Форум для соседей СД6

**B26** » 16/11/2011, 22:35

prichina-petrova писал(а):Соседям привет, горячий и пламенный! Собираемся семьёй на Новый Год на "дачу"... Рассчитываем выезжать 23-го декабря, днём... Едем "в-четыре-руки" с женой, без ночёвок... Если у кого-то есть желание пойти "караваном" - готовы присоединиться.

мы чуть позже, выезд из Украины 27-го и ищем попутчиков.

**waive** » 17/11/2011, 01:44

Всем доброго времени суток ! Только что вернулись из Болгарии ездили на машине, в Болгарии не первый раз, но от этой поездки получили огромное удовольствие.Очень повезло с погодой, и отсутствие народа помогало осмыслить всё увиденное и дать ему оценку.
Теперь все новости по порядку;
1 В Москве открылся новый визовый центр Сущёвский вал30, все визы Болгария, Чехия. К сожалению за визой Д всё равно придётся ехать в посольство.
2 За проезд по Белоруссии с 01 10 2011 г за дорогу платить не надо, стоимость20 р заложена в Грин карту.
3 Паром Силистра- Кэлэраш с 01 11 2011 г ходит по зимнему расписанию 3 раза в день; 7.30, 13.30, 19.30
4 В комплексе девушки из управляющей компании нормальные, и адекватные. Недоделки которые мы обнаружили, а их было немного, были тут же устранены.
5 Наша квартира нам понравилась Отличный вид из окон. Для круглогодичного проживания, хорошее место. В поисках мебели объехали всё побережье, были в Варне, Несебре, Буграсе, а потом уже просто путешествуя объехали пол Болгарии. Пловдив, София, Виленград, Пазарджик, Банско , Разлог, накатали 7500 км. Вообщем отдохнули по полной, даже стройка под окнами когда вернулись не помешала. А вот по побережью много строящихся объектов заморожено. Солнечный берег немного разочаровал своей пустынностью. работают некоторые магазины, работают недолго. Вечером пусто и нелюдимо, знакомая просила передать посылку в Лагуну-3 Никак не могли найти, даже спросить не у кого, собак видели, людей нет. Зато время для хождения по магазинам до февраля, самое лучшее. Для всех мы любимые и желанные, любой каприз за наши деньги.
Когда закончили с обстановкой, решили посетить святые места Ездили в Рупите к Ванге, купались в источниках, заехали в Банско. И поднялись на машине на Шелегарника Там в принципе всё готово. Только кресла ещё сняты, но их поставить нужно два дня.
Кто катается на горных лыжах сезон официально открывается 10.12. 2011 г на склонах кое где лежит снег, наверное это результат урагана пронёсшегося по Болгарии в Двадцатых числах.Если есть какие то вопросы задавайте. P.S/ Недоброжелателей просьба не беспокоиться.

**102233** » 17/11/2011, 10:36

waive писал(а):Всем доброго времени суток ! Только что вернулись из Болгарии ездили на машине, в Болгарии не первый раз, но от этой поездки получили огромное удовольствие.

У вас получилась настоящая "кругосветка". Если не трудно напишите коротко в каких отелях останавливались, уровень цен на проживание, на питание, нет ли проблем с заселением в гостинницы в настоящее время , а то ведь спрвочники рекомендуют путешествовать только с помощью турфирм.

**ЛЕХА** » 17/11/2011, 11:01

Я тоже об этом подумал.Часто задача риелтора по тем или иным причинам - переложить максимум нагрузки на покупателя.

**102233** » 17/11/2011, 12:42

bizonext писал(а):
golom писал(а):Господа! Тема, которая возможно уже обсуждалась на форуме. Однако. AG требуют заверить в Российском консульстве налоговую декларацию (нужна для передачи по нотариальному акту вещного права на строительство). Геморрой это страшный: час на морозе, час в помещении - и нас отправили домой, потому, что неверно оформлены бумаги. По условию договора, я обязан явиться за актом до 31.12.11 или уполномочить человека, который получит его (у меня риэлтор с доверенностью). Без декларации это невозможно. Что если оформить вещное право летом? О санкциях, в случае невступления в права, в договоре нет.

