ВНЖ при покупке недвижимости

**Vini180** » 26/06/2009, 15:20

Добрый день. Планирую с семьей через пару лет перебраться в Болгарию. Вопрос следующего характера: могу ли я получить ВНЖ на основании только того, что у меня есть недвижимость в РБ?

**Пульхерия** » 26/06/2009, 15:22

Нет, не можете.

**Vini180** » 26/06/2009, 15:32

Прочитал закон "об иностранцах"
Единственно подходящий пункт для меня- это:
Статья 24.
Разрешение на продолжительное пребывание в Болгарии могут получать иностранцы, которые:
(Изм.-ГГ, номер 42 от 2001 г.) имеют разрешение на осуществление трудовой деятельности в Болгарии, выданное органами Министерства труда и социальной политики Республики Болгария;
То есть, как я понимаю- я могу получить право на ВНЖ, только если меня официально примут на работу. Но читая форум также понял, что я не могу получить работу, т.к. у меня нет ВНЖ. Получается замкнутый круг?!

**Пульхерия** » 26/06/2009, 17:04

Посмотрите еще чл.24 ал.1 т.11, и Закон, на котороый там ссылаются.
А лучше - посоветуйтесь с местным адвокатом. Надежнее будет.

**Мария Георгиева** » 26/06/2009, 17:11

Vini180 писал(а):Но читая форум также понял, что я не могу получить работу, т.к. у меня нет ВНЖ. Получается замкнутый круг?!

Почему не можете? Если работодатель Вас захочет, он Вас вызовет в страну сам и оформит Вам разрешение на работу, а далее на месте УЖЕ в стране - ВМЖ (или таже деловая виза). Сколько людей едут в Болгарию (по работе), работодатель их оформляет сам. Для примера: моего мужа тоже работодатель вызвал работать (правда, в Голландию), и оформил ему и вызов и далее престой.

**Vini180** » 27/06/2009, 08:16

Спасибо за ответы. Вы меня утешили и дали надежду. Будем продвигаться дальше.

**Olezhka** » 28/06/2009, 21:46

Недвижимость лишь дает право дольше пребывать в стране. Для ВНЖ либо указанный рабочий вызов, либо ведение коммерческой деятельности в Болгарии.

**Вяра** » 02/07/2009, 10:25

Vini180 писал(а):Добрый день. Планирую с семьей через пару лет перебраться в Болгарию. Вопрос следующего характера: могу ли я получить ВНЖ на основании только того, что у меня есть недвижимость в РБ?

получить ВНЖ на основании недвижимости,( к сожалению, нельзя :cry:

) Но есть много других способов, открытие представительства например. Мы делали на основании малых инвестиций.

**Olezhka** » 03/07/2009, 02:25

Малых инвестиций это сколько?

**Вяра** » 03/07/2009, 07:45

Olezhka писал(а):Малых инвестиций это сколько?

2500 евро уставного капитала фирмы. Мне и нашим хорошим знакомым, которые получили визу Д в июне 09г по этим малым инвестициям, во всяком случае хватило именно такой суммы.

**ANN-2** » 03/07/2009, 08:24

Ага... потом посмотрим как будете отчитываться... куда денюжки дели! Как в конце года составите "Отчет за парични потоци"... :roll:

**Юрий** » 03/07/2009, 08:49

Вяра писал(а):
Olezhka писал(а):Малых инвестиций это сколько?

2500 евро уставного капитала фирмы. Мне и нашим хорошим знакомым, которые получили визу Д в июне 09г по этим малым инвестициям, во всяком случае хватило именно такой суммы.

К, сожалению, в 2009 году уже десяток человек ко мне обратились с вопросом: их адвокаты признали им инвестицию в размете 1000-5000 левов (соответсвенно в Еврах), подали на визу Д и получили отказ!
На сайте Поосольства Болгарии было уже указани об инвесъции на сумму более 50000 Евро, потом оно исчезло, но иногда мне попадается снова. ...
Поетому лучше сначала признавать инвестицию в указанном размере, а потом приобретать недвижимость.
Раньше я тоже признавал "маленькие инвестиции", но с 2008 года всех предупреждаю, что не могу гарантировать офомление ВНЖ/ПМЖ: пока никто не стал рисковать....
Юрий

**ANN-2** » 03/07/2009, 09:06

Почему то у людей создается ложное впечатление насчет фирм... Да, открыть фирму легко! Но потом-то что с ней делать! Даже у неработающей фирмы образуются долги... надо годовые отчеты составлять грамотно, публиковать их в ТР... А то опомниться не успеют, как долгов насобирают в виде штрафов, наказательных процентов....и т.д. Хорошо если нет активов, а если имеется какая-нибудь недвижимость или транспортные средства... то возникает риск с ними распрощаться! Я уже не говорю о визах в Болгарии, потому, что от имени фирмы не получится их получить....везде от вас будут требовать предоставить отчеты фирмы и доказать, что она действующая ...

