Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Вопросы, проблемы, особенности покупки болгарской недвижимости в разных городах, районах или комплексах Болгарии...

Модератор: Юрий

Будет ли сдан комплекс Cotton Tree - и когда ?

1. сдадут в 2008 г.
1
3%
2. сдадут до лета 2009 г.
1
3%
3. сдадут до конца 2009 г.
0
Голосов нет
4. может быть и сдадут …когда-нибудь
11
37%
5. видимо ,уже не сдадут
17
57%
 
Всего голосов : 30

Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Эллина » 16/11/2008, 17:02

Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла - объединяйтесь!!!

Кто знает , что происходит со строительством и сдачей комплексов Cotton Tree , Lakeside Park ?
От застройщика - одни отписки , четкой инфо нет больше полугода …
Не пора ли объединиться и действуя совместно , добиться результата ?
Пишите santory (собака) mail.ru
Эллина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/11/2008, 16:29
Откуда: Россия

Сообщение WilliS » 20/11/2008, 11:29

смотрели форум на сайте продавца Cotton Tree ...
"неудобные" отзывы и вопросы к застройщику "строго модерируются" (стираются)
похоже , эти проблемы надолго :(
Жизнь прекрасна
WilliS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25/04/2008, 13:05
Откуда: Россия

Сообщение Эллина » 30/11/2008, 19:04

Что то пока на связь вышли только покупатели из Европы..
Те вообще 2 года назад заплатили и ждут ..
:(
Эллина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/11/2008, 16:29
Откуда: Россия

Сообщение Borka » 30/11/2008, 19:22

По поводу Бялы на этом форуме писано - переписано. Сейчас имеете проблему, на которую сами напросились.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Юрий » 01/12/2008, 01:04

Я по просьбе посетителей форума, оплатившим апартаменты в ряде фирм, даже приезжая в Болгарию, пытался связаться со строителями для проверки актуальной информации. Часто телефоны не отвечают, а если и дозвонюсь, часто просят задать вопрос по ел.почте ... и никаких ответов.
Постоянно удивляюсь, как люди могут оплачивать что-то лишь по рекомендации знакомых (которые иногда сами в Болгарию не приезжали....) .
В отношении нескольких строек, удалось выяснить, что строительство еще не началось, хотя по договору срок завершения май или сентябрь 2009 г, например ...
На нашем форуме много информации, но часто люди считают, что с ними такого не случится, а иногда воспринимают данное, как нравоучение или попыки задеть их самочувствие...
Я постоянно подчеркиваю, что каждый принимает решение сам, а,следовательно сам человек должен нести и ответсевнность при возникновении проблем.
Читайте внимательно договора, смотрите на месте сами объекты, задавайте строителям или продавцам неудобные вопросы ...
Потом будет поздно!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Эллина » 09/12/2008, 08:01

Читайте внимательно договора, смотрите на месте сами объекты, задавайте строителям или продавцам неудобные вопросы ...
Потом будет поздно!
Юрий[/quote]


Но в том и нюанс , что , приехав осенью 2007 в Болгарию , выбрали комплекс Cotton Tree в Бяла из нескольких просмотренных - он уже был в высокой степени готовности , имел акт 14 и сдать его обещали к декабрю 2007...
К сожалению , год спустя он так и остался практически в том же виде...
И на связь продавцы\застройщики уже давно не выходят...
От нас они рады только деньги получать ...
Есть ли у кого из посетителей форума опыт конструктивного общения с BGP , продавцом Cotton Tree ?
Эллина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/11/2008, 16:29
Откуда: Россия

Сообщение Эллина » 04/01/2009, 18:16

Всех - с наступившим Новым годом !

Удачи в делах и хорошего отдыха в Болгарии !

