ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

**vovan123** » 22/11/2011, 21:37

Greefon писал(а):
zu_vi писал(а):из плохих материалов
Это не правда. Бетон? отличный я его проверл, Кирпич? замечательный, теплый многопустотный, Пенопласт? правильный пенопласт плотности специально для штукатурных фасадов Штукатурка? за болле 2х лет после сдачи первого дома не отвалилась. Зачем писать не очем?

в данном аргумент zu_vi это здравый смысл, не бывает хороших материалов за маленькие деньги, это знают без всяких аргументов
Ваш аргумент бетон отличный на чем основан, вы просто так сказали или его на зуб попробовали, если сделали анализ в лаборатории озвучите характеристики.

**gbs** » 22/11/2011, 22:12

У писателя А.Аверченко есть хороший рассказ "Пылесос". АГ, видимо, решил претворить в жизнь его идею.

**bum_ba** » 22/11/2011, 22:34

Интересно, а чем таким отличился СД6 на этом форе, что ему выделили отдельную бесплатную ветку для рекламы? :shock:

С собственным модером, который удаляет неугодные мнения и оставляет откровенную джинсу? Так завтра все кому не лень захотят отдельные ветки, чтоб рекламировать комплекс "Горно надолнище" например. :roll:

**vovan123** » 22/11/2011, 22:39

bum_ba писал(а):Интересно, а чем таким отличился СД6 на этом форе, что ему выделили отдельную бесплатную ветку для рекламы? С собственным модером, который удаляет неугодные мнения и оставляет откровенную джинсу? Так завтра все кому не лень захотят отдельные ветки, чтоб рекламировать комплекс "Горно надолнище" например.

ты тоже понял что Юрия риелтеры развели )))

**bum_ba** » 23/11/2011, 00:10

vovan123 писал(а):ты тоже понял что Юрия риелтеры развели )))

Я не знаю на сколько развели Юрия риэлторы, но то что создание бесплатной ветки для рекламы СД6 повлечет за собой требования других комплексов сделать им такую же услугу - в этом уверена.

**Greefon** » 23/11/2011, 00:36

Модераторство как оказалось дело не простое, возможно гдето я и перегнул, действительно не просто быть объективным, когда есть исторически накопленные отрицательные эмоции, но я работаю над собой, надеюсь на понимание.

Все прочитал, все оставил.
Пишите еще.
Всем удачи.

**bum_ba** » 23/11/2011, 01:17

Greefon, может быть Вы ответите с какого такого перепугу СД6 удостоился такой чести - отдельной рекламной веткой бесплатно? Вы себя как модератор уже скомпрометировали своей необъективностью - джинса прет и Вы ее оставляете. Удивительное дело, Юрий который "всегда готов" удалить даже подпись, здесь расщедрился.... :shock:

**Greefon** » 23/11/2011, 01:21

vovan123 писал(а):
Greefon писал(а):
zu_vi писал(а):из плохих материалов
Это не правда. Бетон? отличный я его проверл, Кирпич? замечательный, теплый многопустотный, Пенопласт? правильный пенопласт плотности специально для штукатурных фасадов Штукатурка? за болле 2х лет после сдачи первого дома не отвалилась. Зачем писать не очем?

в данном аргумент zu_vi это здравый смысл, не бывает хороших материалов за маленькие деньги, это знают без всяких аргументов
Ваш аргумент бетон отличный на чем основан, вы просто так сказали или его на зуб попробовали, если сделали анализ в лаборатории озвучите характеристики.

В 1997 году получил диплом ПГС, с того же года работаю в строительстве последние 8 лет в техническом надзоре. Каркас здания действительно важная вещь, особенно при многоэтажном строительстве в сейсмически опасном районе которым является СБ. При первом посещении комплекса действительно взял кусок бетона и бросил в чемодан. Бетон испытан в лаборатории ЦНИИСК и соответствует классу Б20 по нормам РФ. Кирпич не брал и не испытывал, но чисто визуально он не выглядит переженным или недоженным, форма кирпича, то есть соотношение толщины стенок к размерам пустотных ячеек, стандартные. Как определять качество пенопласта не знаю, но в руках подержал, вопросов не возникло. Штукатурка действительно пока нигде не отвалилась.

