Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Вопросы, проблемы, особенности покупки болгарской недвижимости в разных городах, районах или комплексах Болгарии...

Модератор: Юрий

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение applier7 » 19/12/2012, 19:52

обл3.jpg
обл3.jpg (320.28 КБ) Просмотров: 18730

обл4.jpg
обл4.jpg (338.37 КБ) Просмотров: 18730

обл5.jpg
обл5.jpg (181.6 КБ) Просмотров: 18730
applier7
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 17/12/2011, 22:38

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение Igor Fort Noks » 20/12/2012, 11:34

applier7,
судя по тексту Апелляционного определения, вам адвоката надо и в России искать.
Вы обратились в суд РФ с требованием признать сделку незаконной и вернуть вам деньги?
Забыли, что Кутузов не ваш продавец, а агент в сделке?
0. Запомните, что все ваши действия должны предприниматься не с целью отомстить, а с целью добиться для себя чего-то - возврата денег, компенсации, извинений и т.д. Те, кто интересуется происходящим на рынке, следя за СМИ, интернет, проверяя статус и надежность фирм продавцов и посредников, как не покупали, так и тем более не будут покупать ничего с помощью фигурантов вашей истории, те же, кто не следит - и не узнает.
1.Если у вас есть договор с агентом, читайте его (договор) с юристом, и находите то, что ими (агентом, если у вас есть договорные отношения) не выполнено.
Например, проверка чистоты сделки.Ведь вы это доверяли агентскому адвокату, верно?
Утверждение, что вы не знали о ипотеке, так и остается утверждением, вполне можно , абстрагируясь от ситуации, предположить , что Кутузоф и не должен был ничего проверять - вы хотели эту квартиру? Получили, с их помощью. А что с ней - не их забота. Отбросив эмоции, выходит так...

2. концентрируйтесь на суде в Болгарии. Скорее всего у всех фигурантов вашей истории есть концы в Болгарии (у агентов - фирма в Болгарии, ВНЖ/ПМЖ). Сейчас государство Болгария в лице налоговых служб с большим интересом следит за оплатой налогов участниками рынка недвижимости. Кому платили, где расписки, чеки, квитанции?
3. у вас неплохо написан текст нотариального акта, по этому документу продавец декларирует, что недвижимость без обременений - вы от продавца пытались через суд что-то получить? Пока фирму на бомжей не оформили...

Повторю - требовать через суд можно то, что вы можете подтвердить, что является или должно являться вашим.
Можете доказать , что вам обещали квартиру без ипотеки? Кто вам это обещал?
Того и пытайтесь осудить.

Доказать не можете что взятые на себя обязательства перед вами, Покупателем, не выполнены Продавцом или Агентом?
Доказать документально, фактами?
Не тратьте силы, здоровье, нервы, живите дальше.
Фигуранты вашей истории уже -100 к карме заработали, большего вам не добиться, не тратьте свое здоровье.

если понадобится помощь - обращайтесь,
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение Юрий » 20/12/2012, 22:31

Igor Fort Noks писал(а):applier7,
судя по тексту Апелляционного определения, вам адвоката надо и в России искать.
Вы обратились в суд РФ с требованием признать сделку незаконной и вернуть вам деньги?
Забыли, что Кутузов не ваш продавец, а агент в сделке? ...
Полностью согласен с Игорем: вам нужен хороший адвокат и в России. В вашем исковом заявлении в российкий суд изначально не правильно поставлены акценты! Вам самим не было ясно, какой результат хотите получить от данного суда на основании каких доказательств?
Как результат - подтверждение решения суда предыдущей инстанции, что вы обращаетесь с иском ни к тому, кому требуется, да и не располагаете документальным доказательством неправомочности сделки...
Вообще, считаю, что обращаться в суд можно только имея документальные неопровержимые доказатетельства нарушения ваших прав, а все эмоции, свидетельские показания и т.п. могут использоваться только, как дополнение к неопровержимым документам.
Когда обращаешься в суд, нужно отбросить все эмоции и четко сформулировать: чем располагаете в поддержку своих требований и какой резултат желаете получить и почему!
Нет четкого понимания - в суд нет смысла обращаться...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение basisgroup » 24/12/2012, 22:05

