ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Форумы для настоящих и будущих собственников апартаментов в комплексах "Санни Дей" .

Модератор: Юрий

ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Kirget » 14/11/2011, 02:12

Здравствуйте.
На сегодняшний день ситуация складывается следующим образом:
У застройщика "ALEXANDROV GROUP" имеется только АКТ № 14.
АКТы 15 и 16 получаться не будут ( со слов самого застройщика), аппартаменты продаются по договору на строительство.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

"При покупке недвижимости в Болгарии все сталкиваются с тем, что каждый объект, исходя из готовности, имеет акты 14, 15 или 16.
Что же это такое и в чём разница?
Акты-это нормативные документы Болгарии, которые регламентируют порядок сдачи, продажи и заселения объекта недвижимости и контролируют соответствия объекта многочисленным требованиям : от конструкции до безопастности для здоровья.
_Акт 14:_
Так называемый, «груб строеж». Подтвердает, что основные элементы конструкций выполнены без нарушения проекта или с небольшими отклонениями, не влияющими на безопастность.
Акт 14, по сути, предшествует отделочным работам.
На этапе наличия этого акта появляется возможность проводить любые операции с недвижимостью.
_Акт 15:_
Часто (но не всегда-см. ниже) подтверждает выполнение отделочных работ. На этом этапе объект от строителя переходит к заказчику-инвестору.

Акт подтвеждает соответствие здания заявленным требованиям.

В этом же акте указывается состояние территориии вокруг объекта, она должна быть в виде, предшествующем началу строительства.

На основании Акта 15, выдается разрешение на эксплуатацию объекта, то есть,
_Акт 16 _,
что говорит о том, что здание полностью готов к заселению .
Мы рекомендуем покупать объект только с Актом 16 (его наличие или отсутствие можно выяснить в Районном департаменте строительного контроля).

_Примечание 1: _
Акт 16 не всегда подразумевает наличие отделки и сантехники, но обязательно должна быть электропроводка, разетки, выключатели и т.п.
_Примечание 2_:
Объект обязательно декларируется в общине при покупке в двухмесячный срок только при наличии акта 16 (и с этого момента начинают насчитывать налоги), при акте 15 это делается по желанию (например, чтобы получить визу владельца недвижимости)".
***************
Kirget
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 22/07/2009, 08:04

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение 102233 » 14/11/2011, 08:40

Kirget писал(а):Здравствуйте.
На сегодняшний день ситуация складывается следующим образом:
У застройщика "ALEXANDROV GROUP" имеется только АКТ № 14.
АКТы 15 и 16 получаться не будут ( со слов самого застройщика), аппартаменты продаются по договору на строительство.
---------------------------------------------------------------------------
Слишком долго колобки добывали секретную информацию, комплекс уже почти построен. Для начала разберитесь , чем отличается Акт ты 15 и16 от разрешения на эксплуатацию.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение БОБРОВСКИЙ » 14/11/2011, 10:03

какой застройщик скажет ,что актов 15 и 16 не будет?)))улыбнуло
Андрей,АR-1
Аватара пользователя
БОБРОВСКИЙ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 27/12/2008, 11:34
Откуда: Москва

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение 102233 » 14/11/2011, 10:19

zu_vi писал(а):Пока нет завершающих актов-комплекса тоже нет. Т.е. нет дорог, официальной канализации и воды, нормального эл-ва, общинской инфраструктуры, долгосрочных виз.
Отсутствие актов говорит о том, что комплекс построен с нарушениями, притом глобальными, исправить которые у строителя и собственников нет возможности. Так, что вариант, когда купившие квартиры инвесторы будут за свой счет проводить канализацию и т.д. вполне возможен, поскольку, как только будет продан последний апартамент, строитель испарится вместе с управляющей компанией.


За те деньги, которые управляющая компания берет за так называемое обслуживание, можно не только канализацию, но и аэропорт построить.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение gbs » 14/11/2011, 10:34

777 писал(а):
Lisik писал(а):Уважаемые соседи! Уже спрашивала про акт 15 для первой очереди, но почему-то никто не ответил. Когда АГ планирует получить акт 15 на первую очередь? Или он уже получен и нет только акта 16?

Спросите у СД5- они уже 3 года ждут. Значит акта 15 не будет - НИКОГДА!

