ОСТОРОЖНО САННИ ДЭЙ 6

**bulgarblog.ru** » 15/10/2012, 12:14

и что вы тут спорите и меряетесь метрами, горячие владельцы болгарской недвижимости))), мы все дружно с ней попали : кто то сильно попал - те, чьи апартаменты заложены банкам и будут продаваться на торгах .. кто то не очень - это те, кто купил на пике и не сможет получить затраченных денег обратно в ближайшие две пятилетки, или те, кто приезжает отдыхать на пару недель и с удивлением видит, что эта пара недель в отеле с перелетом и проживанием обошлась бы ему дешевле - и без таксы поддержки- и без налогов и без замороженных 30-40-50 тыс. евро.

Зачем еще здесь что то кому то доказывать - и так все видно и понятно. Мало проблем в реальной жизни - хочется и виртуально еще ругаться? Лучше помогайте друг другу советом или делом, а не злорадствуйте.

**gbs** » 15/10/2012, 15:58

bulgarblog.ru писал(а):...мы все дружно с ней попали...

"Не мы, а вы"

Те, кто использует недвигу почти все лето и купил не на пике - однозначно в плюсе. Таких большинство, судя по наполняемости успешных комплексов.

**bulgarblog.ru** » 15/10/2012, 17:53

gbs писал(а):
bulgarblog.ru писал(а):...мы все дружно с ней попали...

"Не мы, а вы"
Те, кто использует недвигу почти все лето и купил не на пике - однозначно в плюсе. Таких большинство, судя по наполняемости успешных комплексов.

конечно-конечно...так оно наверняка и есть. Кстати, я отдыхаю все лето в своем апарте. единственный из всего комплекса - кто отдыхает почти все лето ( 84 дня в этом сезоне).Попробуйте убрать эмоции и фантазии в сторону и оставить чистую математику. Посчитайте - сколько процентов в год дает самый консервативный (рублевый) депозит с той суммы что вы отдали за апарт. Потом переведите эту сумму в евро и поймете - что на эти деньги можете легко снимать аналогичный апартамент почти все лето - но при этом вся сумма остается так же при вас.

Это я пишу с позиции собственника - который отдыхает все лето , у которого поддержка 6 евро с кв.метра и в комплексе не берут деньги за тв-интернет-фитнесс и т.д.
Остается только догадываться, что думают владельцы апартаментов в успешных комплексах - где дерут по 12 евро с метра, +"за подготовку к зиме", +"административная такса", + тв, +интернет, + "работа с документами" + за пользованием шезлонгами. И при этом собственники там отдыхают, в лучшем случае, месяц.

**gbs** » 15/10/2012, 18:57

bulgarblog.ru писал(а):...Попробуйте убрать эмоции и фантазии в сторону и оставить чистую математику. Посчитайте - сколько процентов в год дает самый консервативный (рублевый) депозит с той суммы что вы отдали за апарт. Потом переведите эту сумму в евро и поймете - что на эти деньги можете легко снимать аналогичный апартамент почти все лето - но при этом вся сумма остается так же при вас...

Большинство моих соседей живет все лето. Половина уж точно. Кто-то сам, а кто-то пускает родственников.
Чистая математика показывает, что если отдыхать даже пару месяцев, то уже есть выгода.
Чистый здравый смысл подсказывает, что депозит в рублях - рискованная идея, больше из разряда лотерей.
Чистое чувство заботы о потомстве говорит, что живя в авторитарном государстве, квартира за границей не помешает.
PS. Кроме того, для многих очень важно - отдых в своей квартире, а не в чужой. Но это уже лирика.

**golom** » 15/10/2012, 20:01

gbs писал(а):Большинство моих соседей живет все лето. Половина уж точно. Кто-то сам, а кто-то пускает родственников.
Чистая математика показывает, что если отдыхать даже пару месяцев, то уже есть выгода.
Чистый здравый смысл подсказывает, что депозит в рублях - рискованная идея, больше из разряда лотерей.
Чистое чувство заботы о потомстве говорит, что живя в авторитарном государстве, квартира за границей не помешает.
PS. Кроме того, для многих очень важно - отдых в своей квартире, а не в чужой. Но это уже лирика.

+146

**Goha** » 17/10/2012, 18:30

В этом году отдохнул с семьёй у себя(СД6) за 56000 рублей на 3их с перелётом туда-сюда(самолёт 36000 на троих взрослых туда-сюда +480 евро годовая плата за обслугу = 20000руб). 3 года назад платил 100000 руб.(с завтраками кот. не ел) в КОТВЕ-3 звезды за 2 недели в сер.августа. В этом году отдыхал 3 недели ,в прошлом месяц. Предвижу сарказм,как Котва близко к морю. Я на СБ не купаюсь.

