Sunny Day 6 - ищем соседей

[Russ]

lutsiger, мне бы тоже не показалось, если бы я там месяцами жил. А тут,понимаешь, только в отпуск и вырвишься. Ладно, поживем-увидим. Не один же я там, НЕфрилансер квартиру купил в конце-концов.

[lutsiger]

и 30 м2 тоже 480 вот в этом и суть у кого-то 7 за метр а у кого-то 20 за метр.

[vvvladik]

фигасе..это конечно перебор, хотя собсно обслуживание это же не конкретно квартиры а все территории, но все равно не честно

[lutsiger]

кто то зарабатывает на строительстве, а кто-то потом на обслуживание , лишняя причина сдать комплекс в срок.

[Russ]

угу, у нас с lutsiger 15-ка с метра получается. Даже в комплексах 1-й линии такой цены нет, абыдна А уж как обидно владельцам 25 кв.м......

[vvvladik]

а корты и минигольфы точно платными будут? я вообще то был уверен что бесплатно

кто то зарабатывает на строительстве, а кто-то потом на обслуживание , лишняя причина сдать комплекс в срок.

тоже сразу об этом подумал

[Igor Fort Noks]

у нас в год 6.28 евро.

ваши 7 - вполне нормальная цифра.
Я оценил поддержку на уровне 20 евро в год с метра как сумму которую будут платить владельцы маленьких студий (каких большинство в СД) с площадью около 25 квадрат.

[Russ]

vvvladik,

(2) СОБСТВЕННИК имеет право использовать бесплатно: открытый бассейн, шезлонг и зонт к нему, а также и детскую площадку.

Igor Fort Noks, по вашему опыту, мы как-то можем повлиять на ситуацию в будущем? 15 евро-это,конечно, круто!(особенно, учитывая расположение комплекса)

[lutsiger]

видимо только купив еще одну квартиру что бы было 7 за метр

[Igor Fort Noks]

Russ,
не думаю , что засройщик пойдет на это,
но можно попробовать при заключении Предварительного Договора (кстати размер таксы поддержки должен быть указан в нем) оговорить какой-то более приемлимый тариф.
Провести собрание жильцов после сдачи объекта, собрать две трети собственников, недовольных управляющей компанией - нереально.
Все зависит от политики компании - если политика продать недорого, и за 2-3 года нивелировать низкую цену дополнительными сборами, то выспорить себе более низкую таксу - нереально.

Пробуйте!

[Russ]

Igor Fort Noks, у меня еще есть возможность повлиять на СВОЙ тариф. Но были ли такие случае в практике,когда для определенного кол-ва жильцов делали исключение? Мне кажется,они испугаются цепной реакции и не пойдут на это Попробую, конечно, но предрекаю тщетность попытки

[lutsiger]

я неделю переписывался с AG пытаясь внести не сильно существенные но поясняющие моменты в договор, но они сказали что исключения делать не будут.

[Гоша80]

Гоша80 это реклама? просто в свете этого разговора эти 8 евро с копейками смотрятся именно как реклама

Честно,нет!Хотя Я бы порекламировал ,Igor Fort Noks,на самом деле хорошие комплексы предлагает.Но он написал о 6,28 евро с метра.но уже год как 8,28.Хотя может быть в Holiday будет такая цена,но не уверен.с инфляцией дестяка с метра будет.

[Russ]

Мда, прилично будет высасывать там квартирка,если ездить туда 2 раза в год на 2 недели. Из расчета на одного: 480+600 или 700(2 билета)+там питаться(цены на еду в этом супермаркете, думаю, будут выше из-за монополизма, все только там и будут покупать-кругом поля). Вот и выходит, что даже съэкономить на отдыхе не получиться по сравнению с обычной турпутевкой на 2 недели, только на 1-2-й линии

[vvvladik]

ну вообще то если ездить на 1 месяц в году то действительно незачем вообще покупать квартиру, если только как вложение средств.

[Гоша80]

[quote="Russ"] А зачем на 2 недельки -то? Радоваться надо,что приобрели.К жизни с позитивом!Если бы было бы денег больше,то можно было бы и поближе.А если нет (это не упрек),то и это хорошо.Лучше чем 40 метров в бутово за 270 тыщщщ$

[Russ]

vvvladik
"ну вообще то если ездить на 1 месяц в году то действительно незачем вообще покупать квартиру, если только как вложение средств."

