Налоги от сдачи под наем

Законодательство Болгарии: конституция, кодексы, законы...

Модератор: Юрий

Налоги от сдачи под наем

Сообщение Юрий » 05/02/2011, 21:03

В Законе о налогах физических лиц внесены изменения, касающиеся собственников недвижимости, отдаваемой под наем.

С 1 января 2011 собственники сдаваемого жилья должны ежемесячно выписывать съёмщикам квитанции с указанием полной суммы арендной платы. Размер штрафа за невыданную квитанцию варьируется от 50 до 250 евро. Верхняя граница налога — средняя стоимость месячной аренды жилья в Софии. В других городах страны арендные ставки значительно ниже. А за не подачу годовой декларации предусматривается штраф от 600 до 3 000 евро за сокрытие доходов, полученных от аренды.
В Болгарии все доходы облагаются 10-процентным налогом.
Новый закон призван вывести из теневого сектора доходы граждан, которые сдают жильё. В большинстве случаев частные арендаторы не заинтересованы в обнародовании своих расходов, что позволяет владельцам недвижимости уходить от уплаты налогов.
В тех случаях, когда нанимателем является юридическое лицо, то с нового года оно должны платить налог за собственника снимаемого объекта. Таким обрьзом, стремяться повысить собираемость налогов и поступления средств в бюджет.
По различным данным доход от сдачи недвижимости под наем составляет от 300 до 600 млн. евро., а платятся налоги лишь за нижнюю границу, т.е. менее 300 млн. Евро.
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение Lia » 08/02/2011, 21:40

Я слышала когда-то, что если жилье сдается на срок менее, чем 1 год, то налог не платится. Видать, это ошибочная информация. Очень не хотелось бы "подставлять" наших арендодателей, у нас хорошие отношения... Будем думать, как быть...
Lia
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 121
Зарегистрирован: 28/09/2006, 17:32
Откуда: Санкт-Петербург - Бургас

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение Mooon » 09/08/2014, 01:58

Добрый день!
Скажите, как нам привлечь к ответственности недобросовестную хозяйку квартиры, которая сдала нам квартиру на срок 5 недель без договора? Проблема в том, что она взяла 100% предоплату, не предупредив, что ее квартира прокурена, грязная, находится на первом этаже и половина окон выходит на стройку, разбитую дорогу, усыпанную бетоном. У нас сын аллергик, жить в таком месте ему противопоказано.
Когда мы сообщили о желании отказаться от съема и попытались вернуть деньги, она стала вымогать 300 евро якобы за "срыв сезона сдачи" (при том, что по ее словам, она не считает сдачу квартиру источником дохода, сдает только "своим"). К слову, у нее есть фирма в Пловдиве по продаже ведер и всякой ерунды для дома. Мы даже готовы были заплатить ей эти деньги, лишь бы вернуть оставшуюся 1000 евро, как эта женщина стала тянуть время, не брала трубку, не отвечала на звонки и сообщения несколько дней, и начала вскоре требовать помимо этой сумму еще и оплату за все ночи, пока мы вынуждены были сидеть в ее квартире и ждать, когда же она выйдет на связь.
В итоге, нам пришлось съехать и потерять кучу денег :(. Хочется ее наказать, чтобы другие не оказались в такой же ситуации. Как это сделать?
Спасибо за советы
Mooon
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09/08/2014, 01:51

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение д а в р » 09/08/2014, 02:31

Адвокат Велин Чилингиров, один из тел нр : 0887/338979 думаю если у него есть времени, она потеряет всю недвижимость оплачивая психические травмы, которые Вам и Вашими близкими причинила.. :) https://www.facebook.com/photo.php?fbid ... =1&theater (имею ввиду толстого) :wink:
Аватара пользователя
д а в р
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1468
Зарегистрирован: 17/01/2006, 11:54
Откуда: София

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение Murder » 09/08/2014, 07:12

Mooon писал(а):5 недель без договора?
100% предоплату,
300 евро якобы за "срыв сезона сдачи"
вернуть оставшуюся 1000 евро,

1300 Евро за 5 недель, 100% предоплаты и аренда апартамента даже не посмотрев фотографии? Вы сами себя наказали. В любом месте, не только в Болгарии, надо видеть и знать за что платишь.
Аватара пользователя
Murder
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1442
Зарегистрирован: 06/06/2008, 08:12
Откуда: България

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение vstov » 09/08/2014, 11:45

Конечно, надо видеть, за что деньги даешь. А так да, имеет место возврат денег наемодателем, как и сумма за "срыв" или пропущеная выручка!!! Надо договариваться с ней об этом - возврат суммы с учетом пропущеной пользы. Я это могу посоветовать. А взять адвоката, это еще ему карманы набивать, вы что?! Он с вас три кожи спустит и вряд ли что сделает различного от того, что я вам написал ;)
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 566
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение Laki495 » 09/08/2014, 12:03

