Проживание в комплексах Форт Нокса

[suv]

Фотки Привилиджа - Июнь2009
http://photofile.ru/users/naruska/96091120/

[Igor Fort Noks]

добрый день
к сожалению, не следил за данной веткой форума, многие вопросы и высказывания остались без должных комментариев.

Ales, заказ интернет при аренде возможен, подключение - в рамках 24 часов от даты заказа.

wolfstein, форум на нашем сайте, как и любая "кнга жалоб и предложений" содержит в достаточно негатива, достаточно позитива. Все негативные отзывы обрабатываются и делается все возможное для усовершенствования работы компании. Для этого форум и создавали (ну и, разумеется, для общения собственников между собой).
Касательно вашего все продолжающихся вопросов -
Как я уже сообщал вам, мы готовы к обсуждениям, к коррекции договоров, к комментариям даже после подписания вами договора на покупку, являющегося единственно необходимым документом на данном этапе.

Вы не хотите подписывать договор о содержании и управлении? Я неоднократно говорил вам, что он нам НЕ НУЖЕН на данном этапе. Оплаты стоимости содержания и управления начисляются согласно подписанного вами Предварительного договора!
У вас могут быть нескончаемо объемные замечания к договору - но если они не приемлемы, внесенны в договор они не будут. Вы получили от меня версию договора, которую мы готовы подписать с вами (в ней принято большинство ваших предложений!!) и проверив нашу корреспонденцию, я не нашел никаких "отзывов" данного договора. Все цифры, выставленные вам к оплате могут быть подтвержденны. Все пункты договора, вызывающие ваше непонимание, обоснованны.

Повторяю Вам еще раз - все менеджеры нашей компании получили от меня ЗАПРЕТ на трату времени на переписку и любое общение с вами. Есть вопросы - обращайтесь ТОЛЬКО ко мне и ТОЛЬКО в письменной форме.
К сожалению, готов продолжить общение в случае необходимости.

P.S. при отсутствии извинений, разговора у нас не получится.

[wolfstein]

Добрый день
Исчисление налогов по документам общины Нессебар
указано на сайте общины:
на имущество:
http://www.nessebarinfo.com/regulations.html
*Н А Р Е Д Б А № 14 <http://www.nessebarinfo.com/naredbi/Naredba%2014.doc>* - За определяне размера на местните данъци

"*Чл. 18.* Данъкът се определя върху данъчната оценка на недвижимия имот в размер *1,5* на хиляда. " - 0.0015

На вывоз мусора: -
http://www.nessebarinfo.com/lastdoc/re6enia-14.doc
стр 15, 16
КК Солнечны Берег = 0.0010

Ваши таксы нме совпадают с официальными ...

[wolfstein]

Все пункты договора, вызывающие ваше непонимание, обоснованны.

Добрый день
Все поправки, внесенные мной в текст Вашего типового договора по оценке болгарского юриста - "соответствуют Болгарскому закондательству",
а вызывающие непонимание пункты вызвали непонимание и у болгарского юриста

[Igor Fort Noks]

wolfstein,
касательно рассчета налога - до тех пор, пока апартамент в собственности продавца, юр. лица, налог рассчитывается по БАЛЛАНСОВОЙ СТОИМОСТИ. Приведенные вами рассчеты будут верны если собственником станет физ. лицо!

возможно, вы меня не поняли - в договор мы готовы включить то, что не противоречит нашим интересам. Естетственно, в договор можно включить все что угодно - если обе стороны не возражают.

касательно переговоров - они не ведутся, как я писал в нескольких сообщениях в Ваш адрес))
Вы получили исчерпывающую информацию.
Есть условия, по которым работает компания - вы их либо принимаете , либо нет. Все просто.

подписание договора для нас совершенно не обязательно, как я уже сообщал.
Оплату всех счетов вы произведете в любом случае - это вопрос времени. Без этого у Вас не будет ни права пользования апартаментом, ни в дальнейшем права собственности.

