Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Вопросы, проблемы, особенности покупки болгарской недвижимости в разных городах, районах или комплексах Болгарии...

Модератор: Юрий

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Юрий » 04/08/2016, 20:04

102233 писал(а):В целом при покупке недвиги хоть в Болгарии ,хоть в Зимбабве , нужно иметь ввиду только одну вещь.В капсистеме все суды всегда судят в пользу богатых.Поэтому если есть перспектива суда, то покупать не стоит.Ну если вы конечно не олигарх какой-нибудь.
Причем здесь перспектива суда?
Постоянно пишу одно и то же: если есть хоть какие-то сомнения, лучше отказаться от сделки, и найти другой объект для покупки! Как правило, после отказа от одного объекта, находится другой и более дешевый, и лУчщий по всем требуемым параметрам!
С любыми покупками не стоит спешить, а с покупкой недвижимости тем более!
Надо посмотреть минимум десяток объектов, а еще лучше полсотни или сотню....
Тогда точно будете знать, и что предлагается на рынке в данный момент, и за какую сумму, что и как влияет на цену и многое др.
Только так сможете сделать оптимальный и правильный выбор!
А любые сомнения или непонимания трактовать и использовать только в сторону отказа от объекта!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269,
e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com, где [A] заменить на @ Skype: abashev ; http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17099
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение покупатель » 04/08/2016, 22:41

Юрий писал(а):
102233 писал(а):В целом при покупке недвиги хоть в Болгарии ,хоть в Зимбабве , нужно иметь ввиду только одну вещь.В капсистеме все суды всегда судят в пользу богатых.Поэтому если есть перспектива суда, то покупать не стоит.Ну если вы конечно не олигарх какой-нибудь.
Причем здесь перспектива суда?
Постоянно пишу одно и то же: если есть хоть какие-то сомнения, лучше отказаться от сделки, и найти другой объект для покупки! Как правило, после отказа от одного объекта, находится другой и более дешевый, и лУчщий по всем требуемым параметрам!
С любыми покупками не стоит спешить, а с покупкой недвижимости тем более!
Надо посмотреть минимум десяток объектов, а еще лучше полсотни или сотню....
Тогда точно будете знать, и что предлагается на рынке в данный момент, и за какую сумму, что и как влияет на цену и многое др.
Только так сможете сделать оптимальный и правильный выбор!
А любые сомнения или непонимания трактовать и использовать только в сторону отказа от объекта!
Юрий
Вы правы, Юрий. Но даже полное отсутствие сомнений не гарантирует чистоты сделки, а полиграф пока ещё при этом не используют. А причина проста, как портянка - вор не мышь, а щель.
Продолжать не надо?
покупатель
 
