Если не платить УК, что по законодательству светит собств-ку

Законодательство Болгарии: конституция, кодексы, законы...

Модератор: Юрий

Если не платить УК, что по законодательству светит собств-ку

Сообщение FEDENKA » 12/08/2013, 17:39

УК (управляющая компания) не предоставляет ежегодных финансовых отчетов.
В связи с этим мы не платим уже несколько лет поддержку УК, считая её необоснованной (что на самом деле таким и является, поскольку какое-либо обоснование отсутствует).
Какая ответственность в этом случае возникает у иностранца-собственника? И какими правами наделена УК в этом случае? Может ли она подать в суд на собственника и в качестве крайней меры лишить его собственности в счет неуплаты долга на содержание УК?

Добавлю, что мы исправно платим за свет, воду, вывоз мусора и налоги.
Заранее спасибо за ответы.
FEDENKA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 13/11/2012, 11:08

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение ANN-2 » 12/08/2013, 18:40

Все согласно договора. Читайте что подписали.....
Не бойтесь совершенства. Вам его не достичь. (Сальвадор Дали )
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5515
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение росен петров » 12/08/2013, 22:44

Если у Вас договор,то считайте,что могут взыскать с Вас сумму,согласно договора.Договор принципиально-общий.Кроме того,что вы уплачивали,естьряд другие услуги,которые УК может доказать.По всей вероятности,они делают отчет для сделанные ремонты, поддерживание общих частей и т.д.Тем более,что на У.к.никто не жаловался,ето является ещо одно основание.Наляпают покрашивание,ремонт крышу,и что угодно .Взять свидетеля,наверно им будет несложно.Договор свой НЕ можете изменит самостоятельно,потому что вы имеете жильо в общее здание.
УК НЕ предоставит Вам отчет,потому что ето делается на общее собрание.
Советовать - не собираюсь.Просто пишу вам то что и есть.А Вы думайте
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение FEDENKA » 15/08/2013, 14:11

zu_vi
и
росен петров
Большое Вам спасибо за ответы. Все понятно!
FEDENKA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 28
Зарегистрирован: 13/11/2012, 11:08

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Христо » 18/08/2013, 01:38

Росен наговорил много лишнего, еще не одна УК не подавала в суд - они сами безпредельщики.
А так, смотрите все в Договоре, как вам и писали.
Должна ли УК предоставлять отчеты, кому, где, когда; другого быть не может.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7191
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение sergeykan » 07/09/2013, 22:18

Подавали, в одном случае конкретно на меня :) первая инстанция поддержала УК, сейчас дело в апеляции.
sergeykan
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10/02/2010, 16:46

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Христо » 07/09/2013, 22:26

вот так вот, да?!
И почему, если не секрет?
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7191
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение sergeykan » 07/09/2013, 23:32

2 года УК работала плохо, не выполняя условии по договору, договор очень невыгодный для собственников. Предложили изменить договор и качество работы, УК молчит, перестали платить, через пол года они подали иск, так и работают дальше спустя рукава.
sergeykan
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10/02/2010, 16:46

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение росен петров » 08/09/2013, 13:04

Христо писал(а):вот так вот, да?!
И почему, если не секрет?

Читай "лишнего" :lol: Могу написать ещо лишное,но врядь ли ето поможет человеку.
Кажды случай,имеет своя особеность.УК-создавается для хорошую выручку.И если собственики много,если часть за границу,то "управлять" деньги очень легко.Договоры в 1000% написаны от строителя /будушего упраляющего/.Подписаны от покупщиков в одиночку.И обычно не понимая какой еж ставит покупщик себе в штаны
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение sergeykan » 09/09/2013, 00:36

Однако, если договор нарушает закон, его можно отменить. В Болгарии очень интересный закон о защите потребителей, только вот пока его не очень применяют. Теоретически, нет ни одного договора с УК соответствующего этому закону.
sergeykan
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10/02/2010, 16:46

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Христо » 10/09/2013, 01:05

sergeykan писал(а):2 года УК работала плохо, не выполняя условии по договору, договор очень невыгодный для собственников. Предложили изменить договор и качество работы, УК молчит, перестали платить, через пол года они подали иск, так и работают дальше спустя рукава.

