oshavkov_attorney » 23/12/2011, 00:15
ОПРОВЕРЖЕНИЕ
От адвоката Драгомира Ошавкова, в качестве адвоката Виктора Щеглова /пишущего на страницах Интернета под именем applier7 /.
Не в моих правилах отвечать на ложь, опубликованную в интернете, тем более комментировать дела по которым работаю на данный момент, но наглость г-на Виктора Щеглова вынуждает меня дать ответ по случаю.
Опубликованное со стороны г-на Щеглова на страницах форума „О Болгарии по русски“ точно отображает принцип Геббельса: „ Нам не важна истина, а эффект“. Господин Щеглов /applier7/ смешивает откровенную ложь с фактами, взятые вне контекста, вдобавок не скупясь упоминает документы не имеющие ничего общего со случаем.
Первая моя встреча с господином Щегловым была в октябре месяце 2011 года, в офисе Первой Инвестиционной Консалтинговой Компании ООО в к.к. Солнечный Берег в Болгарии. В качестве адвоката меня пригласили в ПИКК /Кутузофф-Болгария/, чтобы проконсультироваь ихнего клиента по юридическим вопросам.
Ознакомившись со случаем я пришел к следующим выводам:
1. Продажа квартиры прошла по всем правилам, без никаких проблем. На момент подписания предварительного договора и нотариального акта г-н Щеглов был поставлен в известность, что его квартира ипотекирована в пользу кредитирующего банка. Доказательством является специальная клауза по пунку 3, страница 2 Нотариального акта господина Щеглова /которую он, по неизвестным причинам не опубликовал на страницах Интернета/, где указывается ответственность продавца при установленных правах третьих лиц на недвижимость, как и подписанное впоследствии нотариально заверенное соглашение между продавцом и господином Щегловым, где указаны сроки на снятие ипотеки и неустойки со стороны застройщика в случае промедления.
2. Денежные средства по продаже полностью получены продавцом, что ясно видно в п. 2, стр.2 Нотариального акта /г-н Щеглов опять умышленно не опубликовал эту часть Нотариального акта/.
Даже если принять, что г-жа Котлярова получила часть цены, то она передала ее продавцу, чем она сделала услугу г-ну Щеглову, съэкономив ему банковские сборы. Абсолютно ясно в этом случае, что г-н Щеглов задекларировал только часть цены на квартиру, чтобы не оплачивать налоги при оформлении в собственность, что является серьезным нарушением согласно болгарскому законодательству.
3. Утверждения г-на Щеглова насчет подделки документов нельзя ни в коем случае доказать. Оба документа, представленные им имеют печать и подпись нотариуса, оформивший сделку. Все таки по наведении справки в налоговой полиции г. Несебр, оказалось, что заявление насчет подделки документов не поступало.
4. После того как ознакомился с ситуацией, стало ясно, что застройщик опоздал со снятием ипотеки из-за проблемы с банком – кредитором. Благодаря профессиональному отношению Кутузофф-Болгария я имел на руках документ /нотариально заверенное соглашение/, что позволило мне предпринять юридические действия, направленные в сторону неисправной стороны – компании продавца. В течении двух месяцев сумел добиться постановления Районного суда г. Несебр в пользу г-на Щеглова и лист взысканий, направленный против компании продавца. В начале декабря месяца все банковские счета фирмы застройщика были арестованы судебным исполнителем, а на 30 другие квартиры - наложен арест до полного погашения взыскания. В качестве адвоката, было бы интересно знать, сколько времени бы ушло на достижение этого же результата в аналогичных случаях.
4. Результат не опоздал – неделю назад, управляющий компании – застройщика, пожелал втретиться со мной в качестве адвоката г-на Щеглова и предложил снять ипотеку на недвижимость в ближайшее время, взамен попросил отменить арест счетов компании и арест на другие объекты недвижимости компании. На данный момент идет процедура по снятии ипотеки, которую завершить в рамках 1-2 дней нереально, что хорошо известно г-ну Щеглову.
Особенно важно отметить, что с самого начала все расходы, связанные с делом г-на Щеглова против фирмы Контракт инвест, взяла на себя компания Кутузофф –Болгария.
Г-н Щеглов не пожелал оплатить ни одной копейки расходов, связанные с судебным производством, направленное в защиту его интересов. В моей карьере адвоката это единственный случай, когда судебные расходы по делу моего клиента оплачиваются агенством-посредником, при том , что агенство полностью и профессионально исполнило свои обязательства по отношению к своему клиенту и не имеет вины по возникшим юридическим проблемам своего клиента. На данный момент Кутузофф-Болгария оплатила все судебные расходы по делу не учитывая гонорар адвоката.
Единственная причина по которой г-н Щеглов поливает грязью на страницах Интернета одна – желание избежать оплату адвокатского гонорара за профессионально защищенных его же интересах в суде. При наличии соглашения между сторонами, которое решает в духе доброй воли судебный спор между ними, все расходы должны быть оплачены стороной, котороя их сделала. Другими словами – в этом случае гонорар адвоката должен быть оплачен господином Щегловым, в чью пользу будет соглашение. Г-н Щеглов просто-напросто не желает оплатить проделанную работу и ему легче заниматься вымогательством компании Кутузофф на предмет оплаты и этих расходов, заведомо зная, что компания Кутузофф имеет безупречную репутацию в общественном пространстве.
Могу заявить только одно, что если г-н Щеглов не сделает официальное опровержение по поводу всей лжи написанной им в Интернете, то очень скоро ему придется искать другого адвоката, который будет его защищать в суде за клевету, а также спасать его квартиру от нового обременения, которое будет сделано мною, за неоплаченные адвокатские гонорары.
P.S. / Из офиса управляющей компании мне позвонили и сообщили, что г-н Щеглов имеет неоплаченные счета за электричество и воду, которые скоро будут отключены. Полагаю, что они будут следующими, которые он „изобличит“ в Интернете.