Sunny Day 6 - ищем соседей

**Lisik** » 17/09/2011, 17:36

Вы серьезно полагаете, что АГ Вам сковородки со стаканами будет покупать?

Посмотрите на сайте застройщика в разделе мебель-оснащение квартиры, туда входят и стаканы, и сковородки, и шторы, и штопор, и т.д. и т.п.

**logos_inc** » 17/09/2011, 23:19

Подскажите еще раз, если в Питере берешь первый раз визу - на какой срок и кол-во дней дают?...
п.с. про Новый Год так никто и не ответил-никто не собирается в БГ?...

**Xenia-Elena** » 19/09/2011, 06:55

logos_inc писал(а):Подскажите еще раз, если в Питере берешь первый раз визу - на какой срок и кол-во дней дают?...
п.с. про Новый Год так никто и не ответил-никто не собирается в БГ?...

Мы собираемся приехать 2 января. Дом Д34,кв.9.

**vitik** » 19/09/2011, 11:28

Добрый день,Юрий из СД6(а не модератор и владелец сайта).
Не могу найти ваш ник,чтобы написать в личку,поэтому вынужден написать на форум.Вы просили поставить на учет в налоговой вашу недвижимость и после посещения общины возникли вопросы,которые нужно обсудить c вами в личке.Откликнитесь мне в личку.Остальных прошу извинить. С уважением vitik.

**logos_inc** » 19/09/2011, 15:44

F177 писал(а):Кухню, обеденный стол со стульями и односпальные кровати заказали у АГ. Результатом работы АГ довольны, особенно благодарим нашего мебельного менеджера Светлу Тодорову. Она обеспечила выезд замерщиков, прислала эскиз кухни в соответствии с нашими пожеланиями, произвела замену стандартной техники на выбранную нами и обеспечила монтаж кухни и установку мебели к нашему приезду. Была парочка косяков, причем один достаточно серьезный, но Светла всё решила и исправили буквально за 2 дня. Качеством кухни довольна.

Толькоочень уж у них дороговато получается...

**SunnyLady** » 19/09/2011, 17:08

Всем привет.
Вернулась из Болгарии счастливая и довольная собой, потому что интерьерчик получился просто класс. Огромная благодарность Виктору (vitik) за оказанную помощь во всем. Теперь по порядку.
Спальню заказала в Каса Декор через интернет перед отъездом в Болгарию, чтобы приехать не в пустую квартиру. Все привезли и установили в течение 2 дней. Спальня шикарная, стильная и добротная. Порадовало качество. Шторы заказывала в салоне «Ева» на въезде в СБ, недалеко от Младости. Сшили, установили гардины и повесили они сами. Очень большой выбор ткани, делают быстро и хорошо.
Остальную мебель ездила выбирать в Бургас с Виктором (vitik). Очень красивая мягкая мебель из искусственной кожи приглянулась в Мобо, журнальный столик и прихожая были куплены там же. Обеденный стол нашла в Айке, именно такой какой хотела: практичный и занимающий минимум места, так как габариты квартиры не позволяют «массивных конструкций». Стол раскладывается до приличных размеров и складывается до размера тумбы, а стулья складываются и убираются внутрь. Стол поместился в автомобиль, огромная благодарность Виктору за то, что погрузил, довёз и занес его в квартиру. Всякие мелочи от сушилки для белья до штопора купила тоже в Айке. И как все это уместилось в один автомобиль!
Кухню заказала тоже в Каса Декоре.
Впечатление от комплекса положительное. Очень уютно и спокойно, с самых первых дней почувствовала себя, как дома. Во второй очереди уже готовы два бассейна, строится детская площадка и мини-гольф, заливается фундамент под дома последней линии. Работа идёт полным ходом.
Попробую выложить фотки.
Юля.

