Непорядочные риэлторы. Черный список.

**Antoha** » 27/02/2013, 15:23

Igor Fort Noks писал(а):да, и кроме как от "аналитика с шведской фамилией" данные цифры "обманутых покупателей" более не звучали.
от "пука" в информационном пространстве пошли волны, вот и все.
Зачем-то и болгары начали перепечатывать данный "анализ"...

Я понимаю, что многим болгарским риэлторам не нравится это число - 60 тыс. обманутых при 330 тыс. собственников. Но эта информация опубликована в болгарском солидном (не жёлтом) СМИ - Dnes.bg. И никто эти данные не опроверг. А должны были опровергнуть, поскольку Болгарии не нужна антиреклама. Значит, одно из 2-х: либо опровергать нечем и число близко к реальному, либо просто нет официальных данных

**Igor Fort Noks** » 27/02/2013, 16:00

Antoha писал(а):Не надо домыслов. Просто прочитайте версию статьи на болгарском языке. - http://www.dnes.bg/obshtestvo/2012/12/0 ... iia.174821

вы такой умничка, Antoha, даже вот статью на болгарском привели.
Как вы понимаете эту фразу из статьи "...Това заявява Игор Индриксонс, цитиран от руското специализирано издание russianrealty.ru" ?
Т.е. персонаж, называющий себя аналитиком, никогда не работающий по Болгарии, насколько я знаю,
делает информационный повод о том, что тут все плохо, а вот в Греции, в Испании и в Черногории хоть и плохо, но не настолько. Его труд публикуют несколько интернет СМИ русскоязычных, и затем, по тегу "Болгария" новость поползла и в Болгарские СМИ.

Опровергать тут что и как? Опубликовать данные по количеству обращений в суд граждан РФ? Выигранным ими делам?
Официальных данных тут нет и быть не может, данные не подлежат обработке.
По большому счету, все "проблемные" объекты, в которых были массовые покупки россиянами, на данном форуме вспоминались, у нескольких даже отдельные ветки. Разумеется, есть и отдельные проблемные сделки, но это, опять же, единицы...

Мне, как представителю строительной фирмы с добрым именем, разумеется, не нравится, когда о прекрасной стране Болгарии идет поток явно недостоверной негативной информации. Почитайте мои посты - 70-80% моих сообщений так или иначе связаны с предоставлением информации, помогающей разобраться в положении дел потенциальным покупателям, различного рода советам. Зачем я это делаю?
Каждый "довольный" своей покупкой, или своим отдыхом в Болгарии приведет минимум одного человека. "Недовольный" уведет пятерых...
Причем волна, если это будет волной по причине реальных проблем, или по причине информации в СМИ "недовольных" так или иначе коснется и тех, кто работает корректно.
Также, как и положительные впечатления о стране, не важно в каком контексте, облегчат работу.

**росен петров** » 27/02/2013, 17:48

Порядочные ,или непорядочные риельтеры??? Етот вопрос нужно взесит очень хорошо. Что ето риельтер? -Ето человек-продающий чужую недвижимости!!!!!!!!! Есть ли професиональная подготовка риельтеров и если есть на каком она уровне!!!!!- Нет и даже там где "подготавливают" ето доже стыдно назвать подготовку!!!!! Какая его задача,его /риельтера/цель??? Продать!! Почему?? Потому что от ето зависит его заработок!!! Прав ли риельтор ,когда рекомендует недвижимость ??? Да ,ибо он должен сделать етого!!!
Ето,конечно не все.Но думаю достаточно.
Давай те ,посмотрим покупателя. Знает ли он риельтора??? Нет!! Почему он ему доверяет на 100% ??? Не знаю! Мне странно!
Проверяет ли фирму в которую работает риельтор??????? Нет!! Проверяет ли недвижимость,которую покупает??? Доверяется незнакомому человеку!!Даже не спрашивает о нем!! Проверяет ли Тежести ,ипотеки,потому что ето его ответственость?? Нет,доверяет риельтеру!!!
Берет ли собственного адвоката??? Нет! Безплатны адвокат риельтера или продавца ,подготавливает документы.
А что скажете о покупки с разстояние?? Ето ........без слов!
Мошенники не спят.Ни днем ни ночьи. Да обманутые много,но бросать вину всем-несправедливо.
Все обманутые от мошенников в Болгарии попадают в список-лохов,как их называют на форум. Везде есть и лохи и мошенники.Нужно быть осторожны. Покупать надо тогда,когда сам все увидел,уверился проверил.Иначе ,черны список риельтеров и обманутых будет возростать.
Игорь Форт Нокс прав. Никому не выгодно,чтобы были обманутые. Ни государьство,ни покупщиков,ни честых риельторов.

**vla9im** » 27/02/2013, 18:37

Что может сделать для покупателя риэлтор , чего не сможет сделать нанятый юрист ? На кой фиг нужен вообще риэлтор, если ещё нужно и адвоката нанимать . Что бы заплатить лишние деньги и содержать этого самого риэлтора . Как то странно . Риэлтор , если он решил заняться таким видом деятельности ,просто обязан знать все нюансы и уведомить об этом покупателя . Это как раз о том , что бы фирма имела и в дальнейшем лицо . Ну а если цель урвать здесь и сейчас , то какая фирма , такой у неё и риэлтор работает . И ещё отвечать должна фирма от которой этот самый риэлтор . А то странные вещи пишут на форуме , что фирма может и ничего так себе , вроде и порядочная , все зависит от риэлтора который работает с покупателем . Это все равно , мы построили самолет и он вроде ничего так себе и фирма у нас надежная , но вот если инженер который руководил работами не совсем профессионален , то это его вина . А мы что , у нас фирма надежная . Все зависит от того , кто создавал этот самолет и если рухнете все притензии к ним .
Недвижимости ,которую ну очень хочется продать строителям или самим собственникам в Болгарии столько , что мне вообще не ясна данный момент и при создавшейся обстановки роль этих самых агенств недвижимости с их непрофессиональными или ещё хуже жуликоватыми риэлторами . Ну единственное для того . что бы домик который стоит от хозяина 10000 евро , втюхать за 25000 и ещё комиссию в 5-10 % содрать .В людях формируют и втом числе на этом форуме понимание того , что если ты покупаешь сам и напрямую у собственника , а не привлекая целую свору ничего не делающих элементов , да к тому же ты русский , то ты жлоб , совок и в придачу лох . Да ещё фишка если ты не веришь продавцу , то ты сам способен обмануть . Это вообще шедевер .
Народ никому не верьте , хотите покупать , покупайте сами и у собственника , предварительно прочитайте форум от начала до конца , даже если на это придеться потратить не один месяц . Здесь одна часть которые рассказывают как везде плохо ,потому , что им лишние "понаехавшие" не нужны ( как москвичам ) ,другая часть которым необходимо что-то и кому то втюхать , ну а тем кого все устраивает , даже в " многострадальном " Подвисе , так их готовы с д---м смешать обзывая лохами и новоявленными риэлторами в количестве более 10 на деревеньку в 500 дворов . Русских жен не затрагиваем , это совсем другая категория , это их жизнь и судьба , которая не всегда зависит от желания человека .
Да ещё предлагается , пишите , что хотите где хотите и по сколько . Здесь таких тем было не меньше десятка , а вот комментарием с осуждением тех кто о чем то спрашивал на каждый вопрос не менее несколько десятков .

