Господа,ну что вы "пристали"к девушке , ну есть у нее "лишняя" 20ка в евро и хочет чел её пристроить по собственному разумению-ну и флаг,как говорится Единственно,я думаю,не надо ругать и хаить,то что вы НЕ видели(я имею ввиду комплексы Форт нокса).Вам они просто не по карману, там студия 40м,а у Вас двушка 58м. Не знаю, какими частями тела Вы собрались в 40м толкаться Я уж не говорю,что 3комплекса на СБ имеют такую инфраструктуру,которая Санни дэй и не снилась, ну и площадь всяких там зеленых насаждений,да и возможность всяких там супермаркетов,магазинов, аптек,обмене ков и кафе и развлечений в шаговой доступности.Я уж не говорю о пробках,из за которых Ваш путь к морю на СБ может занять час(знаю,что говорю сама со знакомыми из СД6 попала,когда была в гостях) Вам этого я думаю при покупке не рассказали,как и то что трассу А4 поближе к вам перенесут Но раз Вы решили и все взвесили,могу пожелать только в последствии избежать разочарования! Удачи
Verик, про трассу Вы уже в "Осторожно СД6" писали и Вам даже любезно дали ссылочку, где трасса пройдет. СД5 уже стоит на трассе, страшилка не актуальна.
verик писал(а):Единственно,я думаю,не надо ругать и хаить,то что вы НЕ видели(я имею ввиду комплексы Форт нокса)
Рядом с ними что же цыгане не ходят, машины не проезжают, ирландцы-трезвенники проживают, а может быть поставили специальный купол, чтобы музыку СБ не было слышно, а может быть там бассейны с морской водой? Кстати, на этом форуме принято хаить ТОЛЬКО комплексы Санни Дэй, и если даже кто-то разместит красивые снимки и поделится радостными впечатлениями об отдыхе в нашем любимом комплексе, то ему сразу присваивается самое страшное ругательство РИЭЛТОР, а если кто-то напишет, что хочет купить квартиру в Санни Дэй, то тут уже появляется Вий-Зувий со своим страшным списком. И так уже многие годы. Шоу маст гоу он!
verик писал(а):Я уж не говорю о пробках,из за которых Ваш путь к морю на СБ может занять час(знаю,что говорю сама со знакомыми из СД6 попала,когда была в гостях) Вам этого я думаю при покупке не рассказали,как и то что трассу А4 поближе к вам перенесу
Наверное вас специально в эту пробку засунули,чтобы вы о ней потом говорили во множественном числе. И трассу построят прямо по территории СД5 и 6 для того чтобы пробок было еще больше.
Пробкой недоброжелатели, наверно, двухминутную остановку около светофора называют. Других за три года в период с мая по ноябрь не видели. И забывают сообщить,что их любимые форт ноксы стоят на трассе Варна - Бурас и вместо свежего воздуха овеваются выхлопными газами.
Кстати именно Кутузофф (стояли на стенде N6) на выставке вполне подробно и без всякого обмана рассказали все как есть (то, что я уже знаю) по Санни Дэи. Очень уже хочется скорее приехать посмотреть на это чудо, которое ой как встало всем поперек горла!!
Gallara писал(а):Кстати именно Кутузофф (стояли на стенде N6) на выставке вполне подробно и без всякого обмана рассказали все как есть (то, что я уже знаю) по Санни Дэи. Очень уже хочется скорее приехать посмотреть на это чудо, которое ой как встало всем поперек горла!!
И сделаете правильно, если все сами осмотрите и сравните с другими предложениями, приехав на место, и только тогда будете принимать решения! также интересно узнать, какую информацию дает упомянутая фирма?
На указанной странице получается, что у Санни деев нет даже особжых ценовых преимуществ и везьде указано : "СДАН"! Что во всех СанниДеях есть акт-16? (разрешение для пользования?). Здесь собственники апартаментов всех обманыманывают, что не надеятся получить акт-16 в близком будущем, и в лучшем случае в некоторжх зданиях наконец получили Акт-15. Что значит "СДАН"? По-моему, нормально понимания данного термина, что комплекст получил разрешение для пользования, проверенное и подписанное комиссией, состоящих из специалистов и профессионалов в своем деле! Наличие Разрешения для пользования говорит о том, что в здании можно проживать без никаких рисков, чтобы на вас не обвалилось перекрытие, или кирпич с соседнего строящегося здания ... Если в комплексе продолжается стройка, то как там можно жить, не рискуя своей жизнью или жизнью своих детей? Почему-то об этом никто не задумывается, а лишь возможность купить на несколько тысяч дешевле в голове у покупателй... Но, у каждого есть своя голова и он САМ решает, что ему нужно и подойдет лучше всего! Объяснять или переубеждать кого-либо без желания с его стороны понять - бессмысленное занятие и простая трата времени! Юрий
Gallara писал(а):Кстати именно Кутузофф (стояли на стенде N6) на выставке вполне подробно и без всякого обмана рассказали все как есть (то, что я уже знаю) по Санни Дэи. Очень уже хочется скорее приехать посмотреть на это чудо, которое ой как встало всем поперек горла!!
