Общие части площади апартаментов - законодательство

[Veronichka]

Доброго времени суток!

Читала, что общие части площади в апартаментах по болгарскому законадательству не могут превышать 12% от чистой площади самого апартамента. Верно ли это?
Присматриваю недвижимость в гонолыжном курорте в большом комплексе с бассейном и СПА. В моем случае получатся гораздо более 12% от чистой площади квартиры.

Коммунальное обслуживание всегда начисляется с общей площади, верно? Даже в случае, если апартаментах имеется скошенный потолок с высотой менее 1,5 метров (последний этаж)?

И еще вопрос, если в комплексе несколько корпусов, внешний бассейн, спортивная площадка, может ли быть так, что Акт 16 получен только на 1 корпус (его-то мне и выслали), а территория и остальные корпуса - конь не валялся?
В моем представлении Акт 16 - это введение в эксплуатацию всего комплекса, а не едиственного объекта в нем.

Спасибо за ответы!
С уважение,
Вероника.

[Христо]

По общей части бывает по разному и лучше всего прямо спрашивать сколько какой площади.
Обслуживание берется за метр площади в год и все; а если чердак, то апартамент должен стоить меньше при продаже.
Акт 16 - на дом, все остальное - инфраструктура и принимается отдельно. Когда подписываете предварительный договор на покупку попробуйте внести пункт об этом, что деньги после всего; но это врядли - КК строятся частями, что-то будет, что-то нет. И по этому просите скидку побольше.