**Вяра** » 03/07/2009, 15:34

Анн-2, я не знаю почему у Ваших клиентов возникают подобнае проблемы. Ниукого из моих знакомых, открывших фирму в Болгарии, подобных проблем нет.
По поводу 50 000 я спорить не буду. Я делала по инвестиции 2500 евро в прошлом году, и без проблем продлеваю в этом, Мои хорошие знакомы так же не получили отказа, месяц назад подавали. Но это дело каждого, где и как делать. В принципе, сумма в 50 000 евро, это не полмиллиона, опять же после получения инвесторского удостоверения их можно снять и тратить куда заблогарассудится. Для получения визы Д не обязательно жилье сразу покупать, для начала арендовать, а купить уже потом, после переезда в Болгарию.

**ANN-2** » 03/07/2009, 15:47

Вяра писал(а):Анн-2, я не знаю почему у Ваших клиентов возникают подобнае проблемы. Ниукого из моих знакомых, открывших фирму в Болгарии, подобных проблем нет.
По поводу 50 000 я спорить не буду. Я делала по инвестиции 2500 евро в прошлом году, и без проблем продлеваю в этом, Мои хорошие знакомы так же не получили отказа, месяц назад подавали. Но это дело каждого, где и как делать. В принципе, сумма в 50 000 евро, это не полмиллиона, опять же после получения инвесторского удостоверения их можно снять и тратить куда заблогарассудится. Для получения визы Д не обязательно жилье сразу покупать, для начала арендовать, а купить уже потом, после переезда в Болгарию.

Капец! Твои клиенты такие проблемы себе наживают... что в последствии не знают как вырулить... веревку готовить собираются...
А у меня клиентов нет... у меня работодатель... Может ему тоже с отчетами, законами не стоит париться... наплевать на все и всех и тоже деньги фирмы по своему усмотрению тратить? :roll:

Жить весело и красиво... пока в цугундер не заведут?

**Вяра** » 03/07/2009, 18:21

АНН-2 я не конкурирующая организация и никому фирм не открываю, бухгалтерию сама не веду, на это у меня бухгалтер есть ГРАМОТНЫЙ, посему никаких проблем с фирмой и не возникает. А о каких моих клиентах Вы ведете речь не понимаю, я коммерческой деятельности в РБ не веду.

**Вяра** » 03/07/2009, 18:30

Юрий писал(а):К, сожалению, в 2009 году уже десяток человек ко мне обратились с вопросом: их адвокаты признали им инвестицию в размете 1000-5000 левов (соответсвенно в Еврах), подали на визу Д и получили отказ!
На сайте Поосольства Болгарии было уже указани об инвесъции на сумму более 50000 Евро, потом оно исчезло, но иногда мне попадается снова. ...

Юрий, я может чего не понимаю,( но адвакаты признать инвистицию не могут, они могут только запрос в Минфин БГ послать, и только там инвестиция будет признана)и если МИНИСТЕРСТВО финансов Болгарии, выдает человеку инвесторское удостоверение, где черным по белому написано что он признан инвестором, и что ему на основании этого разрешено продолжительное пребывание в Болгарии, то какое право имеет консул отказать в выдачи визы, на том основании, что он, консул, считает, что 2500 это мало для инвестиций. Министирство финансов считает что достаточно а консул что нет? Я обращалась к нескольким адвакатам, прежде чем оформлять себе инвесторское удостоверение, и мне сказали, что нет закона регулирующего сумму. Минимум это 2500(уставного капитала фирмы) можно и больше, а вот меньше нельзя.

**ANN-2** » 03/07/2009, 19:14

Вяра писал(а):АНН-2 я не конкурирующая организация и никому фирм не открываю, бухгалтерию сама не веду, на это у меня бухгалтер есть ГРАМОТНЫЙ, посему никаких проблем с фирмой и не возникает. А о каких моих клиентах Вы ведете речь не понимаю, я коммерческой деятельности в РБ не веду.

А вы о каких "моих клиентах" ведете речь? А? Я о тех, которым вы даете "ЦУ" (ценные указания) деньги фирмы можно тратить куда угодно...
Кстати... а ваш ГРАМОТНыЙ бухгалтер что по этому поводу вам сказал? Что прям вот так и сказал... живи Вяра ни в чем себе не отказывай и ни о чем не беспокойся? :shock:

Где бы такого бухгалтера взять? :roll:

А мы-то все законы изучаем, каждую цифру проверяем...чтоб соответствовать НСС и МСС, по институциям бегаем... с отчетами.Я вон в Агенции по вписванията очередь из 92 человек простояла, чтобы годовой отчет представить в Торговский регистър в срок.... еще и 8 статистических отчета в месяц пишу.... 3 декларации... Уф! А может и не стоит так мучиться? Живи себе -не тужи! :roll:

Ага?

