Форум для соседей СД6

**Lisik** » 17/01/2016, 17:27

390 евро (33000 рублей) просто так и жилье :shock:

-неплохо! Наверное еще и никаких налогов на имущество и коммунальных платежей...И немецкая пенсия по старости? Интересно, медуслуги ,образование бесплатно?
А в Москве позитив, вроде миграция уменьшилась, даже в Макдональдсе радуют лица россиян.

**Юрий** » 17/01/2016, 20:44

Nikolay812 писал(а):Средняя месячная зарплата в Болгарии: 260 лв (130 евро),

С 1 января 2016 года в минимальная зарплата в Болгарии 420 лв/месяц ( 214 Евро).
БОльшая часть мигрантов, въезхавших в Болгарию старается переехать в развитые, более богатые, страны...
Юрий

**Nikolay812** » 18/01/2016, 11:18

На Солнечном Берегу балуются:

В Болгарии, на курорте «Солнечный берег», ограблены квартиры в крупном жилом комплексе
5 Января 2016

Серия дерзких ограблений апартаментов крупного жилого комплекса прошла в праздничные дни, между Рождеством и Новым годом, сообщает местная полиция.
На крупнейшем курорте Болгарии – «Солнечный берег» в прошедшие праздничные дни банда грабителей беспрепятственно грабила апартаменты в одном из закрытых жилых комплексов. В настоящий момент поданы только две жалобы в полицию, поскольку в зимнее время практически все жилые комплексы курорта стоят необитаемыми.
Ограбления были обнаружены случайно, когда два собственника апартаментов, местные бизнесмены, приехали проверить состояние своей недвижимости. Увиденное их потрясло – из квартир была вынесена вся бытовая техника и другие предметы и вещи, представляющие какую-то ценность. По предварительным подсчетам, ущерб только в этих двух случаях составляет не менее 30 тыс. левов.
Какие еще квартиры ограблены и на какую сумму – пока неизвестно, поскольку большинство собственников – иностранные граждане. И печальную новость они узнают только когда приедут в Болгарию отдыхать.
Как выяснилось, в жилом комплексе отсутствовала охранная сигнализация, поскольку управляющая компания не продлила договор с охранной фирмой. Отсутствовали и камеры наблюдения. В настоящее время полиция возбудила дело, но оно продвигается крайне медленно из-за отсутствия свидетелей и собственников других апартаментов.

Источник: www. bulgariatoday .ru /~3mDbh

**logos_inc** » 18/01/2016, 11:27

Lisik писал(а):А как в районе нашего СД6 , Солнечного берега, Несебра ситуация с мигрантами? Или они в Болгарии не селятся ,цыган боятся?

Показывали передачу про болгарию-60% местных жителей хотят свалить из страны в более развитые страны, а какие уж там мигранты-русские только, да и теперь на пенсию не очень проживешь там...

**Людмдила** » 18/01/2016, 11:30

Nikolay812 писал(а):На Солнечном Берегу балуются:
http://www .bulgariatoday .ru/ news/ ...

Жаль, что не написали, в каком именно комплексе. Надеюсь, что не в нашем нищенском.

**logos_inc** » 18/01/2016, 11:33

Lisik писал(а):390 евро (33000 рублей) просто так и жилье -неплохо! Наверное еще и никаких налогов на имущество и коммунальных платежей...И немецкая пенсия по старости? Интересно, медуслуги ,образование бесплатно?
А в Москве позитив, вроде миграция уменьшилась, даже в Макдональдсе радуют лица россиян.

Ну смотря какое жилье-если палаточный городок, то это не айс, особенно в холода...
п.с. знаю я граждан одной хитрой национальности, которые живут там 15 лет, не работает, язык не знают и живут лучше, чем коренные немцы...

**Людмдила** » 18/01/2016, 11:43

logos_inc писал(а):
Lisik писал(а):390 евро (33000 рублей) просто так и жилье -неплохо! Наверное еще и никаких налогов на имущество и коммунальных платежей...И немецкая пенсия по старости? Интересно, медуслуги ,образование бесплатно?
А в Москве позитив, вроде миграция уменьшилась, даже в Макдональдсе радуют лица россиян.