**SunnyLady** » 19/09/2011, 17:16

Спальня

**SunnyLady** » 19/09/2011, 17:17

Спальня

**SunnyLady** » 19/09/2011, 17:18

Шторы

**SunnyLady** » 19/09/2011, 17:20

Гостиная

**SunnyLady** » 19/09/2011, 17:22

Стол-трансформер

**Доббик** » 20/09/2011, 16:34

SunnyLady писал(а):Всем привет.
Вернулась из Болгарии счастливая и довольная собой, потому что интерьерчик получился просто класс. Огромная благодарность Виктору (vitik) за оказанную помощь во всем. Теперь по порядку.
Спальню заказала в Каса Декор через интернет перед отъездом в Болгарию, чтобы приехать не в пустую квартиру. Все привезли и установили в течение 2 дней. Спальня шикарная, стильная и добротная. Порадовало качество. Шторы заказывала в салоне «Ева» на въезде в СБ, недалеко от Младости. Сшили, установили гардины и повесили они сами. Очень большой выбор ткани, делают быстро и хорошо.
Остальную мебель ездила выбирать в Бургас с Виктором (vitik). Очень красивая мягкая мебель из искусственной кожи приглянулась в Мобо, журнальный столик и прихожая были куплены там же. Обеденный стол нашла в Айке, именно такой какой хотела: практичный и занимающий минимум места, так как габариты квартиры не позволяют «массивных конструкций». Стол раскладывается до приличных размеров и складывается до размера тумбы, а стулья складываются и убираются внутрь. Стол поместился в автомобиль, огромная благодарность Виктору за то, что погрузил, довёз и занес его в квартиру. Всякие мелочи от сушилки для белья до штопора купила тоже в Айке. И как все это уместилось в один автомобиль!
Кухню заказала тоже в Каса Декоре.
Впечатление от комплекса положительное. Очень уютно и спокойно, с самых первых дней почувствовала себя, как дома. Во второй очереди уже готовы два бассейна, строится детская площадка и мини-гольф, заливается фундамент под дома последней линии. Работа идёт полным ходом.
Попробую выложить фотки.
Юля.

Юля, привет! Фотки и интерьер просто супер - и правда есть чем гордиться! Пишу в форум, так как твой телефон у меня не отбразился, а встретиться до отъезда больше не удалось

Пришли, пожалуйста, свои координаты в личку. Спасибо!
Юля.

**SunnyLady** » 20/09/2011, 17:08

Привет, Юлечка

Жаль, что было не так много времени пообщаться. Наверстаем в следующем году

Я тебе позвоню.

**Greefon** » 20/09/2011, 23:37

SunnyLady писал(а):Всем привет.
Вернулась из Болгарии счастливая и довольная собой.

И Вам привет, спасибо за фотки и рассказы. Получилось у Вас уютненько.

Вчера звонил родителям они там, отдыхают... все хорошо... все довольны, только говорят малый бассеин слили воду, хотя еще тепло, а 21го вроде магазин на территории поселка закроют - а им это неудобно будет. Вот вспоминаю май когда приежал магазин не работал в бассейнах воды не было... правда и холодно тогда было, но люди жили. Вообщем то суть в том, что уважаемые господа из АГ сами решают когда слить когда залить когда автобус пустить когда не пустить, я не в восторге от такой постановки задачи... тут нужны какие то правила... в след. году при продлении годовой таксы буду с ними эту тему обсуждать... Что вы думаете об этом?

**_niki_** » 21/09/2011, 03:49

Сейчас цен меньше 390 евро за метр во второй очереди - нет? Или где-то кто-то продает дешевле? А кто может сравнить СД6 с другими предложениями застройщика?
Какие там перегородки между квартирами и внешний периметр, соседей слышно?

**lampa** » 21/09/2011, 11:26

Greefon писал(а):
SunnyLady писал(а):Всем привет.
Вернулась из Болгарии счастливая и довольная собой.
И Вам привет, спасибо за фотки и рассказы. Получилось у Вас уютненько.

Вчера звонил родителям они там, отдыхают... все хорошо... все довольны, только говорят малый бассеин слили воду, хотя еще тепло, а 21го вроде магазин на территории поселка закроют - а им это неудобно будет. Вот вспоминаю май когда приежал магазин не работал в бассейнах воды не было... правда и холодно тогда было, но люди жили. Вообщем то суть в том, что уважаемые господа из АГ сами решают когда слить когда залить когда автобус пустить когда не пустить, я не в восторге от такой постановки задачи... тут нужны какие то правила... в след. году при продлении годовой таксы буду с ними эту тему обсуждать... Что вы думаете об этом?