Ждем продолжения банкета. Как видно Щеглов избирает свою любимую тактику - под Новый год. И почему так ;)
basisgroup
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 21
Зарегистрирован: 22/12/2011, 14:51

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение Antoha » 02/01/2013, 12:27

Юрий писал(а):
Igor Fort Noks писал(а):applier7,
судя по тексту Апелляционного определения, вам адвоката надо и в России искать.
Вы обратились в суд РФ с требованием признать сделку незаконной и вернуть вам деньги?
Забыли, что Кутузов не ваш продавец, а агент в сделке? ...
Полностью согласен с Игорем: вам нужен хороший адвокат и в России. В вашем исковом заявлении в российкий суд изначально не правильно поставлены акценты! Вам самим не было ясно, какой результат хотите получить от данного суда на основании каких доказательств?
Как результат - подтверждение решения суда предыдущей инстанции, что вы обращаетесь с иском ни к тому, кому требуется, да и не располагаете документальным доказательством неправомочности сделки...
Вообще, считаю, что обращаться в суд можно только имея документальные неопровержимые доказатетельства нарушения ваших прав, а все эмоции, свидетельские показания и т.п. могут использоваться только, как дополнение к неопровержимым документам.
Когда обращаешься в суд, нужно отбросить все эмоции и четко сформулировать: чем располагаете в поддержку своих требований и какой резултат желаете получить и почему!
Нет четкого понимания - в суд нет смысла обращаться...
Юрий


Извините, но дело не в хорошем адвокате, а в подписанном ДОГОВОРЕ между ЗАКАЗЧИКОМ и РИЭЛТОРОМ. В этом договоре ни слова нет о том, что купленное имущество должно быть БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ, а смысл в том, чтобы оно было КУПЛЕНО и перешло в собственность. Несмотря на всякие нестыковки в исполнении договора (изменён предмет - квартира), по большому счёту он исполнен, а потому в суде добиться покупателю положительного для себя результата невозможно. По формальным основаниям покупатель будет проигрывать.

Изначально выбран неверный способ защиты. Надо было подавать заявление в уголовном порядке в прокуратуру по статье МОШЕННИЧЕСТВО, например, поскольку покупателя ввели в заблуждение, используя его незнание болгарского законодательства и возможности последствий покупки недвижимости под ипотекой в Болгарии. В этом случае мог бы быть исследован вопрос о возможном сговоре риэлтора и застройщика - продавца.

Однако, я полагаю, поезд уже ушёл или почти ушёл. При наличии вступившего в законную силу решения Новосибирского суда необходимо очень скурпулёзно мотивировать заявление в уголовном порядке, доказывая умышленное введение суда в заблуждение и т.п. Это в реальной жизни достаточно сложно. Хотя в нынешней компании по борьбе с коррупцией может сработать, но не факт. Хотя зацепка есть: суд указал, что покупатель НЕ СМОГ доказать наличие ипотеки у приобретённого жилья.

Высшие инстанции суда не будут принимать новое добытое доказательство - СПРАВКУ из болгарского банка о наличии ипотеки, поскольку не вправе этого делать в соответствии с процессуальными нормами. И будет отказ. Так что продолжение судебного процесса не перспективно. А по вновь открывшимся обстоятельствам тоже пересмотреть невозможно, т.к. справку можно было получить до начала процесса. Но даже если пересмотреть - покупатель всё равно проиграет из-за подписанного им Договора с риэлтором (см. выше).
Аватара пользователя
Antoha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 25/03/2012, 23:29

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение росен петров » 02/01/2013, 14:37

Незнание закона,НЕ освобождает от ответствености!!!И НЕ служит как оправдание!!
Если НЕ знаеш закон,то есть адвокаты!!В ЕТО и БЕДА!!- Економит на нормального адвоката!
По такие судебные дела,одинственны возможны начин уличит их как Преступная группа.Но ето.........
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение Юрий » 02/01/2013, 15:56