И сделаете правильно, если все сами осмотрите и сравните с другими предложениями, приехав на место, и только тогда будете принимать решения! также интересно узнать, какую информацию дает упомянутая фирма? Юрий
Говорят, что "акт 15-16 отсутствует и не известно когда будет из-за вопроса с канализацией. Так же, подтвердили, что пролегающая рядом дорога гораздо менее оживленная, чем Бургас-Варна. Санни Дэй 5 тише и намного меньше, чем 6, стоит в винограднике. С канализацией вопрос и в Санни Дэй 6, и даже был случай года два назад, когда ее в речку пустили, после чего комплекс даже прикрывали на некоторое время." Про это больше нигде не слышала... На сайте у них инфа размещена еще с момента начала застройки, так и висит.
Трасса А4 это не страшилка,а трасса,которую строят,вернее расширяют, вместо трассы,которая СЕЙЧАС проходит мимо Форт нокса.И после строительства трассы весь поток транспорта Бургас-Варна пройдет там.Дорога около Форт нокса станет внутренней. ALS это принятое решение уже ,а не страшилка. Есть даже указание на карте,где она пройдет. В сентябре это уже написали СМИ. Вопрос о том,что трасса Бургас-Варна слишком близко проходит у СБ стоит давно и мешает строительству и расширению СБ внутрь. Просто это решение было немного затянуто, а теперь появились деньги. Все это есть в СМИ можно ознакомиться. Кстати,по этому поводу СД6 шутят,что им хорошо,а СД5 повезло меньше
А,вообще,правильно говорит Юрий, поезжайте посмотрите и не "ведитесь"на красивые заманухи риэлторов -выбирайте, что понравиться и что соответствует вашему кошельку. Тем более, что сейчас многие застройщики идут на рассрочку платежа, если не хватает денег. И внимательнее будьте к получению акт15,16 это в Болгарии очень важно,это защищает собственников от мошеничества. Прислушайтесь к Юрию. А у АГ с этим не сложилось Им ясно сказали пока не будет очистных сооружений не будет и акта 16.
verик писал(а):Трасса А4 это не страшилка,а трасса,которую строят,вернее расширяют, вместо трассы,которая СЕЙЧАС проходит мимо Форт нокса.И после строительства трассы весь поток транспорта Бургас-Варна пройдет там. Кстати,по этому поводу СД6 шутят,что им хорошо,а СД5 повезло меньше
Да, ПОСЛЕ окончания строительства воздух в комплексах Форт Нокс будет чище. А начнут строить этот участок дороги, согласно СМИ "до 2015 г." Владельцам СД 6 можно шутить, им что до нынешней трассы, что до будущей расстояние примерно одинаковое. Тему подробно давным-давно обсудили на большой ветке, там есть и карты, где эта дорога будет проходить.
Это та, которая называется "Санни дэй 6 - ищем соседей", в которой 410 страниц. Искать нужную информацию будет сложно на 400 страницах, лучше воспользоваться поисковиком.
Да хватит вам уже рекламой заниматься. На роликах ошибок- не говорю уже о названии Несебра (и НесебЫр и НесебАр). А уж НЕПРЕМЕННЫЕ РОЗЫ с показом совершенно других цветов и Разрушенная церковь- с показом стены старого города . И так во всем . У вас достойные авторитеты . Очевидно для вас то,что написано на заборе и будет истиной в первой инстанции . Юрий, уберите вы риэтора СД в другую ветку. Ну видно же, что конкретно рекламирует и вводит людей в заблуждение
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Называется захотел человек про все нюансы, а попал в осиное гнездо... Да ладно вам, успокойтесь, не риэлтор я, а вот мама моя когда то была им в г. Новосибирск. Может просто замашки по-наследству передались . Когда на место приеду, тоже видео сниму и на ютуб выложу, чтобы для принятия решения у людей побольше источников было.