Интересно , а покупателям Cotton Tree в Бяла светит отдых этим летом ? :?
Эллина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/11/2008, 16:29
Откуда: Россия

Сообщение Эллина » 07/02/2009, 15:13

Подскажите , кто знает новости о строительстве и сроках сдачи комплекса Cotton Tree в Бяла ?..
Может , недавно кто был в нем или проезжал рядом ?..
Эллина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/11/2008, 16:29
Откуда: Россия

Сообщение Эллина » 01/05/2009, 07:09

Хотелось узнать, как обстоят сейчас дела в Cotton Tree , Бяла ...
идет ли работа , планируется ли ввод в эксплуатацию - и когда ?


Может , кто поделится информацией ?
Эллина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/11/2008, 16:29
Откуда: Россия

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение WilliS » 10/10/2009, 08:30

Время идет, а информации новой не поступает...
Что нибудь там происходит или нет ?
Кто живет рядом или был в этом сезоне - напишите в форуме или в личку
Да и просто информация о фирме BGP интересует - они вообще еще живы ?
Может, кто-то с ними общался в последнее время ?
Жизнь прекрасна
WilliS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25/04/2008, 13:05
Откуда: Россия

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Владимир ф » 25/03/2010, 23:15

Мы тоже купили апортаменты в этом комплексе. Кормят завтраками.
Владимир ф
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 25/03/2010, 23:07

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Владимир ф » 26/03/2010, 07:56

Буду в Бяле в Апреле.
Владимир ф
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 25/03/2010, 23:07

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Владимир ф » 21/04/2010, 18:17

Если что нужно-обращайтесь.
Владимир ф
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 25/03/2010, 23:07

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение VS » 22/04/2010, 19:56

Проезжал накануне пару раз от Созополя до Варны... Что вам сказать - недостроев много! На половине или около того работы кое какие ведутся (как правило вяло). Думаю что пора вам прояснить ситуацию, пока сезон не начался, закажите кому нибудь хоть фото сделать, если что, для суда. М.б. адвоката в складчину наймите... Действуйте...
PS: поражен, что ваш раздел за столько лет не оброс фотографиями :shock: как почти у всех других!
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение WilliS » 27/04/2010, 12:45

Прислали ссылку по этому объекту :

http://bulgar-rus.forumn.net/forum-f25/tema-t35.htm

Это что, так и есть ?
Жизнь прекрасна
WilliS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25/04/2008, 13:05
Откуда: Россия

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Юрий » 27/04/2010, 22:45

WilliS писал(а):Прислали ссылку по этому объекту :

http://bulgar-rus.forumn.net/forum-f25/tema-t35.htm

Это что, так и есть ?
Давно на нашем форуме писалось, на сколько важно читать договоры перед подписанием, чтобы не попадать в подобные положения.
Прежде чем прекратить платить, в данном случае, следовало все обсудить и предупредить продавца, а не вставать в позу! Так можно потерять все: и деньги, и апартамент...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Fill » 18/05/2010, 11:41

Купил квартиру в Бяла три года назад! Живу, отдыхаю и не нарадуюсь. Застройщик успел еще два дома построить рядом. Но про Cotton Tree я не слышал и даже не представляю где он находится.
Скуку, лень из жизни вон, так живет неугомон!:-)))
Fill
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 09/04/2007, 13:34
Откуда: Санкт-Петербург - Бяла

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение ivan.ch » 01/06/2010, 12:56

Живу в Панчеве. В прошлом году был два раза - в июле и сентябре. Про "коттон три" слышу первый раз. Где это? По направлению к бяловской марине? Буду в бяле в июне - могу сходить посмотреть...
Иван
ivan.ch
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 11
Зарегистрирован: 17/08/2009, 16:30

