Модератор: Юрий
БОБРОВСКИЙ писал(а):себестоимость жилья складывется из стоимости земли ,материалов и строительства.вы из каких соображений исходили,говоря ,что застройщик продает по себестоимости?
еще реплика-1400 апартов при годовой таксе за обслуживание 480 евро/аппарт принесут компании более 650000 евро....не та сумма ,что бы терять ее,реальные затраты на обслугу в разы меньше....вот и интерес застройщика,помимо заработка на строительстве....vovan,все просто....)все написаное мое ИМХО
БОБРОВСКИЙ писал(а): и ответьте мне все же про себестоимость....давайте говорить конкретно,с цифрами....
vovan123 писал(а): но почему то не считаете это лохотроном, если с нового года застройщик в лице управляющей компании скажет платить за обслуживание не 480 евро в год а допустим 4800, и какие ваши действия ???? То есть Вы собственники СД6, за обслуживание будете платить столько сколько захочет строитель, а не сколько стоит данная услуга ибо других вариантов у вас нет.
БОБРОВСКИЙ писал(а):)мы не бараны,что бы скушать такую обслугу....упр.комп.тоже -что бы выставить такую обслугу....чем мы отличаемся от многих и многих коплексов по побережью?чем отличается наша упр.компания от других?и почему наши действия должны отличаться отдействий других людей в других комплексах?стоимость поддержки у упр.компании складывается
не столько от затрат на эту поддержку ,а от средней температуры по больнице....если в других комплексах она от 6-8 евро до 15-18 евро,то и наша УК выставит в тойже вилке....дабы избежать вопросов от собственников и неплатежей....а оно ей надо?другое дело,что у нас фикс. цена поддержки независимо о метража.в результате кто-то платит 7 евро за кв.м в год аппартамента,а кто-то 19....
"То есть Вы собственники СД6, за обслуживание будете платить столько сколько захочет строитель, а не сколько стоит данная услуга ибо других вариантов у вас нет"-почему,объясните ваше утверждение?и ответьте мне все же про себестоимость....давайте говорить конкретно,с цифрами....
БОБРОВСКИЙ писал(а):я заплатил за аппарт столько ,сколько считаю стоит это место-т.е. цену моей бани в подмосковье.
vovan123 писал(а):я бы не стал так критично вас называть, но вы кушаете данную услугу, и что интересно необычайно этому рады.............
Что бы не заниматься бессмысленной болтовней, давайте перейдем на личности, Вы и я. И не будем ссылаться на какие то другие комплексы
И так факт подтвержденный вами как собственником СД6, годовое обслуживание 480 евро.
И так факт подтвержденный мною, годовое обслуживание 200 евро у меня в комплексе.
БОБРОВСКИЙ писал(а):т.е. преходим на личности и начинаем меряться причинным местом))))сколько вам лет vovan?
вы выдергиваете мои фразы и ставите ,как угодно вам,тем самым искажая смысл сказанного мною.
повторю-мы не бараны что бы платить с потолка 4800евро.а не 480.
обосновать вашу фразу "То есть Вы собственники СД6, за обслуживание будете платить столько сколько захочет строитель, а не сколько стоит данная услуга ибо других вариантов у вас нет" вы не можете.
обосновать вашу утверждение о себестоимости вы тоже не можете.
т.е. вы пришли,чисто потрепаться....
я знаю о том,что брать таксу поддержки до ввода комплекса незаконно,но до этого ввода я уже получаю услуги и поддержку от затройщика,включая магазин,быссейны,полив газонов и вывоз мусора...за это и плачу таксу.в хлеву не живу.
а теперь конкретно :я плачу 480 евро за аппарт 67м2 и это меня не напрягает.получается чуть больше 7 евро за м2 в год.по-моему нормально.если вы платите меньше-вам хорошо.назовите вашу площадь.что бы было корректным сравнение.ну и вдовесок-я заплатил за аппарт столько ,сколько считаю стоит это место-т.е. цену моей бани в подмосковье.
Nati27 писал(а):Хотелось бы узнать название вашего комплекса, а так же ЧТО у вас на территории кроме бассейна есть, за что вы 200 € платите?
У нас есть 5 бассейнов, 2 минигольфа, теннисный корт, 2 спортплощадки и детская плошадка..... :!:
А что у вас, поконкретнее пожалуйста?
