Развод ( в смысле с женой) и раздел имущества

[Ember]

Так сложилось, решили с женой разводиться. Имущество разделили полюбовно. Мне осталась квартира в Болгарии, фирма, созданная под землю и собсна земля. Жена на это богатство не претендует так как нафик ей вся эта Болгария не уперлась, ей тока московское что есть оставьте и спасибо, но это тема другого разговора Как я понимаю, недвижимость купленная в браке автоматом делится с женой 50 на 50, даже налоги нам делят пополам. Какие теперь действия, чтобы перевести все на себя? Жена должна отказ написать? Дарственную или что? Надо ли это делать непосредственно в Болгарии или она может в России доверенность какую то оформить с переводом на Болгарский язык? Лучше сделать какие то действия до развода или не имеет значения? Ну московскую квартиру просто например проще через дарственную провести пока в браке, чем потом попадать на налоги итп после развода. Наверное лучший выход обратиться к юристу и с его поддержкой все сделать или самому мона разобраться?
Можно конечно никого в Болгарии не ставить в известность о разводе и кто там узнает, спокойно пользоваться всем в свое удовольствие, но тут дело такое.... неизвестно что через год в голову стукнет, а мож слишком умного нового муженька найдет, который не упустит возможность, в общем лучше перестраховаться.

[ANN-2]

Так сложилось, решили с женой разводиться. Имущество разделили полюбовно. Мне осталась квартира в Болгарии, фирма, созданная под землю и собсна земля. Жена на это богатство не претендует так как нафик ей вся эта Болгария не уперлась, ей тока московское что есть оставьте и спасибо, но это тема другого разговора Как я понимаю, недвижимость купленная в браке автоматом делится с женой 50 на 50, даже налоги нам делят пополам. Какие теперь действия, чтобы перевести все на себя? Жена должна отказ написать? Дарственную или что? Надо ли это делать непосредственно в Болгарии или она может в России доверенность какую то оформить с переводом на Болгарский язык? Лучше сделать какие то действия до развода или не имеет значения? Ну московскую квартиру просто например проще через дарственную провести пока в браке, чем потом попадать на налоги итп после развода. Наверное лучший выход обратиться к юристу и с его поддержкой все сделать или самому мона разобраться?
Можно конечно никого в Болгарии не ставить в известность о разводе и кто там узнает, спокойно пользоваться всем в свое удовольствие, но тут дело такое.... неизвестно что через год в голову стукнет, а мож слишком умного нового муженька найдет, который не упустит возможность, в общем лучше перестраховаться.

Подайте декларацию в НАП о перемене обстоятельств, приложите решение суда.
Про фирму не поняла... ее тоже что ли делили?

[Ember]

Суда не будет, детей нет, без детей разводят через ЗАГС с выдачей св-ва о разводе и штамп в российском паспорте. Фирму не делили, но по идее жена имеет право на долю бизнеса скажем так. Ну щас фирма нулевая, чисто под землю ведется и все, но в будущем все возможно.
Ну хорошо, подам я о перемене обстоятельств и что этот НАП просто возьмет и перепишет все имущество на меня? наверняка нужно что то об отказе жены от своей доли...В противном случае разделят апартаменты пополам и дадут два свидетельства о собственности

[Пульхерия]

Поскольку по закону - всё имущество, нажитое в период брака, является общей совместной (а не долевой) собственностью супругов, то я Вам рекомендую пойти с женой к нотариусу (русскому) и подписать соглашение о разделе совместно нажитого имущества, указав в нем в том числе и болгарское имущество (и фирму тоже). Русский нотариус попросит документы об имуществе (с переводом на русский язык, естественно). Потом (предполагаю) Вы делаете перевод соглашения на болгарский и заверяете перевод (тут жена уже не нужна ) у болгарского нотариуса. А дальше (предполагаю) всё так, как Анна описала Вам - только вместо решения суда прилагаете это соглашение. Успехов.

[Ember]

Большое спасибо, стало понятно в какую сторону направляться. Суда не будет, решили все вопросы за чашечкой чая, оба остались довольны Вообще всем бы кто разводится пожелал такого единомышлия...Лан не об этом. Учредитель у фирмы 1, то есть я, так что тут проблем думаю будет по минимуму, но но нотариальный отказ все таки пригодится. Были бы цены щас нормальные, вообще продал бы этот апартамент к чертям и потом после развода подыскал че нить получше....но в данный момент только деньги потеряю.

[Пульхерия]

Только не путайте - это не отказ, а соглашение о разделе имущества. Некоторые нотариусы вместо него оформляют брачный договор. Но в любом случае - не отказ.

[Ember]

Только не путайте - это не отказ, а соглашение о разделе имущества. Некоторые нотариусы вместо него оформляют брачный договор. Но в любом случае - не отказ.

так если все это сделать до официального развода, то получится отказ? нам не к спеху же в загс разводиться бежать

[Пульхерия]

Если до развода - то это будет брачный контракт, а не отказ.

Вот Вам из Семейного кодекса:

Статья 40. Брачный договор
Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
Статья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
3. Брачный договор не может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

[Ember]

Спасибо, сначла действительно наверное сделаем этот брачный контракт чтобы не возникло вопросов в России, после этого переведу на болгарский, заверю и начну решать что делать дальше. В целом если в российском брачном договоре будет зафиксировано, что болгарская недвижимость остается мне, думаю этого будет достаточно. Ведь при продаже апартаментов и земли согласие супруги не нужно, как я понимаю? А для собственного спокойствия хватит и брачного договора.

[Пульхерия]

При продаже апартамента в Болгарии, если он оформлен на Вас в период брака, Вам потребуется не просто согласие супруги, а доверенность от её имени на продажу. Поэтому Вам Анна и посоветовала, что нужно будет делать в Болгарии. Только, вероятно, вместо решения суда подойдет заверенный русским нотариусом контракт, в котором будет указано, что апартамент не является общей собственностью.

[ддобричь]

доброе утро.Я так понял ,что в БГ как и в России нужно согласие супруги на продажу,а на покупку тоже нужно её согласие если покупается апартамент на физлицо в БГ

[Пульхерия]

На покупку - не нужно, в отличие от России.

[ддобричь]

спасибо

[Ember]

При продаже апартамента в Болгарии, если он оформлен на Вас в период брака, Вам потребуется не просто согласие супруги, а доверенность от её имени на продажу. Поэтому Вам Анна и посоветовала, что нужно будет делать в Болгарии. Только, вероятно, вместо решения суда подойдет заверенный русским нотариусом контракт, в котором будет указано, что апартамент не является общей собственностью.

гемморрой канеш какой то.... точнее пока то не проблема, но че будет через пару лет я не знаю, мож мы уже друг друга ненавидеть будем, мало ли че...значит без действий в Болгарии не обойтись.
Вчера с ней общались на эту тему, у нее такие же опасения насчет московской квартиры Вот так вроде все тепло и дружно, а в голове другие мысли...