[dnm]

Хочу и я оставить свой небольшой отзыв о Форт Бич что, скорее даже не о самом комплексе а об управляющей компании "Марина Фрея". Первоначально я собирался ехать отдыхать в Панораму Форт Бич. Напрямую зарезервировал номер. Для получения визы необходимо было письмо от отеля что отель забронирован и проплачен. Отель списал с моей карты 20% стоимости брони и прислал нужное мне письмо. Все было замечательно, отвечали вежливо и в тот же день. Но недели за 3-и до поездки я решил поехать в другой отель и отменил бронь, попросил вернуть аванс. Был получен ответ - без проблем. Выслал им реквизиты, они написали что деньги будут отправлены в тот же день или на следующий........прошло 1,5 месяца, денег нет, на письма отвечать перестали. Сумма не большая, 70евро, но хочу предупредить всех, будьте осторожны с оплатами данной организации.

[Igor Fort Noks]

об управляющей компании "Марина Фрея".

dnm, Марина Фрея одна из самостоятельных компаний, занимающихся сдачей в аренду в наших комплексах.

официальная управляющая компания Форт Нокс - Форт Нокс Сервисес,
http://www.fortour.ru/circumstances.php - наши условия по аннулированию оплаченного проживания.

Сайт нашей компании по сдаче в аренду - http://www.fortour.ru

[dnm]

dnm, Марина Фрея одна из самостоятельных компаний, занимающихся сдачей в аренду в наших комплексах.

Ну таких тонкостей я не знаю, на сайте http://www.freyaresorts.com у них написано что отмена бронирования за 7-мь дней до заезда - бесплатно. Значит получается что вы сотрудничаете с непорядочной компанией, в принципе эта ветка форума не конкретно же о вашей фирме, а о комплексах. И ещё, будьте внимательны при бронировании этого отеля через общеизвестный сайт booking.com ваше бронирование идет именно через них.

[Igor Fort Noks]

dnm,
спасибо за ваш пост
я прокомментировал ваш пост именно для того, что бы подчеркнуть, что данная компания не имеет к нам НИКАКОГО отношения!

Фрея заключает договора на обслуживание напрямую с собственниками апартаментов, возможностей влиять на их работу как с арендаторами, так и с арендодателями у нас к сожалению нет. Поэтому кроме как продолжить общаться с компанией, с которой вы работали по аренде, более ничего посоветовать вам не могу.

обратите внимание на booking.com - там есть предложения как нашей компании по сдаче апартаментов, так и нескольких сторонних компаний по сдаче в аренду.

[dnm]

dnm,
обратите внимание на booking.com - там есть предложения как нашей компании по сдаче апартаментов, так и нескольких сторонних компаний по сдаче в аренду.

Вы наверное все таки сдаете разные комплексы, я бронировал в Panorama & Marina Freya Resort, который тоже входит в Форт Нокс, но у вас на сайте его я не нашел.

[Igor Fort Noks]

dnm,
речь о нашем комплексе Марина и Панорама Форт Бич (Гранд Резорт) http://www.fortour.ru/grandresort.php?mggal=3 .
Так как наша управляющая компания в букинг.ком сдает апартаменты под оригинальным именем, а два одинаковых объекта не может быть, компания Фрея зарегестрировалась на сайте как Panorama & Marina Freya Resort . Такого объекта , с таким названием, не существует.

[dnm]

dnm,
речь о нашем комплексе Марина и Панорама Форт Бич (Гранд Резорт) http://www.fortour.ru/grandresort.php?mggal=3 .
Так как наша управляющая компания в букинг.ком сдает апартаменты под оригинальным именем, а два одинаковых объекта не может быть, компания Фрея зарегестрировалась на сайте как Panorama & Marina Freya Resort . Такого объекта , с таким названием, не существует.

Понятно. Ну значит так.

[savage]

Уважаемый.

Я на форуме давно, правда не писал ничего, но мне этот форум помог со множеством вопросов, а так же помог найти фирму ФортНокс. Из-за это форуму особая благодарность!

