Sunny Day 6 - ищем соседей

**Инженер из AL15** » 03/10/2009, 18:13

Друзья! А что если не платить за годовое обслуживание по ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ?
Какова процедура выписывания штрафа с площади, скажем 32м2( студия). Квартиру могут опечатать ???
И можно ли нанять другую частную организацию в Болгарии для обслуживания в рамках того же договора, но
уже по более низкой стоимости обслуживания??? C уважением, инженер Алексей

**Nikolay812** » 03/10/2009, 18:50

Алексей! Мы ещё незнаем как нас будут обслуживать... Сориентируемся на месте...

**Goha** » 03/10/2009, 19:02

Инженер из AL15 писал(а):Друзья! А что если не платить за годовое обслуживание по ДОПОЛНИТЕЛЬНОМУ ДОГОВОРУ?

это уже всё обсуждалось,почитайте эту ветку где то в середине.

**bulbashik** » 03/10/2009, 19:44

Goha писал(а):

Вот тебе и цена 350е,плюс 1000е за доп.расходы,плюс 450 кондей...Пипец.[/quote]

Ессно, снижение цены можно как то уравновесить другими платежами. Либо включить в стоимость метра. поэтому не думаю, что те кто брал позже получили какие то экономические выводы. скорее всего цена приблизительно будет одна и та же.

Иду на выставку в Москве. Кто-нибудь еще планирует?

**Goha** » 04/10/2009, 00:00

Всегда нужно читать договор,теперь не тот момент когда вы сможете что то снизить,или уменьшить...Подписывая договор об обслуживании,вас же не держали под прицелом,вы же были согласны.Теперь появились другие мысли???

**lutsiger** » 04/10/2009, 01:09

bulbashik писал(а):в моем договоре 1000е отведена на восстановление расходов, понесенных продавцом на получение документов для оформления нотариального акта. Как я понимаю - это за подготовку актов приемк-сдачи строительных работ. Остальные налоги, таксы и т.д. - за счет покупателя.
!

[/quote]

я именно про это, возможно это вписали в договор когда понизили цену на метр, как к примеру когда понизили еще больше, то исключили кондиционер , метр вроде понизился а общая стоимость договора не очень

я честно говоря себя особо стоимостью метра не заморачивал, показал на плане на комнату и спросил сколько мне это будет стоить окончательно, мне показали на калькуляторе + предупредили что еще + оформление к этой сумме около 1000 евро...

**Tatik** » 04/10/2009, 16:55

По национальному вопросу.....Есть сведения, от болгпрских застройщиков ,что в комплексе Sunny Day 6 -очень много румын

**Tatik** » 04/10/2009, 17:03

Обслуживание Sunny Day 6 будет по- любому лучше чем в России.У меня в комплексе( СВ Влас) моют с утра до ночи все очень чисто.

**Инженер из AL15** » 04/10/2009, 23:26

Друзья! Всем привет! И все-таки мы --- МОЛОДЦЫ! В условиях ну просто кошмрного кккризисса
так раскупать эти болгарские аппартаменты!!! А ведь многие знают, что на обслуживание уже построенных
объектов тратиться немного меньше чем пресловутые 490 Евро в год указанные, например, в моем договоре.
А договор я заключал с неким ЕООО "Сан Вилидж", "с центром и адресом управления: город Несебер, Бургас, ул. Святых Кирилла и Мефодия№16" ну и тд.
Например, если сравнивать SunnyDay 6 вот с этим: http://bghotproperty.ru/object/3651.html
то за обслуживание однокомнатной готовой квартиры нужно отдавать 300 Евро в год( дом с лифтом).
Возможно разница в обслуживании объясняется строительными издержками? Я прав или в чем-то ошибаюсь?
Вообще оформлял все документы через фирму "Домика". Если есть среди читающих этот текст люди связанные с
"Домика"- пусть откликнутся.
С уважением, Инженер из АL15.