По поводу хороших матриалов за малые деньги Вы совсем не правы. У АГ большие объемы, поэтому на закупку любого матриала проводится тендер, компания поставщик например пенопласта может получить этот контракт а может и не получить (а котрактов на СБ сейча не много). Чем больше объемы тем больше скидка на закупке, так что посредством оптимизации закупок и отжима поставщиков себестоиомсть домов в большом комплексе может быть сниженна до 30% при использовании тех же материалов. Материалы на такие проекты и при таких объемах часто закупаются непосредственно на заводе изготовителе минуя посредников, по цене которая называется крупный опт.

Написал коротко, без подробностей, надеюсь понятно.
Остались вопросы, спросите еще.

**Greefon** » 23/11/2011, 01:22

bum_ba писал(а):Greefon, может быть Вы ответите с какого такого перепугу СД6 удостоился такой чести - отдельной рекламной веткой бесплатно?

А кто Вам сказал что это было бесплатно? :lol:

(это шутка)

**Юрий** » 23/11/2011, 10:00

bum_ba писал(а):
vovan123 писал(а):ты тоже понял что Юрия риелтеры развели )))

Я не знаю на сколько развели Юрия риэлторы, но то что создание бесплатной ветки для рекламы СД6 повлечет за собой требования других комплексов сделать им такую же услугу - в этом уверена.

Что лучше для форума, дозвольте мне самому решать!
Естественно, все ети сообщения будут удалены, как не относящиеся к теме!
настоятельно прошу всех собственников в Санни-дее указать свои номера апартаментов в подписи, тогда можно будет оценивать и сами собщения: собственник или риелтер?
Тем, кто считает, что на форуме не станет достоверной информации о комплексе, то можете открыть самостоятельную тему в другом разделе, модерируемом только мною...
Все решаемо!
Юрий

**vovan123** » 23/11/2011, 10:22

Greefon писал(а):В 1997 году получил диплом ПГС, с того же года работаю в строительстве последние 8 лет в техническом надзоре. Каркас здания действительно важная вещь, особенно при многоэтажном строительстве в сейсмически опасном районе которым является СБ. При первом посещении комплекса действительно взял кусок бетона и бросил в чемодан. Бетон испытан в лаборатории ЦНИИСК и соответствует классу Б20 по нормам РФ. Кирпич не брал и не испытывал, но чисто визуально он не выглядит переженным или недоженным, форма кирпича, то есть соотношение толщины стенок к размерам пустотных ячеек, стандартные. Как определять качество пенопласта не знаю, но в руках подержал, вопросов не возникло. Штукатурка действительно пока нигде не отвалилась.

По поводу хороших матриалов за малые деньги Вы совсем не правы. У АГ большие объемы, поэтому на закупку любого матриала проводится тендер, компания поставщик например пенопласта может получить этот контракт а может и не получить (а котрактов на СБ сейча не много). Чем больше объемы тем больше скидка на закупке, так что посредством оптимизации закупок и отжима поставщиков себестоиомсть домов в большом комплексе может быть сниженна до 30% при использовании тех же материалов. Материалы на такие проекты и при таких объемах часто закупаются непосредственно на заводе изготовителе минуя посредников, по цене которая называется крупный опт.

Написал коротко, без подробностей, надеюсь понятно.
Остались вопросы, спросите еще.

смысла открывать развернутую дискуссию с риелрером СД6 не вижу
оно понятно, что потенциальные клиенты СД6 самые лучшие и хорошие(не путать с уже купившими) Но по вашему получается, что еще и застройщик самый хороший, умеет отжимать и оптимизировать ))) а остальные крупные строительные фирмы Болгарии нервно курят в сторонке. Если в строительстве отдел снабжения сможет отжать и оптимизировать закупки на 5% это считается великим счастьем а снабженец гений с серьезными связями с производителями, а у вас так запросто 30% ))) Оказывается чудеса бывают.
Что больше всего улыбнуло в вашем заявлении, так это про бетон. Представил, приезжает потенциальный покупатель и первым делом берет кусок бетона на экспертизу, даже не буду спрашивать зачем вы его взяли, наверное потому что он вам показался некачественным )))

**kATICHE** » 23/11/2011, 14:29

Неужели не понятна очевидная вещь - владельцу земли комплексов СД НЕ ВЫГОДНО получать акты 15 и далее !!