полностью поддерживаю, вообще у меня такое чувство что на данный момент они делают что хотят, но когда заселится последняя очередь - этот номер не должен проходить. должно быть четко оговорено с какого числа( или температуры воздуха - как в случае с отоплением) они заливают воду, работа магазинов и автобуса. Надо будет завести нам на комплекс местного юриста, который будет отстаивать интересы жильцов.
Просто мне кажется пока стройка не закончена что либо делать бесполезно, т.к. они всегда могут отмазаться.

**Sbekin** » 21/09/2011, 16:31

полностью поддерживаю, вообще у меня такое чувство что на данный момент они делают что хотят, но когда заселится последняя очередь - этот номер не должен проходить. должно быть четко оговорено с какого числа( или температуры воздуха - как в случае с отоплением) они заливают воду, работа магазинов и автобуса. Надо будет завести нам на комплекс местного юриста, который будет отстаивать интересы жильцов.
Просто мне кажется пока стройка не закончена что либо делать бесполезно, т.к. они всегда могут отмазаться.
+10000

**golom** » 21/09/2011, 21:08

Greefon писал(а):тут нужны какие то правила... в след. году при продлении годовой таксы буду с ними эту тему обсуждать... Что вы думаете об этом?

Согласен. Меня не устраивает бассейн, работающий с 9 утра и до 7 вечера. И немного беспокоит отсутствие цивилизованной стоянки для великов.

**logos_inc** » 23/09/2011, 15:58

Кто-нибудь в Моббо мебель заказывал удаленно?...

**s_fish** » 23/09/2011, 16:41

logos_inc писал(а):Кто-нибудь в Моббо мебель заказывал удаленно?...

В Моббо не супер выбор. Да и качество исполнения. Хоть на первый взгляд цена привлекательна, но при детальном рассмотрении видно что завышена.

**vvvladik** » 24/09/2011, 10:59

Юбилейная 400 страница :!:

Кому нужен родной ламинат б/у 1 год, примерно 22 кв.м. В довесок термоподстилка тоже примерно 22 кв.м
Отдам за символическую сумму в 1 тыс.руб

может кому на дачу пригодится

**Виталий Трачук** » 24/09/2011, 12:29

а ламинат где в бг?

**vvvladik** » 24/09/2011, 23:05

Виталий Трачук писал(а):а ламинат где в бг?

комплекс сани дей 6 / солнечный берег

**dimitr** » 25/09/2011, 17:09

vvvladik писал(а):
Виталий Трачук писал(а):а ламинат где в бг?

комплекс сани дей 6 / солнечный берег

Привет.написал Вам в личку.

**Laki495** » 25/09/2011, 22:28

http://globalreal.ru/detail/4242.html
не ваш комплекс уже по 350 за квадрат?

**Laki495** » 25/09/2011, 22:29

http://www.globalreal.ru/detail/4242.html
а, вот ваш..по 390

**ched** » 26/09/2011, 22:52

да квартиры подорожали в СД6 на 35 % и свободных по сути нет , все разобрали .

**lampa** » 27/09/2011, 09:57

да сейчас помоему все подорожало перед кризисом(

**lampa** » 27/09/2011, 11:38

Zuvi я гляжу вы умный образованный человек. Вот скажите мне как вы считаете сколько еще евро будет расти?

**logos_inc** » 27/09/2011, 20:09

Если кто в Моббо будет в ближайшее месяцы отпишитесь в личку плз...

**KattyBo** » 28/09/2011, 09:12

Ого, 16 евро за метр???? Что там такого что нужно такие деньги платить? Мне казалось что от моря не слишком близко Ваш комплекс... Неужели там так замечательно что Действительно стОит 16 евро?

**АГЕНТ 007** » 28/09/2011, 09:41

KattyBo писал(а):Ого, 16 евро за метр???? Что там такого что нужно такие деньги платить? Мне казалось что от моря не слишком близко Ваш комплекс... Неужели там так замечательно что Действительно стОит 16 евро?

Чем бльше аппартамент тем меньше цена с квадратного метра за обслуживание.

