ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

**gbs** » 18/12/2011, 22:21

Yanitza писал(а):Я не с аналогичным г сравниваю, а с жильем хорошего качества,например с Дольче Вита, Св.Влас))))

Это абсолютно несравнимые комплексы из совершенно разных ценовых категорий, один в поле у деревни, второй в крутом по болгарским меркам прибрежном поселке, зачем вообще что-то писать по этому поводу?
Покупка в СД6, на мой взгляд, возможна в ситуации, когда есть машина, есть желание подолгу жить в Болгарии и нет денег на что-то получше.
Купить крошечную студию за минимальные деньги и жить, пока не накопятся средства на нормальное жилье. Потом продать студию к лешему хоть за сколько-нибудь. Вот и весь расклад.
И покупать, кстати, лучше не у АГ, а у тех, кто из СД6 драпает - гораздо дешевле выйдет, да еще и с мебелью.

**canvas** » 18/12/2011, 22:48

102233 писал(а):...потому что все ресурсы оплачиваются по повышенной цене, примерно на 40 процентов дороже. В таких условиях АГ не заинтересованы получать акт 16 и будут тянуть резину до последнего ...

имхо до акта 16 все ресурсы потребителями оплачиваются по завышенным тарифам. эти тарифы устанавливаются не АГ, а поставщиками которым абсолютно параллельно, заинтересовано ли АГ получать акт 16 или нет.
масштабы не те.

**vovan123** » 18/12/2011, 23:04

canvas писал(а):
102233 писал(а):...потому что все ресурсы оплачиваются по повышенной цене, примерно на 40 процентов дороже. В таких условиях АГ не заинтересованы получать акт 16 и будут тянуть резину до последнего ...

имхо до акта 16 все ресурсы потребителями оплачиваются по завышенным тарифам. эти тарифы устанавливаются не АГ, а поставщиками которым абсолютно параллельно, заинтересовано ли АГ получать акт 16 или нет.
масштабы не те.

рассказываю для особо умных собственников СД, поставщик электричества не поставляет вам электричества до акта 16, стройка подключена по временной схеме на нужды строительства, поэтому если вы пользуетесь электричеством то будете платить сколько скажет застройщик ))))

**Юрий** » 19/12/2011, 00:37

vovan123 писал(а):рассказываю для особо умных собственников СД, поставщик электричества не поставляет вам электричества до акта 16, стройка подключена по временной схеме на нужды строительства, поэтому если вы пользуетесь электричеством то будете платить сколько скажет застройщик ))))

В нормальных строительных компаниях до акта -16 все расходы по електроенергии, воде, канализации оплачиваются строителем, и собственникам в таких компаниях до акта-16 даже выгодно, в качестве компенсации недовольства будущих или уже настоящих собственников задержкой получения акта -16. Среди моих клиентов даже есть такие, которые купили долгострой , несмотря на мои возражения, и были очень довольны, что им в течении 1-2-3-х лет не приходилось ничего платить за проживание, а договор УК начал действовать для них только после завершение строительства, благоустройства территории и получения акта-16.
В данном случае, у меня создалось впечатление, что здесь совсем не так.
Возможно, что я и ошибаюсь...
А вообще, не стоит людям капать на мозги, что они сделали ошибку: каждый выбирает то, что ему нравится, и что соотвествует его представлениям "хорошо" или "отлично"!
Постоянно со мной люди делятся информацией о том, что и где они купили, сколько платили и за что, и интересуются по различным вопросам дальнейших действий...
Очень часто мне хочется сказать, что их просто обманули или содрали с них лишние несколько тысяч Евро, как минимум, за услуги, которых не существует в помине.
Но, как правило, люди просто не хотят слушать, а часто даже не соглашаются, утверждая: ну нам же дали расписки/ квитанции/ договора ...
Бессмысленно!
Почти НИКТО не пожалает согласиться с тем, что сделал ошибку!
Единицы согласятся, и только часть из них станет предупреждять других...
Поетому, если у кого-то есть мнения, пишите, но не стоит вступать в полемику с несогласными: бессмысленно! Умный и рассудительный учтет мнение других, и постарается не делать ошибок, сделанных другими, а остальным бессмысленно что-то говорить: им нравится, для них подходит, им удобно и хорошо и т.д.
Каждому - свое!
Юрий

**Юрий** » 20/12/2011, 01:29

zu_vi писал(а):Кто кому еще капает.

