Модератор: Юрий
zu_vi писал(а):В Кошарице вообще покупать ничего не нужно, это как Тынково, такая же дыра. А в остальном вполне типичное, я бы даже сказал стандартное поведение агентов. Застройщик может и не быть в курсе этих игр с клиентами, хотя...
Таня О. писал(а):И поэтому нужно заключать договора только с проверенными агенствами! И не в Болгарии, а в Москве! И сейчас полно построенных уже объектов! Хочу прорекламировать свою компанию но сначала спрошу разрешение, как положено
zu_vi писал(а):Кому то нравится и Тынково и СД6, вы ведь им тоже наверняка торгуете... Пути господни неисповедимы, у каждого лоха своя грустная история, а проще сказать- странноватых людей и в Москве хватает. Какое обсуждение какого договора? Тот который на подбор квартиры в БГ? Русский агент берет аванс, он же депозит от 1 до 5 тысяч евро за апартамент на этом вся его работа почти заканчивается (кроме пересылки бумаг и телефонных- не знаю- позвоните позже), а в дело вступает украино-молдавская диаспора в Болгарии, или все еще остались "сладкие", что и все остальные бумаги с русскими агентами в Москве оформляют, без просмотра и подписания бумаг с застройщиком и деньги кэшом в Москве отдают? Не верю, мне показалось, что с началом кризиса у народа мозг начал проявляться.
Челу повезло еще, если бы все это делал через Москву, то по приезду удивился бы еще больше...А возвращенные деньги это очень большая удача...
А почему Вы думаете, когда пишете о ком-то, что эти кто-то бедные? или глупые? Если имеете ввиду кого-то конкретно - дайте знать! Спрашиваю - негатив от какого агенства собрали? или от застройщика? Интересно было бы знать. Я Вас могу пригласить в другую компанию, чтобы Вы познакомились с профессионалами. Продаётся Испания, Греция, Италия, Франция, Германия.Только в Москве самые проверенные компании, только в Москве самые построенные объекты, московские агенты настолько суровы, что продают недвижимость в других государствах, ни разу не побывав там, и настолько суровы, что знают законы других стран, лучше законов своей страны! Если вы такие умные, почему еще бедные?
В Кошмарице построенных объектов ну очень полно и выбор агентства недвижимости обсуждается в другой ветке. Да, пролетели с агентством, но надо же смотреть чего подписываете.
Для етого надо написать, как минимум, мне письмо...Таня О. писал(а):И поэтому нужно заключать договора только с проверенными агенствами! И не в Болгарии, а в Москве! И сейчас полно построенных уже объектов! Хочу прорекламировать свою компанию но сначала спрошу разрешение, как положено
И мне очень хочется познакомиться с профессионалами, хотя считаю, что не живя в стране, очень сложно продавать недвижимость: ко мне постоянно пишут фирмы и предлагают выгодные оферты во всем мире, говорят о падении цен и о выгодности сотрудничествеа ... Ето не для меня: не могу рекламировать и продавать "кота в мешке"! Хотя мне все пишут: "Вы нам только отправьте реального покупателя и получите комиссию, а остальное наша работа"....Таня О. писал(а):Я Вас могу пригласить в другую компанию, чтобы Вы познакомились с профессионалами. Продаётся Испания, Греция, Италия, Франция, Германия.
zu_vi писал(а):Спроса давно уже нет, но у агентов есть желание заработать .....
Эта тема обсуждалась неоднократно.... Кроме как в Болгарии сделки не делаются, да и то с бюджетом 20-30 т.е.
zu_vi писал(а):Пик продаж упал, что это за оборот? Продажи упали, пик прошел. Пик был в 2007-2008, вот тогда он и прошел, а продажи как падали, так и будут это называется насыщение рынка.
Таня О. писал(а):Агенство не "накручивает" цены, с агенством в принципе расплачивается застройщик.
