Непорядочные риэлторы. Черный список.

Вопросы, проблемы, особенности покупки болгарской недвижимости в разных городах, районах или комплексах Болгарии...

Модератор: Юрий

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение vla9im » 27/02/2013, 23:10

winni писал(а):Я Вас разочарую. То что было перечислено, стоит меньше чем 500€, если только "человек" горючее не тратил. Но хоть порядок цен соблюден, это уже не столь важно. Вот в этом мы с Вами сходимся на 1000% . Нельзя работать с российскими фирмами, а все надо искать и осматривать самим на месте, знать порядок цен и не бросаться на красивые картинки зазывал.

Вы нас не разочаруете , потому , что мы сами определили эту цену . И мы знали , что можно найти и дешевле , но есть интуиция , вот ей и доверились . И считаем цену за эту работу вполне адекватной и необременительной для нас . Ну и хорошему человеку на пользу .
Задача государства не в создании рая, а в предотвращении ада. А.И.Лебедь
Аватара пользователя
vla9im
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 14/09/2012, 20:24

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение vla9im » 27/02/2013, 23:27

росен петров писал(а):"Человек,которы ВСЕ ВАМ СДЕЛАЛ. Он,наверно был занят чем то?????????
Winni задавал Етот именно вопрос.А Вы уважаемы ,ведете ссебя /извините/ как глухой.
Избегаете етого вопроса и причины могут быть только две
1. Вы взяли себе "проводника" Он вас водил везде,был ваш переводчик,познакомил с нотариус,адвокат и вообще "Выработал"вашу покупку.
Вопрос: Как назвать етого человека? Сколько ему заплатили ,или он лох?
2.Вы встетили после того как нашли дом кого то на улицу.Он позвонил и все устроилось
Смеятся етот раз не буду,хотя мне смешно.Будте щастлив!!!!!!!!!


Ещё раз повторяю , мы не брали проводника , нам нужно было только сделать фирму к нашему приезду . Кто был чем занят нам неизвестно , нам не нужен был проводник . Никто ничего не "вырабатывал", потому что не было такого договора . Ездили сами по городам и весям . Общались и знакомились с обстановкой в том или ином населенном пункте . Когда нашли ту недвижимость которая нас устраивала просто позвонили и попросили посодействовать в поиске адвоката , бухгалтера и нотариуса . О том , что если у нас будут какие то вопросы мы созвонимся мы просто договорились при передачи документов на фирму . С этим человеком мы больше не встречались , просто в праздники поздравляем друг друга . И Все .
Да и насчет недвижимости , да искали сами и договаривались сами , а адвокаты проверяли пакет доков перед посещением нотариуса . Ну и с семьей бухгалтера который нам подыскал этот человек мы тоже уже три года в дружных отношениях и не только коммерческих ( оплата бухгалтерских услуг ) адекватная и нормальная стоимость , ездим вместе на пикники и если у нас есть вопросы они нам помогают советами и подсказывают как решать ( безвозмездно , т.е даром ) . Кстати цены на бухгалтерские услуги знаем и можете мне поверить не переплачиваем , платим столько же сколько и болгары за такой же набор услуг .
Подарки с России привозим и угощаем с большим удовольствием .В кафе вместе ходим они сами установили , что по очереди платим за совместный ужин или обед .
Кстати мы не единственные , на форуме есть такие кто покупал недвижимость по такой же схеме .
Так зачем же самим себе добавлять слабое звено в виде риэлтора .
Это для лентяев , а нам все самим делать в кайф .

А да ещё где искали, с кем говорили при поиске недвижимости - разговаривали в кофе , на автозаправках , когда машину заправляли ,просто на улице могли остановиться и спросить дорогу у прохожего , ну ещё если нравился населенный пункт заходили в кметство или в магазин , что нибудь покупали по мелочи и если человек понимал по русски беседовали . Все вполне сносно и даже интересно , много узнали , какие места посетить экскурсией .

Росен - Смеятся етот раз не буду,хотя мне смешно.Будте щастлив!!!!!!!!!

И вам того же . Когда смешно это хорошо , смех , если он по доброму, продлевает жизнь.
Думается у вас иной . В ваших же сообщения смех , какой то ехидненький и с надеждой ,что у оппонента все плохо . Но мы не из той категории , которую удалось кинуть и после этого радоваться.
Вот у вас наверное от этого настроение и испортится .
если ошибаюсь , извиняюсь , но ваши радостные смайлики после каждого предложения ,когда это касается темы , где есть возможность обуть очередного российского покупателя недвижимости ,вам не кажется ,что неуместны . Все таки обман , он и есть обман и в обмане нет места веселым смайлам .Обманывать просто стыдно , детей так учим и нас родители так учили . ИМХО
Задача государства не в создании рая, а в предотвращении ада. А.И.Лебедь
Аватара пользователя
vla9im
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 14/09/2012, 20:24

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение winni » 27/02/2013, 23:59

Очень много вранья и не совпадений в Вашей истории. Может в Сербии вам больше повезет?
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение hansik » 28/02/2013, 00:01

winni писал(а):Все гораздо проще. Покажите мне адвоката бегающего по просмотрам недвижимости. Он сидя в теплом кабинете зарабатывает куда больше риэлтора, без головной боли и затрат на телефоны, персонал и горючее. А самому покупать никто не запрещает. У нас есть экземпляры которые уже третий год стараются найти то что нужно без риэлторов, но как то слабо получается. Учитывая суммы потраченные за наем жилья, уже давно купили бы и жили в свое удовольствие. Но нет! Сначала терзают все агентства, а затем норовят сами выйти на хозяина. Каждый сам даст название таким людям. Их уже все знают и просто посылают на 3 буквы.

В точку!
hansik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 549
Зарегистрирован: 26/02/2009, 09:21
Откуда: Москва

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение vla9im » 28/02/2013, 00:07

winni писал(а):Очень много вранья и не совпадений в Вашей истории. Может в Сербии вам больше повезет?