Незнаю как в других комплексах, а в СД 6 все построено неплохо, все работает, все очень красиво - поэтому это очень выгодная покупка для тех кому не нужно долгосрочное проживание или виза Д !

Но! - владельцы квартир оказываются в ситуации, когда квартиры, мягко говоря , не совсем их. То есть квартиры та таких территориях являются не субьектами Болгарского государственного законодательства, а законодательства владельца территории. Ну конечно не полность, но в некоторых аспектах. Вот такая сказочная история !!

Для владельцев территории СД в отношении государства есть и плюсы, но есть и минусы :
-плюс - государство в выигрыше от уменьшения количества выданных виз Д иностранцам, а следовательно - потенциальным мигрантам. Это единственный, и к тому же достаточно косвенный плюс (граждане Евросоюза в любом случае имеют постоянный доступ к жилью)

- минус - образование "государства" в государстве, сокрытие налогов, неуплата государственных налогов на жилье с актом 15, ну и в целом бардак, простите.

Поэтому надо быть очень внимательными к оформляемым нотариальным сертификатам на приобретаемое имущество - известно, что вся Частная недвижимость и ее владельцы указаны в спец реестре в Софии (названия сего не знаю)

До последнего времени, как известно, хозяева АГ были в крайних контрах с властями Нессебра и это не с проста. На самом деле они вполне могут биться и с государственными властями.

**Solt** » 23/11/2011, 15:14

Господа радетели о нашем благосостоянии,
я понимаю, что вам очень больно и обидно, что мы купили там квартиры, вам очень жалко наших потраченных денег. Что же нам теперь делать? Как облегчить вашу боль? Как уменьшить ваши страдания по поводу СД6? Подскажите!!! Посоветуйте!!! Наверное, нам всем надо отказаться от купленных квартир, плюнуть на потраченные деньги, а вы поможете нам приобрести достойные нас апартаменты?

**gbs** » 23/11/2011, 15:14

kATICHE писал(а):Неужели не понятна очевидная вещь - владельцу земли комплексов СД НЕ ВЫГОДНО получать акты 15 и далее !!..

Сообщите хоть чуть-чуть грамотному покупателю, что есть проблема с получением 16 акта, и он сильно задумается. Сообщите про долгосрочные проблемы с 15 актом - вообще убежит, как черт от ладана. Или потребует радикально снизить цену, если готов рисковать.
Так что не надо пытаться представить ситуацию так, будто АГ может получить акты, но не хочет

---------------------
Насчет качества строительства, как мне кажется, спор не имеет большого смысла. Так же, как и про удаленность от моря. Это всё дело десятое. Есть вещи и посерьезнее.
Проблема №1 - отсутствие внятной перспективы получения актов (на примере предыдущих комплексов).
Проблема №2 - сильно ущемляющие права покупателя условия продажи (на мой взгляд, на грани мошенничества).

**Solt** » 23/11/2011, 15:47

Вы предлагаете, чтобы владельцы апартаментов стояли у входа в комплекс и отговаривали людей от покупки?

**Solt** » 23/11/2011, 17:14

Что интересно, у собственников квартир нет тех проблем, о которых пишут "доброжелатели", никто не поливал грязью строителей, и, если вы обратили внимание, ругают комплекс совершенно посторонние люди. Вот вы, например, живете в другом месте, никак не связаны с СД6, вам-то что до этого? Никто из форумчан СД6 не лезет на другие ветки, не ругает другие комплексы. Уже не раз говорось, что пока комплекс весь не построят, акты 15 и 16 не дадут. Или есть возможность получать на каждый дом независимо от готовности комплекса?
Как,например, в Созополе в комплексах было? Кто в курсе? Постепенно давали акты или на каждый дом по мере готовности?

**Nati27** » 23/11/2011, 17:18

vovan123 писал(а):
Greefon писал(а):...По поводу хороших матриалов за малые деньги Вы совсем не правы. У АГ большие объемы, поэтому на закупку любого матриала проводится тендер, компания поставщик например пенопласта может получить этот контракт а может и не получить (а котрактов на СБ сейча не много). Чем больше объемы тем больше скидка на закупке, так что посредством оптимизации закупок и отжима поставщиков себестоиомсть домов в большом комплексе может быть сниженна до 30% при использовании тех же материалов. Материалы на такие проекты и при таких объемах часто закупаются непосредственно на заводе изготовителе минуя посредников, по цене которая называется крупный опт.

