Я постоянно пишу, что наш форум не реклама Болгарии и тем более не реклама болгарской недвижимости!
С самого начала на форуме рассказывается и предостерегается о необдуманном приобретении собственности в Болгарии и приводится множество примеров из жизни!
Так как я приветствую любую критику и НИКОГДА ее не удаляю, то решил, что и данное сообщение должно получить достойное место на форуме.
Поетому публикую здесь в том виде, как получил.
Возмутительное хамство на сайте «О болгарии по-русски»
Хочу сразу всех предупредить, что бы избежать возможных недоразумений-с рынком недвижимости в Болгарии я не имею ничего общего и пишу здесь не корысти ради, а только из-за любви к справедливости.
Живу в Болгарии уже очень много лет. В последние годы в у нас наблюдается интерес со стороны иностранцев (преимущественно англичан, ирландцев и россиян) в покупке недвижимости, особенно на побережье. Понятно, у каждого свой интерес. Болгарские агенства по недвижимости тоже очень охотно работают с иностранцами. Причина вполне проста-в Болгарии очень ниская покупательная способность населения (средняя зарплата по стране около 300 долларов США) и многие новостройки стоят нераскупленными годами. Страна уже 17 лет живет в основном за счет туризма, продажи недвижимости иностранцам и подачек с Запада. Плохо только то, что в последние годы, с надеждой на легкую наживу, в Болгарию устремились мошенники чуть ли не со всех стран ЕС и России, от Бирмингема до Курил. Рассчет их прост-кидать людей по-черному и скрываться, благо что Полиция и Прокуратура в Болгарии работают, мягко говоря медленно и незаинтересованно, а решения суда можно ждать пол-жизни. Да и шустрые ребята-посредники знают, как развести человека, ничего не знающего о Болгарии так, чтоб комар носа не подточил.
Несколько лет назад мои знакомые, живущие в Болгарии, мне рассказали об интересном интернет-ресурсе, а именно, форуме ‘’О Болгарии по-русски’’. Цель форума вполне благородная: информировать заинтересованных лиц о возможностях покупки недвижимости, открытии бизнеса, адаптации и жизни в Болгарии. Кроме того, там обсуждается очень много тем, связанных с жизнью в стране. В общем, ресурс незаменим для человека, зачастую ничего не знающего о стране и представления которого о ней сводятся к штампам типа ‘’море, курорты, солнце, вино, болгарская роза’’. Все бы хорошо, если бы не одно НО. А именно-основательные сомнения в некоммерческом характере сайта и форума и в объективности предоставляемой там информации.
Первое время я был просто читателем сайта. Сразу бросается в глаза его рекламный характер. А именно-основная его цель-продажа недвижимости в Болгарии. Конечно, на сайте зарегистрировано немало людей, которые не имеют ничего общего с данным видом бизнеса, а просто живут в стране. Характерно, что ‘’нелицеприяная’’ информация и мнения про жизнь в стране, которую оставляют некоторые форумчане, живущие много лет в Болгарии, старательно удалается. А сами форумчане, позволившие себе неодобрительные высказывания о жизни в стране, о многочисленных проблемах, с которыми приходиться сталкиваться живя в Болгарии и ставящие под сомнение целесообразность приобретения недвижимости в стране, подвергаются настоящей травле со стороны других посетителей сайта, а потом и вовсе исчезают (как я потом понял на собственном опыте, их просто банят).