Вы опять же не поверите , но есть желание и с Сербией поближе познакомиться , на форуме появился человек хорошо знакомый с Сербией , а вот там мы ещё и не были . Интересно пишет человек о Сербии и с любовью .
Отстаивая риэлторов , вы ,что этим сообщением поддтверждаете что сами не верите , что кому то в Болгарии может повезти при покупки недвижимости и предлагаете Сербию , как лучший вариант . Удивительное всегда рядом .
Ну давайте убеждайте народ , что без риэлторов никуда , и что за 500 евро вам помогать болгары не будут делать фирму , и что нельзя с семьей бухгалтера дружеские отношения поддерживать .
Понимаю бизнес , он превыше всего и даже удивления нет , сейчас многие ставять наличие денежных купюр выше простых человеческих отношений .
Все вокруг врут , одни риэлторы , которые ни за что не отвечают говорят правду . Продолжайте в том же духе , завтра у меня наверное не будет времени с вами общаться . Это сегодня у меня расслабон небольшой в виде общения на этом удивительном форуме .
Кто сам готов врать в правду не верит .
А ещё нетленное, от САМОГО , правда подтертое в сообщении " Кто не верит , тот сам готов на обман " ( не дословно )
Не сомневаюсь к завтрашнему дню темку подчистят , что бы народу не мешали вдалбливать мысль , что без риэлтора ну просто никуда .
Задача государства не в создании рая, а в предотвращении ада. А.И.Лебедь
Аватара пользователя
vla9im
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 14/09/2012, 20:24

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение winni » 28/02/2013, 00:26

Вы очевидно читать и воспринимать не желаете. Я несколько раз писал, что человек делает свой выбор. Хочет , обращается к риэлтору, хочет-нет. Вы использовали людей, а сейчас врете что "все сделали сами" - это гнусно. В Сербии Вас может ждать только хороший фитиль в одно место. Поверьте, у меня там фирма с 2006 года.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение vla9im » 28/02/2013, 00:44

winni писал(а):Вы очевидно читать и воспринимать не желаете. Я несколько раз писал, что человек делает свой выбор. Хочет , обращается к риэлтору, хочет-нет. Вы использовали людей, а сейчас врете что "все сделали сами" - это гнусно. В Сербии Вас может ждать только хороший фитиль в одно место. Поверьте, у меня там фирма с 2006 года.

Мы не использовали , мы заплатили за услуги и сказали спасибо . А при чем здесь ваша фирма , ваш витиль. Вы опять о бизнесе , я о другом , О путешествиях .В Сербию . Её ( недвижимость что ж солить по всему миру ) . В Сербии и отдыхать можно ,не хуже чем в Болгарии , чудненькие места имеются .
Гнусно это убеждать людей доверять и платить риэлторам , которые не за что не отвечают и если кинуть , то к ним претензий нет .Из области Сам дурак , нужно было проверять . Ну а зачем тогда риэлтор .
Но вы ведь к таки не относитесь , не так ведь . И что ж вы в теме Непорядочные риэлторы так отстаиваете их права .

Найти недвижимость и оформить ее в установленном порядке с помощью адвокатов и человека ,который сделал фирму , ну наверное это верно , что на 100 % не сами сделали . Но опять же обвинения , что и адвокатов привлекли и человека , который фирму делал. Но в соседних и в этой ветках вы и другие с вами пишут -Не будьте лохами и жлобами обратитесь к адвокату . И тут же Гнусно , что людей использовали . Заплатили , заплатили за услуги , честно и справедливо ,что ж здесь гнусного . И адвокатам заплатили и за аренду машины заплатили . Сами рулили , сами искали , сами купили и даже бывшим хозяевам заплатили, выторговали скидочку , Ну до чего же "гнусно" , что все это и без риэлтора . Что не отстегнули ещё и какому то бездельнику .
Сплошная "гнусность" что к риэлтору не обратились . Ну так и не собираемся и другим не советуем и всего лишь .Вот ещё и в Бургасе подумываем прикупить и опять "гнусно" без риэлтора .
Что ж вы тут грудью стоите отстаивая честь " непорядочных риэлторов" ,вы ж порядочный риэлтор и даже с фитилем с сербской стороны .
Учитесь работать и фитилей не будет .
Задача государства не в создании рая, а в предотвращении ада. А.И.Лебедь
Аватара пользователя
vla9im
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 14/09/2012, 20:24

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение росен петров » 28/02/2013, 12:06

Если вы купили дом за 40 000евро:
1.Вы приходили три раза.Сколько стоит оформление документов и билеты?
2 Три раза по 20 дней= 60 дней. 60 дней по 15 евро в день за автомобилья= 900евро. На бензина 60 дней по12 евро=720 евро.
Или только на ето -1300евро.
3.Квартира-Самы лучшии вариант-3месяца по 250 евро=750 евро
Или только на проезд и квартиру вы потратили больше чем 2 000евро. Ето 5% от стоимости,не говоря о потраченое время,дополнительные разходы и все прочее.Кажды может посчитать о себе,сколько вы "выиграли". И ето самы дешовы вариант. Но если вы сумели сделать ето каким то другим образом и все вышло за 500 евро. То я возхищаюсь .Вы колдуны.
Ещо раз от сердце поздравляю с покупки,но -Извините,я лично вам не верю ни капленки. Вам вышло гораздо дороже.Ето можете осуществит Только с чей то помощи.С проживающего в Болгарии.Руского ,или Болгара.
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Asof » 28/02/2013, 14:03

vla9im писал(а):Недвижимости ,которую ну очень хочется продать строителям или самим собственникам в Болгарии столько , что мне вообще не ясна данный момент и при создавшейся обстановки роль этих самых агенств недвижимости с их непрофессиональными или ещё хуже жуликоватыми риэлторами .

vla9im писал(а):Народ никому не верьте , хотите покупать , покупайте сами и у собственника , предварительно прочитайте форум от начала до конца , даже если на это придеться потратить не один месяц .

Мы, например, тоже, сами искали...около недели.... То есть вообще сами, без единого помощника... И сами нашли, то, что искали - для души...
Ну а то, что этот дом оказался, в полном распоряжении риелторского агентства, и оформлять, проще и дешевле, оказалось через них, было только плюсом для нас.
Хотя, сейчас, есть уже много знакомых, в том числе адвокатов, но повторись история - пошли бы, тем же путем...Главное, вовремя, оказаться в нужном месте... :D
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Asof » 28/02/2013, 14:08

росен петров писал(а):То я возхищаюсь .Вы колдуны.

вам, вероятно, этого не понять...академик Ландау очень любил красить столы в лаборатории, и очень обижался, если ему мешали это делать, хотя зарплата его была несколько поболее, чем у маляра... :lol:
Аватара пользователя
Asof
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2640
Зарегистрирован: 26/09/2010, 07:19
Откуда: Санкт-Петербург - с.Българи

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение vla9im » 28/02/2013, 16:31

росен петров писал(а):Если вы купили дом за 40 000евро:
1.Вы приходили три раза.Сколько стоит оформление документов и билеты?
2 Три раза по 20 дней= 60 дней. 60 дней по 15 евро в день за автомобилья= 900евро. На бензина 60 дней по12 евро=720 евро.
Или только на ето -1300евро.
3.Квартира-Самы лучшии вариант-3месяца по 250 евро=750 евро
Или только на проезд и квартиру вы потратили больше чем 2 000евро. Ето 5% от стоимости,не говоря о потраченое время,дополнительные разходы и все прочее.Кажды может посчитать о себе,сколько вы "выиграли". И ето самы дешовы вариант. Но если вы сумели сделать ето каким то другим образом и все вышло за 500 евро. То я возхищаюсь .Вы колдуны.
Ещо раз от сердце поздравляю с покупки,но -Извините,я лично вам не верю ни капленки. Вам вышло гораздо дороже.Ето можете осуществит Только с чей то помощи.С проживающего в Болгарии.Руского ,или Болгара.