Вполне вероятно, что когда-нибудь акты все-таки появятся. И после массовой неуплаты фантастических денег за обслуживание комплекса, возможно, цену за поддержку снизят. Или, скорее, евро через несколько лет подешевеет, и цена сама собой снизится :)
------------------
Что по мне, так при наличии машины можно и без этих актов жить, если в комплексе все функционирует. С визами только задница, а с приходом Шенгена гайки закрутят и в заднице окажутся даже жители Питера. Ну и купить недострой (на бумаге) с совершенно мутными перспективами, конечно, психологически неприятно.
Аватара пользователя
gbs
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1029
Зарегистрирован: 15/04/2009, 10:44
Откуда: Св. Влас

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение gbs » 14/11/2011, 10:48

zu_vi писал(а):Но инвесторы не идиоты и как только будет кворум, т.е право собственности будет более, чем у 50% жильцов, они естественно общим собранием поменяют ситуацию с оплатой на вменяемую...

Насчет этого у меня большие сомнения
Аватара пользователя
gbs
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1029
Зарегистрирован: 15/04/2009, 10:44
Откуда: Св. Влас

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Kirget » 14/11/2011, 10:49

Неподписывайте никакого дополнительного договора на строительство, а то вся ответственность ляжет на вас.
Kirget
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 22/07/2009, 08:04

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение gbs » 14/11/2011, 11:21

Kirget писал(а):Неподписывайте никакого дополнительного договора на строительство, а то вся ответственность ляжет на вас.

Если читать филькины грамоты от SD6, то вообще ничего подписывать нельзя :)
Среди покупателей СД6 есть некоторое количество тех, кто, возможно, поступил в своей ситуации правильно. Таких покупателей процентов 10 от общего числа, на форуме они уже высказывались.
Остальные 90% не очень хорошо подумали. В это число входит 100% тех, кто считает покупку в СД6 инвестицией в недвижимость.
Аватара пользователя
gbs
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1029
Зарегистрирован: 15/04/2009, 10:44
Откуда: Св. Влас

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Юрий » 14/11/2011, 13:06

Меня попросили вжсказаться по поводу данного нового форума. Я попробовал навести справки в знакомых фирмах по недвижимости, но они все сказали, что Санни Дей давно не предлагают, как и все другие в процессе строительства: слишком большие риски для клиентов, а им потом придется выслушивать все недовольства, а не строителю...
С другой стороны, не совсем ясно заявление представителя строителя: не думаю, что они начинали такое строительство заранее зная,что не смогут исполнить проект.
До последнего времени были объяснения, что существует единый проек и пока весь комплекс не будет завершен, акт 15 и 16 не будут оформлять!
Боюсь, что клиенты на столько замучали строителя, что его сотрудники стали отвечать то, что взбредет в голову или что говорит клиент.... лишь бы его отфутболить.
Другой вопрос: последнее время многие строители стали предлагать не подписывать Предвариательный договор на покупку, а договор на строительные или ремонтные работы, а Предварительный догоевор лишь на продажу "Права на строеж"...
Для меня как-то ето выглядит сомнителным, и пока не ясно, что етим добивается продавец, измысливая новые схемы, отличные от устоявшихся...
Лично мне ето напоминает продажу воздуха ....
Например, в тексте договоров пишется, что строитель начнет строить апартамент сразу после получения денег от покупателя за "право на строительство", а апартамен находится на 4 или 5 етаже, а до етого етажа надо еще построить 2-3 етажа ... А если продавец не продаст апартаменты на нижних етажах, значит и строить оплаченный апартамент не станет???? Есть и много других несуразностей в подобных договорах!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Igor Fort Noks » 14/11/2011, 15:49

БОБРОВСКИЙ писал(а):какой застройщик скажет ,что актов 15 и 16 не будет?...
тот, кто предлагает
Юрий писал(а):Предварительный догоевор лишь на продажу "Права на строеж"
фактически говорит о том, что строить не собирается.
ПО стандартному Предварительному договору застройщик декларирует дату ввода в эксплуатацию.
При продаже только Права на строеж продается надежда на светлое будущее )).
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение 102233 » 14/11/2011, 16:39

Igor Fort Noks писал(а):
БОБРОВСКИЙ писал(а):какой застройщик скажет ,что актов 15 и 16 не будет?...
тот, кто предлагает
Юрий писал(а):Предварительный догоевор лишь на продажу "Права на строеж"
фактически говорит о том, что строить не собирается.
ПО стандартному Предварительному договору застройщик декларирует дату ввода в эксплуатацию.
При продаже только Права на строеж продается надежда на светлое будущее )).