Если всё это обдумать, то плата должна быть за обслуживание не с м2 метра , а с каждого человека проживаюшего в квартире и пользуюшегося этим всем. Так как во многих студиях отдыхают по 3-4 человека, то есть столько же сколько и в апартаментах с 1-2 спалнями !!! Поэтому считаю брать плату со всех одинаково вполне разумно !
vovan123 писал(а):Nati27 писал(а):Хотелось бы узнать название вашего комплекса, а так же ЧТО у вас на территории кроме бассейна есть, за что вы 200 € платите?
пока у вас нет ничего, и думаю не будет, одни слова и обещания, шли бы вы в свою тему общаться, или скушна там у вас ???
БОБРОВСКИЙ писал(а):опять ни одного ответа на мои вопросы...vovan трепитесь тут дальше.это не диалог.это ваш монолог.развлекайтесь....
Nati27 писал(а):2. Что у вас на территории есть?[/b][/u]
БОБРОВСКИЙ писал(а):vovan так я и прошу доказательств ваших же утверждений....может тогда и неписать вам то,что вы не можете аргументированно доказать....
БОБРОВСКИЙ писал(а):выше мои вопросы в ответ на ваши утверждения.ни на один вы не дали ответа.т.е. ваши утверждения голословны и ничего не стоят ваши слова....пора взрослеть,vovan
sopro писал(а):Ув.Господа!Ничего не имею против Вашего выбора.Против месторасположения,и против самих владельцев комплекса.Качество строительства оставлю без комментарий.Знаю о нём достаточно.Но Вы говорите ,что у Вас два мини-гольфа,теннисный корт и многое другое.А какое кол-во проживающих в Вашем комплексе?Разделите ,и......... И кстати;стоимость обслуживания не зависит от количества наворотов.От этого зависит цена кв. метра.
102233 писал(а):sopro писал(а):Ув.Господа!Ничего не имею против Вашего выбора.Против месторасположения,и против самих владельцев комплекса.Качество строительства оставлю без комментарий.Знаю о нём достаточно.Но Вы говорите ,что у Вас два мини-гольфа,теннисный корт и многое другое.А какое кол-во проживающих в Вашем комплексе?Разделите ,и......... И кстати;стоимость обслуживания не зависит от количества наворотов.От этого зависит цена кв. метра.
Стоимость обслуживания зависит от объема и качества( что то же самое) предоставляемых услуг, а количество "наворотов" это есть объем предоставляемых материальных услуг.Все это элементарные понятия, которые давно никто не обсуждает.
102233 писал(а):sopro писал(а):Ув.Господа!Ничего не имею против Вашего выбора.Против месторасположения,и против самих владельцев комплекса.Качество строительства оставлю без комментарий.Знаю о нём достаточно.Но Вы говорите ,что у Вас два мини-гольфа,теннисный корт и многое другое.А какое кол-во проживающих в Вашем комплексе?Разделите ,и......... И кстати;стоимость обслуживания не зависит от количества наворотов.От этого зависит цена кв. метра.
Стоимость обслуживания зависит от объема и качества( что то же самое) предоставляемых услуг, а количество "наворотов" это есть объем предоставляемых материальных услуг.Все это элементарные понятия, которые давно никто не обсуждает.
sopro писал(а):Для Вас объём и качество,это одно и тоже?
если быть до конца объективными - то надо сказать что из этих услуг платно - а думаю что из перечисленного это : минигольф-теннис и возможно спортплощадки. Комплексам расположенным вдали от курортов - весь этот набор необходим для привлечения покупателей , тогда как тем у кого апартаменты например на СБ - это не нужно - потому что все это есть в округе в радиусе 300 метров - и мини-гольф и теннис и бесплатные детские площадки и многое другое.Nati27 писал(а):У нас есть 5 бассейнов, 2 минигольфа, теннисный корт, 2 спортплощадки и детская плошадка..... :!:
А что у вас, поконкретнее пожалуйста?