**annochka** » 04/10/2009, 23:30

Здравствуйте, уважаемые форумчане.Меня зовут Анна и я, также как многие из вас, пытаюсь преобрести квартиру в этом комплексе( здание D3).Я слежу за форумом с первой страницы и, благодаря вам, получила много ценной информации.Спасибо большое вам за это.Я уже выплатила полностью стоимость квартиры, но , к моему сожалению, оформление права собственности( по словам всем известной Пролет) у меня будет только не ранее сентября следующего года, хотя с ее же слов проживать в квартире я могу не дожидаясь нотариального права собственности.Я по образованию врач и не знаю всех тонкостей юридического оформления собственности и пока вопросов у меня больше, чем ответов.Фирма в СБб, через которую я приобретала недвижимость( europa estate ), после внесения мною последнего платежа не подает признаков жизни, поэтому мне приходится просить вас, уважаемые форумчане , о поддержке. Вот последняя моя переписка с Пролет:
"Как вам пораньше объяснила график создан после консультациис нотариусом. В
Несебре работают только 2 нотариуса, а мы работаем с одним из них, а он сос
воей стороны с еще другими застройщиками. В конце этого года мы сдаем кроме
первой очереди и санни дей 3 премиум, наверное и другие застройщики тоже
сдают свои комплексы. Уже понимаете , что некак заключить нотар. акт со
всеми покупателями в каких - то коротеньких сроках..
Но я вам обещаю, что при первой возможности оформим собственность вашей
квартиры, если возможно и пораньше.
Относительно актов, я не могу сказать конкретное чило. До сих пор во всех
комплексах переоформление произошло при наличии акта 14, а комплескы были
вполне готовы, т.е. их состояние было то же самое при получение акта 15 и
16.
Годовую таксу обслуживания покупатель обязан заплатить как указано в
договоре об одслуживании, с последним взносом (31.12.2009), потом каждый год
до 31.12. нужно оплачивать таксу.
Остальные таксы тоже нужно заплатить до того число, но не переживайте даже
если опоздаете не страшно.
480 евро - обслуживание в год
250 евро - подготовка документов
240 евро - открытие индивидуального счетчика
105 евро - авансовая оплата за воду и электричесто
В день заключения нотар. акта вам придется заплатить нотариусу
государственные налоги и нотар. таксы. Он птинимает только левы."
Может быть кто - нибудь из вас знает точно, на какой расчетный счет посылать платежи? И второй вопрос - можно ли найти в Солнечном Берегу или окрестностях независимого нотариуса для сопровождения сделки по оформлению недвижимости?Заранее всем спасибо!

**logos_inc** » 05/10/2009, 13:31

Nikolay812 писал(а):Кстати...пенсия у болгар 200-300 левых...но живут ведь...

у нас пенсия 2-3 тыс руб...тоже живут...точнее выживают...

**Nikolay812** » 05/10/2009, 14:04

Анна! Моё мнение - заплатить адвокату и она всё оформит..я,например, дал ей доверенность,заверенную в Болгарском консульстве,
и в феврале следующего года она обещала всё оформить...в марте она мне пришлёт нотариальный акт, акты 14,15,16 и карточку
Булстата...что касается приёмки, то она обещала потребовать от подрядчика чтобы даже стёкла вымыли... Если Вы живёте в Питере
- подробности по телефону! С уваж.Николай

**Nata_TV** » 06/10/2009, 01:34

Всех приветствую. Читаю эту ветку и колеблюсь между купить или не купить. С одной стороны недорого, а с другой - боюсь получить на свою голову кучу проблем по финансовой части, по содержанию и т.д. и т.п. Некоторые из Вас ездили "на место", скажите, до моря очень далеко или нет, все- таки 3 км. по прямой это не по трассе. :?:

Если, например, пешком, то сколько идти придеться? Искала информацию о том, как будут оборудованы дома, но не нашла информацию о лифтах, может быть кто-то знает, будут ими дома оборудованы или нет. :?:

И последний вопрос, при случае, как можно будет продать эту недвижимость, сколько придется отдать налогов, оформить документов и т.д. и т.п. :?:

**Nikolay812** » 06/10/2009, 02:54

Nata_TV:
До моря примерно 5 километров...пешком примерно час..но,как обещают,будет ходить
бесплатный автобус,самостоятельно можно добраться на велосипеде или скутере, когда
обживемся - перегоним свой транспорт...Покупать рекомендую однозначно, так как в
2011 году стоимость жилья в СД-6 должна подняться почти в два раза...иначе инфляция
опустошит Ваши финансы...месторасположение хорошее...вдали от дорог...Мне предла-
гали готовую квартиру в СД-5...но там сильный шум от близлежащего шоссе...

**Nikolay812** » 06/10/2009, 02:55

Лифтов в СД-6 не будет...