Основная идея форума такова. Болгария-рай земной, страна с чудесным климатом, добрейшими людьми, дешевой жизнью и неограниченными возможностями для мечты и для жизни и если у вас есть лишние 100 000 евро, спешите их вложить в болгарскую недвижимость. А наши рекламодатели-риэлторы вам помогут. Конечно, жизнь в Болгарии спокойнее, чем в России (просто потому, что города в Болгарии маленькие), экология здесь получше, чем в Магнитогорске, да и люди внешне доброжелательнее. Но многое, что создатель сайта и его друзья-риэлторы активно пропагандируют, мягко говоря-спорно, а то и ложно. В Болгарии, как и в России, высокая преступность, процветает коррупция и бюрократия. Сама страна бедная (это вам не Россия с ее нефтедолларами), высокий уровень безработицы, ниская покупательная способность населения, многочисленные бюрократические трудности, которые отравляют жизнь как болгарским гражданам, так и иностранцам, живущим здесь. Все это старательно умалчивается господином Абашевым. А если кто-либо из посетителей форума напишет о трудностях жизни в Болгарии, о бедности, о том, что из Болгарии бегут молодые и образованные люди из-за невозможности реализоваться в стране, то это квалифицируется как ‘’преувеличение’’, ‘’ненависть к Болгарии’’, ‘’ложь’’ и даже...не поверите, но факт ‘’разжиганием межнациональной розни’’.
Некоторое время назад я тоже зарегистрировался на форуме. Да, врать я не люблю. Писал о том, что думаю. Каково же было мое удивление, когда на меня со всех сторон посыпались оскорбления и угрозы от посетилей форума, которые являются риэлторами, а на форуме маскируются под людей, интересующихся Болгарией ‘’просто так’’. Суть дела такова-как только на форуме появляется человек, который интересуется приобретением недвижимости в Болгарии, на него как коршуны устремляются риэлторы, которые его начинают ‘’обрабатывать’’ соответствующим образом. Если вдруг появляется человек, который задает потенциальному клиенту вопрос ‘’оно вам надо?’’, заставляет его задуматься или пишет правду о пугающих болгарских реалиях, его посты стираются, а сам человек с форума удаляется.
Получив шквал писем с оскорблениями и угрозами от славных русских бизнесменов, тусующихся на форуме, я призадумался. Хотя я и не из робкого десятка, человек я пока молодой, жить не надоело, а форумские ‘’братки’’ врядли бросают слова на ветер, особенно, когда кто-то угрожает процветанию их бизнеса, построенном на втюхивании аппартаментов на море бывшим соотечественникам.
Характерно, что через весь форум виртуальные лисы Алисы и коты Базилио проводят идею, что дескать Болгария-страна спокойная, обмануть вас тут никто не может, все кругом честные и порядочные, это вам не Россия. На самом же деле, в последние пару лет почти все болгарские СМИ пишут о многочисленных случаях обмана при сделках с недвижимостью с иностранцами. Оно и понятно-люди языка и законов не знают, болгарские суды рассматривают дела годами, а посредник по продаже недвижимости сегодня в Болгарии, а завтра на Мальдивах. Но ничего подобного вам не расскажут на форуме. Наоборот, всячески внушается идея, что Болгарии тишь и гладь, все чинно и законно. Но все-таки иногда жлобская и рваческая сущность некоторых форумчан фонтанирует из их постов. Так, например, один господин пишет в том духе, что если вас в Болгарии кинут-так вам лохам и надо. Возвращайтесь в свою Россию, а денежки нам оставьте.
Как вы думаете, если вам все время говорят: ‘’расслабьтесь, доверьтесь нам, у нас все спокойно’’, что последует? Неопытный человек расслабится. А если он потеряет бдительность и превратится в пластелин, то сорвать с него мелочь вроде лишних 30000 евро или попросту кинуть-не так сложно. Тем более если человек не ориентируется в реалиях чужой страны.
Показателен следующий случай. Месяц назад на форуме появилась дама, которая писала, что одно агенство по недвижимости в Варне ее надуло на кругленькую сумму. Правда или ли нет-трудно судить. Но характерно другое-все посты ее, в которых упоминалась фирма были старательно удалены хозяином сайта и форума. Почему....? За несколько недель до этого на форуме появилась реклама....той же самой фирмы. Отговорки за то, что информация о возможном обмане удалена, были стандартыми-нет доказательств, сами виноваты.
Лично я господина Абашева понимаю. Человек вполне интеллигентый, немолодой, а кормить семью надо, тем более что Болгария находится в перманентном кризисе и жизнь здесь не сахар. Плохо только, когда бизнес-интересы стоят выше элементарной объективности. Сам он мне тоже помагал советами и информацией, за что я ему благодарен. Но тем не менее не поколебался меня удалить с форума по надуманной причине. А реальная причина очевидна-как бы я своими постами клиентов не спугнул.
