Аренда недвижимости.Советы

Вопросы, проблемы, особенности покупки болгарской недвижимости в разных городах, районах или комплексах Болгарии...

Модератор: Юрий

Аренда недвижимости.Советы

Сообщение КонстМ » 30/07/2014, 21:05

На разных форумах много пишут о приобретении недвижимости, о подводных камнях. А можно получить совет знатоков, какие могут быть виды мошенничества при аренде квартир и, желательно, порекомендовать несколько заслуживающих доверия риэлторских агентств.
КонстМ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 30/07/2014, 20:58

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение Христо » 30/07/2014, 21:29

Коротко;
- любые,
- никто.
:o
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7332
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение КонстМ » 30/07/2014, 21:38

Спасибо за оперативность и лаконичность
КонстМ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 30/07/2014, 20:58

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение Христо » 30/07/2014, 21:48

нет, действительно, обмануть могут во всем и поэтому подход простой - нужно видеть во всем подвох и ждать обмана.
Если хочешь, я пошарю, где-то у меня написано по этому поводу..
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7332
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение КонстМ » 31/07/2014, 15:30

Буду благодарен, авось пригодится
КонстМ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 30/07/2014, 20:58

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение vstov » 31/07/2014, 16:01

Обычно, тот кто сдает, тот может сильно "попасть". А тот, кто нанимает, там риски не существенные:
- Если нанимать по интернету, то можно попасть на не реальных собственников и переведенные вами деньги просто "утонут";
- Если опять по интернету - вас могут подвести о разположении и всего остального, что вам хотелось бы чтобы было;
- Если на месте нанимаете, то все "видно" в принципе и "попасть" можно тоже, но очень-очень редко, но можно: нанимаете в офисе, а на месте ничего нет, когда приедете. Приходите в офис, а человека тоже нет - это самый разпространенный случай)), когда торопяться..."не глядя", стоимость суперная и т.д.
Вот самые вжившиеся случаи по моему))
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 651
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение КонстМ » 15/08/2014, 11:06

Спасибо, Ваши советы меня удовлетворили. Я не собирался заказывать по интернету, тем более с предоплатой. Также не беру жилье без просмотра и контакта с хозяевами.
КонстМ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5
Зарегистрирован: 30/07/2014, 20:58

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение Привет всем » 15/08/2014, 11:25

какие документы посмотреть для подтверждения собственности при заключении договора ?
Привет всем
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15/08/2014, 07:53

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение Юрий » 15/08/2014, 11:52

Привет всем писал(а):какие документы посмотреть для подтверждения собственности при заключении договора ?
Уж, не знаю, что и думать? Неужели на столько люди перестали быть самостоятельными, что им надо отвечать даже на подобные вопросы?
А вы какие документы могли бы предоставить, если бы решили сдавать свою недвижимость?
Неужели не знаете?
Как минимум свой паспорт и документ о собственности: нотариальный акт или заменяющий его документ!
У вас есть др. предложения?
Если же нанимаете, то, естественно, такие же документы надо попросить и от наймодателя...
Полезно получить и оплаченны квитки за ток, отопление, воду, чтобы вам потом не пришлось платить за старых нанимателей.....
Но, если вы хотите быть обманутым, не проблема обмануть: современная печатная техника позволяет напечатать все, что вам захочется....
Поетому думайте, и , по возможности, не оставляйте свою голову дома.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17467
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение Привет всем » 15/08/2014, 12:09

просто гениальный ответ)))
спасибо и на этом
Привет всем
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 15/08/2014, 07:53

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение Murder » 16/08/2014, 14:10

Привет всем писал(а):какие документы посмотреть для подтверждения собственности при заключении договора ?

Усы, лапы и хвост. :D
Аватара пользователя
Murder
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1458
Зарегистрирован: 06/06/2008, 08:12
Откуда: България

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение suprodin » 06/10/2015, 23:02

Тот кто нанимает тоже рискует. Я прошлым летом жил в Варне, три месяца, с друзьями. Когда искали квартиру попалось куча риелторов, которые говорили одно, в итоге получилось совсем другое. Так и вышло - нас была большая компания, которая приезжала частями. Так получилось, что я с девушкой приехал одним из первых, нашел обычную квартиру студию, и снял ее поскольку надо было уже что-то снимать, посуточно оплата во временном месте, сильно била по карману. Предупредили риелтора, что приедут еще гости,и возможно мы переселимся из этой квартиры в другую, а сюда заселим друзей. Сказали что без проблем.
В итоге когда хозяин случайно узнал что в квартире живет другая пара, такой скандал поднял, со всеми вытекающими последствиями - попросил освободить, депозит не хотел возвращать .... короче столько головняков получили, закачаешься.
Так что советую по возможности напрямую через хозяев находить, или тщательно оговаривать все с риелторами и главное хозяином. Даже если риелтор говорит что с хозяином не обязательно встречаться.
suprodin
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3
Зарегистрирован: 06/10/2015, 22:43

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение Murder » 07/10/2015, 08:05

Век живи - век учись. В следующий раз будете умнее и будете
suprodin писал(а): тщательно оговаривать все с риелторами и главное хозяином.
при этом все прописывая в договоре.
Аватара пользователя
Murder
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1458
Зарегистрирован: 06/06/2008, 08:12
Откуда: България

