Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Вопросы, проблемы, особенности покупки болгарской недвижимости в разных городах, районах или комплексах Болгарии...

Модератор: Юрий

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Igor Fort Noks » 25/07/2012, 11:37

angielena212 ,
продавец - это собственник недвижимости. Как продавец может не знать о ипотеке?
Вы продавцом называете агента, предложившего вам квартиру на вторичном рынке?
Какое отношение имеет управляющая компания к сделке в целом, и к ипотеке в частности?
Предложите агенту подобрать вам другой вариант, с переносом задатка, либо вернуть задаток.
По идее, вы платили задаток на основании какого-то договора - покажите его вашему "знакомому" адвокату, пусть скажет свое мнение, оно вам пригодится , если посредник откажет в возврате задатка, либо его учете в другой сделке.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Сергей Попов » 25/07/2012, 11:45

Дело в другом. Ипотеку может снять тот, в чью пользу она учреждена, обычно, когда долг вернули полностью. Или должник,немножко по другой процедуре, предоставив доказательства, что все вернул. В данном случае некоторые фигуры- кредитор, должник, собственник видимо переливаются.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1263
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение mantigoma » 10/08/2012, 16:45

Добрый день!Сегодня произошло первое выселение собственника из квартиры,которую купил на торгах болгарин.Когда вскрыл судья -исполнитель квартиру,то нового собственника чуть удар не хватил.Квартира была изуродована по черному.На месте предыдущего хозяина,я бы подложила еще куда-нибудь сырые яйца и рыбу,говорят вскоре от запаха нельзя будет избавиться.Ведь знал гнида,что есть собственник,все равно полез и получил.Не покупайте квартиры с торгов,не известно,на кого нарветесь!
mantigoma
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 22/10/2011, 17:32

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Zoran » 26/08/2012, 21:33

Вот весьма показательная статья http://www.24chasa.bg/Article.asp?ArticleId=1520343
Если это может утешить - русские и др. иностранцы не одиноки - болгар тоже кидают в полный рост!
Особенно понравилось что прокуратур пишет: "Вмешательство прокурора оправдано только при деяниях с высокой степенью общественной опасности ...."!!! Нормально, да? А присвоение сотен тысяч у десяков людей - это как?
В общем прокуратура отказалась возбудиться в этом случае.
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Христо » 26/08/2012, 21:44

одна телекампния опрос проводила о доверии судам - 92 % ответили, что не доверяют.
Правы ЕСовцы, коррупция в Болгарии на высшем уровне.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7337
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Юрий » 27/08/2012, 00:25

Христо писал(а):одна телекампния опрос проводила о доверии судам - 92 % ответили, что не доверяют.
Правы ЕСовцы, коррупция в Болгарии на высшем уровне.
Здесь вопрос не коррупции, в том, что болгарские прокуроры практически всегда стараются переадресовать гражданские притензии в гражданское судопроизводство ....
Тем более в тех случаях, когда шансы выиграть дело близкие к нулю: ответчик нет активов и пассивов!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17489
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Zoran » 27/08/2012, 09:44

Юрий писал(а):.... шансы выиграть дело близкие к нулю: ответчик нет активов и пассивов! Юрий

На мой взгляд "выиграть дело" и отсутствие " активов и пассивов" - разные вещи. Может и нет ничего, а как 10-ка замаячит за мошенничество - думаю найдутся и активы и пассивы! Вопрс в том, почему реальных посадок нет? Ответ напрашивается один - коррупция.
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение mantigoma » 27/08/2012, 17:02

Zoran писал(а):
Юрий писал(а):.... шансы выиграть дело близкие к нулю: ответчик нет активов и пассивов! Юрий

На мой взгляд "выиграть дело" и отсутствие " активов и пассивов" - разные вещи. Может и нет ничего, а как 10-ка замаячит за мошенничество - думаю найдутся и активы и пассивы! Вопрс в том, почему реальных посадок нет? Ответ напрашивается один - коррупция.

Полностью согласна!Я смогла завести уголовное дело на застройщика,но каковы будут результаты?В августе исполнился год.
mantigoma
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 72
Зарегистрирован: 22/10/2011, 17:32

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Христо » 27/08/2012, 21:09

mantigoma писал(а):
Zoran писал(а):
Юрий писал(а):.... шансы выиграть дело близкие к нулю: ответчик нет активов и пассивов! Юрий

На мой взгляд "выиграть дело" и отсутствие " активов и пассивов" - разные вещи. Может и нет ничего, а как 10-ка замаячит за мошенничество - думаю найдутся и активы и пассивы! Вопрс в том, почему реальных посадок нет? Ответ напрашивается один - коррупция.

Полностью согласна!Я смогла завести уголовное дело на застройщика,но каковы будут результаты?В августе исполнился год.