Так что когда фирма будет отвечать своими активами за действия риэлторов , тогда наверное и можно будет их привлекать , а в настоящее время это просто какое то зомбирование покупателей .
Попрошу не удалять , потому что в таком случае размещу на другом форуме и сообщу , что такие предупреждения удаляются отсюда и значит это кому здесь то нужно .

**bulgarblog.ru** » 27/02/2013, 19:03

Antoha писал(а):
Значит, одно из 2-х: либо опровергать нечем и число близко к реальному, либо просто нет официальных данных

ну а логика для чего дана человеку? а как Вы себе представляете подсчет обманутых россиян в Болгарии? Никак. Вот и сам Индрикссон - когда у него спросили - как он считал - дал весьма пространный ответ

Вопрос:

Здравствуйте Игорь! Пишет Вам Ваш коллега из Болгарии. Очень часто Ваше имя появляется в болгарские медии и всегда с негативной информации. На сегодня вышла статья с Вашим именем и с заголовком " 60 000 россиян обманутых на болгарском рынке недвижимости." После того как прочитал это, я зашел на Ваш сайт. Такой статьи я не нашел.Не верится мне, что проффесионал как Вы напишет что то подобное. Правда ли это?

Ответ :

Здравствуйте, Емил! Скорее всего, журналисты немного ошиблись. 60 тысяч россиян потеряли деньги в Болгарии и Испании. Дело дошло до того, что недвижимость, которая уже достроена, не получается ни сдать, ни продать. Рынки этих стран абсолютно неликвидны и перенасыщены недвижимостью. Их никто никогда не контролировал. До кризиса Болгария и Испания пытались рекомендовать себя как регулируемые рынки, однако кризис расставил все по своим местам и показал, что это регулирование отсутствовало совершенно. В одной Испании только на первичном рынке до сих пор не продано более полутора миллиона объектов недвижимости.

**winni** » 27/02/2013, 20:59

Достаточно посмотреть рынки на которых работает этот Игорь, какие объекты продает и все станет ясно. http://rus.intermarksavills.ru/real_est ... rnational/
Конечно же лучше перетянуть покупателя на свои рынки, тут уж и врать можно сколько угодно. В цивилизованной стране, его бы уже судили.

**росен петров** » 27/02/2013, 21:12

[quote="vla9im"]Что может сделать для покупателя риэлтор , чего не сможет сделать нанятый юрист ? На кой фиг нужен вообще риэлтор, если ещё нужно и адвоката нанимать . Что бы заплатить лишние деньги и содержать этого самого риэлтора . Как то странно . Риэлтор , если он решил заняться таким видом деятельности ,просто обязан знать все нюансы и уведомить об этом покупателя . Это как раз о том , что бы фирма имела и в дальнейшем лицо . Ну а если цель урвать здесь и сейчас , то какая фирма , такой у неё и риэлтор работает . И ещё отвечать должна фирма от которой этот самый риэлтор . А то странные вещи пишут на форуме , что фирма может и ничего так себе , вроде и порядочная , все зависит от риэлтора который работает с покупателем . Это все равно , мы построили самолет и он вроде ничего так себе и фирма у нас надежная , но вот если инженер который руководил работами не совсем профессионален , то это его вина . А мы что , у нас фирма надежная . Все зависит от того , кто создавал этот самолет и если рухнете все притензии к ним .
Недвижимости ,которую ну очень хочется продать строителям или самим собственникам в Болгарии столько , что мне вообще не ясна данный момент и при создавшейся обстановки роль этих самых агенств недвижимости с их непрофессиональными или ещё хуже жуликоватыми риэлторами . Ну единственное для того . что бы домик который стоит от хозяина 10000 евро , втюхать за 25000 и ещё комиссию в 5-10 % содрать .В людях формируют и втом числе на этом форуме понимание того , что если ты покупаешь сам и напрямую у собственника , а не привлекая целую свору ничего не делающих элементов , да к тому же ты русский , то ты жлоб , совок и в придачу лох . Да ещё фишка если ты не веришь продавцу , то ты сам способен обмануть . Это вообще шедевер .
Народ никому не верьте , хотите покупать , покупайте сами и у собственника , предварительно прочитайте форум от начала до конца , даже если на это придеться потратить не од..............................
Все очень хорошо выдумано и написано,но к сожалению сделать все ето для 90%-чистая фантастика.
Я дам только один аргумент и кстати самы легкии.Потому что покупать в село,или курортном комплексе,гораздо сложнее.
Приходит человек,язык не знает,берет газету,или читает в интернет на незнакомым языке предложения о продаже :lol:

Потом берет такси,или автомобиль под найму,и в незнакомом городе начинает искать адрес :lol:

Когда найдет адрес,на етого адреса никто не живет.Но спрашивает соседи,где живет продавец.Они ему /если знают/ дают ему адрес :lol:

Потом сного -по машинам..................
Потом ,ищет адвоката...............Извините запутался :mrgreen:

Бываетконечно и такие случаи -не спорю,но........Думаю что мне пора молчать :oops:

**vla9im** » 27/02/2013, 21:38

Не ну оно понятно , хочется хлеб да ещё желательно с красной российской икрой , ну и что б обязательно за счет российского покупателя .
Ну не надо молоть ерунды , все совсем не так как вы описали , все банальнее . Просто нужно думать головой , а не читать сказки на ночь. Нам найти надежного адвоката , причем независимого стоило вместе с изготовление всех доков и предоставлением на первое время юридического адреса,заверки у консула и встреч по решению вопросов 500 евро .
А дальше берете машину на неделю за 10-20 евро в день , можно и дешевле и занимаетесь поиском предварительно наметив маршрут . Человек который нам все сделал ещё и переговоры вел со своего телефона с нотариусом и адвокатом . Кстати если бы нашли дом в другой области нам бы и там нашли адвоката нормального и вменяемого . Так что не надо тут народ пугать , а потом пуганных брать в оборот .
Просто очень нужно хотеть , что бы тебя не обманули и именно поэтому все проверять до каждой буковке . И ещё так работать в Болгарии агентства не хотят им нужны все верующие и напуганные , которым внушили , что только агентство их избавит от бед и очень удивляются , когда оказываются обманутыми .
Не собираюсь ни с кем спорить и никому ничего доказывать , понимаю и то ,что как кто-то сказал , у некоторых здесь свой ГЕШЕФТ . Продолжайте в том же духе .
А Россиянам пожелание не верить и по каждому вопросу просто нудно и верно домагиватся четкого и ясно объяснения каждого пункта и пусть думают о вас , кто и что хочет , главное не быть обманутым . А то народ совсем обнаглел , если не доверяешь , то ты сам обманщик , а потом если удалось обмануть , то с придыханием рассказывают какие россияне лохи . Россияне не доверяйте и будет вам счастье . А когда агенства поймут , что старые методы не работают , вот тогда и будет нормальные договорные отношения . Не ну это ж классика - Недоразумение вышло наверное из-за того, что когда болгары говорят да , то машут головой как будто бы нет ( Это из пояснения дела по многострадальному Щеглову ) .
Хоть десять машин брать и хоть десять адвокатов и не верить никому из тех кто продает , все равно выйдет дешевле,чем платить агентствам , которые не за что не отвечают . Здесь столько этого добра в виде недвижимости , которую хотят продать , что если нет хозяина в доме который приглянулся , то соседний продается дешевле и вид получше , может быть и такое .
А вам росен не смеятся нужно на этом форуме , а если имеете свой гешефт объяснять людям , планомерно и вежливо . Таким как вы веры нет . Вы всех русских считаете лохами , а если не удалось обмануть то жлобами . Это веет от каждого вашего сообщения , даже с учетом не очень хорошего знания русского языка , но достаточного для насмешек над россиянами .