Прошлой весной я купил апартамент в Имперале. Игорь лично занимался мной, внес в договор все мои замечания, прислал все документы которые я запросил, фотографии и т.д. Все было сделано очень быстро и оперативно. После Заключения договора, я оплатил часть (по моему 40%), получил документы на пользование и уже в июне мы больше месяца отдыхали в Империале. Причем трансфер до комплекса и билет мне были оплачены ФортНоксом. Все что мне обещали - я получил.

Вывод один - может с Вами так обращаются потому что Вы просто всех достали? Я в России занимаюсь строительством и с такими "заказчиками" как Вы приходится общаться каждый день. По моему опыту, люди у которых есть деньги, узнают основные моменты об объекте, а потом принимают решение. А люди, которые ноют что их все обижают - бесперспективны на 100% и тратить на них время смысла нет.

Игорю - огромное уважение и такое же огромное спасибо!

[wolfstein]

Уважаемый.
Вывод один - может с Вами так обращаются потому что Вы просто всех достали? Я в России занимаюсь строительством и с такими "заказчиками" как Вы приходится общаться каждый день. По моему опыту, люди у которых есть деньги, узнают основные моменты об объекте, а потом принимают решение. А люди, которые ноют что их все обижают - бесперспективны на 100% и тратить на них время смысла нет.

Игорю - огромное уважение и такое же огромное спасибо!

Рад за вас!
Вам отредактировали? Мне нет.

[wolfstein]

Они меня уведомляют о своих "необходимых и непредвиденных" расходах /т.е. по тем которые не входят в содержание/
В других фирмах не считают зазорным - отчитаться и по ним
/да и по затратам самого договора/

[Пульхерия]

Вы очень путано излагаете. В моем договоре Форт Нокс отчитывается обо всех расходах, которые производятся за счет собственника. Может, Вы что-то недопоняли?
И еще, Вы пишете "не входят в содержание". Не очень понятно, о чем Вы: в содержание чего конкретно?

[wolfstein]

"5.3. “Собственник” не имеет право отказываться от оплаты расходов, направленных на ремонт или восстановление общих частей дома, территории и сооружений общего пользования, а также неотложных и непредвиденных расходов."

[Пульхерия]

А что, по-вашему, должна делать управляющая компания, если возникли расходы, которые одновременно неотложные и непредвиденные? Кто их должен оплачивать, если не собственники? Разве по российскому законодательству не собственники несут расходы на содержание общего имущества дома?

[wolfstein]

Собственники по любому законодательству не несут расходы непоказанные /недоказанные Управляющей компанией/

[Пульхерия]

Собственники по любому законодательству не несут расходы непоказанные /недоказанные Управляющей компанией/

А у Вас разве написано, что они - непоказанные? Вы же сами процитировали пункт, где они отчитываются по всем расходам, если эти расходы произведены за счет собственника.
А что касается "доказанные", то это уже из области споров. Если спор о том, должны ли собственники такие расходы оплачивать (являются ли они неотложными и одновременно непредвиденными), то каждая в суде и должна доказать свою правоту.

Кстати, не знаю, как по болгасркому закону, но вот по российскому собственника можно обязать оплатить его часть расходов по содержанию общего имущества вне зависимости от того, подписал ли он договор. Потому что эта обязанность возложена на него законом.
Кто-нибудь знает, как с этим в Болагрии?

[savage]

А может проще купить апартамент в той фирме, в которой договор соответствует Вашим представлениям, а не устраивать много страниц переписки?

Это тема о проживании! И у админа есть все права порезать все то, что не касается проживания... Я просто подписан на эту тему и мне интересно, а приходится тратить время на эту ерунду...

[Пульхерия]

Может, потому, что там - хорошо. Очень большая ухоженная территория, приветливый персонал. В любое время года звонишь управляющему, говоришь, что приедешь - и тебя ждут. И кондиционер включат, если холодно. И ключи запасные на всякий случай подготовят (вдруг забыл, эти собственники такие расеянные ).

[savage]

Так и вот я про то же

Тогда зачем голову всем морочить... нипаняяятна...