Да я вот сам сижу голову ломаю....только вот тогда вопрос: неужели все собственники жилья на Солнечном берегу- свободные люди, которые там живут по полгода?

Гоша80, спасибо за оптимизм , но я, честно говоря, надеялся такой покупкой хотя бы на какую-то экономию в отпуске.
p.s. Кстати, договор я еще пока так и не подписал Ждать еще неделю, есть еще время подумать(правда в случае чего, с 1000 евро придется расстаться)

[Гоша80]

p.s. Кстати, договор я еще пока так и не подписал Ждать еще неделю, есть еще время подумать.[/quote]
Зря Вы это написали .Ща как начнут предлагать БЯЛУ,Обзоры всякие и т.д. ,но все же подумайте о fort noks.тот же holiday,хотя б 800 метров.
Но я не рекламирую,ведь сейчас и на меня накинутся .

[Russ]

Не, я для них некредитоспособен, т.е. попросту БОМЖ. Меня только на СД-6 хватит(да и то, только на 32 кв.м.)

[Гоша80]

Не, я для них некредитоспособен, т.е. попросту БОМЖ. Меня только на СД-6 хватит(да и то, на 32 кв.м.)

Не,ща Ваще за свистят,но я скажу .возьмите с отсрочкой там на 5 лет можно растянуть.у Вас 21 тыщя получается.у Igor fortnoks за 30 в спецухе видел.все больше не буду продолжать ,а то vvvladik меня примет за агента Кремля (Fort Noks по болгарски ).

[Russ]

Гоша80, у меня 16000 получается, говорю же, бомж
p.s. С бассейнами они,конечно, начудили. Неужели не могли сделать хотя бы один огромный где-нибудь в центре? Получается, что по замыслу проектировщика, на одну лужицу из 5-ти приходится 280 аппартов, т.е. 560 человек(если взять 100%-ю заселенность в сезон и усредненное кол-во 2чел/на одну квартиру )

[lutsiger]

на разницу между 30 000 и 16 000 можно платить обслуживание SD6 29 лет

[vvvladik]

я сразу догадался что это реклама

[vvvladik]

вообще скоро в институтах появится специальность "менеджер по работе с форумами", ну или предмет отдельный, если уже не появился. в газетах и на сайтах уже вовсю ищут таких работников, о чем разговор не начни закончится он всеравно советом брать в другом месте и сочувствием если уже купили.
конечно же человек должен послушать совет от незнакомца и купить в 2 раза дороже с расрочкой на 5 лет и при этом забыть про аванс классно работаете! браво

а то vvvladik меня примет за агента Кремля (Fort Noks по болгарски ).

ничего себе амбиции

[Maguire]

p.s. С бассейнами они,конечно, начудили. Неужели не могли сделать хотя бы один огромный где-нибудь в центре? Получается, что по замыслу проектировщика, на одну лужицу из 5-ти приходится 280 аппартов, т.е. 560 человек(если взять 100%-ю заселенность в сезон и усредненное кол-во 2чел/на одну квартиру )

почему то Вы начали здраво мыслить после того как проплатили 1000 евро))). Я вообще не понимаю , как это будет выглядеть - 500 человек на бассейн. Если в обыкновенных комплексах ( 1 дом на 50 апартаментов - 1 бассейн) в начале августа тесновато в бассейне , то 500 человек на 1 бассейн - это зрелище не для слабонервных. На месте застройщика я бы брал деньги с желающих посмотреть на это.

п.с. я понимаю, что желание владеть апартаментами за границей довольно сильное. Но если не хватает денег на нормальный комплекс , не обязательно же хватать неликвид на который только хватает средств. Лучше уж вообще ничего не покупать.

[lutsiger]

честно сказать я только сейчас узнал, что бассейн там есть и даже не один, как-то не задумывался о его необходимости, там же и воду наверное не морскую льют ...

[vvvladik]

московское метро и общественный транспорт вот где зрелище не для слабонервных а бассейн он вообще почему? или где? моря хватит на всех

[lutsiger]

есть категория людей , которая дальше отеля и бассейна не ходит и потом они заявляют что были в той или иной стране, а на самом деле видили: аэропорт, отель, бассейн, бар ...
в бассейн боулинг и тд. я и здесь могу ходить для этого не надо 3000 км ехать.