**winni** » 27/02/2013, 21:42

Все гораздо проще. Покажите мне адвоката бегающего по просмотрам недвижимости. Он сидя в теплом кабинете зарабатывает куда больше риэлтора, без головной боли и затрат на телефоны, персонал и горючее. А самому покупать никто не запрещает. У нас есть экземпляры которые уже третий год стараются найти то что нужно без риэлторов, но как то слабо получается. Учитывая суммы потраченные за наем жилья, уже давно купили бы и жили в свое удовольствие. Но нет! Сначала терзают все агентства, а затем норовят сами выйти на хозяина. Каждый сам даст название таким людям. Их уже все знают и просто посылают на 3 буквы.

**winni** » 27/02/2013, 21:50

vla9im писал(а):Не ну оно понятно , хочется хлеб да ещё желательно с красной российской икрой , ну и что б обязательно за счет российского покупателя .
Ну не надо молоть ерунды , все совсем не так как вы описали , все банальнее . Просто нужно думать головой , а не читать сказки на ночь. Нам найти надежного адвоката , причем независимого стоило вместе с изготовление всех доков и предоставлением на первое время юридического адреса,заверки у консула и встреч по решению вопросов 500 евро .
А дальше берете машину на неделю за 10-20 евро в день , можно и дешевле и занимаетесь поиском предварительно наметив маршрут . Человек который нам все сделал ещё и переговоры вел со своего телефона с нотариусом и адвокатом . Кстати если бы нашли дом в другой области нам бы и там нашли адвоката нормального и вменяемого . Так что не надо тут народ пугать , а потом пуганных брать в оборот .
Просто очень нужно хотеть , что бы тебя не обманули и именно поэтому все проверять до каждой буковке . И ещё так работать в Болгарии агентства не хотят им нужны все верующие и напуганные , которым внушили , что только агентство их избавит от бед и очень удивляются , когда оказываются обманутыми .
Не собираюсь ни с кем спорить и никому ничего доказывать , понимаю и то ,что как кто-то сказал , у некоторых здесь свой ГЕШЕФТ . Продолжайте в том же духе .
А Россиянам пожелание не верить и по каждому вопросу просто нудно и верно домагиватся четкого и ясно объяснения каждого пункта и пусть думают о вас , кто и что хочет , главное не быть обманутым . А то народ совсем обнаглел , если не доверяешь , то ты сам обманщик , а потом если удалось обмануть , то с придыханием рассказывают какие россияне лохи . Россияне не доверяйте и будет вам счастье . А когда агенства поймут , что старые методы не работают , вот тогда и будет нормальные договорные отношения . Не ну это ж классика - Недоразумение вышло наверное из-за того, что когда болгары говорят да , то машут головой как будто бы нет ( Это из пояснения дела по многострадальному Щеглову ) .
Хоть десять машин брать и хоть десять адвокатов и не верить никому из тех кто продает , все равно выйдет дешевле,чем платить агентствам , которые не за что не отвечают . Здесь столько этого добра в виде недвижимости , которую хотят продать , что если нет хозяина в доме который приглянулся , то соседний продается дешевле и вид получше , может быть и такое .
А вам росен не смеятся нужно на этом форуме , а если имеете свой гешефт объяснять людям , планомерно и вежливо . Таким как вы веры нет . Вы всех русских считаете лохами , а если не удалось обмануть то жлобами . Это веет от каждого вашего сообщения , даже с учетом не очень хорошего знания русского языка , но достаточного для насмешек над россиянами .

То есть "А дальше берете машину на неделю за 10-20 евро в день , можно и дешевле и занимаетесь поиском предварительно наметив маршрут . Человек который нам все сделал ещё и переговоры вел со своего телефона с нотариусом и адвокатом", вам не адвокат помогал найти объект а ЧЕЛОВЕК . Как называется такой ЧЕЛОВЕК?

**vla9im** » 27/02/2013, 21:53

Ну если 3 года ищут , значит им все таки нужно и они найдут , просто немножко по другому пути если пойдут . Ясно , что в маленьких приморских городках и риэлторы и агентства в связки . И все же если продавец не хочет заключать договор в том виде в каком втюхивают агентства , то редко какое агентство будет подправлять и договариваться по разным пунктам . Вот в том то и дело , как только невыгодные для покупателя договора не будут бездумно подписываться будущими покупателями тогда и агенства вынуждены будут подстраиваться и договариваться , ну а пока подписывают и не вдаются в подробности , че агентствам то париться . Не подпишет один , подпишет другой . Как в совдеповские времена на Северном Кавказе- Клиет продавцу -Ваш шашлык полное г,,-но , больше к вам не приду . Ответ - Ну и не приходи , придет твой брат .

**vla9im** » 27/02/2013, 22:00

Нам все документы на дом до оформления нот акта проверял адвокат и не один , а несколько и только сопоставив оба ответа от них мы принимали решение . Кстати один адвокат по совету , а другого уже сами нашли когда договорились о покупки и решили подстраховаться. Дом мы искали сами без всякого человека ,
который даже не знал где и что мы будем искать . Вообще вопрос, то был что-бы оформить фирму к нашему приезду . Все остальное по ходу дела и в той же сумме.
Как называется человек ? Просто человек . Вы думаете если бы агенство делало нам и мы бы переплатили , то это бы делал не Человек , а Робот . И что уверенности в благополучной сделке было больше . Вы знаете очень сомневаюсь .
Кстати изучив весь форум , мы и приехали сюда покупать , но никому не верить и все проверять . На письма , когда начали задавать неудобные вопросы агентствам ,риэлторы перестали отвечать фактически сразу , зато какой интерес был и убеждения нас произвести предоплату за картинку , когда на эту уловку благодаря опять сообщениям на форуме не поддались интерес пропал . А с каким интересом перезванивали поначалу,убеждая , что нужно обязательно внести предоплату .
Это не работа , это поиски лохов .
Мы в России искали квартиру для покупки , риэлторы сами возили и мы перебрали 15 вариантов прежде чем купили и никто слова не сказал . Мы культурно извинялись , за то что нам тот или иной вариант не подходит , в ответ получали -ничего страшного ,это наша работа . Т. е в России уже стараются перестроиться и работают на покупателя . Наверное и в Болгарии есть такие , но форум почему то убеждает в обратном .

**winni** » 27/02/2013, 22:18

Тех кто пытается сразу получить предоплату, терять надо сразу.Не могу себе представить как звучат "Неудобные вопросы" хоть пример приведите. Интересно! Человек который с Вами ездил-называется риэлтор. Просто он взял с Вас адекватную сумму за свои услуги. Одно не понятно, если Вы всем довольны, почему пишете в этой теме и с таким негодованием? Все ведь хорошо получилось!

**vla9im** » 27/02/2013, 22:24

winni писал(а):Тех кто пытается сразу получить предоплату, терять надо сразу.Не могу себе представить как звучат "Неудобные вопросы" хоть пример приведите. Интересно! Человек который с Вами ездил-называется риэлтор. Просто он взял с Вас адекватную сумму за свои услуги. Одно не понятно, если Вы всем довольны, почему пишете в этой теме и с таким негодованием? Все ведь хорошо получилось!