Откупится.
Год назал случай был; залезли воры в дом, соседи видели, опознали, хозяин написал заявление в полицию и написал даже фамилию вора.
Но в возбуждении уголовного дела отказали, мотивировка " всвязи с невозможностью найти подозреваемого".
А теперь самое "прикольное" - подозреваемый и не думал скрываться, да и трудно ему это сделать потому, что он .....
работает директором школы в этом же селе.
Та что, ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В БОЛГАРИЮ.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7337
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение ЛАРИСА. A » 27/08/2012, 23:23

Что, прямо за руку кто-то поймал "директора"? :shock:
ЛАРИСА. A
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 09/05/2012, 17:24

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Христо » 28/08/2012, 17:23

его видели кмет и соседи, сказали что подтвердят, но их даже не вызвали - дело не возбудили же.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7337
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение ЛАРИСА. A » 28/08/2012, 20:00

Он там местный дон Корлеоне? :D Странно, всего лишь директор сельской школы...
ЛАРИСА. A
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 09/05/2012, 17:24

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Христо » 31/08/2012, 21:39

что за тараканы в голове у местных копов не знаю, может дети у него учатся, может действительно местный главшпан и держит шишку над всем поселком.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7337
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 20/04/2013, 01:07

Уважаемые Господа!
Название темы отвечает на все вопросы.
Наша семья купила недвижимость в РБ у крупного застройщика и имеет проблемы. Наши родственники одновременно с нами приобрели недвижимость в Финляндии и не имеют ни малейших проблем. Им все построили в срок, прописанный в договоре, они оформили землю на себя и не вынуждены "кормить" бухгалтера.
Мы на сегодняшний день не получили искомого, хотя договор составлен корректно и штрафные санкции в нем прописаны. Задержка по сдаче объекта уже 1 год. После предъявления нотариальной поканы застройщику в связи с просрочкой обязательств (все строго в соответствии с заключенным договором) застройщик перестал общаться вообще, риэлтор прячется. Вообщем, ситуация : идите в компетентный болгарский суд .
Так что обращаюсь к своим соотечественникам - десять раз отмерьте. прежде чем что-либо покупать в РБ. Если вы добросовестно что-либо покупаете, то надо ли Вам потом ходить по судам со всеми вытекающими. Даже корректно составленный договор вас не защитит.
Жизнь ведь проходит мимо и никто вам не возместит упущенное время.
Модератор Юрий тут зачастую уводит людей в сторону от существующей проблематики. РБ страна нецивилизованная с точки зрения партнерских правовзаимоотношений (даже по прописанному корректно составленному договору).
Вы ведь не планируете за свои деньги потратить свою жизнь на походы по компетентным болгарским судам.
Ведь и не даром РБ в Шенген не принимают.
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Базилио » 20/04/2013, 01:10

путешественник61 писал(а):Наша семья купила недвижимость в РБ у крупного застройщика и имеет проблемы. Наши родственники одновременно с нами приобрели недвижимость в Финляндии и не имеют ни малейших проблем.

Наша семья купила недвижимость в РБ у крупного застройщика и не имеет проблем. 1:1

P.S. Вы риэлтер и работаете на финском направлении?
Хорошая страна, красивая, но холодно там.
Аватара пользователя
Базилио
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 733
Зарегистрирован: 29/06/2009, 15:31
Откуда: Сарафово

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 20/04/2013, 01:25

Прикольно, - я финский риэлтор!!!!
Люди все срочно в очередь за финской недвижимостью на холодном море!!!

Удивляет желание некоторых участников форума все перевернуть с ног на голову.
Удачи вам Базилио по обработке мозгов "бабушек" - а кому надо , так тот все поймет
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 20/04/2013, 02:51

Базилио писал(а):
путешественник61 писал(а):Наша семья купила недвижимость в РБ у крупного застройщика и имеет проблемы. Наши родственники одновременно с нами приобрели недвижимость в Финляндии и не имеют ни малейших проблем.

Наша семья купила недвижимость в РБ у крупного застройщика и не имеет проблем. 1:1

А вы гсподин - ЛГУН.
вы извратили и переврали мою цитату. Я как раз написал. что мы имеем проблемы, купив недвижимость в РБ
Вот и вправду я рад, что вы мне не согражданин. Неужели вы один из честных болгар ( ну типо, которые "братушки"? )
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Забродин » 20/04/2013, 20:17

Название застройщика в студию, пока модератор спит :)
Аватара пользователя
Забродин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 13/08/2012, 19:37
Откуда: Москва

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 20/04/2013, 23:14

Обязательно напишу о застройщике чуть позже, когда решу с ним все свои вопросы
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Забродин » 21/04/2013, 00:24

путешественник61 пишет: Задержка по сдаче объекта уже 1 год.
На каком этапе строительство на сегодняшний день ?
Аватара пользователя
Забродин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 13/08/2012, 19:37
Откуда: Москва

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 21/04/2013, 00:30

На этапе внутренней отделки
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Забродин » 21/04/2013, 12:01

путешественник61 пишет: Могу лишь констатировать , что ( возможно) неверно выбрал страну для подобных вложений.

