В Законе о налогах физических лиц внесены изменения, касающиеся собственников недвижимости, отдаваемой под наем.
С 1 января 2011 собственники сдаваемого жилья должны ежемесячно выписывать съёмщикам квитанции с указанием полной суммы арендной платы. Размер штрафа за невыданную квитанцию варьируется от 50 до 250 евро. Верхняя граница налога — средняя стоимость месячной аренды жилья в Софии. В других городах страны арендные ставки значительно ниже. А за не подачу годовой декларации предусматривается штраф от 600 до 3 000 евро за сокрытие доходов, полученных от аренды.
В Болгарии все доходы облагаются 10-процентным налогом.
Новый закон призван вывести из теневого сектора доходы граждан, которые сдают жильё. В большинстве случаев частные арендаторы не заинтересованы в обнародовании своих расходов, что позволяет владельцам недвижимости уходить от уплаты налогов.
В тех случаях, когда нанимателем является юридическое лицо, то с нового года оно должны платить налог за собственника снимаемого объекта. Таким обрьзом, стремяться повысить собираемость налогов и поступления средств в бюджет.
По различным данным доход от сдачи недвижимости под наем составляет от 300 до 600 млн. евро., а платятся налоги лишь за нижнюю границу, т.е. менее 300 млн. Евро.