Sunny Day 6 - ищем соседей

Форумы для настоящих и будущих собственников апартаментов в комплексах "Санни Дей" .

Модератор: Юрий

Sunny Day 6 - ищем соседей

Сообщение vvvladik » 01/11/2008, 21:31

Всем привет. наконец то нашелся полноценный форум про болгарию! Очень хотелось бы найти тех, кто покупает квартиры в Sunny Day 6, пора знакомиться. думаю будет нам о чем поговорить.
SD6
Аватара пользователя
vvvladik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 01/11/2008, 21:09

Сообщение Russ » 02/11/2008, 22:18

vvvladik, собирался купить студию в этом комлексе, уже отправил резервацию. Скажу честно, купился на дешевую стоимость. Понимаю, что дешево-не есть хорошо,но другие варианты совершенно не подходили по ценам, а машинки для размножения денег у меня нет. Говорить о соседстве считаю актуально, но немного преждевременно,наш корпус буден возведен только в начале 2011. Ну да ладно,главное,чтобы его все-таки построили без заморозок и разорений застройщика.
vvvladik, как хоть место? Можете описать? Не совсем ужасно? Горы хорошо видно? Правда,что болота рядом?
Russ
 

Сообщение vvvladik » 03/11/2008, 20:24

привет! касательно места.. отдаление от СБ 3 км, поле, рядом речка-ручей, никаких болот нет, немного на возвышнности так что вид на поле и СБ, горы. мы выбрали (именно выбрали) санни дэй 6 по причине небольшого отдаления от СБ, т.е. от суеты, шума..ведь мы говорм об отдыхе.., а на море проехать или пройти раз в день вообще не вопрос, купить скутер или велосипед.. и на 3м месте цена, что тоже для нас очень не маловажно, т.к живем по средствам а не по кредитам. И касательно площади, в БГ считается некая мифическая общая площать, реальная же составляет порядка 85-90% от общей. это везде так в гостиничных комплесах, но не забываем что получаем мы не только квартиру но и бассейны, корты, детские площадки, так что все очень неплохо. и на последок как в том анекдоте- а теперь мы посмотрим взлетит ли эта вся хреновина...вобщем главное чтобы дострои...тьфу тьфу тьфу..)
SD6
Аватара пользователя
vvvladik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 01/11/2008, 21:09

Сообщение socialist » 03/11/2008, 20:50

...знаю,где находится SunnyDay6,не слушай никого-тебе нравится (или можется) купить именно в этом месте-покупай и будь там счастлив!А слушать может и авторитетное,но в пренебрежительно-хамском исполнении мнение разных борок и магуирофф,не стОит-просто плюнь на них слюной-вот так-ТЬФУ! :wink:
Если я вам не нравлюсь,у вас есть право забиться в угол и нервно выкусывать блох из хвоста...
Аватара пользователя
socialist
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 74
Зарегистрирован: 11/10/2008, 13:51
Откуда: Монте-Карло(отель им.Borki)

Сообщение Russ » 03/11/2008, 21:14

"теперь мы посмотрим взлетит ли эта вся хреновина..."

Да уж, честно говоря, не увидел по близости подобных масштабов(44 домика,1400 аппартаментов), только бы взлетел.
По поводу "добраться до пляжа", вроде застройщик обещал транпорт. Он будет платным,но не думаю, что дорогим. Велосипед и скутер тоже решит проблему.

По заверениям агентств,продано уже более 50% аппартаментов, это вселяет хоть какую-то надежду на НЕзаморозку(тьфу,тьфу,тьфу).Уже точно известно,что основной % покупателей-русские(опять же,палка о двух концах). С одной стороны свои,с другой-вероятные пьяные дебоши и снижение качества сервиса.
vvvladik, у вас 1-я или 2-я фаза?

