С 1 января 2010 года оплата всех сделок с недвижимостью в Бо

[Пульхерия]

http://www.zagranhouse.ru/news/2009/11/13/364/

В соответствии с Проектом поправок к Закону о нотариате и нотариусах в Республике Болгария, при осуществлении сделок с недвижимостью в Болгарии все платежи должны будут производиться исключительно через банк, то есть, оплата сделок с недвижимостью наличными будет не возможна.
О данных изменениях сообщила пресс-служба Правительства, пояснив, что данный шаг имеет целью пресечение отмывания денег, осуществляемого посредством оплаты наличными при покупке недвижимости, а также он будет способствовать борьбе с мошенничеством в сфере недвижимости – пишет болгарское новостное агентство novinite.com.
Согласно законодательным изменениям, обе стороны – продавец и покупатель – будут обязаны указать свои банковские счета для проведения сделки с недвижимостью. Кроме того, они могут использовать для этого учетную запись своего нотариуса.
Условия внесения денег на банковские счета в качестве части сделки будут определены соответствующими сторонами в письменных соглашениях.
Эти законодательные изменения рассматриваются как первый шаг на пути к тотальному регулированию оплаты в сделках купли-продажи посредством Закона о депозитных счетах.

[Христо]

вот такая новость
В Болгарии запретят покупать жилье за наличные

Болгарское правительство готовится рассмотреть предлагаемые Министерством юстиции изменения в законе о государственных нотариусах. После принятия предлагаемых поправок, с 1 января 2010 все взаиморасчеты по сделкам с недвижимостью в Болгарии будут осуществляться только в безналичной форме. Информационная служба правительства Болгарии пояснила, что цель этих нововведений заключается в предотвращении мошенничества при сделках с недвижимым имуществом и сокрытием реальных сумм сделок. Законопроект подразумевает, что всеобщим контролем взаиморасчетов во время сделок займется Фонд страхования вкладов

[Ели]

вот такая новость
В Болгарии запретят покупать жилье за наличные

Болгарское правительство готовится рассмотреть предлагаемые Министерством юстиции изменения в законе о государственных нотариусах. После принятия предлагаемых поправок, с 1 января 2010 все взаиморасчеты по сделкам с недвижимостью в Болгарии будут осуществляться только в безналичной форме. Информационная служба правительства Болгарии пояснила, что цель этих нововведений заключается в предотвращении мошенничества при сделках с недвижимым имуществом и сокрытием реальных сумм сделок. Законопроект подразумевает, что всеобщим контролем взаиморасчетов во время сделок займется Фонд страхования вкладов

Да, уж новость просто таки "замечательная"

[Екатерина Белюсова]

Мне этим летом болгарские адвокаты жаловались, что началась волна рейдерства в Болгарии - когда они мне рассказывали, я понимала, что это и не волна вовсе, а так - единичные случаи, но появились. Как я понимаю, это быстрая реакция болгарского законодательства на появления новых форм "отъема" собственности. Ничего не скажешь - оперативно.
Но, одно не понятно - договорились А и В о том, что продают/покупают за 100 Евро (все условно), пришли к нотариусу и сказали, что продают за 10 Евро, указали в договоре 10 Евро и провели их по счету. Остальные передали/получили кешем. Как эти нововведения будут мешать такой сделке? Не понимаю.

[УСАТыЙ]

Мне этим летом болгарские адвокаты жаловались, что началась волна рейдерства в Болгарии - когда они мне рассказывали, я понимала, что это и не волна вовсе, а так - единичные случаи, но появились. Как я понимаю, это быстрая реакция болгарского законодательства на появления новых форм "отъема" собственности. Ничего не скажешь - оперативно.
Но, одно не понятно - договорились А и В о том, что продают/покупают за 100 Евро (все условно), пришли к нотариусу и сказали, что продают за 10 Евро, указали в договоре 10 Евро и провели их по счету. Остальные передали/получили кешем. Как эти нововведения будут мешать такой сделке? Не понимаю.

Объясняю хозяева квартиры захотят положить деньги на счет в банке и будет объяснять откуда он их взял, Я продал квартиру вот деньги, а ему закон в лицо где сделки с недвижимостью производятся только со счета на счет!
И будет он свои деньги полученные от вас долга легализовать почестям , не думаю что такой геморрой кому не будь будет нужен!
Особенно когда делаешь встречную покупку на вторичное жилье или новое жилье!
Правдам квартир будет проще цены поднять на недвижимость, что бы за счет покупателя заплатить налог с продажи!

[Юрий]

вот такая новость
В Болгарии запретят покупать жилье за наличные

Болгарское правительство готовится рассмотреть предлагаемые Министерством юстиции изменения в законе о государственных нотариусах. После принятия предлагаемых поправок, с 1 января 2010 все взаиморасчеты по сделкам с недвижимостью в Болгарии будут осуществляться только в безналичной форме.

Данная возможность уже давно предвидена в законодательстве, и обсуждается более 5 лет. Просто нотариусам самим ето было дополнительным главоболием и доп.работой ... и они массово отбрыкивались от данной процедуры .. Многие говорили: "расплатитесь полностью, а потом приходите ко мна на подписывание договора.... и вся работа!"
СЕйчас предполагается сделать ето обязательным! И все ... Если кому-то что-то не удобно, то всегда найдутса решения, но, в принципе, все сделано как для снижения возможности обмана, так и для увеличения приходов в бюджет местных советов...
А, как результат, должен сказаться на общем уровне развития регионов в лучшем направлении.... Повышение собираемости налогов в первую очередц на пользу среднему по доходам населения ...
Если я подписываю сделки для моих клиентов, то всегда осуществляю бескассвые оплаты, перебрасывая деньги со счета покупателя на счет продавца, так что для меня никаких сложностей не возникнет.
Не ясно, зачем создавать и говорить о каких-то проблемах?
Юрий

[Пульхерия]

Юрий, если не сложно, удалить тогда мою тему - чтобы не было двух одинаковых. Вот ссылка.

viewtopic.php?f=2&t=15870

Спасибо!

[Юрий]

Я их объединил.
Юрий

[Христо]

Болгария отложила запрет на использование наличных платежей по сделкам с недвижимостью до лета в связи с тем, что в парламенте не удалось утвердить законопроект, принятый в конце прошлого года. Первоначально предполагалось, что, начиная с января текущего года, осуществлять расчеты по сделкам с недвижимостью в Болгарии можно будет только через банк.

Теперь, по словам Искры Федосовой, главы судебного комитета по жилищным вопросам, «в лучшем случае законопроект будет одобрен парламентом во втором чтении в конце января и вступит в силу в мае или июне этого года».

Как сообщалось ранее, данный законопроект стал причиной резкого роста продаж недвижимости в Болгарии накануне нового года - в Софии в последние две недели уходящего года их число возросло до 500 в день, при этом рекорд был установлен непосредственно перед Рождеством - 764 сделок в день.

Планируемый законопроект направлен на сокращение случаев мошенничества на рынке недвижимости, отмывания денег и уклонения от уплаты налогов, вынуждая покупателей и продавцов использовать легальные банковские операции и реальные банковские счета, принадлежащие сторонам сделки или нотариусу. Наличие письменного договора также является обязательным.
Единственным слабым местом данной модели является то, что стороны договора могут во избежание уплаты существенных банковских сборов указывать в официальных документах более низкую цену, чем в действительности, а затем по договоренности проводить оплату недостающих сумм наличными.