Это, очень глубокие мысли " лидера продаж на рынке недвижимости Болгарии".
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Igor Fort Noks » 14/11/2011, 16:51

102233 , колличество ваших соседей (если считать таковыми всех участников ветки СД-6) говорит о том, что даже простые вещи не всем понятны.
Приходится объяснять, ага.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Dmitry777 » 14/11/2011, 17:38

Санни Дэй 6 многим поперёк горла встал, судя по этой ветке.Комплекс, без малого, почти построен. На сегодняшний день, хоть и с опозданием, но затройщик выполняет все обещания. Igor Fort Noks, неужели так плохи продажи, что данная ветка удосужилась Вашего посещения?
Мне интересно, что ещё будет придумано для того, чтобы облить комплекс грязью?
Dmitry777
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 31/10/2009, 08:02
Откуда: Краснодар

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение 102233 » 14/11/2011, 17:52

Igor Fort Noks писал(а):102233 , колличество ваших соседей (если считать таковыми всех участников ветки СД-6) говорит о том, что даже простые вещи не всем понятны.
Приходится объяснять, ага.


Проблема заключается в том ,что после приобретения " Право на строеж", застройщиком становится тот , кто приобретает это право. В данной ситуации декларировать самому себе дату ввода в эксплуатацию , в глазах окружающих, будет выглядеть слишком подозрительно.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение theoricus » 14/11/2011, 18:15

Igor Fort Noks писал(а):ПО стандартному Предварительному договору застройщик декларирует дату ввода в эксплуатацию.
При продаже только Права на строеж продается надежда на светлое будущее )).



Конечно СД6 - не фонтан, не супер, я - не фанат сего строения.
Но в этом комплексе мне уже известны люди, чьи квартиры уже построены и они ими пользуются, заключив это самое Право на строеж.
Ну, этот самый zu_vi, понятное дело, обиженный риэлтер-неудачник, которого бортанул СД6, уж слишком хорошо он знает проблемы различных комплексов. И его злобствования - от бессильной злобы.
А вот Игорь из форт нокса, видимо по забывчивости, не сообщил, что в этом самом форт ноксе, что вдоль трассы Бургас-Варна, с окнами на эту самую трассу, оплата обслуживания до 900 евро, и интернет 30 евро, и никого не пускают извне для установки другого интернета, и еще много чего "интересного запрещенного" не сообщил.
Известное дело - конкурентная борьба за покупателя, на форт ноксе, на всех заборах висят объявы о продаже апартаментов, видать не шибко берут.
А вот автору ветки неплохо бы сообщить - откель дровишки? Кто кокретно, из администрации СД6, сообщил, что не "будут оформлять акты 15, 16"? Чтобы не сеять смуту и не вводить в заблуждение соотечественников.
Конечно, скандал - это тоже метод привлечения внимания к сайту, но уж больно на заказуху смахивает. ИМХО.
theoricus
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 23/07/2011, 12:07

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение 102233 » 14/11/2011, 19:55

Зачем ругаться, давайте лучше разбираться с процедурами приобретения права на застройку.В этом деле много темных пятен,которыми пользуются мошенники.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Dmitry777 » 14/11/2011, 20:06

Зачем ругаться, давайте лучше разбираться с процедурами приобретения права на застройку.В этом деле много темных пятен,которыми пользуются мошенники.

Только не в ветке с таким названием
Dmitry777
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 76
Зарегистрирован: 31/10/2009, 08:02
Откуда: Краснодар

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение vovan123 » 14/11/2011, 20:28

Dmitry777 писал(а):
Зачем ругаться, давайте лучше разбираться с процедурами приобретения права на застройку.В этом деле много темных пятен,которыми пользуются мошенники.

Только не в ветке с таким названием

что бы не обманули, процедура только одна, берешь свои денюшки заработанные непосильным трудом и меняешь их на нотариальный акт, второго не дано ))))
Не ждите чуда- чудите сами
Аватара пользователя
vovan123
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1464
Зарегистрирован: 08/09/2010, 11:33
Откуда: Евророссия

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение CTEPX » 14/11/2011, 21:32

В Приморско смотрел один такой комплекс..... Зрелище - унылое. Комплекс стоит, вроде даже занавески есть на окнах (правда не понятно, кто там живет) бассейн с зеленой водой и т.п. Застройщик сказал, что в будущем, после получения акта 16 проблемы инфраструктуры ложатся целиком на собственников. Т.е. хотят бассейн не с зеленой водой - собирают деньги и нанимают того, кто будет смотреть за ним. и так далее. И ведь покупают в таких комплексах. "Перла бич" по-моему он назывался или что-то в этом роде. Прямо у входа на северный пляж находится.
Позитивный человек - этот тот, которого послали нахрен, а он вернулся оттуда отдохнувший и с магнитиками
CTEPX
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 23/09/2011, 19:45
Откуда: Москва (пока тут)-Черноморец-Мюнхен