"в БГ считается некая мифическая общая площать, реальная же составляет порядка 85-90%"

Я тут видел студии в Несебре продают 18,66 кв.м. Ужас,сколько же там тогда в реале? :D
Russ
 

Сообщение vvvladik » 04/11/2008, 18:00

привет! как я понял ты через посредников берешь, наверное не был еще на их сайте http://propertiesbulgaria.biz/ Глянь, там есть фотки со стройки, обновляются каждые пару месяцев. там же найдешь список всех аппартаментов, что уже продано а что нет. у нас 1я фаза. вообще помимо самой квартиры надо еще будет заплатить: 1000 Евро за нотариуса, годовое обслуживание комплекса платится с площади, у нас выходит где-то 400 евро в год, подключение эл-ва 240 евро, и вода 105 евро, итого порядка 1700 евро. Можно хорошо менять график платежей как удобно, они вобщем то на многое согласны, а в свете кризиса думаю можно и с площади поторговаться, хотя если уже внес аванс то врядли. И кстате попроси у них хороший архитектурный план квартиры отсканированый, там есть все размеры. спрашивай что еще интересно расскажу :)
Последний раз редактировалось vvvladik 05/11/2008, 01:28, всего редактировалось 1 раз.
SD6
Аватара пользователя
vvvladik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 01/11/2008, 21:09

Сообщение Alenkii » 05/11/2008, 01:33

Для меня все равно остается загадкой зачем покупать в такой дали, с транспортом от застройщика только в курортный сезон, если у них же есть в 1 км (пешком до моря!) новый комплекс с тоже низкой ценой? :roll:
Sunny Day 3 Premium - 690 euro 1 sq.m.bez obzavejdane
"Я с трудом понимаю, когда с трудом объясняют."
"Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности."
Аватара пользователя
Alenkii
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 480
Зарегистрирован: 14/09/2007, 20:19
Откуда: ПЕТЕРБУРГ

Сообщение vvvladik » 05/11/2008, 01:39

ну мы то договор заключали когда в 3м санни дэй цены были 850, и к тому же там квартиры только маленькие, а какая сейчас цена в 6м? на сайте стоит 640 по-прежнему
SD6
Аватара пользователя
vvvladik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 01/11/2008, 21:09

Сообщение Alenkii » 05/11/2008, 01:54

Sunny Day 6 - 490 Euro
Аватара пользователя
Alenkii
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 480
Зарегистрирован: 14/09/2007, 20:19
Откуда: ПЕТЕРБУРГ

Сообщение Maguire » 05/11/2008, 11:56

А Вы в курсе сколько берут нотариусы при массовом оформлении сделок?
Я платил 600 евро за оформление , и то , потому что у застройщика это был единственный объект на СБ , и мой риэлтор эту фирму не знал. Поэтому требовалось собрать все доки по застройщику.
каждому своё
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение Сергей Попов » 05/11/2008, 12:07

Вознаграждение нотариуса определяется по тарифу,единным для всех и зависит от цены сделки.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Сообщение Maguire » 05/11/2008, 12:22

Сергей Попов писал(а):Вознаграждение нотариуса определяется по тарифу,единным для всех и зависит от цены сделки.


а какое же оно должно быть при стоимости апартамента в 40-50 000 евро?
В данном случае , мне кажется , что в исходном сообщении про то , что за нотариуса надо будет отдать 1000 евро ,произошла подмена понятий. Наверно,имеется ввиду нотариальный сбор при оформлении сделки , проще говоря налог. Он и состовляет эту 1000 евро.
каждому своё
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение Alenkii » 05/11/2008, 12:23

Maguire писал(а): При покупке в подобных комплексах , назначается день , когда народ приезжает на подписание нотариального акта. Наблюдал такую картину в офисе Старт Инвеста летом , по средам. Могу ошибится , но там больше 100 евро никто из покупателей не платил.Потому что акты оформляются сразу 25-30 человекам.