Сегодня встречался с одними русскими (пенсионеры), которые решили уехать "куда глаза гледят!" Подошли совершенно не серьезно: продали апартамент, поехали в Швецию, Финляндию. Грецию ... и наконец в Болгарию. Все страны на основании каких-то слухов, что за их деньги можно купить апартамент значительно дешевле, чем в России, и остаться там жить...
В результате оказались в Болгарии с Шенгенской визой, нашли кого-то, который им обещал сначала сделать и продлить визу С, а потом если купят апаратмент у его знакомых, то поможет сделать и визу Д на основании обеспеченного пенсионера...
В результате им всучили апартамент в Софии в 2 раза дороже, его стоимости, за оформления сделки вместо 1400 Евро, взяли с них более 3000 Евро, заплатили штраф (помошнику) за отсутствие болгарской визы в 1000 Евро, еще остались должны своему "помошнику" 2000 Евро за визу Д, которую он им обещал, а у них сейчас нет и 100 левов на питание!
Несмотря на ето, они верят, что он сделает им визу Д и все что им обещал, и они смогут остаться в Болгарии и устроятся на работу....
Сидят без денег, но считают, что у них не было другого пути, кроме покупки маленького апартамента в отдаленном районе в 30 кв.м. с общими частями за 40000Евро! Они даже не поинтересовались ценами, а делали то, что им говорили совершенно незнакомые им люди!
Мои объяснения, как надо было делать воспринимали "капаньем им на мозги"...
Пришлось им дать немного денег - надеюсь, что на 1-2 недели может хватить ... Хотя и ети деньги, как они сказали, постараются дать, как часть оплаты за получение визы Д... Предупреждение, что им надо будет еще около 1000 лв/человека (их двое) на оформленив ВНЖ они воспринимали, как мои выдумки: им об етом не говорили!
А все скорее всего кончится тем, что их кинут, объяснив тем, что они им не заплатили за визу Д и др... В полицию они не разу не ходили, а по данным "помощника" он им и визу С сделал, и продлил до 1 января ... Далее им надо подготовить очередную крупную сумму для завершения процедуры....
Но, у них есть уверенность:"Нас же не вышлют из Болгарии! У нас же есть апартамент в собственности!" - кто им ето внушил, не ясно!
Ну, что можно сделать с такими людьми?
Юрий

**102233** » 20/12/2011, 05:09

Очень печальная история.

**kATICHE** » 26/12/2011, 14:55

Заплатила на месяц - так вот вечером в Крисмас - вырубили и видимо до нового 2013года его не будет !
Кроме того : изначально все платили по 200 левов за какую то коробку-приемник на 300-500 каналов.
Такая коробка была приобретена и мной.
Так вот подходит ко мне такой друже завхоз и обьяняет, что коробка теперь НЕ НУЖНА ))))))) !
и просто срезает мне провод с балкона :shock:

, затем этот провод он приссоединил к внутреннему рзьему для тв антенны и типо - все - теперь у вас Общественное Болгарское телевидение ))
Смысл то следующий - в "коробке" хоть и трэш всякий но все таки 500 каналов было. Ну то есть 200 пригодных всетаки было. В ОБТ их гдето 42. правда с HBO и другими прикольными каналами.
Я думаю надо опять посетить ментуру (в которой я уже ну просто в родственных отношениях!)и обнародовать сие предпринимательство в области телевидения у СД6.

Об Санидэевском интернете, не работающем в праздники, ночное время и уходящем на обеденный перерыв, уже вроде, все было сказано.

**kATICHE** » 26/12/2011, 15:06

Дошла тут пешком до Сланчева бряга. Нормально в общем - 2,5 км до города не так много. Надеюсь эту дорогу сбоку от шоссе не перекопают до лета, хоть гулять можно будет.

Для различных доброжелателей типа Зу ви и Стифена доведу до сведения
у меня есть знакомые болгары, так вот они на 2 семьи построили один дом в 4 этажа, по два этажа на каждого.
Так вот ситуация ну просто аналогичная - земля участка принадлежит одной из семей (кстати ментам!)
Так вот мент одно время второй семье начал какие то намеки делать, что тут вообще весь дом его и все такое. очень доставал пожилую пару и второй семьи. Пара заяв куда то там и собственно на том все и закончилось.

