Непорядочные риэлторы. Черный список.

Вопросы, проблемы, особенности покупки болгарской недвижимости в разных городах, районах или комплексах Болгарии...

Модератор: Юрий

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение путешественник61 » 19/04/2013, 01:03

Не советую иметь дело с фирмой "HOME FOR YOU" .
Они нас привели к застройщику с недвижимостью в ипотеке (хотя гарантировали обратное).
Этой фирме важно их вознаграждение более доброго имени.
Так что не имейте дела с этой фирмой!!!!
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Юрий » 19/04/2013, 01:39

путешественник61 писал(а):Так что не имейте дела с этой фирмой!!!!
Еще раз подчеркиваю, что покупатель работает не с фирмой, а с конкретным человеком (Брокером по недвижимости)! Имеено от его профессионализма зависит останетесь ли вы довольны от обслуживания или результатом покупки...
А распространять ваши наблюдения или впечатления от одного человека на всю организацию или фирму, в которой он работает не правильно!
Это все равно, что говорить: "Все Американцы - дураки" (Жванецкий), узнав, что данный конкретный американец ничего не слышал и не знает о Пушкине...
Я общался с сотрудниками многих болгарских фирм, и могу утверждать, что в каждой фирме есть, как профессионалы, так и сотрудники, для которых самое важное получить свою комиссию, а все остальное их не интерсует. ... Последние, как правило, приводят потенциального покупателя к продавцу/ строителю и исчезают. ... И потом позвонят только, чтобы узнать: прошла ли сделка по покупке недвижимостии и можно ли уже приходить за комиссией?
В любой фирме или организации есть сотрудники, отдающие своей работе "душу", и такие, которые только отсиживают рабочее время....
Если вам не понравился брокер, то сразу следует сказать руководству фирмы, чтобы вам предложили другого сорудника, так как первый, по вашему мнению - не профессионал в сделках с недвижимостью, или по какой-либо другой причине!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Zoran » 19/04/2013, 07:53

Юрий писал(а):...Еще раз подчеркиваю, что покупатель работает не с фирмой, а с конкретным человеком (Брокером по недвижимости)!...

Это верно, но дело в том, что в подобных "фирмах" и собственник и брокер и все прочие - или одно лицо, или близкие родственники/приятели. И практически исключена "самодеятельность".
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Юрий » 19/04/2013, 08:24

Zoran писал(а):Это верно, но дело в том, что в подобных "фирмах" и собственник и брокер и все прочие - или одно лицо, или близкие родственники/приятели. И практически исключена "самодеятельность".
Также как нельзя покупать нсдвижимость не осмотрев ее и не проверив всех докуметов - дистамционно, так нельзя и ничего делать, работать с какой-либо фирмой не думая! Нельзя ничего пускать на "самотек" , рассчитывая, что все так делаю и ни у кого не бывает проблем!
Любой контракт, любой договор, даже если он и усный, требует вдумчивого подхода, анализа и осознанных действий ....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение olsv2000 » 19/04/2013, 14:46

Договор на обслуживание ведь заключается с фирмой , а не с риэлтором . Почему то здесь пытаются отделить частное лицо работающее на эту фирму и результат работы этого самого лица .
Неужели это способ соблюсти интересы фирм , что бы они и дальше продолжали обманывать желающих приобрести недвижимость .
А зачем тогда вообще нужны эти агентства если они ни за что не отвечают .
Не мне например не понятно , я должна перепроверять ,стоять над душой и тратить кучу времени , что бы меня за мои деньги,которые я плачу за пакет услуг и ещё должна кучу чего то сделать ,что бы меня не обманули .
Ну точно как российские ЖКХ .
Платите , а дальше все сами и все в суд искать правды .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение путешественник61 » 19/04/2013, 17:48

Zoran писал(а):
Юрий писал(а):...Еще раз подчеркиваю, что покупатель работает не с фирмой, а с конкретным человеком (Брокером по недвижимости)!...

Это верно, но дело в том, что в подобных "фирмах" и собственник и брокер и все прочие - или одно лицо, или близкие родственники/приятели. И практически исключена "самодеятельность".