Ну смотря какое жилье-если палаточный городок, то это не айс, особенно в холода...
п.с. знаю я граждан одной хитрой национальности, которые живут там 15 лет, не работает, язык не знают и живут лучше, чем коренные немцы...

Эта хитрая национальность везде, где неплохо живется, неплохо живет.

**york** » 18/01/2016, 16:07

Самые самые хитрые это те кто хочет найти тех кого можно обвинить в хитрости и спокойно хитрить дальше

**OlgaTiho** » 21/01/2016, 17:02

elegeodra писал(а):Здравствуйте! Потихонечку начинаю подготовку к новому сезону. В этой темме, мне хотелось бы прочитать и Ваши мнения и предложения, чего Вам бы хотелось изменить или сделать в нашем комплексе. Конечно надеюсь на максимум, но минимум постараюсь , то что в моих сил осуществить. Спасибо всем за доверие и Поздравляю с Старым Новым Годом!

Здравствуйте, Элеонора! Есть еще просьба перед новым сезоном: отремонтируйте пожалуйста на теннисных кортах натяжной механизм для сетки и сетку, конечно, повесьте.
Поддержу просьбу мамочек деток от 0 до 3 лет, малышам совсем негде гулять; ну и существующую детскую площадку надо бы усовершенствовать и организовать своевременную уборку на ней. Спасибо

**ЛЕХА** » 21/01/2016, 18:59

Основная просьба - договориться с ЦБ России опустить курс евро до 20 руб. часа на два...При таком раскладе я лично обязуюсь построить 5 детских площадок на территории комплекса и вертолетную площадку в Тынково.

**Nikolay812** » 21/01/2016, 19:15

Элеонора! И ещё просьба: сделать автобус в комплексе бесплатным и чтобы в нём детям выдавали бесплатное мороженное,а взрослым по 100 гр.
ракии!!!

**Seellen** » 21/01/2016, 19:27

Nikolay812 писал(а):Элеонора! И ещё просьба: сделать автобус в комплексе бесплатным и чтобы в нём детям выдавали бесплатное мороженное,а взрослым по 100 гр.
ракии!!!

Не всем ракию! Мне вино! :-)

белое!

**Toleri** » 22/01/2016, 00:05

Элеонора, здравствуйте! Очень приятно, что Вы интересуетесь нашим мнением. ) Присоединяюсь к мамам! Маленьким детям нужна площадка! Можно на месте одного из мини-гольфов, все равно в него крайне редко играют, и в основном там гуляют с детьми. Существующая площадка пригодна только для взрослых детей. Для малышей она просто небезопасна! Поэтому очень просим сделать небольшую площадку, желательно с песочницей.

**Lisik** » 22/01/2016, 08:19

РУКИ ПРОЧЬ ОТ МИНИ -ГОЛЬФА! :evil:

Мини-гольф-это жемчужина комплекса,в который с удовольствием играют дети и взрослые.
Надо хотя бы иногда думать на несколько ходов вперед, дети подрастают и после 5 лет с удовольствием играют в увлекательную интеллектуальную уличную игру.

**Lisik** » 22/01/2016, 08:33

Toleri писал(а): все равно в него крайне редко играют

Мы играем в мини-гольф очень часто и с удовольствием.

Не надо давать ЛОЖНУЮ ИНФОРМАЦИЮ на форуме!!! :mrgreen:

**Lisik** » 22/01/2016, 09:03

А также НЕЛЬЗЯ РАЗМЕЩАТЬ ДЕТСКУЮ ПЛОЩАДКУ РЯДОМ С МИНИ-ГОЛЬФОМ, потому что тяжелый мяч улетает на большое расстояние.
Кстати, мини-гольф предусмотрен проектом комплекса и ДОЛЖЕН быть размешен на соответствующем месте, где сейчас и находится.
А для размещения ДОПОЛНИТЕЛЬНОЙ детской площадки нужно вносить изменения в официальные документы комплекса, а также предполагаю, что за невнесение таких изменений в план комплекса могут не дать акт 16.