Простите, что вмешиваюсь. Я не очень знаком с ситуацией в СД6, знаю, что вроде какие-то геморрои с легализацией. Но непонятно, почему застройщик требует какие-то декларации...И впервые прочел здесь словосочетание "передача вещного права на строительство." Уважаемые! для оформления собственности в Бг достаточно действующего загранпаспорта. И все. Все остальное, вплоть до подписания НотАкта - дело застройщика, вкл. договоренность с нотариусом и переводчиком на время приема и пр. Наш застройщик даже дальше пошел - оплатил имущ. налог за первый год и озаботился карточками булстата. По-моему, Вас просто дурят, заставляя делать свою работу. Прошу не накидываться, если что не так понял. Просто странно.

Существуют разные способы приобретения недвижимости. Или вы сразу покупаете готовую квартиру, и тогда просто оформляется нотариальный акт и сопутствующие документы, или вы сначала приобретаете право на застройку у собственника земли и становитесь застройщиком. Это право вы можете передать строительной фирме. В целом обмана нет , потому что все это прописано в законе о договорах и обязательствах. Проблема заключается в том что мы не знаем ,как это реально делается. То что появляются дополнительные затраты времени и денег , понятно, а почему АГ вдруг пошли по этому пути, могут сказать только они или хорший спец по этим вопросам.

**golom** » 17/11/2011, 13:02

102233 писал(а):вы сначала приобретаете право на застройку у собственника земли и становитесь застройщиком. Это право вы можете передать строительной фирме. В целом обмана нет , потому что все это прописано в законе о договорах и обязательствах. Проблема заключается в том что мы не знаем ,как это реально делается. То что появляются дополнительные затраты времени и денег , понятно, а почему АГ вдруг пошли по этому пути, могут сказать только они или хорший спец по этим вопросам.

Думаю, что это делается для ухода от налогов и/или от лишнего груза ответственности))))))))))))) То есть сумма, которую мы платим AG делится на два договора. Один "Предварительный договор купли-продажи вещного права на строительство самостоятельного объекта", а второй - "Договор о строительстве самостоятельного объекта". Вот для передачи нотариальным актом вещного права на строительство необходима налоговая декларация. Она имеет ограниченный срок действия, поэтому мы не могли оформить ее в момент подписания основных документов.

**B26** » 17/11/2011, 13:28

golom, Вы единственный у кого требуют заверенную декларацию о доходах. Не стандартность Вашей ситуации - приобретение недвижимости через третье лицо, да еще и датское по-моему агенство. У меня тоже была проблемка но внутренняя, украинская - для инвестиций за границу разрешение нацбанка. Кстати, украинцам обращаться в личку по поводу решения этого вопроса. Для Россиян и для Украинцев заключившими напрямую договор с ЕООО "Сани Дей 2006" более никаких документов для подписания вещного права не требуется и никаких налоговых деклараций не просят.

**ЛЕХА** » 17/11/2011, 15:28

"golom, Вы единственный у кого требуют заверенную декларацию о доходах. Не стандартность Вашей ситуации - приобретение недвижимости через третье лицо, да еще и датское по-моему агенство..."

Москичи на 80% дистанционно покупают и через фирмы ,поверь.У меня подружка года 3 назад двушку купила в СВЯТОМ ВЛАСЕ за 100000 евро, вообще ее не видя.А потом через год после покупки я ее смотрел ездил.Там из заявленных 70 квадратных метров,метров 18 была общая площадь.Хорошая двушка, но не за "сотку".А она,походу,ее до сих пор не видела...Обычное дело.

**logos_inc** » 17/11/2011, 15:48

Питерцы, подскажите, правда,что визу делают 4 дня?...

**york** » 17/11/2011, 16:13

waive писал(а):Если есть какие то вопросы задавайте.

Вопросы такие: сколько еще домов осталось построить,как обстоят дела с торговым центром,и что говорят про акты 15,16(если был такой разговор)?Спасибо.

**golom** » 17/11/2011, 17:07

york писал(а):сколько еще домов осталось построить,как обстоят дела с торговым центром,и что говорят про акты 15,16(если был такой разговор)?Спасибо.

Нам сказали, что ТЦ будут строить в самый последний момент. Оставшиеся дома обещали возвести до лета 2012. Что будет в реальности неизвестно.

**lampa** » 17/11/2011, 17:13

golom писал(а):
york писал(а):сколько еще домов осталось построить,как обстоят дела с торговым центром,и что говорят про акты 15,16(если был такой разговор)?Спасибо.

Нам сказали, что ТЦ будут строить в самый последний момент. Оставшиеся дома обещали возвести до лета 2012. Что будет в реальности неизвестно.