Отвечаю . Мы три раза не приезжали . В консульстве заверили документы необходимые для открытия фирмы ,открытия счета в банке и подпись . Все это переслали человеку , который занялся оформлением фирмы . Т.е мы в Болгарию не выезжали , а только отправили документы через курьерскую. службу 1200 рублей за доставку .Далее когда фирма была готова и мы увидили это в реестре ( ну или как он там называется ) , то взяли билеты на самолет . Прилетели в Болгарию, где нам были переданы все документы на фирму ,сходили в банк закрыли счет ,который открывался по доверенности заверенной у консула ,он нужен был для открытия фирмы . Больше с человеком оформляющим нам фирму мы не виделись .
Взяли машину сначала на неделю по 30 лев в день(210 лев) , за неделю нашли дом . Останавливались в разных отелях и по 30 лев за ночь и по 70 лев , т. в среднем 50 лев *7=350 лев . Когда нашли то , что нам необходимо , договорились о цене с хозяевами , внесли им 200 лев , в счет гарантии наших , так сказать намерений и которые учли при полной оплате . Встретились с адвокатом и уточнили все нюансы . Нас все устроили . Хозяева остались собирать недостающие документы , а мы уехали отдыхать в Болгарии . Машину сдали . Когда документы были готовы, а это где то через дней 25 дней продавцы позвонили ,мы приехали и все оформили сразу же у нотариуса . Присутствовал лицензированный переводчик .
Далее нам передали дом в собственность и мы ещё 3 недельки пожили в нем до отъезда .
Ну итого - За аренду автомобиля 1 неделю 210 лев и ещё неделю 200 лев =400 т.е 200 евро за две недели
Проживание ну наверное 40 дней по 40 лев =1600 лев ( 800 евро )
Ну бензин не знаю сколько , но за две недели наездили 4200 км , подсчитать не сложно , лень Сколько потратили на отдых не помню . Ко второму мы обратились уже когда все доки на дом были готовы . Отсутствие тяжести справка была , но недельной давности и мы вместе с адвокатом ходили в здание суда и нам там смотрели нет ли залогов или ещё чего на дом . Все оказалось нормально . Мы оплатили услуги адвокатов,переводчика и нотариуса , документы все собирали сами хозяева , мы не за что не платили .

Через неделю получили нотариальный акт и заключили договор на обслуживание фирмы с бухгалтером ,которая и сделала все необходимое по смене адреса фирмы , постановке на учет , сдаче деклараций , оплате нужных налогов . Ну и оплатили за услуги бухгалтера . В следующий приезд купили автомобиль ,зарегистрировав его на фирму и бухгалтер сделала все для включение в бухгалтерские документы автомобиля . .
Ну вот и скажите , что бы из этого нам сделал риэлтор , что бы получить свою маржу . И это не жлобство , а просто нежелания платить деньги за просто так и неизвестно за что .
Я не знаю , что мы там сэкономили или нет , но мы потратили деньги на себя , на свой отдых . Находились в Болгарии 60 дней . На все потратили конечно больше ,чем 2000 евро , но это включая и сумму потраченную на себя , на свой отдых . Но какое удовольствие получили . А ещё мы дом сами ремонтируем , только на тяжелые работы нанимаем и от этого получаем кайф ,хотя конечно же могли бы и нанять . Все делается с душой и главное с удовольствием . Здесь многие дачнике нас поймут . Это ж состояние души .
Задача государства не в создании рая, а в предотвращении ада. А.И.Лебедь
Аватара пользователя
vla9im
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 14/09/2012, 20:24

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение росен петров » 28/02/2013, 17:52

Да,вам повезло.Примерно затратили на поиск 1500 евро.Но можно было не найти быстро.
Хорошо у вас получилось.Наверно сьекономили около 1000-1500евро.Поздравляю.
Когда ищеш дом по заданные параметры -финансовые и конечно ищеш что то конкретно-труднее.Многое продалось в БГ.Особенно около море.
В продажи много,обьявление много,а когда начинаеш смотреть-барахло и рухлядины. Не очень попадаются.Вижу некоторые люди уже берут "курс на новое строительство"-Построит-сами :D
Ето тоже неплохо.Только нужно искать дом под сноса. :D
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение winni » 28/02/2013, 23:50

Расчет по бензину прост и показателен. Потратили 570€. Это только на бензин, плюс прокат авто! Плюс телефонные звонки ,проживание и не озвученную сумму за открытие фирмы. Хорошая арифметика! :D
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Христо » 01/03/2013, 00:20

vla9im писал(а):[q
Лихо это когда за изготовление только фирмы просят 1000 евро или даже более , а когда фирма , юридический адрес( на время до покупки недвижимости) и мелкие услуги по поиску адвоката , бухгалтера и переговорами с адвокатами и нотариусов и за все 500 евро , ну мы считаем , что вполне нормально и адекватно . Тем более все удачно и то что нам было нужно . Труд должен оплачиваться .
Ну в 500 евро ещё где то чуть больше 2000 рублей за заверку у консула , т. е реально 450 евро .
На форуме кстати к 3 персонам обращались , явный сговор 1000 евро и не менее , правда это было 3 года назад , может аппетиты и снизились к сему времени .

