Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Законодательство Болгарии: конституция, кодексы, законы...

Модератор: Юрий

Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Сообщение zorik2016 » 13/08/2017, 18:57

Всем доброго дня!
Прошу вашего совета у нас апартаменты в Солнечном береге- Royal Drems уже 4 года.
В прошлом году управляющая компания предлагала установить СЕЙФ мы отказались, брать у нас не чего.
В этом году за 2 дня до приезда я написал в УК и попросил сделать уборку, жена приехав 4 августа удивилась что ни чего не сделано, убралась сама, подошла к представителю УК, они сказали что ключ пропал и найти его не могут.
А 6 августа у нас из квартиры украли 210 евро, золотую цепочку с кулоном, кредитку, пачку сигарет.
Заявление в полицию мы написали УК отнекивается!!!
Что посоветуете делать подать на УК жалобу или заявление в суд тут без них явно не обошлось.
zorik2016
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 04/07/2016, 17:47

Re: Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Сообщение TolR » 13/08/2017, 19:55

Судится в Болгарии долго и не дешево, а доказать вину УК сомневаюсь, что удастся...
Когда теряется ключ всегда нужно СРАЗУ менять личинку замка,... а в Вашем случае неплохо её менять и на время пребывания...
TolR
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 08/06/2013, 09:21

Re: Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Сообщение Юрий » 14/08/2017, 10:57

Конечно соболезную, что у вас такое случилось, но с другой стороны и не понимаю действия, которые вы предприняли....
zorik2016 писал(а):Прошу вашего совета у нас апартаменты в Солнечном береге- Royal Drems уже 4 года.
В прошлом году управляющая компания предлагала установить СЕЙФ мы отказались, брать у нас не чего.
Все зависит от того, сколько с вас запросили за подобную услугу? Маленький сейф можно и самим купить за 50-200 лева в зависимости от замка (с ключ или електронный пароль/код). Не пробовали установить квартиру на сигнализацию? Стоит услуга в Полиции порядка 200-300 лв в год. НУ, и в конце концов можно было сделать и страховку - порядка 50-150 левов за год, в зависимости от выбранных покрытий и заложенной страховой стоимости.
В этом году за 2 дня до приезда я написал в УК и попросил сделать уборку, жена приехав 4 августа удивилась что ни чего не сделано, убралась сама, подошла к представителю УК, они сказали что ключ пропал и найти его не могут.
Ну, если ключ пропал, то первое, что делают люди: идут и заменяют патронник или заменяют весь замок.... Вы сменили ключ?
А 6 августа у нас из квартиры украли 210 евро, золотую цепочку с кулоном, кредитку, пачку сигарет.
Зная, что у вас пропал ключ, вы тем не менее оставили деньги и кредитку, цепочку , возможно, на видном месте...???
Заявление в полицию мы написали
Хорошо, а из полиции пришли на место, настояли ли вы на вызове кинолога?
УК отнекивается!!!
Естественная реакция любого человека....
Что посоветуете делать подать на УК жалобу или заявление в суд тут без них явно не обошлось.
Прежде чем обращаться в любую институцию необходимо иметь хоть какие-то подтверждения или доказательства того, что вы ходите рассказать или доказать! Что вы имеете в реалии? Неприязненные отношения к УК, и больше... ничего?
Что конкретно напишите в жалобе? Что вам предложили сделать сейф, а вы отказались? В рзуьлтате чего оставили деньги и их украли? А почему не сменили замок в апартементе, несмотря на уведомление, что ключ украден/пропал.....
А заявления типа:"тут без них явно не обошлось." - просто по детски! Есть у вас хоть какие-то доказательства их вины... или что они ничего не сделали, для предотвращения кражи?
Так или иначе, но у вас нет никаких поводов или оснований для обращения в суд, да и, как вам уже сказали, процедура долгая и обойдется больше украденных 200 евро.
Много людей обижается на мои комментарии, но в большинстве событий, случающихся с нами, мы виновны сами....
К сожалению, мы никогда не думаем о будущем, а во всех наших проблемах всегда ищем причину в других...
Сложно или кажется ненужным, задуматься при принятии неких решений, или при подписании какого-то договора... А когда что-о происходит, никто не вспоминает, что предшествовало этому? Не способствовали ли мы данному происшествию?
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Сообщение IvanovaA » 14/08/2017, 15:13