Выходить из инвестиции не думаете ?
Аватара пользователя
Забродин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 13/08/2012, 19:37
Откуда: Москва

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 21/04/2013, 14:09

На данном этапе не считаю это целесообразным.
Пусть достраивают и платят за просрочку обязательств в соответствии с заключенным договором.
(Сильно напрягает их необязательность во всем и какая-то мелочная жуликоватость).
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Забродин » 21/04/2013, 14:18

Почему Вы выбрали Благоевград ? В чем инвестиционная привлекательность ?
Аватара пользователя
Забродин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 13/08/2012, 19:37
Откуда: Москва

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 21/04/2013, 14:30

Удобное (с моей точки зрения) географическое положение (рядом София, греческое побережье, горнолылыжный курорт, минеральные источники),красивая природа, свежий воздух.
Для тех, у кого проблемы с легкими, этот регион целебен
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Забродин » 21/04/2013, 14:38

Вы участок для строительства отдельно покупали и уже потом искали подрядчика(застройщика) ?
Аватара пользователя
Забродин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 13/08/2012, 19:37
Откуда: Москва

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 21/04/2013, 14:42

Все приобретали в "одних руках"
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Zoran » 22/04/2013, 09:06

путешественник61 писал(а): ....(Сильно напрягает их необязательность во всем и какая-то мелочная жуликоватость).

Я думал это свойство гоблинов на побережье. Ан вон как - везде одно и то же. :(
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 673
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение bizonext » 22/04/2013, 09:58

путешественник61 писал(а):На данном этапе не считаю это целесообразным.
Пусть достраивают и платят за просрочку обязательств в соответствии с заключенным договором.
(Сильно напрягает их необязательность во всем и какая-то мелочная жуликоватость).


Во всяком случае, вы в не самом отчаянном положении. Есть шанс получить дом, хоть и с опозданием, еще и на неустойку претендуете. Бог вам в помощь... Есть такие, и немало, кто после 100% оплаты оказался у вырытого котлована или заросшей бурьяном коробки.
bizonext
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 696
Зарегистрирован: 18/05/2010, 17:46

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 22/04/2013, 14:02

Согласен. Очень сочувствую своим соотечественникам, кто столкнулся с откровенным 100% обманом.
На этом форуме часто звучат ехидные мнения, что если кого-то обманули, то в том их личная вина.
Совершенно не согласен. То как это происходит в РБ очень сильно смахивает на отработанную мошенническую схему. То есть сознательное введение покупателя в заблуждение с целью завладения его денежными средствами.
Государство своим полным бездействием фактически поощряет действия риэлторов в сговоре с застройщиками по обману своих клиентов.
(В нескольких описанных на этом форуме случаях в схеме еще и нотариус с адвокатом участвовали).
Была бы воля государства - уже давно навели порядок.
Человек полагает, что едет в европейскую страну , а оказывается в каком-то "цыганском таборе" среди "наперсточников", где тебя априори считают "лохом", которого надо развести на деньги, где надо смотреть за карманами , где на каждом шагу норовят тебя обмануть. Какой-то совсем не европейский менталитет.
Закономерно, что не принимают в шенген (так как с судебной системой полная ерунда, да и со всем остальным не все в порядке).
Безопасно инвестировать в недвижимость можно только в правовом государстве.
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Базилио » 22/04/2013, 19:27

путешественник61 писал(а):Безопасно инвестировать в недвижимость можно только в правовом государстве.

Но у одних почему-то получается, а у других нет. Не знаете почему?
Аватара пользователя
Базилио
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 733
Зарегистрирован: 29/06/2009, 15:31
Откуда: Сарафово

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Забродин » 22/04/2013, 19:56

Базилио пишет: Но у одних почему-то получается, а у других нет. Не знаете почему?

Базилио пишет: из воздуха можно бензин добывать.

Не все приезжающие умеют , а аборигены владеют в совершенстве процессом добычи :D
Аватара пользователя
Забродин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 13/08/2012, 19:37
Откуда: Москва

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 22/04/2013, 20:38

Базилио писал(а):
путешественник61 писал(а):Безопасно инвестировать в недвижимость можно только в правовом государстве.

Но у одних почему-то получается, а у других нет. Не знаете почему?