**Gallara** » 22/01/2016, 09:04

Добрый день всем! Подскажите, кто-то знает как складывается ситуация с получением актов 15, 16? У нас квартира в SD5, но задаю вопрос именно тут, тк наша ветка совсем похоже мертвая, получение актов думаю у нас и у вас завязаны в одну связку.
Ещё вопрос, касающийся ежегодного взноса в 480 евро. Не помню где именно проскакивала информация, что толи законом закреплено, толи правила для УК, что если в течение года не пользуешься квартирой, те вообще её не посещаешь и не сдаешь, она стоит закрытая, то можно взнос не платить. Мне кажется, я что-то не поняла, но на всякий случай, уточняю. Заранее спасибо за ответ

**Lisik** » 22/01/2016, 09:07

Gallara писал(а):Ещё вопрос, касающийся ежегодного взноса в 480 евро. Не помню где именно проскакивала информация, что толи законом закреплено, толи правила для УК, что если в течение года не пользуешься квартирой, те вообще её не посещаешь и не сдаешь, она стоит закрытая, то можно взнос не платить. Мне кажется, я что-то не поняла, но на всякий случай, уточняю. Заранее спасибо за ответ

Предполагаю, что этот документ Вам приснился :lol:

**Людмдила** » 22/01/2016, 09:36

Gallara писал(а):Добрый день всем! Подскажите, кто-то знает как складывается ситуация с получением актов 15, 16? У нас квартира в SD5, но задаю вопрос именно тут, тк наша ветка совсем похоже мертвая, получение актов думаю у нас и у вас завязаны в одну связку.
Ещё вопрос, касающийся ежегодного взноса в 480 евро. Не помню где именно проскакивала информация, что толи законом закреплено, толи правила для УК, что если в течение года не пользуешься квартирой, те вообще её не посещаешь и не сдаешь, она стоит закрытая, то можно взнос не платить. Мне кажется, я что-то не поняла, но на всякий случай, уточняю. Заранее спасибо за ответ

Это касается собственного жилья не в комплексах. У нас, к сожалению, эти 480 евро в договоре прописаны. Я консультировалась по этому вопросу с адвокатом. Можешь вообще не жить в квартире в комплексе, а платить будешь.

**Gallara** » 22/01/2016, 09:58

Людмдила писал(а):
Gallara писал(а):Добрый день всем! Подскажите, кто-то знает как складывается ситуация с получением актов 15, 16? У нас квартира в SD5, но задаю вопрос именно тут, тк наша ветка совсем похоже мертвая, получение актов думаю у нас и у вас завязаны в одну связку.
Ещё вопрос, касающийся ежегодного взноса в 480 евро. Не помню где именно проскакивала информация, что толи законом закреплено, толи правила для УК, что если в течение года не пользуешься квартирой, те вообще её не посещаешь и не сдаешь, она стоит закрытая, то можно взнос не платить. Мне кажется, я что-то не поняла, но на всякий случай, уточняю. Заранее спасибо за ответ

Это касается собственного жилья не в комплексах. У нас, к сожалению, эти 480 евро в договоре прописаны. Я консультировалась по этому вопросу с адвокатом. Можешь вообще не жить в квартире в комплексе, а платить будешь.

Дело в том, что у меня договора с УК нет, мы его не стали подписывать, тк купили квартиру у инвестора, который перепродал её по окончании строительства.
С актами ничего?

**Людмдила** » 22/01/2016, 10:02

Gallara писал(а):
Людмдила писал(а):
Gallara писал(а):Добрый день всем! Подскажите, кто-то знает как складывается ситуация с получением актов 15, 16? У нас квартира в SD5, но задаю вопрос именно тут, тк наша ветка совсем похоже мертвая, получение актов думаю у нас и у вас завязаны в одну связку.
Ещё вопрос, касающийся ежегодного взноса в 480 евро. Не помню где именно проскакивала информация, что толи законом закреплено, толи правила для УК, что если в течение года не пользуешься квартирой, те вообще её не посещаешь и не сдаешь, она стоит закрытая, то можно взнос не платить. Мне кажется, я что-то не поняла, но на всякий случай, уточняю. Заранее спасибо за ответ

Это касается собственного жилья не в комплексах. У нас, к сожалению, эти 480 евро в договоре прописаны. Я консультировалась по этому вопросу с адвокатом. Можешь вообще не жить в квартире в комплексе, а платить будешь.