С нами никто не ездил, сами ездили и сами искали и анализировали ,Взвешивали все за и против .
Опыт путешествий за рубежом имеется и в Болгарии в том числе . Просто цель была немножко иной .
Мы всем довольны , это да . Но знаете ещё есть и такое понятие как чувство принадлежности к определенному народу , который здесь уже кроме как лохи и жлобы, риэлторы не называют .
Вот отсюда и негодование . У нас все хорошо получилось , значит и у других получится , не нужно просто позволять себя обманывать , что бы ещё после этого потешатся . Есть такое понятие собственное достоинства и чувство достоинства своего народа . Думаю это относиться к каждому народу .
Только это не понять риэлторам которые видят в каждом покупателе здесь жертву , а не партнера . Ничего личного . Я вас не знаю , вы меня тоже . Просто делимся мнением .
Ну понятно такие как мы, здесь на форуме не нужны и наше мнение не интересует , просто время есть вот и делюсь нашим мнением и опытом . А что нельзя ?

**winni** » 27/02/2013, 22:37

Одну секунду! То Вы пишете что с Вами ездил "просто человек" , то никто не ездил. Вы уж определитесь! А в такой интерпретации, очень смешно и не лепо вся история выглядит. Вероятно Вы ему не заплатили за работу и хотите об этом забыть? Именно такие как Вы, очень здесь нужны! Психология и поведение покупателя. Чем доволен , а чем не доволен. Вы - всем не довольны не смотря на удачную сделку. Жаль.

**vla9im** » 27/02/2013, 22:40

winni писал(а):Одну секунду! То Вы пишете что с Вами ездил "просто человек" , то никто не ездил. Вы уж определитесь! А в такой интерпретации, очень смешно и не лепо вся история выглядит. Вероятно Вы ему не заплатили за работу и хотите об этом забыть?

Покажите пожалуйста где написано , что снами ездил человек . ?
Была фраза сделали фирму , и дальше - " А дальше берете машину на неделю за 10-20 евро в день , можно и дешевле и занимаетесь поиском предварительно наметив маршрут . Человек который нам все сделал ещё и переговоры вел со своего телефона с нотариусом и адвокатом ." . ну здесь нет информации , что человек ездил с нами , вы просто читаете так как вы хотите . нам сделали фирму , отдали доки и все мы ищем и общаемся по телефону , если есть вопросы .
Причем тут , что кто-то ездил с нами . .
Насчет того , что бы забыть , Человек честно и добросовестно выполнил свою работу оформил доки и передал нам уже готовую фирму . Дальше все делали сами и если были вопросы спрашивали по телефону , как и что и получали ответ . С этим человеком мы кстати , ну не скажу , что общаемся , ну с праздниками поздравляют и они нас и мы их . А любая работа должна оплачиваться .
Ну и что бы совсем было ясно , когда бы заказывали всю процедуру по фирме , мы были готовы что нас могут обмануть и деньги взять , а работу не выполнить , кстати начитавшись сообщений на форуме , но потеря была бы не большая , а просто маленьким уроком . Но как раз урок получился положительным . Вот и все . Но верить риэлторам все равно не советую и особенно вносить предоплату , если не готовы смириться с потерей денег . Смириться с потерей на 500 евро , если не будет выполнена работа по фирме мы были готовы , а вот платить 2000 евро за картинку и кота в мешке ну уж увольте . Просто был настрой если фирма была готова и найдем то что нам нужно , то кумип , а если нет то просто устроим себе отдых с издержкой в 500 евро .
Вот так

**winni** » 27/02/2013, 22:47

"А дальше берете машину на неделю за 10-20 евро в день , можно и дешевле и занимаетесь поиском предварительно наметив маршрут . Человек который нам все сделал ещё и переговоры вел со своего телефона с нотариусом и адвокатом . Кстати если бы нашли дом в другой области нам бы и там нашли адвоката нормального и вменяемого ." Т.е. Вы сами все сделали, а "человек" только по телефону поболтал. Лихо.

**vla9im** » 27/02/2013, 22:55

winni писал(а):"А дальше берете машину на неделю за 10-20 евро в день , можно и дешевле и занимаетесь поиском предварительно наметив маршрут . Человек который нам все сделал ещё и переговоры вел со своего телефона с нотариусом и адвокатом . Кстати если бы нашли дом в другой области нам бы и там нашли адвоката нормального и вменяемого ." Т.е. Вы сами все сделали, а "человек" только по телефону поболтал. Лихо.

Лихо это когда за изготовление только фирмы просят 1000 евро или даже более , а когда фирма , юридический адрес( на время до покупки недвижимости) и мелкие услуги по поиску адвоката , бухгалтера и переговорами с адвокатами и нотариусов и за все 500 евро , ну мы считаем , что вполне нормально и адекватно . Тем более все удачно и то что нам было нужно . Труд должен оплачиваться .
Ну в 500 евро ещё где то чуть больше 2000 рублей за заверку у консула , т. е реально 450 евро .
На форуме кстати к 3 персонам обращались , явный сговор 1000 евро и не менее , правда это было 3 года назад , может аппетиты и снизились к сему времени .

**winni** » 27/02/2013, 23:06

Я Вас разочарую. То что было перечислено, стоит меньше чем 500€, если только "человек" горючее не тратил. Но хоть порядок цен соблюден, это уже не столь важно. Вот в этом мы с Вами сходимся на 1000% . Нельзя работать с российскими фирмами, а все надо искать и осматривать самим на месте, знать порядок цен и не бросаться на красивые картинки зазывал.

**росен петров** » 27/02/2013, 23:09

"Человек,которы ВСЕ ВАМ СДЕЛАЛ. Он,наверно был занят чем то?????????
Winni задавал Етот именно вопрос.А Вы уважаемы ,ведете ссебя /извините/ как глухой.
Избегаете етого вопроса и причины могут быть только две
1. Вы взяли себе "проводника" Он вас водил везде,был ваш переводчик,познакомил с нотариус,адвокат и вообще "Выработал"вашу покупку.
Вопрос: Как назвать етого человека? Сколько ему заплатили ,или он лох?
2.Вы встетили после того как нашли дом кого то на улицу.Он позвонил и все устроилось
Смеятся етот раз не буду,хотя мне смешно.Будте щастлив!!!!!!!!!

**vla9im** » 27/02/2013, 23:10

winni писал(а):Я Вас разочарую. То что было перечислено, стоит меньше чем 500€, если только "человек" горючее не тратил. Но хоть порядок цен соблюден, это уже не столь важно. Вот в этом мы с Вами сходимся на 1000% . Нельзя работать с российскими фирмами, а все надо искать и осматривать самим на месте, знать порядок цен и не бросаться на красивые картинки зазывал.

Вы нас не разочаруете , потому , что мы сами определили эту цену . И мы знали , что можно найти и дешевле , но есть интуиция , вот ей и доверились . И считаем цену за эту работу вполне адекватной и необременительной для нас . Ну и хорошему человеку на пользу .