Хотите квалифицированную консультацию? Платите денег! Мы уже идем к вам!
IvanovaA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 26/04/2016, 20:25

Re: Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Сообщение IvanovaA » 14/08/2017, 15:35

А вообще - странный вопрос. Поставлен он должен быть по-другому: судится всегда имеет смысл если есть законодательное основание на предьявление претензий. И наоборот - если таковых оснований нет. А так, конечно, вам решать - имеет ли смысл или нет.

Вы вообще в законодательство (какое угодно, наше, болгарское или другое) заглядывали когда нибудь? Видели как составлен Кодекс или закон? Видели что в Законе или Кодексе имеются статьи, пункты и все такое? Вот с этого и надо начинать. Надо знать соответстывующее законодательство по вашим вопросам.



В вашем случае судится пришлось бы на основании :
Глава 3 Наказательного кодекса " Преступления против Прав Граждан" раздел 4 " Нарушение неприкосновенности жилища, помещения или транспортного средства"
Статья .... (платная инфа.),
где сказано, что нарушение неприкосновенности оных карается лишением свободы до 3х лет или условным сроком до 6 мес (в зависимости от тяжести нарушения), при вооруженном ограблении - 1-5 лет лишения свободы, также нахождение в чужом помещении после заявленного освобождения данного жилища карается до 1 года затвор.

Так же могу сообщить, что нормальным ходом обвинения преступления считается привлечение к расследованию сил полиции, а так же свидетелей, которые могут своевременно и квалифицированно составить необходимые протоколы и документы необходимые для судебного расследования.


Примерно так для начала.

Если вам интереснa подробная информация - обращайтесь сюда 79850054282(dog)yandex.ru
IvanovaA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 26/04/2016, 20:25

Re: Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Сообщение IvanovaA » 14/08/2017, 15:51

И третий вопрос, конечно, самый главный, и самый же интересный - Компенсация, или возмещение причиненных потерь.

Делается это по заявлению исключительно в суд, на основание требований указанных в статьях..., ..., и ... законов таких то , и кодексов таких то.

Подбор правовой базы , то есть статьи по которым вы хотите истребовать что либо в судебном порядке: 1-3 статьи - 50 лев (или соответственно в рублях), Полный подбор правового основания 50-100 лев.Составление заявлений - еще 50 лев за страницу. Консультации предоставляются в письменном виде по эл. почте после ваших вопросов. И да, я закоренелый россиянин, иногда нахожусь в Бургасской области на каникулах.

Да, возврат украденных 400 лев по статье кража не стоит затрат. 400 лев это минимум, который имеет смысл истребовать судебно по договорным и административным делам, а так же по торговле, если оформление сопутствующих бумажек не потребует затрат.

Но если подать в суд иск на уголовное преследование, законодательное наказание по уголовным статьям, а часто и штраф государству, заставят ответчика связаться с вами, чтобы досудебно уладить конфликт (если он конечно уже не попал в прокуратуру, (где все абсолютно бесплатно, но и совершенно безотзывно)

Минимальная судебная такса 50 лев, уголовные иски рассматриваются судом бесплатно, об этом надо помнить.

Нда, вы должны не забыть, что все ваши обращения должны направляться в болгарскии инстанции на болгарском языке, для чего вы их должны направить переводчику, который еще с вас сдерет примерно 15 лв за страницу и потратит еще одну неделю.

