Я постоянно советую решить все вопросы в досудебном пространстве, так как судебная система работает медленно и решение вопроса можно ждать годами, даже если и правда на вашей стороне. Не следует забывать и о множестве такс, что достаточно дорого обойдется вам в случае проигрыша дела.
Чтобы не было никаких спекуляюций кратко расскажу о болгарской судебной системе из переписки с одним из болгарских адвокатов, которого я попросил описать более конкретно, что может ждать человека, решившего обратиться в суд:
Вы абсолютно правы, потому что есть только два способа решить все споры и ето добровольный способ /который безплатный/ и судебный /который связан с большие разсходы и время/. Деньги можно получить только, если есть договор конечно и если ето предвидено в договоре – ето первоe. И второе – если истец выиграет судебное производство против строителя на всех трех инстанции. Но, Для того, чтобы ответить на конкретные вопросы относительно нарушения прав и возможности их отстаивания касательно заключенного предварительного договора с Продавцом, необходимо ознакомиться с его содержанием в полном объеме и сопоставить его с основными положениями закона, так как каждый случай индивидуален.
Постараюсь вам обьяснить сравнительно коротко об устройстве и принципы работе нашей правовой системы.
Может быть одна из существеные предпосылки согласно болгарское законодательство, которые хорошо знать предварительно, это то что у нас все юридические процедуры и услуги /включая и судебные/ заплачиваеться в аванс. Надо помнить однако, что кроме адвокатского гонорара, прежде чем дело будет принято к рассмотрению в суде, необходимо уплатить и судебную госпошлину, причем пошлина за принятие дела к рассмотрению составляет 4% /четыре процента/ от суммы иска, т.е. - примерно, если сумма иска 50 000 евро, то госпошлина составит 2000 евро. Все зависить от размера материального интереса, на который Вы претендуете в суде. В процессе рассмотрения дела могут возникнуть и другие судебные издержки - на удостоверения, экспертизы и т.п., размер этих сборов, впрочем, не так большой. То что относится к защите интересов по гражданскому делу /адвокатская работа/ включает: подробное рассмотрение всех документов, подготовку искового заявления, доверенности и всех необходимых для этой цели документов, подачу искового заявления в суд, уплату госпошлины, представление интересов в судебном заседании в первой инстанции, работу по делу и пр. вплоть до вынесения судебного решения на соответной инстанции. Далее, если противная сторона решит обжаловать решение суда во второй или потом в третьей инстанции соответственно гонорар выплачивается адвокату и госпошлину суде за каждую инстанцию в указанном размере. Как правило, обычно ответная сторона /ответчик/ не подает на обжалование /так как это чревато дополнительными расходами и для ответчика - на госпошлины, на адвоката и пр. административные издержки/ и в этом случае судебное решение вступает в силу. Далее /после всех трех инстанций/ следует новое делопроизводство – так называемое судебное исполнение, цель которого являеться реальное исполнение судебного решения и взыскание присужденных сумм из имущества ответчика, где сборы составляют почти половину указанных сумм - и за судебный процесс, и за услуги адвоката. Примите во внимание, что все понесенные судебные издержки возлагаются на виновную сторону, так что практически в конечном счете, в случае, если Вы выигрываете дело, ваши расходы будут возмещены, Вы получите единовременно как взыскиваемую сумму, так и сумму, произведенных Вами издержек.
Что бы не рисковать и ждать до последнего делопроизводства – так называемое судебное исполнение, цель которого исполнение судебного решения и взыскание присужденных сумм из имущества ответчика, то обычно перед подачей искового заявление в суд истец приступает к т.наз. обезпечительному производству. Оно выражается в предварительных действиях по отношения ответчика и его имущество – запрет на разпорежение имуществом, /запор, възбрани – на болг.ез./ и т.д. Т.е. изучение и разпорежения с имуществом ответчика, которым истец может разполагать после судебного решения, естествено, если оно в его пользу. У нас возмещение убытков не могут быть предоставлены в натуре, а когда дело дойдет до исполнительного производства, после вступления в силу судебного решения, то имущество должника подвергается разпродаже - и кредитор /истец/ получает денежное возмещение по иску. Разходы по этому делопроизводству /и по обеспечительному, и по исполнительному/ как уже упоменула является приблизительно еще по ½ каждое от разходы по исковое производство – и по отношение суда, и по отношение адвоката. Как понимаете, желательно „застраховаваться” с этим производством, так как часто бывает что истец выгравает процесс и имеет судебное решение в его пользу, а оказавается в резуьлтате, что ответчик не имеет имущества и не может платить ничего истцу – особено, когда он собственик ООО например. Что касается размера пошлин и налогов и их уплаты, то как я уже упоминала, этот вопрос решается целиком и полностью прежде, чем начнется деятельность со стороны адвоката, так как уже на первом судебном заседании, адвокат обязан предъявить документ о получении им гонорара /таким образом суд следит, чтобы указанный адвокатсткий гонорар не был ниже официально объявленного минимума - с целью предовращения нелояльной конкуренции с одной стороны, и с другой стороны – для того, чтобы по окончании дела указанный размер гонорара был бы включен как издержка и предъявлен к оплате осужденной стороне/.
