Айвазовский парк в Поморие

Вопросы, проблемы, особенности покупки болгарской недвижимости в разных городах, районах или комплексах Болгарии...

Модератор: Юрий

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение ALS » 16/07/2015, 10:48

mrs_Olga писал(а):. Причем по демпинговым ценам, которых вообще нет на рынке. И это раздражает как тех, кто уже заплатил им деньги, но до сих пор никаких апартаментов и квартир не получил, так и поморийских риэлтеров, которые не могут продать потенциальным покупателям свои готовые квартиры.
А рубли тут вы совсем ни к месту приплели. В Болгарии никогда не было рублевых цен на квартиры, за жилье никто рублями не расплачивался. Даже в левах с русской клиентурой никто никаких операций не ведет. Только в евро!


Цены не демпинговые. И по 500 евро за квадрат сейчас есть новая и уже построенная недвижимость от застройщика на побережье. Посмотрите, например, район Черно Море в Новом Несебре.
И странно вы рассуждаете о том, что рубль при покупке приплетен не к месту. Очень даже к месту. Вы же зарплату в России в рублях получаете. И только потом покупаете на нее евро. Кстати, много появилось в последние полгода объявлений от российских владельцев о продаже вторички с ценой, указанной в рублях.
ALS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 158
Зарегистрирован: 25/09/2010, 15:28

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Ringo » 16/07/2015, 19:38

А мне кажется, гарантией чистоты сделок с недвижимости в Болгарии может быть только порядочность застройщиков. Наверное есть среди них такие, которые заботятся о своей репутации. Никакой акт 16 не может защитить покупателя недвижимости от мошенничества, если делами у застройщика заправляют бессовестные пройдохи. Загляните на соседнюю ветку форума, посвященную комплексу Гринлайф в Созополе. Почитайте возмущенные комменты людей, которые нотариально оформили собственность на квартиры и студии со всеми официальными документами и актами, после чего обнаружили, что Гринлайф их надул: не закрыл ипотеку и теперь на них висят огромные долги: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=87&t=23634
Ringo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 16/04/2015, 19:05

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение 102233 » 16/07/2015, 20:51

Ringo писал(а):А мне кажется, гарантией чистоты сделок с недвижимости в Болгарии может быть только порядочность застройщиков. Наверное есть среди них такие, которые заботятся о своей репутации. Никакой акт 16 не может защитить покупателя недвижимости от мошенничества, если делами у застройщика заправляют бессовестные пройдохи. Загляните на соседнюю ветку форума, посвященную комплексу Гринлайф в Созополе. Почитайте возмущенные комменты людей, которые нотариально оформили собственность на квартиры и студии со всеми официальными документами и актами, после чего обнаружили, что Гринлайф их надул: не закрыл ипотеку и теперь на них висят огромные долги: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?f=87&t=23634

В Болгарии все, кто торгует недвигой, в той или иной степения являются пройдохами. Никто не знает каким образом покупатели в Гринлайф проверяли чистоту сделки. Скорее всего не проверяли с помощью специально нанятого адвоката , поэтому и накололись. Народ привык экономить на спичках. Любую порядочность нужно сначала проверить на порядочность , а потом говорить , что застройщик порядочный. Порядочность термин морально-этический и ничего общего с юридическими нормами купли- продажи не имеет.Вполне возможно, что среди себе подобных непорядочный застройщик является самым порядочным. Все относительно.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение 102233 » 16/07/2015, 21:07

mrs_Olga писал(а):Ну, вы сравнили, ALS, квартиры с черешней. Но если уж на то пошло, то давайте разберемся. Черешня – это живой товар. Даже в левах с русской клиентурой никто никаких операций не ведет. Только в евро!

А вы когда -нибудь видели нотариальный акт на болгарскую недвигу "вживую". Или только на "живой товар-черешню"? Национальная валюта Болгарии лев и все сделки оформляются в левах. И неважно какой национальности покупатель или продавец, русский папуас или американский индеец.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Ringo » 22/07/2015, 21:23

Ваш спор выведенного яйца не стоит. Какая разница в чем платить, если лев привязан стабильным курсом к евро. Пустые разговоры.
Ringo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 16/04/2015, 19:05

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Сергей_64 » 27/07/2015, 22:30

Болгары бьют треквогу - русские их черноморье разлюбили. Не хотят покупать здесь недвигу. Объясняют, мол, в России рубль упал, люди обеднели. Вон что к примерру пишут: Сделки с курортной недвижимостью Болгарии уверенно сокращаются > http://www.allnewsbg.ru/

Но по поводу расширенияв Болгарии всевозможных форм мошенничества, жуликоватости застройщиков, риелтеров, долгостроя и тэ.дэ. говорить не хотя. А ведь это одна из главных причин, почему наш народ разлюбил Болгарию.

НЕдавно мой товарищ вернулся из Помории в Москву. Присматривался к строящимся домам, но как наслушался историй про здешнее жульничество, в том числе по Айвазовскому прожекту, так покупать недвигу расхотел. Сказал, пусть наведут в этой сфере порядок, научатся защищать инвесторов, тогда подумаю.
Сергей_64
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07/07/2015, 13:08

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение 102233 » 27/07/2015, 22:55

Ringo писал(а):Ваш спор выведенного яйца не стоит. Какая разница в чем платить, если лев привязан стабильным курсом к евро. Пустые разговоры.