Ошибаетесь, в Старт Инвесте средний расход 4-5% за оформление сделки
в т.ч. нотариальные расходы, переводчик, оплата их адвоката, оплата налога на переход права собственности, оформление Булстата и постановка в налоговую, и госпошлины
при стоимости указываемой в нотариальном акте 30000 евро выходит около 1500 евро
если указывали например 12000 евро, то тогда да - 600 евро могло выйти
Последний раз редактировалось Alenkii 05/11/2008, 12:44, всего редактировалось 1 раз.
"Я с трудом понимаю, когда с трудом объясняют."
"Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности."
Аватара пользователя
Alenkii
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 480
Зарегистрирован: 14/09/2007, 20:19
Откуда: ПЕТЕРБУРГ

Сообщение Maguire » 05/11/2008, 12:30

Alenkii писал(а):
Maguire писал(а): При покупке в подобных комплексах , назначается день , когда народ приезжает на подписание нотариального акта. Наблюдал такую картину в офисе Старт Инвеста летом , по средам. Могу ошибится , но там больше 100 евро никто из покупателей не платил.Потому что акты оформляются сразу 25-30 человекам.


Ошибаетесь, в Старт Инвесте средний расход 4-5% за оформление сделки
в т.ч. нотариальные расходы, переводчик, оплата их адвоката, оплата налога на переход права собственности, оформление Булстата и постановка в налоговую, и госпошлины
при стоимости указываемой в нотариальном акте 30000 евро выходит около 1500 евро
здесь же мы рассматриваем только стоимость услуг адвоката , без налога. Переводчику у нотариуса,например, я платил 20 левов.
каждому своё
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение Сергей Попов » 05/11/2008, 12:39

Alenkii писал(а):
Ошибаетесь, в Старт Инвесте средний расход 4-5% за оформление сделки
в т.ч. нотариальные расходы, переводчик, оплата их адвоката, оплата налога на переход права собственности, оформление Булстата и постановка в налоговую, и госпошлины
при стоимости указываемой в нотариальном акте 30000 евро выходит около 1500 евро

При стоимости 30 000 евро: местный налог в Несебре- 690 евро,нотариальная такса-170 евро,такса в Агенция по вписванита -30 евро,такса Булстат- 7,5 евро.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Сообщение Maguire » 05/11/2008, 12:46

Сергей Попов писал(а):
Alenkii писал(а):
Ошибаетесь, в Старт Инвесте средний расход 4-5% за оформление сделки
в т.ч. нотариальные расходы, переводчик, оплата их адвоката, оплата налога на переход права собственности, оформление Булстата и постановка в налоговую, и госпошлины
при стоимости указываемой в нотариальном акте 30000 евро выходит около 1500 евро

При стоимости 30 000 евро: местный налог в Несебре- 690 евро,нотариальная такса-170 евро,такса в Агенция по вписванита -30 евро,такса Булстат- 7,5 евро.


Значит всё сходится. 600 евро остаётся на услуги адвоката. Как раз такой прайс у "Boston & Savov" , которые сопровождают эти договора.
каждому своё
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение Alenkii » 05/11/2008, 12:50

да, так и получилось около 1500 евро :)
"Я с трудом понимаю, когда с трудом объясняют."
"Оптимист видит возможность в каждой опасности, пессимист видит опасность в каждой возможности."
Аватара пользователя
Alenkii
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 480
Зарегистрирован: 14/09/2007, 20:19
Откуда: ПЕТЕРБУРГ

Сообщение rollei » 05/11/2008, 13:37

Про нотариуса в Несебаре писали в одной газетке пару недель назад, что он декларировал доход где-то в 6 миллионов лева (или 60, сейчас уже не помню точно :lol: ) за прошлый год. (В Несебаре только 2 нотариуса) 8) А как прибедняются ребята - офис занюханый, маленький, посетители стенки подпирают рядом с офисом, ребята из наториальной конторы даже стулья не удосужились выставить в коридор.
Нет ничего на свете сильнее и бесcильнее слова
Аватара пользователя
rollei
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1137
Зарегистрирован: 14/06/2007, 13:22
Откуда: издалека

Сообщение vvvladik » 05/11/2008, 14:05

мне расписали так:
1000 Euro notary fees
460 Euro каждый год обслуживание
240 Euro эл-во
105 Euro вода

я так и не понял 1000 евро это много или нормально :?:
SD6
Аватара пользователя
vvvladik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 01/11/2008, 21:09

