, что все равно остается символической.
Что касается замечаний Петко, то это уже и не интересно. Никто болгар обидеть и не собирался: грубость можно встретить везьде, и это никак не связано с тем или др. народом.
Юрий

[joro69]

В Болгарии уже сейчас в нескольких местах начинается строительство подъемников, но все стараются держать инфу пока в тайне, чтобы цена не стала расти фантастически. О таких местах уже писалось на нашем форуме, и умные инвеститоры уже сейчас могут включиться в проекты.
В подобных местах земля еще стоит по 2-15 Евро/кв.м. так как разделена на мелкие участки, люди их слупают для укрупнения и, если продают их, то по цене в 2-3-4 раза выше, что все равно остается символической.

Построит курорта- дело не простое. Я в городе Банско живу уже 30 лет, все время смотрел курорт строился и развивался. Еще с 1986 мы на школную бригаду каждое лето мы участвовали в строение писты, електрификации, строителство дренажи, из которые вода из писты уходит, рабочие из заводах и полях тоже на "ленинским суботником" часто там бывали, несколько тысяч строителей работали в течения 10 лет, что бы создать эту инфраструктуру. Кроме того в городе тоже строились очень много отелы, во время 1988-1990 в городе имело около 2 000 виетнамцы, которые тоже работали в строителстве (тогда имело такое соглашение между Болгарии и Виетнаме). Я относюсь очень скептично к этих новых проектах- надо пройти 15 или 20 лет, пока появится новый курорт похож на Банско, при условии что сейчась начнется большое строителство с много рабочие и много денег.

[Abashev]

Построит курорта- дело не простое. Я в городе Банско живу уже 30 лет, все время смотрел курорт строился и развивался. Еще с 1986 мы на школную бригаду каждое лето мы участвовали в строение писты, ........Я относюсь очень скептично к этих новых проектах- надо пройти 15 или 20 лет, пока появится новый курорт похож на Банско, при условии что сейчась начнется большое строителство с много рабочие и много денег.

Во-первых, подобные современные проекты не надеются на субботники или на привлечение въетнамцев, а, значит, все будет строиться быстрее и качественнее. ЗА последние несколько лет в Банско построено столько отелей, сколько их возникнуло за предшествующие 15-18 лет. Кроме этого никто не говорит о мелких суммах в десятки или сотни тысяч Евро, речь идет о десятках миллионах и 'больших инвестициях. У болгарских фирм таких денег нет, поэтому инвестиции будут не только из ЕС, но и из других стран. В том числе и из России. Все известны выступления Лужкова и др. политиков о предстоящих строителствах на территории Болгарии. Все ясно, что туризм в Болгарии может оказаться более прибыльной инвестицией, чем, даже, строительство АЭС Белене, например.
Юрий

[joro69]

А я задаюсь себе вопроса- почему Боровец, Пампорово и Витоша в последные петнадцать лет не сделали и одного шага вперед? И какие новые проекты- только в газеты пишут, а нигде ничего не делается? Вся София зимой приходит в Банско, а на Витоше туристы очень мало. Кроме того летом в Банско приезжают столько туристы, сколько и зимой. Формула успеха- это обединение всех- местные власти, частны бизнес, инвеститоры, местные люди- это в Болгарии очень нечасто встречается.

[Юрий]

А я задаюсь себе вопроса- почему Боровец, Пампорово и Витоша в последные петнадцать лет не сделали и одного шага вперед? И какие новые проекты- только в газеты пишут, а нигде ничего не делается?

Согласен, что в СМИ много пишут о глобальных проектах, типа "Супер Боровец" (который , вероятно, провалится после известных убийств за последнее время). Люди, которые запланировали действительно большие и стоящие проекты, стараются все делать тихо, без особой шумихи и трезвона, которые только мешают нормальной работе и воплощению поставленных проектов в жизнь.
Поэтому никто точно не знает, куда будут инвестироваться Московские деньги, а когда поедешь с фирмами по недвижимостри в Банско, Боровец, Пампорово или др. горное известное или малоизвестное место, подходящее для горнолыжного курорта, то вам обязательно скажут:"здесь будет инвестировать Лужков для развития курорта".
Юрий