значит такого юриста наняли, неграмотного
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7191
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Kotenzе_ » 10/09/2013, 01:18

А если нет акта 16 ?
Kotenzе_
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 52
Зарегистрирован: 31/07/2013, 15:15

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Екатерина Белюсова » 10/09/2013, 14:29

Христо писал(а):
sergeykan писал(а):2 года УК работала плохо, не выполняя условии по договору, договор очень невыгодный для собственников. Предложили изменить договор и качество работы, УК молчит, перестали платить, через пол года они подали иск, так и работают дальше спустя рукава.

значит такого юриста наняли, неграмотного


Уважаемый Христо!
Посоветуйте юриста, который бы выиграл хоть одно такое дело в пользу собственника против УК. Есть ли у Вас такая практика? Что позволяет Вам делать такие замечания?
Поясню - я говорила не с одним адвокатом, которых уважаю, все ссылаются на то, что все находится в зародышном состоянии, практики почти не было до этого года, а с этого года практика, как раз, началась, но решения принимают в пользу УК. Хотелось бы найти другую практику или юриста, знающего ее.
Екатерина Белюсова
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 04/08/2009, 00:03

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение sergeykan » 10/09/2013, 20:03

Христо писал(а):
sergeykan писал(а):2 года УК работала плохо, не выполняя условии по договору, договор очень невыгодный для собственников. Предложили изменить договор и качество работы, УК молчит, перестали платить, через пол года они подали иск, так и работают дальше спустя рукава.

значит такого юриста наняли, неграмотного


Юрист грамотный, а вот судья - нет, точнее не хочет нести ответственность за решение и перекладывает ее на вышестоящие инстанции. В России необоснованное решение не останется для судьи безнаказанным, думаю что в Болгарии тоже, похоже, что судья рассчитывала на то, что мы отступим, получив отказ.
sergeykan
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10/02/2010, 16:46

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Христо » 11/09/2013, 12:51

Я и говорю - слабы юристы.
Вы же сами пишите, что все находится в зародышевом состоянии; вот пусть юристы и создают прецеденты.
Ну не правовое государство Болгария и чем беднее страна, тем на дольше затягивается этот процесс.
.
Если бы, не один СЕРГЕЙ ковырялся с этим УК, довели бы дело до международного суда, может что и изменилось.
Вот где все правозащитные организации россиян за рубежом, эти пилильщики (денег)?!
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7191
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Екатерина Белюсова » 12/09/2013, 00:23

Христо писал(а):Я и говорю - слабы юристы.
Вы же сами пишите, что все находится в зародышевом состоянии; вот пусть юристы и создают прецеденты.
Ну не правовое государство Болгария и чем беднее страна, тем на дольше затягивается этот процесс.
.
Если бы, не один СЕРГЕЙ ковырялся с этим УК, довели бы дело до международного суда, может что и изменилось.
Вот где все правозащитные организации россиян за рубежом, эти пилильщики (денег)?!


С УК "ковыряется" не один Сергей. Много кто ковыряется, но пока ни до чего особенно не доковырялись. Но ковыряем. Доведение дела "до международного суда" - дело нескольких лет, все это не легко. Юристы сейчас пытаются создавать прецеденты. Опять же - пока прецеденты в пользу УК.
Екатерина Белюсова
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 04/08/2009, 00:03

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Христо » 12/09/2013, 02:27

Екатерина Белюсова писал(а):[ Юристы сейчас пытаются создавать прецеденты. Опять же - пока прецеденты в пользу УК.