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Rotv » 02/06/2010, 22:44

Уважаемые и пока несосотоявшиеся жители Коттон Три!
Вляпался в эту историю сам и еще втянул своего товарища плюс к проплаченной на 90% недостройке еще умудрились проплатить за обстановку в предвкушении скорого приезда в Бяла, а было это еще в 2008 году и теперь ждемс милостей от застройщика и посредника, то бишь Ангелов Александр и Недко Васильев. Переписка по электронке, звонки просто бесполезны. Может быть пора действительно объединить наши усилия, нанять и дать полномочия болгарскому адвокату на расторжение предварительных договоров продажи недвижимости руководствоваться разделом IV неисполнение, неустойки п.18 п/п б п.23 договора.
Откликнитесь и дайте свои соображения.
Rotv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 12/04/2010, 16:03

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Fill » 03/06/2010, 09:08

Думаю, что наиболее активному из дольщиков, надо самостоятельно создать прецедент с помощью болгарского юриста, остальные сами подтянутся. Иначе не получится, потому что вы все здесь разные, из разных уголков России, а может и мира... У каждого свои взгляды на ситуацию, у каждого свои планы и заботы: работа, бизнес, отсутствие средств, отпуска и т.д. В одну "кучу" всех не собрать. А начать процессуальные действия в рамках договора сможет любой, дальше постараться выцарапать списки дольщиков с телефонами и адресами и т.д.
P.S. Это, конечно, лично мое мнение. Оно может быть и ошибочным.
Скуку, лень из жизни вон, так живет неугомон!:-)))
Fill
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 09/04/2007, 13:34
Откуда: Санкт-Петербург - Бяла

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение WilliS » 29/07/2010, 12:02

Что сейчас происходит в "Cotton Tree "?
Может быть , состояние комплекса продвинулось к завершению ?
Есть ли свежие фото?
Жизнь прекрасна
WilliS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25/04/2008, 13:05
Откуда: Россия

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Fill » 03/08/2010, 11:32

Все стоит фундаментально мертво... Ничего не изменилось.
Скуку, лень из жизни вон, так живет неугомон!:-)))
Fill
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 09/04/2007, 13:34
Откуда: Санкт-Петербург - Бяла

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение WilliS » 09/09/2010, 20:33

еще ссылку прислали :
http://bulgar-rus.forumn.net/forum-f25/tema-t35.htm

mamarima2 пишет :