Зашла по ссылке на Кутузофф. Повеселили "«Сани Дей 5» И пока вы отдыхаете от летнего шума, в то же время вы находитесь на расстоянии только ОДНОГО километра от широких пляжей мировой известности и от самого большого аква–парка в Болгарии!" м-да,что не сделаешь ради продаж ALS да нормальный воздух в Форт ноксе, приглашаю на экскурсию летом. Покажу комплексы и Несебр форт и Холидей и Орхидею Ничего не утаю может и понравится, моим знакомым из СД6 понравилось
Gallara писал(а):Где Юрий может предложить рядом с морем за 15 ума не приложу????
Для етого надо следить за рынком: хотя бы по http://www.imot.bg - там появляются дешевые предложения, но не более чем на 2-3 дня! Они сразу осматриваются заинтересованными и немедленно осущестляется сделка. За последние полгода, я только на море встречал десяток предложений... Если же покупать на расстоянии, то в ценовой нише до 20000 тысяч, конечно Санни деи будут вне конкуренции.... Но, следует учитывать, что чем меньше цена объекта, то 2-3% комиссионных выливается в символическую сумму, и большинство фирм не станет заниматься объектом за несколько сотен Евро, если не сможет накручить еще 2-3-6 раза столько же! Поетому на выставке вам никто не предложит подобных предложений. Скорее фирма сама купит супер выгодный объект, а потом будет перепродавать в 2 раза дороже, но уже как свой объект.... Подобные объекты, в основном, покупаются теми, кто следит за рынком и имеет в наличии для покупки необходимую сумму. Здесь, естественно сейчас преобладают сами болгары. Так я сам купил в центре Софии новый апартамент по цене в 3-4 раз ниже, чем она стоила бы 4 года назад! Полгода наблюдал за апартаментом, и как только строитель получил АКТ-16, я пришел для оформления сделки...Кстати, для сравнения: цена моего апартамента на 1 кв.м. оказалась такой-же или ниже, чем на апартаменты в отдаленных районах!
Так то вот господа, все считают свои деньги и не я одна такая "безумная" не хочу лишнюю 30 отдать за то, что не самое необходимое.
Я постоянно подчеркиваю, что каждому свое! Не желаете искать и ждать, купите то, что есть.... Выбор всегда будет ваш! Юрий
katerinka писал(а):а есть где то подробная карта,где проведут эту дорогу?все-таки я думаю,она будет проходить параллельно трассе варна-бургас,а не через нас.
Почему люди все принимают за "чистую монету" и ВСЕГДА верят в то, что им хотелось бы? А часто даже тексты законодательства трактуют так, как им надо, а не пытаются понять, что заложил в тексте сам автор законодательства? Как следует трактовать исходя из цели самого закона, а не желаний заинтересованных лиц... Юрий
До СБ 3 км, до пляжа, ровно 3,900 метров. Я вроде не говорил об экономии? Я вообще-то про чистый воздух и коров с колокольчиками)))))) Близость к пляжу, увеселительным заведениям, магазинам и прочему важна , когда ты приезжаешь отдохнуть на море на пару недель. Когда ты приезжаешь пожить у моря на три месяца, вся эта близость уже не имеет такого значения. Люди покупают машину в Москве, люди покупают машину в Солнечном береге. В чем разница. Люди просто облегчают себе передвижение. И что касается велосипедов - у меня двое детей. Один едет в детском кресле, старшая - на своем велосипеде.
Igor Fort Noks писал(а):Вам в кайф идти в соседнее село за продуктами (всего километр-два , опять вдоль автодороги, тротуаров нет в принципе) в небольшое "сельпо" с минимальным ассортиментом продуктов, или на стихийный рынок там же с непонятной гигиеной, а кому-то это покажется ужасным, с учетом следов от коров и привычки к нормальному ассортименту супермаркетов.
Только не надо придумывать. Тынково начинается в 200 метрах от комплекса. "Сельпо" - это обычный магазин уступающий Младости только размером. В остальном чисто и аккуратно. Знакомый продавец, с которым можно перекинуться парой слов, который всегда готов угостить кофе. Это "дом" в широком смысле этого слова, если вы понимаете о чем я - когда ты знаешь своего почтальона, продавца в лавочке, цветочницу на соседней улице. Рынков никаких не знаю. Продукты покупаются на сельских подворьях. Кило помидоров - 2 лева, литровая банка майского меда - 10 лева. Молоко 1 лев за литр. Черная смородина, малина, клубника, черешня, как грязь, почти бесплатно. Заметьте, я не говорю, что это будет интересно всем. Кому-то ближе ассортимент Зоры. Просто врать не надо.