Хорошо сказано - кто платит, тот и "танцует". :(
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7191
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение sergeykan » 15/09/2013, 18:51

Екатерина Белюсова писал(а):
Христо писал(а):Я и говорю - слабы юристы.
Вы же сами пишите, что все находится в зародышевом состоянии; вот пусть юристы и создают прецеденты.
Ну не правовое государство Болгария и чем беднее страна, тем на дольше затягивается этот процесс.
.
Если бы, не один СЕРГЕЙ ковырялся с этим УК, довели бы дело до международного суда, может что и изменилось.
Вот где все правозащитные организации россиян за рубежом, эти пилильщики (денег)?!


С УК "ковыряется" не один Сергей. Много кто ковыряется, но пока ни до чего особенно не доковырялись. Но ковыряем. Доведение дела "до международного суда" - дело нескольких лет, все это не легко. Юристы сейчас пытаются создавать прецеденты. Опять же - пока прецеденты в пользу УК.


Международный суд не нужен, это гражданский спор, просто понадобится пройти несколько инстанций.
sergeykan
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10/02/2010, 16:46

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение росен петров » 15/09/2013, 21:31

Не выдумывайте несуществуюше и пустые посты.Глупости вроди - Международного суда,Слабые юристы и судьи............
Я в изумление.............Читайте законы,спрашивайте адвокатов.Пишете на форум выдумки и те ,которые читают совсем с ума сойдут.
Писал же Вам - Разговор,компромис.....иначе ничего не добьетесь.Все другое - зубы почесали
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение sergeykan » 16/09/2013, 00:44

В моем случае разговор не помог, директора я так и не увидел, компромиссов не предлагали.
sergeykan
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10/02/2010, 16:46

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Христо » 16/09/2013, 01:15

росен петров писал(а):Не выдумывайте ... - Разговор,компромис.....иначе ничего не добьетесь.Все другое - зубы почесали

Вот видите что говорит со ЗНАНИЕМ дела местный кадр?
В ЕСовской Болгарии никаких законов, судей, юристов - только "договариваться"...
Теперь понимаете нынешнюю ситуацию в стране!
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7191
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Екатерина Белюсова » 16/09/2013, 01:20

Браво, Христо!
Очень ёмко и точно.
И что местный персоналий - уж он все знает, и это видно.
И что самое главное никуда не ходить, только, в крайнем случае, к местный адвокатам, но ни-ни в Европейские институции.
Они, мол, ничего не решат, да и вообще никто ничего не решит. Единственный вариант - на поклон к УК: Простите, люди добрые, был неправ, погорячился, приношу свои искренние извинения... Сколько кому заплатить? Я заплачу... и молчать, желательно, "в тряпочку" :lol:
Екатерина Белюсова
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 04/08/2009, 00:03

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение росен петров » 16/09/2013, 14:57

Белюсова,Белюсова, :lol:
Браво,или не браво - Такова жизнь.
Но,проблем не в ето! Проблем в "Знающие болгарскую действительность" В ЕТО проблем! Поетому и "советы" "знающим" при покупки,оформления,строительство и вообще все что придумаеш,вводят люди к заблуждение.Иногда - смешно! Иногда-жаль!
Но,потерпевший от ситуации - страдает.Из за глупые выводы и советы :!:
Спор с УК -явлается - Гражданский спор.Он регулируется от ГПК. Есть процедура! Опять пишите глупости! Никакой ЕС!!!!! Никакая Европейская комисия и Суд на етого -НЕТ!
Никто с человека занимантся НЕ будет. Не вводите его в заблуждение.ЕСТЬ законы и процедуры,которые нужно соблюдать.Кому не нравится - прямая ему дорога!
Если не знаете,я уже попросил,не пишите то что вам хочется.Потому что ето очень ,очень плохо :!:
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение rikoshet » 16/09/2013, 15:31

росен петров писал(а):Спор с УК -явлается - Гражданский спор.Он регулируется от ГПК. Есть процедура! Опять пишите глупости! Никакой ЕС!!!!! Никакая Европейская комисия и Суд на етого -НЕТ!
Никто с человека занимантся НЕ будет. Не вводите его в заблуждение.ЕСТЬ законы и процедуры,которые нужно соблюдать.Кому не нравится - прямая ему дорога!
Если не знаете,я уже попросил,не пишите то что вам хочется.Потому что ето очень ,очень плохо :!:

Не хотелось вмешиваться, но задевает...