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/07/2016, 12:26

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Юрий » 05/08/2016, 08:05

покупатель писал(а):Вы правы, Юрий. Но даже полное отсутствие сомнений не гарантирует чистоты сделки, а полиграф пока ещё при этом не используют. А причина проста, как портянка - вор не мышь, а щель.
Продолжать не надо?
Если всех подозревать в желании вас обмануть, то лучше вообще ничего не предпринимать и сидеть дома! А, если уж решил что-то делать, то надо все изучить и свести вероятность проблем в будущем к минимуму, так как известно, что "Гарантировать может только Господь Бог"!
Насчет "сомнений",
многие что-то начиная делать или решив, что-то сделать, не знают, что конкретно и как они желают сделать...
К сожалению, ето относится к покупке недвижимости .... И здесь уже обращается внимание, в основном, на внешнюю процедуру: на солидность офиса фирмы, на фирменные авто, на которых развозят клиентов по объектам, на сколько красиво преподносится информация, на сколько прекрасно описывается будущее владениеи т.п.
Но, мало кто интересуется документами, затратами сейчас и в будущем, вникает в текст подписываемого документа....
А, если возникает на каком-то етапе конфликт между сторонами, то одна говорит:
- "Вы нам не сказали о...., вы нас не предупредили о ..."
А другая сторона отвечает:
- "А вы нас об етом не спрашивали! Вы, что не читали документ прежде чем подписать?"
Поетому, в конечном случае, считаю, что во всех наших проблемах мы сами виноваты (или я себя виню, если что-то недоглядел, не доделал, недопроверил! Но, никак не кого-то-другого!)....
Делаем и интересуемся ни тем, что действительно нам нужно, а тем, что нам заблагорасудилось, исходя из информации, которая нам понравилась или только что сообщили... Посмотрите сколько мы покупаем ненужных нам товаров (покуопаем, но не используем!), сколько продуктов выбрасывается каждый месяц из холодильника....
Хорошая работа маркетологов! - Можно и их считать обманщиками, так как преподносят информацию так, чтобы нам понравлась и заставить нас делать, что им надо, а не нам!....
Из моего опыта: много сделок осуществляется спонтанно, и часто в результате различных манупуляционных техник, типа:
"У нас уже есть покупатель, но если вы сейчас оставите задаток, то покупателем будете вы!"
За все время, только один мой клиент на ето ответил: "Если у вас есть покупатель, то зачем показываете мне?" - повернулся и смотреть не стал.... В остальных случаях мне приходится уговаривать не спешить и посмотреть еще несколько объектов....
Да, и стоит ли переливать "из пустого, в порожнее"? Более 10 лет существует наш форум, а люди даже прочитав здесь нужную им информацию, считают, что это именно к ним не относится, и обращаются ко мне за косультацией, когда мало что можно уже предпринять! Так что, если по статистике порядка 5% населения всегда чем-то не довольны, то и число "обманутых" не возможно снизить никакими способами...
Всегда будет кто-то другой виновен, но никак не мы сами!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269,
e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com, где [A] заменить на @ Skype: abashev ; http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17099
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение покупатель » 05/08/2016, 10:37