**Goha** » 06/10/2009, 11:06

http://www.membrana.ru/articles/inventi ... re=readnow http://www.membrana.ru/lenta/?8763 http://www.membrana.ru/articles/technic ... 63700.html http://www.membrana.ru/articles/busines ... 00100.html

**Russ** » 06/10/2009, 11:40

но,как обещают,будет ходить бесплатный автобус

Николай, а кто вам это обещал? (ключевое слово-бесплатный)? :roll:

Просто я ничего подобного не слышал и не видел(ни на их сайте, ни от них лично)

**Nikolay812** » 06/10/2009, 12:24

Сейчас просмотрел все сайты по СД-6...точно где-то видел "бесплатный собственный транспорт"...
а сегодня не нашел слово "бесплатный"...приношу извинения за дезу. Будем ездить на скутерах,которые нам представил Гоша...только где их купить такие...

**Goha** » 06/10/2009, 15:46

Nikolay812 писал(а):Будем ездить на скутерах,которые нам представил Гоша...только где их купить такие..

http://dancestall.ru/index/0-32

**Nikolay812** » 06/10/2009, 16:06

Гоша! Отличный велосипед...то,что надо для Солнечного Берега!
Обязательно куплю жене...но ..он до 85 кг...а у меня перебор...

**Glafira** » 06/10/2009, 16:19

Николай, Ната, насколько мне известно, сообщалось об организации транспортного сообщенияе между комплексами с 2008 г., насчёт оплаты ничего. Если кто был этим лето, возможно, должны были уже видеть, если ещё не организовали, значит пока тянут, а там могут и платно сделать.

Я бы не прочь на таком скутере покататься по побережью в свой отпуск

**Glafira** » 06/10/2009, 16:23

[quote="Nata_TV"]Искала информацию о том, как будут оборудованы дома, но не нашла информацию о лифтах, может быть кто-то знает, будут ими дома оборудованы или нет. :?:

-- домики в 4 этажа,скорее всего поэтому лифтов не будет.

**Russ** » 06/10/2009, 16:54

Гоша! Отличный велосипед...то,что надо для Солнечного Берега!

Мне кажется, что не подойдет такой велосипед(имхо). Насколько я понимаю, он предназначен исключительно для города и ровного асфальта(любая выбойнка, камень-и..

). Кроме того, дорога от СД6 вообще неасфальтированна(и вроде бы таковой не будет). Большие колеса для такой дороги нужны(или скутер). Все имхо, конечно

**yak** » 06/10/2009, 18:44

Уважаемые будуюшие соседи! Автобусы там уже ходят, естественно платные. Асфальт мимо 5 комплекса по трассе, а от 6 комплекса до 5-го наверное метров 300-400, не мерял точно. На этом участке 400 м. асфальта пока нет, на период стройки его не делают, раздолбят, а в будующем естественно асфальтовая дорога будет. Кто-то все какие-то страсти нагнетает. Лифтов в здании нет, т.к. высота 4 этажа (или 3 по их меркам). Скажите у нас в России есть лифты в 4-рех этажках? Еще писал кто-то что дорога узкая, на велосипедах не реально ездить. Не согласен, обычная дорога, загруженность не такая как в Москве, так как дорога ведет кажется к поселку Тынково. Кроме того там ходят еще и рейсовые автобусы. Я не знаю откуда у некоторых негатив такой. Лично мне понравилось, кому - что ?!?!

**Glafira** » 06/10/2009, 18:53

["yak"] Уважаемые будуюшие соседи! Автобусы там уже ходят, естественно платные. Я не знаю откуда у некоторых негатив такой. Лично мне понравилось, кому - что ?!?!
Yak,большое вам спасибо за ответ

Скажите, пожалуйста, в каком доме вы поселитесь

**Goha** » 06/10/2009, 20:17

Russ писал(а): Большие колеса для такой дороги нужны(или скутер)

Вот колёса побольше... http://www.y-xa-xa.ru/product-176.html http://www.yaport.info/25276.html Автобус от АГ стоит 2лева,но говорят цену будут пересматривать после сдачи СД-6,т.к.народу поприбавится.

**Nikolay812** » 06/10/2009, 20:59

Мы с женой планируем приехать уже отдыхать в июне 2010 года...но первый раз мы намеряны
купить путевку в ближайший от СД-6 пансионат на 7 дней....Во-первых для того чтобы обставить-
ся за эти семь дней, а во-вторых,что путевка на 7 дней у нас в Питере стоит где-то 18 тыс.руб-
лей, с билетами в оба конца,это через агентство,а билет на самолёт в один конец 14 тыс.руб
обратный билет можно поменять на более позднее время. Хорошо бы достать где-нибудь карту СБ....с наименованием отелей...