**masterparty** » 28/09/2011, 10:54

Все верно!
У меня, например выходит около 8 евро за м2 в год. Очень даже гут

Непонятно только, почему люди за студии должны 480 евро платить.

**Greefon** » 29/09/2011, 10:14

masterparty писал(а):Непонятно только, почему люди за студии должны 480 евро платить.

АГ очень четко объясняли свою позицию. Плата за обслуживание это бассейны шезлонги спортплощадки газоны и т.п. и т.к это не мытье пола в квартире то квадратура квартиры значения не имеет. Я не думаю что это правильно, но это было оговорено до подписания договора так что не согласится это личное каждого.
Когда вы арендуете в частном секторе то часто считают стоимость с человека а не аппартаментами, кроме того замечено что в некоторых студиях летом народу набивается побольше чем во многих 1но спальневых апартаментах, потому что односпальневый покупают чуть более состоятельные люди для комфорта а не что бы набиться туда как селедки. И то и другое частные случаи т.е. все индивидуально. Поэтому позиция АГ вполне логична, хоть и не справедлива.

**marinova** » 29/09/2011, 14:54

Здравствуйте, будущие соседи!
Может, кто сталкивался с нашей проблемой и подскажет. Мы купили квартиру во второй очереди, дом AL31, сдача - май 2012 года. Застройщик пристает с оформлением вещного права. Конечно, у них в договоре так написано, да и нам было бы круто получить еще одну бумагу, подтверждающую наши права. НО! Для получения этого нотариального акта АГ желает видеть нас (двоих собственников) либо лично в своем офисе, либо предлагает оформить акт по доверенности. Доверенность нужно выдать от обоих собственников. Сама Д готовится в офисе АГ, высылается нам по электронке, а мы далее должны ее распечатать и заверить в посольстве БГ либо в бг консульстве, блин, в Москве или Питере. А мы из Екатеринбурга. Нам зачем мотаться в эти столицы, да еще двоим, чтобы бумажку заверить?.. Просим у АГ отложить оформление акта на вещное право до мая, до сдачи комплекса, чтобы сразу оформить все документы, а застройщик не согласен. Говорит, мол, НАДО СЕЙЧАС! Нафига?..
Ребята, подскажите, пож. Может, кто знает, с кем в АГ поговорить? Наш менеджер Пролет Гаргова излучает некоторую непокобелимость.

**Людмдила** » 29/09/2011, 15:10

marinova писал(а):Здравствуйте, будущие соседи!
Может, кто сталкивался с нашей проблемой и подскажет. Мы купили квартиру во второй очереди, дом AL31, сдача - май 2012 года. Застройщик пристает с оформлением вещного права. Конечно, у них в договоре так написано, да и нам было бы круто получить еще одну бумагу, подтверждающую наши права. НО! Для получения этого нотариального акта АГ желает видеть нас (двоих собственников) либо лично в своем офисе, либо предлагает оформить акт по доверенности. Доверенность нужно выдать от обоих собственников. Сама Д готовится в офисе АГ, высылается нам по электронке, а мы далее должны ее распечатать и заверить в посольстве БГ либо в бг консульстве, блин, в Москве или Питере. А мы из Екатеринбурга. Нам зачем мотаться в эти столицы, да еще двоим, чтобы бумажку заверить?.. Просим у АГ отложить оформление акта на вещное право до мая, до сдачи комплекса, чтобы сразу оформить все документы, а застройщик не согласен. Говорит, мол, НАДО СЕЙЧАС! Нафига?..
Ребята, подскажите, пож. Может, кто знает, с кем в АГ поговорить? Наш менеджер Пролет Гаргова излучает некоторую непокобелимость.