**bulgarblog.ru** » 18/10/2012, 11:59

Goha писал(а):В этом году отдохнул с семьёй у себя(СД6) за 56000 рублей на 3их с перелётом туда-сюда(самолёт 36000 на троих взрослых туда-сюда +480 евро годовая плата за обслугу = 20000руб). 3 года назад платил 100000 руб.(с завтраками кот. не ел) в КОТВЕ-3 звезды за 2 недели в сер.августа. В этом году отдыхал 3 недели ,в прошлом месяц. Предвижу сарказм,как Котва близко к морю. Я на СБ не купаюсь.

ну а зачем вы сравниваете с отелем. сравните со стоимостью аренды в вашем комплексе. Думаю ,20 баксов за апарт максимум. Значит три недели аренды бы обошлись в 420 евро. А вы отдали 480. Вот и вся математика.
И второй нюанс - если к примеру у вас апарт стоимостью 15 тыс. евро - то по грубому курсу это 600 тыс. руб. Даже по низкому проценту в банке из первой пятерки вы получили бы от этой суммы 10% с депозита - это 60 000 руб. Как раз на то чтобы три недели отдохнуть в Болгарии хватило бы.

**102233** » 18/10/2012, 15:55

Расчеты курам на смех. Деньги постоянно обесцениваются ,а недвижимость наоборот. Через 10лет депозит превратится в пыль.

**gbs** » 18/10/2012, 17:02

3 недели в год точно не окупятся, тем более там, где аренда дешевая.
Стоимость недвижимости где-то растет, а где-то падает - очень зависит от места и качества, поэтому покупать надо сильно подумав.
Булгарблог абсолютно прав, когда речь идет о кратковременных поездках. Среднестатистический клерк живет в кредит. О депозите не может быть и речи. Покупает болгарскую квартиру в рассрочку, при этом переплачивая и лишаясь хороших вариантов, когда надо покупать быстро и сразу. Отпуск 28 дней. В результате сплошные убытки, но при этом гордые разговоры на работе о собственной недвижимости за границей. Как говорится, "без штанов, но в шляпе".

**Goha** » 18/10/2012, 17:15

bulgarblog.ru писал(а):ну а зачем вы сравниваете с отелем. сравните со стоимостью аренды в вашем комплексе. Думаю ,20 баксов за апарт максимум. Значит три недели аренды бы обошлись в 420 евро. А вы отдали 480. Вот и вся математика.И второй нюанс - если к примеру у вас апарт стоимостью 15 тыс. евро - то по грубому курсу это 600 тыс. руб. Даже по низкому проценту в банке из первой пятерки вы получили бы от этой суммы 10% с депозита - это 60 000 руб. Как раз на то чтобы три недели отдохнуть в Болгарии хватило бы.

Я отдыхаю не один раз в год,апарт обошёлся не в 15т. а дешевле,деньги в банках не держу с некоторых пор и приезжаю не в снятый апарт а к себе(без чемоданов).

**vovan123** » 18/10/2012, 17:57

102233 писал(а):Расчеты курам на смех. Деньги постоянно обесцениваются ,а недвижимость наоборот. Через 10лет депозит превратится в пыль.

так это недвижимость растет в цене, а СД6 через 10 лет и правда превратится в пыль ))))

**Lisik** » 18/10/2012, 19:39

А может квартирка быть чистым расходом, например, как одежда, телевизор, ноутбук и т.д.? Пить шампанское за 300 евро бутылка-это выгодно? Отдохнуть неделю на островах на Новый год-это выгодно? Можно ли относиться к квартире не как к инвестиции, а как к расходу?

**102233** » 18/10/2012, 21:22

На дома в Болгарии существует гарантия. От 5 до 10 лет на различные части дома.

**Goha** » 18/10/2012, 21:30

Lisik писал(а):А может квартирка быть чистым расходом, например, как одежда, телевизор, ноутбук и т.д.? Пить шампанское за 300 евро бутылка-это выгодно? Отдохнуть неделю на островах на Новый год-это выгодно? Можно ли относиться к квартире не как к инвестиции, а как к расходу?

. Никак не мог сформулировать правильно., +++1

**vovan123** » 19/10/2012, 08:24

102233 писал(а):Через 10 лет будет большой праздник в Еврогандурасе по этому поводу. Хвостатые обитатели Переулка Нечистой силы будет танцевать самбу.

102233 писал(а):На дома в Болгарии существует гарантия. От 5 до 10 лет на различные части дома.