.... Но по вашему получается, что еще и застройщик самый хороший, умеет отжимать и оптимизировать ))) а остальные крупные строительные фирмы Болгарии нервно курят в сторонке. Если в строительстве отдел снабжения сможет отжать и оптимизировать закупки на 5% это считается великим счастьем а снабженец гений с серьезными связями с производителями, а у вас так запросто 30% ))) Оказывается чудеса бывают.....

vovan123, сразу видно, что вы абсолютно НИКАКОГО понятия не имеете о КРУПНЫХ сделках!!!
Я работаю более 15 лет в крупной европейской компании ( не в России) и занимаюсь как продажами , так и закупкой сырья и готовой продукции по Европе и могу вас удивить, что при крупных оптовых закупках на прямую от производителя можно не только 30 % получить скидку, но и 60 %...и за каждый крупный контракт, за каждого хорошего клиента производители между собой ведут борьбу снижением цен, чтобы получить годовой контракт.
А от 3- 5 % скидку, можно получить автоматом, без "отжима", как вы пишете только за оплату не в течении 30-45 дней ( у всех фирм по разному) счёта, а сразу после получения товара или до.
Если мы в фирме или нам оплачивают за продукцию сразу или в течении недели после получения, то автоматом без всяких переговоров перечисляется на 3- 5 % меньше суммы, стоящей в invoice . Эти проценты за преждевременную оплату всегда стоят указаны в invoice.
Из опыта , кто скидки за преждевременную оплату клиентам не делает, тот и деньги раньше не получает, а ждёт их 1-2месяцa, соответственно многим на закупку нового сырья нужны кредиты, а так намного легче скинуть клиенту %, чтобы побыстрее получит деньги за товар.

**Юрий** » 23/11/2011, 17:21

Господа, все идет по кругу ...
Я уже убедился, что отговаривать делать или не делать что-либо - не стоит, и каждый человек должен иметь свою голову на плечах! Сколько ребенку не говори: "Обожжешься!", он все равно будет пытаться обжечься, пока не обожжется!
Так и люди встречаются со мной для консультации, советуются, что стоит покупать, а от чего лучше отказаться ... платят деньги за консультацию, а потом мне пишут или звонят и говорят:"Юрий мы все таки вас не послушались и решили попробовать: вдруг нам повезет и наш строитель окажется хорошим?" Проходит 1-2 года и они же мне звонят:"Юрий, время прошло, а дом так полностью и не закончен. Что нам делать, можем ли подать в суд на строителя, похоже у него нет денег для завершения, да и говорят, что все ипотекировано в ...банке?"
Точно также, и у каждого человека свои притенции, свои критерии качества, свои понятия о качественном и некачественном строительстве, что хорошо, и что плохо....
Думаю, что важно дать человеку информацию, а учитывать ее в своей жизни или нет, дело каждого человека и ругаться или прирекаться из-за того, что он не согластен с вами или другим брессмысленно!
Уважайте друг друга!
Что касается по существу последних постов, то могу сказать, что и без акта 16 можно жить в домах, и болгары иногда живут десятилетиями! Им спешить не куда! Иностранцам же, в чужой стране желательно иметь определенную уверенность, что они являются собственниками чего-то, за что они выложили кругленькую сумму, и что ето нечто никуда не исчезнет.
А так, рано или поздно ... скорее всего ...

Nati27 писал(а):Я работаю более 15 лет в крупной европейской компании ( не в России) и занимаюсь как продажами , так и закупкой сырья и готовой продукции по Европе и могу вас удивить, что при крупных оптовых закупках на прямую от производителя можно не только 30 % получить скидку, но и 60 %...и за каждый крупный контракт, за каждого хорошего клиента производители между собой ведут борьбу снижением цен, чтобы получить годовой контракт.