Таня О. писал(а):потенциальному покупателю московское агенство (добропорядочное) отправляет длинный прайс лист прямо от застройщика, даже иногда без перевода на русский язык
Таня О. писал(а):Что покупать нельзя только в Черешневом саду? Спасибо. Покупать нельзя в московских агенствах? Большое спасибо. Я простой обыватель с кучей денег. Я мечтаю о домике в Болгарии почему-то, вот хочу такой, какой я видел в Испании, но денег не такая уж большая куча оказывается... поэтому ладно уж, пусть этот мой домик будет в Болгарии. КАК ЖЕ МНЕ ЕГО НАЙТИ, ЭТОТ ДОМИК И КУПИТЬ? Я прислушиваюсь, приглядываюсь.
Таня О. писал(а):Так, а самый первый пост в этой теме что-нибудь кому-нибудь доказывает? Что покупать нельзя только в Черешневом саду? Спасибо. Покупать нельзя в московских агенствах? Большое спасибо. Я простой обыватель с кучей денег. Я мечтаю о домике в Болгарии почему-то, вот хочу такой, какой я видел в Испании, но денег не такая уж большая куча оказывается... поэтому ладно уж, пусть этот мой домик будет в Болгарии. КАК ЖЕ МНЕ ЕГО НАЙТИ, ЭТОТ ДОМИК И КУПИТЬ? Я прислушиваюсь, приглядываюсь. Вот и здесь один умный человек видит во мне потенциального лоха. Неприятно однако. ЧЁ ДЕЛАТЬ-ТО??? Говорите уж! Может обратиться в Болгарское агенство в Москве? Таких тоже полно... Я не веду дискуссию. Просто вы пишете голословный негатив. Что делать обыкновенному человеку, чтобы не попадать в такие истории, как описано в начале темы? А бывают наверное истории и покруче!
С другой стороны, риелтеры ОТВЕЧАЮТ только на заданные им вопросы, а если покупатель интересуется только "фантиком", не задают важные для него вопросы, то и не получает реальной, соотвествующей действительности информации....alps2005 писал(а):Тут можно посоветовать покупателям не терять голову от понравившегося объекта, а по возможности сразу выяснить все "узкие" места. Детали как раз очень важны. Ведь есть примеры, когда объект готов, но нет коммуникаций.
Не нужно красивый фантик принимать за чистую монету.
Тут, между прочим, есть еще и умысел риэлторов. Они иногда сознательно не освещают тему подробно, ограничиваясь такими вещами, как скидка, возможность рассрочки, срок готовности объекта. Это делается сознательно, чтобы не спугнуть клиента. Даже стоимость техподдержки опускается, чтобы не испортить будущему владельцу картинку в связи с наличием ежегодной оплаты труда управляющей компании.
Теперь про комплекс Вишневый Сад.
Юрий писал(а):С другой стороны, риелтеры ОТВЕЧАЮТ только на заданные им вопросы, а если покупатель интересуется только "фантиком", не задают важные для него вопросы, то и не получает реальной, соотвествующей действительности информации....alps2005 писал(а):Тут можно посоветовать покупателям не терять голову от понравившегося объекта, а по возможности сразу выяснить все "узкие" места. Детали как раз очень важны. Ведь есть примеры, когда объект готов, но нет коммуникаций.
Не нужно красивый фантик принимать за чистую монету.
Тут, между прочим, есть еще и умысел риэлторов. Они иногда сознательно не освещают тему подробно, ограничиваясь такими вещами, как скидка, возможность рассрочки, срок готовности объекта. Это делается сознательно, чтобы не спугнуть клиента. Даже стоимость техподдержки опускается, чтобы не испортить будущему владельцу картинку в связи с наличием ежегодной оплаты труда управляющей компании.
Теперь про комплекс Вишневый Сад.
Или покупатель вообще не представляет себе, что такое недвижимость, как ее покупть?
Или на столько стеснительный, что не в состоянии задать елементарные вопросы, чтобы его не приняли за неумного человека....
Юрий
Antoha писал(а):В Болгарии такого закона нет, поэтому риэлтеры действуют, как торгаши на восточном базаре: ТОЛЬКО расхваливая свой товар. И если врут или умалчивают, то ответственности, кроме моральной, по сути, никакой не несут. Нет ответственности за СОКРЫТИЕ НЕДОСТАТКОВ, значит, их можно скрывать, как в отношении качества постройки, так и в отношении юридической чистоты недвижимости. Отсюда и много кидалова в Болгарии.
Вернуться в Осторожно, недвижимость в Болгарии!
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 8