Спор имеет чисто формальный характер , потому что не все знают , что старшей валютой в мире является доллар и все мировые валюты с ним связаны , одни "стабильно" другое не "стабильно".Рубль тоже связан , но только он находится в " свободном плавании". А вот оформление нот акта осуществляется только в нацвалюте ,то есть в левах. А те , кто оформляет в евро и отправляет деньги по требованию застройщика в оффшор, те подлежат уголовному преследованию. И это нужно знать, когда оформляешь недвигу в Болгарии.Так что разница имеется " в чем платить", и разница существенная.Все остальное , это просто запудривание мозгов покупателям недвиги.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Юрий » 27/07/2015, 23:19

102233 писал(а):В Болгарии все, кто торгует недвигой, в той или иной степения являются пройдохами. Никто не знает каким образом покупатели в Гринлайф проверяли чистоту сделки. Скорее всего не проверяли с помощью специально нанятого адвоката , поэтому и накололись. Народ привык экономить на спичках. Любую порядочность нужно сначала проверить на порядочность , а потом говорить , что застройщик порядочный. Порядочность термин морально-этический и ничего общего с юридическими нормами купли- продажи не имеет.Вполне возможно, что среди себе подобных непорядочный застройщик является самым порядочным. Все относительно.
До чего же мы любим навешивать ярлыки: пройдохи, жулики, обманщики ... и т.п.
А как следует называть тех, кто:
- покупает дистанционно,
- не желает осмотреть недвигу, покупая "кота в мешке";
- не читает договор, как и любую другую документацию, перед подписанием,
- соглашается со всем, что ему предлагают;
- дают доверенности на распоряжения банковским счетом совершенно незнакомым им людям....???
Можно перечислять "ошибки" людей до бесконечности ...
Ведь , если бы мы сами все делали так как требуется, то и обманывать никто никого не предлагал и не пытался!
Если почитать наш форум, то даже те, кто пострадал на рынке недвижимости, с успехом, помогает обманывать других ...
Так кто же виновен в наших проблемах, которые, в конечном случае мы создаем себе сами!
Никто же никого не заставлял покупать недвижимость под дулом автомата?
Болгария не единственная страна, где при покупке недвижимости следует проверять документы, думать давая доверенность кому-либо, читать договора перед подписанием!
Даже в России, где есть даже специальные законы и постановления, защищающие "дольщиков", число "обманутых" почему-то не уменьшается....
Более 10 лет существует наш форум, но число жалоб на сделки с недвижимостью не исчезли, а когда меня просят проконтролировать сделки, достаточно часто мне приходится "сражаться" с моими клиентами, добиваясь делть так, как нужно, а не так, как им нравится или хочется!
Иногда приходится "угрожать", что если меня не послушают, то я снимаю с себя всякую отвественность и уезжаю! Только так иногда удается добиться от человека исполнения всех дейсвтий необходимых для безрисковй покупки недвижимости ...
Не спешить! Не спешить и не спешить!
Все читать и проверять по много раз!
Оплачивать ТОЛьКО, когда нет никаких сомнений в чистоте и безрисковости сделки!

Много раз писал, что не нужно быть юристом, чтобы осуществить покупку недвижимости:
при покупке телевизора мы часто месяцами изучаем предложения в магазинах,
характеристики и качество картины, ее параметры, число каналов, наличие возмобности подключения к интернету или как монитора, разрешения и частоту кадров и многое другое,
но при покупке недвижимости,почему-то многие желают уложиться в 1-2 дня, и уехать с нотариальным актом, не интересуясь не обременениями, ни рисками, с которыми данная покупка может быть связана!

Ипоследнее замечание:
102233 писал(а): А вот оформление нот акта осуществляется только в нацвалюте ,то есть в левах. А те , кто оформляет в евро и отправляет деньги по требованию застройщика в оффшор, те подлежат уголовному преследованию. И это нужно знать, когда оформляешь недвигу в Болгарии.Так что разница имеется " в чем платить", и разница существенная.
Нотариальный акт может быть оформлен и достаточно часто оформляется в Евро, если покупатель или продавец иностранцы! В нотариальном акте цена часто указана в Евро, иногда в Долларах, хотя сам нотариус все пересчитжвает в левы, и только налоговая оценка, и гостаксы ВСЕГДА указываются в акте в левах!
Оплата в Евро в Болгарии не запрещена! Нет за ето и уголовного преследования! Напишите, откуда взялась такая информация? Способ оплаты и вид валюты всегда обговаривается между сторонами, и почему здесь следует говорить об уголовном преследовании?
Другой вопрос, что, оплачивая в офшоры - сам покупатель рискует! НО, его никто никто не может заставить платить не известно куда! Часто. по словам покупателей, так им удобнее...[/quote]Все остальное, это просто запудривание мозгов покупателям недвиги.[quote]И кто же кому "запудривает мозги"?
Думаю, что многим свойственно запудривать мозги самим себе, а потом обвинять в сделанном других!
Надо перестать видеть то, что вам хочется!
Слышать то,что вы желаете услышать!
А постараться объективно посмотреть на себя со стороны, на то, что вы планируете сделать, обдумать свои шаги и действия ...