Ну, ето, я думаю, тоже прописные истины: очень часто производство товара составляет незначительную часть розничной цены на рыинке! Отсюда, в качестве примера и распродажи со скидкями до 99% от первоначальной цены... Может кто-то еще думает, что такой продавец обанкротится?
Как правило, зарабатывает бОльше не производитель, а продавец/ы...
Юрий

**kATICHE** » 23/11/2011, 19:32

Solt писал(а):Господа радетели о нашем благосостоянии,
я понимаю, что вам очень больно и обидно, что мы купили там квартиры, вам очень жалко наших потраченных денег. Что же нам теперь делать? Как облегчить вашу боль? Как уменьшить ваши страдания по поводу СД6? Подскажите!!! Посоветуйте!!! Наверное, нам всем надо отказаться от купленных квартир, плюнуть на потраченные деньги, а вы поможете нам приобрести достойные нас апартаменты?

если Вы по мою душу - то я сама там живу постоянно. И никакой боли у меня нет, а есть только радость что я купила не на побережье и за небольшие деньги. И никаких страданий, знаете.
Но у меня теперь глобальная проблема визы. Да и вообще статуса - в болгарском консульстве никак не могут определиться кто я - владелец недвиги или нет...

(А вот моя мама, к примеру, купила шыкарный апт балконом на пляж. И теперь она сказала что ненавидит эту страну и низачто туда больше не поедет)

**katerinka** » 23/11/2011, 19:44

kATICHE писал(а):
(А вот моя мама, к примеру, купила шыкарный апт балконом на пляж. И теперь она сказала что ненавидит эту страну и низачто туда больше не поедет)

Почему?

**kATICHE** » 23/11/2011, 19:45

Solt писал(а):Что интересно, у собственников квартир нет тех проблем, о которых пишут "доброжелатели", никто не поливал грязью строителей, и, если вы обратили внимание, ругают комплекс совершенно посторонние люди. Вот вы, например, живете в другом месте, никак не связаны с СД6, вам-то что до этого? Никто из форумчан СД6 не лезет на другие ветки, не ругает другие комплексы. Уже не раз говорось, что пока комплекс весь не построят, акты 15 и 16 не дадут. Или есть возможность получать на каждый дом независимо от готовности комплекса?
Как,например, в Созополе в комплексах было? Кто в курсе? Постепенно давали акты или на каждый дом по мере готовности?

Да. Но внесу поправочку - не все тут зашибись, даже по мнениям жильцов.
Минусы - Электрофурнитура - на слабенькую 4ку из пяти. Но ничо.
Порой стремная планировка, хотя всегда в этом вопросе много не бывает. Это пожалуй все.
Ну слишком много однообразных домов. Это два, хотя дома рыженькие и напоминают кирпичные, очень уютные.
Стеклопакеты у нас шикарные - от пола до потолка, не протекают, извините.
Для постоянного проживания ПЕНСИОНЕРОВ НЕ ГОДИТСЯ НИКАК !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Остальные минусы все знают.

СД должно мне за рекламу крытый гараж, ящитаю. Под окнами.

**Laki495** » 23/11/2011, 19:47

Solt писал(а):Что интересно, у собственников квартир нет тех проблем, о которых пишут "доброжелатели", никто не поливал грязью строителей, и, если вы обратили внимание, ругают комплекс совершенно посторонние люди. Вот вы, например, живете в другом месте, никак не связаны с СД6, вам-то что до этого? Никто из форумчан СД6 не лезет на другие ветки, не ругает другие комплексы. Уже не раз говорось, что пока комплекс весь не построят, акты 15 и 16 не дадут. Или есть возможность получать на каждый дом независимо от готовности комплекса?
Как,например, в Созополе в комплексах было? Кто в курсе? Постепенно давали акты или на каждый дом по мере готовности?

отдельно на каждую виллу, по крайней мере в 3 очереди точно так

**kATICHE** » 23/11/2011, 20:01

katerinka писал(а):
kATICHE писал(а):
(А вот моя мама, к примеру, купила шыкарный апт балконом на пляж. И теперь она сказала что ненавидит эту страну и низачто туда больше не поедет)

Почему?

Ну примерно поэтому

**Greefon** » 23/11/2011, 20:03

zu_vi писал(а):Взять кусок бетона из каркаса это сильно, особенно когда он сейсмостойкий. Ты хочешь сказать, что рукой выломал из колонны суперпрочный бетон?