Igor Fort Noks писал(а):А у моря есть много чего - как места в "тусовке", так и спокойные места.
Например, Sanny Beach Hills, и ему подобные по 1200-1400 евро/квадрат. Каждый выбирает по кошельку и по интересам.
Врать не надо, golom - это ключевая фраза! я представляю, в отличие от большинства форумчан , что такое "пройтись по подворьям Тънково",и как туда добираться из вашего комплекса. А на расстоянии до 1 -1.2 км от пляжа Солнечного берега ( пешеходный максимум, как по мне) есть предложения в комплексах с большой , тихой территорией, в нешумных местах от 500 евро за метр. "Без проблем" комплексы, сданные в эксплуатацию. И машина не нужна, и с пейзанами знакомства. Ваша проблема в том, что и вы это знаете, и это вас мучает, видимо. удачи вам.
Eсли не понятно еще, повторю - РИСК - ПОКУПАТЬ, НЕ ПОСМОТРЕВ ЭТОТ КОМПЛЕКС. О отстутствии и перспективах получения Акт 16 ( введение в эксплуатацию), о всевозможных дополнительных сборах, не входящих в стоимость квартиры, о качестве и сюрпризах - писано-переписано. Вопрос в том, что покупая "не глядя" в обсуждаемых СД риск того , что не понравится, не устроит, на порядок выше чем везде...
О отстутствии и перспективах получения Акт 16 ( введение в эксплуатацию), о всевозможных дополнительных сборах, не входящих в стоимость квартиры, о качестве и сюрпризах - писано-переписано.
Игорь,а какие неудобства несут собственники квартир в зданиях не имеющих Акт16.? Я так понимаю,что они существенно переплачивают за счета ток и вода,т.к не могут напрямую заключить договор с EVN и ВиК.Наверное им не дают мультивизу.Или где то дают ,а где то нет.Может ли кто-либо из общины ограничить собственников правом проживания и пользования своим апартаментом в не введенном в эксплуатацию жилом доме?Стало просто интересно.
Русское исконное государственное устройство – это республика, с развитым самоуправлением и вечевыми (демократическими) традициями. Только при таком устройстве общества возможно развитие и прогресс. Любая империя враг развитию, прогрессу и народу.
102233 писал(а):Голом привел конкретные цифры,а у риэлтера как всегда одни общие фразы о каких-то более выгодных таинственных проектах.
конкретные цифры? ну-ну. вы, позиционируя себя как собственник жилья в СД, подтверждаете им написанное, серьезно?
ПОЖАЛУЙСТА, не сравнивайте наши Холидей-Орхидею-Нессабар Форты с вашими комплексами. Это другой класс, разные миры, разная концепция. Принципиально разная. Не говоря уже о остальных наших Фортах...
Ребята, ломайте головы, я не из-за пиара в этой теме, кто хочет разобраться и сравнить - все увидит, кто без головы но умеет читать - прочтет, что уже сказано, и задумается. Кто не хочет читать и думать - станет вашим соседом. Дешевле чем у вас , ни у кого предложений нет. Если это единственно важный критерий для кого-то - НАДО БРАТЬ! Нельзя вас сравнивать ни с одним комплексом , расположенным действительно на море.
относительно риска отсутствия Акт 16 - попробуйте поиск в болгарском гугле (переводчики вам в помощь), все что я напишу, как уже ясно, будет без доводов оспорено О том, что у вас может (и должен) в любой момент быть отрезан ток и вода, вы , думаю , знаете. А то, что согласно ЗУТ (Закон за устройство на територията) возможен и штраф от 1000лв и выше , как на жильца на стройке? Использовать не введеный в эксплуатацию объект нельзя... http://lex.bg/laws/ldoc/2135163904 читайте. Если , скажем так, политическая ситуация изменится, , муниципалитет решит соблюдать Законы, по своей воле, или под влиянием со стороны - могут быть проблемы.
ПОЖАЛУЙСТА, не сравнивайте наши Холидей-Орхидею-Нессабар Форты с вашими комплексами. Это другой класс, разные миры, разная концепция. Принципиально разная. Не говоря уже о остальных наших Фортах...