Как и Вы, являюсь "дольщиком" в жилом комплексе Котон Три Бич Клаб (г. Бяла, Варненской обл.). Двое моих знакомых имеют такое же отношение к указанному жил. комплексу. Так же считаю, что с нами "чудят" как посредники, так застройщики. Предлагаю совместить усиилия.
Необходимы совместные усилия по защите нас, как инвесторов (Кредиторов). Непосредственно столкнулась с противоправными действиями братьев Ангеловых: жилой комплекс Коттон Три Бич Клаб (г. Бяла, Варненской обл.).
Николай Ангелов Ангелов - управляющий агентством недвижимости ЕООО «БИ ДЖИ ПИ СЕРВИСИС» (далее BGP, Варна, Болгария). Александр Ангелов Ангелов - управляющий компании - продавца ООД «ИНОВЕЙТИВ КРИЕЙШЕНС» ( Варна, Болгария).
Действия произведены при сопровождении и непосредственном участии руководителя ООО Юридическое бюро Юррайт Александровой С. В. (далее Юррайт, Санкт-Петербург, Россия), как официального представителя BGP в Санкт-Петербурге.
Одно из возможных направлений привлечения к ответственности. При заключении предварительного договора Вы, Кредитор, обязались предоставить денежные средства (кредит) продавцу в размере и на условиях, предусмотренных договором. Продавец обязался возвратить Кредитору предоставленный кредит недвижимостью (квартирой) в определенный договором срок.
Чаще всего на практике оказывается, что при заключении Договора посредничества и Предварительного договора, руководители Болгарских фирм преднамеренно ввели Кредитора в заблуждение, представив заведомо ложные сведения о хозяйственном положении у продавца, что в последствии причинило Кредитору крупный ущерб. Застройщик не справляется со своими обязательствами. На каком-то этапе работы остановлены. Факт и причины остановки строительства представителями Болгарских фирм обычно скрывают. Распространяется заведомо ложная информация о хозяйственном благополучии на предприятии. Информация об остановке строительства замалчивается. Сообщается заведомо ложная информация о продолжении строительства, сообщаются надуманные сроки окончания строительства. Продолжается ложная реклама и посреднические услуги по реализации квартир.
Согласно российскому законодательству признаки преступления - Незаконное получение кредита (ст.176 УК РФ) - Получение руководителем организации кредита путем представления кредитору заведомо ложных сведений о хозяйственном положении либо финансовом состоянии индивидуального предпринимателя или организации, если это деяние причинило крупный ущерб (объективная сторона). Упомянутое понятие распространяется на все виды кредитов, не ограничивая круг только кредитными организациями. Субъективная сторона преступления характеризуется прямым умыслом - получение обманным путем денег на временное пользование.
Считаю, что в действиях руководителей Болгарских фирм также имеются признаки Мошенничества - хищения денег Кредитора. Руководители фирм, хотя и не становятся юридически собственником имущества Кредитора, фактически владеют, пользуются и распоряжаются им как своим собственным.
Таким образом, мы имеем право подать заявление о преступлении. Отказ в приеме заявлений право охранительными органами и судами на основании ст. 1213 ГК РФ неправомерно. Примечание: Ст. 1213 ГК РФ «Право, подлежащее применению к договору в отношении недвижимого имущества» п. 1 «При отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее связан». В нашем случае вопрос Кредита, который переведен из России.
На практике, в России создана обстановка всеобщей мути, коррупции, безответственности, кумовства. По этой причине рассчитывать на защиту наших органов не приходится.
Хотя правоохранительные органы других стран активно помогают своим гражданам. Так, жертвой недобросовестных строителей стала жительница Норфолка (Великобритания) Никола Вест. Расследованием занимается полиция Норфолка и обеспечивает безопасность Вест в рамках программы защиты свидетелей.
Ведется работа со стороны правоохранительных органов Германии, которые оказывая должную помощь правоохранительным организациям Болгарии, достигают определенных успехов. В частности проведена показательная операция в Болгарии по задержанию мошенников. Речь идет о показательной операции под названием «Мошенники». Доверчивый немецкий инвестор перевел мошенникам за 2 года 1.5 млн. евро. В результате операции была арестована недвижимость мошенников.
«26 марта с криками "Welcome to Bulgaria!", плакатами "Европа узнает о мафии недвижимости в Болгарии" и "Болгария член ЕС, прокуратуре РАЗЛОГА - НЕТ!" семьдесят разъяренных англичан разбили замки и ворвались в апартаменты комплекса "Четыре сезона" в г. Банско», чем привлекли внимание к проблеме, и дело будет тщательно расследовано.
Русские, в настоящее время занимают первое место по количеству покупок болгарской недвижимости. Они и лидируют по количеству пострадавших от мошенников в Болгарии. Самый громкий случай произошел в г. Сандански, когда 11 россиян «кинули» на 600 тысяч долларов. Этот случай стал известным, потому что среди потерпевших, оказался близкий друг посла РФ в Софии. Но основная часть обманутых русских в Болгарии - это одиночки, заплатившие от 20 до 50 тыс. евро.
В Болгарии возможен иск на возмещение имущественного ущерба, причиненного путём обмана и злоупотребления доверием.
Руководители Болгарских фирм сознавали, что обманывают Кредитора, как законного владельца имущества (финансовых средств). Путем сообщения ложных и умолчания о действительных существенных фактах, употребляли в ущерб Кредитору, оказанное им доверие. Предвидели, что Кредитору будет причинен имущественный ущерб. К ущербу относятся реальные имущественные потери, упущенная выгода, нарушение режима нормальной работы как кредитора и гражданина, включая срыв запланированных сделок. Кроме того, Кредитору нанесен моральный вред.
Это теория. А на практике, как считают многие «обманутые, на рынке болгарской недвижимости работают не только отдельные нечестные брокеры, а и хорошо организованная мафия с поддержкой в государственных учреждениях и определенным статусом в преступной сфере Болгарии. Такое мнение возникло не безосновательно. Многие судебные иски к агентствам недвижимости и застройщикам рассматриваются многие месяцы, а иногда суды просто не выносят никакого решения». Даже если выиграть суд, то это еще не значит получить возмещение материального ущерба в натуре. Недобросовестный предприниматель готов к такому событию, поэтому наиболее вероятно, что на балансе у него нет ни материальных, ни финансовых средств.
На проблему мошенничества с недвижимостью в Болгарии стали обращать внимание СМИ. Чем больше продолжался финансовый кризис, тем большее число обманутых клиентов теряли надежду на защиту от мошенников. Начало 2010 года стало более продуктивным и вселяет надежды на дополнительное разбирательство со стороны Евросоюза.
Координаты некоторых организаций в Болгарии:
1. Главен прокурор на България София, 1061 бул."Витоша" №2. тел. 02/9219601, e-mail:office_gp@prb.bg; jalbi@prb.bg
2. Комисия за защита на потребителе София град, пл. Славейков № 4А ет. 3. т. 02/9330572; info@kzp.bg
3. Независим съюз потребителей в България София, ул. ‘Пиротска“ 5, ет. 4, офис 8, 9, тел. 02/ 981 677.Ел. адрес: consumers_bg@mail.bg ; nspb@mail.bg
4. Община Бяла, област Варна, ул. «Андрей Премянов», № 29, тел./факс 05143/2379, office@byla.org.
5. Областна администрация Варна 9000 България, Варна, ул. «Преслав» 26 governor@vn.government.bg



