Модератор: Юрий
Подавать можно куда угодно, но надо понимать, что лучше предвидеть и не допустить проблем, чем потом "ломать голову", как разрешить возникшую задачу.mantigoma писал(а):вариант можно рассмотреть. Подскажите,а кроме этого,что-то можно еще,что бы руководство этой компании не чувствовало себя так спокойно.Можно ли подать иск в Российский суд по ст 1095 ГК Рф?А в прокуратуру РБ по 313 на нотариуса и адвоката фирмы.Я на сделке не присутствовала.Фыва писал(а):если у вас есть документы о оплатах агенту, предложить им отнести эти документы в налоговую службу - 99% вероятности, что оплата не была отражена в кассе. Пусть волнуются и помогают вам.
Здесь пожалуйста, по подробнее.... Что конкретно вы имеете ввиду? По-моему, указанная цифра 2/3 не отвечает действительности!Фыва писал(а): Особенно осторожно с вторичкой - там 2/3 предложений с "сюрпризами".
Юрий писал(а):Вопрос не в том, чтобы кого-то напугать или кому-то навредить, а вам надо получить или свою оплаченну собственность или вернуть заплаченные деньги! Об етом и надо думать!
А вот об етом, надо было думать на более ранних етапах своего плана...
mantigoma писал(а):Юрий писал(а):Вопрос не в том, чтобы кого-то напугать или кому-то навредить, а вам надо получить или свою оплаченну собственность или вернуть заплаченные деньги! Об етом и надо думать!
А вот об етом, надо было думать на более ранних етапах своего плана...
О том,что надо было думать раньше,я уже поняла,спасибо большое!Но будем по порядку:1.Фыва,как я поняла ,имела ввиду деньги ,которые я заплатила риэлторам,а они оказали мне сомнительные услуги.2.Фирма Дрийм Хоум имеет в Москве свое представительство и статья 1095 ГКРФ "Основания возмещения вреда,причиненного вследствии недостатка товара,работы и услуг"это для нее.3.Статья 313 УК РБ п.3"Наказанию подлежит и тот,кто в документе,в котором должен удостоверить истину,утвердит ложь или утаит истину и использует этот документ,как док-во подтверждающее истинность неверно указанных в нем обстоятельств или заявлений"-'это касается нотариуса? и 4.Адвокат,который должен был сопровождать сделку и уж точно проверить ее чистоту был предложен той же фирмой,"Дрийм Хоум".
Я вам уже ответил, что писать можно везде, и подавать куда угодно, но надо быть реалистами, и не тратить время на пустую возню....mantigoma писал(а):Но будем по порядку:1.Фыва,как я поняла ,имела ввиду деньги ,которые я заплатила риэлторам,а они оказали мне сомнительные услуги.2.Фирма Дрийм Хоум имеет в Москве свое представительство и статья 1095 ГКРФ "Основания возмещения вреда,причиненного вследствии недостатка товара,работы и услуг"это для нее.3.Статья 313 УК РБ п.3"Наказанию подлежит и тот,кто в документе,в котором должен удостоверить истину,утвердит ложь или утаит истину и использует этот документ,как док-во подтверждающее истинность неверно указанных в нем обстоятельств или заявлений"-'это касается нотариуса? и 4.Адвокат,который должен был сопровождать сделку и уж точно проверить ее чистоту был предложен той же фирмой,"Дрийм Хоум".Юрий писал(а):Вопрос не в том, чтобы кого-то напугать или кому-то навредить, а вам надо получить или свою оплаченну собственность или вернуть заплаченные деньги! Об етом и надо думать!
А вот об етом, надо было думать на более ранних етапах своего плана...
Согласен с Анной, так как приходилоссь обращаться в прокуратуру. Они вас просто пошлют ... в гражданское судопроизводство, и даже особенно вас выслушивать не станут! А то что существует статья 313 в УК Болгарии, ничего не говорит, так как она практически не работает, и если и используется, то в уже возбужденных уголовных делах, как дополнительный усугубляющий член закона. Если внимательно прочитали предварительный договор, то там скорее всего написана более размытая фраза:"На момент оформления сделки, имот не будет и меть обременений и тяжестей!ANN-2 писал(а):Вряд ли в этом случае удастся возбудеть уголовное дело. Сомневаюсь я, что прокурор будет заниваться такой ерундой.