Antoha писал(а):Извините, но дело не в хорошем адвокате, а в подписанном ДОГОВОРЕ между ЗАКАЗЧИКОМ и РИЭЛТОРОМ. В этом договоре ни слова нет о том, что купленное имущество должно быть БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ, а смысл в том, чтобы оно было КУПЛЕНО и перешло в собственность. Несмотря на всякие нестыковки в исполнении договора (изменён предмет - квартира), по большому счёту он исполнен, а потому в суде добиться покупателю положительного для себя результата невозможно. По формальным основаниям покупатель будет проигрывать.
Об етом и говорим постоянно:
если не знаете, как составляется договор, то нужно обратиться к адвокату или человеку, который проверит договор и добъется, чтобы ваши права не нарушались, а санкции были адекватными, как к одной так и к другой стороне!
А реально у продавца или посредника есть типовой договор, в котором предвидится только ответственность покупателя, санкции к нему за задержки платежей, за подписание тех или др. договоров и др. А строитель, продавец, посредник не несет НИКАКИХ обязательств и не несет никаких ни финансовх, ни моральных санкций...
Заинтересованная сторона, как правило рассуждает так:
"Зачем вносить в договор свои обязательства или неустойки в свой адрес, когда все подписывают не читая и не анализируя договор! А если один-два окажутся продвинутыми, то пойдем им на уступли и внесем их требования...."
Поетому, ЛЮБОЙ договор должен быть хорошо изучен, и не допускать не выгодные пункты или клаузы покупателю/ клиенту / человеку.
Не пойму, как можно подписывать договор, когда не вооруженным глазом видна его невыгодность или кабальность! Не удается добиться изменения договора - значит следует отказаться от его подписания!
Если есть любое подозрение, ненадежность, сомнение - просто откажитесь от подписания договора! Вас НИКТО не может заставить подписать не выгодный вам договор!
Чем подписать неясный договор, а потом мучиться: а вдруг обманут, а вдруг не исполнят обещания и т.п.
Если бы все думали над текстами договоров, то и не было бы описанных на нашем форуме проблем с покупкой недвижимости....
Те, кто обращался ко мне знает, что иногда по 6-8 часов сидим и корригируем с продавцом или строителем Предварительный договор, пока не добъемся замены всех не выгодных нам пунктов, и на каждое наше обязательство добавить не меньшее обязательство и др. стороны... Если отказываются корригировать - отказываемся подписать договор, но сейчас последние случаи редки!
Кризис, и каждый готов не упустить редкого покупателя и пойти ему на уступки.
Сейчас покупатель "царь" - он диктует правила игры!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение applier7 » 12/12/2013, 17:59

Уважаемые господа прошу подсказать кто знает.
Я арестовал в Болгарии право на строеж Контракт инвеста. Оно выставляется на торги и судя по всему цена снизилась сильно ,что покупатели нашлись. Контракт инвест обрывает мне телефон с желанием передать мне кэш, но я им не верю. На счет пристава не хотят платить, аргументируя это тем что у них долги перед налоговой и налоговики заберут деньги со счета пристава( мне кажется полный бред).
applier7
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 17/12/2011, 22:38

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение Igor Fort Noks » 12/12/2013, 18:14

applier7, если торг уже объявлен судьей-исполнителем (не сделана опись, не сообщено о том, что планируется продажа, а именно объявлен торг), то процесс остановить нельзя - торг состоится. Возможно, прошло только сообщение о планируемом принудительном исполнении, и, возможно, ваши контрагенты поняли что все серьезно и зашевелились. Забрать деньги со счета судьи исполнителя не может никто, это нонсенс.
Но, если вам хотят заплатить - пусть платят))
Ни в коем случае не берите наличные - дайте ребятам ваш счет в банке, пусть внесут на него то, что хотят вам "передать",
а там видно будет))
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение applier7 » 12/12/2013, 18:24