Может так сможем уменьшить свое недовольство жизнью, и меньше в своих проблемах будем обвинять других!
Ко мне каждый день люди обращаются за консультациями и помощью, но мне часто остается не понятным, как можно создать себе данные проблемы!??? Надо очень постараться над созданием проблем себе!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение 102233 » 28/07/2015, 05:31

Нотариус потому и пересчитывает все в левы, потому что цены должны быть в нацвалюте, а не в валюте другого государства.В противном случае будет нарушено законодательство. Налоговая оценка тоже в левах по той же причине.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Юрий » 28/07/2015, 09:43

102233 писал(а):Нотариус потому и пересчитывает все в левы, потому что цены должны быть в нацвалюте, а не в валюте другого государства.
Цена сделки во многих нотариальных актах/договорах указана в евро даже когда обе стороны болгарские граждане или фирмы: так удобнее и надежнее для обоих сторон. А нотариус пересчитывает все по фиксингу БНБ, так как нотариальные таксы и налоги определяются и платятся в левах.
В противном случае будет нарушено законодательство. Налоговая оценка тоже в левах по той же причине.
НУ, здесь как кому больше нравится... Каждый сам для себя решает, нарушается закон или нет.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение mrs_Olga » 02/08/2015, 22:28

Юрий, скажите пожалуйста, а что Айвазовский парк – самый провальный проект этого года по курортной недвижимости в Булгарии. Если судить по Вашему форуму, других таких примеров обмана покупателей недвижимости нет. Во всяком случае у Вас никто не подает сигналов SOS.
А еще вот что меня интересует. Этот Гриндлайф завел собственный форум, на котором заявили: «Комплекс "Айвазовский Парк" будет полностью готов в марте 2016 года». Интересно, можно ли трактовать подобное заявление, написанные на никому не известном форуме и неизвестно кем составленное, как официальное обещание компании имеющее юридическую силу? Вот посмотрите: http://greenlifeproperties.bg/forum/vie ... p?f=5&t=88
mrs_Olga
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 08/07/2015, 10:42

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Ringo » 04/08/2015, 20:39

Ольга, не будьте наивны! Громкие слова для пройдох из Гринлайфа ничего не значат, они не будут за них нести никакой ответственности. Загляните на соседнюю страничку их сайта, где размещен цитируемый вами форум, и вы увидите, что они даже поленились подчистить старые свои обещания. По прежнему божатся и клянутся сдать первую часть Айвазовского парка к 31 мая 2015 г. А на дворе уже август…
Изображение
Ringo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 16/04/2015, 19:05

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение vladimir77 » 30/08/2015, 18:28

Добрый вечер,Юрий!Мы с женой приобрели квартиру с1 спальней в комплексе Айвазовский парк в расрочку до декабря 2016г.Как обстоят дела со строительством этого комплекса,очень мало информации о строительстве и нет форума кто купил квартиры в этом комплексе. С уважением Владимир.
vladimir77
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30/08/2015, 17:54

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Юрий » 31/08/2015, 09:38

vladimir77 писал(а):Добрый вечер,Юрий!Мы с женой приобрели квартиру с1 спальней в комплексе Айвазовский парк в расрочку до декабря 2016г.Как обстоят дела со строительством этого комплекса,очень мало информации о строительстве и нет форума кто купил квартиры в этом комплексе. С уважением Владимир.
Во-первых, я не могу знать всех комплексов, которые строятся и построены на болгарском черномории, поетому не могу вам ответить и в каком состоянии там стройка.
Заключая договор, следует все обсудить с продавцом/строителем, и все свои договоренности прописать там, с указанием санкций для обоих сторон. До последнего времени, в договорах были исключительно санкции к покупателям за задержку с оплатой, и только последние 2-4 года, в договорах можно найти и санкции к строителям за задержки с окончанием определенных етапов или окончания строительства.
Напоминаю, что тот кто пишет договор (строитель.продавец), тот защищает свои интересы и свои права, а вам (покупателю) следует изменить договор в свою пользу!
Договор, который не защищает ваши интересы, просто можно не подписывать, так как он равноценен просто говорильне о желании что-то купить.....
О состоянии дел на стройке, надеюсь, напишут покупатели там....
Надеюсь, что вы при покупке проверили предварительную информацию о наличии ипотек у строителя, а также включили в свой договор защищающие вас пункты и статьи о санкциях за задержку строительства, а очередную оплату привязали ни к календарной дате, и связали с определенным етАПОМ СТРОИТЕЛЬСТВА: 1-Й ЕТАЖ, 3 етаж, крыша, акт 16. Рекомендую, основную часть стоимости апартамента вынести отдельно, после получения строителем акта 16, так у вас всегда будут рычаги давления на него.
Если же вся сумма платится на первых "етажах", то в последствии у покупателей исчезает возможность воздействия на строителя, а у него продолжения строительства, что мы имеем сейчас в ряде комплексов.
Там покупатели ужа давно оплатили всю сумму покупки согласно "календарному плану" в договоре, но уже несколько лет, строитель лишь кормит "завтраками".
Если у строителя лишь одни долги, распродана небольшая часть апартаментов, то деньги нового покупателя будут идти не на продолжение строительства, а на выплату долгов ....
Поетому важно все проверять заранее, до подписания договора, а не после, когда возникают проблемы с завершением строительства.
А лучше всего и надежнее, покупать уже готовое строительство, когда уже видите качество строительства, завершенный вид, можете проверить на чистоту сделки и стазу получаете нотариальный акт с правом собственности.
Незавершенное строительство практически не возможно проверить на чистоту, так как юридически данной недвижимости не существует!
Разница цены на "незавершенку" и готового сейчас не такая уж и большая, чтобы рисковать!
Если желаете , чтобы я проконсультировал вас, пришлите мне скан вашего договора, хотя ето следует делать до подписания договора (как поступают посетителе форума), а не после....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение vladimir77 » 31/08/2015, 23:02