Вот только не стоит с эдаким высокомерием считать себя самым умным.
Вам просто повезло.
Жизнь завтра и с вами может сыграть злую шутку.
У нас корректно составленный договор. В нем прописано все и от и до с ответственностью застройщика и за просрочку (с возможностью в этом случае с нашей стороны полностью отказаться от договора и с возможностью в полном объеме вернуть все ваыплаченные суммы и с процентами за неисполнение в срок) и с ответственностью за передачу с обременением в момент нотариального оформления и тоже с возможностью отказаться в этом случае от договора и в полном объеме вернуть все выплаченные суммы и с процентами за неисполнение этого условия договора и т.д. и т.п.
Мы отказываться от договора не хотим, выставили за просрочку официально оформленную по за конам РБ нотариальную покану с требованием выплатить неустойку за просрочку исполнения (все строго в соответствии с заключенным договором).
Весь вопрос лишь в некорректном поведении застройщика. Он почему-то , просрочив сдачу объекта на 1 год, счел возможным на нас "обидеться" за это требование выполнить пункт договора, в переговоры не вступает. Ну чтож, теперь уж чисто из принципа пойду в компетентный болгарский суд. Благо застройщик крупный и с него есть ,что взять.
Я поэтому и счел возможным сообщить своим соотечественникам, что ни один корректно составленный договор на територии РБ не гарантирует им отсутствие проблем (ну ведь далеко не все за свои средства хотят ходить по компетентным болгарским судам, чтобы получить искомое), поскольку не надо рассчитывать в стране (пусть даже она и считает себя европейской) , где у людей " пещерная " ментальность на адекватные партнерские договорные отношения.
Желаю всем удачи.
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Murder » 22/04/2013, 20:44

путешественник61 писал(а):Безопасно инвестировать в недвижимость можно только в правовом государстве.

"Разделяй и властвуй" (с)
Не нужно было в одни руки все отдавать - земля от одних, проект от других, фундамент от третьих, коробка от четвертых и т.д. или я не прав?..
Аватара пользователя
Murder
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1457
Зарегистрирован: 06/06/2008, 08:12
Откуда: България

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Забродин » 22/04/2013, 20:49

Murder пишет: Не нужно было в одни руки все отдавать ....или я не прав?

Не нужно было отдавать. Построят потом отдавать.
Последний раз редактировалось Забродин 22/04/2013, 20:51, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Забродин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 371
Зарегистрирован: 13/08/2012, 19:37
Откуда: Москва

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Христо » 22/04/2013, 20:50

Murder писал(а):
путешественник61 писал(а):Безопасно инвестировать в недвижимость можно только в правовом государстве.

"Разделяй и властвуй" (с)
Не нужно было в одни руки все отдавать - земля от одних, проект от других, фундамент от третьих, коробка от четвертых и т.д. или я не прав?..

Почти.
Купил землю у одних, заказал проект у болгарского архитектора, а потом нанял российскх ребят.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7337
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 22/04/2013, 21:07

Если исходить из добросовестности партнера, то меня все вполне устраивало именно в одних руках (тем более, что проект дома вполне отвечает моим пожеланиям).
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение путешественник61 » 22/04/2013, 21:11

Христо писал(а):
Murder писал(а):
путешественник61 писал(а):Безопасно инвестировать в недвижимость можно только в правовом государстве.

"Разделяй и властвуй" (с)
Не нужно было в одни руки все отдавать - земля от одних, проект от других, фундамент от третьих, коробка от четвертых и т.д. или я не прав?..

Почти.
Купил землю у одних, заказал проект у болгарского архитектора, а потом нанял российскх ребят.


Насколько мне известно (не берусь утверждать) ,я не могу привезти российский ребят для работы на территории РБ.
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Murder » 23/04/2013, 08:44

путешественник61 писал(а):Насколько мне известно (не берусь утверждать) ,я не могу привезти российский ребят для работы на территории РБ.

Чем отличается Мааасква с таджиками от Болгарии с российскими ребятами? Все тоже самое. Никто и не придет проверять - кто как работает. Может быть это ваша семья строит себе дом?.. Договора же не будете показывать?.. Вот если начнете еще один "огурец" в Бургасе строить, тогда ждите "гостей", а так - никому до вас дела нет.
Аватара пользователя
Murder
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1457
Зарегистрирован: 06/06/2008, 08:12
Откуда: България

Re: Проблемы с приобретением недвижимости в Болгарии.

Сообщение Базилио » 23/04/2013, 16:13

Murder писал(а):Вот если начнете еще один "огурец" в Бургасе строить, тогда ждите "гостей", а так - никому до вас дела нет.

Если не нарушат права соседей.
Аватара пользователя
Базилио
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 733
Зарегистрирован: 29/06/2009, 15:31
Откуда: Сарафово

Пред.След.

Вернуться в Осторожно, недвижимость в Болгарии!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1