Гонорар адвоката у нас регламентируется на основании Постановления о минимальном размере адвокатского вознаграждения, согласно которому каждый адвокат сам определяет свое вознаграждение, и оно не должно быть меньше указанного в Постановлении минимума. Минимальный размер гонорара за представление интересов по гражданскому делу в соответствующей судебной инстанции расчитывается тоже изходя из материального интереса дела. Подобное положение имеет место и в отношении госпошлин - суд назначает дату рассмотрения дела только после их уплаты, а по инструкции госпошлина должна быть уплачена в семидневный срок, в обратном случае, рассмотрение дела отменяется, а право на судопроизводство погашается. Таким образом, в нашем законодательстве, к сожалению, нет возможности выплаты сборов, которые бы определялись на базе окончательного срока или будущего результата - в сущности это закон даже запрещает. Все выплаты совершаются предварительно и полностью. Обычно болгарские адвокаты берут между 3 и 10 % от претендуемой суммы /так называемый матеральный интерес/ и наша контора и адвокаты например, берем етот минимум от 3% когда речь идет о большой мат.интерес и больший % или как %соотношение - когда интерес по меньше, но все индивидуально. Конечно, ети %% не официально регламенированые - каждый адвокат сам их определяет, но как уже я вам писала, есть законовый минимум для адвокатских гонораров, за который суд следит служебно и его нарушать практически невозможно.
Важно так же знать и то, что судебное дело разсмотреваться в том городе, где ответчик зарегистрирован и где его местонахождение, где седалище и адрес управление находится. В принципе, согласно болгарскому законодательству, подведомственость дела определяется согласно адресу ответчика /но есть и некоторые изключения/
Так что грубо всем надо при рещении вопроса судиьтся или нет, иметь ввиду, что ему надо будет потратить порядка 10% от той суммы, которую в результате желает получить...
Например, чаща всего такие вопросы> Мы нашли дешевый вариант за 30000 Евро, так как у нас не было больше денег, то согласились. Сумма всех расходов по покупке нас полностъью устроила. Сейчас строительство задерживается уже на 1,5 года. строитель отказывается поддерживать какой-либо ртазговор, и ничего не обещает, избегает любых кнтактов ... Сейчас мы нашли несколькико вариантов, когда за такую же сумму можно купить не однокомнатную квартиру, а двухкомнатную. ...
Обратились к адвокату, но он с нас запросил сумму в несколько тысяч Евро ...
Что делать, правильно ли ето? ....
Я только сегодня трех позвонивших мне отправил на данный форум, чтобы ознакомились с информацией, а уже потом решали, стоит ли им судиться????
Адвокатские услуги ВСЕГДА относились к дорогим, не для каждого человека! Хотя в России я несколько раз читал, что у каждого семейства должен быть не только личный врач, но и личный адвокат, который контролирует все семейные дела и не допускает внутрисемейных конфликтов, так и проблем во внешних контактах семейства...
Что же касается звонивших мне: если нет денег на судебные расходы, но фантазируют, что смогут вернуть деньги за одну неудачную покупку, и успеют купить на полученную сумму что-то лучшее, то лучше перестать фантазирвать, а успокоиться и спокойно дожидаться, когда ваш строитель закончит строительство и исполнит все свои обязательства.....
Юрий
, и мне пришлось покупать более дорогой! 
Вот наконец-то и я над ними поприкалываюсь! 