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение 102233 » 14/11/2011, 22:01

vovan123 писал(а):что бы не обманули, процедура только одна, берешь свои денюшки заработанные непосильным трудом и меняешь их на нотариальный акт, второго не дано ))))
Вообще-то, процедура приобретения права на застройку и передача его строительной фирме закреплена законами Болгарии.Как говорят в таких случаях "черт скрывается в деталях".
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение CTEPX » 14/11/2011, 22:46

Проблема в том, что кто-о должен все это оргАнизовать. Это главная проблема у русских ИМХО.
Позитивный человек - этот тот, которого послали нахрен, а он вернулся оттуда отдохнувший и с магнитиками
CTEPX
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 23/09/2011, 19:45
Откуда: Москва (пока тут)-Черноморец-Мюнхен

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение vovan123 » 14/11/2011, 23:03

102233 писал(а):
vovan123 писал(а):что бы не обманули, процедура только одна, берешь свои денюшки заработанные непосильным трудом и меняешь их на нотариальный акт, второго не дано ))))
Вообще-то, процедура приобретения права на застройку и передача его строительной фирме закреплена законами Болгарии.Как говорят в таких случаях "черт скрывается в деталях".
согласен, если Вы строительная фирма то можете приобрести право на застройку. А здесь разговор о приобретении недвижимости )))
Не ждите чуда- чудите сами
Аватара пользователя
vovan123
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1464
Зарегистрирован: 08/09/2010, 11:33
Откуда: Евророссия

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение theoricus » 14/11/2011, 23:10

CTEPX писал(а):Проблема в том, что кто-о должен все это оргАнизовать. Это главная проблема у русских ИМХО.


Главная проблема русских - в ожидании, что кто-то их организует на что-либо. В том числе и на управление комплексами. Русским больше нравится пальцы гнуть и потреблять, изображая из себя мини-абрамовичей. :?
theoricus
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 18
Зарегистрирован: 23/07/2011, 12:07

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение B26 » 14/11/2011, 23:13

Kirget писал(а):Здравствуйте.
На сегодняшний день ситуация складывается следующим образом:
У застройщика "ALEXANDROV GROUP" имеется только АКТ № 14.
АКТы 15 и 16 получаться не будут ( со слов самого застройщика), аппартаменты продаются по договору на строительство.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***************

Kirget, А ТЫ НЕ БОИШЬСЯ, ЧТО ТЕБЯ ЗА КЛЕВЕТУ ПО IP АДРЕСУ ВЫЧИСЛЯТ И ПРИВЛЕКУТ? Я БЫ ТЕБЕ ЭТОГО НЕ ПРОСТИЛ НА МЕСТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. ФИЛЬТРУЙ БАЗАР!
B26
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 02/11/2011, 20:09
Откуда: Украина

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение B26 » 15/11/2011, 02:45

B26 писал(а):
Kirget писал(а):Здравствуйте.
На сегодняшний день ситуация складывается следующим образом:
У застройщика "ALEXANDROV GROUP" имеется только АКТ № 14.
АКТы 15 и 16 получаться не будут ( со слов самого застройщика), аппартаменты продаются по договору на строительство.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
***************

Kirget, А ТЫ НЕ БОИШЬСЯ, ЧТО ТЕБЯ ЗА КЛЕВЕТУ ПО IP АДРЕСУ ВЫЧИСЛЯТ И ПРИВЛЕКУТ? Я БЫ ТЕБЕ ЭТОГО НЕ ПРОСТИЛ НА МЕСТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. ФИЛЬТРУЙ БАЗАР!

Кстати, а модератора форума могут тоже привлечь за публикацию подобной информации. Народ, плиз контролируйте себя.
B26
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 30
Зарегистрирован: 02/11/2011, 20:09
Откуда: Украина

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение CTEPX » 15/11/2011, 06:28

Вы сами-то понимаете, какую чушь Вы пишите? Вроде руководитель нескольких форумов, а троллите. Ай яй яй.
Предлагаю закрыть эту тему, как исчерпавшую себя.
Позитивный человек - этот тот, которого послали нахрен, а он вернулся оттуда отдохнувший и с магнитиками
CTEPX
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 23/09/2011, 19:45
Откуда: Москва (пока тут)-Черноморец-Мюнхен

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение bizonext » 15/11/2011, 09:52

zu_vi писал(а):А в чем проблема то? 100-150 евро с квартиры и бассейн засияет хлоркой, а охрана на входе будет в пояс кланяться.