Юрий писал(а):
покупатель писал(а):Вы правы, Юрий. Но даже полное отсутствие сомнений не гарантирует чистоты сделки, а полиграф пока ещё при этом не используют. А причина проста, как портянка - вор не мышь, а щель.
Продолжать не надо?
Если всех подозревать в желании вас обмануть, то лучше вообще ничего не предпринимать и сидеть дома! А, если уж решил что-то делать, то надо все изучить и свести вероятность проблем в будущем к минимуму, так как известно, что "Гарантировать может только Господь Бог"!
Насчет "сомнений",
многие что-то начиная делать или решив, что-то сделать, не знают, что конкретно и как они желают сделать...
К сожалению, ето относится к покупке недвижимости .... И здесь уже обращается внимание, в основном, на внешнюю процедуру: на солидность офиса фирмы, на фирменные авто, на которых развозят клиентов по объектам, на сколько красиво преподносится информация, на сколько прекрасно описывается будущее владение и т.п.
Но, мало кто интересуется документами, затратами сейчас и в будущем, вникает в текст подписываемого документа....
А, если возникает на каком-то етапе конфликт между сторонами, то одна говорит:
- "Вы нам не сказали о...., вы нас не предупредили о ..."
А другая сторона отвечает:
- "А вы нас об етом не спрашивали! Вы, что не читали документ прежде чем подписать?"
Поетому, в конечном случае, считаю, что во всех наших проблемах мы сами виноваты (или я себя виню, если что-то недоглядел, не доделал, не допроверил! Но, никак не кого-то-другого!)....
Делаем и интересуемся ни тем, что действительно нам нужно, а тем, что нам заблагорасудилось, исходя из информации, которая нам понравилась или только что сообщили... Посмотрите сколько мы покупаем ненужных нам товаров (покупаем, но не используем!), сколько продуктов выбрасывается каждый месяц из холодильника....
Хорошая работа маркетологов! - Можно и их считать обманщиками, так как преподносят информацию так, чтобы нам понравилась и заставить нас делать, что им надо, а не нам!....
Из моего опыта: много сделок осуществляется спонтанно, и часто в результате различных манипуляционных техник, типа:
"У нас уже есть покупатель, но если вы сейчас оставите задаток, то покупателем будете вы!"
За все время, только один мой клиент на ето ответил: "Если у вас есть покупатель, то зачем показываете мне?" - повернулся и смотреть не стал.... В остальных случаях мне приходится уговаривать не спешить и посмотреть еще несколько объектов....
Да, и стоит ли переливать "из пустого, в порожнее"? Более 10 лет существует наш форум, а люди даже прочитав здесь нужную им информацию, считают, что это именно к ним не относится, и обращаются ко мне за консультацией, когда мало что можно уже предпринять! Так что, если по статистике порядка 5% населения всегда чем-то не довольны, то и число "обманутых" не возможно снизить никакими способами...
Всегда будет кто-то другой виновен, но никак не мы сами!
Юрий
Вы, Юрий, повторяетесь, а я думал, что Вы поняли коротенькую фразу из пяти слов.
Я поясню. Я знаю страну, где невозможно физически купить квартиру с обременением, так как её нельзя по закону продать, она заложена в банке, и банк является совладельцем до момента погашения ипотеки. Итак одна щель закрыта. Там же есть закон, что люди старше 65 лет могут отменить любую сделку в течение четырёх месяцев, то есть люди того возраста, когда тяжелее распознать обман. Закрыта вторая щель. Если, как писали, бывали случаи, что можно при нотариусе взять аванс и передумать подписывать договор, а суд, даже решая в пользу истца, позволяет возврат денег годами и ответчик ухмыляясь потирает руки, то в другой стране он получит уголовное (оно будет записано в полиции ещё семь лет после отбытия срока) и неслабое наказание, и это отобьёт охоту других повторить подобное, ведь, если за ограбление банка давать 15 суток, то завтра будут ограблены сто процентов банков. Итак закрыта ещё одна щель. Этот список можно продолжить, но Вы мою мысль, уверен, сейчас поняли. Но и это не панацея от обмана, преступники совершенствуются и идут впереди законов, ища новые лазейки. Законы просто не поспевают из-за бюрократических препон. Но всё же. Можно рассуждать о наркомании, которая есть везде и во всех странах. Но, как Вы думаете, где её больше, в Швейцарии или в Колумбии; где больше воров, в Норвегии или Мексике???. А Вы, простите, сравнивали выбор телевизора и квартиры - я не спрашиваю продавца есть ли у него долги и не придут ли ко мне забрать телевизор за эти самые его долги. Я выбираю только телевизор и это мой выбор, как и квартиры: этаж, район и т.д. и т.п. А оформление должно сводиться к простой формальности, как с тем же телевизором.
Возвращаясь к началу скажу и повторюсь: "законодательно законопатьте щели, где сможете, и корабль поплывёт". И форум перестанет быть Иерусалимской Стеной плача. И продажа квартир перестанет быть игрой в напёрстки, пусть это и не массово. Ведь что-то сделали уже. Стало меньше откровенного обмана. Исчезли риэлторы-однодневки. Мои друзья купили в этом году в Болгарии пять квартир - довольны, хотя окончательно пусть скажут через пару лет, но надеюсь, что не пролезут "мыши". Теперь, Вы меня поняли? С уважением, покупатель (без кавычек).
покупатель
 
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/07/2016, 12:26

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение покупатель » 11/08/2016, 11:29

