Sunny Day 6 - ищем соседей

**102233** » 13/03/2011, 11:55

_Юрий_ писал(а):
102233 писал(а):Между московским ВЦ и турагенствами существует коррупционный сговор.

Какого рода сговор?? Вы имеете ввиду, что в визовом центре отказывают в выдаче виз специально для того, чтобы люди их делалаи через турфирмы??
Т.е. если девушке отказали в выдаче визы из-за отсутствия актов 15 и 16, то через агенство (хоть и дороже) визу дадут и без актов?

Вы сами ответили на свой вопрос.

**102233** » 13/03/2011, 12:23

SunnyLady писал(а):Пока у нас нет актов 15 и 16 можно получить только туристическую визу на основании приглашения. Приглашение - это просто бронь апартамента в комплексе Санни Дэй 3. В ВЦ не нужно было показывать нотариальный акт. Скорее всего работник ВЦ не обратила внимания, что бронь не на недостроенный Санни Дэй 6, а на уже функционирующий Санни Дэй 3. Пока мы просто туристы, а не владельцы недвиги.

Предоставление брони отеля связано с процедурой регистрации в полицейском участке, а собственники недвижимости с нотариальным актом, от этой процедуры освобождены. В Болгарии люди годами живут в домах без акта 16.

**ALS** » 13/03/2011, 12:49

Alla2010 писал(а):Вопрос к тем кто уже оформлял визу в Москве. Что надо для этого: Если у нас только нотариальный акт, а актов 15,16 нет. Все же как то летают. В том году я брала путевку у туроператоров. А в этом году уже забронировала билеты. Но прочитав на форуме проблемы "Alena_burm76" с визой в Москве, задумалась..... Что делать? И как получить все таки хоть какую-нибудь визу?

В прошлом году в июне ВЦ вытал мне турвизу для оформления нот. акта, в августе получал бизнес-визу на 20 дней без актов 15,16.

**Людмдила** » 13/03/2011, 13:13

katerinka писал(а):
Людмдила писал(а):Я вроде с ней нормально переписывалась, пока не попросила метражный план квартиры, а то они надувают в метрах. С тех пор тишина.

Добрина в отпуске до 17 марта.А так она по-моему самый отзывчивый менеджер.Мне архитектурный план выслала в тот же день,как я попросила.

Мне архитектурный план выслала Заряна. Точно надули по метражу на 5 м = 2000 евро, это если по плану, а если рулеткой на месте померить... Думаю, что делать. Кто сталкивался с такой проблемой?

**york** » 13/03/2011, 14:37

Людмдила писал(а):
katerinka писал(а):
Людмдила писал(а):Я вроде с ней нормально переписывалась, пока не попросила метражный план квартиры, а то они надувают в метрах. С тех пор тишина.

Добрина в отпуске до 17 марта.А так она по-моему самый отзывчивый менеджер.Мне архитектурный план выслала в тот же день,как я попросила.

Мне архитектурный план выслала Заряна. Точно надули по метражу на 5 м = 2000 евро, это если по плану, а если рулеткой на месте померить... Думаю, что делать. Кто сталкивался с такой проблемой?

http://www.zagranhouse.ru/country/bulgaria/square

**prichina-petrova** » 13/03/2011, 14:40

От общего метража Вашей квартиры отминусуйте 20% и получите реальный размер...

**serega** » 13/03/2011, 17:20

Alena_burm76 писал(а):Юноша, по-моему Вы читать не умеете.

А откуда вы знаете кто я? А юноша это до какого возраста?

Alena_burm76 писал(а):И вообще не в курсе всех этих дел с актами. Я разговариваю с людьми, которые знают, а Вы просто разговариваете.

Вы задали вопрос - я вам ответил. Знаний у меня достаточно, поверьте.

Alena_burm76 писал(а):Почитайте хотя бы, что ответил Гоха.

Я ему ответил. Вы думаете, что я отвечаю, не читая исходный пост?

**Sbekin** » 13/03/2011, 20:38

Сегодня прилетели из Болгарии. Жили у себя в Sunnny day 6 неделю с 07 марта по 13 марта. Первые 3 дня очень холодно. Жуткий ветер, аппартамент холодный. потом прогрели обогревателем и кондиционером. стало получше. Вторая очередь строится. фотки выложу позже. У меня дом CR10 аоэтому фотки будут только тех домов котрые на против моего.