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение vstov » 07/10/2015, 08:57

suprodin писал(а):Тот кто нанимает тоже рискует. Я прошлым летом жил в Варне, три месяца, с друзьями. Когда искали квартиру попалось куча риелторов, которые говорили одно, в итоге получилось совсем другое. Так и вышло - нас была большая компания, которая приезжала частями. Так получилось, что я с девушкой приехал одним из первых, нашел обычную квартиру студию, и снял ее поскольку надо было уже что-то снимать, посуточно оплата во временном месте, сильно била по карману. Предупредили риелтора, что приедут еще гости,и возможно мы переселимся из этой квартиры в другую, а сюда заселим друзей. Сказали что без проблем.
В итоге когда хозяин случайно узнал что в квартире живет другая пара, такой скандал поднял, со всеми вытекающими последствиями - попросил освободить, депозит не хотел возвращать .... короче столько головняков получили, закачаешься.
Так что советую по возможности напрямую через хозяев находить, или тщательно оговаривать все с риелторами и главное хозяином. Даже если риелтор говорит что с хозяином не обязательно встречаться.

Я тоже сдаю недвигу и к таким как вы тоже отношусь плохо. Вы не договариваите все, что сказали. Вы не сказали встречались ли с хозяевами!!!! Раз он пришел и увидел, как вы писали, значит хозяин был там и вы с ним встречались. Почему тогда не разговаривали с ним? Или вам не было где жить, как вы писали и в страхе просто промолчали! Так? )))))
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 651
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение Юрий » 07/10/2015, 10:10

КонстМ писал(а):На разных форумах много пишут о приобретении недвижимости, о подводных камнях. А можно получить совет знатоков, какие могут быть виды мошенничества при аренде квартир и, желательно, порекомендовать несколько заслуживающих доверия риэлторских агентств.
Аренда недвижимости мало чем отличается от покупки недвижимости, но и "попасть" здесь в большинстве случаев можно на значительно меньшие суммы .... Последнее часто и объясняет не желание обсуждать возможные способы обмана : мало кто желает признаться, что оказался не достаточно умным и рассудительным!
Как в любом мошенничестве есть две стороны, то и определить, кто мошенник в данном случае зависит от того, с какой стороны вы находитесь? Со стороны часто сложно определить: кто кого обманул или кто с кем оказался не достаточно честным!? Многое зависит и от того, кто из сторон какие основные интересы или цели от сделки имеет.
О чистом мошенничестве можно говорить только в тех случаях, когда собственник, как одна из сторон, не является в реальности собственником недвижимости, и не мог отдавать что-либо под наем,..
Во всех остальных случаев, каждая из сторон может что-то не договаривать, чтобы побольше заработать, заполучить долгосрочных нанимателей и т.п., тогда как другая сторона также имеет что скрывать, и часто тоже не все говорит! Здесь каждая сторона будет стараться доказать свою правоту, и обвинять во всем другую, если по какой-то причине дойдет до конфликтной ситуации...
Всегда надо думать головой, и задавать самые неудобные вопросы, тогда в будущем меньше будет недоразумений! А все важные моменты, важные для вас прописывать в тексте договора!
Все недоразумения возникают из-за того, что одна сторона говорит, что нам не сказали... (значит обманули!), а другая отвечает:" а нас об етом не спрашивали!"
Насчет фирм о недвижимости я много отвечал и писал: вы не работаете с Абстрактной фирмой "ЪЪЪ", а вас обслуживает конкретный человек, работающий в ней, только от его профессионализма и заинтересованности зависит останетесь ли вы довольны от работы данной фирмы или нет!?
В любой фирме есть заинтересованные профессионалы, от работы которых останетесь довольны, и просто "работающие" (отсиживающие свое рабочее время), работая с которыми скорее всего даст вам только неприятные эмоции. Здесь, как и везде надо иметь свою голову и во время сменить контактное лице.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17467
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Аренда недвижимости.Советы

Сообщение кит » 07/10/2015, 21:51

suprodin писал(а):Тот кто нанимает тоже рискует. Я прошлым летом жил в Варне, три месяца, с друзьями. Когда искали квартиру попалось куча риелторов, которые говорили одно, в итоге получилось совсем другое. Так и вышло - нас была большая компания, которая приезжала частями. Так получилось, что я с девушкой приехал одним из первых, нашел обычную квартиру студию, и снял ее поскольку надо было уже что-то снимать, посуточно оплата во временном месте, сильно била по карману. Предупредили риелтора, что приедут еще гости,и возможно мы переселимся из этой квартиры в другую, а сюда заселим друзей. Сказали что без проблем.
В итоге когда хозяин случайно узнал что в квартире живет другая пара, такой скандал поднял, со всеми вытекающими последствиями - попросил освободить, депозит не хотел возвращать .... короче столько головняков получили, закачаешься.
Так что советую по возможности напрямую через хозяев находить, или тщательно оговаривать все с риелторами и главное хозяином. Даже если риелтор говорит что с хозяином не обязательно встречаться.


Полная ерунда! Как это риэлтор сдает без хозяина? У него что, доверенность есть? :lol: Если есть, то пусть сам и решает проблемы с хозяином. Ессно, если хотела жить пара, а обнаружился десяток друзей и квартиру убили в хлам, то кому это понравится? Сдайте свою квартиру и поймете кто кого в основном пытается обмануть.
кит
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 87
Зарегистрирован: 08/10/2014, 21:42


Вернуться в Осторожно, недвижимость в Болгарии!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 2