ВЫ все время пишите "адвокат-адвокат" - да вот только адвокат нужен для регистрации фирмы, он же и юр.адрес даст.
Для проверки документов на дом адвокат не нужен - нечего там проверять; три основных и несколько попутных - всё!
Тут перечень с ценой, по которой сейчас здесь работают.
Регистрация 350 евро за фирму (юр.адрес, все регистрации) и в том числе, если открывать заранее.
Если есть конкретные адреса, то можно заранее переговарить с риэлторами или хозяевами по цене,
посмотреть копии документов. Кроме того, по расположению села и по фото дома можно примерно оценить его стоимость, состояние, небходимость и стоимость ремонта.
Встретить, поездить по адресам, перед сделкой обязательно проверить все документы.
Если не успеваете оформить дом до отъезда, оставляете деньги для оформления покупки, регистрация в налоговой, в электрокампании и водоканале, заплатить налоги и потом все документы высылаются почтой.
Если смотреть дома не мотаясь по всей Болгарии, то вышеперечисленное обойдётся 750 лева, плюс бензин.
Отдельная услуга; можно предварительно съездить по адресам и посмотреть что за дома, в каком состоянии, что нужно сделать и во что ремонт обойдётся.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение vla9im » 01/03/2013, 00:24

ну вот пример, даже и дешевле можно обойтись и без риэлтора и фирму сделать
У нас получилось примерно так - Арифметика нормальная
Поисками мы занимались неделю + 3(5) дней , ну а никак не все 60 дней . Мы совместили покупку недвижимости с отдыхом .
прокат авто -210 лев ( 110 евро ) ,
проживание в отелях 7 дней по 50 лев = 350 лев ( 180 евро ) ,
ну и на топливо за неделю примерно 200 евро .
Пускай ещё питание и прочие мелочи 150 евро( за 7 дней) .
Итого на поиски недвижимости затрачено Ну пусть со всеми издержками 750 евро за неделю на двоих . Стоимость фирмы ещё + 500 евро со всеми издержками ( включая заверку у консула ) ,озвученная ещё в первых сообщениях ( 500 евро с предоставление временного юр адреса и заверки у консула )

Все остальное время мы отдыхали и тратили на отдых , т.е на себя . И дополнительную неделю проката автомобиля мы ездили в горы и соответственно и прокат и бензин это уже не относиться к покупки . Вообще фактически именно на решение вопросов с покупкой нами было потрачено дней 10-12 остальное все время , а это 50-48 дней , это все отдых и затраты связанные с ним .

Оплата нотариуса , адвокатов , бухгалтера и налогов это уже другие затраты и они были бы неизбежны при любом варианте . хоть самостоятельно , хоть с риэлтором .
Вполне нормальная арифметика , 750 евро в неделю на двоих с арендой авто+топливо ,проживанием , питанием и всеми затратами .

Да вот, воду нам бухгалтер делала сразу , а вот электроэнергию мы переоформляли сами в следующий приезд , А так все это время был договор на бывших хозяев и за израсходованную нами электроэнергию бухгалтер платила по их счету .

Христо вы озвучили хорошие расценки ,наверняка кому то будет интересно
Задача государства не в создании рая, а в предотвращении ада. А.И.Лебедь
Аватара пользователя
vla9im
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 622
Зарегистрирован: 14/09/2012, 20:24

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Antoha » 01/03/2013, 23:03

Странно мне как-то читать на разных ветках одни и те же мысли: ЗАЧЕМ НУЖНЫ РИЭЛТОРЫ? ПОКУПАЙТЕ НАПРЯМУЮ У ЗАСТРОЙЩИКОВ - И НЕ БУДЕТ ПРОБЛЕМ! Это враньё! Не знаю с какой целью врут. Может, застройщики коменты пишут... Вот информация только о тех случаях, что мне достоверно известны:

1. Отель Три Коттон в Бяла - апартаменты продавали и продают до сих пор застройщики, и ежегодно несколько доверчивых покупателей подрываются на сделках, покупая недвижимость в замороженном (возможно, навечно) комплексе.

2. Комплекс в районе Бриз в Варне - несколько лет распродаёт апартаменты лично застройщик - армянин. Все, кто купил - влетели.

3. Недавний скандал с комплексом Диамонд Бэй, где сразу кинули около 100 покупателей, - как минимум, более половины апартаментов продавали застройщики, а потом митинги в Москве и письма президентам...

И этот список можно продолжать и продолжать... Был вообще анекдотичный случай, когда застройщик продавал в Свети Власе новый объект, по документам из кирпича. А покупатель стал стены простукивать, и оказалось, что все стены в квартире, в том числе и внешние, из гипсокартона, причём без всяких утеплителей. Гипсокартон в Болгарии, конечно, гораздо крепче, чем в России, но всё же домик-то картонный, а не кирпичный...
Аватара пользователя
Antoha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 25/03/2012, 23:29

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Юрий » 02/03/2013, 00:57

Antoha писал(а):Странно мне как-то читать на разных ветках одни и те же мысли: ЗАЧЕМ НУЖНЫ РИЭЛТОРЫ? ПОКУПАЙТЕ НАПРЯМУЮ У ЗАСТРОЙЩИКОВ - И НЕ БУДЕТ ПРОБЛЕМ! Это враньё! Не знаю с какой целью врут. Может, застройщики коменты пишут... Вот информация только о тех случаях, что мне достоверно известны:
Зачем и кому нужны риелтеры, по-моему, очень подробно рассмотрено на форуме! Нелья любую
информацию в Интернете воспринимать прямолинейно, не пропуская через свою "голову" и без переработки для вас, как именно вы сможете использоваться информацию, нужна ли она вам, и какую полезную практическую инфомацию вам можно извлечь?
Как с риелтерами, так и с застройщиками нужно уметь общаться, и ни в коем случае не забывать свою глову дома!
Если вы нкогда не приобретали собственность, то в независимости у кого или через кого покупаете недвижимость, вам надо иметь независимого человека, которому вы доверяете! Если не уверены, есть хоть малейшие сомнения, то лучше отказаться от сделки, и подождать другой вариант, который не вызовет у вас подозрений или сомнений в правильности и необходимости покупки.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение hristo » 07/03/2013, 19:21