Росен, у меня нет Вашей уверенности в отсутствии европейских перспектив... Смотря как к делу подойти.
Если гражданский спор с УК далеко зайдет, то можно подвести и под ущемление основополагающего права человека на жилище... Закон позволяет многое, если им грамотно и изобретально пользоваться. К сожалению, личный опыт общения с болгарскими адвокатами привел к неутешительным выводам об их невысоком профессионализме - вплоть до банальной неаккуратности. Здесь нечем гордиться, Росен.

Русские собственники - не та категория человечества, которую остановит нежелание болгарских юристов довести дело до логического завершения. Мы пойдем другим путем - с другими адвокатами. У многих есть вид на жительство в разных странах Евросоюза. Управляющие компании еще не осознали, с кем имеют дело... Устанут пыль глотать.

Это мы пока не взялись основательно. Русские долго запрягают.
rikoshet
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 725
Зарегистрирован: 13/10/2006, 22:11

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение росен петров » 16/09/2013, 16:03

Я уважаю,Ваше рвение к правду ,Рикошет.Но Правда и Правосудие - разные вещи /как говорят юристы/.Мне,Вам ,Всем хочется,чтобы все было "По нашему" -Но к сожалению-ето только желание.
А Вы вообще представляете ли себе,сколько обойдется ета затея??????? Время,деньги ,нервы??????????
А что получится,если на вторую /примерно/ инстанцию напишат "Решение окончательно???"
Кто-какая категория? Я НЕ судник! Пишу то ,что и есть. А продолжать ,"Наливать масло в огню"- Ваше право.Надежда,умирает последная.
Продолжайте думать и придумовать! Мечтать! Но прежде всего-прочитайте законы .Несмотря на того,что я болгар,я тоже имел горький опыт с решение БГ суда.Но ето не обозначает,что я изменю что то под давление Европу.Ето - смешно.И ещо - Я Вас уверяю,что пыль глотать судьй и УК - в ближайшие годы не будут. Все они посчитали.Все сделали по СЕГОДНЯШНы закон!! Судит их по будущего закона-НЕ сможете!!!Слизайте прошу Вас на землю.Запрягайте что хотите,но не давайте ненужные советы .С "может быт,когда то,потом,мы соберемся и вы увидите........" ничего не добьетесь. На ето и закончиваю.Больше спорит не буду.Потому что будет - смешно
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Laki495 » 16/09/2013, 16:08

все так.. и первые ласточки споров с УК уже в судах.. а если учесть- сколько в БГ Русских- их суды скоро офигеют от количества судебных исков . У русских полно времени, денег и мы имеем крепкие нервы, чтобы добиться признания нашей правовой позиции в любом суде..а болгарское мнение знакомо- сесть в угол и ведро на голову, может пронесет и никто не заметит :D :D :D
Чтобы добиться взаимопонимания с подавляющим большинством, чтобы быть ему приятным, удобным и понятным, чтобы соответствовать его уровню, нужно опуститься на четвереньки, а то и ползком поползти. Только стоит ли? Вот и я думаю, что не стоит...
Аватара пользователя
Laki495
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2296
Зарегистрирован: 11/10/2010, 08:32

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение 102233 » 16/09/2013, 16:43