Сообщение Russ » 05/11/2008, 15:26

Alenkii писал(а):Для меня все равно остается загадкой зачем покупать в такой дали, с транспортом от застройщика только в курортный сезон, если у них же есть в 1 км (пешком до моря!) новый комплекс с тоже низкой ценой? :roll:
Sunny Day 3 Premium - 690 euro 1 sq.m.bez obzavejdane


1) не для всех людей 200 евро с квадрата-копейки.
2) для меня тоже остается загадкой, чем можно заниматься в комплексах,пусть даже на первой линии, но где ничего нет кроме бассейна? Круглосуточно валяться на пляже? Лично я на 5-й день просто взвою. Чем дети занимаются в комплексах без спортивной инфраструктуры?
p.s. мне кажется,что этот комплекс привлекателен для людей,которые хотят купить квартиру именно СЕБЕ, сдавать там будет нереально(имхо)
Russ
 

Сообщение lutsiger » 06/11/2008, 01:08

Лично для меня Sunny Day 6 нужен для следующего:

1) Я работаю на себя в интернете для этого мне нужен только ноутбук и интернет (ноутбук у меня есть, интернет в болгарии безлимитный стоит копейки), обычно я летом работаю на даче в России но что-то последнее время сдесь холодновато и хочется работать в более теплом месте.

2) После работы в пн- пт можно и на море разок сходить, а на выходные на втобусе съездить куда-нибудь в более тихое место на берегу, а не на местный пляж-муравейник (так обычно я на всех курортах и делаю).

3) В свободные от работы несколько дней или даже на недельку можно съездить в турцию или грецию, если черное море надоест, да и европа ближе, можно куда-нибудь и на экскурсию съездить. В любом случае все это будет намного ближе и дешевле чем ехать и Петербурга (к примеру в Турцию на выходные попробуйте из Питера, на одних билетах разоришься)

т.е. мне просто нужна точка недалеко от моря где можно работать и немного отдыхать.

Ранее я таким образом ездил на наши курорты Геленджик и др. аренда номера в гостинице (примерно такого как небольшая студия в Sunny Day)на месяц и на двоих мне обходилась примерно в 100 000 руб, не говоря уж о том что хорошего мобильного интернета по разумной цене в России нет. Т.е. маленькая студия в SD6 это примерно как четыре раза в геленджик съездить.

Примерно исходя из таких своих потребностей я выбор и делаю. У каждого СВОИ потребности исходя из которых выбор и делается.

покупаю я эту штуку без всяких кредитов, совершенно не напрягаясь и не отдаю последние штаны.
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Сообщение vvvladik » 06/11/2008, 12:34

на счет работы у нас такая же ситуёвина, нужен инет+телефон. :)
вообще брали на 3 дня машину на прокат специально, пересмотрели ооочень много вариантов начиная с обзора до бургаса, выбрали 6 санни дэй, а на злостные возгласы некторых форумчан не стоит обращать внимание т.к. тут как я понял чуть ли не каждый второй риэлтор, и тактика лично мне не понятная, расчитано на лохов, с ними и будут работать, а любой здравомыслящий чел сам выберет то что ему нужно. Также непонятно чем пугают..расстояние 3 киллометра!! типа ой какой ужас, в москве проходишь за день все 10 км и ниче, а там сел на велик и по пустой дороге за 10 минут на море.. да или пешком 15 минут пройтись если не инвалид не страшно а только полезно. Хотя лично я все равно буду ездить на море на машине за 15 км от СБ на дикий пляж
SD6
Аватара пользователя
vvvladik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 01/11/2008, 21:09

Сообщение Глокая Куздра » 06/11/2008, 14:34

У меня точно такой же вид работы. Нужен инет и розетка.
Однако я выбрал все же город.
Комплексы наверное хорошо, но только летом. И все же это гостиница а ваш апартамент это номер в гостинице. Плюс вам бассейник во дворе видимо не нужен, а платить за него придется.
Я взял двушку на бульваре в Бургасе Меден рудник за 44 тыщи с гаражом в подвале. Налево озеро, направо озеро, а прямо море и весь Бургас. До Приморского парка 7 км. До моря еще ближе.
Почему выбрал.
- город ликвиднее
- цены дешевле
- инфраструктура вся под рукой, ногами достигается
- соседи живут круглогодично и не приходится отапливать их квартиры
- если что и на троллейбусе доеду куда надо.
Аватара пользователя
Глокая Куздра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4574
Зарегистрирован: 22/11/2007, 09:48
Откуда: Бургас