Дело в том, что у меня договора с УК нет, мы его не стали подписывать, тк купили квартиру у инвестора, который перепродал её по окончании строительства.

Вы молодцы! Тогда, действительно что-то типа того, что если живешь в квартире менее 20 или 30 дней, то не платишь. Может быть Юрий подтвердить или опровергнет эту информацию?
С актами ничего?

**Lisik** » 22/01/2016, 10:11

Если новый покупатель не заключил договор, то это не значит, что комплекс перестал быть комплексом с таксой поддержки. Просто на эту квартиру ук наложит арест за долги, отключит свет и воду, и будет она потихоньку разрушаться в поле. Надо продавать и покупатель оплатит все долги перед ук. Покупатель,конечно, вычтет сумму долга предыдущего собственника перед ук при расчетах с ним

**Gallara** » 22/01/2016, 10:30

Если нет обязательства по договору и нет использования имущества, откуда долги?

**Gallara** » 22/01/2016, 10:38

Кстати, в офисе мне ответили, что если мы оплатим обслуживание за 2015, то мы получим акты 15, 16. Это они имеют ввиду что мы их когда-нибудь вообще получим, или то, что они уже есть? Дальнейшая переписка с ними выглядит как "моя твоя не панимайт".

**Lisik** » 22/01/2016, 10:40

Gallara писал(а):Если нет обязательства по договору и нет использования имущества, откуда долги?

Г
Вы купили квартиру в комплексе с таксой поддержки, а теперь пытаетесь что-то выкрутить. Можете сколько угодно размышлять и писать, но жить будете без света и воды. Это надеюсь понятно. Уверена, что УК не включит свет и воду покупателю, пока он не погасит все долги по таксе поддержки по этой квартире.

**Юрий** » 22/01/2016, 10:43

Gallara писал(а):Добрый день всем! Подскажите, кто-то знает как складывается ситуация с получением актов 15, 16? У нас квартира в SD5, но задаю вопрос именно тут, тк наша ветка совсем похоже мертвая, получение актов думаю у нас и у вас завязаны в одну связку.

Я к комплексу не имею никакого отношения, но , на сколько понимаю, никаких сдвигов с Актами пока не предвидится в близком будущем....

Не помню где именно проскакивала информация, что толи законом закреплено, толи правила для УК, что если в течение года не пользуешься квартирой, те вообще её не посещаешь и не сдаешь, она стоит закрытая, то можно взнос не платить.

Подобная формулировка имеется в законе об управлении етажной собственностью, и как уже здесь отметили, относится к зданиям, где люди постоянно живут и не являются закрытыми комплксами, где люди появляются наездами. Там сказано, что собственники в доме апартамента, проживающие менее 30 дней в году, могут быть освобождены от уплаты такс по содержанию входа. Сам Закон на русском, я кажется выложил в разделе законодательство.
Но, и по решению общего собрания, как правило, собственник может быть не освожден от сумм, собираемых на косметические и капитальные ремонты в здании, и т.п. Нужно быть реалистами: если никто ничего не станет платить, то любое здание или комплекс постепенно придет к разрухе и полному обесцениванию....
Всем следует понимать, что инвестиция в недвижимость приносит и расходы....

Gallara писал(а): в офисе мне ответили, что если мы оплатим обслуживание за 2015, то мы получим акты 15, 16. Это они имеют ввиду что мы их когда-нибудь вообще получим, или то, что они уже есть?

Есть ли акт-16 можете узнать в налоговой или общине, и там же можете попросить распечатать Акт-16, или узнать, где сможете ето сделать. Акт или есть, или его нет! Если акт есть, то он уже не зависит от того, заплатили вы какую-то таксу или нет! Если Акт есть, то спокойно с нотариальным актом о собственности, если у вас он есть , можете сходить в електроснабжение (Е-ОН) и оформить индивидуальную партиду (самостоятельный договор о доставке електроенергии/воды), и УК уже не сможет шантажировать вас отключением воды и/или тока.
Юрий

**Lisik** » 22/01/2016, 10:47

Вот именно, приносит и расходы . Только маленькое добавление: вторая очередь в СД6 получила акт 15. Процесс идет

**Gallara** » 22/01/2016, 10:51

Да я не отказываюсь платить, но подозрение, что они обмануть пытаются, то они присылают мне пугалки, что неустойку 2 % за каждый день, то теперь то, что акты не дадут. Я за действия в правовом поле.