vla9im писал(а):Что может сделать для покупателя риэлтор , чего не сможет сделать нанятый юрист ? На кой фиг нужен вообще риэлтор, если ещё нужно и адвоката нанимать . Что бы заплатить лишние деньги и содержать этого самого риэлтора . Как то странно . Риэлтор , если он решил заняться таким видом деятельности ,просто обязан знать все нюансы и уведомить об этом покупателя . Это как раз о том , что бы фирма имела и в дальнейшем лицо . Ну а если цель урвать здесь и сейчас , то какая фирма , такой у неё и риэлтор работает . И ещё отвечать должна фирма от которой этот самый риэлтор . А то странные вещи пишут на форуме , что фирма может и ничего так себе , вроде и порядочная , все зависит от риэлтора который работает с покупателем . Это все равно , мы построили самолет и он вроде ничего так себе и фирма у нас надежная , но вот если инженер который руководил работами не совсем профессионален , то это его вина . А мы что , у нас фирма надежная . Все зависит от того , кто создавал этот самолет и если рухнете все притензии к ним .
Недвижимости ,которую ну очень хочется продать строителям или самим собственникам в Болгарии столько , что мне вообще не ясна данный момент и при создавшейся обстановки роль этих самых агенств недвижимости с их непрофессиональными или ещё хуже жуликоватыми риэлторами . Ну единственное для того . что бы домик который стоит от хозяина 10000 евро , втюхать за 25000 и ещё комиссию в 5-10 % содрать .В людях формируют и втом числе на этом форуме понимание того , что если ты покупаешь сам и напрямую у собственника , а не привлекая целую свору ничего не делающих элементов , да к тому же ты русский , то ты жлоб , совок и в придачу лох . Да ещё фишка если ты не веришь продавцу , то ты сам способен обмануть . Это вообще шедевер .
Народ никому не верьте , хотите покупать , покупайте сами и у собственника , предварительно прочитайте форум от начала до конца , даже если на это придеться потратить не один месяц . Здесь одна часть которые рассказывают как везде плохо ,потому , что им лишние "понаехавшие" не нужны ( как москвичам ) ,другая часть которым необходимо что-то и кому то втюхать , ну а тем кого все устраивает , даже в " многострадальном " Подвисе , так их готовы с д---м смешать обзывая лохами и новоявленными риэлторами в количестве более 10 на деревеньку в 500 дворов . Русских жен не затрагиваем , это совсем другая категория , это их жизнь и судьба , которая не всегда зависит от желания человека .
Да ещё предлагается , пишите , что хотите где хотите и по сколько . Здесь таких тем было не меньше десятка , а вот комментарием с осуждением тех кто о чем то спрашивал на каждый вопрос не менее несколько десятков .

Так что когда фирма будет отвечать своими активами за действия риэлторов , тогда наверное и можно будет их привлекать , а в настоящее время это просто какое то зомбирование покупателей .
Попрошу не удалять , потому что в таком случае размещу на другом форуме и сообщу , что такие предупреждения удаляются отсюда и значит это кому здесь то нужно .

+100%
Если решили что-то купить в Болгарии - забудьте вообще про местных "риэлторов". Это паразиты, которые вам нужны для того, чтобы создать проблемы. Вы их покормите - они вас поимеют на круглую сумму, а вы даже, может, и не узнаете об этом. И не покупайте ничего удаленно, тем более через риэлторов (еще раз: через них вообще ничего никогда не покупайте!). У них комиссия от 10% ни за что! Эти форумы тому подтверждение - все (даже риэлторы!) - рекомендуют привлекать независимого адвоката. То есть, если хотите сэкономить от 10% от объявленной стоимости квартиры, да еще не омрачать свои впечатление от Болгарии - просто, забудьте про всех посредников. Приехали, походили-посмотрели, выбрали дом, узнали кто собственник, связались с ним, поторговались, проверили, купили. Все! Проверить можете сами - за справку, которая стоит 10 лев и выдается за 5 мин, адвокат возьмет 20 евро. На все остальное - такие же наценки - от 400%. Почему? Потому что: 1) Потому что там больше практически не на чем зарабатывать. 2) Вернее, есть на чем, но для этого надо работать - головой, руками и т.д. Это есть, но редкость. В основном все хотят без этого обойтись.
hristo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 02/12/2012, 22:56

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение росен петров » 07/03/2013, 20:15

hristoo,
Много фантастику читаете. Ето так легко,приятно,заманчиво.Но к сожалению,на 50%-выдуманная идилия.
А,может быть и адвокат не нужен? Зачем он людям? Сядеш на скамееечку в парк.Напишеш нот акт.Чего платит?
И один вопрос- откуда взять права на проверку чужой собствености?
Я вас советую заниматся с свои проблемы.Давать советы-хорошо,но прежде всего-о себе надо думать
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Юрий » 07/03/2013, 23:06

По-моему, видим очередные перегибы: раз кто-то зарабатывает на том, что мы переплачиваем, то все они плохие ... так как "наживаются" на нас с вами!
Торговые наценки во всех магазинах в 100-200-300 и более процентов, никого неудивляют ... Никто не бегает за батоном хлеба на хлебозавод, и не ругает булочника, что у него хлеб стоит в 2 раза дороже, чем на заводе....
А то, что кто-то зарабатывает, продавая или посредничает в покупко-продаже недвижимости - вызывает повышенный интерес! Давно всем должно быть ясно, что производитель зарабатывает, как правило "копейки" в торговой цепочке, а основную добавочну стоимость сейчас создает и получает торговля и посредники!
Хотите все делать сами и не переплачивать: делайте ВСЕ сами! Вас насильно никто ничего заставить делать не может!
Я стараюсь все делать сам, хотя прекрасно понимаю, что если бы нанял мастера, возможно, оказалось бы дешевле... Просто у меня "хобби" такое, все проверять на своем опыте, чтобы можно было потом отвечать на вопросы, да и советвоать, как и что, где делать....Есть такой опыт!
Да, встречал людей, которым мои услуги показались дорогими, а потом жаловались, что пожалели, так как потеряли в несколько раз большую сумму, да и времени загубили не мало... И теперь по любому вопросу стали советоваться и обращаться за помощью ко мне...
Похоже, что всем надо все сделать самому, чтобы, набив "шишек", научиться думать и разбираться. к кому стоит обращаться, а кого нужно обходить!
Постоянно говорю, что форум дает общую информацию для размышлений или для анализа, а далее каждый сам должен решить, как поступать, и как добиваться нужного результата!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Antoha » 10/03/2013, 12:32

Antoha писал(а):
hristo писал(а):Если решили что-то купить в Болгарии - забудьте вообще про местных "риэлторов". Это паразиты, которые вам нужны для того, чтобы создать проблемы. Вы их покормите - они вас поимеют на круглую сумму, а вы даже, может, и не узнаете об этом. И не покупайте ничего удаленно, тем более через риэлторов (еще раз: через них вообще ничего никогда не покупайте!). У них комиссия от 10% ни за что! Эти форумы тому подтверждение - все (даже риэлторы!) - рекомендуют привлекать независимого адвоката. То есть, если хотите сэкономить от 10% от объявленной стоимости квартиры, да еще не омрачать свои впечатление от Болгарии - просто, забудьте про всех посредников. Приехали, походили-посмотрели, выбрали ДОМ, узнали кто собственник, связались с ним, поторговались, проверили, купили. Все! Проверить можете сами - за справку, которая стоит 10 лев и выдается за 5 мин, адвокат возьмет 20 евро. На все остальное - такие же наценки - от 400%. Почему? Потому что: 1) Потому что там больше практически не на чем зарабатывать. 2) Вернее, есть на чем, но для этого надо работать - головой, руками и т.д. Это есть, но редкость. В основном все хотят без этого обойтись.