Так что если СД считает что тут земля их - то пусть подавятся этой землей и платят с нее налоги государству. А квартиры то наши. И помоему им вообще можно ничего не платить - невелика потеря бассейн с каменными тропинками. (Еще и засрать это все. мне тут вчера какой то автобус под окнами оставили, так я не пожалела пачки яиц - красиво получилось, живописно)))) прям по новогоднему! )

**kATICHE** » 26/12/2011, 15:19

))) В России при случае большого шума в ночное время и не то предпринимали... мы же все таки свободная страна !
но не лукавить - эт было очень редко

**Nicolay** » 08/01/2012, 03:13

Ну не всё же так плохо. Оптимистичней.

**Александр 2009** » 21/01/2012, 13:07

Да всё нормально с СД-6, почему ОСТОРОЖНО, так и не понял. Люди живут, всё строится. Акты.....14,15,16 ....а нахрена козе баян???? Люди купили что б отдыхать, а не для инвестирования что б продать. Ну лет через пять получат 16 акт, станут платить налоги , зарегестрируются в Булстате и т.д.
Сейчас можно просто этим голову не забивать.....бестолковая тема на мой взгляд....имхо

**olsv2000** » 21/01/2012, 13:33

Александр 2009 писал(а):Да всё нормально с СД-6, почему ОСТОРОЖНО, так и не понял. Люди живут, всё строится. Акты.....14,15,16 ....а нахрена козе баян???? Люди купили что б отдыхать, а не для инвестирования что б продать. Ну лет через пять получат 16 акт, станут платить налоги , зарегестрируются в Булстате и т.д.
Сейчас можно просто этим голову не забивать.....бестолковая тема на мой взгляд....имхо

Но при такой раскладке не возможно получать визы , как собственнику .

**Юрий** » 21/01/2012, 18:14

К сожалению, люди часто ничего не выясняют предварительно, а сейчас получают "НОВУЮ" и неожиданную информацию о том, что к потраченным ими 10000Евро (....20000Евро) за оформление собственности придется выбросить дополнительно 2-3 тысячи Евро, да уплатить 450 Евро в год за обслуживание, даже если не сможешь приехать отдохнуть!
Такие вещи нужно узнавать предварительно, чтобы не было горько ...
Что можно посоветовать в подобных случах :?:

: найти другого желающего купить, и все бремя по оформлению сделки переложить на чужие плечи! Получив выплаченные ранее деньги от нового покупателя!
Другой вопрос, что цена за прошедшие годы упала в 2 раза с 680 Евро до 290 Евро, и вряд ли, знающий данную инфомацию кто-то согласится покупать в 2 раза дороже!
Юрий

**Lisik** » 21/01/2012, 19:16

Итак, студия 28 м2 (дом построен)
-цена квартиры со стандартной отделкой (ламинат, плитка в санузле, унитаз, раковина, смесители) по цене 390 евро за м2-10920 (предварительный платеж 1000 евро в эту сумму входит);
-нотариальное оформление по доверенности-500 евро плюс примерно 200 евро за оформление доверенности;
-аванс за свет и воду 240+105 евро;
-годовое обслуживание 480 евро;
-1000 евро берут за подготовку документов.
На сегодня общая сумма расходов-13445 евро
Кондиционер-450 евро;
Мебель и оборудование стандартные для маленькой студии( в оборудование входят шторы, посуда, плита, холодильник и телевизор маленькие и прочая мелочь), складная кровать, сейф, москитная сетка-4283 евро.

Все расходы-18200 евро, можно отдыхать

, хотя, не стоит забывать о расходах на билеты, визы, воду, свет, налог на имущество, питание, транспорт и т.д. Так что, думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь...

**Юрий** » 21/01/2012, 21:24

Lisik писал(а):Итак, студия 28 м2 (дом построен)лллпо цене 390 евро за м2-10920 евро ;
доп.расходы при оформлении собственности: 500 евро + 200 евро + 240+105 евро;+ 480 евро;
+1000 евро
На сегодня общая сумма расходов-13445 евро

Спасибо за конкретизацию!
Итак, за приобретение комнаты с туалетом площадью около 12-18 кв.м.(сами оцените, что там можно разместить!) в 5 км от моря за 11000Евро необходимо заплатить только за оформление собственности дополнительно 2500 Евро ( 23%) и далее наслаждаться приобретением ...
Да, забыл, необходима еще мебель, белье и др. мелочи ... для наслаждения!
Сейчас лежат письма пенсионеров, которые просят продавца снизить до реальных нотариальных такс оформление, а он отказывается!
Чем можно им помочь?
Что за подготовка документов за 1000Евро, которые продавец, как строитель должен иметь! И ему ничего не нужно дополнительно делать!Или их копирования на ксероксе сейчас так подорожало?
Как правило, каждая заинтересованная сторона готовит то, в чем сама заинтересована:
продавец объект и доки для продажи,
покупатель - деньги для покупки и часто оплачивает расходы по переоформлению собственности (хотя по закону возможно разделение между сторонами 50:50, а по договоренноести и 100% продавцом!