Плюньте! У нас в договоре прописано:
Ст. 2. Продавец обязуется сроком до 00.00.0000 г. передать Покупателям владение квартирой, завершенной в следующем виде:
- полы - ламинат;
- стены - латекс;
- потолки - латекс;
Туалет и ванная, полностью завершенные и оборудованные:
- пол и стены - терракота и кафель,
- установленные санитарные приборы,
- электрическая колонка, аксессуары и осветительные приборы;
Оконные и дверные рамы:
- пластмасовые стеклопакеты,
- входная дверь – МОР,
- внутренние двери – МDF;
Электрические приборы - установленные:
- электрические выключатели и розетки;
- электрические осветительные приборы;
Внешние стены:
- облицованныетеплоизоляцией,
- обработанные минеральной штукатуркой.
ЭТО СДЕЛАНО?! Скорее всего нет.
Смотрим договор далее:
II. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОДАВЦА.
Ст.3. Передать Покупателям описанное в ст.1 настоящето договора недвижимое имущество немедленно после окончательного завершения здания, (ЗДАНИЕ НЕ ЗАВЕРШЕНО) но не позже договоренного в ст. 2 крайнего срока.
Ст.4. Продавец обязуется переуступить нотариальным актом собственность на описанное подробно в ст.1 настоящето договора недвижимое имущество.
Ст.5. Продавец обязывается предоставить Покупателям все необходимые документи, которые устанавливают его право на описанное в ст.1 недвижимое имущество, также и требуемые законом документы для нотариального оформления такой сделки (ДОКУМЕНТОВ НЕТ: АКТЫ 14-16).
Смотим далее:
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОКУПАТЕЛЕЙ.
Ст.9. Покупатели обязуются заплатить Продавцу договоренную цену продажи в размере, сроках, и способом, которые зафиксированы в настоящем договоре.
Ст.10. Покупатели обязуются в предварительно указанный Продавцом срок явиться лично или через надлежащим образом наделенного полномочиями для этой цели лица у Нотариуса за регистрационный № 208 Нотариальной палаты с районом действия Несебрского районного суда, чтобы им была переуступлена нотариальным актам собственность на недвижимое имущество, которое описано в ст.1 настоящето договора.
Смотри выше.
Отсюда мораль - имущество не завершено, получить вещное право незаконо, т.к. нет вещи и докумнетов на нее.

**marinova** » 29/09/2011, 15:34

Людмила, спасибо!
У нас, однако, в договоре написано другое. Примерно так: "в течение 45 дней после выплаты первого взноса по договору на строительство, продавец обязан передать покупателю нотариальным актом вещное право на апартаменты такие-то. Покупатель обязан принять акт лично или через надлежащим образом уполномоченное лицо". У нас два договора: один - на строительство, второй - предварительный на передачу вещного права. Первый платеж был в декабре 2010, так что оговоренный в договоре срок в 45 дней давно прошел уже.
Совет "Плюньте" мне очень нравится. Мы так и думаем поступить. Однако не таится ли здесь какой-то неприятности от АГ? В частности, у них в договоре после пункта об этом акте на вещное право есть два пункта об ипотеке, которую продавец может оформить на невыплаченную часть стоимости, а потом обязуется вручить покупателю обязательство в том, что ипотека снята.
В общем, дело темное. Ехать в Москву нет желания никакого.
С кем бы связаться в АГ с адекватным человеком, и чтоб он еще по-русски говорил? Чтобы договориться с ними о переносе оформления этого на дату сдачи дома.

**Людмдила** » 29/09/2011, 16:01

marinova писал(а):Людмила, спасибо!
У нас, однако, в договоре написано другое. Примерно так: "в течение 45 дней после выплаты первого взноса по договору на строительство, продавец обязан передать покупателю нотариальным актом вещное право на апартаменты такие-то. Покупатель обязан принять акт лично или через надлежащим образом уполномоченное лицо". У нас два договора: один - на строительство, второй - предварительный на передачу вещного права. Первый платеж был в декабре 2010, так что оговоренный в договоре срок в 45 дней давно прошел уже.
Совет "Плюньте" мне очень нравится. Мы так и думаем поступить. Однако не таится ли здесь какой-то неприятности от АГ? В частности, у них в договоре после пункта об этом акте на вещное право есть два пункта об ипотеке, которую продавец может оформить на невыплаченную часть стоимости, а потом обязуется вручить покупателю обязательство в том, что ипотека снята.
В общем, дело темное. Ехать в Москву нет желания никакого.
С кем бы связаться в АГ с адекватным человеком, и чтоб он еще по-русски говорил? Чтобы договориться с ними о переносе оформления этого на дату сдачи дома.