**Вяра** » 03/07/2009, 19:23

ANN-2 писал(а):
Вяра писал(а):Я о тех, которым вы даете "ЦУ" (ценные указания) деньги фирмы можно тратить куда угодно...

Речь идет не о деньгах заработанных фирмой, а о размере уставного капитала фирмы не ведущей хозяйственную деятельность.... Так понятнее?

**ANN-2** » 03/07/2009, 21:14

Вяра.. это вам не понятно...

У вашего бухгалтера спросите он вам растолкует..
А зачем вам фирма, если не собираетесь ее использовать по предназначению?

**Lidiak** » 03/07/2009, 21:19

ANN-2 писал(а):Вяра.. это вам не понятно... У вашего бухгалтера спросите он вам растолкует..
А зачем вам фирма, если не собираетесь ее использовать по предназначению?

Составление отчёта фирмы, на которую лишь зарегистрирован дом и которая не ведёт другой деятельности, действительно, не составляет особого труда.
Достаточно первый раз это сделать под руководством квалифицированного болгарского бухгалтера. :wink:

**ANN-2** » 03/07/2009, 21:32

Lidiak писал(а):
ANN-2 писал(а):Вяра.. это вам не понятно... У вашего бухгалтера спросите он вам растолкует..
А зачем вам фирма, если не собираетесь ее использовать по предназначению?

Составление отчёта фирмы, на которую лишь зарегистрирован дом и которая не ведёт другой деятельности, действительно, не составляет особого труда.
Достаточно первый раз это сделать под руководством квалифицированного болгарского бухгалтера.

Вы сможете правильно начислять амортизацию в соответствии с ЗКПО?И вывести финансовый результат?
Сможете правильно заполнить налоговую декларацию и ФО к ней? :shock:

Не смешите мои тапочки!

**Вяра** » 03/07/2009, 21:33

ANN-2 писал(а):Вяра.. это вам не понятно... У вашего бухгалтера спросите он вам растолкует..
А зачем вам фирма, если не собираетесь ее использовать по предназначению?

Если Вы совершенно не в теме, то для Вас поясню. Землю иностранным гражданам не продают, т.е. я регистрирую фирму, которая не ведет деятельности и спокойно преобретаю на нее землю...
Я думаю яснее не возможно объяснить.

**Lidiak** » 03/07/2009, 21:36

ANN-2 писал(а):Вы сможете правильно начислять амортизацию в соответствии с ЗКПО?И вывести финансовый результат?
Сможете правильно заполнить налоговую декларацию и ФО к ней?

Да могу, видимо, не Вы одна гениальна :lol:

**ANN-2** » 03/07/2009, 21:36

Вяра писал(а):
ANN-2 писал(а):Вяра.. это вам не понятно... У вашего бухгалтера спросите он вам растолкует..
А зачем вам фирма, если не собираетесь ее использовать по предназначению?

Если Вы совершенно не в теме, то для Вас поясню. Землю иностранным гражданам не продают, т.е. я регистрирую фирму, которая не ведет деятельности и спокойно преобретаю на нее землю...
Я думаю яснее не возможно объяснить.

Это вы не в курсе... Если у вас есть активы.... значит уже идут расходы!
Тем более, что имеется и движение по капиталу... Вы обязаны все это оформить в соответствии с законом! Вы опубликовали ФО в Търговски регистър?

**ANN-2** » 03/07/2009, 21:37

Lidiak писал(а):
ANN-2 писал(а):Вы сможете правильно начислять амортизацию в соответствии с ЗКПО?И вывести финансовый результат?
Сможете правильно заполнить налоговую декларацию и ФО к ней?

Да могу, видимо, не Вы одна гениальна

Я не гениальна... я работаю в этой области и знаю что это такое... Ну... :roll:

тогда докажите! Контировка движения ДМА? :roll:

**Lidiak** » 03/07/2009, 21:48

ANN-2 писал(а):... тогда докажите!..

С какой стати?

**ANN-2** » 03/07/2009, 21:53

Lidiak писал(а):
ANN-2 писал(а):... тогда докажите!..

С какой стати?

Ну вот... что и требовалось доказать!

А вы говорите... не одна я.... :wink:

**Вяра** » 03/07/2009, 22:00

ANN-2 писал(а):Да могу, видимо, не Вы одна гениальна

Я не гениальна... я работаю в этой области и знаю что это такое... Ну... :roll:

тогда докажите! Контировка движения ДМА? :roll:

[/quote]
как фирма называется в которой работаете? спрашиваю для того, что бы не дай Бог не обратиться никогда.