**Sbekin** » 13/03/2011, 20:50

еще

**Sbekin** » 13/03/2011, 20:51

последняя

**БОБРОВСКИЙ** » 13/03/2011, 21:39

sbekin-спасибо за фото)расскажите впечатления

**Alena_burm76** » 14/03/2011, 08:08

SunnyLady писал(а):Пока у нас нет актов 15 и 16 можно получить только туристическую визу на основании приглашения. Приглашение - это просто бронь апартамента в комплексе Санни Дэй 3. В ВЦ не нужно было показывать нотариальный акт. Скорее всего работник ВЦ не обратила внимания, что бронь не на недостроенный Санни Дэй 6, а на уже функционирующий Санни Дэй 3. Пока мы просто туристы, а не владельцы недвиги.

Вы ошибаетесь, покана мне выдана именно на Sunny Day 6. Цитирую: "Имаме удовольствието да ви поканим да отседнете в собсвения си апартмент No.17, Блок No.7 В камплекс Sunny Day6. По моему понтно все без перевода.

**Alena_burm76** » 14/03/2011, 08:15

_Юрий_ писал(а):
102233 писал(а):Между московским ВЦ и турагенствами существует коррупционный сговор.

Какого рода сговор?? Вы имеете ввиду, что в визовом центре отказывают в выдаче виз специально для того, чтобы люди их делалаи через турфирмы??
Т.е. если девушке отказали в выдаче визы из-за отсутствия актов 15 и 16, то через агенство (хоть и дороже) визу дадут и без актов?

Юрий, мне не отказали в визе. Просто служащая написала, что причина посещения мной БГ является получение как раз этого акта, когда я сказала, что я не смогу получить этот самый акт, ответила,что тогда я не смогу получить визу в БГ в августе. Почему- я так и не поняла. Что, человек не может посетить Болгарию два раза за один год?

**Sbekin** » 14/03/2011, 11:10

Впечатления в целом хорошие. Но без машины труба. Если летом хоть какой то транспорт от комплекса есть, то не в сезон до цивилизации не доберешься. Магазин на территории закрыт. ходили с женой вечером считали горящие окна. Насчитали примерно 12-13 квартир в которых живут. Не понравилось то, что мой ключ от подъезда не подошел к воротам комплекса и я ждал вечером почти 1 час пока охранник который ушел на обход придет и откроет мне въезд. потом ключ перекодировали и он стал открывать и въездные ворота. Бензин дорогой:-(. А тат если бы не кризис в недвижке то можно было бы радоваться. А сейчас имея 30000 евро в которые обошелся апартамент можно купить гораздо лучше варианты. Солнечный берег совсем пустой. народа никого.В Несебре туристов очень мало, все ждут начала сезона, латают свои лавки и магазинчики после зимы. Вот вроде и все.
PS. Встретили в комплексе россиян на машине. Они приехали из Челябинска. Ехали говорят 4 дня. Вот сильные люди. респект им и Уважуха!!!

**Людмдила** » 14/03/2011, 12:50

Sbekin писал(а):Впечатления в целом хорошие. Но без машины труба. Если летом хоть какой то транспорт от комплекса есть, то не в сезон до цивилизации не доберешься. Магазин на территории закрыт. ходили с женой вечером считали горящие окна. Насчитали примерно 12-13 квартир в которых живут. Не понравилось то, что мой ключ от подъезда не подошел к воротам комплекса и я ждал вечером почти 1 час пока охранник который ушел на обход придет и откроет мне въезд. потом ключ перекодировали и он стал открывать и въездные ворота. Бензин дорогой:-(. А тат если бы не кризис в недвижке то можно было бы радоваться. А сейчас имея 30000 евро в которые обошелся апартамент можно купить гораздо лучше варианты. Солнечный берег совсем пустой. народа никого.В Несебре туристов очень мало, все ждут начала сезона, латают свои лавки и магазинчики после зимы. Вот вроде и все.
PS. Встретили в комплексе россиян на машине. Они приехали из Челябинска. Ехали говорят 4 дня. Вот сильные люди. респект им и Уважуха!!!

Большое спасибо Вам за фото.

**katerinka** » 14/03/2011, 13:11

Красивый комплекс СД6 ! Мне оч нравится

Сегодня Добрина ответила,что у нашего комплекса СД5, акт 16 будет к концу 2011г. Акт 14,15 уже есть.