**Alenkii** » 06/10/2009, 21:17

Nikolay812 писал(а): Хорошо бы достать где-нибудь карту СБ....с наименованием отелей...

http://www.sunnybeachmap.com/sunny_map_ ... ap_eng.php

**Nikolay812** » 06/10/2009, 21:30

Спасибо,Алёна! По Вашей карте нашел ближайший отель к СД-6...это "Посейдон"...

**Alenkii** » 06/10/2009, 22:03

Nikolay812 писал(а):Гоша! Отличный велосипед...то,что надо для Солнечного Берега!
Обязательно куплю жене...но ..он до 85 кг...а у меня перебор...

Вес велосипедиста до 100 кг
http://www.strida.ru/strida/?s=specifications

**Nikolay812** » 06/10/2009, 23:51

Цены на продукты питания

Куриное филе замороженное
4,39 лев/кг

Ветчина
4,26 лев/кг

Английский бекон
7,39 лев/кг

Кебапчета (котлета 50г, нац. блюдо)
0,22 лев/штука

Колбаса пикантная
2,59 лев/кг

Филе свинины
7,39 лев/кг

Брынза
2,69 лев/кг

Молоко 3% жирности
0,99 лев/л

Кислое молоко 3.6% жирности
0,39 лев/450г

Сыр из коровьего молока
4.19 лев/кг

Майонез салатный
1,04 лев/кг

Маслины зеленые греческие
2, 19 лев/кг

Болгарский рис
0,69 лев/кг

Оливковое масло
2,49 лев/л

Кофе Jacobs Monarch
1,13 лев/100 г

Кофе NESCAFE GOLG
3, 99 лев/100 г

Печенье ПОБЕДА
0,26 лев/180 г

Хлеб
0,5 лев/800 г

Акула
6,49 лев/828 г

Апельсины
1,2 лев/кг

Персики
1,5 лев/кг

Виноград
1,2 лев/кг

Черешня
1,5 лев/кгR

Арбуз
0,4 лев/кг

Болгарское вино
От 2 до 12 лев/ бут. (0,75л)

**bulbashik** » 07/10/2009, 09:04

Nikolay, спасибо за ориентир в ценах. Прям уже скорей захотелось в СБ устроиться с килограммом (!) оливок на берегу

**bulbashik** » 07/10/2009, 09:11

Alenkii писал(а):[]
Вес велосипедиста до 100 кг
http://www.strida.ru/strida/?s=specifications

колеса маловаты, хотя легкий и маленький....интересно, какой вес у самого легкого из обычных (городских) велосипедов?...

**yak** » 07/10/2009, 10:26

Glafira у меня CR-20. Неужели из Лондона приобретают сдесь квартирки?

**Glafira** » 07/10/2009, 11:43

yak" Glafira Неужели из Лондона приобретают сдесь квартирки?
Насколько мне известно случаи имеются

и не только, жители Ирландии до сего года много покупали квартир в Болгарии, правда, некоторые и продают теперь - нужны деньги. До сих пор наблюдается интерес, хоть и минимальный в связи с фин. прпблемами, к побережьям Испании, Франции т.п. Болгарское побережье Чёрного моря по многим статьям тоже неплохой вариант

**Nikolay812** » 07/10/2009, 12:42

Уже ищу мебель..в СБ два больших мебельных магазина: Бора Бора и Гелиос...но там
мебель не дешевая...но вот нашел приемлимые цены: http://www.videnov.com/

**Goha** » 07/10/2009, 13:54

http://www.yavor-bg.com/index.php мебель

**Glafira** » 07/10/2009, 14:19

http://www.yavor-bg.com/index.php мебель
Игорь, вы не в курсе, это не типа Икеи, гамма цветов лого похожа

Нада будет пролистать форум, кажется уже обсуждалось качество мебели в Болгарии ..
Насколько мне известно, в санузле не будет оборудован душ в нормальном его понимании, я собираюсь установить кабину. Пока не удалось найти магазин в онлайн для просмотра вариантов.

**Goha** » 07/10/2009, 14:50

Glafira писал(а):Игорь, вы не в курсе, это не типа Икеи, гамма цветов лого похожа

Нет ,это не ИКЕА.Это большая Болгарская фирма,с фелиалами.Они сами привезут и установят.По поводу душа там будет сама лейка и дырка в полу.Магазины с сантехническим оборудованием есть в Бургасе,и помоему в новом Несебре.

**Sbekin** » 07/10/2009, 14:58

Мне кажется чт опо договору у меня уже идет полностью оборудованная ванная комната. должна быть установлена душевая кабина!

Кто сейчас на конференции