Уважаемый Юрий!
С нами работал директор этой фирмы.
Если тебя заверяет руководитель фирмы, что они не водят своих клиентов к непроверенным застройщикам, а в итоге ведут тебя к таковым , заверяя , что это надежный застройщик и т.д. и т.п. ( и только потому, что у этого застройщика получают высокое вознаграждение), то как о такой фирме можно сказать что-либо положительное?
Вот я и не советую своим соотечественникам обращаться к их услугам.
Не будьте доверчивыми, все десять раз перепроверяйте, учитесь на чужих ошибках, а не на своих.
От души желаю всем удачи!
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение путешественник61 » 19/04/2013, 18:21

Хотел бы добавить, что говорить о том, что с человеком работает конкретный работник, а не фирма вообще не корректно.
Это уже типо того, что ,если у вас со счета в банке украдет деньги сотрудник банка, а вам скажут, что банк здесь ни причем, ведь это конкретный человек вас обокрал, а не банк. Какая-то неправильная (мягко говоря) логика.
Вот я и говорю, что в любом неправовом государстве, где на каждом шагу тебя норовят обмануть и обокрасть , и потом найдут сто причин для оправдания своей нечистоплотности - не спешите вкладывать Ваши деньги.
Желаю удачи.
путешественник61
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 17/04/2013, 14:55

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение olsv2000 » 19/04/2013, 18:50

путешественник61 писал(а):
Zoran писал(а):
Юрий писал(а):...Еще раз подчеркиваю, что покупатель работает не с фирмой, а с конкретным человеком (Брокером по недвижимости)!...

Это верно, но дело в том, что в подобных "фирмах" и собственник и брокер и все прочие - или одно лицо, или близкие родственники/приятели. И практически исключена "самодеятельность".


Уважаемый Юрий!
С нами работал директор этой фирмы.
Если тебя заверяет руководитель фирмы, что они не водят своих клиентов к непроверенным застройщикам, а в итоге ведут тебя к таковым , заверяя , что это надежный застройщик и т.д. и т.п. ( и только потому, что у этого застройщика получают высокое вознаграждение), то как о такой фирме можно сказать что-либо положительное?
Вот я и не советую своим соотечественникам обращаться к их услугам.
Не будьте доверчивыми, все десять раз перепроверяйте, учитесь на чужих ошибках, а не на своих.
От души желаю всем удачи!

Совершено с вами согласна , на данный момент , пока на государственном уровне не будет наведен порядок с ответственностью этих самых конторок , которые именуют себя агентствами , пользоваться их услугами просто глупо . Ну ладно вы обманетесь сами и бесплатно , но вот за деньги и потом вам ещё и грозить будут , а такие случаи есть и в интернете много написано. Да кстати всем известный Кутузофф представительства в 6 или 7 городах открывает . Неужели народ намереваясь покупать недвижимость в Болгарии интернетом не пользуется .
Не могу сказать с уверенностью , но больше нареканий , связанных с покупкой недвижимости по моему нет не к какой другой стране . Жулики они конечно везде пытаются урвать свой кусок , но такая уверенность в безнаказанности наверное только применима в Болгарии . А как жаль , страна то хорошая и люди хорошие , только в России народ испортил квартирный вопрос , ну а в Болгарии наверное денежный на продаже недвижимости .
"Нет неразрешимых задач - есть неприятные решения".
"Борьба с беспорядком никогда не приводит к порядку".
Аватара пользователя
olsv2000
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1427
Зарегистрирован: 04/05/2010, 15:14

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение VasD » 23/10/2014, 14:22

Хочу поделиться своим недавным опытом с питерским агентством Глобал Групп. С риэлторшей Галиной К. познакомились через интернет, в глаза ее не видел, но показалась мне милой и приятной женщиной. Обещала не только бесплатные услуги, но и возврат денег за путевку в Болгарию. То что не говорила, это то что она уже второй посредник! Со своими болгарскими коллегами они накрутили на квартиру два раза. В конце оказалось, что купленная мною квартира за 50000 евро, реально стоила 40000 евро - сам продавец по этой цене продавал! И самое главное, чтобы они могли получить на руки эту большую разницу, предложили хитрую схему – оплатить наличными половину цены, чтобы меньше платил для оформления в собственность. И никто меня не предупредил, что это незаконно в Болгарии!
VasD
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 23/10/2014, 14:07