Маловато... Если сто квартир (небольшой коплекс), то получается 10 000 - 15 000 Евро в год. На охрану может и хватит. Бассейн, газон, уборка в подъездах, обслуживание лифтов и др. мелочи - уже никак. С нас собирают по 550 Евро. 120 квартир. Пока все чисто, вода прозрачная, травка свежая - вопросов не возникает.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение bizonext » 15/11/2011, 10:07

Какой-то совсем уж бюджетный вариант. У нас комплекс средненький, эконом-класса, но бассейн хороший - с постоянной фильтрацией, подсветкой, обновлением воды и пр., хлорка если и есть - то запах не чувствуется, глаза не ест. Приходит человек специальный раз в два дня, что-то проверяет, подкручивает. Охранников двое, они же садовники. В офисе - управитель. Если там проблемы какие-то, электричество, лифт сломался, трансфер организовать. Тоже на зарпалате. Сумма в целом обычная. Может где-то 400 в год, но 100-150 никто не платит, это уже обсуждали.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 692
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Igor Fort Noks » 15/11/2011, 11:40

theoricus писал(а): мне уже известны люди, чьи квартиры уже построены и они ими пользуются, заключив это самое Право на строеж.

ваши знакомые нарушают закон
theoricus писал(а): Игорь из форт нокса, видимо по забывчивости, не сообщил, что в этом самом форт ноксе... оплата обслуживания до 900 евро...

theoricus, плата за обслуживание у нас в комплексах 10 евро в год, с НДС. Платят от 250 до 1200 евро в год , в зависимости от площади...

У вас, напомню, от 16 до 28 евро с метра, в зависимости от площади. Владелец маленькой квартиры платит столько же, сколько и владелец большой.
Плюс с вас собирают доп. деньги на всякие Платиновые пакеты обслуживания квартиры, предоплаты за воду и свет (которые сгорают в конце года, если даже вы не пользовались услугами, сборы за установку счетчиков, ремонт и т.д.
Продолжать?
Советую продолжить хвалить себя, а не пытаться работать на контрасте - в вашем случае это , скажем так, сложно...
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Laki495 » 17/11/2011, 20:05

Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение CTEPX » 17/11/2011, 20:56

Laki,ты тоже на сериал "построй свою любовь" подсела? :D
Позитивный человек - этот тот, которого послали нахрен, а он вернулся оттуда отдохнувший и с магнитиками
CTEPX
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 23/09/2011, 19:45
Откуда: Москва (пока тут)-Черноморец-Мюнхен

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Laki495 » 17/11/2011, 21:19

я в подобной ситуации была в России) спустя 3 года со всеми связями -правдами и неправдами,арестами-вернула свои деньги. Просто жалко тех, кто последнее в это МММ занесет) Хотя :D :D :D :D может им офигенно повезет :D :D :D :D
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение CTEPX » 17/11/2011, 21:29

Laki, ты вот совсем не русская ниразу ;) русские чем отличались? правильно - любовью к халяве и любовью создать себе проблемы и потом решать их. Ах да, еще одно - заработать на сестре/брате 5% от 10-12тыс.
Позитивный человек - этот тот, которого послали нахрен, а он вернулся оттуда отдохнувший и с магнитиками
CTEPX
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 37
Зарегистрирован: 23/09/2011, 19:45
Откуда: Москва (пока тут)-Черноморец-Мюнхен

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение vovan123 » 17/11/2011, 21:53

Laki495 писал(а):http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/zhily ... nyj-den-6/

прикольная ссылка, но доказать человеку что он баран, еще не кому не удавалось ))))
Не ждите чуда- чудите сами
Аватара пользователя
vovan123
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1464
Зарегистрирован: 08/09/2010, 11:33
Откуда: Евророссия

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Laki495 » 17/11/2011, 22:34

Согласна со всеми) посмотрим)
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение bulgarblog.ru » 17/11/2011, 23:30



