нотариальный тариф за оформление прав собственности

[WilliS]

Здравствуйте !

Уже несколько месяцев читаю ваш форум http://forum.aboutbulgaria.biz/ .
Почерпнул немало информации .

Сейчас же назрели вопросы , с которыми и «выхожу в эфир».
Надеюсь , что Вы подскажете , как разобраться в сложившейся ситуации.

Покупаем апартаменты в строящемся комплексе.
Приезжали , смотрели на месте , выбрали , забронировали .
Подписали осенью 2007 г. предварительный договор.
Согласно его условиям , расходы на выполнение сделки в виде нотариального акта - местный налог, государственные пошлины и нотариальный тариф, а также все банковские сборы за переводы производятся за счет ПОКУПАТЕЛЯ.

Срок сдачи комплекса передвигается уже не раз. Привыкли..
Подписали с продавцом уже не первое доп. соглашение на этот счет.
И вот недавно нам прислали интересное сообщение.

В тексте очередного доп. соглашения оговоренная с точностью до евро сумма, которая была указана в предварительном договоре как «расходы на государственные сборы и нотариальный тариф за оформление прав собственности вышеописанного объекта недвижимости» – увеличилась в 1,5 раза !

Продавец объясняет это так :

«В результате изменений действующего к моменту подписания Вашего
предварительного договора законодательства была предоставлена возможность муниципалитетам увеличить размер местного налога. Поэтому указана новая сумма в Дополнительном соглашении.
Также имейте в виду что в нот. расходы входят:
1. Такса нотариуса - зависит от стоимости сделки и определяет нотариус.
2. Такса для подготовки нот. акта
3. Такса вписывания в реестр в суде.
4. .Местный налог муниципалитета.»

Действительно все эти пункты являются расходами на выполнение сделки в виде нотариального акта ?

Правомерно ли со стороны продавцов увеличивать (даже в связи с изменениями действующего законодательства) оговоренную в предварительном договоре точную сумму расходов по оформлению сделки ?

Если мы подписали предварительный договор - с того момента все суммы фиксируются?

Можем ли мы отказаться вносить данное условие в текст очередного доп. соглашения ?

Существует ли у продавцов возможность законными путями уменьшить данный вид расходов ?

Надеюсь на Ваш совет

С благодарностью ,
WILLIS

[Сергей Попов]

Извините за короткий ответ на столь длинный вопрос.
Может вам и не нравится,но все по правилам.Единственное,на что можете претендовать,это то,что из за опоздания строительства,изменили ставки

[Murza]

В тексте очередного доп. соглашения оговоренная с точностью до евро сумма, которая была указана в предварительном договоре как «расходы на государственные сборы и нотариальный тариф за оформление прав собственности вышеописанного объекта недвижимости» – увеличилась в 1,5 раза !

Подскажите, пожалуйста, кто в курсе, насколько повысится налог за перевод недвижимости в собственность с нового года. Мне дали информацию, что примерно увеличение будет в 2 раза.