На вопрос, зачем нужен данный форум: чтобы больше людей знало, что 10000 Еврами покупка не ограничится, и что потребуется еще столько же, чтобы стать довольным собственником!
Юрий

**vovan123** » 21/01/2012, 23:07

Lisik писал(а):Итак, студия 28 м2 (дом построен)
-цена квартиры со стандартной отделкой (ламинат, плитка в санузле, унитаз, раковина, смесители) по цене 390 евро за м2-10920 (предварительный платеж 1000 евро в эту сумму входит);
-нотариальное оформление по доверенности-500 евро плюс примерно 200 евро за оформление доверенности;
-аванс за свет и воду 240+105 евро;
-годовое обслуживание 480 евро;
-1000 евро берут за подготовку документов.
На сегодня общая сумма расходов-13445 евро
Кондиционер-450 евро;
Мебель и оборудование стандартные для маленькой студии( в оборудование входят шторы, посуда, плита, холодильник и телевизор маленькие и прочая мелочь), складная кровать, сейф, москитная сетка-4283 евро.

Все расходы-18200 евро, можно отдыхать , хотя, не стоит забывать о расходах на билеты, визы, воду, свет, налог на имущество, питание, транспорт и т.д. Так что, думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь...

с моей точки зрения СД-6 это такой доильный аппарат для денег для застройщика.....
а по существу, самая главная проблема отсутствие акта-16, при каком нибудь возмущении со стороны покупателей застройщик просто запретит проживание и будет прав на 100%, а кто останется так еще и полицию вызовет для выселения со строящегося объекта.

что бы не быть голословным вот пример
Вы имеете 28 метров за 18200, плюс завышенная плата за обслуживание, думаю еще с вас будут денюшки снимать за что нить..... и 5 км до моря
Сравните теперь. Студия в Царево под ключ с 16 актом, 100метров от пляжа Нестинарка, 25метров за 15 тыс http://www.imot.bg/1a131538735819767
приезжай и живи ))))

**golom** » 22/01/2012, 09:03

vovan123 писал(а):Сравните теперь. Студия в Царево под ключ с 16 актом, 100метров от пляжа Нестинарка, 25метров за 15 тыс http://www.imot.bg/1a131538735819767
приезжай и живи ))))

Сравнили. Где бассейны? где теннисный корт? где поле для гольфа? где инфраструктура крупного курортного комплекса с ночными клубами, барами, ресторанами и пр. Вы пытаетесь сравнивать заведомо не сопоставимые варианты)))))

**vovan123** » 22/01/2012, 11:00

golom писал(а):
vovan123 писал(а):Сравните теперь. Студия в Царево под ключ с 16 актом, 100метров от пляжа Нестинарка, 25метров за 15 тыс http://www.imot.bg/1a131538735819767
приезжай и живи ))))
Сравнили. Где бассейны? где теннисный корт? где поле для гольфа? где инфраструктура крупного курортного комплекса с ночными клубами, барами, ресторанами и пр. Вы пытаетесь сравнивать заведомо не сопоставимые варианты)))))

ресторанов и кафе в радиусе 200 метров штук 25, при том 2 ресторана работают круглогодично, в них знакомые Новый год отмечали. Корт и мини футбольное поле тоже есть метров за 150, и при том бесплатное общинное. По бассейн говорить смысла нет, зачем 100 метров от моря бассейн, это он вам в деревне СД6 нужен, просто так с утра искупаться за 5 км не сходишь ))))
согласен лишь в одном, действительно как можно сравнивать 100 метров от пляжа и 5 км )))

PS ранее мои знакомые которые имели жигули с пеной у рта утверждали, что лучше машины нет, и понимали что они неправы когда на иномарки пересели, так же и с СД6, доказать что либо вам невозможно.....

