Ошибка в конструкции дома

[Kalapulya]

Добрый день!
Заранее прошу прощения - если эта тема уже обсуждалась! Но я честно просмотрела весь раздел и не нашла ничего похожего.
Может, кто сталкивался с похожей ситуацией.
в 2009 году приобрели квартиру в комплексе из двух зданий. Получили все документы, в т.ч. Акт 16. Теперь, когда вопрос встал о мебелировке, нам сообщают, что необходимо приводить квартиру в порядок, т.к. из-за необычайно холодной и снежной зимы в этом году протекла крыша дома (квартира на последнем этаже), испортилась стена и упали рамки дверей (вообще с трудом представляю, как такое может быть). Как сказали рабочие, видимо не правильно спроектирована крыша здания - нет водоотвода и снего скапливается и протекает (может там просто дыра??). Компания, у которой мы покупали квартиру утверждает, что ругается с застойщиком на эту тему. Однако ж застройщик "не желает идти навстречу" и исправлять эти огрехи за свой счет.
Подскажите, пожалуйста, действительно ли мы теперь сами должны все это делать за свои деньги? Или все же возможно призвать к ответу застройщика?

Спасибо.

[Nikita999]

Е-мое, а как это выпали двери? Двери должны вообще-то крепиться к стенам с помощью анкеров, которым собственно все равно-течет вода или нет. Я не думаю, чтобы это были конкретные потопы. мало того, что перегородки гипсокартонные. так и двери просто запениваются...

[Kalapulya]

Вот и нам это с трудом представляется. Два варианта - то ли нас дурят и хотят раскрутить на деньги, то ли двери выпали вместе со стенами
Но то, что возмножно в крыше дыра, и отсюда потоп по стенам - не исключено. Потому что даже мне, можно сказать блондинке, понятно, что на покатой крыше в принципе снег задерживаться не должен, как и вода...Или не правильно я думаю?

[Andorf]

На все строительные работы существуют минимальные гарантийные сроки. Вам нужно именно об этом говорить с Вашим продавцом. Строительная компания, которая строила должна бесплатно устранять все недоделки.

(4) Минималните гаранционни срокове на изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти са:
1. за всички видове новоизпълнени строителни конструкции на сгради и съоръжения, включително и за земната основа под тях - 10 години;
2. за възстановени строителни конструкции на сгради и съоръжения, претърпели аварии - 8 години;
3. за хидроизолационни, топлоизолационни, звукоизолационни и антикорозионни работи на сгради и съоръжения в неагресивна среда - 5 години, а в агресивна среда - 3 години;
4. за всички видове строителни, монтажни и довършителни работи (подови и стенни покрития, тенекеджийски, железарски, дърводелски и др.), както и за вътрешни инсталации на сгради, с изключение на работите по т. 1, 2 и 3 - 5 години;

http://sg.stroitelstvo.info/show.php?storyid=324940

[Nikita999]

Вот и нам это с трудом представляется. Два варианта - то ли нас дурят и хотят раскрутить на деньги, то ли двери выпали вместе со стенами
Но то, что возмножно в крыше дыра, и отсюда потоп по стенам - не исключено. Потому что даже мне, можно сказать блондинке, понятно, что на покатой крыше в принципе снег задерживаться не должен, как и вода...Или не правильно я думаю?

У меня магазин, в котором продаются двери. Поэтому я вам вполне квалифицированно заявляю-двери длжны крепиться к стене или при помощи анкеров (даже дам размеры 10х112 или 10х132) или нагелей (это как шурупы, но длинные). И промежуток между стеной и коробкой (если он не слишком большой и туда можно еще и рейку или брус поставить для уменьшения проема, а то и кирпичами заложить часть проема) заполняется пеной. Скорее всего строители пожалели анкера (хоть они и три копейки стоят) или просто неохота им было "лишнюю" работу делать. Да и той пены они пожалели. Я знаю, у нас в некоторых магазинах, которые продают железные китайские двери, ломаются анкера к ним, а их невозможно купить в России. И иногда монтажники ставят железные двери просто на пену!!!??? Но тем не менее я не знаю ни одного случая, чтобы эти двери выпали. А это тяжелые все-таки железные двери по 60 кг. Что там ваша МДФ-ная дверь или вообще пустотелая. Она скорее всего вообще килограмм 15 весит. И вывалилась...
Естественно, здесь конкретно нарушена технология установки дверей. Хорошо хоть, что никого не задавило. А возьмите еще справку из поликлинники, что вас задавило дверью. На полном серьезе. Сделайте себе пару ушибов- и вперед!!! Без смеха.

[Kalapulya]

На все строительные работы существуют минимальные гарантийные сроки. Вам нужно именно об этом говорить с Вашим продавцом. Строительная компания, которая строила должна бесплатно устранять все недоделки.

(4) Минималните гаранционни срокове на изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти са:
1. за всички видове новоизпълнени строителни конструкции на сгради и съоръжения, включително и за земната основа под тях - 10 години;
2. за възстановени строителни конструкции на сгради и съоръжения, претърпели аварии - 8 години;
3. за хидроизолационни, топлоизолационни, звукоизолационни и антикорозионни работи на сгради и съоръжения в неагресивна среда - 5 години, а в агресивна среда - 3 години;
4. за всички видове строителни, монтажни и довършителни работи (подови и стенни покрития, тенекеджийски, железарски, дърводелски и др.), както и за вътрешни инсталации на сгради, с изключение на работите по т. 1, 2 и 3 - 5 години;

http://sg.stroitelstvo.info/show.php?storyid=324940

Andorf, Спасибо Вам большое! Этим уже можно оперировать.

[Kalapulya]

И иногда монтажники ставят железные двери просто на пену!!!??? Но тем не менее я не знаю ни одного случая, чтобы эти двери выпали. А это тяжелые все-таки железные двери по 60 кг. Что там ваша МДФ-ная дверь или вообще пустотелая. Она скорее всего вообще килограмм 15 весит. И вывалилась...

Когда мы осматривали квартиру перед покупкой, двери межкомнатные действительно стояли на пене. Но, черт побери, должны же они были их установить как положено, когда квартира перешла в собственность???
Да, а в Болгарии не существует так называемого Акта приемки-передачи? Как нас уверил представитель - таких актов нет, и соответственно, когда поступил последний платеж - квартиру никто не осматривал на предмет каких-то недоделок...Или и тут всё врут?

[Kalapulya]

Этой зимой аналогичные проблемы возникли в 70% комплексах в большей или меньшей степенми, но строители за свой счет устраняют недостатки, в том числе и по страховкам, которые вы оплачиваете.

Ну что ж...раз там строители устраняют, будем и своих долбить. Теперь зная такие примеры и законодательство, будет легче добиваться каких-то действий со стороны представительства и строительной компании.
Спасибо большое.