**vla9im** » 27/02/2013, 23:27

росен петров писал(а):"Человек,которы ВСЕ ВАМ СДЕЛАЛ. Он,наверно был занят чем то?????????
Winni задавал Етот именно вопрос.А Вы уважаемы ,ведете ссебя /извините/ как глухой.
Избегаете етого вопроса и причины могут быть только две
1. Вы взяли себе "проводника" Он вас водил везде,был ваш переводчик,познакомил с нотариус,адвокат и вообще "Выработал"вашу покупку.
Вопрос: Как назвать етого человека? Сколько ему заплатили ,или он лох?
2.Вы встетили после того как нашли дом кого то на улицу.Он позвонил и все устроилось
Смеятся етот раз не буду,хотя мне смешно.Будте щастлив!!!!!!!!!

Ещё раз повторяю , мы не брали проводника , нам нужно было только сделать фирму к нашему приезду . Кто был чем занят нам неизвестно , нам не нужен был проводник . Никто ничего не "вырабатывал", потому что не было такого договора . Ездили сами по городам и весям . Общались и знакомились с обстановкой в том или ином населенном пункте . Когда нашли ту недвижимость которая нас устраивала просто позвонили и попросили посодействовать в поиске адвоката , бухгалтера и нотариуса . О том , что если у нас будут какие то вопросы мы созвонимся мы просто договорились при передачи документов на фирму . С этим человеком мы больше не встречались , просто в праздники поздравляем друг друга . И Все .
Да и насчет недвижимости , да искали сами и договаривались сами , а адвокаты проверяли пакет доков перед посещением нотариуса . Ну и с семьей бухгалтера который нам подыскал этот человек мы тоже уже три года в дружных отношениях и не только коммерческих ( оплата бухгалтерских услуг ) адекватная и нормальная стоимость , ездим вместе на пикники и если у нас есть вопросы они нам помогают советами и подсказывают как решать ( безвозмездно , т.е даром ) . Кстати цены на бухгалтерские услуги знаем и можете мне поверить не переплачиваем , платим столько же сколько и болгары за такой же набор услуг .
Подарки с России привозим и угощаем с большим удовольствием .В кафе вместе ходим они сами установили , что по очереди платим за совместный ужин или обед .
Кстати мы не единственные , на форуме есть такие кто покупал недвижимость по такой же схеме .
Так зачем же самим себе добавлять слабое звено в виде риэлтора .
Это для лентяев , а нам все самим делать в кайф .

А да ещё где искали, с кем говорили при поиске недвижимости - разговаривали в кофе , на автозаправках , когда машину заправляли ,просто на улице могли остановиться и спросить дорогу у прохожего , ну ещё если нравился населенный пункт заходили в кметство или в магазин , что нибудь покупали по мелочи и если человек понимал по русски беседовали . Все вполне сносно и даже интересно , много узнали , какие места посетить экскурсией .

Росен - Смеятся етот раз не буду,хотя мне смешно.Будте щастлив!!!!!!!!!

И вам того же . Когда смешно это хорошо , смех , если он по доброму, продлевает жизнь.
Думается у вас иной . В ваших же сообщения смех , какой то ехидненький и с надеждой ,что у оппонента все плохо . Но мы не из той категории , которую удалось кинуть и после этого радоваться.
Вот у вас наверное от этого настроение и испортится .
если ошибаюсь , извиняюсь , но ваши радостные смайлики после каждого предложения ,когда это касается темы , где есть возможность обуть очередного российского покупателя недвижимости ,вам не кажется ,что неуместны . Все таки обман , он и есть обман и в обмане нет места веселым смайлам .Обманывать просто стыдно , детей так учим и нас родители так учили . ИМХО

**winni** » 27/02/2013, 23:59

Очень много вранья и не совпадений в Вашей истории. Может в Сербии вам больше повезет?

**hansik** » 28/02/2013, 00:01

winni писал(а):Все гораздо проще. Покажите мне адвоката бегающего по просмотрам недвижимости. Он сидя в теплом кабинете зарабатывает куда больше риэлтора, без головной боли и затрат на телефоны, персонал и горючее. А самому покупать никто не запрещает. У нас есть экземпляры которые уже третий год стараются найти то что нужно без риэлторов, но как то слабо получается. Учитывая суммы потраченные за наем жилья, уже давно купили бы и жили в свое удовольствие. Но нет! Сначала терзают все агентства, а затем норовят сами выйти на хозяина. Каждый сам даст название таким людям. Их уже все знают и просто посылают на 3 буквы.

В точку!

**vla9im** » 28/02/2013, 00:07

winni писал(а):Очень много вранья и не совпадений в Вашей истории. Может в Сербии вам больше повезет?

Вы опять же не поверите , но есть желание и с Сербией поближе познакомиться , на форуме появился человек хорошо знакомый с Сербией , а вот там мы ещё и не были . Интересно пишет человек о Сербии и с любовью .
Отстаивая риэлторов , вы ,что этим сообщением поддтверждаете что сами не верите , что кому то в Болгарии может повезти при покупки недвижимости и предлагаете Сербию , как лучший вариант . Удивительное всегда рядом .
Ну давайте убеждайте народ , что без риэлторов никуда , и что за 500 евро вам помогать болгары не будут делать фирму , и что нельзя с семьей бухгалтера дружеские отношения поддерживать .
Понимаю бизнес , он превыше всего и даже удивления нет , сейчас многие ставять наличие денежных купюр выше простых человеческих отношений .
Все вокруг врут , одни риэлторы , которые ни за что не отвечают говорят правду . Продолжайте в том же духе , завтра у меня наверное не будет времени с вами общаться . Это сегодня у меня расслабон небольшой в виде общения на этом удивительном форуме .
Кто сам готов врать в правду не верит .
А ещё нетленное, от САМОГО , правда подтертое в сообщении " Кто не верит , тот сам готов на обман " ( не дословно )
Не сомневаюсь к завтрашнему дню темку подчистят , что бы народу не мешали вдалбливать мысль , что без риэлтора ну просто никуда .

**winni** » 28/02/2013, 00:26

Вы очевидно читать и воспринимать не желаете. Я несколько раз писал, что человек делает свой выбор. Хочет , обращается к риэлтору, хочет-нет. Вы использовали людей, а сейчас врете что "все сделали сами" - это гнусно. В Сербии Вас может ждать только хороший фитиль в одно место. Поверьте, у меня там фирма с 2006 года.

**vla9im** » 28/02/2013, 00:44

winni писал(а):Вы очевидно читать и воспринимать не желаете. Я несколько раз писал, что человек делает свой выбор. Хочет , обращается к риэлтору, хочет-нет. Вы использовали людей, а сейчас врете что "все сделали сами" - это гнусно. В Сербии Вас может ждать только хороший фитиль в одно место. Поверьте, у меня там фирма с 2006 года.

Мы не использовали , мы заплатили за услуги и сказали спасибо . А при чем здесь ваша фирма , ваш витиль. Вы опять о бизнесе , я о другом , О путешествиях .В Сербию . Её ( недвижимость что ж солить по всему миру ) . В Сербии и отдыхать можно ,не хуже чем в Болгарии , чудненькие места имеются .
Гнусно это убеждать людей доверять и платить риэлторам , которые не за что не отвечают и если кинуть , то к ним претензий нет .Из области Сам дурак , нужно было проверять . Ну а зачем тогда риэлтор .
Но вы ведь к таки не относитесь , не так ведь . И что ж вы в теме Непорядочные риэлторы так отстаиваете их права .