Ау,форумчане!!Кто приобрел апартаменты в комплексе Айвазовский парк отзовитесь!! Как обстоят дела со строительством комплекса ,много ли осталось не проданных квартир,какие сроки сдачи,Ваше отношение к застройщику??
vladimir77
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30/08/2015, 17:54

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Tenenbaum » 13/09/2015, 00:46

Обещали сдать первую очередь в Новому году, а вторую к началу марта. Но как будет на самом деле станет ясно месяца через два. Строительство должно возобновиться с середины сентября. В прошлом году строительство остановилось в начале февраля, как я понял. Застройщик не скрывается, хоть сроки были сорваны и компенсации за это практически никакие не последовали. Договор подразумевает возможность вернуть деньги, если в стодневный срок после установленной даты условия не выполнены. Но не уверен, хочу ли я судиться, тем более, что стройка идет, офис работает, много квартир были проданы по акциям, пока евро опять не пошел вверх в конце августа. Немного странными кажутся объяснения про задержку строительства связанную с ремонтом водопровода в городе, посмотрел на сайте общины и подрядчика - все работы плановые, улицы отключают/подключают по графику, извиняются за внеплановые задержки. Почему это стало сюрпризом для ГринЛайф не очень понятно. Динамику продаж отследить трудно, ношенеджеры говорят, что летом продажи увеличились за счет отдыхающих. Хотя за всю зиму они почти ничего не продали.
Tenenbaum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13/09/2015, 00:31

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Юрий » 13/09/2015, 10:27

Tenenbaum писал(а):Обещали сдать первую очередь в Новому году, а вторую к началу марта.
О каком годе вы здесь пишите, и какой год завершения указан в вашем договоре? Также интерсно, почему остановились именно на данном объекте для покупки, когда есть множество готового жилья на рынке недвижимости... Что вам так понравилось, или вас так подкупило для принятия решения о покупке?
Tenenbaum писал(а): Застройщик не скрывается, хоть сроки были сорваны и компенсации за это практически никакие не последовали.
Вы обращались к строителю или продавцу и вам отказали в компенсации? какие компенсации вы просили?
Договор подразумевает возможность вернуть деньги, если в стодневный срок после установленной даты условия не выполнены.
Вы уверены, что строитель вам вернет деньги? Думаю, что у строителя нет денег, и он вам деньги не вернет!А какие-то более реальные санкции в вашем договоре предвидены, типа по 1%/день от стоимости за задержку сдачи объекта в пользование в срок? Также вряд ли получите деньги, но ето вкакой то степени грозит строителю большими вам выплатами, и может подстигнуть его для исполнения взятых им обязательств....
Но не уверен, хочу ли я судиться, тем более, что стройка идет, офис работает,
К сожалению, ето не показатель: есть обанкротившиеся фирмы, у которых офисы работают и после объяявления банкротства... Насчет обращения в суд: вполне вероятно, что именно сейчас следует обратиться в суд, чтобы вы были кредитором 1-2-3- степени, а не последними, которые ничего не получат! также обращение в суд может простимулировать и самого строителя, продолжить стройку с бОльшим энтузиазмом, чтоб исполнить все свои обязательства, если уже не в срок, то в обозримом будущем...
много квартир были проданы по акциям, пока евро опять не пошел вверх в конце августа.
Тоже никакой важной информации: "много квартир" - ето сколько? 1-2 квартиры, или в 2-10 раз больше чем в 2014 году? ЕСли в 2014 году продана одна квартира, то придажа в 2015 г. 2-х лвартир, что уже на 100% бОльше, чем в прошлом году, если продано 10, ац нж 900% больше!
Немного странными кажутся объяснения про задержку строительства связанную с ремонтом водопровода в городе, посмотрел на сайте общины и подрядчика - все работы плановые, улицы отключают/подключают по графику, извиняются за внеплановые задержки. Почему это стало сюрпризом для ГринЛайф не очень понятно. Динамику продаж отследить трудно, ношенеджеры говорят, что летом продажи увеличились за счет отдыхающих. Хотя за всю зиму они почти ничего не продали.
На параллельном форуме, только что написал: "Если челожет желает что-то сделать, то он найдет способ выполнить поставленные цели, если не желает или не сделал, то он найдет тысячи причин, почему ето сделать было не возможно!" Часты оправдания, что стройка не завершена, так как пришла зима.....
Делать что-либо в сложившейся ситуации решать ТОЛьКО вам! Но, и можно сидеть и ждать, и спокойно наблюдать, чем все ето закончится!?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Tenenbaum » 15/09/2015, 19:18