**Людмдила** » 22/01/2016, 10:52

Lisik писал(а):
Gallara писал(а):Если нет обязательства по договору и нет использования имущества, откуда долги?
Г
Вы купили квартиру в комплексе с таксой поддержки, а теперь пытаетесь что-то выкрутить. Можете сколько угодно размышлять и писать, но жить будете без света и воды. Это надеюсь понятно. Уверена, что УК не включит свет и воду покупателю, пока он не погасит все долги по таксе поддержки по этой квартире.

В квартирах, которые не являются частью курортных комплексов, при наличии Акта 16, жильцы оплачивают свет и воду не УК, а организациям типа Мосэнерго и Мосводоканал, т.к. счетчики становятся собственностью то ли жильцов, то ли этих компаний, не помню уже точно. Точно, что они отбираются у УК.

**Nikolay812** » 22/01/2016, 10:55

21.01.2016
Болгария. Русский избит в центре Бургаса

По предварительной информации, 42-летний гражданин России, проживающий в небольшом домике по ул.Иван Богоров, бухал в центре Бургаса с 3-мя бездомными: 34-летним Т.Г из Сливена, 35-летним Н.Г из ела Габра и 23-летним Х.В. После того, как россиянин дошёл до нужной кондиции, он пожелал вернуться домой. Однако его собутыльники посчитали, что “рунак” у них что-то своровал и на всякий случай сильно избили, поломав рёбра. Задержанные так и не смогли пояснить полицейским, что же мог у них украсть русский.

Вопрос: что "рунак" мог своровать у бомжей?

**Gallara** » 22/01/2016, 10:58

Юрий писал(а):
Gallara писал(а):Добрый день всем! Подскажите, кто-то знает как складывается ситуация с получением актов 15, 16? У нас квартира в SD5, но задаю вопрос именно тут, тк наша ветка совсем похоже мертвая, получение актов думаю у нас и у вас завязаны в одну связку.
Я к комплексу не имею никакого отношения, но , на сколько понимаю, никаких сдвигов с Актами пока не предвидится в близком будущем....
Не помню где именно проскакивала информация, что толи законом закреплено, толи правила для УК, что если в течение года не пользуешься квартирой, те вообще её не посещаешь и не сдаешь, она стоит закрытая, то можно взнос не платить.
Подобная формулировка имеется в законе об управлении етажной собственностью, и как уже здесь отметили, относится к зданиям, где люди постоянно живут и не являются закрытыми комплксами, где люди появляются наездами. Там сказано, что собственники в доме апартамента, проживающие менее 30 дней в году, могут быть освобождены от уплаты такс по содержанию входа. Сам Закон на русском, я кажется выложил в разделе законодательство.
Но, и по решению общего собрания, как правило, собственник может быть не освожден от сумм, собираемых на косметические и капитальные ремонты в здании, и т.п. Нужно быть реалистами: если никто ничего не станет платить, то любое здание или комплекс постепенно придет к разрухе и полному обесцениванию....
Всем следует понимать, что инвестиция в недвижимость приносит и расходы....
Gallara писал(а): в офисе мне ответили, что если мы оплатим обслуживание за 2015, то мы получим акты 15, 16. Это они имеют ввиду что мы их когда-нибудь вообще получим, или то, что они уже есть?
Есть ли акт-16 можете узнать в налоговой или общине, и там же можете попросить распечатать Акт-16, или узнать, где сможете ето сделать. Акт или есть, или его нет! Если акт есть, то он уже не зависит от того, заплатили вы какую-то таксу или нет! Если Акт есть, то спокойно с нотариальным актом о собственности, если у вас он есть , можете сходить в електроснабжение (Е-ОН) и оформить индивидуальную партиду (самостоятельный договор о доставке електроенергии/воды), и УК уже не сможет шантажировать вас отключением воды и/или тока.
Юрий

Юрий, большое спасибо за развернутую консулбтацию!
Ещё, можете уточнить, существует ли в Болгарии возможность оформления личного кабинета в налоговой для просмотра, оплаты налогов? Можно ли это оформить дистанционно?