Найти недвижимость и оформить ее в установленном порядке с помощью адвокатов и человека ,который сделал фирму , ну наверное это верно , что на 100 % не сами сделали . Но опять же обвинения , что и адвокатов привлекли и человека , который фирму делал. Но в соседних и в этой ветках вы и другие с вами пишут -Не будьте лохами и жлобами обратитесь к адвокату . И тут же Гнусно , что людей использовали . Заплатили , заплатили за услуги , честно и справедливо ,что ж здесь гнусного . И адвокатам заплатили и за аренду машины заплатили . Сами рулили , сами искали , сами купили и даже бывшим хозяевам заплатили, выторговали скидочку , Ну до чего же "гнусно" , что все это и без риэлтора . Что не отстегнули ещё и какому то бездельнику .
Сплошная "гнусность" что к риэлтору не обратились . Ну так и не собираемся и другим не советуем и всего лишь .Вот ещё и в Бургасе подумываем прикупить и опять "гнусно" без риэлтора .
Что ж вы тут грудью стоите отстаивая честь " непорядочных риэлторов" ,вы ж порядочный риэлтор и даже с фитилем с сербской стороны .
Учитесь работать и фитилей не будет .

**росен петров** » 28/02/2013, 12:06

Если вы купили дом за 40 000евро:
1.Вы приходили три раза.Сколько стоит оформление документов и билеты?
2 Три раза по 20 дней= 60 дней. 60 дней по 15 евро в день за автомобилья= 900евро. На бензина 60 дней по12 евро=720 евро.
Или только на ето -1300евро.
3.Квартира-Самы лучшии вариант-3месяца по 250 евро=750 евро
Или только на проезд и квартиру вы потратили больше чем 2 000евро. Ето 5% от стоимости,не говоря о потраченое время,дополнительные разходы и все прочее.Кажды может посчитать о себе,сколько вы "выиграли". И ето самы дешовы вариант. Но если вы сумели сделать ето каким то другим образом и все вышло за 500 евро. То я возхищаюсь .Вы колдуны.
Ещо раз от сердце поздравляю с покупки,но -Извините,я лично вам не верю ни капленки. Вам вышло гораздо дороже.Ето можете осуществит Только с чей то помощи.С проживающего в Болгарии.Руского ,или Болгара.

**Asof** » 28/02/2013, 14:03

vla9im писал(а):Недвижимости ,которую ну очень хочется продать строителям или самим собственникам в Болгарии столько , что мне вообще не ясна данный момент и при создавшейся обстановки роль этих самых агенств недвижимости с их непрофессиональными или ещё хуже жуликоватыми риэлторами .

vla9im писал(а):Народ никому не верьте , хотите покупать , покупайте сами и у собственника , предварительно прочитайте форум от начала до конца , даже если на это придеться потратить не один месяц .

Мы, например, тоже, сами искали...около недели.... То есть вообще сами, без единого помощника... И сами нашли, то, что искали - для души...
Ну а то, что этот дом оказался, в полном распоряжении риелторского агентства, и оформлять, проще и дешевле, оказалось через них, было только плюсом для нас.
Хотя, сейчас, есть уже много знакомых, в том числе адвокатов, но повторись история - пошли бы, тем же путем...Главное, вовремя, оказаться в нужном месте...

**Asof** » 28/02/2013, 14:08

росен петров писал(а):То я возхищаюсь .Вы колдуны.

вам, вероятно, этого не понять...академик Ландау очень любил красить столы в лаборатории, и очень обижался, если ему мешали это делать, хотя зарплата его была несколько поболее, чем у маляра... :lol:

**vla9im** » 28/02/2013, 16:31

росен петров писал(а):Если вы купили дом за 40 000евро:
1.Вы приходили три раза.Сколько стоит оформление документов и билеты?
2 Три раза по 20 дней= 60 дней. 60 дней по 15 евро в день за автомобилья= 900евро. На бензина 60 дней по12 евро=720 евро.
Или только на ето -1300евро.
3.Квартира-Самы лучшии вариант-3месяца по 250 евро=750 евро
Или только на проезд и квартиру вы потратили больше чем 2 000евро. Ето 5% от стоимости,не говоря о потраченое время,дополнительные разходы и все прочее.Кажды может посчитать о себе,сколько вы "выиграли". И ето самы дешовы вариант. Но если вы сумели сделать ето каким то другим образом и все вышло за 500 евро. То я возхищаюсь .Вы колдуны.
Ещо раз от сердце поздравляю с покупки,но -Извините,я лично вам не верю ни капленки. Вам вышло гораздо дороже.Ето можете осуществит Только с чей то помощи.С проживающего в Болгарии.Руского ,или Болгара.

Отвечаю . Мы три раза не приезжали . В консульстве заверили документы необходимые для открытия фирмы ,открытия счета в банке и подпись . Все это переслали человеку , который занялся оформлением фирмы . Т.е мы в Болгарию не выезжали , а только отправили документы через курьерскую. службу 1200 рублей за доставку .Далее когда фирма была готова и мы увидили это в реестре ( ну или как он там называется ) , то взяли билеты на самолет . Прилетели в Болгарию, где нам были переданы все документы на фирму ,сходили в банк закрыли счет ,который открывался по доверенности заверенной у консула ,он нужен был для открытия фирмы . Больше с человеком оформляющим нам фирму мы не виделись .
Взяли машину сначала на неделю по 30 лев в день(210 лев) , за неделю нашли дом . Останавливались в разных отелях и по 30 лев за ночь и по 70 лев , т. в среднем 50 лев *7=350 лев . Когда нашли то , что нам необходимо , договорились о цене с хозяевами , внесли им 200 лев , в счет гарантии наших , так сказать намерений и которые учли при полной оплате . Встретились с адвокатом и уточнили все нюансы . Нас все устроили . Хозяева остались собирать недостающие документы , а мы уехали отдыхать в Болгарии . Машину сдали . Когда документы были готовы, а это где то через дней 25 дней продавцы позвонили ,мы приехали и все оформили сразу же у нотариуса . Присутствовал лицензированный переводчик .
Далее нам передали дом в собственность и мы ещё 3 недельки пожили в нем до отъезда .
Ну итого - За аренду автомобиля 1 неделю 210 лев и ещё неделю 200 лев =400 т.е 200 евро за две недели
Проживание ну наверное 40 дней по 40 лев =1600 лев ( 800 евро )
Ну бензин не знаю сколько , но за две недели наездили 4200 км , подсчитать не сложно , лень Сколько потратили на отдых не помню . Ко второму мы обратились уже когда все доки на дом были готовы . Отсутствие тяжести справка была , но недельной давности и мы вместе с адвокатом ходили в здание суда и нам там смотрели нет ли залогов или ещё чего на дом . Все оказалось нормально . Мы оплатили услуги адвокатов,переводчика и нотариуса , документы все собирали сами хозяева , мы не за что не платили .