**logos_inc** » 14/03/2011, 13:15

Sbekin писал(а):Сегодня прилетели из Болгарии. Жили у себя в Sunnny day 6 неделю с 07 марта по 13 марта. Первые 3 дня очень холодно. Жуткий ветер, аппартамент холодный. потом прогрели обогревателем и кондиционером. стало получше. Вторая очередь строится. фотки выложу позже. У меня дом CR10 аоэтому фотки будут только тех домов котрые на против моего.

А влаги нет внутри квартиры?...

**Alena_burm76** » 14/03/2011, 13:43

Sbekin писал(а):Сегодня прилетели из Болгарии. Жили у себя в Sunnny day 6 неделю с 07 марта по 13 марта. Первые 3 дня очень холодно. Жуткий ветер, аппартамент холодный. потом прогрели обогревателем и кондиционером. стало получше. Вторая очередь строится. фотки выложу позже. У меня дом CR10 аоэтому фотки будут только тех домов котрые на против моего.

Добрый день. Я собираюсь лететь в БГ 10 апреля. Подскажите, пожалуйста,к кому обратиться , чтобы получить ключи от квартиры, ну и вообще последовательность действий.

**Sbekin** » 14/03/2011, 14:35

в квартире все сухо. Бойлер зимовал с водой внутри.его наполнили рабочие которые ставили мне кухню.ключи от квартиры Вам должны дать при подписании нотариального акта. Желательно в комплекс приехать да 17 часов,пока сотрудники управляющей компании на месте.

**Людмдила** » 14/03/2011, 14:49

Sbekin писал(а):в квартире все сухо. Бойлер зимовал с водой внутри.его наполнили рабочие которые ставили мне кухню.ключи от квартиры Вам должны дать при подписании нотариального акта. Желательно в комплекс приехать да 17 часов,пока сотрудники управляющей компании на месте.

А если позже?

**Sbekin** » 14/03/2011, 15:19

я уже написал, что я приехал в комплекс в 18-30. мой электронный ключ от подъезда не подошел к шлагбауму на въезде.охранника в будке не оказалось. телефон его лежал в будке на столе и позвонить ему я не мог. я ждал на морозе почти час, пока он не вернулся и не открыл нам шлагбаум. Возможно летом, когда народу полно и все ходят туда-сюда проблемы не будет, но не ночью в поле когда ветер и мороз.....

**Людмдила** » 14/03/2011, 15:31

Sbekin писал(а):я уже написал, что я приехал в комплекс в 18-30. мой электронный ключ от подъезда не подошел к шлагбауму на въезде.охранника в будке не оказалось. телефон его лежал в будке на столе и позвонить ему я не мог. я ждал на морозе почти час, пока он не вернулся и не открыл нам шлагбаум. Возможно летом, когда народу полно и все ходят туда-сюда проблемы не будет, но не ночью в поле когда ветер и мороз.....

УЖАС!!!

**logos_inc** » 14/03/2011, 16:26

Alena_burm76 писал(а):Добрый день. Я собираюсь лететь в БГ 10 апреля. Подскажите, пожалуйста,к кому обратиться , чтобы получить ключи от квартиры, ну и вообще последовательность действий.

А у представителей АГ уже спрашивали?...

**_Юрий_** » 14/03/2011, 18:53

МНе сегодня по ICQ в одной фирме которая оформляет визы ответили, что если в нот акте есть упоминание о том, что комплекс введён в эксплуатацию то можно подавать документы на мультивизу (по крайней мере при их посредничестве). Я такого упоминания в нот акте не нашёл, но может моего знания болг. языка не достаточно? Есть у кого-нибудь такое упоминание??

**ALS** » 15/03/2011, 08:57

_Юрий_ писал(а):МНе сегодня по ICQ в одной фирме которая оформляет визы ответили, что если в нот акте есть упоминание о том, что комплекс введён в эксплуатацию то можно подавать документы на мультивизу (по крайней мере при их посредничестве). Я такого упоминания в нот акте не нашёл, но может моего знания болг. языка не достаточно? Есть у кого-нибудь такое упоминание??

Нотариальный акт - это документ о собственности на квартиру, а не на комплекс. Попробуйте взять письмо у АГ о том, что ваш дом введен в эксплуатацию.

**Людмдила** » 15/03/2011, 12:51

prichina-petrova писал(а):От общего метража Вашей квартиры отминусуйте 20% и получите реальный размер...

А что делать? Жалко 2000 евро отдавать просто так.

**Sbekin** » 15/03/2011, 13:41

ничего не делать. такова реальность. у меня квартира пор документам 42 метра а по факту дай бог 31 метр наберется если все рулеткой промерить.......