[lutsiger]

это правильный оффтоп, на российском юге за эту цену мне не удалось бы купить даже домик в садоводстве в 15 км от моря. я такие варианты смотрел, а дом в деревне мне не подходит по причине что за ним надо ухаживать постоянно.

[Russ]

Maguire, принимаю все шишки в свой адрес. Вы правы, но лучше dvv я не смогу ответить:

"За последний год явный уклон в сторону недорогих апартаментов, благо на те деньги, которые за них просят, в России не купить даже комнату на окраине провинциального города. А это все таки море."

Я не бизнесмен, максимум на что у меня ума хватит-это положить их на депозит. И что? Процент-8, инфляция-17. Тут хоть что-то останется(может быть даже и при своих останусь)

[lutsiger]

в октябре там хорошо на пляже: море чистое, ни души .. но я лично купаться не рискнул вода около 20 (некоторые купались, один человек минут 30 с маской плавал), зато я посидел на пустынном песочном пляже -позагорал, пивка попил - воздух был 25 -26 и без тучек, после Петербурга где уже были дожди и меньше 10 градусов это вери гуд!


Во если бы и летом столько народу было

[vvvladik]

надо сауну и водку тогда купаться можно хоть в какую погоду, я уже писал что планирую в декабре рискнуть засунуть ногу а то и две в море.. ну мечта у меня такая )

[Russ]

Для меня, повторюсь, неприятным и единственным моментом остается цена обслуживания. Я не представляю, как можно обслуживать за 56000 евро в месяц. Вернее представляю , но там, думаю, мы этого не увидим. 15 евро/метр- дорого даже для гораздо более элитного жилья. Присутствует чувство, что тебя надувают.

[lutsiger]

Russ, ну может если только на месяц ездить будите, то друзей-родственников туда приглашать, а абонентку раскидать на всех

[Кукурузер]

п.с. я понимаю, что желание владеть апартаментами за границей довольно сильное. Но если не хватает денег на нормальный комплекс , не обязательно же хватать неликвид на который только хватает средств. Лучше уж вообще ничего не покупать.[/quote]

Довольно точно ! Я из промышленного города и этим летом ,первый раз в жизни, реально наблюдал с балкона за дельфинами, при этом с чашечкой кофе. За эти "безумные" деньги, даже у нас в провинции самый отличный вид - когда ни одной трубы не видно, и не факт что и не на оживленной улице. Если сегодня 3000-5000 евро принципиальны, то очень скоро начнет раздражжать и цена доставки самого себя к аппартаменту, потом подспудная злость на живущих на первой линии, потом... , тогда вопрос ЗАЧЕМ ВСЕ ЭТО, это уже все здесь на Родине прошли. Купили - нравится - и отлично ! Маловероятно что вопрос экономии 200-400 евро в год действительно кого то на этом форуме задевает за живое. Мнение мое, личное !

[Гоша80]

[quote="Кукурузер"] Полностью согласен!Что на эти деньги можно купить в России?Ничего!Поэтому мы все это сделали(сделаем) не от плохой жизни.Так что у кого-то лучше,у кого-то хуже,но главное море рядом и вокруг народ отдыхать приехал,а не квадратные метры считать и абон.плату.Че-то я сегодня лиричный

[Russ]

Russ, ну может если только на месяц ездить будите, то друзей-родственников туда приглашать, а абонентку раскидать на всех

В смысле,когда меня там не будет? Это можно,только как с друзей-родственников будешь деньги брать? Пивком попросишь угостить или помочь по мелочи, и будя. Ладно, не обращайте внимание на мое нудение, просто мне как-то непривычно платить 1500р. в месяц за то, чем 11 месяцев в году вообще не пользуешься. Ну вот представьте, что вы пользуетесь инетом 30 дней в году, а платите за 365. Кстати, там хоть за инет нужно платить столько, сколько пользуешься или за 365 дней? Никто не в курсе?

[Пульхерия]

Обычно плата за месяц, и подключаешь столько месяцев, сколько тебе надо. Но если сразу несколько - там скидки.

[lutsiger]

в качестве интернета буду брать wimax, по карте вроде в зону входит, http://wimax.nexcom.bg/ или если не входит, то 3g от Mtel тариф где 10G включено

[BJB]

По сравнению с моими сентябрьскими фотографиями изменения существенные, что придает уверенность.