**ANN-2** » 03/07/2009, 22:02

Вяра писал(а):
как фирма называется в которой работаете? спрашиваю для того, что бы не дай Бог не обратиться никогда.

Не беспокойтесь... моя фирма не пересечется с вами...

Мы работаем в другой области... исключительно с Европроектами... Так что вам не светит! :wink:

**Olezhka** » 04/07/2009, 17:24

Девочки)) хватит ссориться)))) какие вы конфликтные) давайте по теме, человек спросил

**ANN-2** » 05/07/2009, 16:33

Никого пугать не хотела... Просто хочу предупредить, что открытие и содержание фирмы для получения ВНЖ не самый удачный вариант!
Болгарское законодательство движется в сторону сближения с европейстим, поэтому незнание и несоблюдение налогового законодательства может повлечь за собой неприятные последствия... Не слушайте Вяру, она вас плохому научит!

**Вяра** » 05/07/2009, 19:02

я и не призываю никого себя слушать, просто рассказываю о собственно примере. Но тем, кто желает купить не просто квартиру, а например дом, без открытия фирмы не обойтись, законодательство не разрешает покупать землю иностранцам, только на зарегистрированную в Болгарии фирму. К стати, можно землю купить на фирму а дом на частное лицо. А если заочестся вести бизнес, можно открыть еще одну фирму, которая будет осуществлять комерческую деятельность, что бы не рисковать в случае чего недвижемым имуществом первой фирмы.
И повторюсь, грамотный бухгалтер, не допустит никаких эксцесов, и запугивать никого не станет, а будет работать так, что бы у людей не возникло проблем.
Анн-2 а не вашей ли фирмы заслуга, что Евросоюз перестал давать Болгарии деньги, которые исчезщают неизвестно куда? :wink:

ANN-2 писал(а):.. моя фирма не пересечется с вами... Мы работаем в другой области... исключительно с Европроектами... :

**ANN-2** » 06/07/2009, 10:02

Вяра писал(а):я и не призываю никого себя слушать, просто рассказываю о собственно примере. Но тем, кто желает купить не просто квартиру, а например дом, без открытия фирмы не обойтись, законодательство не разрешает покупать землю иностранцам, только на зарегистрированную в Болгарии фирму. К стати, можно землю купить на фирму а дом на частное лицо. А если заочестся вести бизнес, можно открыть еще одну фирму, которая будет осуществлять комерческую деятельность, что бы не рисковать в случае чего недвижемым имуществом первой фирмы.
И повторюсь, грамотный бухгалтер, не допустит никаких эксцесов, и запугивать никого не станет, а будет работать так, что бы у людей не возникло проблем.
Анн-2 а не вашей ли фирмы заслуга, что Евросоюз перестал давать Болгарии деньги, которые исчезщают неизвестно куда?
ANN-2 писал(а):.. моя фирма не пересечется с вами... Мы работаем в другой области... исключительно с Европроектами... :

Ну вот опять... ЦУ... :roll:

У вас в голове одни аферы... Это вы ходячая проблема, .... и сами правильно заметили : сама для себя опасная...

В вашем понимании "грамотный бухгалтир" это факир, который будет рассовывать по рукавам все ваши аферы?
А насчет денег Евросоюза... :roll:

... я не в курсе исчезали они вообще или нет... а уж вы-то и подавна... :wink:

**Вяра** » 06/07/2009, 11:32

Я никому не предлогаю аферы, я всего лишь предлагаю способ обезопасить свое имущество и деятельность фирмы от неграмотного бухгалтера. И мне не понятно ваше возмущение, любой опытный бухгалтер, предложил бы сделать то же самое. Вести бухгалтерский отчет фирмы которая не занимается деятельностью не сложно, в отличии от фирмы деятельность ведущей. И если попадется бухгалтер который запорет работу фирмы, может пропасть все, включая недвижимость. Я всего лишь предлагаю не сваливать в одну карзину яйца и камни. И нет ничего противозаконного в том, что бы иметь две ( да хоть 10) фирм.

**ANN-2** » 06/07/2009, 12:09

Что бы определить степень грамотности бухгалтера, нужно самому быть грамотным... :wink:

А с вами я сомневаюсь, что мало-мальски вменяемый специалист захочет иметь дело... :roll:

**stefani** » 03/10/2009, 21:11

ВНЖ при покупке недвижимости

ВНЖ при покупке недвижимости

Re: ВНЖ при покупке недвижимости

Re: ВНЖ при покупке недвижимости

Кто сейчас на конференции