Я выше упомянул о своих приятелях, купивших квартиры в Болгарии, так вот мне давеча один из них, юрист по профессии, рассказал, что он вкупе с друзьями, на основании всех видов афёр, которые им довелось выудить на всех форумах, в том числе и Вашем, составили своего рода "лоцию" и она им очень помогла, так как они ни на шаг не отступили от её пути. Любое не совпадение её пунктов с предложениями продавца тут же категорически отметалось изначально, даже, если и продавец имел самые честные намерения. "Намерения к договору не подошьёшь" - сказал юрист.
В связи с этим я хотел бы Вам, Юрий, предложить помочь людям не попасть впросак и, с учётом Вашего колоссального опыта и знаний, составить нечто подобное и красными аршинными буквами напечатать это в первых правилах форума. И пусть все риски берут на себя люди, не выполняющие Ваших рекомендаций - кто хочет быть обманутым - пусть им будет.
Кроме того, можно составить типовой договор на покупку с учётом болгарского законодательства,
ведь покупка квартиры это обычная сделка, которая предполагает формальное оформление документов на владение, и в договоре или нотариальном акте ничего не должно быть такого скрытого, что может нанести ущерб сторонам. Я уверен, это сделать не сложно, потому что именно прорехи привели людей к беде. Ведь в ответе на одну из жалоб написали, что если не было написано, что квартира без обременения, то стало быть её покупают как есть, то есть с возможным обременением. Вы понимаете, что именно здесь "собака зарыта". А почему не наоборот - не указано обременение, стало быть и нет его. А что ещё не указано? Что не указано, то можно предполагать худшее? Логично?
Помогите, Юрий, соотечественникам, а не ругайте их постфактум. Или я не прав.
покупатель
 
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/07/2016, 12:26

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Юрий » 11/08/2016, 14:11

покупатель писал(а):Я выше упомянул о своих приятелях, купивших квартиры в Болгарии, так вот мне давеча один из них, юрист по профессии, рассказал, что он вкупе с друзьями, на основании всех видов афёр, которые им довелось выудить на всех форумах, в том числе и Вашем, составили своего рода "лоцию" и она им очень помогла, так как они ни на шаг не отступили от её пути. Любое не совпадение её пунктов с предложениями продавца тут же категорически отметалось изначально, даже, если и продавец имел самые честные намерения.
Так и попросите опубликовать вашего знакомого тот "чек-лист" по покупке недвижимости в Болгарии, который у него получился. Я за такую публикацию и даже готов его дополнить или поправить, если будет что.
"Намерения к договору не подошьёшь" - сказал юрист.
Золотые слова! О чем столкьо лет толдычу на форуме! Предварительный договор - договор о намерении, и на сколько в нем все будет точно и подробно описано, тем меньше возникнет вопросов и проблем в будущем!
В связи с этим я хотел бы Вам, Юрий, предложить помочь людям не попасть впросак и, с учётом Вашего колоссального опыта и знаний, составить нечто подобное и красными аршинными буквами напечатать это в первых правилах форума. И пусть все риски берут на себя люди, не выполняющие Ваших рекомендаций - кто хочет быть обманутым - пусть им будет.
К сожалению, заниматься подобной общественно-полезной работой, как многие знают, через чур рискованное и неблагодарное занятие! Те, кому желаешь помочь "оптом", все они, за редким исключением, будут искать какой-то подвох, чтоб тебя обвинить или оскорбить неизвестно в чем или за что.... Поетому стал предпочитать работать индивидуально, так как, в конечном счете, каждый случай уникален и надо рассматривать его отдельно!