**Boris55** » 15/03/2011, 19:46

Людмдила писал(а):
prichina-petrova писал(а):От общего метража Вашей квартиры отминусуйте 20% и получите реальный размер...

А что делать? Жалко 2000 евро отдавать просто так.

А сколько собственников уже переплатило с первой очереди?

**Sbekin** » 15/03/2011, 20:20

боюсь что все :-)

**Prohend** » 16/03/2011, 00:26

240 евро - такса установки счетчика
105 евро - авансовая предоплата за воду и электричество
480 евро - такса обслуживание
250 евро - такса подготовки документов нат. акта
650 евро - нотариальные такси
55 евро - булстат регистрации за один человек
30 евро - перевод во время нот. сдел

Такие суммы мне прислали с АГ .Кто сколько платил ??? Можно ли булстат самому зарегистрировать ?

**Alena_burm76** » 16/03/2011, 09:04

_Юрий_ писал(а):МНе сегодня по ICQ в одной фирме которая оформляет визы ответили, что если в нот акте есть упоминание о том, что комплекс введён в эксплуатацию то можно подавать документы на мультивизу (по крайней мере при их посредничестве). Я такого упоминания в нот акте не нашёл, но может моего знания болг. языка не достаточно? Есть у кого-нибудь такое упоминание??

Нет там такого упоминания.

**Alena_burm76** » 16/03/2011, 09:53

_Юрий_ писал(а):
102233 писал(а):Между московским ВЦ и турагенствами существует коррупционный сговор.

Какого рода сговор?? Вы имеете ввиду, что в визовом центре отказывают в выдаче виз специально для того, чтобы люди их делалаи через турфирмы??
Т.е. если девушке отказали в выдаче визы из-за отсутствия актов 15 и 16, то через агенство (хоть и дороже) визу дадут и без актов?

Да, Юрий, дадут. 25 марта я получу паспорт с визой. Стоит это в два раза дороже, чем в визовом центре.

**masterparty** » 16/03/2011, 10:04

Prohend писал(а):240 евро - такса установки счетчика
105 евро - авансовая предоплата за воду и электричество
480 евро - такса обслуживание
250 евро - такса подготовки документов нат. акта
650 евро - нотариальные такси
55 евро - булстат регистрации за один человек
30 евро - перевод во время нот. сдел

Такие суммы мне прислали с АГ .Кто сколько платил ??? Можно ли булстат самому зарегистрировать ?

Такса "за подготовку документов" у меня в договоре стоит 1000 евро (первая очередь). Про 30 евро "перевод во время сделки" первый раз слышу (еще не оформлялся, может еще попросят, но в договоре этого нет). Нотариальная такса каждый раз разная - т.к. зависит от стоимости квартиры. В остальном - все то же самое.

Людмдила писал(а):А что делать? Жалко 2000 евро отдавать просто так.

Вычтите 20 процентов (средний процент от доли в общей части) из заявленного метража апартаментов и получите реальный размер своей квартиры. У себя высчитывал - все получилось правильно. Заявлен метраж 57 кв.м. из них реальный 41,5. Что поделать, законы у них такие.

**Boris55** » 16/03/2011, 10:35

Prohend писал(а):240 евро - такса установки счетчика
105 евро - авансовая предоплата за воду и электричество
480 евро - такса обслуживание
250 евро - такса подготовки документов нат. акта
650 евро - нотариальные такси
55 евро - булстат регистрации за один человек
30 евро - перевод во время нот. сдел

Такие суммы мне прислали с АГ .Кто сколько платил ??? Можно ли булстат самому зарегистрировать ?

Что-то в этом году застройщик "завысил" цены. В прошлом году я при оформлении и подписании нотариального акта платил
за нотариальные услуги в пределах 400 левов, но никак не 650 евро и ни о какких оплатах за перевод речи не было. Застройщик совершенствуется.

**Nikolay812** » 16/03/2011, 15:04

Господа ,соседи!
Для перевода болгарского текста ( и ешё 42 языка) рекомендую установить
на комп програмку: http://dicter.ru/
Очень удобно! Выделяете нужные строки и нажимаете одновременно на
Ctrl и Alt В отдельном окне появляется перевод!

**york** » 16/03/2011, 15:14

Фото второй очереди обновили.