у меня дом D24 - это последняя очередь строительства и они по документам обещаются его сдать 24 декабря 2012 года

**logos_inc** » 17/11/2011, 19:18

york писал(а):
waive писал(а):Если есть какие то вопросы задавайте.

Вопросы такие: сколько еще домов осталось построить,как обстоят дела с торговым центром,и что говорят про акты 15,16(если был такой разговор)?Спасибо.

Актом 15 пока и не пахнет-даже не знают когда теперь обещать...

**theoricus** » 17/11/2011, 19:35

Неплохо бы всем новым будущим собственникам ознакомиться с реалиями страны, где вы преобретаете недвижимость. Это вы лишь на этом форуме все такие родные. Пока. Как только въедите в свои апартаменты многое изменится. И все вы очень быстро усвоите элементарную истину: никто, ничего, никому не должен. Все - платно, от такси до медицины, услуги адвокатов в том числе. Поэтому глупо "плевать в колодец", оскорбляя русскоговорящего адвоката из россиян, который может еще очень и очень пригодиться.
Ответом можете не утруждаться, я здесь больше писать не намерен, просто заглянул и удивился разухабистости и грубости. ИМХО.
P.S. Сергей, извините! Вы же знаете, в СД6 есть и абсолютно адекватные собственники.

**Lisik** » 17/11/2011, 20:17

Простите, что вмешиваюсь.

Уже моного раз делилась личным опытом дистанционного приобретения, но раз вопросы остались, напишу опять.
У меня студия в Ал 36
Добрина присылает на эл.почту пакет документов: анкету на семейное положение, декларацию о том, что приобретали квартиру на личные сбережения, доверенность на сотрудника АГ.
С этими доками идете в нотариальную контору с заверением переводов, там нотариус переделывает документы Добрины и новый вариант отдается переводчику, потом опять к нотариусу заверять перевод. Все делается в одном месте по предварительной записи, проблем нет, стоит примерно 10000 руб вместе с отправкой в АГ DHL.
За нотариальное оформление переводите АГ 500 евро, по обычной почте получаете нотариальный акт на право строительства. Соответственно, при личном присутствии в офисе АГ ничего этого делать не надо.
Потом платите АГ 1000 евро за булстат, налоговую и т.д. и т.п., в общем за оформление в собственность. Эту сумму я пока не платила и собственно оформления в собственность пока у меня не было.
По каталогу АГ заказала мебель с доставкой и установкой, а также полное оснащение(шторы, постельное белье и прочие хоз.мелочи, включая штопор), москитные сетки, сейф и складную кровать. Должны исполнить до Нового года, жду.

**Laki495** » 17/11/2011, 20:49

...........Потом платите АГ 1000 евро за булстат, налоговую и т.д. и т.п., в общем за оформление в собственность. Эту сумму я пока не платила и собственно оформления в собственность пока у меня не было...........

на форуме очень много писалось о суммах оформлений. Ниже даю расчет по квартире в Созополе. Это- официальные суммы. Можете вставить сумму своей квартиры и посмотрите- где разница.
- продажная цена по предвар. Договору = 63 400 евро
63 400 евро с НДС
52833,33 евро без НДС х 1.95583 = 103 333,01лв.
.
♦ 3% местный налог - 3099,99 лв. + ......лв. банковский перевод
♦ 0,1% Агентство по Вписыванию – 103, 33лв. + .........лв. банковский перевод
♦ Нот. таксы – 737,17 лв. + 14 лв. + 9 лв. пълном. + 3 лв. (препис Акт 16) + .....лв. НДС = 915,80 лв. с НДС

♦ Легитимный переводчик – 80лв.

♦ НДС за налоги и все сопутствующие расходы по нотариальному оформлению – 640,66 лв.

♦ Регистрация в Булстат, МДТ, кадастральная схема, поменять партиду в Энергоснабжение - 450 лв.---- это можете сделать сами,тогда платить не надо

Всего: 5 300 лв. /не включая банковские переводы/

Или 2 710 евро

**B26** » 17/11/2011, 20:51

gbs писал(а):Считать, что критика исходит исключительно от конкурентов могут только недалекие люди. Ситуация с СД6 очень далека от нормальной.

Я не вижу критики от жильцов в Санни Дей 6. Кто там побывал и кто недавно вернулся – все довольны. АГ относительно Санни Дей 6 выполняет все условия договора. На новый год буду там лично.
Недовольства высказывают только не соседи и не собственники в Санни Дей 6. Если Вы хотите нас предупредить, то для этого есть специальная ветка.