Кроме того, можно составить типовой договор на покупку с учётом болгарского законодательства,
ведь покупка квартиры это обычная сделка, которая предполагает формальное оформление документов на владение, и в договоре или нотариальном акте ничего не должно быть такого скрытого, что может нанести ущерб сторонам.
Таких текстов в интернете множество можете найти, причем русские тексты и болгарские ни в чем принципиально не отличаются. Разница лишь в том, что конкретно вкладывают в одни и теже понятия/тексты стороны. А здесь может быть различная трактовка вроде бы безобидных слов или понятий, в отдельности ясные всем!
Я уверен, это сделать не сложно, потому что именно прорехи привели людей к беде. Ведь в ответе на одну из жалоб написали, что если не было написано, что квартира без обременения, то стало быть её покупают как есть, то есть с возможным обременением. Вы понимаете, что именно здесь "собака зарыта". А почему не наоборот - не указано обременение, стало быть и нет его. А что ещё не указано? Что не указано, то можно предполагать худшее? Логично?
Не совсем понял, что хотели сказать, но то, что написано, совсем не значит, что соответствует действительности. Как известно на заборах много чего пишут....Но, как правило, всем ясно, что написанное к забору не имеет отношения. Т.е. сам текст не имеет особого значения, если стороны его не понимают и не проверяют: действительно ли нет обременений, о которых пишется в договоре, что их нет!?
Помогите, Юрий, соотечественникам, а не ругайте их постфактум. Или я не прав.
Не возможно, все предусмотреть в универсальном тексте договора по приобретению недвижимости!
Одна израильская фирма -построила десяток комплексов по всей Болгарии, и в г.Софии. Их договор состоит из более 50 страниц текста, и когда пришли с моими клиентами в офис, то нам дали на подпись готовый текст договора. Мои клиенты были готовы все подписать, но я им не дал, чем возмутил представителя компании:"У нас несколько десятков юристов-международников, и в договоре предвидено все! Нет смысла его проверять!" Тем не менее, я перенес подписание на следующий день, всю ночь читал и корригировал договор, и придя на встречу, попросил пригласить хотя бы одного юриста из их десятка, чтобы внести изменения, с которыми я /мы не согласны!
С трудом, но одного юриста за 2 часа им все таки удалось отыскать, и мне повезло, что со всеми замечаниями их юрист согласился! Договор был полностью переделан!
Так или иначе, но в связи с задержками строительства и благодаря внесенным коррекциям договора, моим клиентам удалось не только вернуть деньги за апартамент, но и получить 50% компенсацию от строителя, за неисполнение его обязательств по договору.... Израильтяне предпочли выплатить неустойку, чем доводить дело до суда.
Если бы договор изначально не был бы изменен, то взыскать что-либо от строителя было бы маловероятно!
А другие покупатели, наверняка, оказались в сложном положении в результате задержки строительства...
Подчеркиваю, что я не юрист, и особых знаний не требуется, чтобы прочитать договор, и не подписывать его, если что-то вам не нравится, или противоречит вашим пониманиям безопасности или ваших интересов!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269,
e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com, где [A] заменить на @ Skype: abashev ; http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17099
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение покупатель » 11/08/2016, 21:21