Через неделю получили нотариальный акт и заключили договор на обслуживание фирмы с бухгалтером ,которая и сделала все необходимое по смене адреса фирмы , постановке на учет , сдаче деклараций , оплате нужных налогов . Ну и оплатили за услуги бухгалтера . В следующий приезд купили автомобиль ,зарегистрировав его на фирму и бухгалтер сделала все для включение в бухгалтерские документы автомобиля . .
Ну вот и скажите , что бы из этого нам сделал риэлтор , что бы получить свою маржу . И это не жлобство , а просто нежелания платить деньги за просто так и неизвестно за что .
Я не знаю , что мы там сэкономили или нет , но мы потратили деньги на себя , на свой отдых . Находились в Болгарии 60 дней . На все потратили конечно больше ,чем 2000 евро , но это включая и сумму потраченную на себя , на свой отдых . Но какое удовольствие получили . А ещё мы дом сами ремонтируем , только на тяжелые работы нанимаем и от этого получаем кайф ,хотя конечно же могли бы и нанять . Все делается с душой и главное с удовольствием . Здесь многие дачнике нас поймут . Это ж состояние души .

**росен петров** » 28/02/2013, 17:52

Да,вам повезло.Примерно затратили на поиск 1500 евро.Но можно было не найти быстро.
Хорошо у вас получилось.Наверно сьекономили около 1000-1500евро.Поздравляю.
Когда ищеш дом по заданные параметры -финансовые и конечно ищеш что то конкретно-труднее.Многое продалось в БГ.Особенно около море.
В продажи много,обьявление много,а когда начинаеш смотреть-барахло и рухлядины. Не очень попадаются.Вижу некоторые люди уже берут "курс на новое строительство"-Построит-сами

Ето тоже неплохо.Только нужно искать дом под сноса.

**winni** » 28/02/2013, 23:50

Расчет по бензину прост и показателен. Потратили 570€. Это только на бензин, плюс прокат авто! Плюс телефонные звонки ,проживание и не озвученную сумму за открытие фирмы. Хорошая арифметика!

**Христо** » 01/03/2013, 00:20

vla9im писал(а):[q
Лихо это когда за изготовление только фирмы просят 1000 евро или даже более , а когда фирма , юридический адрес( на время до покупки недвижимости) и мелкие услуги по поиску адвоката , бухгалтера и переговорами с адвокатами и нотариусов и за все 500 евро , ну мы считаем , что вполне нормально и адекватно . Тем более все удачно и то что нам было нужно . Труд должен оплачиваться .
Ну в 500 евро ещё где то чуть больше 2000 рублей за заверку у консула , т. е реально 450 евро .
На форуме кстати к 3 персонам обращались , явный сговор 1000 евро и не менее , правда это было 3 года назад , может аппетиты и снизились к сему времени .

ВЫ все время пишите "адвокат-адвокат" - да вот только адвокат нужен для регистрации фирмы, он же и юр.адрес даст.
Для проверки документов на дом адвокат не нужен - нечего там проверять; три основных и несколько попутных - всё!
Тут перечень с ценой, по которой сейчас здесь работают.
Регистрация 350 евро за фирму (юр.адрес, все регистрации) и в том числе, если открывать заранее.
Если есть конкретные адреса, то можно заранее переговарить с риэлторами или хозяевами по цене,
посмотреть копии документов. Кроме того, по расположению села и по фото дома можно примерно оценить его стоимость, состояние, небходимость и стоимость ремонта.
Встретить, поездить по адресам, перед сделкой обязательно проверить все документы.
Если не успеваете оформить дом до отъезда, оставляете деньги для оформления покупки, регистрация в налоговой, в электрокампании и водоканале, заплатить налоги и потом все документы высылаются почтой.
Если смотреть дома не мотаясь по всей Болгарии, то вышеперечисленное обойдётся 750 лева, плюс бензин.
Отдельная услуга; можно предварительно съездить по адресам и посмотреть что за дома, в каком состоянии, что нужно сделать и во что ремонт обойдётся.

**vla9im** » 01/03/2013, 00:24

ну вот пример, даже и дешевле можно обойтись и без риэлтора и фирму сделать
У нас получилось примерно так - Арифметика нормальная
Поисками мы занимались неделю + 3(5) дней , ну а никак не все 60 дней . Мы совместили покупку недвижимости с отдыхом .
прокат авто -210 лев ( 110 евро ) ,
проживание в отелях 7 дней по 50 лев = 350 лев ( 180 евро ) ,
ну и на топливо за неделю примерно 200 евро .
Пускай ещё питание и прочие мелочи 150 евро( за 7 дней) .
Итого на поиски недвижимости затрачено Ну пусть со всеми издержками 750 евро за неделю на двоих . Стоимость фирмы ещё + 500 евро со всеми издержками ( включая заверку у консула ) ,озвученная ещё в первых сообщениях ( 500 евро с предоставление временного юр адреса и заверки у консула )

Все остальное время мы отдыхали и тратили на отдых , т.е на себя . И дополнительную неделю проката автомобиля мы ездили в горы и соответственно и прокат и бензин это уже не относиться к покупки . Вообще фактически именно на решение вопросов с покупкой нами было потрачено дней 10-12 остальное все время , а это 50-48 дней , это все отдых и затраты связанные с ним .

Оплата нотариуса , адвокатов , бухгалтера и налогов это уже другие затраты и они были бы неизбежны при любом варианте . хоть самостоятельно , хоть с риэлтором .
Вполне нормальная арифметика , 750 евро в неделю на двоих с арендой авто+топливо ,проживанием , питанием и всеми затратами .

Да вот, воду нам бухгалтер делала сразу , а вот электроэнергию мы переоформляли сами в следующий приезд , А так все это время был договор на бывших хозяев и за израсходованную нами электроэнергию бухгалтер платила по их счету .

Христо вы озвучили хорошие расценки ,наверняка кому то будет интересно

**Antoha** » 01/03/2013, 23:03

Странно мне как-то читать на разных ветках одни и те же мысли: ЗАЧЕМ НУЖНЫ РИЭЛТОРЫ? ПОКУПАЙТЕ НАПРЯМУЮ У ЗАСТРОЙЩИКОВ - И НЕ БУДЕТ ПРОБЛЕМ! Это враньё! Не знаю с какой целью врут. Может, застройщики коменты пишут... Вот информация только о тех случаях, что мне достоверно известны:

1. Отель Три Коттон в Бяла - апартаменты продавали и продают до сих пор застройщики, и ежегодно несколько доверчивых покупателей подрываются на сделках, покупая недвижимость в замороженном (возможно, навечно) комплексе.

2. Комплекс в районе Бриз в Варне - несколько лет распродаёт апартаменты лично застройщик - армянин. Все, кто купил - влетели.

3. Недавний скандал с комплексом Диамонд Бэй, где сразу кинули около 100 покупателей, - как минимум, более половины апартаментов продавали застройщики, а потом митинги в Москве и письма президентам...

И этот список можно продолжать и продолжать... Был вообще анекдотичный случай, когда застройщик продавал в Свети Власе новый объект, по документам из кирпича. А покупатель стал стены простукивать, и оказалось, что все стены в квартире, в том числе и внешние, из гипсокартона, причём без всяких утеплителей. Гипсокартон в Болгарии, конечно, гораздо крепче, чем в России, но всё же домик-то картонный, а не кирпичный...