**vovan123** » 22/01/2012, 12:52

Lisik писал(а):Итак, студия 28 м2 (дом построен)
-цена квартиры со стандартной отделкой (ламинат, плитка в санузле, унитаз, раковина, смесители) по цене 390 евро за м2-10920 (предварительный платеж 1000 евро в эту сумму входит);
-нотариальное оформление по доверенности-500 евро плюс примерно 200 евро за оформление доверенности;
-аванс за свет и воду 240+105 евро;
-годовое обслуживание 480 евро;
-1000 евро берут за подготовку документов.
На сегодня общая сумма расходов-13445 евро
Кондиционер-450 евро;
Мебель и оборудование стандартные для маленькой студии( в оборудование входят шторы, посуда, плита, холодильник и телевизор маленькие и прочая мелочь), складная кровать, сейф, москитная сетка-4283 евро.

Все расходы-18200 евро, можно отдыхать , хотя, не стоит забывать о расходах на билеты, визы, воду, свет, налог на имущество, питание, транспорт и т.д. Так что, думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь...

Lisik, вам плюс 500. Вы как собственник СД6 честно рассказали как 10920 евро после покупки превращаются в 18200 евро.....

**golom** » 22/01/2012, 13:10

Всем спасибо за ответы. Как всегда, море эиоций и куча необоснованной критики. Повторяю еще раз. Я хочу жить в Подмосковье, а мне предлагают сравнить Красногорск с чудесным районом Омска. Спасибо, не подходит.

**Lisik** » 22/01/2012, 13:36

zu_vi писал(а):
Вздутый ламинат, текущие краны, плесень, сквозняки, сломанные кондишены и постоянные поборы выводят людей из транса собственной крутости.
Вас никто не чморит, мы пытаемся вас предупредить, чтобы приехав с маленькими детьми летом на "отдых" не пришлось отдирать ламинат, снимать гипсокартон и красить потолок. Берите с собой инструменты, деньги, сердечные капли и антидепрессанты и учтите, что ту не обещанная вам Европа, а пока только старая добрая Болгария.

А главное взять кредитку, чтобы можно было снять гостиницу, если отдых в аппарте совсем не заладится, хотя пару отверток и "Ветерок" я все же прихвачу, студия "Ветерком" быстро в июне прогреется!

**Юрий** » 22/01/2012, 14:18

zu_vi писал(а):Для жителей РФ кажется, что 5 км это ничто, но это только на первый взгляд. 5 км от центра Омска это тоже Омск, а в Болгарии это уже соседний город. И в Омске не нужно ходить пешком в аптеку или магазин в центр за 5 км, потому что есть рядом, а тут нет и никогда не будет!

Вы o море, которого не будет?
Меня на днях пытали по телефону: не опасно ли покупать недвижимость на болгарском чрномории, так как ожидается таяние снегов, потепление климата и конец света в 2012 году, и черноморское побережье Болгарии будет затоплено за счет повышения уровня моря ...
Возможно, в таком случае приобретение апартаментов в Санни деях прекрасное приобретение. Надо было порекомендовать звонящим...
Юрий

**golom** » 22/01/2012, 14:22

vovan123 писал(а):Lisik, вам плюс 500. Вы как собственник СД6 честно рассказали как 10920 евро после покупки превращаются в 18200 евро.....

То же хочу "плюс 500".
Покупали студию прошлым летом - 32 м2. Дом построен. Состояние на момент покупки: вода в кране есть, лампочки горят, бойлер висит, но не подключен, кондея нет: "оплатите - появится", отделка завершена полностью. Вид на бассейн, теннисный корт, детскую площадку.
Отдельно о площади. Реально, комната - 18 метров, с/у - 3.5 метра, балкон - около 4 метров. Остальные 6-7 метров - общие части и площадь под стенами.
-цена квартиры со стандартной отделкой по цене 390 евро/м2 - 12480 евро;
-Кондиционер - 500 евро;
-доверенность и прочие документы у нотариуса, всего около 8 документов на двух собственников 80 евро. Оформляли лично с риэлтором в Бургасе;
-договор с электросетями плюс аванс за свет и воду 240+105 евро;
-годовое обслуживание 480 евро;
-1000 евро за подготовку документов.

ИТОГО 14805 евро ВСЯ СУММА НА ГОД В РАССРОЧКУ.
-500 евро окончательное оформление в собственность в июне 2012 (риэлтор)

Мебель и оборудование около 3500 евро. Сумма вполне точная, в прошлом году потратили пару недель на хождение по магазинам по всему побережью и приценились ко всему, что нам необходимо.