В договоре 2015 год. Новые обещания - 2016 год. На мой взгляд, вариантов похожих на этот не так уж много, если не сказать, что совсем нет. Но это вкусовые вещи, не юридические, поэтому можно их обсудить отдельно, если кому интересно. Могу только сказать, что ценовая политика в данном комплексе не очень понятная. Квартиры очень разные, есть с видом на парк, есть с видом на город, в соседние окна или вообще в стену рядом стоящего корпуса, а разница в цене не очень значительная. Поэтому если вы хотите купить квартиру без этих условий, то в этом комплексе однушек будет 6-8, а девушек 1-2. Можете, конечно, для надежности подождать окончания строительства и купить то, что останется, но, будьте готовы что это будет с окнами в стену соседнего корпуса..
Правда, сейчас они немного поняли свою ошибку, и сделали акцию на не очень интересные квартиры с точки зрения расположения и вида, о которой здесь уже писали, и почти все апартаменты по этой акции сейчас уже проданы.
По динамике продаж могу сказать так: с ноября прошлого года по май этого (цифра не менялась) было продано 70 квартир. Сейчас продано 120. Это по данным сайта BolgarianProperties http://www.bulgarianproperties.ru/-v-bo ... morie.html
Я обращался к строителю, мне предложили компенсацию в 500 евро.
В моем договоре прописано, что в случае несоблюдения условий, строитель должен мне вернуть мои деньги и 20% неустойки. Вернет или не вернет - это вопрос не ко мне, а к юристам. В договоре написано так, а как происходит в Болгарии на самом деле я еще не проверял. В России меня скорейшего стали бы пугать коррупцией и связями строителя с судами и правоохранительными органами, наверное.
Как я понимаю, Вы намекаете, что даже если суд и признает меня правым, а у строителя нет денег, он мне их не вернет. Но тогда как бы вы не старались заключить юридически правильный договор и отстоять в нем свои интересы, вам это не поможет, ведь у строителя просто нет денег:))
Подстегивать строителя у меня не необходимости, я вижу, что люди работают, процесс идет, хотя и с задержками.
Я не очень понял, что Вы мне предлагаете делать? Судиться, выиграть суд, и не получить денег? Не очень интересно. Подстегнуть строителя? Не вижу необходимости, все пока происходит и так. Добиться выплаты компенсации? Вернуть деньги за квартиру процентами и остаться без квартиры? Зачем?
Все таки моя конечная цель - отдыхать в Болгарии в этом комплексе.
Tenenbaum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13/09/2015, 00:31

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Юрий » 15/09/2015, 20:32

Я к тому, что с самого начала надо думать и не покупать объекты недостороенные или имеющие проблемные свойства или определенные риски.
Я покупал " на зелено", когда жена мне говорила, что я рискую так как всем говорю не делать так, так как есть риск недостроя!
Но, мне надо было проверить се с чем может встретиться покупатель в Болгарии на себе....
На удивление, все апартаменты, которые я покупал с определенным риском, все стройки не только завершились, но и все было постраено на 3-6 месяцев быстрее, чем было прописано в договоре! Но, перед подписанием договоров все было проверено, найдены общие знакомые, которые подтвердили минимальные риски при заключении договоров ...
Как постоянно пишу, у меня на обсуждение договоров уходит по несколько месяцев - куда спешить?, и если нахожу какие-либо "подводнже камни", или несоответствия в документации просто отказываюсь от покупки!
Как правило, если Объект уходил в процессе обсуждения договора, то обнаруживался значительно более хороший! Те, которых консультировал и контролировал сделки, знают на сколько большую работу приходится проводить до подписания договора покупки...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Tenenbaum » 17/09/2015, 12:34

Как я понял из этого форума, есть риск даже при покупке построенного жилья. Кроме того, если договор не дает возможности вернуть деньги, то зачем тратить на него месяцы, за которые лучшие варианты просто будут проданы.
К тому же нет гарантии, что застройщик примет эти условия, в конце концов, вы потеряете время, а договор не будет подписан в приемлемом для вас виде. Если квартиры и так продаются, то зачем идти на поводу у одного строптивого покупателя и создавать себе невыгодные условия, пусть даже и для одной квартиры.
Если подписывая договор, даже на ваших условиях, все, что вы можете просто припугнуть застройщика, то лучше обратиться к статистике. Посмотреть какие объекты были построены у этого застройщика, как быстро они были построены, какая у него репутация, аппроксимировать это на местный рынок жилья, узнать, какова практика судебных исков, статистика случаев возврата денег, выплаты неустоек, штрафов или хотя бы просто признания застройщика виновным, при наступлении таких случаев.
Если статистика неутешительная, то лучше вообще ничего не покупать, потому что некоторые россияне, особенно пенсионного возраста продают свои квартиры, чтобы купить квартиру в Болгарии, и им не на что будет судиться и обратно они свою проданную квартиру жене получат. А это уже печально..
Tenenbaum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13/09/2015, 00:31