Совет дилетанта, если не сказать, глупца... Вот один показательный пример 2012 года. Покупатель из России (Саратова, по-моему) приехал в Болгарию с целью покупки дома. Взял авто напрокат, поездил по сёлам, нашёл дешёвый дом с приличным земельным участком и решил купить. Правда, потом что-то засомневался и обратился к адвокату (фамилию адвоката писать не буду - не знаю, может кто-то сочтёт за рекламу, имя адвоката - Георги) в Бургасе для проверки документов. Позвонил ему, договорились, что тот приедет на следующий день. Когда Георги приехал, оказалось, что хозяин к этому времени уже уговорил покупателя подписать договор и те совершили сделку у нотариуса. Адвокат посмотрел документы, сказал покупателю, что тот дурак и уехал.

В начале 2013 года у нового собственника возникли проблемы. Дело в том, что болгарам раздали земельные участки в собственность, но не все они размежеваны. То есть часть доли на этом земельном участке принадлежит государству, но пока не размежёван, не понять какая. Впоследствии оказалось, что почти по центру участка должна проходить некая трасса. Покупатель в шоке! И теперь обращается к тому же самому адвокату, чтобы тот помог ему решить эту проблему...

Но больше всего проблем возникает с наследственными земельными участками и недвижимостью на них и после развода супругов. Про это можно много забавных историй порассказать...
Аватара пользователя
Antoha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 25/03/2012, 23:29

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Юрий » 10/03/2013, 13:49

Ну, что можно сказать? Я бы перефразировал Маяковского: "Все подходы хороши, выбирай на вкус!", только не следует свою голову оставлять дома, на родине...
Все проверять и перепроверять: или самому, или человеком, который в етом разбирается - не важно! Важно, чтобы потом не пришлось решать проблемы или какие-либо сложности или недостатки с недвижимостью.. .
Надо всем понимать, что ТОЛЬКО от них зависит их жизнь, наличие или отсутствие проблем или сложностей ...
А в случае проблем, всегда виновен будет не сам человек, а риелтер или адвокат, посредник или знакомый, посоветовавщий обратиться к риелтеру/ в фирму/ знакомому или все окружающие.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Antoha » 10/03/2013, 20:29

Мне всегда нравятся советы Юрия. Он даёт их аккуратно и доброжелательно. Но почему-то некоторыми невеждами его советы не воспринимаются. Эти рисковые пацаны мало того, что сами заблуждаются и из-за своего якобы всезнайства всё равно влетят. Непременно влетят! Рано или поздно! Но ещё и других за собой тащат.

НЕЛЬЗЯ в чужой стране, не понимая её законов и менталитета местных жителей принимать САМОСТОЯТЕЛЬНО юридически значимые решения. Это безрассудно и глупо. Ищите тех, кто реально может помочь: хороших риэлторов, профессиональных адвокатов, знакомых, в конце концов, которые знают нормальных специалистов в области недвижимости и т.п. Ищите и обрящите! И будет вам счастье при покупки недвижимости за рубежом. Остальные советы от лукавого...
Аватара пользователя
Antoha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 25/03/2012, 23:29

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение winni » 11/03/2013, 01:06

Очень поучительная история. Могу добавить еще одну. Один араб решил участок под строительство дома прикупить. Участок не дешевый, но и араб не бедный. Дал задаток 20000€ не проверяя у адвоката, и тут же объявились 36 наследников требующих каждый свою долю. Плюнул араб, и забыл об этом участке.
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Юрий » 11/03/2013, 02:17

winni писал(а):Очень поучительная история. Могу добавить еще одну. Один араб решил участок под строительство дома прикупить. Участок не дешевый, но и араб не бедный. Дал задаток 20000€ не проверяя у адвоката, и тут же объявились 36 наследников требующих каждый свою долю. Плюнул араб, и забыл об этом участке.
К сожалению, отдав задаток, и после етого установив, что покупка имеет обременения, вернуть даже задаток часто не возможно. Собственник говорит: "А я не знал об обременениях, а деньги я уже потратил..."
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение hristo » 05/04/2013, 09:54

Antoha писал(а):3. Недавний скандал с комплексом Диамонд Бэй, где сразу кинули около 100 покупателей, - как минимум, более половины апартаментов продавали застройщики, а потом митинги в Москве и письма президентам...

Что касаемо Даймонд Бей, то там попали все - и кто покупал напрямую у застройщика, таких, кстати, меньшинство. Так и то большинство, которые покупатели через риэлторов - начиная от никому не известных риэлторов-прохоидимцев, вроде БГ Фортуна, и заканчивая такими широко разрекламированными, как Dream Home. И все подставили своих клиентов и потом бросили их решать свои проблемы самостоятельно, несмотря на то, что получили свою огромную комиссию.
hristo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 02/12/2012, 22:56

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение winni » 05/04/2013, 21:12

hristo писал(а):
Antoha писал(а):2. Комплекс в районе Бриз в Варне - несколько лет распродаёт апартаменты лично застройщик - армянин. Все, кто купил - влетели.

3. Недавний скандал с комплексом Диамонд Бэй, где сразу кинули около 100 покупателей, - как минимум, более половины апартаментов продавали застройщики, а потом митинги в Москве и письма президентам...
Что касаемо Даймонд Бей, то там попали все - и кто покупал напрямую у застройщика, таких, кстати, меньшинство. Так и то большинство, которые покупатели через риэлторов - начиная от никому не известных риэлторов-прохоидимцев, вроде БГ Фортуна, и заканчивая такими широко разрекламированными, как Dream Home. И все подставили своих клиентов и потом бросили их решать свои проблемы самостоятельно, несмотря на то, что получили свою огромную комиссию.