Возможно ли инициировать защиту наших интересов из России ?
как считаете ?
Жизнь прекрасна
WilliS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25/04/2008, 13:05
Откуда: Россия

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Fill » 14/09/2010, 08:04

WilliS писал(а):Возможно ли инициировать защиту наших интересов из России ?
как считаете ?

Думаю, что "в теории" возможно все..., но, к сожалению, наши правоохранительные органы на территории России ничего не могут сделать с мошенниками, не говоря уже о загранице. Кишка у них тонковата. Может посоветоваться в Посольстве Болгарии в России. По крайней мере хуже не будет, за спрос по морде не бьют, а может и подскажут какую нить болгарскую юр.фирму.
Скуку, лень из жизни вон, так живет неугомон!:-)))
Fill
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 09/04/2007, 13:34
Откуда: Санкт-Петербург - Бяла

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение WilliS » 19/10/2010, 20:43

снова ссылку прислали :
http://bulgar-rus.forumn.net/forum-f25/tema-t35.htm

Уважаемая Aliza! Так же являюсь "дольщиком" в жилом комплексе Котон три бич клаб (г. Бяла, Варненской области). Кроме того, двое моих знакомых также "дольщики" указанного жилкомплекса. Как и вы считаю, что с нами "чудят". Предлагаю совместить наши усилия. Как с Вами можно связаться? С уважением

Мы с мужем тоже попали на это кидалово через Български недвижими имоти ООД Недельчева и Киманове по Врис. Заплатили все даже за мебель-92000 евро. Хотели на пенсии пожить в Болгарии. Есть ли смысл бороться или все пошло прахом?
С уважением Владислав, Ольга.