**Lisik** » 17/11/2011, 23:46

Теперь ко всему этому прилагаются еще и проблема с официальным вводом в эксплуатацию .

А когда у нас должен был быть официальный ввод в эксплуатацию?

ЖЕЛАЮЩИМ СТАТЬ НАШИМИ СОСЕДЯМИ СООБЩАЮ, что комплекс еще строится, поэтому говорить о проблемах с актами еще рано, В ТЕХ ДОМАХ КОТОРЫЕ ПОСТРОЕНЫ- ПРОЖИВАЮТ, стройка идет...
На сегоднящний день у москвичей есть проблема с получением визы, как собственнику, без акта не дают, пока можно ездить по туристической визе.
СОВЕТУЮ УТОЧНЯТЬ У ЗАСТРОЙЩИКА НЕ ТОЛЬКО СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ, но также размер платы за свет, воду, оформление, содержание комплекса, а также учитывать что автобус ходит только в высокий сезон, комплекс ваканционный, т.е. для отдыха летом, для круглогодичного проживания в принципе не пригоден

**БОБРОВСКИЙ** » 18/11/2011, 09:58

поддержу пост gbs от 17.11 08-23.коректно.без хамства.правильная мысль....

нееее ребята.я в этом зоопарке тож не участвую-научитесь читать и понимать.что вам написали.а вы всех помоями.стыдно за таких соседей.я ,пожалуй ,буду лишь читать,пишу и так редко,по -существу вопроса.от модераторства отказываюсь .увольте

**waive** » 18/11/2011, 10:14

: Во дворах убираются.; IMG_4898 [800x600].jpg (87.57 КБ) Просмотров: 15474

: В отличии от других замороженных объектов на Солнечном бряге, стройка у нас идёт...; IMG_5550 [800x600].jpg (65.89 КБ) Просмотров: 15474

: В отличии от других замороженных объектов на Солнечном бряге, стройка у нас идёт...; IMG_5550 [800x600].jpg (65.89 КБ) Просмотров: 15474

: Смотрится о чень красиво.; IMG_5548 [800x600].jpg (54.64 КБ) Просмотров: 15474

Передвигаясь по Болгарии пришли к выводу, что машина здесь просто необходима. Из России в Болгарию ехали по южному маршруту через Киев Одессу, Галац Кэлэраш, Добрич Варна, Солнечный берег.
Ночевали первой ночёвкой в Одессе, охраняемая стоянка приличный завтрак 287 гривен, потом ночевали в Добриче в парк hotel Изида. Номера огромные, завтрак, охр стоянка стоимость97 лева.
Путешествуя по Болгарии первая ночёвка в Софии потом в Банско цены в районе 50 евро на двоих, задаёшь в навигатор, и он тебе находит с парковкой, с завтраком и тд. Любой каприз за ваши деньги.

**B26** » 18/11/2011, 10:27

golom писал(а):Вам, господа, просто не хватает адреналина. Быть поставщиком этого нужного гормона я не собираюсь и потому это мое последнее сообщение на эту тему. Всем сосядям советую сделать тоже самое - просто игнорировать адвокатов, риэлторов и рыбаков.

Соседи! Я готовлю форум для нашего объективного общения. Весь необоснованный негатив от конкурентов про к@к@шки и подобное, типа: «никогда не будет актов 15 и 16» будут удалятся. Люди необоснованно поливающие Санни Дей 6 грязью будут получать предупредительный банн и при повторе – пожизненный. Пока эта ветка наша и прошу остаться на ней до получения нового адреса сайта. Надеюсь на продолжительное и конструктивное общение на новом сайте. Если Вы хотите покинуть ветку сейчас, прошу скинуть мне свой e-mail в личку для дальнейшего личного приглашения в будущем. На будущем форуме будет много интересных тем для Вашего общения и вариантов решения вопросов по самой недвижимости.

**waive** » 18/11/2011, 10:32

Поездка по Болгарии удалась, это не страна, это просто чудо.1200 км в два конца, когда в России только что бы доехать на Чёрное море надо проехать1600. Дороги отличные, одни автобаны чего стоят. Путешествие начали с поездки к Ванге. по пути заехали в Пловдив, поднялись на Алёшу. Ночевали в Софии с роскошным видом на гору Витоша. Потом съездили в Рупите, купались в термальных источниках. И уже оттуда в Банско, Разлог, и Баню.