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение 102233 » 23/10/2014, 17:41

VasD писал(а):Хочу поделиться своим недавным опытом с питерским агентством Глобал Групп. С риэлторшей Галиной К. познакомились через интернет, в глаза ее не видел, но показалась мне милой и приятной женщиной. Обещала не только бесплатные услуги, но и возврат денег за путевку в Болгарию. То что не говорила, это то что она уже второй посредник! Со своими болгарскими коллегами они накрутили на квартиру два раза. В конце оказалось, что купленная мною квартира за 50000 евро, реально стоила 40000 евро - сам продавец по этой цене продавал! И самое главное, чтобы они могли получить на руки эту большую разницу, предложили хитрую схему – оплатить наличными половину цены, чтобы меньше платил для оформления в собственность. И никто меня не предупредил, что это незаконно в Болгарии!

Риэлтеры во всем мире работают за деньги, которые берут с клиента. А как по другому им работать, бесплатно что ли?
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Murder » 23/10/2014, 19:54

VasD писал(а):Хочу поделиться своим недавным опытом с питерским агентством Глобал Групп. С риэлторшей Галиной К. познакомились через интернет, в глаза ее не видел, но показалась мне милой и приятной женщиной. Обещала не только бесплатные услуги, но и возврат денег за путевку в Болгарию. То что не говорила, это то что она уже второй посредник!

Вот поэтому надо было думать Г*, брать Ж* в Р* и ехать в Болгарию. Здесь агентств - пруд пруди.
VasD писал(а): Со своими болгарскими коллегами они накрутили на квартиру два раза. В конце оказалось, что купленная мною квартира за 50000 евро, реально стоила 40000 евро - сам продавец по этой цене продавал!

Откуда информация о цене продавца? Накрутили, судя по всему, два раза по 5000. А может быть 10 раз по 1000?
VasD писал(а): И самое главное, чтобы они могли получить на руки эту большую разницу, предложили хитрую схему – оплатить наличными половину цены, чтобы меньше платил для оформления в собственность. И никто меня не предупредил, что это незаконно в Болгарии!

Вы решили (уже совершенный факт) купить недвижимость в другой стране и не удосужились "почитать интернет"? Да вы экстремал или олигарх.
102233 писал(а):Риэлтеры во всем мире работают за деньги, которые берут с клиента. А как по другому им работать, бесплатно что ли?

Да, бесплатно должны катать, показывать, рассказывать, информировать, оплатить поездку - визы, билеты, отель - и подарить плазменный телевизор.
Вы, кроме как 50000 за квартиру какие-либо комиссии платили? Предположу, что нет, поэтому чего переживаете сколько распилили ваши "помогайки"? Им же продавец платил. А стоимость, которую вы прописали в нотариальном акте, это уже ваш "косяк".
Аватара пользователя
Murder
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1442
Зарегистрирован: 06/06/2008, 08:12
Откуда: България