Всех благ.
IvanovaA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 26/04/2016, 20:25

Re: Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Сообщение IvanovaA » 14/08/2017, 17:11

Юрий писал(а):Что конкретно напишите в жалобе? Что вам предложили сделать сейф, а вы отказались? В рзуьлтате чего оставили деньги и их украли? А почему не сменили замок в апартементе, несмотря на уведомление, что ключ украден/пропал.....
Юрий
Интересен момент, Что в Статье Кража совершенно не указано, что в вашем помещении должен вообще быть замок. Акцент делается на "неприкосновенность" чужого имущества. Будут доказательства прикосновенности - будет выигран суд. Исковой срок давности по уголовным делам 6 месяцев.

А то что ваш ключ как раз таки и был в ведении УК на время вашего отсутствия и является неоспоримым свидетельством.
Ясно вам?

А вообще от себя - вы либо трусы наденьте, либо крестик снимите (это не Юрию, а топикстартеру), вы оставляете УК свои ключи, кресты, кулоны, и хотите чтобы они как райские бабочки порхали над вашим имуществом, хотя вы сами не почешитесь, ни расписку за оставленный ключ получить, либо, на худой конец, договор об обслуживании на время вашего отсутствия составить, ну или хотябы надыбать каку нить брошуру где упомянуто это самое "обслуживание в ваше отсутствие". О том что надо составить список имущества и найти 2-3 свидетелей которые это все видели, не мне вас учить.

А УК не имеет никакого собачьего права лезть в ваши жилища, покольку после этого их можно привлеч за что угодно. Они так делают потому что лохи не менее вашего, но знают, что вы-то точно за мелоч судиться не будете. И не знают, что да, с этим условием "обслуживания" вашего апартамента - они отвечают ЗА ВСЕ.
IvanovaA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 112
Зарегистрирован: 26/04/2016, 20:25

Re: Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Сообщение Юрий » 14/08/2017, 23:29

Поблагодарите, г-жу Иванову за столь ценные рекомендации и за потраченное время за ссылки на действующее законодательство!
На сколько я знаю, в России даже существует "хобби:, судиться по любому поводу, а, если возможно, и без повода! При желании, повод можно создать или спровоцировать! И многим "энтузиастан" удается достаточно хорошо на етом зарабатывать!
В Болгарии пока я подобного не встречал, но если есть желание, и время для штудирования законодательства и применение его на практике, то дерзайте.... К сожалению, даже у юристов достаточно много пропусков в знании законов....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Сообщение zorik2016 » 15/08/2017, 15:32

Cпасибо всем за развёрнутые ответы на мои вопросы !!!
Всем хорошего летнего отдыха !!!
zorik2016
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 04/07/2016, 17:47

Re: Есть ли смысл судиться с УК или что посоветуете???

Сообщение Юрий » 06/06/2018, 20:27

Получаю много жалоб с извечным русским вопросом: "Что делать?" с управляющими компаниями? Куда жаловаться?
Жаловаться можно куда угодно, хоть в ООН!
Другой вопрос, что результата можно добиться лишь объединением всех собственников, а имея решение Обшего собрание можно обращаться и в обшину, и в полицию,... и в суд.
Но, пока все ТОЛьКО ждут, что кто-то все возьмет на себя, и добьется изменений, никакого решение добиться не возможно...
Раз нет единства между собственниками, то и адвокаты подобные дела не будут брать, так как не ясно, ни кто им заплатит за работу, ни кто сможет все организовать среди собственников. Подобные вопросы решаются кворумом собственников, имеющих от 51 до 75% идеальных частей здания. Часто ето не возможно добиться по причине, что "контрольный пакет" у самой УК. Следовательно, без суда не обойтись! А для суда нужна информация изложенная на бумаге/документах... Адвокаты собирать их не станут, они только вам скажут, что надо провести и какие решения добиться, и в случае отказа (изложенного на бумаге), подавать в суд!
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria


Вернуться в Законодательство

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 5