Вписывание, булстат декларация по чл 14 от ЗМДТ

[Sin_city]

Запутался.

Купил на торгах офис, чему безмерно рад (за треть цены, всем рекомендую).

Предыдушие владельцы вменяемые, общение с ними хорошее. Они попросили у меня 1 месяц на физическое освобождение, которое я им согласовал.

1. ЧСИ издал постановление, которое вступило в законную силу.
2. А заплатил в общину налог 2.6% и много разных поборов приставу, в том числе побор за вселение.
3. Пристав произвел вписывание в агенции по вписыванию. На его постановлении поставили штамп.
4. Пристав говорит, что вселение пойдет делать в тот день, когда я согласовал выезд предыдущим владельцам (ну все правильно, вообще так и должно быть).
5. Но вот дальше, он говорит, что я не могу получить булстат и, как следствие, подать декларацию и заплатить налог по чл. 14 от ЗМДТ до того, как он пооизведет вселение по п.4.
6. Я бы и не парился, но чисто формально в тот светлый день, когда произойдет вселение, 2 месяца с момента приобретения недвижимости уже истекут. А обязанность задекларировать приобретение - в течении 2-х месяцев. Я не уверен, но как мне кажется, подать декларацию чисто технически без булстата нельзя, он там на каждой странице 3 раза требуется.

И стройная картинка в голове рушится, как карточный домик. Вопросов три:
1. Что такое булстат? Аналог свидетельства, которое выдает наша регпалата? В любом случае, почему его нельзя получить до выселения бывшего собственника?
2. Когда у меня (с точки зрения судебной практики Болгарии) возникает вешное право - после вписывания или после получения карточки Булстат?
3. Нельзя ли подать декларацию по чл 14 ЗМДТ прямо сейчас, когда булстата нет и вселения нет? Я уложусь в 2 месяца....

[102233]

Булстат-аналог ИНН.

[Sin_city]

Инн кого - меня или объекта недвижимости?

[Юрий]

Вопросов три:
1. Что такое булстат? Аналог свидетельства, которое выдает наша регпалата? В любом случае, почему его нельзя получить до выселения бывшего собственника?

Номер Булстат лишь регистрационных номер для иностранца, вместо ЕГН/ЛНЧ для иностранцаев, имеющих вид на жительство в Болгарии.

2. Когда у меня (с точки зрения судебной практики Болгарии) возникает вешное право - после вписывания или после получения карточки Булстат?

Если у вас есть документ, заверенный в Имотном регистре, что вы стали собственником, можете попробовать зарегистрироваться в Булстате, а потом подать и налоговую декларацию. Думаю, что должно все удасться: в Булстате никого не интерсует вселились ли или нет! Вам нужно ксерокопи паспорта, и документ, подтверждающий, что вы собственик недвижимости...в 2-х екземплярах! Заполняется 2 комплекта заполненных бланков и платится такса в 15 лв.

3. Нельзя ли подать декларацию по чл 14 ЗМДТ прямо сейчас, когда булстата нет и вселения нет? Я уложусь в 2 месяца....

В Некоторых налоговых принимают декларацию и без Булстат номера, или присваивают вам служебный налоговый номер без Булстата....
Надо сходить в налоговую и узнать у конкретных служителей - не говорите, что вы еще не вселились!
Все можно сделать за 1-н день!
Юрий

[102233]

Очень странное и подозрительное требование "о вселении". Если человек получил на руки нотариальный акт (свидетельство о собственности), то он автоматом становится собственником со всеми вытекающими последствиями. А если он не стал собственником после получения нот. акта, то нужно получить справку у тех кто это говорит. В справке должна быть ссылка на норму закона ограничивающую право собственности в данном случае. Полагаться на слова какого то исполнителя не стоит.А если откажут в Булстате , то нужно требовать от них офицмальный документ об отказе.Это нужно для того , чтобы потом не оштрафовали за несоблюдение сроков регистрации и постановки на налоговый учет.

[Sin_city]

Запутался еще больше.
1. У меня есть булстат по первой недвижимости (квартира, которая зарегистрирована на меня). Если булстат это ИНН (который у человека один), то стало быть есть у меня Булстат и второй мне вообще не нужен. Чего я вообще жду?
2. Через неделю (еще до вселения) я получу личный номер иностранца. Я так понимаю, после этого на все булстаты можно вообще забить. Ну давайте я подожду неделю, а потом подам свою декларацию по чл 14, указав везде личный номер?

[Sin_city]

Очень странное и подозрительное требование "о вселении". Если человек получил на руки нотариальный акт (свидетельство о собственности), то он автоматом становится собственником со всеми вытекающими последствиями. А если он не стал собственником после получения нот. акта, то нужно получить справку у тех кто это говорит. В справке должна быть ссылка на норму закона ограничивающую право собственности в данном случае. Полагаться на слова какого то исполнителя не стоит.А если откажут в Булстате , то нужно требовать от них офицмальный документ об отказе.Это нужно для того , чтобы потом не оштрафовали за несоблюдение сроков регистрации и постановки на налоговый учет.

У нас не нотариальный акт, у нас правоустанавливающий документ - постановление ЧСИ. Вписание произведено, штапм на постановлении стоит.

[102233]

Запутался еще больше.
1. У меня есть булстат по первой недвижимости (квартира, которая зарегистрирована на меня). Если булстат это ИНН (который у человека один), то стало быть есть у меня Булстат и второй мне вообще не нужен. Чего я вообще жду?
2. Через неделю (еще до вселения) я получу личный номер иностранца. Я так понимаю, после этого на все булстаты можно вообще забить. Ну давайте я подожду неделю, а потом подам свою декларацию по чл 14, указав везде личный номер?

Если есть один булстат , то второй уже не нужен.

[Sin_city]

Ок. Значит ли это, что я могу идти и подавать декларацию на второй объект недвижимости, показав карточку от первого?

[102233]

Ок. Значит ли это, что я могу идти и подавать декларацию на второй объект недвижимости, показав карточку от первого?

Если у вас есть один булстат , то второй вам не дадут. Замена булстата возможна после того, как если бы вы продали свою квартиру и оставили в собственности вновь приобретенный объект недвижимости. Сам сталкивался с этим.Исходя из практики, получается , что булстат это скорее ваш личный номер, а не пробретенного объекта недвиги.

[Sin_city]

Вроде елеглось в голове все стройно.

А зачем мне огла вообще получать булстат на второй объект недвижимости?

[Carelo]

такое впечатление, что Вам необходим консультант, хотя-бы на некаторое время, а то наделаете ошибки...

[Sin_city]

В итоге да, подали декларацию без какого то вселения. Поднажали.

Вселение сделали потом