на стройке всегда можно найти кусок бетона, потому что когда плита уже залита а в миксере остались остатки их надо слить а то потом не отковырять.

zu_vi писал(а):Помимо плохого, как мы узнали бетона бетона,"хорошей" штукатурки и "нормального" пустотелого кирпича есть еще куча других материалов, используемых в строительстве, например арматура в каркасе и плитах, на которой экономят в первую очередь, гидроизоляция, которую вообще забывают делать и теплоизоляция, которую плохо прикрепляют и используют минимальную толщину- вместо 5 см 2 и т.д.

Действительно для тотального контроля необходимо постоянно находится на стройке проверять соответсвие проекту. Но даже за несколько дней можно понять глобально сам подход. Мне кажется что все сделанно не плохо, то что я наблюдаю каждый день зачастую выглядит хуже при стоимости одного квадратного метра готовой квартиры равной стоимости одной квартиры в СД6

zu_vi писал(а):Живущие тут круглогодично знают, что климат вне сезона на побережье не самый комфортный, поэтому плесень в квартирах, особенно на приземных этажах очень распространенное явление, а после "мягких" зим в неотапливаемых помещениях лопаются краны и унитазы.

Это было ясно сразу, дом не отапливаемый, со всеми вытекающими.

**katerinka** » 23/11/2011, 20:26

kATICHE писал(а):
katerinka писал(а):
kATICHE писал(а):
(А вот моя мама, к примеру, купила шыкарный апт балконом на пляж. И теперь она сказала что ненавидит эту страну и низачто туда больше не поедет)

Почему?

Ну примерно поэтому

по интернету покупали,не глядя?

**Greefon** » 23/11/2011, 20:40

vovan123 писал(а):Но по вашему получается, что еще и застройщик самый хороший, умеет отжимать и оптимизировать ))) а остальные крупные строительные фирмы Болгарии нервно курят в сторонке.

Я не говорил что АГ самый хороший застройщик и что то умеет, я не знаю об этом. Знаю что недостроенных комплексов масса а СД6 пока достраивается. И остальные комплексы АГ достроены (это вроде как факт).

**vovan123** » 23/11/2011, 20:55

Nati27 писал(а):даже Юрий ответил
Юрий писал(а):.....Ну, ето, я думаю, тоже прописные истины: очень часто производство товара составляет незначительную часть розничной цены на рыинке! .....
Как правило, зарабатывает бОльше не производитель, а продавец/ы...
Юрий

Для многих это прописные истины, а для вас ЧУДЕСА ))
похоже вы еще и не понимаете что читаете, Юрий как раз правильно пишет, что производитель много не накручивает, а накручивает продавец то есть посредник или магазин, особенно много накручивает в случае если он не покупает товар а берет на реализацию. Но это уже совсем другая история.
я очень рад, что вам нравиться ваш СД6, если вы считаете приемлемо платить застройщику 1000евро за постановку на учет в булстат, кадастр и тд, все намана, если вы готовы жить в доме незаконно по болгарским законам и гадать стукнет кто нибудь в полицию, и вас выгонят, платить 480евро за обслуживание то-же вам нравиться, платите это ваше законное право, но об этом должны знать все потенциальные клиенты, по вопросу очистных вооружений и качестве строительства даже говорить не буду.(и все это в ваших же слов, кто то из собственников пивал, что заливал пеной щели под окном, двери менять нужно и тд)
И так у Вас собственников СД6 есть своя ветка форума в которую я не пишу, данная ветка если вы понимаете называется ОСТОРОЖНО санни дей6, и она для правды о комплексе и высказывания, что по этому поводу думают все участники форума.
И ненужно тут склоку устраивать как вы это любите.

**Nati27** » 23/11/2011, 21:03

vovan123 писал(а):[
Для многих это прописные истины, а для вас ЧУДЕСА ))
похоже вы еще и не понимаете что читаете, Юрий как раз правильно пишет, что производитель много не накручивает, а накручивает продавец то есть посредник или магазин, особенно много накручивает в случае если он не покупает товар а берет на реализацию. .

Нет, это вы не понимаете о чём пишет грефон, я и Юрий !!! Покупать без посредников на прямую у производителя большими партиями, можно хороший материал не дорого !!!! Поэтому Чавдару есть смысл строить дёшево, так как за материал, он платит мало, а не как вы пишите дешёвые , некачественные материалы закупает !!!!

