(изм. ДВ. бр.41 от 31 Май 2011г.)
Раздел: Защита прав и интересов сторон (Опазване правата и интересите на страните)
Чл. 25. (1) Нотариусът е длъжен да опазва правата и интересите на страните, да ги упътва, да изяснява тяхната воля и фактическото положение, да ги запознае ясно и недвусмислено с правните последици и да не допуска пропуски или бавност в работата, които биха довели до накърняване на техните права.
(2) Преди съставяне на съответния акт нотариусът извършва проверка за наличието на наложена обезпечителна мярка по Закона за отнемане в полза на държавата на имущество, придобито от престъпна дейност.
.......................
(9) (Нова - ДВ, бр. 41 от 2011 г., в сила от 01.07.2011 г.) При извършване на възмездни сделки, с които се учредяват, прехвърлят, изменят или прекратяват вещни права върху недвижими имоти, участниците в нотариалното производство декларират в извършвания акт, че сумата, посочена в него, е действително уговореното плащане по сделката.
(10) (Нова - ДВ, бр. 41 от 2011 г., в сила от 01.07.2011 г.) Плащанията по ал. 9 в общ размер над 10 000 лв. се извършват по специална банкова сметка на нотариуса или по банкова сметка в избрана от страните банка.
С 01.07.2011 г. при сделках на сумму более 10000 лева оплата производится банковским переводом или через специальный счет нотариуса или на счет продавца в выбранный сторонами банке.
Данные изменения ожидались уже несколко лет и они обсуждались на нашем форуме ранее. Перевод через счет нотариуса было возможно и ранее, но данная возможность редко использовалась. Теперь все сделки будут производиться только при предоставлении банковских документов о том, что финасовые разсчеты между сторонами осуществлены перед подписанием нотариального акта!
С одной стороны, ети изменения делаю сделки более надежными и безопасными для покупателей, с другой стороны, сделает их более прозрачными, и должны привести к увеличению поступлений в местный бюджет.
Теоретически и исправят статичкические анные, так как нереальные данные часто уходили в статистику по стоимости сделок.
Юрий