Совет один-расчитывайте только на себя. Если решили купить недвижимость в Болгарии-наймите хорошего русскоговорящего адвоката и будьте все время на чеку. Помните-если вас ‘’кинут’’-справедливости не дождетесь. И еще-в тихом омуте черти водятся.
У меня не былко время найти источник, и надеюсь, что посетители форума найдут его и сообщат мне.
Позднее постараюсь ответить на все вопросы, поднятые в данном критическом письме.
Что касается неправильного забанивания и недопущении на форум, то сообщаю, что БАН является исключительной мерой и применяется редко!
В списке забаненных с 2003 года около 20 НИКов, причем почти все из них дублирующие существующим и работающим, несколько человек попросили забанить НИКи, так как решили сменить свои имена на форуме ... Но все, даже "обиженные" продолжают читать и "отмечаться" на форуме. И все ето при ежедневном посещении более 3000 уникальных поисетителей (данное число летом часто превышает и отметку в 4000 человек!).
Сейчас на форуме есть ответы практически на любой вопрос, и говорить, что человеку не ответили, мягко говоря, не правильно. Действительно, можно найти сообщения, что мне не хотят отвечать, что не удивительно, так как на многие вопросы есть ответы на десятках наших форумов, а люди не хотят воспользоваться поисковиком, и даже просмотреть последние сообщения на форуме! Бывают случаи, когда с одним вопросом начинается 3-5 одинаковых форумнеов в один день , что приводит к тому, что никто не хочет тратить своего времени, если человек зайдя на форуме, сразу задает свой вопрос, не желает потратить ни одной минуты для ознакомления уже только что размещенной информации.
Лично мне даже интересно, на какой вопрос, нет ответа на форуме?
Если такой вопрос известен, просьба его задать!
Что касается хамства со стороны риелтеров/брокеров (подразумеваются и посетители):
на форуме размещается рекламма фирм по недвижимости, так как любой бизнес проект должен иметь дeньги на его создание и развитие. Наверняка и там, где размещено данное сообщение, размещается рекламма! Если человек размещает вопрос о приобретении недвижимости, то большая вероятность, что продавцы сразу обратят свое внимание на него! Поетому, было бы не логично обвинять форум в том, что кто-то стал предлагать человеку свои варианты по недвижимости, а уж поведение "продавца" уже не наша прерогатива! Много людей, наоборот размещают свои вопросы с целью получить конкретные предложения с вариантами, отвечающими их требованиям.... В данном случае, то,что "хамство" для одних, для других помощь в исполнении их желаний! Извините, но всем одновременно "мил" не будешь!
Адмнистрация форума старается во время удалять все некорректное поведение на форуме, но просмотреть все сообшения ( по пол тысячи ежеднвно)не всегда удается, и поетому прошу всех о "хамском поведении" сообщать мне лично! Мой e-mail найдете в моей подписи. Нарушители будут предупреждены и далее забанены!Согласен, что продолжать демократию на форуме и поддерживать "политкорректность" далее не стоит!
Основная идея форума: Болгария самая бедная страна Европы, которая имеет и множество преимуществ, так и недостатков. Если покупаете недвижимость в Болгарии, то покупка должна быть осознанной: Вы должны знать и понимать, что для вас нет другого более разумной траты имеющихся средств! Иначе покупать глупо: за потраченные деньги вы смогли бы отдыхать в течении нескольких лет или десятилетий, в любой точке Земного шара, не привязывая себя к одной стране! Не покупайте НИЧЕГО, не проверив все на месте, не прочитав и не поняв содержание подписываемого договора! Если нужна помощь - обращайтесь, или нанимайте человека или адвоката, которому есть доверие! Помните, что все ваше удоволxствие от покупки, или наоборот будущие проблемы зависят ТОЛЬКО от вас самих!
Позднее постараюсь ответить на все поставленные вопросы в данном письме по порядку!
Но, и конeчно, автору благодарность за рекламу нашего форума!
Спасибо!
Юрий