росен петров писал(а):Я уважаю,Ваше рвение к правду ,Рикошет.Но Правда и Правосудие - разные вещи /как говорят юристы/.Мне,Вам ,Всем хочется,чтобы все было "По нашему" -Но к сожалению-ето только желание.
А Вы вообще представляете ли себе,сколько обойдется ета затея??????? Время,деньги ,нервы??????????
А что получится,если на вторую /примерно/ инстанцию напишат "Решение окончательно???"
Кто-какая категория? Я НЕ судник! Пишу то ,что и есть. А продолжать ,"Наливать масло в огню"- Ваше право.Надежда,умирает последная.
Продолжайте думать и придумовать! Мечтать! Но прежде всего-прочитайте законы .Несмотря на того,что я болгар,я тоже имел горький опыт с решение БГ суда.Но ето не обозначает,что я изменю что то под давление Европу.Ето - смешно.И ещо - Я Вас уверяю,что пыль глотать судьй и УК - в ближайшие годы не будут. Все они посчитали.Все сделали по СЕГОДНЯШНы закон!! Судит их по будущего закона-НЕ сможете!!!Слизайте прошу Вас на землю.Запрягайте что хотите,но не давайте ненужные советы .С "может быт,когда то,потом,мы соберемся и вы увидите........" ничего не добьетесь. На ето и закончиваю.Больше спорит не буду.Потому что будет - смешно

Уважаемый Росен. В Болгарии хорошие законы,которые вполне могут защитить и болгарских собственников и иностранцев. Есть только одна проблема-это отсутствие юридической практики.Болгарину судиться тяжело у себя на родине. Вы привыкли к бесконечным компромисам. Русским судиться психологически проще.Нас ничего не связывает с Болгарией. Грубо говоря,нам начихать на болгарских мошенников ,которые делают вид ,что они занимаются предпринимательством. Как говорят , капля камень точит.Поэтому не нужно говорить ,что все бесполезно . Те ,кто захотел уже выиграли свои дела. (пример вам Эмеральд). И остальные своего добьются.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Екатерина Белюсова » 16/09/2013, 20:21

Большинство взаимоотношений с УК идут в прямом противоречии в этими самыми болгарскими законами.
Очень хорошо, когда вторая инстанция пишет, что решение окончательное. С этого момента начинает течь 6-месячный срок для обращения в ЕСПЧ (Европейский суд по правам человека). И, безусловно, беспорный вопрос, что практика принуждения к обслуживанию является нарушением фундаментального гражданского права - права на собственность (Протокол № 1 к Европейской конвенции).
Давление слуг - управляющих компаний, на собственников часто затрагивает и права на личную жизнь.
В общем и целом - да, согласна, пока уровень болгарских адвокатов смущает, никто практику создавать не хочет, но это не повод молчать, сложить ручки и ничего не делать. Напротив, это повод искать новых адвокатов, которые создают практику и не бояться смотреть на перспективу обращения в ЕСПЧ.
Иногда лучше потратить время и деньги на это, чем потратить время и деньги, умоляя УК выполнять свои обязанности, не нарушать права собственников и т.д.
Вывод следующий - если с УК все плохо, начинать движение против УК надо как можно раньше. Это как в браке - если сразу не ладится, то компромиссы только отсрочат расставание, и само расставание будет намного хуже, чем было бы в самом начале.
Екатерина Белюсова
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 903
Зарегистрирован: 04/08/2009, 00:03

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение росен петров » 16/09/2013, 22:05

Да здравствует правда! Урраааааа! Успех Всем!!!!
"Блаженни са вярващите!"
Амин!
росен петров
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 911
Зарегистрирован: 20/11/2011, 22:39

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение sergeykan » 17/09/2013, 00:44

росен петров писал(а):Да здравствует правда! Урраааааа! Успех Всем!!!!
"Блаженни са вярващите!"
Амин!


Вот увидите, мы победим и думаю что без европейских судов.... правильно применяя болгарское законодательство. Мое дело слушается в апелляции 04.10.
sergeykan
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10/02/2010, 16:46

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение bosco07 » 04/04/2014, 23:23

Те ,кто захотел уже выиграли свои дела. (пример вам Эмеральд). И остальные своего добьются.