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Сергей_64 » 19/09/2015, 16:39

Кстати, вот что говорят насчет выбора квартир люди, которые не первый год живут в Поморие. Главное - это не вид из окна, а на какую сторону света они смотрят. Хуже всего, если окна выходят на север. Холодные зимние ветра дуют как раз с северной стороны, с моря. В результате в жилье попадает влага, на балконах и даже в квартирах образуется плесень. Болгары никогда не покупают квартиры, окна которых смотрят на север. Предпочитают южную сторону даже при том, что такие квартиры на несколько тысяч евро дороже при аналогичной площади. И больше всего страдают те, у кого жилье с видом на море.

А как там на Айвазовском парке, строители зашевелились? Вроде запрет на работы в курортный период закончился.
Сергей_64
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07/07/2015, 13:08

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение vladimir77 » 20/09/2015, 17:32

Добрый вечер,Сергей! Вы тоже приобрели апартаменты в этом комплексе? И давно? Что Вы думаете по поводу строительства,нет ли обременений ,ипотеки в комплексе?Владимир.
vladimir77
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30/08/2015, 17:54

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Сергей_64 » 20/09/2015, 18:59

Владимир, добрый день!

Нет, мы пока ничего не купили в этом комплексе. Присматриваемся. У нас студия в Святом Власе, а в Поморие друзья. Хотим перебраться в этот городок. У друзей окна как раз смотрят на безобразный пустырь, который все тут называют Хиросимой. Знаю, что Гринлайф обманул первую волну покупателей, не сдержал обещание – построить комплекс к открытию нынешнего летнего сезона. Я уж не говорю о том, что неизвестно когда они начнут благоустраивать Хиросиму. А ведь тоже обещали разбить там парк к нынешнему лету.

Вот это все и вызывает наши сомнения. Ведь если застройщик обманул покупателей квартир один раз, ничтго ему не помешает обмануть и во второй раз, и в третий. О деловой репутации тут в Болгарии никто не задумывается. Вот и не можем решиться вступить с гринлайфовцами в деловые отношения. Подождем, как у них пойдут дела. А насчет ипотеки, так она наверняка есть. Без кредитов никакое строительство не обходится. Но Юрий прав, что в этом нет ничего страшного. Главное, чтобы они рассчитались с банком по ипотеке до оформления в собственность вашей недвижимости. А для этого нужен честный адвокат, который будет присутствовать у нотариуса, все проверит и в нотариальном акте укажет, что квартира свободна от любых обременений. Обещание, скрепленное подписью нотариуса, они вряд ли посмеют нарушить.
Сергей_64
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07/07/2015, 13:08

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Sergej GL+ » 20/09/2015, 19:25

Сергей_64 писал(а): А насчет ипотеки, так она наверняка есть. Без кредитов никакое строительство не обходится. Но Юрий прав, что в этом нет ничего страшного. Главное, чтобы они рассчитались с банком по ипотеке до оформления в собственность вашей недвижимости. А для этого нужен честный адвокат, который будет присутствовать у нотариуса, все проверит и в нотариальном акте укажет, что квартира свободна от любых обременений. Обещание, скрепленное подписью нотариуса, они вряд ли посмеют нарушить.


Вы заплатите 100 процентов стоимость квартиры, а в последний момент вам сообщат, что ипотеку не сняли. Что вы будете делать?
www.greenlife.li
Аватара пользователя
Sergej GL+
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 451
Зарегистрирован: 03/10/2013, 16:16

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение mrs_Olga » 21/09/2015, 09:55

Сергей, а о каком последнем моменте вы говорите? Если об оформлении нотариального акта на владение квартирой, во время которого вам сообщают, что с нее не снята ипотека, то безусловно такой акт нельзя подписывать. В ином случае Вы добровольно соглашаетесь стать владельцем недвижимости, на которой висит долг перед банком. И это уже будет вашей проблемой, а не застройщика, как этот долг погасить. Если же в нотариальном акте было сказано, что на недвижимости нет никаких обременений, а на самом деле на ней висит банковская ипотека, то это уже мошенничество. Не хотите ли вы сказать, что Грилайф подобным мошенничеством занимается? Как-то не верится. Они конечно жуликоваты как и все застройщики, но не до такой же степени.
mrs_Olga
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 08/07/2015, 10:42

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение vladimir77 » 21/09/2015, 10:32

Добрый день,Ольга! Вы ,наверно,тоже беспокоитесь приобретенным апартаментом в комплексе Айвазовский Парк? Имеете ли Вы какую-нибудь информацию по поводу окончания строительства?С уважением Владимир.
vladimir77
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30/08/2015, 17:54

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение mrs_Olga » 21/09/2015, 13:03