А можно по подробней о доме в Бризе? Где находится, конкретно. И как называется. Мы искали квартиру в Бризе. Они там распродаются как горячие пирожки даже на Акт 14. Есть там один, дешевый и совершенно чумовой, на границе с оползнем. Вот там точно дешево и очевидно что лохов ищут. Зимой туда не доедешь .
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение zib57 » 16/04/2013, 14:59

Есть такая компания "G3-PROPERTY" - в Бургасе. К большому своему несчастью имел с ними дело, а конкретно с Анной Киряковой и ее братом Алексеем. Они из России. Так случилось, что я купил жилье ( к счастью не через них, а те которые покупали через них, сейчас пытаются получить хоть что-нибудь) и меня познакомили с ними, как с "очень порядочными людьми". Впечатление они производят очень милое, особенно, когда находишься в стрессовом состоянии ( у меня произошел в о время несчастный случай) Я вынужден был уехать в Россию и оставил им деньги на ремонт. После 4 месяцев ремонт не был сделан, а соседи говорили, что ремонт делали цыгане, которых брали с улицы, затем мне предоставили чеки с фактуры, собранные со всего Бургаса. Часть денег, правда вернули. Но это еще не все. Я просил открыть счет и положить на него деньги, чтобы взять справку для визы Д. Внимание!!! - доверенность (пълномощно), я не оставлял. Счет в банке открыли, справку взяли, а затем деньги 2000 евро сеяли со счета!!!!, Повторяю: доверенности не было! Понятно, что это криминал в чистом виде, и это Кирякова Анна! Виноват, конечно сам, доверился по рекомендации, не хотелось бы чтобы еще кто-нибудь попался. Всю информацию могу подтвердить документально!!!
Аватара пользователя
zib57
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 362
Зарегистрирован: 24/02/2011, 14:08

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Antoha » 16/04/2013, 16:56

zib57 писал(а):Есть такая компания "G3-PROPERTY" - в Бургасе. К большому своему несчастью имел с ними дело, а конкретно с Анной Киряковой и ее братом Алексеем. Они из России. Так случилось, что я купил жилье ( к счастью не через них, а те которые покупали через них, сейчас пытаются получить хоть что-нибудь) и меня познакомили с ними, как с "очень порядочными людьми". Впечатление они производят очень милое, особенно, когда находишься в стрессовом состоянии ( у меня произошел в о время несчастный случай) Я вынужден был уехать в Россию и оставил им деньги на ремонт. После 4 месяцев ремонт не был сделан, а соседи говорили, что ремонт делали цыгане, которых брали с улицы, затем мне предоставили чеки с фактуры, собранные со всего Бургаса. Часть денег, правда вернули. Но это еще не все. Я просил открыть счет и положить на него деньги, чтобы взять справку для визы Д. Внимание!!! - доверенность (пълномощно), я не оставлял. Счет в банке открыли, справку взяли, а затем деньги 2000 евро сеяли со счета!!!!, Повторяю: доверенности не было! Понятно, что это криминал в чистом виде, и это Кирякова Анна! Виноват, конечно сам, доверился по рекомендации, не хотелось бы чтобы еще кто-нибудь попался. Всю информацию могу подтвердить документально!!!


Конечно хотелось бы документально. А то некоторые начнут утверждать, что это специально кто-то по заказу делает антирекламу. Мол, война риэлторов... Заказуха... и т.п. Лучше всегда аргументировано. Хотя лично я верю, что всё это правда. Очень похожие ситуации уже были с моими знакомыми в Болгарии.
Аватара пользователя
Antoha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 25/03/2012, 23:29

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение winni » 16/04/2013, 17:21

Странная история. Они что, пришли в банк и попросили деньги с Вашего счета? И им их выдали??? Вероятно Вы открыли совместный счет?
winni
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 616
Зарегистрирован: 03/06/2012, 13:07

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение росен петров » 16/04/2013, 20:51

winni,нужно было спросит в какой банк дают деньги с чужого счета.Я бы пошел и понасобирал карманчик-два
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Igor Fort Noks » 17/04/2013, 09:06

zib57 ,
для открытия счета в банке на ваше имя необходима была нотариальная доверенность от вас.
Скорее всего, в тексте этой доверенности вы дали право и распоряжаться счетом, а не только открыть счет.
Доверенности как правило не имеют срока действия, и документ желательно аннулировать, уведомив об этом те инстанции, к которым имели право обращаться указанные в ней лица от вашего имени.

То , что банк дал что-то кому-то без документов (по крайней мере, когда речь идет всего о нескольких тысячах :D ) сильно сомневаюсь.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Igor Fort Noks » 17/04/2013, 09:44

В целом, проблемы у большинства тех, кто считает себя обманутыми, начинаются тогда, когда доверяются никому не известным фирмам и людям, их представляющим, особенно когда речь идет о "рекомендациях", особенно, когда за эти "рекомендации" отвечать не нужно.

Из последнего, меня улыбнувшего -
- "Дядя" ищет квартиру в Болгарии, дети-внуки, летний отдых...
- слышал, что "вторичка дешевле" . Находит по объявлениям в интернет интересный вариант.
Звонит. Агентство (болгарское в этом случае, но есть, знаю, варианты и с российским) вступает в переговоры, в процессе отскакивает, сообщая что квартира продана (или "проблемы с документами").
- На крики дяди "аяяяй" агенты рекомендуют не волноваться, а заключить договор с очень хорошим адвокатом в Болгарии,
у которого "все схвачено", от многих англичан доверенности, все сделки идут через него и который станет гарантом сделки.
- дядя подкован, форумы читал, знает, что нужно действовать с юристом
- воодушевленный дядя связывается с адвокатом (милый чел с приятным акцентом, всегда на скайпе, любит шансон и Суздаль). Заключается договор о юридическом сопровождении (500 евро, недорого), перечисляются на "Адвокатский счет" 2000 евро задаток для будущих сделок (чтобы сразу, при нахождении интересного варианта адвокат , проверив все, давал задаток), и дядя готовит 60тыс для отправки туда же. Все это без приезда, даже в глаза не посмотрев.

так как до отправки остатка суммы глаза дяде были открыты добрыми людьми :oops: , процесс логического завершения не получил :D .

Пару недель поругавшись, "адвокат" скайп брать перестал.

В качестве дополнения картины - договорные отношения с адвокатом были заключены, договор о юр. сопровождении будущих сделок подписан по мейлу, деньги переведены. Согласно текста договора (достаточно разумный текст на болгарском о том, что дядя, ни 500 евро, ни 2000 вернуть нельзя. Лицо, указанное в договоре, адвокатом не является. Да , и понятия адвокатский счет в Болгарии не существует.
Начал было пенять дядя агентству, с которого все началось. Те сделали круглые глаза - мол, а мы то и не знали))

Квартиру дядя купил в итоге у нас, оказалось что бывает и недорого, и без проблем как в настоящем, так и в будущем.
Если бы не позвонил, узнать "а как у нас с таксой поддержки" на определенном этапе, был бы в минусе на минимум 62тыс евро.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение hristo » 17/04/2013, 20:14

Igor Fort Noks писал(а):В целом, проблемы у большинства тех, кто считает себя обманутыми, начинаются тогда, когда доверяются никому не известным фирмам и людям, их представляющим, особенно когда речь идет о "рекомендациях", особенно, когда за эти "рекомендации" отвечать не нужно.