Думаю, что надо идти путем гражданского процесса... как бы этого не хотелось.
Я имею право на ...? - Имеете!
А я могу ...? - Нет не можете!
ANN-2 писал(а):Вряд ли в этом случае удастся возбудеть уголовное дело. Сомневаюсь я, что прокурор будет заниваться такой ерундой.
Думаю, что надо идти путем гражданского процесса... как бы этого не хотелось.
mantigoma писал(а):ANN-2 писал(а):Вряд ли в этом случае удастся возбудеть уголовное дело. Сомневаюсь я, что прокурор будет заниваться такой ерундой.
Думаю, что надо идти путем гражданского процесса... как бы этого не хотелось.
А прокурор занялся!Уголовное дело возбуждено!А по пути гражданского?Какой смысл?Денег то у фирмы застройщика нет!
Юрий,что значит пустая возня?И где это интересно можно найти такого человека?Не у Вас ли в Болгарии?Вы сами прекрасно знаете все про Ваших адвокатов.Да еще "предложил вам реально исполнимую программу действий",прям как в сказке!Юрий писал(а):Я вам уже ответил, что писать можно везде, и подавать куда угодно, но надо быть реалистами, и не тратить время на пустую возню....
Вам нужен человек, который ознакомится с вашими имеющимися доками и найдет дополнительные доказательства, реально оценил бы их, и предложил вам реально исполнимую програму действий.
Большая просьба рассказать нам, как будут развиваться ваши дела ...mantigoma писал(а):А прокурор занялся!Уголовное дело возбуждено!А по пути гражданского?Какой смысл?Денег то у фирмы застройщика нет!ANN-2 писал(а):Вряд ли в этом случае удастся возбудеть уголовное дело. Сомневаюсь я, что прокурор будет заниваться такой ерундой.
Не стоит обижаться на мои слова .. Я стараюсь смотреть реально: найти такого человека сложно! И, как сказал, в интервью Батурин на днях:"Пока платил адвокатам, дела проигрывал, а когда сам стал вести свои дела, то все дела стал выигрывать!"mantigoma писал(а):Юрий,что значит пустая возня?И где это интересно можно найти такого человека?Не у Вас ли в Болгарии?Вы сами прекрасно знаете все про Ваших адвокатов.Да еще "предложил вам реально исполнимую программу действий",прям как в сказке!
Вести можно, если являешься сам заинтересованным лицом и стороной по делу ... Но, без знания языка в Болгарии такое не пройдет! Да и нужно знать законодательство. так то считаю, что рисковать судиться без адвоката не стоит! Рискованно!Сергей Попов писал(а):В Болгарии , как и примерно во всех странах, можно вести дела без адвокатов, самим.
А такое возможно? Если есть прицедент, то, естественно, явный подлог документов и попътка обмана.... По-моему, в самом описании содержится ответ на заданный вопрос. Напишите мне подробности в личку.Sergsat писал(а):"Несколько лиц (иностранцев и граждан Болгарии) показывают клиентам готовый для заселения и якобы частично уже проданный объект недвижимости в Болгарии и прелагают заключить по нему предварительный договор купли-продажи с иностранной компанией, являющейся, с их слов и согласно распространяемым ими рекламным материалам, собственником этого объекта. Договор составлен на трех языках: болгарском, английском и языке покупателя, с указанием должностных лиц компании и болгарского адвоката, уполномоченного подписать контракт от имени компании на основании соответствующей доверенности, выданной этими должностными лицами. При этом скрывается тот факт, что после выдачи названной доверенности в стране регистрации в отношении иностранной компании завершена процедура ликвидации и она исключена из национального Реестра предприятий.
Как квалифицируются по Болгарскому законодательству деяния указанных лиц, не являются ли они противоправными? Какие неприятности могут ожидать покупателя после подписания предлагаемого этими лицами предварительного договора и перевода денежных средств на указанный в договоре счет данной иностранной компании в одном из болгарских банках?"