Писать вам больше не буду, прошу меня тоже не беспокоить. :wink:

**vovan123** » 23/11/2011, 21:07

Nati27 писал(а):vovan123
Нет, это вы не понимаете о чём пишет грефон, я и Юрий !!! Покупать без посредников на прямую у производителя большими партиями, можно хороший материал не дорого !!!! Поэтому Чавдару есть смысл строить дёшево, так как за материал, он платит мало, а не как вы пишите дешёвые , некачественные материалы закупает !!!!
Писать вам больше не буду, прошу меня тоже не беспокоить.

я Вас не беспокою, просто я не понимаю почему вы считаете что Чавдар покупает материалы у производителя а остальные крупные строительные фирмы покупают у посредника ??? Ваши заявления не выдерживают не какой разумной критики

**Nati27** » 23/11/2011, 21:16

vovan123 писал(а):я Вас не беспокою, просто я не понимаю почему вы считаете что Чавдар покупает материалы у производителя а остальные крупные строительные фирмы покупают у посредника ??? Ваши заявления не выдерживают не какой разумной критики

Я не писала, что другие крупные фирмы этого не делают, большинство покупает на прямую.
Если конечно с посредниками нет договора, что на прямую той или иной фирме продавать нельзя. Производителю даже выгоднее продавать крупной строителной компании, а не посреднику, так ка он зарабатывает больше....
Я писала, что можно получать скидки на материалы и больше, чем на 5 %, как вы пишете.... :wink:

и это не чудеса, а реалность

**york** » 23/11/2011, 21:36

kATICHE писал(а):Для постоянного проживания ПЕНСИОНЕРОВ НЕ ГОДИТСЯ НИКАК !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Но там УЖЕ проживает более 20 семей,и пенсионеры в том числе.Значит как-то годится.Или они(пенсионеры) чем-то отличаются от остальных человеков?

**kATICHE** » 24/11/2011, 14:44

katerinka писал(а):
kATICHE писал(а):(А вот моя мама, к примеру, купила шыкарный апт балконом на пляж. И теперь она сказала что ненавидит эту страну и низачто туда больше не поедет)
По по интернету покупали,не глядя?

Нет. В Феврале )))) она смотрела, наивная.

**kATICHE** » 24/11/2011, 14:51

york писал(а):Но там УЖЕ проживает более 20 семей,и пенсионеры в том числе.Значит как-то годится.Или они(пенсионеры) чем-то отличаются от остальных человеков?

Не представляю как тут могут жить пенсионеры круглый год. Тут зимой без машины делать нечего (равно как и во все оставшиеся месяцы). Ето должны быть крайне обеспеченные пенсионеры, наверное из австрии или америки. )))

**katerinka** » 24/11/2011, 19:49

kATICHE писал(а):
katerinka писал(а):
kATICHE писал(а):(А вот моя мама, к примеру, купила шыкарный апт балконом на пляж. И теперь она сказала что ненавидит эту страну и низачто туда больше не поедет)
По по интернету покупали,не глядя?
Нет. В Феврале )))) она смотрела, наивная.

Представляю,бедная ваша мама...Такой кайф, после всей этой пляжно-городской суматохи,возвращаться на наш островок тишины и спокойствия

**vovan123** » 25/11/2011, 11:24

katerinka писал(а):Представляю,бедная ваша мама...Такой кайф, после всей этой пляжно-городской суматохи,возвращаться на наш островок тишины и спокойствия

А теперь представь дальше, какой нибудь обиженный покупатель СД6 пишет в еврокомиссию про нарушение законов в Болгарии и незаконном проживании в зданиях без акта 16, приходит полиция и всех выгоняет, вот тогда будет абсолютная тишина и спокойствие у вас на острове )))

**Юрий** » 25/11/2011, 13:36

zu_vi писал(а):Вау, Грифон, т.е представитель АГ, продавца убогого комплекса и тут модератором стал. До свидания товарищи, шоу и тут будет продолжаться!

zu_vi
Откуда такая информация?
Юрий

**CTEPX** » 27/11/2011, 16:00

zu_vi писал(а):Вау, Грифон, т.е представитель АГ, продавца убогого комплекса и тут модератором стал. До свидания товарищи, шоу и тут будет продолжаться!