**waive** » 18/11/2011, 10:45

: Верхнюю станцию почти не видно; IMG_5359 [800x600].jpg (54.84 КБ) Просмотров: 16846

Потом Мы рванули в Банско. Горнолыжка, это вообще отдельная тема. Официально сезон открывается 10.12.2011 года.

**Laki495** » 18/11/2011, 10:52

За нотариальное оформление переводите АГ 500 евро, по обычной почте получаете нотариальный акт на право строительства. Соответственно, при личном присутствии в офисе АГ ничего этого делать не надо.
Потом платите АГ 1000 евро за булстат, налоговую и т.д. и т.п., в общем за оформление в собственность. Эту сумму я пока не платила и собственно оформления в собственность пока у меня не было..............

и еще имейте в виду,что все эти платежи необходимо делать через банк и конкретно на счет-налоговой, общины ,нотариуса .А не на счет вашей управляющей компании . Наличными разве что переводчику дать можете. Закон у них такой

**waive** » 18/11/2011, 10:58

: Это просто чудо.; IMG_5482 [800x600].jpg (153.46 КБ) Просмотров: 16837

А потом были Разлог и Баня. По приезду в Тынково ни с кем не общались. Да и приезжали каждый день поздно, в Болгарии много друзей,хотелось со всеми пообщаться. Да и столько информации навалилось, что хотелось побыть одним.

**golom** » 18/11/2011, 11:06

waive писал(а):Поездка по Болгарии удалась, это не страна, это просто чудо.

Спасибо за чудесный рассказ и фотографии. Как погода в Болгарии в это время года? И еще один вопрос относительно дороги. Действительно на машине не стоит ехать в одиночку через Молдавию и Румынию?

**Lisik** » 18/11/2011, 12:40

Laki495 писал(а):За нотариальное оформление переводите АГ 500 евро, по обычной почте получаете нотариальный акт на право строительства. Соответственно, при личном присутствии в офисе АГ ничего этого делать не надо.
Потом платите АГ 1000 евро за булстат, налоговую и т.д. и т.п., в общем за оформление в собственность. Эту сумму я пока не платила и собственно оформления в собственность пока у меня не было..............

и еще имейте в виду,что все эти платежи необходимо делать через банк и конкретно на счет-налоговой, общины ,нотариуса .А не на счет вашей управляющей компании . Наличными разве что переводчику дать можете. Закон у них такой

Наш застройщик имеет большой опыт оформления недвижимости в собственность и конечно предложит своим покупателям как обычно разные варианты оформления в собственность, АГ заранее ВСЕХ проинформирует по электронной почте о процедуре оформления в собственность, а пока мне приходило только официальное письмо, что стоить это будет 1000 евро, естественно везде можно зарегистрироваться самим и эту 1000 евро не платить.

**B26** » 18/11/2011, 13:37

Lisik, браво! Поддержал.

**Nati27** » 18/11/2011, 14:07

golom писал(а):
............ И еще один вопрос относительно дороги. Действительно на машине не стоит ехать в одиночку через Молдавию и Румынию?

Мы ездили летом через Венгрию и Румынию в Болгарию, никаких опасностей не было. К нашему удивлению оказалось, что Румыния очень красивая страна, есть что посмотреть...Поэтому делали там незапланированную остановку.....
Единственные минусы в Румынии, никто не понимает по- русски, как в Болгарии, по-английски понимающих людей тоже редко встретишь, только из молодёжи и в отелях. Hе могли по навигатору найти забронировыннай нами отель, спрашивали у таксистов так они на очень плохом английском пытались нам помочь, спрашивали у коллег, были очень доброжелателны.....
Ещё один минус нет автобанов, поэтому по Румыннии ехали очень долго.

Отели бронировали заранее за 1-2 дня на этом сайте, рекомендую, так как часто бронирую здесь отели по всему миру. В большинстве отелей на этом сайте бесплатная отмена бронирования....
http://www.booking.com/country/bg.ru.ht ... ;hide_ss=1
Платили в Румынии за 2-х местный номер 20-25 Евро с завтраком.
На следующее лето опять собираемся ехать через Румынию, с остановкой там на несколько дней, чтобы посмотреть достопримечательности.

**102233** » 18/11/2011, 17:08

Lisik писал(а):.Теперь ко всему этому прилагаются еще и проблема с официальным вводом в эксплуатацию .