Неправильно думаете - все вышеперечисленное бесплатноbulgarblog.ru писал(а):если быть до конца объективными - то надо сказать что из этих услуг платно - а думаю что из перечисленного это : минигольф-теннис и возможно спортплощадки.Nati27 писал(а):У нас есть 5 бассейнов, 2 минигольфа, теннисный корт, 2 спортплощадки и детская плошадка..... :!:
А что у вас, поконкретнее пожалуйста?
bulgarblog.ru писал(а):Комплексам расположенным вдали от курортов - весь этот набор необходим для привлечения покупателей , тогда как тем у кого апартаменты например на СБ - это не нужно - потому что все это есть в округе в радиусе 300 метров - и мини-гольф и теннис и бесплатные детские площадки и многое другое.
.
Nati27 писал(а):В комплексе же, как и в отеле, где все развлечения есть, в то время как родители например готовят кушать, загорают у бассейна или играют в теннис, дети могут спокойно сами выбрать, чем им заняться, идти поиграть в минигольф, футбол или баскетбол.....Всё это они могут делать, как с родителями, так и сами....А это в отпуске для настоящего отдыха ВСЕй семьи, ОЧЕНЬ важно.
У всех конечно интересы разные, есть дети которым достаточно в отпуске компьютера или телевизора и никакие спорт. площадки им не нужны....Но для нашей семьи это было очен важным фактором, при покупке квартиры в Болгарии.
Nati27 писал(а): дети могут спокойно сами выбрать, чем им заняться, идти поиграть в минигольф, футбол или баскетбол.....Всё это они могут делать, как с родителями, так и сами....А это в отпуске для настоящего отдыха ВСЕй семьи, ОЧЕНЬ важно.
.
bulgarblog.ru писал(а):Завидую Вашим крепким нервам. Отпустить ребенка - к примеру 7-10 лет - гулять одного по комплексу на 44 здания и самому при этом заниматься своими делами и даже не видеть где он и что с ним - это очень круто. Я так не могу.
Хотя мы тоже отпускаем киндера на СБ одного во двор дома - но там всегда есть кто то из других родителей да и с балкона их видно всегда.
zu_vi писал(а):Риэлторам тут делать нечего. У вас, риэлторов, есть свой форум про счастливых обладателей малогабаритных квартир в д. Тынково общины Несебр.
Куда вы тратите деньги никто не спрашивает, поскольку судя по письменам реальных владельцев апартаментов в СД6 мало кто вообще платит, тем более, что пока нет права проживания в апартаментах(Акт16) то и платить не за что. Поскольку услуги оказывает управляющая компания сама себе, свои гостям и охране.
Nati27 писал(а):У нас есть 5 бассейнов, 2 минигольфа, теннисный корт, 2 спортплощадки и детская плошадка.....
К слову сказать, когда подписывал договор обслуживания там было написанно что бесплатно и перечисление в конце написанно и т.д. но корта в списке не было, я при подписании договора этот пункт потребовал добавить, мало ли говорю, передумаете придет новый управляющий решит, еще где то срубить деньжат. Так что проверьте свои договора на обслуживаниеKERRI писал(а):Неправильно думаете - все вышеперечисленное бесплатно
Greefon писал(а):К слову сказать, когда подписывал договор обслуживания там было написанно что бесплатно и перечисление в конце написанно и т.д. но корта в списке не было, я при подписании договора этот пункт потребовал добавить, мало ли говорю, передумаете придет новый управляющий решит, еще где то срубить деньжат. Так что проверьте свои договора на обслуживание
p.s. хорошо поиграли с детьми в тенис в августе.
CTEPX писал(а):Все равно что смешать водку, огурцы и котлеты с пюре. И все это есть.
Зу-Ви, Вы вроде как новый жанр изобрели, гибрид триллера и комедии. Кто не был в СД 6, те ужасаются, когда Ваши посты читают. А кто был, те смеются.zu_vi писал(а):А у них уже другие проблемы - какое кафе в Тынково. Ответ- обычная цыганская забегаловка- картошка фри с кюфте, ракия и мастика.
Бессмысленно оспаривать риэлторские заманухи, их можно только осмеять. Пишут, что пешком от моря до комплекса 30 минут-ответ карта и 6 км по полям, пишут про недорогое обслуживание-ответ 16 евро с метра, обслуживают -фото цыгана на входе, пьяных охранников у бассейна и заваленная мусором парковка у комплекса. И так по всему списку.
ched писал(а):а еще есть квартал в Несебре - черное море , который на удивление почти не опускают
Вернуться в Все о комплексах "Санни дей"
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1