vlads55 » 26/02/2012, 15:44
Вот мне понравилось в тему недвижки в Таиланде. Ну очень похоже на местные реалии. И главное, мне понравился термин, который придумал автор - помогалы Очень ёмко и верно. Вот и получается что наши везде одинаковы. Хоть в Болгарии, хоть в Таиланде.
Как дешево арендовать дом и получить проблемы - Или - Помогалы - имя им легион! Кто они?
Начну, пожалуй, с описания типичного помогалы. Как правило, это – дауншифтер, сваливший в Таиланд, потому что в России у него не сложилась карьера - из-за лени или недостатка ума и способностей, ну и так как здесь растут бананы и вообще тепло.
Приехав сюда, будущий помогала вначале ликует и радуется жизни. Здесь действительно растут бананы и кокосы, тепло и всегда светит солнце. На этом этапе будущий помогала как правило обзаводится собственным блогом, в котором взахлеб рассказывает таким же как он, как здесь круто и дешево, а также – какой он весь из себя крутой дауншифтер, переосмысливший свою жизнь и решивший, что карьера – удел лохов и неудачников, а реальные чуваки должны обитать там, где им нравится.
На вопросы – а на что ты там собираешься жить, будущий помогала отвечает обычно уклончиво и напускает тумана.
Этот период длится где-то полгода… Затем, у будущего помогалы заканчиваются деньги, и он начинает активно искать способы пополнения своего бюджета.
Понимая, что средств, а также способностей для открытия своего бизнеса у него – ноль, будущий помогала жадно прислушивается к тем экспатам, которые успешно работают в Таиланде, зарабатывают деньги и строят свой бизнес.
И вот наступает торжественный момент – будущий помогала превращается в помогалу реального.
Как?
Все очень просто. Он рекламирует себя как ну просто пипец какой кристальной честности человека, афигеть какого знатока Таиланда, да и всей ЮВА. И предлагает – помочь найти дом в аренду, организовать экскурсии … ну и далее по списку.
Теперь перейдем к Вам, уважаемые читатели. Каким таким волшебным способом помогале удается заманить в свои сети Вас, мне до сих пор непонятно.
Ибо мне непонятно, как можно связываться с помогалой, у которого нет ни компании, ни офиса, ни даже машины, как можно переводить деньги неизвестно куда и кому, о чем Вы думаете, когда надеетесь таким образом съэкономить?
Разберем все это подробнее:
Итак, Вы польстились на услуги помогалы, потому что помогала обещает подыскать Вам дом от хозяина за 10% комиссионных, пугая Вас тем, что агентства накручивают чуть ли не 50%.
Так вот, это бред сивой кобылы, вернее пиар-ход помогалы. Комиссионные агентства составляют не более 15% от арендной платы.
Выбрав экономию Вы автоматически участвуете в осуществлении незаконной предпринимательской деятельности в Таиланде. Ибо у помогалы нет ни компании, ни бизнес-визы, ни разрешения на работу. Он занимается помогальством на свой страх и риск, подпадая под уголовное преследование со стороны властей. А отсюда Вы получаете:
Во-первых. Риск перевода денег за бронь. Помогала дает свои реквизиты для перевода денег – фактически Вы переводите деньги незнакомому человеку. Без договора и счета. Если что – обратно Вы ничего не получите. И не докажете. Если помогала говорит, что реквизиты хозяина – это еще смешнее. Того человека Вы вообще не знаете. А помогала не имеет с ним никакого агентского договора.
Во-вторых.. Ненадежность бронирования. Если хозяин захочет сдвинуть или отменить Вашу бронь – помогала никак не сможет Вам помочь. Он работает незаконно, на хозяина у него нет никаких рычагов давления.
В-третьих. Отсутствие сервиса по приезду. Если агентство Вас встретит и привезет в дом, поможет обменять деньги по дороге, купить воды – помогала на мопеде попросит Вас добираться по адресу самим.
В-четвертых. Отсутствие какой бы то ни было ответственности во время Вашего пребывания в арендованном доме. Если агентство будет решать все Ваши проблемы с хозяином дома, включая бытовые поломки, течи и прочее, отвечать головой и по контракту за депозит (он вообще хранится в агентстве), то помогала самоустраняется как только он получит свои комиссионные. Да и нет у него никакой возможности повлиять на хозяина (см.выше)
В-пятых. Проблемы при отъезде. Проблемы бывают. Обычно – это нежелание возвращать депозит, а также дикое желание завысить счет за электричество. Желание хозяев, конечно. Бывают также и завышенные требования по оплате поломок или иных повреждений имущества. Помогала и здесь не помощник. Он ведь нелегал, он не может обратиться в полицию, не может быть Вашим свидетелем.
В-шестых. Проблемы, описанные в пунктах с 1 по 3й, могут внезапно стать еще более острыми, если помогалу арестует иммиграционная полиция и посадит в тюрьму ждать депортации. Либо – он попросту решит сменить место жительства сам.
А теперь подумайте – экономия в 5% - так ли это критично?
Если ответ утвердительный – помогалы Вас ждут!
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Через 2 месяца она обратилась ко мне для регистрации собственной фирмы в Болгарии для торговли недвижимостью .... Я был ошарашен таким желанием: человек, не понявший, что купил недвижимость, решил сам предлагать недвижимость в Болгарии. Я, естественно, ей отказал!
Вот о таких и статья.