Думаю праздника не будет, гарантия на дома а не на строй площадку, акт 16 есть??? живущий на сройплощадке )))

**Lisik** » 19/10/2012, 08:32

vovan123 писал(а):Думаю праздника не будет, гарантия на дома а не на строй площадку, акт 16 есть??? живущий на сройплощадке )))

А владельцы СД6 думают, что праздник будет! Не следует позиционировать наш комплекс как долгострой. Все идет по плану: первая очередь получила акт 15, вторая-акт 14, началось строительство корпусов А и Б.

**vovan123** » 19/10/2012, 08:52

Lisik писал(а):
vovan123 писал(а):Думаю праздника не будет, гарантия на дома а не на строй площадку, акт 16 есть??? живущий на сройплощадке )))

А владельцы СД6 думают, что праздник будет! Не следует позиционировать наш комплекс как долгострой. Все идет по плану: первая очередь получила акт 15, вторая-акт 14, началось строительство корпусов А и Б.

Я не позиционирую, а констатирую на основании того что вижу. Нормальный застройщик в Болгарии строит дом до акта 16 один год, на берегу в курортной зоне два года, потому что летом строить нельзя. Так что думать не кто запретить не может, если есть чем думать конечно ))))

**bulgarblog.ru** » 19/10/2012, 10:10

102233 писал(а): Деньги постоянно обесцениваются ,а недвижимость наоборот.

насколько я помню, применительно к СД-6 хронология цен была такая 640 евро\кв.м --> 490 евро\кв.м--> 390 евро\кв.м --> 300 евро\кв.м
Таким образом посчитайте сколько кв.метров можно было купить например - на 20 000 евро в 2008 году по 640 евро в сд-6 и сейчас - пусть даже по 350.
и. кстати -я видел во что превращаются некоторые комплексы через 5 лет после их сдачи. К примеру - посмотрите "Браво" - который за"Санни Фортом" на СБ.

Goha писал(а): деньги в банках не держу с некоторых пор.

"деньги в банках не держу" звучит очень весомо конечно))..но - если остается какой то нормальный ежемесячный доход, то возникает в итоге проблема как деньги сохранить от инфляции или просто сохранить. Вариантов не много. Чулок - его аналог ячейка в банке - или депозит. .Все эти стадии я уже прошел. Кроме этого прошел стадию покупки квартир в Болгарии и в Москве.
Самый оптимальный вариант - квартира в Москве. С апреля 2011 по настоящее время прибавила в цене 1 млн. руб. - как раз 10%. Депозиты в общем тоже под 10% - но инфляция примерно такая же. Квартира в Болгарии - с 55 000 думаю до 45 000 точно упала в цене. Но - к счастью - это частично отбивается летним отдыхом по 10-11 недель.

**Lisik** » 19/10/2012, 10:17

zu_vi писал(а):
Lisik писал(а):А может квартирка быть чистым расходом, например, как одежда, телевизор, ноутбук и т.д.? Пить шампанское за 300 евро бутылка-это выгодно? Отдохнуть неделю на островах на Новый год-это выгодно? Можно ли относиться к квартире не как к инвестиции, а как к расходу?

СД это действительно чистый расход, он же убыток и т.д. и т.п. О каком шампанском за 300 евро могут говорить жители индейской резервации из Тынково? Неделя на островах хоть и обходится в стоимость квартиры в Тынково, но запоминается на всю оставшуюся, а странные покупки странной недвижимости остаются, как косяк, расход, убыток лет на 10, пока не развалятся, сгниют, рассыпятся....

Конечно, шампанское за 300 евро-это для красного словца, но Дом периньон и Моет употребляются регулярно, хотя предпочитаю Новый свет брют. Кто-то купит туфли за 1000 евро, попадет под дождь в первый день и они развалятся-это тоже косяк? убыток на год? Или платье за аналогичную сумму и красным вином обольешься? Все, трагедия всей жизни? А может быть мне в Тынково на своем балконе кайфней, нежели на чужой гостиничной террасе? Если квартирка вместо островов, то стоит подумать, а если и то, и другое, то почему бы не позволить себе иногда отдыхать в своем гнездышке?

**Lisik** » 19/10/2012, 11:00

bulgarblog.ru писал(а):Самый оптимальный вариант - квартира в Москве. С апреля 2011 по настоящее время прибавила в цене 1 млн. руб. - как раз 10%. Депозиты в общем тоже под 10% - но инфляция примерно такая же.

Спасибо за полезную информацию. Кстати, я с удовольствием читаю Ваши репортажи с Солнечного берега и прочее-красиво, информативно, объективно. А что думаете о долларовых депозитах? Что бы предпочли долларовый депозит или доллары в ячейке?