Готовая к проживанию студия с нужным нам набором мебели и техники 18805 евро

**theoricus** » 22/01/2012, 18:31

Господа соседи!
А ведь правильна наша с вами покупка! На сем ресурсе больше чем о СД6 ни о каком другом комплексе не пишут!
Один тут предлагает студию с "мебелью" в Царево. Видали мы такую "мебель" - хлам, подлежащий выбросу на помойку, но "по случаю" нашелся оптовый покупатель. Самая беда, что замене этой "мебели" на настоящую сильно противятся застройщики. Этот же автор рекламирует близлежащие рестораны, но, самое удивительное :!:

, в другой теме он же сообщает об отравлении в ресторанах Царево! Уж, или стриженный, или бритый...
И даже "сам" Абашев :!:

соизволили найти свободное время и обеспокоиться высокой стоимостью офрмления документов! При этом его же, Абашева, нисколько не беспокоит стоимость интернета в форт нокс в 30 евро :!:

в месяц. И недопущение других провайдеров, за 25 лев, тем же форт ноксом на территорию ихних комплексов. Оно, конечно, понятно - форт нокс спонсор данного ресурса, но хоть видимость "демократичности" соблюдать бы следовало...

**theoricus** » 22/01/2012, 19:41

zu_vi
хвалить Синеморец? - дыра-дырой,такое же село, если не меньше, чем Тынково, дорги нет, только направление. Близость к морю хороша лишь летом, зимой плюс обращается в минус: ветра, сырость, морской туман, проблемы со здоровьем и пр. и пр. Царево от Синеморца недалеко ушло, тоже так себе поселочек, машину не приткнуть, пляжи, мягко говоря, - барахло, от Бургаса 60 с лишком км по говенной дороге до Созополя.
А от СД6 до моря 4,5 км прогуляться утречком очень даже ничего, от ожирения убережет....

**ched** » 22/01/2012, 20:26

Ну так то Зуви по делу в данном случае говорит и цена на СД6 не такая уж и дешевая , если сложить прочие надбавки ввиде оформления доков , кондера и прочей мелочи . Без авто ( если не пустят автобус ) проживание летом становится не комфортным , до магазина минут 30 идти за продуктами .
Хорошая студия не в комплексе в кирпичном доме стоит от 500-600 евро за кв.м. до км от моря и прочей инфраструктуры , т.е. примерно 25-30 тысяч евро , хотя на этапе стройки можно и дешевле найти . И советы которые он тут начал давать - весьма кстати . Ранее Зуви много эмоций писал , но последнее время в основном по делу и причем бесплатно .

**Lisik** » 22/01/2012, 20:55

Почему СД6? Почему покупатели квартир в СД6 в основном жители больших городов? Наверное, поэтому:
"Люблю дымок спаленной жнивы
В степи ночующий обоз
И на холме средь желтой нивы
Чету белеющих берез..." а еще в море можно искупаться. Сюрреализм!

**vovan123** » 22/01/2012, 22:11

Ну все, пришли собственники из СД6 и пошел откровенный флуд.
Господа, это ваш выбор, самое главное, что бы он был осознанным. Не кто не отговаривает покупателей сд6 от покупки, цель данного топика предоставление достоверной информации по объекту и что ждет покупателя.

**vovan123** » 22/01/2012, 22:43

theoricus писал(а):Господа соседи!
А ведь правильна наша с вами покупка! На сем ресурсе больше чем о СД6 ни о каком другом комплексе не пишут!
Один тут предлагает студию с "мебелью" в Царево. Видали мы такую "мебель" - хлам, подлежащий выбросу на помойку, но "по случаю" нашелся оптовый покупатель. Самая беда, что замене этой "мебели" на настоящую сильно противятся застройщики. Этот же автор рекламирует близлежащие рестораны, но, самое удивительное , в другой теме он же сообщает об отравлении в ресторанах Царево! Уж, или стриженный, или бритый...
И даже "сам" Абашев соизволили найти свободное время и обеспокоиться высокой стоимостью офрмления документов! При этом его же, Абашева, нисколько не беспокоит стоимость интернета в форт нокс в 30 евро в месяц. И недопущение других провайдеров, за 25 лев, тем же форт ноксом на территорию ихних комплексов. Оно, конечно, понятно - форт нокс спонсор данного ресурса, но хоть видимость "демократичности" соблюдать бы следовало...

это не покупка а ваш *геморой* вы когда мосГ в бассейне охлаждаете попросите управляющюю компанию воды в него налить, да и не обедаете в Болгарии, денег что ли не осталось после оплаты всех скрытых платежей, сочувствую однако......
Я не предлагаю студию в Царево, просто для примера вам, что бы было с что сравнить как вас обманули. А вариант с моей точки зрения действительно сладкий, если смогу вырваться в Пампорово на лыжах покататься, обязательно заеду и куплю.........
И рестораны не рекламирую, просто констатирую такой факт. Я не риелтер как вы, что бы что то рекламировать и впаривать....... Да и не отравитесь вы, вы же не жрать в Болгарию едете как писали )))

**Lisik** » 22/01/2012, 23:57

После очередного триллера просто необходимо написать что-то жизнеутверждающее.
Автобус в прошлом году ходил
В СД6 работает магазин, в котором есть все необходимые продукты
Такси у комплекса постоянно, но можно вызвать по телефону
Когда обедаешь в ресторане, то можно заказать еду с собой, чтобы не готовить ужин
Проблема со сливом может коснуться любого владельца недвиги с балконом, грех язвить по этому поводу
Жителям с. Тынково далеко ходить мыться в комплекс
Работает бар у бассейна
Коньяк в DUTY FREE продают
Свежий воздух никто не отменял
Даешь сезон 2012 :!:

**kATICHE** » 23/01/2012, 10:14

Вздутый ламинат, сквозняк ?? Вы своем уме критики? Они же для себя строили - щас жильцы потусуются пару лет, и поймут что эта страна помойка, а приезжать сюда - себе дороже ! - Именно такая задумка у администрации СД6

Здесь проблема немного в другом: Администрация (да и сотня тынковских цыган) наслышаны об абсурдных договорах на Обслуживание. Они уверены в полной своей безнаказанности что покупатель платит ЗА ВСЕ и ждут освободившихся апартаментов )))

Как я уже сказала - платить вперед за телевидение -это как циганам денег давать. Ни телевидения ни денег не будет. Непредставляю как тут люди интернетом пользуются - походу его даже на ночь выключают.

Интересно, а в Болгарии что нет законов о Мошенничестве?
Весь договор об обслуживании написан в стиле " бред и детский лепет" а смысле - "вы нам платите, но мы можем не работать".

Причом новая администраторша Теодора, похоже вообще с головой не дружит - пытается хамить, угрожать, учить жизни, и, кстати, вообще выгнать всех нафиг, хотя сама не способна ни на один простой вопрос ответить

Хорошо,конечно, что данная тема интересует только Зу ви (ему вообще госпремию пора за постоянное доказательство что Болгария - страна великого нае*алова) еще пары риелтеров и нескольких жильцов, не определившихся досих пор радоваться ли им или плакать от СД6 - ну 1000 проданных апартаментов еще куда не шло, но вот 1400- перебор

Хочу так же попросить жильцов поискать все платежки и особенно рекламные буклеты на "пакеты" телевидения на 300 и 500 (!) каналов. Будет интересно задать вопрос через полицию, а где же это самое оборудование

**Bazil** » 23/01/2012, 10:29

По-любому все здесь небесполезно. Например "спасли" одну семью от опрометчивого выбора. )
Мои знакомцы побывали на выставке.Там впаривали в том числе и этот "фешенебельный" комплекс. Спросили меня,как имеющего квартиру в БГ,что я об этом думаю. Высказал им свои мысли и дал ссылку на эту ветку форума. Вчера позвонили и сказали "спасибо" за то что не вляпались.

**kATICHE** » 23/01/2012, 10:33

А, да, радует, как болгары используют разные словечки для характеристики своей недвижки - фешенебельный, луксозный, о какой нибудь рухляди обязательно скажут "восхитительный"
привлекательный :roll:

Учитывая деревенско-колхозную психологию местного населения это нормально.

сразу вспоминаются фразы типа - ты не в Чикаго моя дорогая

**kATICHE** » 23/01/2012, 11:08

Bazil писал(а):По-любому все здесь небесполезно. Например "спасли" одну семью от опрометчивого выбора. )
Мои знакомцы побывали на выставке.Там впаривали в том числе и этот "фешенебельный" комплекс. Спросили меня,как имеющего квартиру в БГ,что я об этом думаю. Высказал им свои мысли и дал ссылку на эту ветку форума. Вчера позвонили и сказали "спасибо" за то что не вляпались.

Жалко что не скажут - "спасибо что не вляпались в Болгарию" !

**vovan123** » 23/01/2012, 11:36

kATICHE писал(а):Жалко что не скажут - "спасибо что не вляпались в Болгарию" !

Bazil писал(а):Вчера позвонили и сказали "спасибо" за то что не вляпались.

уже сказали спасибо, и в этом есть ваша заслуга, вы единственный владелец СД6 который пишет реально все как есть о проблемах. Даже непонятно почему вы это делаете, все остальные собственники СД6 из проблем делают положительные стороны.

например, ваш ответ на сквозняк и вздутый ламинат:

kATICHE писал(а):Вздутый ламинат, сквозняк ?? Вы своем уме критики?

А истинный владелец СД6 должен был ответить примерно так:

истинный владелец СД6 писал(а):Сквозняк это очень хорошо, в квартире всегда чистый и свежий воздух, вздутый ламинат это прекрасно, хождение по неровному полу тренирует вестибулярный аппарат )))

**kATICHE** » 23/01/2012, 11:47

Этот комплекс надо отжать у СД.

Нас же 1400 хозяев. Нужно всего то 15 заявлений в полицию за лет от жильцов на тему разбойных нападений, грабежей и т.д.

Просто сменить управляющую компанию, я считаю, непозволительно хорошее отношение к ним.

**vovan123** » 23/01/2012, 12:04

kATICHE писал(а):Я надеюсь отжать этот комплекс у СД. )))

Нас же 1400 хозяев. Нужно всего то 15 заявлений в полицию за лет от жильцов на тему разбойных нападений, грабежей и т.д.

Просто сменить управляющую компанию, я считаю, непозволительно хорошее отношение к ним.

1400 хозяев это и хорошо и плохо
хорошо, что при таком количестве собственников вы можете на торгах выбрать управляющюю компанию которая предложит самые лучшие условия обслуживания. Плохо что вы некогда не сможете собрать 1400 хозяев для принятия какого нить для вас выгодного решения.
можно конечно заявления в полицию написать, они в свою очередь наедут на застройщика, который запретит проживание на строй площадке, итого сезон 2012 сорван )))

**theoricus** » 23/01/2012, 12:50

[quote="zu_vi"][/quote]

У тебя, поди, уже и в твоей квартире в каждом углу по паре риэлтеров? И все - с рожками и хвостиками. :mrgreen:

Окропи жилье святой водой, - может и поразбегаются.
А я не только ни разу не риэелтор, но даже и не собственник, я так, мимо проходящий, родственники купили, я приезжаю когда свободно, помогаю чем могу, меня устраивает.
А ты, как говорится, пЫшЫ ИСЧО...

**kATICHE** » 23/01/2012, 12:51

vovan123 писал(а):1400 хозяев это и хорошо и плохо
хорошо, что при таком количестве собственников вы можете на торгах выбрать управляющюю компанию которая предложит самые лучшие условия обслуживания. Плохо что вы некогда не сможете собрать 1400 хозяев для принятия какого нить для вас выгодного решения.
можно конечно заявления в полицию написать, они в свою очередь наедут на застройщика, который запретит проживание на строй площадке, итого сезон 2012 сорван )))

Что значит "никогда не сможете собрать 1400 хозяев"?? - чего тут собирать ?все очень быстро соберуться еще и не в тех количествах.

Вот в полицию коллективно точно никто писать не будет. Нужно лишь достаточное количество для утверждения за застройщиком прочной репутации мошенников и сбежавших из под конвоя подсудимых.
В первую очередь - надо отменить идиотские договора на обслуживание - поскольку они мошеннические и вообще не имеют право на существование. Потребовать возврат уплаченных средств за все время "отсутствия на стройплощадке".
А уж потом бояться сорванных сезонов, которые и так каждый раз получаются сорванными, Управляющую компанию придется если не заменить,то по крайней мере научить нормально работать, а не так как они там у себя привыкли в циганских своих халупах.

**vovan123** » 23/01/2012, 13:18

kATICHE писал(а):Что значит "никогда не сможете собрать 1400 хозяев"?? - чего тут собирать ?все очень быстро соберуться еще и не в тех количествах.

если считаете, что так просто, то никаких проблем с обслуживание у вас не будет, при таком количестве народа реально обслуживание 100-200 евро в год должно стоить.
Да и 1400 собирать ненужно, достаточно и 300 собрать с двумя доверенностями от остальных )))
Что то доказывать, спорить, судиться в чужой стране достаточно проблематично............

PS В ветке про соседей СД6, все ОК, многие отдыхают и всем довольны, если поднимете волну заклюют вас )))

Кто сейчас на конференции