Плюс тысяча! Нужна действительно независимая тема про СД6, а не модерируемая кем-то зависимым

**vovan123** » 27/11/2011, 17:31

CTEPX писал(а):Плюс тысяча! Нужна действительно независимая тема про СД6, а не модерируемая кем-то зависимым

Неее две темы гораздо лучшее, очень прикольно читать перлы собственников СД6, их обувает застройщик по полной программе а они радуются )))

Lisik писал(а):Сегодня получила письмо от АГ, нужно оплатить с 01.08.11, видимо в этот день завершили строительство Ал 36, 480 за обслуживание, 240 за счетчик, 105 аванс за свет и воду, 1000 за нотариальное оформление (не путать с нотариальным актом, который я уже получила и заплатила за него 500)

не нашел в болгарии счетчика за 240 евро, реальный с дистанционным считыванием информации 25 евро, самый дорогой что нашел 80 евро 8режимный и со всеми наворотами, да и то это ценник в розницу )))

Lisik писал(а): С детьми каждый день питаться в ресторане большая проблема, а магазин на территории комплекса работает, там, писали, есть все продукты, а дети любят домашнее питание От ресторана возможны крысы и тараканы. А вот бесплатный автобус решит ВСЕ проблемы-утром покормил ребенка быстрорасворимой кашкой или творогом и поехал на пляж, на СБ пообедал, и на автобусе комплекса вернулся, попил в кафе у бассейна чайку-кофейку, поспал, а поужинать можно тем, что продается в магазине. (Это все условно, просто размышления, естественно у всех свой стиль жизни). А крытый бассейн наверняка есть где-нибудь поблизости, (платить за его обслуживание и СПА сверху 480 годовых, лично я не готова),для этого опять же желателен бесплатный автобус, который должен ходить по крайней мере с мая по ноябрь!!! ПРЕДЛАГАЮ БОРОТЬСЯ ЗА БЕСПЛАТНЫЙ АВТОБУС С 9 ДО 17 ХОТЯ БЫ В ИЮНЕ, ИЮЛЕ, АВГУСТЕ

А такие заявления классовой борьбы вообще не поддаются комментариям, чего там бесплатный автобус нуна сразу требовать КОММУНИЗМ в отдельно взятом СД6 у застройщика.
Lisik вы это прикалываетесь, или серьезно так думаете, что застройщик может что-то сделать за свои деньги ????

**CTEPX** » 27/11/2011, 20:51

vovan123,
злой ты

))))))))), хотя соглашусь...... две темы лучше - есть над чем подумать.

**vovan123** » 28/11/2011, 08:53

CTEPX писал(а):vovan123,
злой ты ))))))))), хотя соглашусь...... две темы лучше - есть над чем подумать.

почему сразу злой )))
просто, что то разумное доказать или объяснить владельцем СБ6 бесполезно, то те кто хочет купить там халяву почитав данную ветку может быть задумаются, и если его вдруг на чем то их кинут, не будут орать, что все болгары такие плохие, хотя все равно будет )))

Чудес не бывает, поэтому ценник на недвижимость в СД6 представляет некий лохотрон в возможных двух вариациях.

Вариант 1:
Аналог МММ первые покупатели, что то получают последние нет, фирма банально банкротится.

Вариант 2:
Ценник на недвигу минимально неразумный, обслуживание покроет все расходы строителя и будет приносить прибыль, ибо сколько скажут платить столько и будете, без вариантов.
(По такой схеме продают лазерные принтеры. Принтер в котором пару кг. пластмассы, 2-5 шаговых электродвигателя, куча электроники и т.д. стоит неразумно дешево 3-5тыс рублей но вот, что бы им пользоваться нужно покупать картридж, кусок пластмассы 100грамов с порошком, но стоит данная фигулина 2-3 тыс рублей.)

CTEPX просто попробуй объясни разумно ценовую политику застройщика СД6, продавать на уровне себестоимости есть бред по определению, в смысле чудеса. Попытку некоторых индивидуумов дать объяснение низкой цены тем, что застройщик СД6 самый умный в Болгарии и имеет на материалы 30% скидку в отличии от других застройщиков тоже не выдерживает критики, данный строительный рынок появился не вчера и уже давно устаканился по ценам.

Кто сейчас на конференции