**лефчик** » 16/03/2011, 18:55

Boris55 писал(а):
Prohend писал(а):240 евро - такса установки счетчика
105 евро - авансовая предоплата за воду и электричество
480 евро - такса обслуживание
250 евро - такса подготовки документов нат. акта
650 евро - нотариальные таксичала
55 евро - булстат регистрации за один человек
30 евро - перевод во время нот. сдел

Такие суммы мне прислали с АГ .Кто сколько платил ??? Можно ли булстат самому зарегистрировать ?

Что-то в этом году застройщик "завысил" цены. В прошлом году я при оформлении и подписании нотариального акта платил за нотариальные услуги в пределах 400 левов, но никак не 650 евро и ни о какких оплатах за перевод речи не было. Застройщик совершенствуется.

ВЫ абсолютно правы что застройщик совершенствуется.Причем ВСЕ застройщики скромничают на этапе продаж и по их окончанию таксу поддержки легко удваивают. Так что ваш горизонт еще не виден. Дешевизну продаж будут компенсировать по все направлениям.Электронный ключ стоимостью 1-2 лева для собственника стоит 10 левов.Булстатовскую регистрацию,которую при наличии времени собственник сделает легко! в Бургасе примерно за 20 левов через АГ стоит 55 евро.Услуги ТВ, Инета завышены на 10-15 левов (каждый вид).Противостоять можно только единством собственников.Для начала приступить к составлению реестра (списка)собственников с адресами е-мейлами и телефонами.Эти сведения АГ вам никогда не даст.А составление будет длиться несколько лет.КВорум около70%!(Из закона об управлении етажной недвижимостью)
Должен быть один старший(русскоязычный),один болгароязычный и один англоязычный.Это минимум.
Адвокат из Несебра сказала что по е-мейлам можно проводить опрос.Эту окончательную работу сделает только адвокат.Да у вас на форуме свой адвокат появляется(в рубашке без галстука).Написанное из опыта начала борьбы с беспределом на СБ.
Да! ТОлько инициативной группе никакой оплаты иначе как со скамейками разругаетесь раньше времени.Берегите себя ,своих соседей и свой форум. Успехов!

**Людмдила** » 17/03/2011, 09:49

york писал(а):Фото второй очереди обновили.

Мне прислали письмо из АГ с новыми фотками. Кому надо, высылайте в личку адрес электронки, письмо с фотками перешлю.

**102233** » 17/03/2011, 09:59

лефчик писал(а): ВЫ абсолютно правы что застройщик совершенствуется.Причем ВСЕ застройщики скромничают на этапе продаж и по их окончанию таксу поддержки легко удваивают. Так что ваш горизонт еще не виден. Дешевизну продаж будут компенсировать по все направлениям.Электронный ключ стоимостью 1-2 лева для собственника стоит 10 левов.Булстатовскую регистрацию,которую при наличии времени собственник сделает легко! в Бургасе примерно за 20 левов через АГ стоит 55 евро.Услуги ТВ, Инета завышены на 10-15 левов (каждый вид).Противостоять можно только единством собственников.Для начала приступить к составлению реестра (списка)собственников с адресами е-мейлами и телефонами.Эти сведения АГ вам никогда не даст.А составление будет длиться несколько лет.КВорум около70%!(Из закона об управлении етажной недвижимостью)
Должен быть один старший(русскоязычный),один болгароязычный и один англоязычный.Это минимум.
Адвокат из Несебра сказала что по е-мейлам можно проводить опрос.Эту окончательную работу сделает только адвокат.Да у вас на форуме свой адвокат появляется(в рубашке без галстука).Написанное из опыта начала борьбы с беспределом на СБ.
Да! ТОлько инициативной группе никакой оплаты иначе как со скамейками разругаетесь раньше времени.Берегите себя ,своих соседей и свой форум. Успехов!

В АГ давно все просчитали. Единства не будет, потому что чем больше квартира, тем меньше вы платите за обслуживание одного квадрата. Обычная ситуация - богатые не плачут, когда живут за счет бедных.

**KERRI** » 17/03/2011, 10:40

102233 писал(а):Единства не будет, потому что чем больше квартира, тем меньше вы платите за обслуживание одного квадрата.

При чем здесь квартира? Обслуживается не квартира, а общая территория. По количеству людей - может и в трешке жить 4 человека, и в студии столько же.

И не надо бодаться друг с другом, мы здесь все хорошо общаемся. Претензии можно предъявлять управляющей компании, но ни как не соседу, у которого квартира больше.

Кто сейчас на конференции