У нас в Даймонд Бей та же история - все попали, потому что следовали "рекомендациям". Мне и еще нескольким покупателям друзья (будь они не ладны!) рекомендовали БГ ХХХХХ (BG ХХХХ) с Солнечного берега. Название пишу, потому что отправил Абашеву свои документы и доки еще одного покупателя. Кстати, эти ребята сейчас заявляют, что мы даже не были их клиентами и даже угрожают. Так вот, аргументы "друзей" такие: они нам обязаны, мы через них много купили и т.д. В итоге - попадос. Риэлторская контора из трех человек - двое с Украины и один болгарин (только он по-болгарски на тот момент мог разговаривать). После получения комиссионных после заключения предварительного договора - общение как отрезало. В итоге потом выяснилось, что квартира в залоге в банке по ипотечному кредиту. И даже когда снимали деньги в банке по моей доверенности умудрились где-то 100-200 евро стырить. Но, это мелкие жулики. А кто-то в нашем же комплексе попали через Дрийм Хоум (Dream Home) - ребята вроде крупные (или рекламируют себя более активно), а методы работы те же - квартира не проверяется (или проверяется, но факт обременения замалчивается) - в итоге покупатель остается с заложенной квартирой и один на один с банком. Через несколько других риэлторов та же схема. Названия их не знаю, имена: Стелла, Спас и т.д. Впору не черный список риэлторов составлять, а белый. Так как порядочных, наверное, совсем мало.
hristo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 32
Зарегистрирован: 02/12/2012, 22:56

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение росен петров » 17/04/2013, 21:07

hristo писал(а):
Igor Fort Noks писал(а):В целом, проблемы у большинства тех, кто считает себя обманутыми, начинаются тогда, когда доверяются никому не известным фирмам и людям, их представляющим, особенно когда речь идет о "рекомендациях", особенно, когда за эти "рекомендации" отвечать не нужно.

Впору не черный список риэлторов составлять, а белый. Так как порядочных, наверное, совсем мало.


Я тоже думаю,что так вернее!
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение RRobins » 17/04/2013, 22:05

Igor Fort Noks писал(а):В целом, проблемы у большинства тех, кто считает себя обманутыми, начинаются тогда, когда -
-человек решил прикупить рай в Болгарии.
Сегодня мне один товарищ сказал - а ты не ожидай много от болгар и не будешь разочарована!
Аватара пользователя
RRobins
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 277
Зарегистрирован: 25/02/2006, 18:59
Откуда: Остров в тумане

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Базилио » 17/04/2013, 23:31

Igor Fort Noks писал(а): Да , и понятия адвокатский счет в Болгарии не существует.

Закон об адвокатуре.
Чл. 39. (1) Паричните средства, които клиентът предоставя за разходване от адвоката, могат да се внесат в банка по клиентска сметка. Клиентска сметка може да разкрива както адвокат, така и адвокатско дружество. Сумите по клиентската сметка не са част от имуществото на адвоката или на адвокатското дружество и не подлежат на запориране.
(2) Адвокатът има право да удържи от постъпилите от или за неговия клиент средства сумата за своите разходи, доколкото те не са покрити от получени аванси, но е длъжен да представи отчет на клиента.
(3) По клиентската сметка могат да се превеждат суми за:
1. заплащане за разноски, държавни такси и данъци на клиента;
2. заплащане на хонорари на лица, различни от адвоката;
3. извършване на сделки и действия от името и за сметка на клиента съобразно сключения договор между клиента и адвоката;
4. други цели, предвидени в договора между адвоката и клиента.
(4) За внесените по клиентската сметка средства от всеки клиент се води отделна партида. До 31 януари на годината, следваща извършването на превод от клиент, адвокатът е длъжен да представи на клиента отчет за изразходваните средства, освен ако в договора не е предвидена по-ранна дата.
Аватара пользователя
Базилио
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 723
Зарегистрирован: 29/06/2009, 15:31
Откуда: Сарафово

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Базилио » 17/04/2013, 23:34

RRobins писал(а):
Igor Fort Noks писал(а):В целом, проблемы у большинства тех, кто считает себя обманутыми, начинаются тогда, когда -
-человек решил прикупить рай в Болгарии.
Сегодня мне один товарищ сказал - а ты не ожидай много от болгар и не будешь разочарована!

КО.
Не ожидай - не разочаруешься. Так выглядит фраза. Подставляете любое слово и не ошибетесь.
Аватара пользователя
Базилио
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 723
Зарегистрирован: 29/06/2009, 15:31
Откуда: Сарафово

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Antoha » 18/04/2013, 13:35

Кстати, сейчас столкнулся с мелким, но уже очень распространённым мошенничеством по продаже квартир иностранцев (англичан, ирландцев и т.п.) за полцены в Болгарии. Афёра до ужаса простая, но попадается уйма народа. Из-за патологической жадности, как я думаю... Жадность подавляет разум...

Короче... Риэлторы выставляют на продажу апартаменты иностранных собственников по супер заниженной цене, набирают потенциальных покупателей. Каждому говорят, что не будут действовать, пока не получат некий аванс. Обычно сумма аванса варьируется от 500 до 1000 евро. А дальше изображается деятельность по переговорам с хозяином.

Через полгода вождения за нос потенциальный покупатель САМ отказывается от сделки из-за тягомотины, а мошенники берут себе аванс 500-1000 евро за труды. Ловко, просто, прибыльно и не привлечёшь за мошенничество... За 500-1000 евро никто слишком переживать не будет. Расчёт аферистов верный! А лохов из России они пачками стригут...
Аватара пользователя
Antoha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 135
Зарегистрирован: 25/03/2012, 23:29

Re: Непорядочные риэлторы. Черный список.

Сообщение Юрий » 18/04/2013, 22:42

Antoha писал(а):Короче... Риэлторы выставляют на продажу апартаменты иностранных собственников по супер заниженной цене, набирают потенциальных покупателей. Каждому говорят, что не будут действовать, пока не получат некий аванс. Обычно сумма аванса варьируется от 500 до 1000 евро. А дальше изображается деятельность по переговорам с хозяином.
В подобных случаях, как правило, подписывается договор о посреднических услугах, в котором ОБЯЗАТЕЛЬНО прописать: Если сделка не будет произведена в течении 1 или 2 месяца, аванс возвращается в полном размере! Можно предвидеть и неустойку за задержку возврата, начиная с такой-то даты ...
Все соглашения, как с продавцом/строителем, так и с посредником должно быть прописаны, а также предвидены санкции или неустойки к обеим сторонам (а не только к покупателю)!
Не останавливайтесь только на переговорах: все только письменно! Каждая сторона должна четко знать: что обязана сделать и какие санкции предвидены за неисполнение или задержку с исполнением...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Пред.След.

Вернуться в Осторожно, недвижимость в Болгарии!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5