[Igor Fort Noks]

Пульхерия, savage спасибо вам за информационную поддержку))
полностью согласен с вашим мнением.

wolfstein,
перечитайте нашу переписку, договор о содержании и управлении - дополнительные расходы , в случае необходимости сбора денег на них, подлежат обязательной калькуляции (сначала идет проссчет, например замены магистрального водопровода к комплексу, проводится 1 раз в 35-50 лет, либо что-то подобное, а затем смета делится между всеми собственниками, в том числе и управляющей компанией, которой принадлежат рестораны, офис и т.д.).

Речь шла о том что не может быть калькуляции по расходам на обычное содержание, с обсуждением данных расходов - в итоге будут желающие уменьшить кол-во растений, или изменить этот список, изменить кол-во персонала. Результатом станет остановка работы в целом.

[suv]

Может, потому, что там - хорошо. Очень большая ухоженная территория, приветливый персонал. В любое время года звонишь управляющему, говоришь, что приедешь - и тебя ждут. И кондиционер включат, если холодно. И ключи запасные на всякий случай подготовят (вдруг забыл, эти собственники такие расеянные ).

Абсолютно согласна!!!! И главное есть с кого спросить и кто тебя выслушает и всем будет счастье
Осталось пляж привести в порядок и дождаться когда деревья станут большими

[Igor Fort Noks]

Хотела купить апартамент в Крауне. На выставке недвижимости представители фирмы "Форт Нокс" предложили ознакомительную, бесплатную поездку, пообещали , что в случае покупки апартамента стоимость поездки учтется в стоимость апартамента. Все было отлично , квартира понравилась, в офисе на Солнечном берегу также пообещали что трансфер и проживание учтется, дали квитанции. в Московском офисе , мне сказали , что денег за поездку не вернут, ссылаясь на кризис!

vika777, нами не предлагаются "бесплатные ознакомительные поездки".
Мы - компания застройщик, а не благотворительная организация.
Если приобретается апартамент - проживание и дорога возмещаются (при покупке напрямую, без агента).
Ключевое слово - приобретаете, а не приехали, отдохнули, захотели вернуть деньги.

все обещания - выполняются, все в силе.
если я неправ - обращайтесь, выясним ситуацию и выполним все, что было обещанно!

[Юрий]

Кстати, не знаю, как по болгасркому закону, но вот по российскому собственника можно обязать оплатить его часть расходов по содержанию общего имущества вне зависимости от того, подписал ли он договор. Потому что эта обязанность возложена на него законом.
Кто-нибудь знает, как с этим в Болагрии?

По болгарскому Закону об етажной собственности, вошедшем в силу с мая 2009 года, предвидено не только, что все собственники в многоквартирном доме должны оплачивать все необходимые ремонты общих частей и прилегающей территории, для поддержания всего дома в нормальном состоянии: ремот крыши, ремонт лестничных клеток, покраску, смену видопроводов и канализации и др....НО, и что собственники, отказывающиеся оплачивать общие расходы могут быть через судью исполнителя быть выселены из здания. Т.е. потерять право собственности. Согласен, что пока нет прицедентов, но такая возможность предвидена законодателем!
Так или Иначе, но фирма Форт Нокс в лице своего управляющего Игоря ответила на все вопросы и замечания, а вопрос по рассматриваемому "камню предкновения", по моему, исчерпан....
Юрий

[wolfstein]

Здравствуйте, в Фортнокс действительно оказались отзывчивые менеджеры.
Договор согласован. Мои вопросы решены. Немного жаль потерянного времени
Отдельно благодарю болгарских менеджеров Фортнокс

[suv]

На форуме ФН много обсуждают состояние пляжей и очистных сооружений Святого Власа. Вот ответ сотрудника ФН -Игоря
Igor Fort Чт сен 24, 2009 6:38 am

дачница,
комментировать ваши посты смешно.

да , пляж не в нашей концесии, это общеизвестно.