Я, как только узнал об этой "лоции", то попросил приятеля опубликовать её. Он обещал. Подождём.
Что касается израильских строителей, то мне они немного знакомы, они и в Чехии строят и вообще по всему бывшему соцлагерю, где земля недорогая, а жильё в спросе. Они и торговые комплексы везде строят. Они Гранд Молл в Варне строили и в Софии. У них громадные объёмы. Но у них не стоит вопрос "кинуть". Они просто своими договорами пытаются обезопасить себя от нечестных покупателей и одновременно защитить свои промашки, чтобы не платить неустойки и любые форсмажоры. Поэтому они пошли на ваши условия - не прошло, так не прошло.
Но совет всем - не экономьте на адвокате. Ищите через знакомых, по отзывам, по делам. И пусть вам кажется, что все милые и ласковые друзья в сделке, но адвоката берите, даже при участии самой разрекламированной и доверенной риэлтерской конторы. Ваши шансы прогореть будут близки к нулю. Запомните - строитель (владелец) и риелтор ваши заклятые друзья, но их можно укротить только адвокатом.
покупатель
 
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/07/2016, 12:26

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Юрий » 11/08/2016, 22:07

покупатель писал(а):Но совет всем - не экономьте на адвокате. Ищите через знакомых, по отзывам, по делам. И пусть вам кажется, что все милые и ласковые друзья в сделке, но адвоката берите, даже при участии самой разрекламированной и доверенной риэлтерской конторы. Ваши шансы прогореть будут близки к нулю. Запомните - строитель (владелец) и риелтор ваши заклятые друзья, но их можно укротить только адвокатом.
Много раз писал, что просто не нужно оставлять свою голову дома, когда выходите куда-то делать любое дело....
К сожалению, и с адвокатами надо уметь говорить и объяснять, что вас интересует, и чего вам необходимо добиться или сделать!
НО, никак не могу согласиться, что всех вокруг (в том числе: строителя или риелтера) следует рассматривать своими заклятыми врагами! Вам не надоело жить в состоянии войны со всеми, всех подозревать во всех грехах....
Каждый человек исполняет свою работу, и следит за исполнением своих прав и интересов...
Нравится кому-то ето или нет!
А дело каждого человека смотреть и отстаивать свои интересы, и не идти на поводу не коректных людей.
Так и каждого можно обвинить, в том, что и он желает всех обмануть и всем навредить...
Просто будьте разумными и отстаивайте свои интересы.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269,
e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com, где [A] заменить на @ Skype: abashev ; http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17099
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение vstov » 12/08/2016, 19:13

Как почитаешь форум, такое впечатление, что все болгары г.вно и только и ждут совков, чтобы их кинуть))))....Например в Бургасе, 99% купли-продаж совершаются болгарами)))), которые тоже НЕ используют услуги адвокатов и ТОЖЕ попадают на удочки ГМ-строеВ, ЕВРОкоректов, ЕВРОбилдингов и другие ЕВРОштучкит.д.....А Болгары, знают хорошо болгарския язык и читают на болгарском, тоже хорошо)))))
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 631
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Христо » 15/08/2016, 22:43

Добро пожаловать в ЕС!? :D
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7320
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Юрий » 16/08/2016, 11:28

vstov писал(а):Как почитаешь форум, такое впечатление, что все болгары г.вно и только и ждут совков, чтобы их кинуть))))....
Чем больше все читаешь и встречаешься с "обиженными людьми", смотришь "ящик" - создается впечатления, что ето уже принцип жизни: всегда должен быть и во всем виновен кто-то другой! Чтобы человек или организация ни делала, и с какими-либо сложностями или проблемами не сталкивались! Как в России говорят: "На обиженных воду возять!" Возможно, что так жить проще?
Например в Бургасе, 99% купли-продаж совершаются болгарами)))), которые тоже НЕ используют услуги адвокатов и ТОЖЕ попадают на удочки ГМ-строеВ, ЕВРОкоректов, ЕВРОбилдингов и другие ЕВРОштучкит.д.....А Болгары, знают хорошо болгарския язык и читают на болгарском, тоже хорошо)))))
Такое впечатление, что людям легко достаются деньги, если так много людей попадаются на удочки.... Или на самом деле, их достаточно мало, но достаточно активны в описании и говорении о своих проблемах! НО, почти никто, не желает добиваться своих прав.... Если бы все сразу обращались в суд, отстаивая свои права, то и подобных случаев, описываемых на форумах было бы значительно меньше!
Думаю, что имеющуюся енергию нужно просто перенаправить в другом направлении (более плодотворном и результативном ), и количество проблем сразу значительно сократится!
Лучше отказаться от чего угодно, если есть хоть малейшие сомнения или подозрения, чем потом заниматься разрешением сложных ситуаций!
Большинство людей, говоря о своих проблемах, знали о них, но считали, что с ними подобное произойти не может!
По российским каналам почти каждый день транслируют информацию о различных способах "обмана": "Наш потребнадзор", Теория всероссийкого обмана/заговора", "Еда живая и мертвая", "Контрольный звонок", различные многочисленные шоу на бытовые темы и др. .... не считая "Новостей", где говорят об " обманах" в любой сфере деятельности человека: медицина, аптеки, общественное питание, качество ширпотреба, строительство, косметика,торговля, коммуналка, а сейчас даже и со счетами за оплату нарушений правил дор. движение, оплату налогов и в др. госслужбы... Неужели все ето на самом деле? Кому же верить?
Мне казалось, что российские граждане знают все способы "обмана", как их могут обмануть, и как все возможные обманы и надувательства можно избежать!
Ан, нет! Жизнь показывает обратное: все заведомо знают, что их обязательно обманут, и в результате, как модные гуру говорят:" притягивают к себе то, чего боятся!"
Все проживающие в Болгарии длительное время говорят мне:" Здесь спокойнее, и не приходиться думать о множестве проблем..."
Как написал Христо: Добро пожаловать в ЕС!?
Думаю, что следует поменять отношение к жизни, и вместо поиска "врагов", надо просто делать все так как следует и защищать свои права,как требуется.....
Не создавайте себе сами проблемы! Т.е. не делайте поступки и действия, которые в последствии могут привести к сложностям! Если посмотреть на наши "проблемы" - большинство из них можно было не иметь, лишь не заставляя себя любимого, куда-то ехать, что-то покупать, обращаться в или к кому-то, не думая о своих интересах....
Будьте разумными....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269,
e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com, где [A] заменить на @ Skype: abashev ; http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17099
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Юрий » 16/08/2016, 14:13