Да уж, совсем другой КЛАСС!!! Везде перегородки гипсокартон и качество строений одно и то же. А так класс конечно другой... Смешной этот риэлтор из Форт Нокс... .Ну надо же свой продукт продвигать как-то, с одной стороны понятно. Только вот предложить 2-спальный апарт за 20000 т.не предложит, потому что нет.
102233 писал(а):Голом привел конкретные цифры,а у риэлтера как всегда одни общие фразы о каких-то более выгодных таинственных проектах.
конкретные цифры? ну-ну. вы, позиционируя себя как собственник жилья в СД, подтверждаете им написанное, серьезно?
ПОЖАЛУЙСТА, не сравнивайте наши Холидей-Орхидею-Нессабар Форты с вашими комплексами. Это другой класс, разные миры, разная концепция. Принципиально разная. Не говоря уже о остальных наших Фортах...
Ребята, ломайте головы, я не из-за пиара в этой теме, кто хочет разобраться и сравнить - все увидит, кто без головы но умеет читать - прочтет, что уже сказано, и задумается. Кто не хочет читать и думать - станет вашим соседом. Дешевле чем у вас , ни у кого предложений нет. Если это единственно важный критерий для кого-то - НАДО БРАТЬ! Нельзя вас сравнивать ни с одним комплексом , расположенным действительно на море.
относительно риска отсутствия Акт 16 - попробуйте поиск в болгарском гугле (переводчики вам в помощь), все что я напишу, как уже ясно, будет без доводов оспорено О том, что у вас может (и должен) в любой момент быть отрезан ток и вода, вы , думаю , знаете. А то, что согласно ЗУТ (Закон за устройство на територията) возможен и штраф от 1000лв и выше , как на жильца на стройке? Использовать не введеный в эксплуатацию объект нельзя... http://lex.bg/laws/ldoc/2135163904 читайте. Если , скажем так, политическая ситуация изменится, , муниципалитет решит соблюдать Законы, по своей воле, или под влиянием со стороны - могут быть проблемы.
Я вам искренне этого НЕ желаю, да.
Еще раз - удачи вам!
Пора бы привести конкретные примеры. А то опять сплошная говорильня и мифические угрозы. Наверное в общине Несебра сидят люди глупее вас, поэтому СД5 и 6 функционируют как ни в чем не бывало.
Igor Fort Noks писал(а):ОЛЬГА CR25 я вас огорчу - у нас ВСЕ перегородки из кирпича)) гипсокартон - только облицовка))
трешку за 20? площадь ваших трешек это наша студия. Спальня у вас - санузел в самом недорогом нашем комплексе, аналогично по площади.
Купите студию у нас за 18-19тыс, с полной отделкой, там будет больше места , будет дешевле в итоге, приятнее в использовании, без проблем в будущем...
не заставляйте вас продолжать огорчать - ни слова о нас, разхваливайте себя, тогда и я вас не огорчу участием в теме))
Так это Вы огорчаете! Оно как защищаЦЦа-то стали. Только бывала я в ваших форт-ноксах, все видела своими глазами. И Ваши же представители объясняли что и из чего построено. Вы что, предлагаете купить у вас студию 60 м2 за 18-19т. и жить там впятером-шестером? Или перегородки городить? Что в результате получится дороже.
102233, Вас же приглашали на конкретику-приходите,посмотрите,можно даже потрогать А тролить и сталкивать на форуме не надо, не правильно это или скучно и заняться не чем? Был конкретный вопрос-на него уже дали подробный,даже более чем подробный ответ. Имеющий уши да услышит Юрий, по-моему тема изжила себя,а БАЗАРА хватает и на темах про СД 6 Пы.Сы. Я уже поняла, что Санни дэй-это РЕЛИГИЯ
Ольга,ну нет у ФН студий в 60кв м по 18 тыщ, если бы Вы ходили и смотрели-Вы бы ЗНАЛИ. Мало того, у них нет вообще студий по 60м Ну если бы лгали,что ходили и говорили,то хоть бы вопрос изучили для начала
verик писал(а):Ольга,ну нет у ФН студий в 60кв м по 18 тыщ, если бы Вы ходили и смотрели-Вы бы ЗНАЛИ. Мало того, у них нет вообще студий по 60м Ну если бы лгали,что ходили и говорили,то хоть бы вопрос изучили для начала
Мы бывали в комплексах форт-нокса и смотрели не только студии. Только вот г-н риэлтор написал что трешка в СД 6 и 5 по площади такая же как у форт-нокса студия. Так кто лжет?