Geek писал(а):Мой опыт и советы.
Просидев в Софии уже почти месяц,сделал неутешительные выводы.Раньше все наблюдал со-стороны и было как-то весело.
Болгария сегодня сыр в мышеловке.Нужно быть очень осторожным.Ни у кого нет денег.Лушие друзья-товарищи превратились в крыс.Улыбаясь в глаза христиане-интеллигенты,заверяя в вечной любви между народами, сделают Вас при первом удобном случае!Правду кроме Вас никто не узнает и ни от кого не узнаете. Вероятность того,что попадете очень высокая.Испонительные органы работают очень медленно с участием в тяжелой судьбе застройщиков. Все застройщики стали вынужденно мошенниками.
Постоянно встречаясь с важными индюками в ярких пиджаках,выпивая кофе,слушая их бесконечный словесный понос,начинаю понимать тупиковость развития страны.
Молодешь спит и видит,как свалить от сюда.Только не могут оторваться от вино-пиво-курительной халявы.
Приезжайте,гуляйте,кушайте,отдыхайте,но не имейте дело с братьями нашими!
А храмов сколько и все люди набожные...Кому молятся?Чего просят? Не грешили бы так.
Вообщем зол я!
Geek писал(а):Мнения могут различаться.
Ничего не понял! Если столько время сидите в Софии, то почему не обратились ко мне? Возможно, нашли бы решение проблемы или выхода из нее..., если действительно такая проблема есть!Geek писал(а):Мой опыт и советы.
Просидев в Софии уже почти месяц,сделал неутешительные выводы.Раньше все наблюдал со-стороны и было как-то весело.
Болгария сегодня сыр в мышеловке.Нужно быть очень осторожным.Ни у кого нет денег.Лушие друзья-товарищи превратились в крыс. ...
Из вашего сообщения было не ясно, чего ждете, ну, если у вас есть адвокат и необходимые действия уже сделаны, то остается только ждать результатов! Конечно, идти на переговоры и на сомнительные предложения противополоэной стороны - бессмысленно!Geek писал(а):Юрий,проблема есть!Зачем мне тратить на это время?
истина писал(а):В субботу впервые услышала о возможности переехать в РБ пенсионерам из России, сижу в интернете, читаю обо всём, что касается этой темы, но после откровений в этой ветке, стало грустно и страшновато...
О возможности переезда в Болгарию состоятельных пенсионеров мы пишем уже 9 лет! Но я против переезда пенсионеров, получающих пенсию в 100 Евро в месяц! В интеренте много пишется, что Болгария - ето рай для российских пенсионеров, что здесь все дешево и беспроблемно...истина писал(а):В субботу впервые услышала о возможности переехать в РБ пенсионерам из России, сижу в интернете, читаю обо всём, что касается этой темы, но после откровений в этой ветке, стало грустно и страшновато...
vlads55 писал(а):Всё не так страшно. В жизни гораздо проще и веселей. А на формуе обычно разбирают плохие новости, точь-в-точь, как по телевизору. А про хорошие никто особо не пишет. О чём писать, если купили беспроблемную недвигу и наслаждаются жизнью? Правильно - не о чем. Так что не надо грустить и пугаться. Тут куча народа на пенсии проживает безо всяких проблем.
Юрий писал(а):О возможности переезда в Болгарию состоятельных пенсионеров мы пишем уже 9 лет! Но я против переезда пенсионеров, получающих пенсию в 100 Евро в месяц! В интеренте много пишется, что Болгария - ето рай для российских пенсионеров, что здесь все дешево и беспроблемно...
Жизнь за границей, как оправило, обходится значительно дороже, чем жизнь в своей стране! По крайней мере первые несколько лет...
Поетому на форуме и начинаются разховоры, что слипком дорого обходится ВНЖ в Болгхарии так как ежегодно надо платить: околло 600 лв за ВНЖ, медициснкая страховка в зависимости от возраста пенсионера от 275 до 830 лв ...и т.д.