Сергей, я ведь не застройщица, чтобы информировать Вас о сроках завершения строительства. Мы покупатели, которым Грийнлайф не построил квартиру в обещанные сроки - до 31 мая 2015 г. Надеемся, что он это сделает к следующему сезону. Сейчас нам квартира не нужна, мы не собираемся зимовать в Поморие. Но нам как и вам нужна ясность - когда мы сможем туда вселиться, чтобы на недвижимость были оформлены все акты и чтобы застройщик не начал мухлевать с ипотекой. Думаю, покупателям квартир в этом комплексе надо объединиться, чтобы сообща отстаивать свои интересы. С участием профессионального болгарского адвоката.
mrs_Olga
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 08/07/2015, 10:42

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Sergej GL+ » 21/09/2015, 20:33

mrs_Olga писал(а):Сергей, а о каком последнем моменте вы говорите?
Ольга, представьте себе, что Вы, как и большинство наших соседей - клиентов Гринлайфа, заплатили всю сумму до того, как квартира была построена. Какой интерес у Гринлайфа снимать ипотеку с Вашей квартиры?
www.greenlife.li
Аватара пользователя
Sergej GL+
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 451
Зарегистрирован: 03/10/2013, 16:16

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Юрий » 21/09/2015, 22:23

Sergej GL+ писал(а):
mrs_Olga писал(а):Сергей, а о каком последнем моменте вы говорите?
Ольга, представьте себе, что Вы, как и большинство наших соседей - клиентов Гринлайфа, заплатили всю сумму до того, как квартира была построена. Какой интерес у Гринлайфа снимать ипотеку с Вашей квартиры?

A зачем платить за то, что еще не построено? Платится за то,что построено, или хотя бъ за завершеннъй етап строительства! Зачем представлять неправильнъе и нелогичнъе вещи?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение mrs_Olga » 21/09/2015, 22:37

Сергей, Вы не ответили на мой вопрос. А вопрос очень простой - Вы сами согласились подписать нотариальный акт на владение недвижимостью вместе с ипотекой или люди из Гринлайва вас обманули, (уговорили, заставили силой и т.д.) это сделать.
mrs_Olga
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 08/07/2015, 10:42

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Tenenbaum » 22/09/2015, 01:09

А зачем адвокат при подписании нотариального акта? Я так понимаю, что нотариус берет время на то, чтобы установить какие обременения есть у квартиры, и обязан при подписании уведомить покупателя обо всех из них, подтвердив их выписками из реестра. Неужели нужно закладываться на то, что и нотариус в Болгарии может обманывать? Мажет просто переводчика достаточно?
И еще про тех, кто заплатил полную стоимость. По договору можно требовать возврата денег, если его условия не соблюдены. Почему никто еще не попробовал?
Tenenbaum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13/09/2015, 00:31

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Tenenbaum » 22/09/2015, 01:11

mrs_Olga писал(а):Сергей, Вы не ответили на мой вопрос. А вопрос очень простой - Вы сами согласились подписать нотариальный акт на владение недвижимостью вместе с ипотекой или люди из Гринлайва вас обманули, (уговорили, заставили силой и т.д.) это сделать.

Согласен с вами Ольга. И так все волнуются, но зачем так сгущать..
Tenenbaum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13/09/2015, 00:31

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Sergej GL+ » 22/09/2015, 11:33

Юрий писал(а):
Sergej GL+ писал(а):
mrs_Olga писал(а):Сергей, а о каком последнем моменте вы говорите?
Ольга, представьте себе, что Вы, как и большинство наших соседей - клиентов Гринлайфа, заплатили всю сумму до того, как квартира была построена. Какой интерес у Гринлайфа снимать ипотеку с Вашей квартиры?

A зачем платить за то, что еще не построено? Платится за то,что построено, или хотя бъ за завершеннъй етап строительства! Зачем представлять неправильнъе и нелогичнъе вещи?
Юрий


Юрий, мне теперь понятно, что я совершил глупость купив квартиру у Гринлайфа на стадии строительства. Но в момент принятия решения я и представить себе не мог, что Гринлайф так вольно интерпретирует законы и суть заключенных договоров. О Вашем сайте я не знал, да и вопросы у меня были другие в тот момент. Юрий, Вы абсолютно правы, но в моем случае к сожалению Ваш совет поздно дошел до меня.
www.greenlife.li
Аватара пользователя
Sergej GL+
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 451
Зарегистрирован: 03/10/2013, 16:16

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Ringo » 23/09/2015, 11:17

Мне вот тут друзья прислали фотку из Помория с сегодняшним видом Айвазовского. А что, неплохо смотрится. Особенно коль сравнить с унылыми пейзажами новостроек в нашенском московском Тушино. Неужели гринлайфовцы за ум взялись, решили добить этот свой объект. А потом гладишь и на Хиросиме зацветет травка. Ну, прямо не верится, может это мы со своим форумом на них повлияли. Юрий, как Вы думаете, можно ли считать Айвазовский в таком виде, как на этой фотке, достойным объектом, чтобы выкладывать в него деньги для приобретения квартиры?
Изображение
Ringo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17
Зарегистрирован: 16/04/2015, 19:05

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Sergej GL+ » 23/09/2015, 14:07

Ringo писал(а):Юрий, как Вы думаете, можно ли считать Айвазовский в таком виде, как на этой фотке, достойным объектом, чтобы выкладывать в него деньги для приобретения квартиры?