Докладываю ситуацию. Она очень тухлая. Попробовал разобраться с ситуацией по Коттону в Бяла - дохлый номер. Вежливо посылают куда подальше. Судиться бесполезно: болгарский адвокат говорит, что выиграть - нет проблем, только взять ничего не удасться. На фирме нет ничего. А если жаренным запахнет, то фирма поставит директора какого-нибудь умственно отсталого (это в Болгарии бизнес такой), с которого взятки гладки. Кстати, за это лето на Коттоне "подорвалось" ещё как минимум трое россиян. Сейчас по Коттону двое покупателей из России вплотную занимаются, наняли адвоката... Если у них что-то выгорит, то пойду по их стопам. Но, если честно, то на успех не надеюсь...
Жизнь прекрасна
WilliS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25/04/2008, 13:05
Откуда: Россия

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение WilliS » 04/11/2010, 09:29

обсуждение активизируется :
http://bulgar-rus.forumn.net/forum-f25/tema-t35.htm
...
В дополнение сообщаю, что нашла представителя агентства недвижимости BGP (Болгария) и Застройщика в консульстве Болгарии в г. Санкт-Петербург. На территории консульства проводился семинар по болгарской недвижимости. Какой процент цыган организовывали семинар, не знаю. Это ирония. У русских есть поговорка: «Всегда легче умно судить завтра о делах, которые прошли вчера». Поэтому любители «критиканства» могут блеснуть своей «крутизной», но лучше конкретные предложения. Прошу не обижаться на выражения, а понять, что люди в беде.
Предлагаю пострадавшим «дольщикам» жилого комплекса «Котон три бич клаб» (и не только) совместить усилия по защите своих инвестиций.
Оговариваю, что используемые в материале выражения - «Мошенник», является собирательным образом, не относится пока к продавцу и посреднику из Болгарии, а поэтому подавать заявление за клевету нет необходимости.
Вариант защиты в Болгарии предлагается для обсуждения.:
Мы подписали предварительный договор, а у застройщика строительство заморожено на этапе акта 14 (по болгарски - этап "груб строеж").
Договоры не расторгать ни под каким предлогом, т.к. это действие выгодно только мошеннику. Именно этих действий он ждет от нас. Финансы обратно от него мы не получим, а только добровольно откажемся от недвижимости.
Предварительный договор это обязательство на заключение окончательного договора купли. Так как срок заключения окончательного договора истек, мы подаем исковое заявление в суд на основании ст.19, ал.3 «Закон за задълженията и договорите» (Закон о одолжениях и договорах, Болгария).
В заявлении мы просим суд вынести решение, которым объявит нас собственниками апартамента. Решение суда заменяет окончательный договор и имеет значение нотариального акта.
После предъявления иска по ст.19, ал.3 ЗЗД, мы предъявляем исковое заявление по ст.55 ЗЗД ( незаконное обогащение Продавца). Ходатайствуем об обеспечительных мерах второго иска, вынесением судом приказа (по болгарски "обезпечителна заповед"). Этими обеспечительными мерами прекращаются мошеннические действия по нашему жилому комплексу, в частности передачу недвижимости третьим лицам.
Решением суда по ст.55 ЗЗД будет определен размер обогащения ответчика: это разница между стоимостью апартамента на момент решения по ст.19, ал.3 ЗЗД и уплаченной Покупателем суммы. Эта разница должна быть присуждена Покупателю. Считаю, что с доказательствами проблем у нас не будет.
Во время всех этих судебных действий мы объединяемся и регистрируем фирму в Болгарии. Когда суд выдаст нам исполнительные листы, мы заключаем индивидуальные договоры со своей фирмой и делаете ее собственником присужденных судом сумм.
Таким образом, с судебным исполнителем будет действовать фирма. Зачем это? Потому что в комплекс входит и земля, а россиянин, как физическое лицо, не может приобретать в Болгарии землю в собственность.
Идея состоит в том, что нам надо стать собственниками всего комплекса. В то время как каждый из нас будет собственником своего апартамента, присужденный судом. Остальная часть будет собственностью фирмы, а фирма управляется нами. На основании этого мы можем привлекать покупателей, таким образом финансируя завершение строительства. При этом осознаем, что у застройщика наверняка есть и другие кредиторы. Так как строительство не закончено надеемся, что у Застройщика отсутствует кредит в банке.
Кроме того, у нас появляется шанс публичной продажи всего комплекса, за исключением наших апартаментов, инициируемой через созданную фирму.
Публичная продажа имеет очень большие плюсы. Она по законам Болгарии (ст.175, ал.2 ЗЗД) учитывает ипотеки кредиторов на продаваемую недвижимость, как и все вешние права и т.п. Кроме того, покупателю по публичной продаже легко решаются финансовые претензии не удовлетворенных кредиторов.
Почему самостоятельно не иду этим путем? Потому что пенсионерка.
Покупатели Котон три бич клаб (и не только) всех стран –объединяйтесь!