**Юрий** » 02/03/2013, 00:57

Antoha писал(а):Странно мне как-то читать на разных ветках одни и те же мысли: ЗАЧЕМ НУЖНЫ РИЭЛТОРЫ? ПОКУПАЙТЕ НАПРЯМУЮ У ЗАСТРОЙЩИКОВ - И НЕ БУДЕТ ПРОБЛЕМ! Это враньё! Не знаю с какой целью врут. Может, застройщики коменты пишут... Вот информация только о тех случаях, что мне достоверно известны:

Зачем и кому нужны риелтеры, по-моему, очень подробно рассмотрено на форуме! Нелья любую
информацию в Интернете воспринимать прямолинейно, не пропуская через свою "голову" и без переработки для вас, как именно вы сможете использоваться информацию, нужна ли она вам, и какую полезную практическую инфомацию вам можно извлечь?
Как с риелтерами, так и с застройщиками нужно уметь общаться, и ни в коем случае не забывать свою глову дома!
Если вы нкогда не приобретали собственность, то в независимости у кого или через кого покупаете недвижимость, вам надо иметь независимого человека, которому вы доверяете! Если не уверены, есть хоть малейшие сомнения, то лучше отказаться от сделки, и подождать другой вариант, который не вызовет у вас подозрений или сомнений в правильности и необходимости покупки.
Юрий

**hristo** » 07/03/2013, 19:21

vla9im писал(а):Что может сделать для покупателя риэлтор , чего не сможет сделать нанятый юрист ? На кой фиг нужен вообще риэлтор, если ещё нужно и адвоката нанимать . Что бы заплатить лишние деньги и содержать этого самого риэлтора . Как то странно . Риэлтор , если он решил заняться таким видом деятельности ,просто обязан знать все нюансы и уведомить об этом покупателя . Это как раз о том , что бы фирма имела и в дальнейшем лицо . Ну а если цель урвать здесь и сейчас , то какая фирма , такой у неё и риэлтор работает . И ещё отвечать должна фирма от которой этот самый риэлтор . А то странные вещи пишут на форуме , что фирма может и ничего так себе , вроде и порядочная , все зависит от риэлтора который работает с покупателем . Это все равно , мы построили самолет и он вроде ничего так себе и фирма у нас надежная , но вот если инженер который руководил работами не совсем профессионален , то это его вина . А мы что , у нас фирма надежная . Все зависит от того , кто создавал этот самолет и если рухнете все притензии к ним .
Недвижимости ,которую ну очень хочется продать строителям или самим собственникам в Болгарии столько , что мне вообще не ясна данный момент и при создавшейся обстановки роль этих самых агенств недвижимости с их непрофессиональными или ещё хуже жуликоватыми риэлторами . Ну единственное для того . что бы домик который стоит от хозяина 10000 евро , втюхать за 25000 и ещё комиссию в 5-10 % содрать .В людях формируют и втом числе на этом форуме понимание того , что если ты покупаешь сам и напрямую у собственника , а не привлекая целую свору ничего не делающих элементов , да к тому же ты русский , то ты жлоб , совок и в придачу лох . Да ещё фишка если ты не веришь продавцу , то ты сам способен обмануть . Это вообще шедевер .
Народ никому не верьте , хотите покупать , покупайте сами и у собственника , предварительно прочитайте форум от начала до конца , даже если на это придеться потратить не один месяц . Здесь одна часть которые рассказывают как везде плохо ,потому , что им лишние "понаехавшие" не нужны ( как москвичам ) ,другая часть которым необходимо что-то и кому то втюхать , ну а тем кого все устраивает , даже в " многострадальном " Подвисе , так их готовы с д---м смешать обзывая лохами и новоявленными риэлторами в количестве более 10 на деревеньку в 500 дворов . Русских жен не затрагиваем , это совсем другая категория , это их жизнь и судьба , которая не всегда зависит от желания человека .
Да ещё предлагается , пишите , что хотите где хотите и по сколько . Здесь таких тем было не меньше десятка , а вот комментарием с осуждением тех кто о чем то спрашивал на каждый вопрос не менее несколько десятков .

Так что когда фирма будет отвечать своими активами за действия риэлторов , тогда наверное и можно будет их привлекать , а в настоящее время это просто какое то зомбирование покупателей .
Попрошу не удалять , потому что в таком случае размещу на другом форуме и сообщу , что такие предупреждения удаляются отсюда и значит это кому здесь то нужно .

+100%
Если решили что-то купить в Болгарии - забудьте вообще про местных "риэлторов". Это паразиты, которые вам нужны для того, чтобы создать проблемы. Вы их покормите - они вас поимеют на круглую сумму, а вы даже, может, и не узнаете об этом. И не покупайте ничего удаленно, тем более через риэлторов (еще раз: через них вообще ничего никогда не покупайте!). У них комиссия от 10% ни за что! Эти форумы тому подтверждение - все (даже риэлторы!) - рекомендуют привлекать независимого адвоката. То есть, если хотите сэкономить от 10% от объявленной стоимости квартиры, да еще не омрачать свои впечатление от Болгарии - просто, забудьте про всех посредников. Приехали, походили-посмотрели, выбрали дом, узнали кто собственник, связались с ним, поторговались, проверили, купили. Все! Проверить можете сами - за справку, которая стоит 10 лев и выдается за 5 мин, адвокат возьмет 20 евро. На все остальное - такие же наценки - от 400%. Почему? Потому что: 1) Потому что там больше практически не на чем зарабатывать. 2) Вернее, есть на чем, но для этого надо работать - головой, руками и т.д. Это есть, но редкость. В основном все хотят без этого обойтись.

**росен петров** » 07/03/2013, 20:15

hristoo,
Много фантастику читаете. Ето так легко,приятно,заманчиво.Но к сожалению,на 50%-выдуманная идилия.
А,может быть и адвокат не нужен? Зачем он людям? Сядеш на скамееечку в парк.Напишеш нот акт.Чего платит?
И один вопрос- откуда взять права на проверку чужой собствености?
Я вас советую заниматся с свои проблемы.Давать советы-хорошо,но прежде всего-о себе надо думать

**Юрий** » 07/03/2013, 23:06

По-моему, видим очередные перегибы: раз кто-то зарабатывает на том, что мы переплачиваем, то все они плохие ... так как "наживаются" на нас с вами!
Торговые наценки во всех магазинах в 100-200-300 и более процентов, никого неудивляют ... Никто не бегает за батоном хлеба на хлебозавод, и не ругает булочника, что у него хлеб стоит в 2 раза дороже, чем на заводе....
А то, что кто-то зарабатывает, продавая или посредничает в покупко-продаже недвижимости - вызывает повышенный интерес! Давно всем должно быть ясно, что производитель зарабатывает, как правило "копейки" в торговой цепочке, а основную добавочну стоимость сейчас создает и получает торговля и посредники!
Хотите все делать сами и не переплачивать: делайте ВСЕ сами! Вас насильно никто ничего заставить делать не может!
Я стараюсь все делать сам, хотя прекрасно понимаю, что если бы нанял мастера, возможно, оказалось бы дешевле... Просто у меня "хобби" такое, все проверять на своем опыте, чтобы можно было потом отвечать на вопросы, да и советвоать, как и что, где делать....Есть такой опыт!
Да, встречал людей, которым мои услуги показались дорогими, а потом жаловались, что пожалели, так как потеряли в несколько раз большую сумму, да и времени загубили не мало... И теперь по любому вопросу стали советоваться и обращаться за помощью ко мне...
Похоже, что всем надо все сделать самому, чтобы, набив "шишек", научиться думать и разбираться. к кому стоит обращаться, а кого нужно обходить!
Постоянно говорю, что форум дает общую информацию для размышлений или для анализа, а далее каждый сам должен решить, как поступать, и как добиваться нужного результата!
Юрий

Кто сейчас на конференции