**Lisik** » 22/01/2016, 10:59

Может закуску? Это к вопросу Николая.
Эх, скорее бы приехать и на новой мангальной площадке замутить ту самую мешану скару, о которой еще в прошлом году мечтали.

**Юрий** » 22/01/2016, 11:45

Gallara писал(а):Ещё, можете уточнить, существует ли в Болгарии возможность оформления личного кабинета в налоговой для просмотра, оплаты налогов? Можно ли это оформить дистанционно?

Пока еще не во всех общинах есть раздел для информирования он-лайн. Для етого вам надо знать сайт Общины и номер, по которому будете идентифицировать себя. Такими номерами: ЕГН - для болгарских граждан и иностранцев с ПМЖ/ДВЖ, ЛНЧ - для иностранцев с ВНЖ, Булстат - для иностранцев без вида на жительство, или ЕИК/Булстат - для фирм и организаций.
Пройдя все стадии входа на сайте общины получите страницу с таблицей, где будет указана собственность, за которую надо платить налоги, с указанием за какие месяцы/годы оплачено, а за какие есть долги и сколько.
Некоторые предлагают и опцию оплатить он-лайн с помощью карты или Е-Pay.bg.
Но, по моим данным, еще не все общины имеют такую опцию.
Юрий

**Gallara** » 22/01/2016, 11:49

Поняла, спасибо!

**Nikolay812** » 22/01/2016, 12:38

Кстати...кто знает...как там наш долгострой при въезде в комплекс...работают на нём? Из-за которого акт 16 не дают...или специально заморозили, чтобы наши денежки на строительство буржуинского комплекса шли?

**Lisik** » 22/01/2016, 12:43

А что, буржуинский комплекс еще не построен?

**Lisik** » 22/01/2016, 15:06

Nikolay812 писал(а):Кстати...кто знает...как там наш долгострой при въезде в комплекс...работают на нём? Из-за которого акт 16 не дают...или специально заморозили, чтобы наши денежки на строительство буржуинского комплекса шли?

Николай, а почему думаете,что деньги идут на строительство вилл? Может на белье для любовницы копятся?
http://ren.tv/novosti/2015-10-21/kim-ka ... n-dollarov

**Nikolay812** » 22/01/2016, 15:23

Lisik писал(а):
Nikolay812 писал(а):Кстати...кто знает...как там наш долгострой при въезде в комплекс...работают на нём? Из-за которого акт 16 не дают...или специально заморозили, чтобы наши денежки на строительство буржуинского комплекса шли?

Николай, а почему думаете,что деньги идут на строительство вилл? Может на белье для любовницы копятся?
http://ren.tv/novosti/2015-10-21/kim-ka ... n-dollarov

В Болгарии такой фигнёй как бельё не занимаются, Бойко Борисов своей бабе квартиру купил: http://bgnews.bulgar-rus.ru/archives/51122
Хоть не обидно на это 480 евриков платить...

**Gallara** » 22/01/2016, 18:14

Lisik писал(а):Вот именно, приносит и расходы . Только маленькое добавление: вторая очередь в СД6 получила акт 15. Процесс идет

Мне в итоге сообщили, что акты 15,16 есть, готовы прислать копии, но сначала просят заплатить 480 евро))

**Nati27** » 23/01/2016, 00:31

Nikolay812 писал(а):Кстати...кто знает...как там наш долгострой при въезде в комплекс...работают на нём? Из-за которого акт 16 не дают...или специально заморозили, чтобы наши денежки на строительство буржуинского комплекса шли?

На в группе "Sunny Day 6 Owners" на Facebook
Выкладывали в декабре фотки стройки https://www.facebook.com/groups/sunnyday6/photos/,

: BSD6-1.jpg (64.7 КБ) Просмотров: 3180

: BSD6.jpg (62.88 КБ) Просмотров: 3180

: BSD6-4.jpg (45.5 КБ) Просмотров: 3180

Кто сейчас на конференции