Что-то я все-таки не пойму. Ведь документов на дом нет...

**marinova** » 29/09/2011, 18:57

Нет, конечно, никаких документов нет. Но договор предусматривает нотариальное оформление вещного права через 45 дней после первого взноса. Завтра точные формулировки напишу.
Вот интересно, это у нас одних - только в доме AL31 - такие договоры?...

**Nati27** » 30/09/2011, 00:33

Людмдила писал(а):
marinova писал(а):Здравствуйте, будущие соседи!
Может, кто сталкивался с нашей проблемой и подскажет. Мы купили квартиру во второй очереди, дом AL31, сдача - май 2012 года. Застройщик пристает с оформлением вещного права. Конечно, у них в договоре так написано, да и нам было бы круто получить еще одну бумагу, подтверждающую наши права. НО! Для получения этого нотариального акта АГ желает видеть нас (двоих собственников) либо лично в своем офисе, либо предлагает оформить акт по доверенности. Доверенность нужно выдать от обоих собственников. Сама Д готовится в офисе АГ, высылается нам по электронке, а мы далее должны ее распечатать и заверить в посольстве БГ либо в бг консульстве, блин, в Москве или Питере. А мы из Екатеринбурга. Нам зачем мотаться в эти столицы, да еще двоим, чтобы бумажку заверить?.. Просим у АГ отложить оформление акта на вещное право до мая, до сдачи комплекса, чтобы сразу оформить все документы, а застройщик не согласен. Говорит, мол, НАДО СЕЙЧАС! Нафига?..
Ребята, подскажите, пож. Может, кто знает, с кем в АГ поговорить? Наш менеджер Пролет Гаргова излучает некоторую непокобелимость.

Плюньте! У нас в договоре прописано:
..-----
Отсюда мораль - имущество не завершено, получить вещное право незаконо, т.к. нет вещи и докумнетов на нее.

Я уже вам Людмила писала, что ваш договор делался давно, а мы "новые покупатели" 2-й очереди получаем другие договора, не на ГОТОВУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ, а право на СТРОИТЕЛЬСТВО. :!:

А затем делаем с АГ 2-й договор, по которому даём им заказ построить нам квартиры.
И в наших интересах оформить нотариальный акт раньше сроков сдачи квартиры, как и стоит в новых договорах.

Наши плюсы: :idea:

1. Больше гарантий, если АГ обанкротится (что думаю не произойдёт, но при повторном кризисе может случиться многое).
С нотариальным актом на руках, никакой КРЕДИТОР не имеет права забрать оплаченное нами право на застройку земли на которой мы даём заказ АГ построить нам квартиры....Это наша законная собственность. Право на застройку без нотар. актов в случае банкротства АГ может перейти в собственность банка, поставщиков стойматериалов и др. кредиторов, вместе со строящимися на ней квартирами.

2. marinova если вы оформите нотар. акт до сдачи квартиры, вы оплатите налоги только за сумму стоящую в договоре на право на строительство, а не за полную сумму покупки квартиры, т.е ещё сумму стоящую в договоре на строительство. Оформление получается в 2 раза дешевле, вы сэкономите приблизително 400-500 Евро..За эти деньги можете слетать сейчас в Болгарию на оформление.
К закрытию сезона на Солнечном берегу в октябре, можно купить путёвку на 5 дней в Болгарию до 200 € на человека.
По деньгам (за поездку) вы ничего не сэкономите, если подпишите позже, и по вашему предварительному договору, который Вы подписали, вам это нужно сделать сейчас, а не после полной готовности квартиры.
Поэтому, есть смысл слетать самим в Болгарию, отдохнуть пару дней, посмотреть всё на месте, eсли нет возможности съездить в Москву за доверенностью. Хотя для оформления визы вам наверное прийдётся туда ехать, если в тур.агенстве вам её не откроют.

У нас тоже сроки сдачи квартиры весной 2012 года, нот. акт подписывали весной этого года... Попросили перенести подписание на месяц позже, так как раньше не могли приехать, проблем не было..
Но откладывать до сдачи вам наврят-ли кто-то разрешит, АГ тоже не хочет платить лишние налоги за продажу.

Кто сейчас на конференции