Если для пенсионера проблематично собрать 500-1000 евро для поддержания ВНЖ в Болгарии, то лучше и не начинать всем етим заниматься!
Юрий
истина писал(а):vlads55 писал(а):Всё не так страшно. В жизни гораздо проще и веселей. А на формуе обычно разбирают плохие новости, точь-в-точь, как по телевизору. А про хорошие никто особо не пишет. О чём писать, если купили беспроблемную недвигу и наслаждаются жизнью? Правильно - не о чем. Так что не надо грустить и пугаться. Тут куча народа на пенсии проживает безо всяких проблем.
vlads55, спасибо за Ваш оптимизм, я из тех людей, кто телевизор практически не смотрит, мне просто некогда, я виду активный образ жизни, много общаюсь, работаю в своё удовольствие. В Болгарию потянуло, потому, что была когда-то по молодости на отдыхе, очень понравилось и захотелось пожить там, где тепло и красиво, где оживлённо, и жизнь бъёт ключом))). Я - северянка...
истина писал(а):Юрий, мне стало страшновато из-за нечистоплотности сделок по продаже недвижимости...
истина писал(а):Я, как и Вы, не сторонница сомнительных сделок и принятия скороспешных решений.
vlads55 писал(а):истина писал(а):Я, как и Вы, не сторонница сомнительных сделок и принятия скороспешных решений.
На самом деле всё очень просто. Не надо искать себе приключений и их не будет. Юрий верно сказал, что сэкономив копейку получаем проблем на рубль. Так что если у Вас достаточно финансов для проживания в Болгарии, то приезжайте совершенно спокойно. Снимете на первое время квартирку, какую-никакую машинку купите, поживете, покатаетесь, присмотритесь. И многие вопросы сами собой отпадут.
истина писал(а):vlads55, большое спасибо за позитив и оптимизм
Полностью соглаен! Нельзя приобретать недвижимость в спешке, но многие желают приехать в Болгарию на 3-7 дней и уехать с покупкой! Да, ето вполне возможно, но в том случае, если данная сумма для вас является карманной "дневной" суммой ... "на спички или сегареты"vlads55 писал(а):Так что если у Вас достаточно финансов для проживания в Болгарии, то приезжайте совершенно спокойно. Снимете на первое время квартирку, какую-никакую машинку купите, поживете, покатаетесь, присмотритесь. И многие вопросы сами собой отпадут.
Юрий писал(а):Возможно, кому-то и не понравится мой ответ, но в большинстве проблемных случаях, виноваты сами пострадавшие....
Нормальной бытовой предосторожности, как правило, достаточно, чтобы не попасться и не создать себе проблем в будущем!
Пример:
Как с обменниками: большинство пойдет незадумываясь в банк, и там поменяет валюту без проблем и рисков!
Но, всегда есть люди, которые на каждом долларе решат съекономить долю копейки, и, естественно, потом попадутся на обман и будут кричать, что в Болгарии опасно менять валюту и вообще опасно жить!
Юрий
Я не собраюсь ни с кем спорить, а высказал только свое мнение! Если продолжать по вашей логике, то всех привлекательных девушек насилуют?! теперь сравните положительные и отрицательные данные ... Положительных окажется 1-2%, так же и с обманами во всем....vovan123 писал(а):Юрий, если развить вашу мысль дальше, такая картина вырисовывается. Идет симпатичная девушка хорошо одетая, ее насилуют, и оказывается пострадавшая виновата тем что симпатичная, хорошо одетая и идет не по той улице.
Ну, если человек изначально имеет такой настрой, то его кто-нибудь, где-нибудь обязательно обманет! Я много раз писал уже, наши мысли имеют свойство материализоваться! Если человек всегда знает и думает, что его любой может обмануть, то, естественно, его обманут!vovan123 писал(а):По жизни, адвокат и риелтер всегда при желании могут обмануть приезжего не знающего болгарского языка и законов, и не какая бытовая предосторожность не поможет.
Вернуться в Осторожно, недвижимость в Болгарии!
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6