**vovan123** » 19/10/2012, 11:13

Lisik писал(а):Конечно, шампанское за 300 евро-это для красного словца, но Дом периньон и Моет употребляются регулярно, хотя предпочитаю Новый свет брют. Кто-то купит туфли за 1000 евро, попадет под дождь в первый день и они развалятся-это тоже косяк? убыток на год? Или платье за аналогичную сумму и красным вином обольешься? Все, трагедия всей жизни? А может быть мне в Тынково на своем балконе кайфней, нежели на чужой гостиничной террасе? Если квартирка вместо островов, то стоит подумать, а если и то, и другое, то почему бы не позволить себе иногда отдыхать в своем гнездышке?

Даже представить не могу, собственника СД6 на своем балконе в туфлях за тысячу евро пьющего Dom Perignon 96 года ))) Разговор не о том кто чего может себе позволить, а о том что по сути СД6 это кидалово............

**Lisik** » 19/10/2012, 11:25

vovan123 писал(а): по сути СД6 это кидалово............

Вы заплатили за квартиру в СД6 и Вам ее не предоставили? Парадоксальная ситуация-Довольных владельцев СД6 люди, которые не имеют там квартиры, настойчиво уверяют, что их кинули. А собственники уже три года отдыхают и пишут, что довольны своей покупкой. Где логика?

**vovan123** » 19/10/2012, 12:25

Lisik писал(а):
vovan123 писал(а): по сути СД6 это кидалово............

Вы заплатили за квартиру в СД6 и Вам ее не предоставили? Парадоксальная ситуация-Довольных владельцев СД6 люди, которые не имеют там квартиры, настойчиво уверяют, что их кинули. А собственники уже три года отдыхают и пишут, что довольны своей покупкой. Где логика?

Обсуждалось мульен раз. Все собственники СД6 не владельцы квартир, а владельцы стройки, и пускают вас жить на стройку потому что платите 480евро. Хотя 480 евро тоже кидалово для вашей инфраструктуры, о 1000евро за установку электро счетчика который стоит 20евро уже не говорю, и так далее по тексту из высказываний довольных обладателей СД6 в теме соседи............

**kATICHE** » 20/10/2012, 15:28

Один из существенных недостатков этой ветки - что она непонятно для кого.

Лисик, вы в курсе о существовании закрытой ветки Владельцев СД на болгар-тур-инвест.рф? незабудьте там зарегиться

**102233** » 20/10/2012, 19:29

Ветка для тех ,кто болеет душой. Или другими словами для .....,которых выпустили на волю, потому что они уже не опасны.

**kATICHE** » 20/10/2012, 21:27

Это вы про какую из ? Про эту - то да

**Lisik** » 21/10/2012, 09:01

kATICHE писал(а):Лисик, вы в курсе о существовании закрытой ветки Владельцев СД на болгар-тур-инвест.рф? незабудьте там зарегиться

Да, в курсе, но пока не возникло желание зарегистрироваться, потому что я в комплексе не живу и сказать мне остальным владельцам нечего. То, что хорошо отдохнула в комплексе летом 10 дней с сыном уже писала. А читать о чужих проблемах и рацпредложениях желания нет. Меня пока все устраивает. А общей информации мне хватает на данном форуме.

**102233** » 21/10/2012, 13:21

Спор на этой ветке можно завершить словами тех, кто уже три сезона отдыхал в СД6. " Для отдыха с машиной весна-лето-осень СД6 - это суперровый комплекс".

**D38** » 21/10/2012, 14:35

102233 писал(а): " Для отдыха с машиной весна-лето-осень СД6 - это суперровый комплекс".

Подпишусь под каждым словом. Отдыхали в прошлом году, и в этом два раза (июль и август). Мы на машине ВСЕГДА. по этому для нас это осознанный выбор о котором не жалеем.

**golom** » 24/10/2012, 16:55

D38 писал(а):
102233 писал(а): " Для отдыха с машиной весна-лето-осень СД6 - это суперровый комплекс".

Подпишусь под каждым словом. Отдыхали в прошлом году, и в этом два раза (июль и август). Мы на машине ВСЕГДА. по этому для нас это осознанный выбор о котором не жалеем.

С велосипедами, знаете, тоже неплохо

**D38** » 27/10/2012, 10:05

Согласна, мы и с велосипедами. С утреца на СБ на море пока там не все проснулись на великах, а потом, уже ближе к вечеру в Ахелой или куда-нибудь по "культурной программе" на машине. А как представлю - постоянно находиться в этом шалмане на СБ - бррррр...
...Но это уже не в тему...