Сообщение Russ » 06/11/2008, 14:44

Глокая Куздра, мне кажется,что для полноты информации Вам бы было уместно огласить цену за кв.м. И сколько этот метр стоит сейчас. Серьезно,так просто картина будет более полной.
Russ
 

Сообщение lutsiger » 06/11/2008, 14:53

я SD рассматриваю как свою вторую дачу в более теплом месте, в Бургасе был в октябре, останвливался в Мираже и три дня гулял пл городу везде, город понравился, но новые районы практически не отличаются от района Питера, где я сейчас и нахожусь... поэтому попасть из одного похожего района в такой же похожий но более теплый не нашел смысла, поэтому хочу в полях :D
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Сообщение Глокая Куздра » 06/11/2008, 14:55

Russ писал(а):Глокая Куздра, мне кажется,что для полноты информации Вам бы было уместно огласить цену за кв.м. И сколько этот метр стоит сейчас. Серьезно,так просто картина будет более полной.

По акту вся площадь с общими частями 62,68, плюс гараж. Итого если вычесть гараж который стоил 2000, то выходит 512 еврометр ко всей площади или к полезной (около 40 метров (плюс два балкона 10 метров)) тогда 670 еврометр.
Сколько сейчас не в курсе. Не думаю что упало. Покупал завершеный новострой, но квартира год стояла непроданой.
Аватара пользователя
Глокая Куздра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4574
Зарегистрирован: 22/11/2007, 09:48
Откуда: Бургас

Сообщение BJB » 08/11/2008, 17:40

В сентябре ездил в Болгарию покупать студию в Sunny day 6. Побывал на месте строительства и в офисе застройщика. Впечатления хорошие, застройщик - компания Александров Групп, отзывы о ней жителей хорошие. Заключил предварительный договор на покупку студии размером 32 кв.м. в доме Аl 7. С женой проживал в Sunny day 3, стоимость проживания - 25 евро в сутки. Питание в день на двоих 5-10 евро с 1,5 л бутылкой сухого вина (если готовить в номере, в котором есть все для этого). Ужин в ресторане на двоих 7-10 евро. Отношение со стороны болгар и администрации хорошее. Рядом старинный город Несебр. До Москвы 1,45 - 2 часа лету. Такси от аэропорта Бургас - 18 евро. Кроме того обошел почти все риэлтерские конторы, цена 640 евро за кв.м в Sunny day 6 - самая маленькая на Солнечном берегу. Другие комплексы дороже. 3 км до берега вполне комфортное расстояние, можно жить спокойно. На самом берегу во время сезона о спокойной жизни можно забыть. Зато вдали от берега, в данном случае в Sunny day 3 никто не помешает твоему отдыху. Очень довольны. Собираемся там жить.
BJB
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 19
Зарегистрирован: 07/11/2008, 07:25

Сообщение lutsiger » 08/11/2008, 20:10

у меня тоже Al7 на 3-м этаже
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Сообщение Russ » 08/11/2008, 20:31

BJB, большое спасибо за вести "с полей"(в прямом смысле этого слова :D ). Меня только "болгарские размеры" квартир очень сильно смутили. Из заявленных 32 кв.м., там реальных 24 :evil:(балкон посчитал). А "потерянные" 8 метров-это толщина стен и пространства площадок подъезда. Но как я понял, так там везде.
Russ
 

Сообщение lutsiger » 08/11/2008, 20:49

по болгаским законам еще в квартиру входят общие площади (коридор, лесница и др.) это описано в договоре (правда в % от всей площади дома поэтому хрен поймещь сколько это реально)
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Сообщение Russ » 08/11/2008, 21:18

