Форум для соседей СД6

**logos_inc** » 25/03/2012, 11:37

Alexander Burgas писал(а):А нам с Молдовой наоборот повезло, туда через нее ехали, пограничника подбросили до кишинева, так нас даже не смотрели и документы не проверяли. Без очереди и вперед. И за дорогу налог он заплатил.

Мы вообще очередей не видели на границах...на некоторых мы единственные были...

**ЛЕХА** » 25/03/2012, 12:50

Но повидали пьяненьких пограничниц на Молдавской границе ( после Нового года )(а барышня в обменнике так совсем на автопилоте),приобрели шикарный "КВИНТ" 10-летней выдержки,вообщем,весело время провели.

**logos_inc** » 25/03/2012, 16:17

ЛЕХА писал(а):Но повидали пьяненьких пограничниц на Молдавской границе ( после Нового года )(а барышня в обменнике так совсем на автопилоте),приобрели шикарный "КВИНТ" 10-летней выдержки,вообщем,весело время провели.

приобрел-то ты, надо было выкатить на стол в Виннице...

**ЛЕХА** » 25/03/2012, 17:00

logos_inc писал(а):
ЛЕХА писал(а):Но повидали пьяненьких пограничниц на Молдавской границе ( после Нового года )(а барышня в обменнике так совсем на автопилоте),приобрели шикарный "КВИНТ" 10-летней выдержки,вообщем,весело время провели.

приобрел-то ты, надо было выкатить на стол в Виннице...

Здрассте,а мы че пили-то? Хотя,там стол ломился,и после почти суточной езды ты мог и не заметить...А с супругой твоей этим коняком 100 пудов чокались.

**Xenia-Elena** » 28/03/2012, 06:49

Хотела сделать копию ключа-чипа, а в мастерской мне сказали, что он защищен от копирования. И как быть?

**Sbekin** » 28/03/2012, 08:24

У менедженра в упаравляющей компании купите дубликат. я покупал себе в прошлом году.

**Sbekin** » 28/03/2012, 08:27

соседи подскажите вы налоги САМИ оплачивали в общину Несебра? если да то куда нужно идти и сколько платить?

**ЛЕХА** » 28/03/2012, 09:17

Ну да есть такой. http://www.болгар-тур-инвест.рф/ Надеюсь,я не нарушил правила форума ? А по поводу неадеквата - чаще смотритесь в зеркало.Можно вместе с парусом...

**KERRI** » 28/03/2012, 09:20

Sbekin писал(а):соседи подскажите вы налоги САМИ оплачивали в общину Несебра? если да то куда нужно идти и сколько платить?

пока нет акта №16 - Вы общине ничего не должны оплачивать

**bulgarblog.ru** » 28/03/2012, 09:26

Sbekin писал(а): подскажите вы налоги САМИ оплачивали в общину Несебра? если да то куда нужно идти и сколько платить?

на улице Эдельвайс. Как заходите - окошко справа. Нужно только карту Булстата. Платите в зависимости от размера апартамента. Но почему то ставка не фиксированна. Я платил три раза и всегда разные суммы. За аппарт 68 кв.метров с двух собственников - в 2009 - 180 лев, в 2010 - 160 лев, в 2011 - 120 лев.

**Sbekin** » 28/03/2012, 11:03

Спаибки за пояснение! Собираемся в июне вывозить своих на все лето..... сами с женой приедем в августе. оба раза на авто.....

**lavagod** » 28/03/2012, 17:02

Господа.

День добрый всем владельцам... Я давно читаю форум, но никогда не писал. (Вы прекрасно обходились без моего мнения.) Но недавно у меня появился вопрос, ответить на который могут, наверное, только тут.

Я покупаю себе аппартамент в Sunny Day 6 (вторая очередь), дом D34. Насколько я знаю, он полностью готов и в нем уже даже кто-то проживает. Все мои 4 платежа заплачены, обязательные таксы заплачены и сейчас все, что мне нужно для того, чтобы чувствовать себя хозяином недвижимости — расписаться в документах на квартиру (что влечет за собой получение Сертификата владельца и карточки Булстат?) и расписать в Договоре на обслуживание.

Как я понимаю, актов №№15 и 16 у нас пока что нет. Это первое. Я полез на сайт болгарского посольства и прочитал, что визы бывают трех типов: туристическая, для владельцев недвижимости и деловая. Это второе. Для того, чтобы поехать и поставить 2 подписи мне совершенно не хочется приобретать туристическую визу, т.к. тут надо платить за отель, все туры как правило на 7-8 дней, такая виза жестко привязана с некоему сроку и пр.

Идеальный вариант для меня — получить визу для владельцев недвижимости (как я понимаю, она дается на 90 дней?) и подкараулив хорошие билеты на самолет (не по деньгам, а по времени на 1-2 дня) или горячий тур на 1-2 дня — рвануть летом и подписать документы. Конечно, только после того как Пролет или Магги дадут мне отмашку, что документы готовы и ждут моего автографа:)

И вот тут, собственно, вопрос. На сайте написано, что список документов для собственника недвижимости такой:

1.Анкета, подписанная собственноручно заявителем.
2.Загранпаспорт
3.2 фото (цветные, матовые на светлом фоне)
4.Медицинский полис
5.Авиабилет (копия и оригинал)
6.Нотариальный акт (копия)
7.Документы в подтверждении оплаты налоговых сборов за
прошлый год (Виза Болгария недвижимость)
8.Акт о вводе дома в эксплуатацию (№15 или №16)
9.Справка с места работы
10.Выписка со счета из банка

Я полагаю, что нотариальный акт — это мой договор с живыми печатями и подписями, который у меня на руках. А вот как быть с №7 и №8 этого списка? Я помню, что кто-то из вас, уважаемые владельцы, уже сталкивался с такой проблемой при получении визы... Не подскажите: что делать? куда писать? реально ли получить такую визу с моим набором документов?

Опять таки, как я понимаю — мне надо написать в Александров Групп и попросить документ типа «гарантийное письмо» о том, что дом построен и почти введен в эксплуатацию, что обязательства выполнены и я еду в свою квартиру, что у меня есть «крыша над головой». Но как этот документ называется и верно ли я понимаю?

Буду благодарен любому дельному ответу:)

**ЛЕХА** » 28/03/2012, 17:43

lavagod писал(а):Господа.

День добрый всем владельцам... Я давно читаю форум, но никогда не писал. (Вы прекрасно обходились без моего мнения.) Но недавно у меня появился вопрос, ответить на который могут, наверное, только тут.........

В Москве туристическая виза до 3-х месяцев ни к чему не привязана и стоит около 3000 рублей.

**102233** » 28/03/2012, 18:15

Про визы на стр. 35.

**logos_inc** » 28/03/2012, 20:43

lavagod писал(а):Господа.
Буду благодарен любому дельному ответу:)

Уже все пережовано было...
п.с. вы из какого города?...

**Goha** » 28/03/2012, 21:56

lavagod, какой у вас регион? У всех свои правила.

**lavagod** » 29/03/2012, 06:43

Мой регион - Московская область.

За ответы большое спасибо, стало понятнее. Есть только малюсенький вопрос: приглашение на подписание нотариального акта от АГ будет означать, что мне для туристической визы (или для владельцев недвижимости) не надо бронировать и оплачивать гостиницу? Приглашение на подписание даст мне гарантию, что мне есть где жить (для работников посольства)?
Если да, то все хорошо... Жду отмашки руководства АГ и приглашения на подписание, а потом в удобное для меня время покупаю билеты и лечу. Если нет, то придется либо связываться с бронированием, либо покупать тур.

Спасибо еще раз.

P.S. А моя дотошность про отель объясняется тем, что когда я летал покупать аппартаменты, то купил билеты на 1 день, т.е. в понедельник в 12-00 прилетел, а во вторник в 15-00 улетел из Бургаса. Все успел, все посмотрел, все подписал... Но когда получал визу, то от меня стали требовать бронирование гостиницы. Я сказал, что ее предоставляет АГ или я в аэропорту переконтуюсь, но меня отправили в любую туристическую фирму и я был вынужден делать бронь на 1 день в 1 гостинице в Варне(!), в которую я, разумеется, даже не собирался ехать. Еле успел сбегать и выправить бронь, а около посольства как назло туристических фирм не было:) Не хотелось бы снова по Москве бегать взад-вперед:)

**102233** » 29/03/2012, 07:20

При оформлении нотариального акта бронь не требуется ,достаточно иметь приглашение,копию билетов и т.д. по списку на сайте визового центра.

**york** » 29/03/2012, 18:22

[quote="lavagod"]Мой регион - Московская область.

Чем лететь на 2-3 дня,лучше оформить все по доверенности дистанционно.Всего 2-3 ходки в Москву и дешевле.Желаю удачи.А всемдейцам приветт.ру

**Greefon** » 30/03/2012, 21:26

lavagod писал(а):Буду благодарен любому дельному ответу:)

Т.к. Вы купили (или собирались купить) у АГ недвижимость, в которой можно жить но на которую нельзя без 16 акта получить визу то это до некоторой степени проблема АГ я все свои прилёты получал бронь от АГ они не только продают недвижимость но и сдают свободные площади. http://www.propertiesbulgaria.biz/ru/rent/ Мне менеджеры АГ делали бронь в одном из апартаментов комплексов у которых есть акт 16 на нужный мне срок.
Более того для получения родителями визы "Д" АГ сделали мне долгосрочный договор аренды, по которому мои родители сейчас получают визу "Д", а дальше ДВЖ как пенсионеры.
АГ не рекламируют эту услугу (зачем им лишний гемор) но не отказывают тем кто просит.
И вот еще что, на форуме это уже было (многие пишут что прочитали форум заглянув всего на 10 страниц назад)

P.S. стоит уехать на недельку и форум превращается в помойку

**lavagod** » 31/03/2012, 07:06

Уважаемый Грифон.
Когда я писал, что читаю этот форум давно - я имею в виду то, что читаю его еще с прошлой ветки с первого поста. Это года 3 как минимум... Очень много странного текста (оскорбительного друг другу) присутствует на форуме давно. Рекорд - после появления товарища ЗуВи на старой ветке. (Упаси господи сказать "из-за его появления".) Поэтому я хотел спросить 1 вопрос, который меня реально мучал и получить 1 ответ, который мне поможет оформить свою квартиру так, как мне удобно. Я получил ответ, большое спасибо... Если я этим вопросом нарушил какой-то установленный порядок или кому-то показалось, что я спрашиваю то, что всем известно, то прошу прощения... Вы тут аксакалы - я тут всего лишь гость:)
В любом случае, думаю, что мой следующий вопрос будет задан примерно с такой же периодичностью как и этот:) Всем большое спасибо, удачи, счастья...

**fly67** » 31/03/2012, 14:40

Продаются 2 апартамента (рядом) в доме CR44/ ап.№30,31, 39 кв.м и 59 кв.м, соответственно. С готовыми нотариальными актами. 450е за кв.м. Солнечная сторона (юго-запад), последний этаж. Готовы к проживанию, частично мебелированы. Все подробности в личку.

**prichina-petrova** » 01/04/2012, 13:28

Всем - огромный привет! Вчера вернулись из СД6. Ездили на машине. Москва - СД6 - 2087км. Без ночёвки. "четыре-руки" с женой. Дорога: Москва - Орёл - Железногорск - Киев - Татарбунары - Болград - Вулканешти - Галац - Силистра - Добрич - Варна - СД6. Время в пути - 32 часа. Дорога "убита" после Железногорска и в Молдавии, хотя и на этих участках встречались места с хорошим покрытием... Погода... Песня... Цветёт миндаль, начинают цвести и др. растения (не ботаник,не знаю) Температура прибл. 20 градусов, ну а ракия ,соответственно, 40!

**Sbekin** » 01/04/2012, 13:57

Молодец! как там у нас в 10 доме все нормально?

**golom** » 02/04/2012, 10:20

prichina-petrova писал(а):Всем - огромный привет! Вчера вернулись из СД6. Ездили на машине. Москва - СД6 - 2087км. Без ночёвки. "четыре-руки" с женой. Дорога: Москва - Орёл - Железногорск - Киев - Татарбунары - Болград - Вулканешти - Галац - Силистра - Добрич - Варна - СД6. Время в пути - 32 часа. Дорога "убита" после Железногорска и в Молдавии, хотя и на этих участках встречались места с хорошим покрытием... Погода... Песня... Цветёт миндаль, начинают цвести и др. растения (не ботаник,не знаю) Температура прибл. 20 градусов, ну а ракия ,соответственно, 40!

фОТОК не делали? Миндаля))))

**yak** » 02/04/2012, 17:51

Добрый день соседи. Я хотел бы узнать у prichina-petrova несколько вопросов:
1. вы ездили первый раз или уже был опыт поездки в СД;
2. как там в комплексе пережили зиму наша система водоснабжения. И Вы лично сливали бойлер или нет, и как там ситуация в этом плане;
3. корпуса на месте "ресепшена" начали строить или оставляют на окончание стройки на 2013 г. ?

**prichina-petrova** » 03/04/2012, 09:15

Фотографий не делали,т.к. времени свободного практически не было... Ездил платить налоги, занимался посадкой РОЗ перед своим балконом и др. более-менее приятные мелочи. Следующая поездка намечается на 3 - 4 июня.

**Sbekin** » 03/04/2012, 10:53

налоги кому и куда вы платили?

**golom** » 03/04/2012, 13:53

prichina-petrova писал(а):Фотографий не делали,т.к. времени свободного практически не было... Ездил платить налоги, занимался посадкой РОЗ перед своим балконом и др. более-менее приятные мелочи. Следующая поездка намечается на 3 - 4 июня.

А мы 7 приедем))))))))

**анна anna** » 03/04/2012, 17:37

а мы 15 июня! на месяц!)
AL35 ap23

**yuraza70** » 03/04/2012, 17:48

Подскажите, где на Солнечном Берегу можно приобрести сим-карты мобильного оператора Vivacom?

**Sbekin** » 03/04/2012, 18:20

возле кубани продают и в офисах самого оператора

**andy444** » 03/04/2012, 18:22

yuraza70 писал(а):Подскажите, где на Солнечном Берегу можно приобрести сим-карты мобильного оператора Vivacom?

http://www.vivacom.bg/bg/residential/he ... ere_to_buy
если представляете центр СБ...на той стороне где вещевой рынок...чуть левее (метров 200-300 наверное) будет ближайший офис.так же есть офис в новом Нессебре.

**yuraza70** » 03/04/2012, 18:25

Спасибо за подсказки! А в "Младости" продают?

**andy444** » 03/04/2012, 18:29

yuraza70 писал(а):Спасибо за подсказки! А в "Младости" продают?

Там есть небольшой отдел с мобильной связью на первом этаже справа....но точно не помню вивакомовский он или нет...если не ошибаюсь он вроде глобул...

**yuraza70** » 03/04/2012, 18:30

Спасибо!

**prichina-petrova** » 03/04/2012, 20:19

Налоги платили в Несебре, на ул. Эдельвайс (угловой дом, номер не помню), в ОБЩИНЕ

**Sbekin** » 03/04/2012, 21:35

Все говорят, что раз нет акта 16 то платить не нужно!!!!

**Наталья AR39** » 03/04/2012, 22:20

Добрый день, Соседи.
Еще в прошлом году купили апартаменты без предварительного просмотра, так как рекомендации 8-ми разных друзей и их фотографии нас устроили. Да и стоимость мы посчитали нормальной. В Болгарии не были до этого ни разу, на море ездили либо в Турцию с Египтом, либо в Тайланд. Ехали в марте, конечно, с опаской, так как "деваться некуда, уже деньги отдали" )))
Сразу скажу нам понравилось все: комплекс, Солнечный берег, Несебр, местные жители, цены, погода, еда и т.д.
Так как мы собираемся минимум жить в комплексе 2-3 месяца, вариант такой "дачи" посчитали отпимальным. За 8 дней в Болгарии - 6 мы провели в мебельных магазинах. Заказали 100% мебели в квартиру, включая кухню. Если кому-нибудь интересно где, что и почем, пишите в личку. Все свободное время мы гуляли в Несебре, отлично понимая, что летом так спокойно мы все не рассмотрим. Фотографий привезли очень много, выложу в яндексе и дам ссылку.
Немного об апартаменте: ремонт сделан, конечно, очень слабенько, доплатили рабочему 20 лев, он поправил все плинтуса, розетки за 2 дня. Но мы к такому были готовы, особо не расстроились, для "дачи" очень даже неплохо. В комплексе довольно много машин, т.е. народ тусуется вовсю. На машине объездили все побережье, даже успели покататься на картинге недалеко от нас.
Что очень нас порадовало - отсутствие языкового барьера. Мы собираемся отправлять родителей и няню, которые смогут общаться лишь на русском. Про дешевую и вкуную еду писали много, все подтверждаем. Если кому-нибудь в Несебре понадобится гостиница, могу подсказать отличное место. Наш пятилетний ребенок был в восторге от Болгарии даже в марте, что уж говорить про лето ....
Будут вопросы, пишите. Наталья

**KERRI** » 03/04/2012, 23:17

"Владельцы недвижимости (физические и юридические лица) обязаны ежегодно оплачивать налог на недвижимое имущество и таксу на вывоз бытовых отходов. Налог и таксу необходимо оплачивать после ввода недвижимости в эксплуатацию, подтвержденного документально. Таким документом в Болгарии является «Удостоверения о вводе здания в эксплуатацию» или это АКТ 16.

При приобретении и оформлении в собственность недвижимости на стадии строительства, обязанность по уплате указанного выше налога и таксы возникнет только после получения строительной компанией удостоверения о вводе в эксплуатацию.
Налогооблагаемой базой на жилую и коммерческую недвижимость для физических лиц является стоимость недвижимости, указанная в Нотариальном акте. Налог на недвижимость устанавливается местными властями и незначительно отличается в разных городах Болгарии и составлят примерно 0,25% от стоимости недвижимости."
Если Вы уже задекларировали недвижимость в Общине - не забудьте каждый год платить налоги

Кто сейчас на конференции