Сейчас съездил на вокзал купить билеты на море:
Есть кассы каждой автобусной фирмы по отдельности и везде стоит по десятку людей в очереди.
Прохожу десяток метров, где объединенная касса всех перевозчиков - удобная, так как можно сравнить и получить всю информацию по всем автобусным фирмам.
Десяток "кассовых" окошечек, из которых кассиры есть только в 3х окнах. НО! Только в одно окошечко очередь из 20 человек?
Удивлен, спрашиваю работает ли соседняя кассирша? = Да, работает, отвечает она. Узнаю о билетах и маршрутах 5 фирм, сравниваю и покупаю билеты. Трачу 2-3 минуты. А в соседнем окошке продолжает стоять очередь из 20 человек, и люди продолжают подходить и занимать очередь там!
Что за "стадное чувство" делать так, как все?!
ВСе едут в Болгарию, и я поеду....
Все покупают недвижимость в Болгарии, и я куплю!
Уже 10 лет назад, я интересовался, зачем люди делают то, или другое, особенно в отношении Болгарии?
Большинство отвечало или ссылалось на знакомых или родственников, которые сделали так, и поетому они решили сделать также!
Теперь же, когда понадобились деньги или просто потому, что и другие стали продавать недвижимость в Болгарии, и они решили продать именно сейчас, когда сложнее всего продавать! И, самое удивительное, что многие продают себе в убыток, даже в тех случаях, когда срочности в продаже у них никакой нет!? Раньше они "покупали для себя", не обращая внимание на потребительские свойства покупки, а сейчас, как выяснилось, продать сложно, так как не учитывали ничего при покупке, а исходили лишь: "Мне нравится и цена мне подходит!"
А новые покупатели более разборчивые: им и место около моря нужно, и размер площади побольше, и вид прекрасный на море предпочитают, да и по цене желают значительно ниже тех цен, которые многие им предлагают! И вообще, такие пошли все "наглые" покупатели: еще и торгуются и требуют дополнительных поблажек: и мебель им оставить, и договоры с интернет доставщиком и СОТ необходимо им сохранить!
Ужас! Вокруг одни враги и обманщики!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269,
e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com, где [A] заменить на @ Skype: abashev ; http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17099
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение покупатель » 20/08/2016, 12:50

росен петров писал(а):5.В Болгарии примерно купил и бедняк Филип Киркоров.Он простой человек.....не так ли?
С все другое согласен на 100%

А я оказался прав, когда сказал, что Киркоров поставит на уши любого афериста, у него есть все возможности для этого.
http://www.dnevnik.bg/bulgaria/2014/06/ ... izmama_na/
покупатель
 
 
Сообщения: 7
Зарегистрирован: 16/07/2016, 12:26

Пред.

Вернуться в Осторожно, недвижимость в Болгарии!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1