Ринго, не злите попусту Юрия такими вопросами, он уже тысячу раз говорил, как нужно покупать недвижимость. Послушайте лучше меня! Покупайте немедленно, а лучше две или три квартиры, так сказать впрок. Кто-то же должен свежие деньги Гринлайфу нести, иначе мое обременение никогда не снимут.

Берите, пока другие не скупили все квартиры.
www.greenlife.li
Аватара пользователя
Sergej GL+
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 451
Зарегистрирован: 03/10/2013, 16:16

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение vladimir77 » 23/09/2015, 15:54

Сергей,а что Вы полностью заплатили за квартиру? Тогда надо скорее выкупать недвижимость, а то не достанется никому!
vladimir77
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 16
Зарегистрирован: 30/08/2015, 17:54

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Юрий » 23/09/2015, 19:25

Tenenbaum писал(а):А зачем адвокат при подписании нотариального акта? Я так понимаю, что нотариус берет время на то, чтобы установить какие обременения есть у квартиры, и обязан при подписании уведомить покупателя обо всех из них, подтвердив их выписками из реестра.
Явно ничего не читали на напем форуме! Нотариус устанавливает личности и дееспособность сторн, пришедших к нему для подписания договора покупко0продажи! Нотариус может проверить чистоту сделки, но ето не его обязанность! До тех пор, пока собственность не оформлена, как готовый самостоятельный объект в реестре она не существует, как таковая! И проверить чистоту сделки при ее несуществовании не реально! Можно лишь проверять через косвенные показатели: например, надо проверять самого строителя на взятие займов, исков третьих сторон и тп. и т.п. Никто дать здесь какой-либо гарантии не сможет!
Неужели нужно закладываться на то, что и нотариус в Болгарии может обманывать?
Если считать, что все вокруг врут и обманывают, то лучше перезаложиться и перстраховаться!! Встречал таких людей ... Удивляюсь, как они вообще в состоянии что-то сделать, не доверяя никому! Нотариус констатирует то, что ему предоставили, а не то, что имелось кем-то ввиду!
Мажет просто переводчика достаточно?
Может для вас и достаточно! Я покупал первый свой апартамнет в Болгарии не зная языка и особенностей законодательства... Мои бг-родственники, считали, что я делаю что-то не законное, покупая апартамент без акта 16 и еще через решение общего собрания кооператоров без нотариального оформления сделки.... Все оказалось законно, и до сих пор живу в етом апаратменте, но уже с актом 16 и всеми необходимыми документами! Данное явление уже не встречается в Болгарии около 10 лет!
И еще про тех, кто заплатил полную стоимость. По договору можно требовать возврата денег, если его условия не соблюдены. Почему никто еще не попробовал?
Пробовали! И что? Строитель сказал, что сейчас у него нет средств для выплаты по своим обязательствам! Что вы предлагаете?
Вообще, как советует Дейл Корнеги, надо успокоиться, отписать все! Хуже не будет!
И разработать план, как действивать в самом плохом случае для выхода из ситуации, и постараться из минусов получить плюсы!!
Пока я не вижу кроме пустых разговоров и соболезнований каких-то действий со стороны, якобы, пострадавших от недобросовестных строителей!
Пока есть 3 варианта:
Первое: Надо встретиться со строителем и обсудить все с ним! найти какие-то компромиссы, которые устроили бы все стороны и найти выгодное для всех решение.
Второе: диаметрально противоположное: обратиться в суд и ждать, когда или строитель завершит строительство или вернет деньги присуженные судом.
Третье: оставить все как есть, в надежде, что все само собой утрясется рано или поздно! Хуже все равно не будет!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Сергей_64 » 16/10/2015, 20:19

На соседнем форуме пишут, что в Поморие стали ударными темпами расчищать Хиросиму. Мол, хотят убрать это безобразие, которое уродует облик города, к местным выборам. Фотки тоже есть: http://peopleandcountries.com/thread-8960-95-1.html А как там с Айвазовским, собираются его достраивать? Что скажут покупатели жилья. Только честно. Может быть и я к вам присоединюсь. Суперскидки еще в силе?
Сергей_64
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 07/07/2015, 13:08

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Tenenbaum » 26/10/2015, 18:11

Мне кажется, что динамику продаж можно посмотреть на http://www.bulgarianproperties.ru/kvart ... morie.html
В секции F, на который приходились основные скидки остался один гараж, вроде. В секции Е еще есть пара апартаментов, кажется.
Говорят, что он решились все-таки строить G и H, поэтому можно подождать еще новых зданий.
Обещают, что в марте-апреле все будет готово. Но раньше говорили, что в январе-марте..
[img]АЙВАЗОВСКИЙ%2010/2015.JPG[/img]
Tenenbaum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13/09/2015, 00:31

Re: Айвазовский парк в Поморие

Сообщение Tenenbaum » 26/10/2015, 18:23

Это территория Айвазовского, но может и на Хиросиме что-то стало двигаться..
Вложения
АЙВАЗОВСКИЙ.jpg
АЙВАЗОВСКИЙ.jpg (873.35 КБ) Просмотров: 15398
Tenenbaum
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13/09/2015, 00:31

След.

Вернуться в Осторожно, недвижимость в Болгарии!

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3