В "Эмеральде" никто ничего не выиграл. И даже наоборот. Осенью 2013 года несколько "предприимчивых" российских собственников путем некоторых интриг стали совладельцами старой управляющей компании и теперь с большим напором пытаются собирать еще более высокую таксу управления.
bosco07
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 04/04/2014, 23:09

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение 102233 » 05/04/2014, 07:04

bosco07 писал(а):Те ,кто захотел уже выиграли свои дела. (пример вам Эмеральд). И остальные своего добьются.


В "Эмеральде" никто ничего не выиграл. И даже наоборот. Осенью 2013 года несколько "предприимчивых" российских собственников путем некоторых интриг стали совладельцами старой управляющей компании и теперь с большим напором пытаются собирать еще более высокую таксу управления.

Это означает, что все таки кто то выиграл и процесс пошел. Остальным лень идти по этому же пути, значит их все устраивает.
102233
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3120
Зарегистрирован: 01/12/2009, 17:08

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение webmoney » 06/04/2014, 01:04

bosco07 писал(а):Осенью 2013 года несколько "предприимчивых" российских собственников путем некоторых интриг стали совладельцами старой управляющей компании и теперь с большим напором пытаются собирать еще более высокую таксу управления.

мъ наш мъ новъй мир построим :mrgreen: :mrgreen: :mrgreen:
средний класс - это тот, кто успевает немного урвать, пока высший класс грабит низший
Аватара пользователя
webmoney
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1042
Зарегистрирован: 21/05/2010, 10:41
Откуда: Пловдив, Солнечный Берег, Москва

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение bosco07 » 06/04/2014, 23:39

102233 писал(а):
bosco07 писал(а):Те ,кто захотел уже выиграли свои дела. (пример вам Эмеральд). И остальные своего добьются.


В "Эмеральде" никто ничего не выиграл. И даже наоборот. Осенью 2013 года несколько "предприимчивых" российских собственников путем некоторых интриг стали совладельцами старой управляющей компании и теперь с большим напором пытаются собирать еще более высокую таксу управления.

Это означает, что все таки кто то выиграл и процесс пошел. Остальным лень идти по этому же пути, значит их все устраивает.

Если считать, что сговор за спиной большинства собственников - это нормальный путь, то остается лишь сожалеть, что подобные мысли приходят кому-то в голову.
bosco07
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 04/04/2014, 23:09

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение sergeykan » 25/04/2014, 18:18

апелляция меня завернула без права обжалования, сумма иска меньше 5000 лева. Судьи понимая, что дело дальше не пойдет, принимают удобные им решения. Это факт. Пробую достать УК с другого конца... пока сопротивляются, но начинают нервничать, шины прокалывают :)
sergeykan
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 202
Зарегистрирован: 10/02/2010, 16:46

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение alex25 » 24/06/2014, 11:10

Платить нужно, если есть договор!!! необходимо по другому действовать. У Вас изначально не правильная стратегия. Наверняка у Вас не создана этажная собственность. Вам необходимо ознакомиться с законом об управлении этажной собственности. После того, как Вы соберете общее собрание собственников и создадите "этажную собственность" общим собранием можете менять УК каждый год как перчатки, даже не проблема поменять УК которая является застройщиком. Как информация - 3 комплекса "Сан Сити" 1, 2, 3 (Солнечный берег) поменяли УК и на этот год уже другие УК ведут поддержку комплекса. Все суды первой инстанции на стороне собственников, а по поданным бывшей УК обжалованиям в высшую инстанцию - если есть решение, то так же в пользу собственников. Ни одного пока решения суда против собственников нет!!!! Далее борьба за бассейны так как бывшая УК по поддельным документам присвоила бассейны и будки охраны. Естественно суды!!! Не надо бояться законов Болгарии. Главное их знать и умело применять во взаимодействии с грамотными адвокатами.
alex25
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 15
Зарегистрирован: 13/01/2012, 19:26

Re: Если не платить УК, что по законодательству светит собст

Сообщение Артём2021 » 13/06/2022, 02:45

Почитайте здесь: viewtopic.php?f=112&t=43090
Артём2021
 
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 30/10/2021, 00:54


Вернуться в Законодательство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 6