Про законы понимаю. Итак, не могу сказать точные реальные размеры всех остальных квартир(считайте сами), но в студии, где заявлено 32 кв.м., реальных будет 24 жилой площади(включая балкон и санузел). Размер комнаты 16,8 кв.м., санузел 2,7 кв.м. и балкон 4,4 кв.м.
Russ
 

Сообщение vvvladik » 08/11/2008, 21:55

у нас 68 общая, 55 идеальная (с балконом), и 51 без балкона. мне вот еще интересно там зимой вообще будет кто жить и работать этот ТЦ? интересно было бы узнать сколько стоит киловатт эл-ва ночью/днем, сколько будет уходить на отопление зимой
SD6
Аватара пользователя
vvvladik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 01/11/2008, 21:09

Сообщение lutsiger » 08/11/2008, 23:09

я когда сейчас в октябре был, то на пляже было человек десять, практически везде таблички "Закрыто до весны/нового сезона", все закрыто и законсервировано на зиму. жить там конечно можно будет но вот на работу магазина и автобуса в самом комплексе думаю рассчитывать не стоит, был замечен работающий супермаркет при въезде в СБ со стороны СД6.
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Сообщение lutsiger » 08/11/2008, 23:23

ps на сайте AG в разделе Планировка Этажей показан реальный метраж, в этом смысле они не обманывают, просто мы привыкли, что у нас в России метраж только квартиры...
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Сообщение bryiz » 09/11/2008, 01:52

доброго здоровья
может кто ответит, поможет определится
Собираюсь зарезервировать студию в СД6, на 4 сайтах прислали реквезиты для депозита. Местонахождения банков любое от Британии
до Сэйшелов, но ни одного в Болгарии.
Нормально ли это?
Может у кого есть опыт дистанционной покупки, поделитесь.
С каким посредником лучше работать?
Можно на мэйл или в личку
Надеюсь на дельные советы.
С уважением.
Аватара пользователя
bryiz
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 09/11/2008, 01:26
Откуда: Норильск

Сообщение lutsiger » 09/11/2008, 12:12

может лучше обратиться прямо к застройщику без агентства (у них правда банк не болгарский и фирма в оффшоре) в гугле (яндексом не найдете) набирите sunny day 6 на первом месте будет сайт застройщика. на практике оплата через оффшор практикуется достаточно часто.
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Сообщение Сергей Попов » 09/11/2008, 15:46

bryiz писал(а):доброго здоровья
может кто ответит, поможет определится
Собираюсь зарезервировать студию в СД6, на 4 сайтах прислали реквезиты для депозита. Местонахождения банков любое от Британии
до Сэйшелов, но ни одного в Болгарии.
Нормально ли это?
Может у кого есть опыт дистанционной покупки, поделитесь.
С каким посредником лучше работать?
Можно на мэйл или в личку
Надеюсь на дельные советы.
С уважением.

Какой счет и в каком банке указывает продавец-это его дело.
Ваше дело,подписать договор с продавцом-собственником
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Сообщение Пульхерия » 09/11/2008, 16:10

Не только. У Вас на руках должен быть документ, подписанный продавцом, в котором четко будет указано, что при перечислении на тот счет, Вы будете считаться исполнившим обязанности перед продавцом.
Аватара пользователя
Пульхерия
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2127
Зарегистрирован: 16/03/2008, 20:33
Откуда: Москва

Сообщение bryiz » 09/11/2008, 16:15

я имел ввиду депозит для резервирования, договор с продавцом
будет в течении 2 недель
Аватара пользователя
bryiz
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 09/11/2008, 01:26
Откуда: Норильск

Сообщение bryiz » 09/11/2008, 22:30

вчера попросили знакомых в Болгарии посмотреть как идёт стройка.
Сегодня позвонили и сказали, что ездили туда. Вся техника и люди
с объекта выведены, разговаривали с людьми. те сказали , что инвестор отказался вкладывать туда деньги. Стройка заморожена на неопределённый срок
Аватара пользователя
bryiz
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 09/11/2008, 01:26
Откуда: Норильск

След.

Вернуться в Все о комплексах "Санни дей"

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron