ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Форумы для настоящих и будущих собственников апартаментов в комплексах "Санни Дей" .

Модератор: Юрий

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Laki495 » 26/06/2013, 11:17

не так. К вашей собственной квартире, оформленной по акту 16, вы можете добираться всем, чем захотите, в том числе и машиной.
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Lisik » 26/06/2013, 11:38

Laki495 писал(а):не так. К вашей собственной квартире, оформленной по акту 16, вы можете добираться всем, чем захотите, в том числе и машиной.

У нас собственная квартира, а земля и автомобильная дорога к квартире-частные, но не наши, поэтому нам могут только любезно разрешить проехать до квартиры по чужой дороге к нашей собственной, после акта 16 квартире, кстати, думаю, что могут и плату ввести за проезд по территории комплекса на машине, могут и за стоянку машины на территории комплекса плату взимать, а вот за проход-не могут плату взимать-собственник земли должен обеспечить собственнику помещения на этой земле беспрепятственный проход, правда только после акта 16.
Аватара пользователя
Lisik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 19/08/2009, 15:28
Откуда: Москва

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Lisik » 26/06/2013, 14:50

vi_zu писал(а):Нотариальный акт смотрим.
Есть опция "право на строеж" , "идеални части" и т.д. Если нет, то вас еще раз развели, если есть, то вы хозяева всей земли под и рядом с домами в полном объеме участка, на который выдано разрешение, а прежние владельцы остаются номинальными держателями объекта недвижимости.

Предположим, что мы хозяева всей огороженной забором земли. Но в каких долях? В каком месте именно мой участок? И если я тоже собственник, то могу ли я запретить другому собственнику ставить машину под своим окном и сажать огурцы? Образно говоря, как тогда разруливать такие ситуации, что один собственник хочет, чтобы в комплекс въезжали машины, а другой не хочет. Кто прав? Получается, кто физически сильнее или у кого больше денег и может нанять подмогу-тот и прав. Согласитесь, что, если бы мы были собственниками земли, то это так и было бы прописано в нотариальном акте, а у нас только, насколько я поняла, вещното право на строеж за изграждането на самостоятелен обект от сграда в режим на етажна собственост, про землю я не нашла слов, может быть плохо искала, не утверждаю.
Аватара пользователя
Lisik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 19/08/2009, 15:28
Откуда: Москва

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Laki495 » 26/06/2013, 16:22

а о сервитутном праве не знаете? ознакомьтесь..на этих "чужих" дорожках вы можете проезжать к своему жилью на чем хотите
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение lutsiger » 26/06/2013, 16:27

ехал сейчас мимо фортноксов, у них эта проблема решена ... к домам совсем нельзя заехать все машины за забором и свои и чужие :idea:
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Lisik » 26/06/2013, 16:31

lutsiger писал(а):ехал сейчас мимо фортноксов, у них эта проблема решена ... к домам совсем нельзя заехать все машины за забором и свои и чужие :idea:

+100
Аватара пользователя
Lisik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 19/08/2009, 15:28
Откуда: Москва

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение lutsiger » 26/06/2013, 16:36

ну а раз у нас проектом это не предусмотрено, то водители должны быть внимательны и вежливы и в первую очередь не хлопать дверьми как на старых запорожцах. ну и ограничить по максимуму въезд.
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение lutsiger » 26/07/2013, 21:17

102233 писал(а):Да никто не врет.Это усатых за 10, а остальных по три. У меня куча визиток,которые возили .


ни одна зажравшаяся таксистская морда вчера ночью не хотела ехать 3,5 км Младость - СД6 менее чем за 20 -25 левов. стоят нихрена не делают из кабаков пьяниц ждут. мотивируют ночным тарифом, когда тыкаешь им в их прайс 3,5 ночью, отворачиваются задом и не разговаривают.
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение lutsiger » 27/07/2013, 01:25

zu_vi писал(а):Садишься в авто, называешь адрес и говоришь, что едим по счётчику.
3,5 лв за км, ехать 6 км, т.е. 21 лев. Если хочет 22 лв, то объясняешь, что у тебя есть ручка, его номер и транспортная инспекция. Ну и ещё не мешает колесо проткнуть, ну это если запаркуется.


да, это скорее всего поможет. была мысль их записать на диктофон и сфотографировать. но общая ситуация с таксистами не очень хорошая, им и так сделали вполне большие тарифы, они и их в два - три раза завышать хотят ... на СБ на каждой остановке висят на нескольких языках предупреждения от имени муниципалитета Несебър: "стоимость такси не более 3 и 3,5 ночью, не платите им больше" ... все равно не действует.

сократить количество лицензий, понизить тарифы до доступных большинству и пусть они ездят-возят т.е. РАБОТАЮТ как и положено, а не стоят в ожидании сладкой халявы, а пока будет так :evil:
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение TanyaSHM » 27/07/2013, 02:11

lutsiger писал(а):
102233 писал(а):Да никто не врет.Это усатых за 10, а остальных по три. У меня куча визиток,которые возили .


ни одна зажравшаяся таксистская морда вчера ночью не хотела ехать 3,5 км Младость - СД6 менее чем за 20 -25 левов. стоят нихрена не делают из кабаков пьяниц ждут. мотивируют ночным тарифом, когда тыкаешь им в их прайс 3,5 ночью, отворачиваются задом и не разговаривают.


А кто мешал вызвать такси из СД6, Младость Несебровская - 15 лев, Младость-СБ- 10 лев, в чем проблемы, и зачем нагнетать обстановку, ребята приезжают через 10-15 минут, довозят до конкретного дома :D
TanyaSHM
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 22/04/2010, 21:43
Откуда: CD 6. D38

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение lutsiger » 27/07/2013, 02:14

TanyaSHM писал(а):А кто мешал вызвать такси из СД6, Младость Несебровская - 15 лев, Младость-СБ- 10 лев, в чем проблемы, и зачем нагнетать обстановку, ребята приезжают через 10-15 минут, довозят до конкретного дома :D


а в 4-00 работают или спят? спят и еще как ... только бараны в поле не спят :lol:
я и не нагнетаю, речь идет про таксистов вообще, как класс... таксизм как терроризм и расизм не имеет границ и национальностей :) а ребята ваши по 10 лева 3 км., тоже охреневшие.
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение TanyaSHM » 27/07/2013, 02:37

Не спят. А если есть проблемы то подскажу номера ребят-таксистов, которые к СД6 не имеют никакого отношения, но тоже не спят, странно Вы вроде не новичек на форуме, неужели такую проблему не смогли решить. Я четыре года в Болгарии и если надо нас забирали во сколько угодно, без терроризма и расизма и по нормальным ценам, удачи)))
TanyaSHM
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 22/04/2010, 21:43
Откуда: CD 6. D38

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение lutsiger » 27/07/2013, 03:00

не работают они уже в это время, если только заранее договориться.
я б с большим удовольствием вытащил бы какого-нибудь таксистишку из теплой кроватки в 4 утра и что-бы меня вез за 10 лева )))
проблема-не проблема решается просто - 35 минут пешочком и большой мешок вкуснях на сэкономленные деньги.

речь-то не как мне добраться, а что таксисты на солнечном берегу охренели, нагло завышая и так высокие тарифы. и запомните нет хороших таксистов, если они хорошие с вами, это не значит, что они так со всеми.
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение TanyaSHM » 27/07/2013, 03:25

Я поняла, основополагающее 4 утра))) Ну если бы я была таксистом то тоже с Вас содрала тройной тариф, а как Вы хотели, любите кататься-любите и таксистам платить, правильно на рестораны-казино денюжка есть, ну и ребятам заработать надо, а в Москве и Питере разве по другому...
TanyaSHM
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 22/04/2010, 21:43
Откуда: CD 6. D38

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение lutsiger » 27/07/2013, 03:35

TanyaSHM писал(а):Я поняла, основополагающее 4 утра))) Ну если бы я была таксистом то тоже с Вас содрала тройной тариф, а как Вы хотели, любите кататься-любите и таксистам платить, правильно на рестораны-казино денюжка есть, ну и ребятам заработать надо, а в Москве и Питере разве по другому...


1- нет, в прайсе есть максимальный ночной тариф 3,5 про 4-00 утра там ничего не написано.
2 - я не люблю кататься на такси
3 - не из казино, а с автобуса с софии. 37 лева за 380 км. между прочим., а не 20 за 3
4 - тысячи молодых здоровых ребят занимаются фигней целыми сутками подпирая задами свой ведра и покуривая, есть более полезные для страны занятия.
5 - так же, у таксизма нет границ
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Kotenzе_ » 31/07/2013, 16:19

Lisik писал(а):Предположим, что мы хозяева всей огороженной забором земли.


Я поясню ваши права, дорогие делители земли.
Вся территория и земля на участке должна испоьзоваться в СООТВЕТСТВИИ С УТВЕРЖДЕННЫМ ПЛАНОМ строительства (в сообветствии которого выдано разрешение на строеж), а вовсе не быть поделеной на всех жильцов. То есть - дороги - для движения транспорта и людей, газоны - использоваться как газоны, парковочные места - используются как парковочные места, а не как складские тупики или что там еще. Так что сажать огурцы особо не придется.
Kotenzе_
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 31/07/2013, 15:15

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение 102233 » 31/07/2013, 16:39

Нет никакого смысла объяснять глупому человеку его права и обязанности,если он не способен понять ,что у него написано в нот. акте и в договоре обслуживания. Такие привыкли жить "по понятиям".
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Lisik » 31/07/2013, 17:33

Kotenzе_ писал(а):
Lisik писал(а):Предположим, что мы хозяева всей огороженной забором земли.


Я поясню ваши права, дорогие делители земли.
Вся территория и земля на участке должна испоьзоваться в СООТВЕТСТВИИ С УТВЕРЖДЕННЫМ ПЛАНОМ строительства (в сообветствии которого выдано разрешение на строеж), а вовсе не быть поделеной на всех жильцов. То есть - дороги - для движения транспорта и людей, газоны - использоваться как газоны, парковочные места - используются как парковочные места, а не как складские тупики или что там еще. Так что сажать огурцы особо не придется.

Полностью с Вами согласна! :D
Аватара пользователя
Lisik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 19/08/2009, 15:28
Откуда: Москва

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение miami2010 » 18/08/2013, 02:17

Дорогие соседи , вашему вниманию предлагаем новый сайт о качественных товарах из америки www.brands-of-america.ru Звоните на скайп valentinahaun или емейл tinahaun@gmail.com, если есть вопросы Приедим в комплекс в начале сентября.Если есть заказы можем привезти сэкономите на пересылке.Привезем немного для продажи обращайтесь CL4 кв22 Валентина
miami2010
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 194
Зарегистрирован: 27/09/2010, 23:01
Откуда: США

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Geneka » 26/08/2013, 16:45

Жалко мне Александров групп, нельзя так наживаться...,столько негатива собрал,рассплачиваться будет очень тяжело :roll:
Аватара пользователя
Geneka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 13
Зарегистрирован: 25/05/2013, 12:49

Юридическая помощь

Сообщение Gogo 5 » 16/01/2014, 17:36

Подскажите пожалуйста, хотим приобрести вторичку в SD6 , но продавец и покупатель находятся в Москве . Как можно оформить куплю -продажу в Москве не приезжая в Болгарию. И вообще какой пакет документов нужен от покупателя ? Кто уже сталкивался с продажей апартаментов подскажите. Как проверить не находится ли квартира в залоге или аресте?
Gogo 5
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 16/01/2014, 16:49

Re: Юридическая помощь

Сообщение Юрий » 16/01/2014, 18:18

Gogo 5 писал(а):Подскажите пожалуйста, хотим приобрести вторичку в SD6 , но продавец и покупатель находятся в Москве . Как можно оформить куплю -продажу в Москве не приезжая в Болгарию. И вообще какой пакет документов нужен от покупателя ? Кто уже сталкивался с продажей апартаментов подскажите. Как проверить не находится ли квартира в залоге или аресте?
Куплю-продажи недвижимости в Болгарии, как и в России можно оформить ТОЛьКО по месту нахождения недвижимости. Т.е. продажу апартамента в Болгарии можно сделать ТОЛьКО в БОлгарии, не где угодно, а тоЛько в районе нахождения ее.
Все точно также, как и в России.
Вопрос можно решить с помощью доверенностей от одной стороны и от другой стороны!
Человек с доверенностями подготавливает нужный пакет документов и со сорны продавца и со сторонж покупателя, идет к нотариусу и формляет там сделку в виде нотараильного договора Покупко-продажи апартамента.
Но, не понятно, как вы планируете осуществлять сделку - дистанционно, не видя самого объекта????
У вас есть личшние деньги, которые не знаете куда выбросить? Вы хотя бы ознакомились с пробемами около данного комплекса?
Проверку на наличие обремений я могу сделать и дистанционно, но надо знать переметры на покупаемый объект. Достаточно много сейчас людей продают или планируют продать там свои апартаменты, и всем покупателям необходимо знать, что НИЗКАЯ цена - скорее всего минус, а не плюс для недвижимости в данном конкретном комплексе!
Практически постоянно проводятся и промоции от строителя по цене в 290 Евро/кв.м., так зачем покупать дороже? Вам за сколько предлагают?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Юридическая помощь

Сообщение 102233 » 16/01/2014, 18:29

Gogo 5 писал(а):Подскажите пожалуйста, хотим приобрести вторичку в SD6 , но продавец и покупатель находятся в Москве . Как можно оформить куплю -продажу в Москве не приезжая в Болгарию. И вообще какой пакет документов нужен от покупателя ? Кто уже сталкивался с продажей апартаментов подскажите. Как проверить не находится ли квартира в залоге или аресте?

Нужно обратиться к адвокату(болгарскому). Он вам составит доверенности и вышлет текст электронно в ваш адрес. Вы их легализуете(нотариально заверяете) в посольстве Болгарии. Адвокат от вашего имени ( и от имени продавца) осуществит сделку в г. Несебр и вышлет вам готовые документы (нотариальный акт), также оформит булстат на покупателя в г. Бургас.Адвокат таже проверит нет ли обременений на эту квартиру.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Gogo 5 » 16/01/2014, 18:43

Спасибо.
Gogo 5
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 16/01/2014, 16:49

Re: Юридическая помощь

Сообщение Murder » 17/01/2014, 21:26

Юрий писал(а):Вопрос можно решить с помощью доверенностей от одной стороны и от другой стороны!
Юрий

Юрий, насколько известно, нотариус желает видеть банковскую платежку, на основании которой написана стоимость в нотариальном акте. Если перевод был сделан в России со счета покупателя на счет продавца, то достаточен ли будет этот документ (переведенный и легализованный) для болгарского нотариуса?
Аватара пользователя
Murder
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1442
Зарегистрирован: 06/06/2008, 08:12
Откуда: България

Re: Юридическая помощь

Сообщение 102233 » 23/01/2014, 20:13

Murder писал(а):
Юрий писал(а):Вопрос можно решить с помощью доверенностей от одной стороны и от другой стороны!
Юрий

Юрий, насколько известно, нотариус желает видеть банковскую платежку, на основании которой написана стоимость в нотариальном акте. Если перевод был сделан в России со счета покупателя на счет продавца, то достаточен ли будет этот документ (переведенный и легализованный) для болгарского нотариуса?

Может быть я ошибаюсь , но сделка купли -продажи должна проводиться только через болгарский банк. Это нужно уточнять у адвоката.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Natalie2805 » 05/03/2014, 17:40

Вот ведь парадокс! Ругают этот СД6, ругают.. Но!
Студии (вторичку) продают по 17-20тыс€ (есть, правда, пара исключений за 10-12), апартаментов меньше 20тыс просто нет, а говорят, владельцы "попали" и теперь пытаются продать, но никто не берет, даже дешево. А где дешево-то? Купить хотела, так не могу найти этих копеечных апартов, которые хозяева пытаются и никак не могут продать.
А аренда? Меньше 1000€ в месяц нет за двушку, а кое-где даже 1500 просят. Притом, что тут же в Марине Форт Нокс предлагают за 1200€, который на берегу стоит.
Вот, поверила я Zu_vi, что там все плохо-плохо, и губы уже раскатала, что сейчас сниму на лето за 400-500€/мес, ага! Счас!
:roll:
Natalie2805
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 01/02/2014, 21:00

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Igor Fort Noks » 06/03/2014, 14:02

Natalie2805,
Студии за 20тысяч в СД6???
Есть дешевле (и лучше, но это другой вопрос, вы ведь стоимость решили обсудить) варианты в радиусе 1км от пляжа Солнечного Берега - т.е. на расстоянии, которое реально пройти пешком с детьми за 15 минут.
Сдают по 1000 евро в месяц двушку в СД?
Ну молодцы, написали 4 цифры,
вопрос - есть ли арендаторы?

когда-нибудь вы поймете разницу между "продать" и "продавать".

п.с. если у вас есть предложения в нашей Марине по 1200 в месяц летом - берите.
Будете потом благодарить за совет.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Natalie2805 » 06/03/2014, 19:03

Igor Fort Noks писал(а):Natalie2805,
Студии за 20тысяч в СД6???
Есть дешевле (и лучше, но это другой вопрос, вы ведь стоимость решили обсудить) варианты в радиусе 1км от пляжа Солнечного Берега - т.е. на расстоянии, которое реально пройти пешком с детьми за 15 минут.
Сдают по 1000 евро в месяц двушку в СД?
Ну молодцы, написали 4 цифры,
вопрос - есть ли арендаторы?

когда-нибудь вы поймете разницу между "продать" и "продавать".

п.с. если у вас есть предложения в нашей Марине по 1200 в месяц летом - берите.
Будете потом благодарить за совет.

Вот удивительно даже, не находите? Дешевле 20, разумеется, вагон и маленькая тележка, но я-то думала там по 6-8тыс полно, и в принципе, нашла один вариант за 8тыс, но у меня детей многа, боюсь, в студии тесно будет, никак не могу решиться. А так, по 12тыс и выше, две студии за 20 предлагали. Апарты с 1 спальней от 20, я же расчитывала на 11-13тыс (за апарты). Комплекс в принципе меня устраивает, но цена в 20тыс за односпальный апарт, на мой взгляд, сильно завышена.
Сдают, да, по 1000€/мес двушку, и по 1500€ сдают.
У вас сдают в Марине двушку за 3600 за лето, честно, не могу решиться, начиталась негатива, например - шезлонги у бассейна платные и пляж рядом только платный, на дикий, пишут, пилить далеко, а так как комплекс позиционирует себя как суперская 1я линия, то получается немного обидно, примерно как в объявлениях о продаже земли "газ в перспективе", попытки продать то, чего нет. "Но, быть может, люди врут?"(с) :)
Natalie2805
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 01/02/2014, 21:00

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Natalie2805 » 06/03/2014, 19:10

vi_zu писал(а):ТЫ вевеси объяву, что арендуешь за 300 евро в месяц и сама обалдеешь сколько получишь вариантов, а так конечно... "Инвесторы" уже ступили и вложились, теперь пока все деньги мира и сразу не получат - не отдадут ключи. 300 евро это по 10 в день-выше крыши, но коммуналку полюбе будешь сама оплачивать, поскольку им твой приход её не покроет...
Не все же охрененные "бизнесмены -инвесторы" , есьб же и обычные адекватные люди, которые понимают, что лучше реальные бабосы за неликвид, чем мифические обещалки риэлторов из АГ, которые в основном и предлагают эти идиотские варианты для заманилова новых ЛОХов в свой "чудесный" комплекс. "Вот видите-сколько стоит, а вы покупать не хотели"... Только отрезвление наступает немного позже, когда ни за эти ни за другие деньги сдать вообще нельзя...

А я повесила. По тем предложениям, которые мне приходили в личку, я и сделала вывод.
Согласна была на двушку за 500€/мес, согласна была оплачивать и коммуналку, это вроде в порядке вещей, если надолго снимаешь, сама арендодатель. Была пара вариантов, в одном случае люди передумали вообще сдавать, в другом мне отказали, потому что у меня дети) Остальные варианты от 1000€/мес.
Natalie2805
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 01/02/2014, 21:00

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение eduin » 06/03/2014, 23:55

Так лучше тогда вообще просто не сдавать, люди покупали недвижимость явно не для сдачи ее за 10 евро это уж точно, проще апартаменты не сдавать и оплачивать 480 евро в год, это явно дешевле выйдет чем после постояльцев что-то ремонтировать, т.к не все аккуратные и не будут стараться не нагадить и не испортить мебель и ремонт не в своей квартире, думаю многие со мной согласятся из тех кто реально приобрел недвижимость а не просто не имея ее пишет об этом здесь...
eduin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 13/04/2013, 17:41

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Igor Fort Noks » 10/03/2014, 18:42

Natalie2805 писал(а):У вас сдают в Марине двушку за 3600 за лето, честно, не могу решиться, начиталась негатива, например - шезлонги у бассейна платные и пляж рядом только платный, на дикий, пишут, пилить далеко, а так как комплекс позиционирует себя как суперская 1я линия, то получается немного обидно, примерно как в объявлениях о продаже земли "газ в перспективе", попытки продать то, чего нет. "Но, быть может, люди врут?"(с) :)

Natalie2805, в данном случае, да - люди врут.
шезлонги у бассейнов бесплатны у нас.
пляж - есть платная зона (т.е. платите за лежаки), есть и бесплатная. "Пилить" не надо - наоборот, к лежакам нужно пройти метров 50-70 по пляжу, сначала идет бесплатная зона. Также, с прошлого года расширена бесплатная часть пляжа, насыпан новый пляж у Марины Форт, полностью бесплатный.
3600 за 90 дней - хорошая цена. Уточняйте что это за квартира - планировка, мебель, вид.
Мы дешевле 4500 на лето не предлагаем, за 90 дней за двушку на первой линии.
Важно - арендуя у собственника напрямую, без управляющей компании, высок риск проблем с квартирой.
Обязательно просите отправить вам фото и обязательно подписывайте все условия. Оплата лучше, в основной части, по месту, или по банку.

Natalie2805 , если вы действительно планируете арендовать или покупать квартиру в Болгарии, у вас, как вы пишете, много детей, то для покупки и аренды не рассматривайте варианты далее 1км от пляжа, если цель отдых на море.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Lisik » 10/03/2014, 19:59

Igor Fort Noks писал(а):Natalie2805 , если вы действительно планируете арендовать или покупать квартиру в Болгарии, у вас, как вы пишете, много детей, то для покупки и аренды не рассматривайте варианты далее 1км от пляжа, если цель отдых на море.

Вроде еще не 1 апреля, а уже шутка? Идти с детьми до пляжа 1 км? Я один раз отдыхала по молодости в Испании 500 м от пляжа, без детей. Это был первый и последний раз, потом брала отели только с пляжем. Мне иногда 10 метров до такси тяжело по солнцу пройти, хорошо, что они паркуются на Солнечном берегу прямо на 1 линии, а вот когда ты уже сел в машину с кондеем, то тебе уже все равно сколько проехать с ребенком-1 км или 6 км. Поэтому только 1-2 линия, если ходить пешком.
Аватара пользователя
Lisik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 19/08/2009, 15:28
Откуда: Москва

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение eduin » 10/03/2014, 21:37

Господа, это просто флуд ни о чем!
отдыхает каждый кому где как нравится! кто сколько может по состоянию здоровья, тот столько пешком и пройдет)) мы гуляли 6 км. в удовольствие)
eduin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 13/04/2013, 17:41

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение eduin » 10/03/2014, 22:08

Осторожно это про геморрой который может возникнуть от натуги обгадить все, что только можно, с этим проблем обычно не бывает...
eduin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 13/04/2013, 17:41

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Lisik » 10/03/2014, 22:13

vi_zu писал(а):Не понял-1 км это не отдых,

Повторяю для непонятливых.
1. Ходить можно до моря каждый день, если живешь до 300 м от моря-это отдых.
2. Ездить на машине можно каждый день, если живешь до 10 км от моря-это отдых.
Аватара пользователя
Lisik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 19/08/2009, 15:28
Откуда: Москва

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Natalie2805 » 10/03/2014, 23:35

Igor Fort Noks писал(а):
Natalie2805 , если вы действительно планируете арендовать или покупать квартиру в Болгарии, у вас, как вы пишете, много детей, то для покупки и аренды не рассматривайте варианты далее 1км от пляжа, если цель отдых на море.

Что 1 км, что 6, я не пойду пешком)) В прошлом году жили метрах в 400 от моря, но очень крутая горка, либо лестница с немыслимым количеством ступеней, а мы с коляской. Прекрасно ездили на машине. И по опыту, так могу сказать, когда ты загрузил сумки-круги в багажник, пристегнул детей, завел машину, то уже по фиг, сколько ехать, километр или 6, или даже 20. Разница есть, если идти пешком метров 100, ну или как у вас, сразу за заборчиком пляж, вот это, да, разница, колоссальная, а так.. Особенно, обратно, мокрый, соленый, ноги в песке (даже если и вымыл, они все равно умудряются в песке испачкаться), коляска, груженая сумками, солнце жарит...и идти километр. На любителя удовольствие :)
Нет, вообще, вы поймите, люди ж не просто так выбирают СД6, если б у форт-нокс ценник бы был аналогичный, кто б тогда купил в СД6?
Natalie2805
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 01/02/2014, 21:00

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Natalie2805 » 10/03/2014, 23:40

vi_zu писал(а):Типа спортом занимаются в свои 70 с парой пакетов из супермаркета...

Остается только позавидовать такому отменному здоровью, которое у людей 70+ чаще гораздо лучше нашего молодого :)
Думаю, если люди ходят, значит, им нормально, и о чем тогда разговор?)
Natalie2805
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 01/02/2014, 21:00

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение Natalie2805 » 12/03/2014, 07:29

vi_zu писал(а):Люди не выбирают-их обманывают, а они ведутся
!

Не нагнетайте) почитаешь рекламы комплексов - там сплошь и рядом все "элитное", "люксовое" и "фешенебельное")) это раз. Во-вторых, цена на комплекс сейчас самая низкая вообще из всех предложений, о какой элитности речь?)) мне на выставке недвижимости один комплекс понравился, вот забыла название, но не суть, так он прям на пляже стоит, а какой ухоженный! Зеленый! Все в деревьях, кустиках, цветочках) но там студии от 85.000 и обслуживание 20€ с метра. Вот это я понимаю, хотя и это наверняка не предел, другой вопрос, я так думаю, люди, покупающие за 100.000-150.000 жилье в Болгарии для отдыха, являются, наверно, сильными фанатами данной страны)
А вот по 10-15тыс квартирки самое оно, не?) и по московским расстояниям 6 км это ж рядом совсем))
Natalie2805
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 01/02/2014, 21:00

Re: ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

Сообщение 102233 » 12/03/2014, 08:43

Благодаря бесконечной "рекламе" СД 6 на форуме, в комплексе практически уже все распродано. Сейчас пошли по второму кругу. За две трети цены желающих купить квартирку подальше от шума городского достаточно.А те , кто приезжают на авто вообще в шоколаде,потому что кроме квартиры имеют бесплатную охраняемую круглогодично автостоянку Так что можно продолжать и дальше спорить до седьмого пота.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Пред.След.

Вернуться в Все о комплексах "Санни дей"

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3

cron