А когда у нас должен был быть официальный ввод в эксплуатацию?

ЖЕЛАЮЩИМ СТАТЬ НАШИМИ СОСЕДЯМИ СООБЩАЮ, что комплекс еще строится, поэтому говорить о проблемах с актами еще рано, В ТЕХ ДОМАХ КОТОРЫЕ ПОСТРОЕНЫ- ПРОЖИВАЮТ, стройка идет...
На сегоднящний день у москвичей есть проблема с получением визы, как собственнику, без акта не дают, пока можно ездить по туристической визе.
СОВЕТУЮ УТОЧНЯТЬ У ЗАСТРОЙЩИКА НЕ ТОЛЬКО СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ, но также размер платы за свет, воду, оформление, содержание комплекса, а также учитывать что автобус ходит только в высокий сезон, комплекс ваканционный, т.е. для отдыха летом, для круглогодичного проживания в принципе не пригоден[/quote]

Однократные визы и без актов дают без проблем. Некоторые болгарские адвокаты говорят ,что все эти акты давно морально устарели и никому не нужны. Они используются визовыми центрами только для того чтобы качать деньги при оформлении виз. А в декабре Россия и евросоюз подпишут " дорожную карту" об отмене визового режима в недалеком будущем.

**Lisik** » 18/11/2011, 18:33

102233 писал(а):Однократные визы и без актов дают без проблем. Некоторые болгарские адвокаты говорят ,что все эти акты давно морально устарели и никому не нужны. Они используются визовыми центрами только для того чтобы качать деньги при оформлении виз. А в декабре Россия и евросоюз подпишут " дорожную карту" об отмене визового режима в недалеком будущем.

Это уже интересно, т.е. Вы утверждаете, что я должна в Москве получать не туристическую визу, а визу как собственник недвиги, предъявив только нотариальный акт, без уплаты налога на недвижимость и акта 15?

**golom** » 18/11/2011, 19:48

102233 писал(а):Это беспредметный спор.Когда хотят уйти от налогов, деньги перегоняют не только в статью по оформлению, но даже в оффшор. Нужно считать всю сумму затрат на ту или иную квартиру и тогда только сравнивать.

Абсолютно точно! Мы исходили из тех же соображений. Просто поделили общую сумму затрат (стоимость квартиры+оформление+контракт с электросетями+депозит за электричество+первый год обслуживания) на площадь. Получилось около 450 евро/метр.

**golom** » 18/11/2011, 19:55

Lisik писал(а):Это уже интересно, т.е. Вы утверждаете, что я должна в Москве получать не туристическую визу, а визу как собственник недвиги, предъявив только нотариальный акт, без уплаты налога на недвижимость и акта 15?

На сколько я понял, первый раз можно получить однократную визу сроком на 90 дней при наличии предварительного договора купли-продажи. Прокатит ли договор купли-продажи вещного права+договор на строительство вопрос на засыпку. При наличии акта 15 можно получить следующую однократную визу на 90 дней. За это время нужно якобы получить акт 16 и начать платить налоги. В этом случае владелец, супруг/а и прямые наследники могут рассчитывать на многократную годовую визу, и далее на трехлетнюю.

**prichina-petrova** » 18/11/2011, 20:19

Добрый вечер, соседи! Однократную визу на 90 суток можно получить , имея ПРИГЛАШЕНИЕ от управляющей компании СД6. При получении акта 15 мы все будем иметь возможность получать МНОГОКРАТНЫЕ годовые визы с правом нахождения в Болгарии 180 суток (или 2 раза по 90 сут.)

**102233** » 18/11/2011, 21:07

golom писал(а):
Lisik писал(а):Это уже интересно, т.е. Вы утверждаете, что я должна в Москве получать не туристическую визу, а визу как собственник недвиги, предъявив только нотариальный акт, без уплаты налога на недвижимость и акта 15?

На сколько я понял, первый раз можно получить однократную визу сроком на 90 дней при наличии предварительного договора купли-продажи. Прокатит ли договор купли-продажи вещного права+договор на строительство вопрос на засыпку. При наличии акта 15 можно получить следующую однократную визу на 90 дней. За это время нужно якобы получить акт 16 и начать платить налоги. В этом случае владелец, супруг/а и прямые наследники могут рассчитывать на многократную годовую визу, и далее на трехлетнюю.