**Lisik** » 27/10/2012, 19:12

На такси тоже хорошо. Сервис налажен. Звонишь и максимум через 15 мин приезжают. Удобно, комфортно.

**Bazil** » 27/10/2012, 19:58

Смешные вы ребята из санни6.

Все уговариваете друг друга,что не лохонулись.

Скоро кто-то напишет,что очень удобно летать из тынково на Средиземноморье или даже на Гаваи.

Просто практически для этого и вложено последнее в недострой

Пишите еще!

**Goha** » 27/10/2012, 22:57

Bazil писал(а):Смешные вы ребята из санни6.
Все уговариваете друг друга,что не лохонулись. :

Скоро кто-то напишет,что очень удобно летать из тынково на Средиземноморье или даже на Гаваи.
Просто практически для этого и вложено последнее в недострой
Пишите еще!

. Спасибо вам добрые люди,кот.купив на Гаваях себе виллы,теперь помогают нам бедным советами как лучше пристроиться на балканском побережье.Как я жил в <Стране советов> без советов все это время ...???

**kATICHE** » 27/10/2012, 23:43

...Зато, когда спрашивают " Вы из Святого власа?" в магазинах или фирмах, и получают ответ "Не, я из Тынкова, из Съни дэй 6" - сразу отпадают вопросы и дальнейшее желание наварить дополнительного бабла. Очень удобно.

**kATICHE** » 27/10/2012, 23:58

Че вы тут всем доказываете - насколько хороший комплекс СД6 ? Да плохой, плохой ! Жильцы и сами не знают чем это все закончится, пускай уже все будут считать что здесь самое худшее место в Бг.
Ну пятьсот тридцатую страницу препинаться с неутомимыми активистами этого форума - нафига ж это надо?

Уже все ну тысячный раз обмусолено - развалится- не развалится, дадут акты - не дадут акты, цигане - не цигане, наводнения, цунами, набеги саранчи, дороги и автобусные гстановки. уже блин вы так достали своим постоянным срачем с этими зу-ви, vovanom и всем остальным кому не лень...

Я как ни прочитаю про любые другие комплексы в Бг - во где волосы шевелиться на голове начинают. Гоните все туда - там интересней в тыщщу раз, я вам гарантирую! Здесь просто энергию тратите зря.

**Lisik** » 28/10/2012, 08:43

Bazil писал(а):Скоро кто-то напишет,что очень удобно летать из тынково на Средиземноморье или даже на Гаваи.

Так я об этом уже писала. А вопрос о вступлении Болгарии в Шенген опять отложен до весны 2013.

**Lisik** » 28/10/2012, 09:53

zu_vi писал(а):Гаваи -не Гаваи, но если тут не писать про вашу циганскую резервацию, то люди в России и на Украине так и будут думать, что рекламные проспекты недобросовестных риэлторов, а их 100%, про ваш комплекс не врут, и что там действительно можно жить и что вокруг сады и озера, а не свалки и тухлые болотца, а до моря пешком, а не 20 минут на городском автобусе, забитом тынковскими цыганами +1 час подождать + 20 минут пешком до остановки по жаре.

Писать, конечно надо. А вот оскорблять собственников-не надо. Например:
Гаваи-не Гаваи, но если тут не писать про ваш комплекс, то люди в России и на Украине так и будут думать, что рекламные проспекты недобросовестных риэлторов, а их много, про ваш комплекс не врут, вокруг нет садов и озер, хотя свалок и тухлых болотцев тоже нет, до моря некоторые ходят пешком, хотя я бы не пошел, а взял бы такси за 10 лев на 2 семьи, а на городском автобусе, забитом тынковскими цыганами +1 час подождать+20 минут пешком до остановки по жаре, ехать 20 минут.

**Navigator** » 28/11/2012, 09:12

zu_vi писал(а):Гаваи -не Гаваи, но если тут не писать про вашу циганскую резервацию, то люди в России и на Украине так и будут думать, что рекламные проспекты недобросовестных риэлторов, а их 100%, про ваш комплекс не врут, и что там действительно можно жить и что вокруг сады и озера, а не свалки и тухлые болотца, а до моря пешком, а не 20 минут на городском автобусе, забитом тынковскими цыганами +1 час подождать + 20 минут пешком до остановки по жаре.

Зу-ви! Да что там "Санни дей 6", что-то про Подвис давно не было инфы. Вот где лохотрон классный. причем от наших же соотечественников.

**Kyron** » 20/12/2012, 20:44

Только Подвис не надо подтягивать к СД6, это две большие разницы.

Кто сейчас на конференции