Спасибо. Торги уже были раз 5 . Каждый раз цена понижалась. Не было покупателей. Сейчас судя по всему покупатель появился. Еще раз спасибо за ответ , Вы подтвердили мои умозаключения.
applier7
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 57
Зарегистрирован: 17/12/2011, 22:38

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение vstov » 12/12/2013, 18:31

Не ясно какие отношения у вас, но в принципе они правы. Они могут перечислить деньги просто как физическое лицо, которое учавствеут в торгах, но потом если хотят записать на имя фирмы, то опять у них будут проблемы, они будут отвечать уже собственностью перед налоговой....Не ясно написано, если не это, то извините...
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 566
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение Юрий » 12/12/2013, 22:27

applier7 писал(а):Спасибо. Торги уже были раз 5 . Каждый раз цена понижалась. Не было покупателей. Сейчас судя по всему покупатель появился. Еще раз спасибо за ответ , Вы подтвердили мои умозаключения.
"Судя по всему", судить нельзя! Надо получить более объективную и проверенную информацию: например, внесена ли судье исполнителю сумма гарантийного взноса для участия в торгах?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение Laki495 » 27/12/2013, 18:34

http://www.newsbg.ru/blogi/800-русские-не-сдаются-виктор-щеглов-продолжает-долбать-болгарских-аферистов-с-недвижимостью.html
Русские не сдаются! Виктор Щеглов продолжает долбать болгарских аферистов с недвижимостью
Автор: bgnews0001 Создано: Среда, 18 Декабря 2013 в Блоги о Болгарии

Легендарный житель Новосибирска Виктор Щеглов, прославившийся неравной схваткой с Циклопом в образе риэлторской компании “Кутузофф” и утонувший в трясине российского правосудия, которое отказалось признавать, что гражданина России кинули за рубежом, не пал духом и стал продолжать борьбу на судебных просторах Болгарии.

Болгарская Фемида оказалось более благосклонной к борцу с аферистами. Она сразу признала кидок, не выразив по этому поводу никаких сомнений.

По последней информации, Виктору Щеглову удалось разыскать часть спрятанных активов застройщика и с помощью судебного пристава выставить их на торги, дабы финансово наказать жулика, продавшего ему апартаменты под ипотекой. Сначала ничего не продавалось. Но в последнее время у инвесторов возник явный интерес к предложенному к продаже праву на строительство комплекса.

Из неофициальных источников известно, что продавец “грязной” квартиры, ранее подсмеивавшийся над потугами руснака, теперь занервничал и пытается финансово договориться с Виктором Щегловым.

Остаётся пожелать отважному российскому борцу с болгарскими жуликами скорейшей победы. Возможно именно ему уготована роль стать первым россиянином, которому удалось разорвать удавку самого распространённого кидалова в Болгарии. Русские не сдаются!
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение vla9im » 27/12/2013, 20:07

Laki495 писал(а):http://www.newsbg.ru/blogi/800-русские-не-сдаются-виктор-щеглов-продолжает-долбать-болгарских-аферистов-с-недвижимостью.html

Молодец мужик . Русские не сдаются ,правильно отмечено в статье. А это одноглазое агенство просты мошенники ....
Задача государства не в создании рая, а в предотвращении ада. А.И.Лебедь
Аватара пользователя
vla9im
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 14/09/2012, 20:24

Re: Компания ХХХ"- будьте осторожны!!!

Сообщение гость575 » 16/11/2014, 20:30

Laki495 писал(а):Циклопом в образе риэлторской компании “Кутузофф”

Видела на днях это агенство на выставке недвижимости в Москве с её главой вместе. Первое впечатление - отталкивающее.Этим запомнилось. На этом сайте случайно наткнулась на упоминание об этом агентстве. Вон оно как!Впечатление было не случайным.
гость575
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16/11/2014, 20:19

Пред.

Вернуться в Осторожно, недвижимость в Болгарии!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 8