Вопрос знатокам - работает ли такая схема ?
Что скажете ?
Жизнь прекрасна
WilliS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25/04/2008, 13:05
Откуда: Россия

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Эллина » 22/11/2010, 20:29

похоже, ситуация с Коттоном раскручивается ...

http://bulgar-rus.forumn.net/forum-f25/tema-t35-30.htm

Aliza пишет:
Вот что говорят сами болгары по поводу мошенничества с недвижимостью в Болгарии и, в частности, по Коттону
http://bgnews.bulgar-rus.ru/?p=1406

кто знает выход ?
Эллина
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/11/2008, 16:29
Откуда: Россия

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Fill » 23/11/2010, 09:39

Печально осознавать, но Красимира права: надо, либо объединяться, либо выхода нет :(
Скуку, лень из жизни вон, так живет неугомон!:-)))
Fill
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 09/04/2007, 13:34
Откуда: Санкт-Петербург - Бяла

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение WilliS » 09/01/2011, 10:54

Поздравляю всех форумчан с Новым годом !

Интересно, разрешится ли в наступившем году ситуация с Cotton Tree ?
Жизнь прекрасна
WilliS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25/04/2008, 13:05
Откуда: Россия

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Fill » 13/01/2011, 10:42

И я присоединяюсь. Всех с наступившим Новым годом!
Скуку, лень из жизни вон, так живет неугомон!:-)))
Fill
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 09/04/2007, 13:34
Откуда: Санкт-Петербург - Бяла

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение WilliS » 27/02/2011, 22:05

Что нового по "Cotton Tree "?
Кто знает ?
Жизнь прекрасна
WilliS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 25/04/2008, 13:05
Откуда: Россия

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение gossip » 01/03/2011, 20:10

Привет "соседи"! Не знал, что существует форум. Также покупатель в Коттон Три. Считаю, что информация Willis от 04/11/2010 - реальный путь. Нужно достраивать самостоятельно. В противном случае потеряем все. Предлагаю найти толкового юриста в Болгарии, который сможет объединить нас и пройти предложенный алгоритм. С уважением ко всем.
gossip
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 01/03/2011, 19:53

Необходимо точное местоположение комплекса!

Сообщение ZloyBober » 03/07/2011, 23:15

Сегодня был в Бяла. Объехал все побережье и город, но стройку этого комплекса не нашел. Из местных жителей о нем никто не слышал.Потратил впустую полдня.Пожалуйста, из тех кто заинтересован узнать что происходит с комплексом, напишите его точное местоположение: улицу, ориентиры, т.к. в Бяла много недостроенных комплексов и они никак не обозначены.
Дмитрий.
ZloyBober
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03/07/2011, 22:59

Re: Необходимо точное местоположение комплекса!

Сообщение Fill » 06/07/2011, 10:42

ZloyBober писал(а):Сегодня был в Бяла. Объехал все побережье и город, но стройку этого комплекса не нашел. Из местных жителей о нем никто не слышал.Потратил впустую полдня.Пожалуйста, из тех кто заинтересован узнать что происходит с комплексом, напишите его точное местоположение: улицу, ориентиры, т.к. в Бяла много недостроенных комплексов и они никак не обозначены.
Дмитрий.