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Юрий » 24/10/2014, 11:00

Что, где, как и по чем покупать должен решать каждый человек САМ!
Никакой Интернет. литература, СМИ и т.п. не смогут человека научить или подсказать, как следует делать правильно или наиболее оптимально. САМ человек должен применить все возможные способы, чтобы сделать покупку по наиболее правильному и выгодному ЕМУ способу, и здесь никакие посторонние "помощи" ему не помогут!
Так как я выступаю во всех "ипостасях" сразу, то могу утверждать, что даже, если людей предупреждаешь о чем-либо, только половина из них прислушивается, а вторая половина людей на отрез отказывается что-то менять в первоначальных планах или свое мнение по покупке или схеме ее реализации!
Продавал апартамент одного моего клиента: разместил объявление в Интернете и со мной стали сввязываться риелтеры.....
Мое условия было одно: мой клиент должен получить 102000 Евро и все расходы по переоформлению недвижимости за счет покупателя, больше никакие действия меня, как и моего продавца - не интерсуют! Все доки от продавца в наличии и сделку можем оформить в течении нескольких дней!
В результате менее чем через месяц оформили продажу: покупатель оплатил 150000 Евро через 5-го посреденика. Когда я сказал об етом покупателю, то он ответил, что НИЧЕГО лучшего за 150000 Евро он все равно на рынке не видел, и не жалеет о покупке! Так как его на осмотрах сопровождала целая группа риелтеров, то он прекрасно понимал схему работы риелтеров, а для него было важно, чтобы за свои деньги он получил то, что ищет! Что он и получил.....
Уже много раз писал, что во всех случаях "обмана", как правило, виновны сами покупатели по следующим привинам:
1. большинство не знают, что желают приобрести и для какой цели!
2. Многие не знают и зачем делаю покупку: на всякий случай, есть лишние деньги, в недвижимности надежнее сохранить средства, за такие деньги в России ничего нельзя купить и т.п.
3. Почему-то многие считают, что если им не хочется думать, то риелтер за деньги должен принять решения и все им оформить....
4. Много людей верят всему, что им рассказывают, даже, если ето заведомо "райские сказки", которые на земле никто еще не реализовал: чем красивеее сказка, тем проще им принять решения и купить! Применять свой разум или хотя бы немножко подумать, выше их сил... Уже писал, что в большинстве случаев никакого юридического образования для понимание абсурдности предложения не нужно: достаточно применить здравый житейский опыт и все! У нас на форуме есть и раздел: "Обмани меня красиво" - создан несколько лет назад, но до сих пор актуален (поьзуйтесь поисковиком).
5. Конечно, все следует проверять и перепроверять!
6. При любом сомнении или подозрении лучше просто отказаться подписывать договор или сделку, чем потом думать: обманут или не обману???
7. С любым предложением следует "переспать": много людей принимают решения спонтанно, не задумываяс, и пытаться их отговорить или разубедить - бессмысленно! Только по прошествии времени (некоторые через несколько лет!) они признаются, что поспешили, и следовало прислушиться к моим советам!
9. Конечно, много писал об етом: сделки на расстоянии, дистанционно, не видя покупку, основываясь только на рекламе в интернете или на выставках - следует исключить вообще!!! К счастью подобных сделок сейчас стало значительно меньше: реже обращаются ко мне с вопросом: "Оплатили покупку апартамента на выставке несколько лет назад, а сейчас решили узнать о готовности и, когда получим нотариальный акт, но не можем связаться с продавцом! Что делать?" Редко , но и сейчас получаю такие письма! Для получения скидки в 3-5% люди на выставке оплатили 100 000Евро, и даже оплатили 10000Евро за будущую мебель, и только сейчас через 2-3-4-5- лет, вспомнили, что где-то что-то купили?
Проверка показывает, что строительство так и не началось, или строитель обанкротился и несколько раз перепродал само строительство, а новый собственник не признает оплаты сделанные каким-то предыдущим собственникам! Кто виновен в подобных случаях "обмана"??? И "обман" ли ето? Никто не может быть уверен в завтрашнем СВОЕМ дне на 100% !!!
10. При покупке любой недвижимости ВСЕГДА следуеть думать, как об инвестиции, даже, если она предназначена для личного использования или применения, а в инвестиции самым важным является: местонахождение, место, место и еще раз место! И ето не следует НИКОГДА забывать! Сейчас много людей опытается продать свою покупку, но из-за местонахождения сделать ето трудно!
........
На ету тему можно рассуждать и писать много, но пока сами люди не будут ко ВСЕМУ подходить разумно и обдуманно, ничего изменить не будет возможно! Для конфликтов существует судебная система, но мало кто прибегает к ее услугам! Проще кого-либо обвинить в своих проблемах и забыть обо всем.... всю жизнь в будущем обвиняя кого-то, но ни в коем случар НЕ СЕБЯ, любимого....
Подумайте хорошо, а нужна ли вам ненужная недвижимость, кто будет в ней жить, как ее будете использовать? Если она будет простаивать и разрушаться, то зачем вам ето нужно? Любая недвижимость нуждается в поддержании, ремонтах, да и просто в наблюдении, что в конечном случае тоже требует расходов. В противном случае, ваша недвижимость будет в будущем никому не нужна, и ни о каком сохраненнии средств будет говорить просто глупо!
Думайте, думайте и думайте, и только потом принимайте решения!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Пред.

Вернуться в Осторожно, недвижимость в Болгарии!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5