хм. этот пост я писал 2.5 года назад. сейчас бы я такое уже не написал. Не то чтобы мое мнение изменилось - просто я бы его не озвучивал так явно.
Считаю - что это личное дело каждого где и что покупать. Если нравится людям СД-6 - так пусть покупают и живут там. Какой смысл что то здесь на форуме доказывать тем кто уже купил? Все видно и так - и если человека все устроило, то так тому и быть.
bulgarblog.ru
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 502
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение БОБРОВСКИЙ » 18/11/2011, 10:05

bulgarblog.ru +1)
Андрей,АR-1
Аватара пользователя
БОБРОВСКИЙ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 296
Зарегистрирован: 27/12/2008, 11:34
Откуда: Москва

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение vovan123 » 22/11/2011, 08:56

очередной раз подтвердиласть народная мудрость, хочешь узнать человека дай ему власть. Форум для соседей СД6 Greefon основательно кастрировал, только Юрия оставили и waive, хотя почему waive, фотки банско не какого отношения к СД6 не имеют.
zu_vi не нуна на них наезжать они богом обижены если покупают проблему и радуются этому как дети
Не ждите чуда- чудите сами
Аватара пользователя
vovan123
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1464
Зарегистрирован: 08/09/2010, 11:33
Откуда: Евророссия

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение bulgarblog.ru » 22/11/2011, 16:21

zu_vi писал(а):На них, т.е жителей никто не наезжает. Комплекс плохой, из плохих материалов, находится "у черта на рогах", обслуживание стоит , как космический корабль, документов нет и в ближайшее время даже не ожидается, проблемы с собственность и разрешением на строительство ссылки давал не раз. Вот об этом я пишу.

Если болгарские средства массовой информации не правы и вопрос с собственность на землю и разрешениями будет урегулирован в ближайшем будущем, т.е вам покажут АКТ15, а потом 16, то гетто (махала) райским островом "Чунга-Чанга"не станет, просто будет уверенность, что ваши квадратные метры останутся в вашей собственности, их не снесут и не построят на этом месте пречистельную(очистительную) станцию для Солнечного берега.


zu vi, ну что Вы тут народ кошмарите. Ничего из того - чем тут пугаете не будет. По ряду причин. Владелец - самый богатый чел в общине Несебра. Проблемы во многом педалирует его оппонент - мэр Несебра. Но мэр - должность избираемая. Так же у меня возникает ощущение - что и риэлторы с некоторыми застройщиками так же не против добавить негатива в обсуждении - уж больно много денег покупателей аккумулирует СД))) - 1 476 апартов х 10 000 евро (средняя стоимость за апарт) - это 14 млн. 760 тыс. евро. И к тому же - есть угроза что АГ продолжит штамповать свои комплексы - что не радует в перспективе застройщиков.
Если помните в том году пытались так же прикрыть Марину Диневи.
Скандал такого масштаба с таким количеством собственников просто убьет интерес к курортной недвижимости со стороны иностранцев. И другим застройщикам это просто не выгодно.
К тому же вопрос про канализацию всплыл (в прямом и переносном смысле) в августе 2010 года - с того момента как я понимаю никто и не пытался наложить запрет на строительство.
И еще момент - желание Болгарии вступить в Шенген - вынуждает принимать местные суды справделивые вердикты в решении спорных вопросов с недвижимостью между иностранцами и местными. Как пример - http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/skandaly/pobeda-pri-bansko-britancy-otsudili-svoi-apartamenty/ - на днях англичане отсудили свои апарты - хотя там и ситуация была очень запутана.

а по качеству строительства - я хоть и не строитель - но мне показалось что 90% коплексов построены именно по такой же технологии что и СД.
bulgarblog.ru
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 502
Зарегистрирован: 14/08/2009, 11:12

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Greefon » 22/11/2011, 20:08

zu_vi писал(а):Комплекс плохой
Это ваше частное мнение и не более того.
zu_vi писал(а):из плохих материалов
Это то же мнение. Существуют и другие мнения. Бетон - отличный, Кирпич - замечательный, теплый многопустотный, Пенопласт - правильный пенопласт плотности специально для штукатурных фасадов Штукатурка - за болле 2х лет после сдачи первого дома не отвалилась.
zu_vi писал(а):проблемы с собственность
У кого? у меня их нет...
zu_vi писал(а):и разрешением на строительство ссылки давал не раз
Вот они все тут и разрешения и документы на собственность: http://www.sd6.info

p.s. Если Ваше мнение аргументированно для читателей оно значит больше.
Санни Дей 6 - Sunny Day 6.
Аватара пользователя
Greefon
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 220
Зарегистрирован: 07/02/2010, 02:38
Откуда: SD6 - D16

След.

Вернуться в Все о комплексах "Санни дей"

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3