Его сложно не найти... :) . Спускаешься по центральной дороге вниз к морю, на участке, где двухполоска сливается в одну (небольшой перекресточек: вправо на мост, влево грунтовка к жил.комплексам), справа стоит этот недострой.
Скуку, лень из жизни вон, так живет неугомон!:-)))
Fill
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 09/04/2007, 13:34
Откуда: Санкт-Петербург - Бяла

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение ZloyBober » 06/07/2011, 15:56

Сейчас там на главная дорога перекопана, везде снят асфальт и все засыпано щебнем.Судя по всему ее расширяют, поэтому непонятно где двухполоска, где однополоска.Ну ладно, все равно туда больше не поеду, слишком долго добираться.
В-общем, ситуация такая: по информации знакомого болгарского риэлтора весь этот проект изначально создавался под отмытие денег. Скорее всего все взносы заплаченные покупателями давно уже за границей, и комплекс достроен не будет. За 100% достоверность информации не ручаюсь, но скорее всего дело обстоит именно так.
Сегодня пообщаюсь еще с одним человеком, возможно получу еще каку-нибудь инфу. Будут новости-напишу.
ZloyBober
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03/07/2011, 22:59

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Сергей Попов » 06/07/2011, 16:19

Все люди в этом комплексе покупали через риэлторов. Думаете мнение еще одного ,что он ,что то ,где то услышал кого то инетересует??
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение ZloyBober » 06/07/2011, 18:37

Сергей Попов писал(а):Все люди в этом комплексе покупали через риэлторов. Думаете мнение еще одного ,что он ,что то ,где то услышал кого то инетересует??

Если вас лично не интересует-можете не читать. Я не инвестор Cotton Tree и занимаюсь этой темой по просьбе одного из форумчан по мере собственных возможностей, для чего общаюсь с разными людьми в Болгарии, в том числе и с риэлторами.
ZloyBober
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03/07/2011, 22:59

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение ZloyBober » 09/07/2011, 03:01

Значица так...Извиняюсь за прежнюю инфу, вряд-ли это была изначальная махинация. Застройщик "Cotton tree beach club"(Ангеловы) брал под застройку у банка довольно приличные кредиты, которые не возвращал вовремя. Из-за этого ему в последующих кредитах было отказано. Почему не возвращал вовремя и куда шли деньги - пока непонятно. Пока я находился в Болгарии, смог узнать достоверно только это.
Если дальше раскручивать эту тему,то мы сможем узнать финансовое состояние застройщика, банк у которого он брал кредит, состояние кредита, возможности юридического преследования или возвращения средств.
Для этого мне нужны копии ваших договоров с застройщиком или с риэлторской компанией. Возможно, мы сможем помочь.
Копии документов , пожалуйста, на адрес devarin@nln.ru или звонок на тел. 8-905-552-01-42 В Москве буду после 11 июля.
ZloyBober
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03/07/2011, 22:59

Re: Владельцы аппартаментов в Cotton Tree в Бяла- объединяйтесь!

Сообщение Fill » 09/07/2011, 08:37

Ну вот, появился человек, конкретно предлагающий помощь... Это шанс.
Скуку, лень из жизни вон, так живет неугомон!:-)))
Fill
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 149
Зарегистрирован: 09/04/2007, 13:34
Откуда: Санкт-Петербург - Бяла

Информация по Cotton Tree

Сообщение ZloyBober » 08/08/2011, 15:40

Получил новую информацию по комплексу. "Иновейтив криейшънс" ООД имеет на конец 2010 года задолженность перед банком в сумме 698 000 левов. На имущество конторы наложен арест. Комплекс, скорее всего, будет продан банком с аукциона для покрытия убытков банка, оставшиеся деньги пойдут на возмещение вкладов инвесторов. Если вы хотите получить свои деньги обратно, необходимо действовать уже сейчас.
ZloyBober
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 03/07/2011, 22:59

След.

Вернуться в Осторожно, недвижимость в Болгарии!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3