станция - насосная, и ее существование отравляет жизнь разве что проживающим в Гарден оф Иден, т.к. в процессе работы запах распростаняется все-таки, но не более))
------------------------------------------------
Сначала был разговор о великолепном БЕСПЛАТНОМ ЧИСТОМ свободном пляже,но как только люди стали высказывать сомнения,то тон у Игоря изменился. Сейчас идет речь о строительстве нового комплекса, а очистные не справляются с уже построеными зданиями на этом берегу(не только ФН)Я чтобы не вступать в дебаты просто выставляю фото этого лето,где видна загруженность пляжа в сезон,их чистота, а запахи сфотографировать не удалось))))

[AndreyZ]

Новости с Берега:
Кто сказал, что сезон заканчивается в сентябре?
Комплекс "Гранд Ризорт". Святой Влас. 07.11.2009
Температура воздуха в тени +20. На пляже 3 человека.
Водичка бодрит, закаляя дух и тело.
Кто хотел чистоты и простора?
Wellcome!


P.S. Кстати, сейчас отличное время не только для получения осеннего загара, но и для покупки недвижимости. Никто не мешает, не толкается... Всё можно спокойно осмотреть, потрогать, и принять единственно-правильное решение. Цены такие, что год назад могли только в кошмарном сне присниться строителям, а покупатели могли только мечтать о них...
Но, как говорят мудрые болгарские строители: "Кризис пройдёт - недвижимость останется!" И, наверное, они правы.
Не упустите свой шанс!

[Igor Fort Noks]

пляж у Привиледж Форт почищен,





отмечу, что фото сделанны вчера!
Замечательное время для прогулок, температура воздуха на солнце +18+20

[Sanek 73]

В прошлом году жили в этом комплексе в период с 1.06 по 18.06. Всей семье понравилось . Народу мало на пляже, цены на проживание невысокие, несезон считается. Вода в море 20-24 градуса, в разные дни по разному. Мы видели как с берега(территория комплекса)ловят рыбу(кефаль) обслуживающий персонал комплекса. Вопрос: Могут ли проживающие туристы из комплекса Форт Нокс тоже ловить рыбу на спининг, да и вообще в Болгприи запрещена ли иностранцам ловля рыбы в море?

[Igor Fort Noks]

Sanek 73,
ловить рыбу в болгарии спинингом можно,в том числе и иностранцам,
за исключением мест где рыбалка запрещенна.

[Sanek 73]

Детской комнаты в комплексе нет, или я ошибаюь?!

[Джульетта]

В прошлом году ее закрыли((( мало деток было в ней

[Джульетта]

в этом году для детишек открыли клуб " Эрудит" в "Панораме" в первом корпусе от моря
большое кол-во занятий, английский, рисование и много другое

[TAKA22]

Здраствуйте!

а расскажите о комплексе
Nessebar Fort Club Apartments

поедет 2 семьи .
1 семье родители + 6 лет ребенок и 1.5 года
2 семья родители + 1.5 года и 4 года дети.

стоит туда ехать или поискать что то другое?
я так понимаю напротив отеля аквапарк?
но до пляжа 1 км так? тяжело туда добираться?

[Джульетта]

аквапарк рядом, он платный и народу всегда много
просто подумайте, Вы приехали в аквапарк или на море?
до моря , я считаю с такими детьми далековато

[Igor Fort Noks]

TAKA22 , eсли вы ищете недорогой вариант размещения - Nessebar Fort хороший вариант.
Большая территория, много бассейнов, теннисный корт.
До моря 1 км, идти по прямой, не в горку, ни с горки идти не надо, ровная местность в этой части курорта.
Если бюджет позволяет, разумеется, лучше селиться ближе к морю.
1км идти 10-15 минут, это не сложно, но если вы можете себе позволить что-то ближе к морю, почему бы и нет?
http://www.fortour.ru/promotion.php посмотрите спец. предложения в комплексах нашей компании 1-2 линии от моря.

[Золотко]

Подскажите пожалуйста,Несерб Форд Клуб из серии Форд Нокс?