Акт 16 - все собственники должны быть вписаны?

[Ember]

Получил Акт 16, в нем есть список людей владельцев апаратаментов в этом комплексе. Себя там не нашел. Позвонил управляющему комплекса, который собсна прислал акт. Он объяснил, что в акт 16 вписываются не все владельцы, а некий необходимый минимум для выдающей организации.
Это так или лапшу на уши вешает?
И еще момент, копии по почте достаточно или нужно взять заверенную печатью компании?

[svs]

[quote="Ember"][/quote]
Посмотрел свой Акт 16... В акте 16 перечислены собственники, которые купили недвижимость на уровне котлована, или даже ещё раньше, на уровне проекта (точно не могу сказать). Если Вы совершили покупку после акта 14, то, возможно Ваша фамилия ещё не вписана в реестр... По-моему Вам не стоит так волноваться... Если бы строитель хотел обмануть, то вообще ничего бы вам не послал, а продолжал бы тянуть время ... В любом случае Вы наверняка в ближайшее время (летом) прилетите и успокоитесь окончательно! Успеха Вам!

[svs]

На обратной стороне печать Главного архитектора района.
У меня копия акт 16. Являюсь собственником с 2007 года. Нигде и никогда мне Акт 16 не пригодился и если бы не Ваш вопрос - не знал бы, что имею только копию. Кроме того, любой сосед имеет Акт 16 и при необходимости можно снять нотариально заверенную копию...
"Нотариален Акт" (документ купли-продажи) - нужен постоянно ...

[Ember]

У меня нотариальный акт от 2008 года. Посмотрел, вписаны люди с нот актом и от 2009 и от 2010. По какому принципу вписывались непонятно. Я в целом не боюсь что меня обманывает строитель, так как живу там уже пару лет периодически, да и налоги уже треьий год плачу, больше волнует что при подаче на трехлетнюю визу спросят, а где собственно ваша фамилия в 16 акте?

[svs]

У Вас спросят не акт 16, а Нотариален акт + оплаты за консумативы (для того, что бы быть уверенным, что вы не продали ап. пару лет назад)...

[svs]

Кроме того, в акте 16 записан адрес, который, фигурирует в Вашем !Нотариальном акте! Всё у Вас в порядке и беспокоиться нет причин!

[Ember]

Адрес тоже как то странно написан...без названия комплекса

[svs]

Простите, адрес в Акт 16 такой же, как в "Нотариален акт", или там не возможно понять, где находится апартамент???

[Zoran]

У Вас спросят не акт 16, а Нотариален акт + оплаты за консумативы (для того, что бы быть уверенным, что вы не продали ап. пару лет назад)...

Еще как спросят - нот. акт на не введенное в эксплуатацию жилье должен подкрепляться именно актом 16 (удостоверение за ввеждане в експлоатация).

[Ember]

Простите, адрес в Акт 16 такой же, как в "Нотариален акт", или там не возможно понять, где находится апартамент???

да в том и дело что непонятно нифига, какие то кадастры итд итп...... Такого как у нас Лениский проспект ,д.1 там нет но мож болгары лучше поймут )

[Alenkii]

Простите, адрес в Акт 16 такой же, как в "Нотариален акт", или там не возможно понять, где находится апартамент???

да в том и дело что непонятно нифига, какие то кадастры итд итп...... Такого как у нас Лениский проспект ,д.1 там нет но мож болгары лучше поймут )

Там обычно указывают местонахождение УПИ..., кв....., идентификатор ..., к-к Слънчев Бряг , Община Несебър (например) - то же самое должно быть в Вашем Нот. акте. То, что Вас не вписали в Акт 16, это вообще не должно волновать
для визы нужна только ксерокопия

[Акция]

Alenkii написала совершенно правильно.
В акте 16 фигурирует не название комплекса ( как вариант), а номер УПИ... земельного участка, этот УПИ... и служит для идетификации местонахождения комплекса.
А вот насчёт того, все ли собственники или не все и по какому принципу вписываются в 16 акт - не могу сказать. Мне объясняли, что вписываются те, кто купил ДО акта 16.
В моём акте 16 нас нет и мы не беспокоимся.
КСЕРОКОПИЯ акта 16 нам для визы не нужна, в ВЦ её не взяли, так как в нот. акте указано, что у комплекса есть акт 16.

Значит, Авалон получил 16 акт?! Поздравляю! Я знакома с вашим комплексом.
А что там с новым не хорошим договором с УК?

[Юрий]

В Акт-16 вообще могут быть не вписаны собственники апартаментов, а указаны собственники строительства, строительная компания и принимающий орган, признавший, что строительство закончено, соотвествует нормам и что в данном здании можно жить!
После получания нотариального акта Обязательно надо зарегистрироваться в Булстате, если покупатель физ-лицом, взять документ из Кадастра ( скица), чтобы там было отмечено, что вы являетесь собственником, а также в Агенции по вписыванию - Имотен регистр - докумнет, о вашей собственности на апартамент, и что нет никаких обременений на него.
Так вы будете дополнительно застрахованы от неожиданностей в будущем!
Юрий