Мы на основании предварительного договора и приглашения АГ получили однократную визу для оформления нотариального акта,после этого на основании нотариального акта неоднократно получали визы без посредников в лице турфирм.Единственое неудобство,каждый раз приходится говорить работнику визового центра, что едем за актом.Есть сведения что московский визовый центр кое -кому оформлял на основании нот. акта годовую многократную визу. Все это говорит о том , что требование предоставить акты не вполне законны, главное нужно доказать необходимость ваших многократных поездок в течение года. У меня приятель не имея собственности в германии не мог через посредников доказать , что ему нужна многократная годовая виза. Тогда он сам поехал в посольство и доказал и получил, а в Германию получить визу гораздо сложнее, это уже шенген. Я думаю, что при наличии собственности(неважно в каком виде) они обязаны выдавать визы,иначе как вы будете ее "достраивать", следить за сохранностью и т.п.

**waive** » 18/11/2011, 21:15

Почему нельзя в одиночку, можно. Но очень осторожно. Нас от плохой дороги спасал большой дорожный просвет, и большая машина.

**waive** » 18/11/2011, 21:36

Nati27 писал(а):
golom писал(а):
............ И еще один вопрос относительно дороги. Действительно на машине не стоит ехать в одиночку через Молдавию и Румынию?

Мы ездили летом через Венгрию и Румынию в Болгарию, никаких опасностей не было. К нашему удивлению оказалось, что Румыния очень красивая страна, есть что посмотреть...Поэтому делали там незапланированную остановку.....
Единственные минусы в Румынии, никто не понимает по- русски, как в Болгарии, по-английски понимающих людей тоже редко встретишь, только из молодёжи и в отелях. Hе могли по навигатору найти забронировыннай нами отель, спрашивали у таксистов так они на очень плохом английском пытались нам помочь, спрашивали у коллег, были очень доброжелателны.....
Ещё один минус нет автобанов, поэтому по Румыннии ехали очень долго.

Отели бронировали заранее за 1-2 дня на этом сайте, рекомендую, так как часто бронирую здесь отели по всему миру. В большинстве отелей на этом сайте бесплатная отмена бронирования....
http://www.booking.com/country/bg.ru.ht ... ;hide_ss=1
Платили в Румынии за 2-х местный номер 20-25 Евро с завтраком.
На следующее лето опять собираемся ехать через Румынию, с остановкой там на несколько дней, чтобы посмотреть достопримечательности.

Почему нет автобанов Бухарест- Констанца отличная дорога воспользовались ей при объезде парома через Руссе. У нас разбился навигатор, и жена выходила на улицы с атласом, показывала куда нам надо. Дорогу показывали всегда.
И уж если припрёт спрашивайте у водителей маршруток, эти бесплатно покажут и даже проводят, если по пути. .
А с такси в Галаце было так. Остановились спроситьь, водила говорит 10 евро и я Вас провожу. Только машина у меня не заводится, помоги завести, дай денег и поехали.

**Nati27** » 18/11/2011, 21:54

waive писал(а):Почему нет автобанов Бухарест- Констанца отличная дорога воспользовались ей при объезде парома через Руссе. У нас разбился навигатор, и жена выходила на улицы с атласом, показывала куда нам надо. Дорогу показывали всегда.
И уж если припрёт спрашивайте у водителей маршруток, эти бесплатно покажут и даже проводят, если по пути. .
А с такси в Галаце было так. Остановились спроситьь, водила говорит 10 евро и я Вас провожу. Только машина у меня не заводится, помоги завести, дай денег и поехали.

С нас таксисты денег не просили и были очень приветливы, а на улице люди даже по мобилке звонили знакомым и уточняли дорогу....Бухарест мы не проезжали, ехали более коротким путём с Венгрии, через Краёво, там намного короче, но автобанов нет.

**Юрий** » 19/11/2011, 00:12

Модератором раздела будет : Greefon
Думаю, что возражений не будет...
Юрий

**Lisik** » 19/11/2011, 14:25

Юрий писал(а):Модератором раздела будет : Greefon
Думаю, что возражений не будет...
Юрий

Я поддерживаю Greefon! Но замечание "кроме критики" вызывает изумление, вообще-то мне кажется мы здесь в основном находимся для решения проблем, но проблем своих. Например, замечания постоянно живущих в Болгарии относительно виз, билетов, ресторанов, проката авто, путешествий по зимней Болгарии и т.п. мне пригодились. Просто "Давайте жить дружно!"

Кто сейчас на конференции