а договор чего не подписали? и по какой визе заезжали? она вам приглашение делала? как деньги передавали? акт заселения и передачи квартиры с указанием- грязь,прокурено- имеется?
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение д а в р » 09/08/2014, 12:53

По болгарскому закону устная уговорка и есть Договор! :wink: Ее ничего хорошего не ждет если Велин займется делом. :lol:
Аватара пользователя
д а в р
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1468
Зарегистрирован: 17/01/2006, 11:54
Откуда: София

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение Laki495 » 09/08/2014, 12:59

есть хорошее- еще денег с русских снимет . И больше,чем те потеряли на аренде
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение д а в р » 09/08/2014, 13:12

Велин однажды объяснял юристконсультам http://www.unicreditbulbank.bg/bg/index.htm что будут продавать семечки перед церквой " Света Неделя" http://bit.ly/1B2NsdG :mrgreen: :lol: :wink:
Аватара пользователя
д а в р
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1468
Зарегистрирован: 17/01/2006, 11:54
Откуда: София

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение vstov » 09/08/2014, 13:41

д а в р писал(а):По болгарскому закону устная уговорка и есть Договор! :wink: Ее ничего хорошего не ждет если Велин займется делом. :lol:

А что, договор всегда несет с собой условие, что права только у одной стороны?! По закону о Договорах, права имеют обе стороны, помоему. И высказывания, что кто-то кого-то заставит, нятянет, убьет и т.д. и т.п. мягко говоря, юридически не обоснованные)))
vstov
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 566
Зарегистрирован: 05/12/2013, 18:26
Откуда: Бургас, Болгария

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение д а в р » 09/08/2014, 14:34

Ну, может просто ремонтируют "юридически".. :roll: :lol:
Аватара пользователя
д а в р
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1468
Зарегистрирован: 17/01/2006, 11:54
Откуда: София

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение Laki495 » 10/08/2014, 00:08

странные люди..тему подняли и с нее же и соскочили..значит,правильно все с ними хозяйка сделала
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение Lisik » 10/08/2014, 10:01

Mooon писал(а):Добрый день!
Скажите, как нам привлечь к ответственности недобросовестную хозяйку квартиры, которая сдала нам квартиру на срок 5 недель без договора? Проблема в том, что она взяла 100% предоплату, не предупредив, что ее квартира прокурена, грязная, находится на первом этаже и половина окон выходит на стройку, разбитую дорогу, усыпанную бетоном. У нас сын аллергик, жить в таком месте ему противопоказано.
Когда мы сообщили о желании отказаться от съема и попытались вернуть двносить она стала вымогать 300 евро якобы за "срыв сезона сдачи" (при том, что по ее словам, она не считает сдачу квартиру источником дохода, сдает только "своим"). К слову, у нее есть фирма в Пловдиве по продаже ведер и всякой ерунды для дома. Мы даже готовы были заплатить ей эти деньги, лишь бы вернуть оставшуюся 1000 евро, как эта женщина стала тянуть время, не брала трубку, не отвечала на звонки и сообщения несколько дней, и начала вскоре требовать помимо этой сумму еще и оплату за все ночи, пока мы вынуждены были сидеть в ее квартире и ждать, когда же она выйдет на связь.
В итоге, нам пришлось съехать и потерять кучу денег :(. Хочется ее наказать, чтобы другие не оказались в такой же ситуации. Как это сделать?
Спасибо за советы

Хозяйка абсолютно права, взять всю сумму и отключить телефон- это мудрое решение в данной ситуации. Никогда нельзя делать 100% предоплату.
Аватара пользователя
Lisik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 19/08/2009, 15:28
Откуда: Москва

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение Mooon » 10/08/2014, 16:36

Ясно. Спасибо всем за ответы. Круглосуточно сидеть на форуме у меня нет возможности, дети требуют внимания - отдельное пояснение для Laki495. Lisik, надеемся, ваша "мудрость" вас никогда не подведет. Да, мы сами отчасти были виноваты, что поехали к знакомой наших родственников, она то им показалась такой милой, доброжелательной и добропорядочной женщиной. Поверили на словах в гостеприимство болгарского народа и всякое бла-бла на эту тему. Мы уже поняли, что в этой стране законы работают не так, как в России. Полиция посреди ночи не берет трубку или сбрасывает, потому что неохота ехать. Тему можно дальше не развивать, для себя выводы после посещения Болгарии уже сделали.
Mooon
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 09/08/2014, 01:51

Re: Налоги от сдачи под наем

Сообщение Laki495 » 10/08/2014, 18:53

что ж вы о законах вспомнили,а договор не потрудились подписать? на каких основаниях к вам полиция поедет? кстати,вы когда визу делали- где там у вас было подтвержденное место проживания? зарегистрировались там? НЕТ?? тогда - нарушение пребывания в стране. Русские /украинцы о законах вспоминают,когда их деньги задеты..не ранее.
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32


Вернуться в Законодательство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6

cron