Некорректные строители в Болгарии

[ВасилПетра]

Хочу поделиться своими неприятностями в момент строительства своего частного дома.
Решили работать с фирмой «Перинов и сънове». Привлекло его отношение к делу, возраст г-на Николова- Перинова, постоянная бригада специалистов. Надеялись, что все будет отлично. Документы на строительство в полном объеме принесли ему за месяц до начала строительства, в надежде, что он их изучит и даст нам оферту за грубое строительство. В ноябре 2012г был заключен договор, согласована стоимость с пометкой, что сумма договора не может быть изменена, а так же оговорены сроки строительства и гарантии на строение.
Стоимость строительства гораздо дороже, чем у многих других строительных компаний. Мы посчитали ,что не стоит экономить на хорошем строителе.
Сегодня я хочу констатировать, что г-н Николов –Перинов - некорректный профессионал, бесчестный человек. У нас до сих пор нет документов подтверждающих расходы на строительство. На середине строительства он начал требовать дополнительные суммы, объясняя тем, что не внимательно просмотрел документы и перепутал фундаменты: ленточный или плоча. Работа постоянно останавливалась, мы снова вносили деньги.
Хочу, чтобы новые собственники, начиная строительство своего дома, знали, как работает компания "Перинов и сънове"и и никогда не пользовались его услугами. Все его слова и обещания - это дым, а атрибутика (герб) просто маска, чтобы закрыть правду от клиентов. Он, не изучая строительные документы, дает цену на строительство, потом вынуждает платить больше, строит очень не качественно, не дорогими стройматериалами. Например: марка бетона была занижена при строительстве. При прокладывании канализации, по оферте – было указано укладка песком, трамбовка. Ничего этого не было сделано, поэтому канализация в двух местах была повреждена от просевшей земли. При вводе труб в дом не было изоляции, хотя на это он нам обещал обращать особое внимание. Пришлось проводить ремонт. Опять же с другой фирмой. Изоляция по периметру была брошена и пришла в негодность, поэтому, сейчас в подвале грибок. Снова проводили ремонт.
За время грубого строительства на нашем объекте в компании поменялось 4 технических руководителя. Г-н Николов-Перинов не контролирует процесс строительства и не отвечает за качество.
Не соблюдались сроки, берет сразу несколько объектов и бросает строительство, когда ему захочется.
Сегодня у нас отвалились коньки с черепичной крыши и были разбиты несколько черепиц. Ветер и холод сделали свое дело. От некачественного материала и не качественной работы его мастеров, наш новый дом рискует протечь от скорых дождей. Мы снова зависимы от «супер» строителя, но он не поднимает трубку на наши звонки, не отвечает на наши письма, я высылаю, и фотографии… Реакции нет, ни какой. Зачем соблюдать договор, ведь деньги выплачены!
Никогда не верьте ему «на слово»!!! Заключайте договора под наблюдением своего адвоката.
Сегодня я понимаю, что из-за не правильно выбранного строителя, мы заплатили во много дороже! А что уж говорить о нашем моральном состоянии и обманутых надеждах!!!

[stabu]

Все жду, когда кто-нибудь поделитcя своими приятностями при строительстве частного дома...

[Murder]

Приятностями не делятся, потому как приятно и нет нужды искать поддержки на стороне.
С любыми строителями надо жестко. Идите к адвокату. Писаниной вы себе не поможете.

[Юрий]

Много раз писал на форуме, что никакое строительство, ни ремонтные работы не следует пускать на "самоте"!
А тем более строительство соего дома: следует псотоянно все контролировать самим или нанять человека, который бы находился постоянно на стройке и проверял бы качество всех работ, а оплачивать только за исполненнже работы.
Даже знакомый богарин, владелец магазина строй материалов говорил мне, что 2 раза в день ОБЯЗАТЕЛьНО приезжал на строительство своего нового дома и заставлял переделывать, если что-то сделали не правильно или не достаточно качественно!
Русские, как правило, более привередливые, чем болгары, и нужно во время заставлять все переделат, если сделано не качествео. Если все замазали, то потом проблемы обнаружите, иногда, через пару лет...
Несколько моих клиентов делали ремонт только в свм присутствие, и даже когда они уходили на 1-2 часа, строители умудрялись что-то напортачить: все делали с благими намерениями, но не то, что желали русские!
Если болгары привыкли что-то делать, то переубедитрь их сделать по "новому" (более качественно) - очень сложно: надо стоять "над душой" и говорить, что и как сделать. Вплоть до того, указывать, что кирпич следует класть не "дырами" наружу, а внутрь стены ...
На сколько я помню, в России была аналогичная проблема со многими строителями..... Без контроля никуда!
Если решили строиться, то не достаточно найти строителя, обещающего на словах все сделать качественно и в срок, но и посмотреть на предыдущие постройки, поговорить, довольны ли его клиенты качеством и самим строительством?
Подробно все обсудить и выяснить все вопросы, которые вас могут интересовать, и все ваши договоренности ПОДРОБНО описать в договоре....
То есть все, как в любой нормальной стране!
Никуда спешить не стоит: не построите в етом, построите в следующем году...
Юрий

[ВасилПетра]

Спасибо большое , за отзывы, за участие!
Все наши проблемы, мы конечно, решили и именно таким способом: стояли над душой!Потому и строились два года, здесь это считается долгим периодом. Теперь вот осталось крышу править, когда мороз ослабнет!Сама смеюсь над собой... В принципе, позитивно все воспринимаю. Своей статьей, хотела поделиться и предостеречь других. Может кому-то и во время глаза открыла. Вся беда в нашем русском менталитете, в большинстве своем, мы очень доверчивые, да и обидеть человека не хочется. Потому и попадаем в такие ситуации. Да и судом делу не поможешь. Все затянется на года.

[Юрий]

Вся беда в нашем русском менталитете, в большинстве своем, мы очень доверчивые, да и обидеть человека не хочется.Потому и попадаем в такие ситуации.

??? Причем здесь менталитет или доверчивость?
Бизнес, есть бизнес! И здесь симпатии или антипатии ни при чем! Делать все надо так, чтобы потом никого ни в чем не обвинять....

Да и судом делу не поможешь. Все затянется на года.

Суд, крайний метод решения прблем: все следует решать в досудебном пространстве... Суд, часто ничего не гарантирует, а лишь создает дополнительные проблемы и лишнюю трату средств. Люди не думают о возмжности судебных дел в будущем, поетому к составлению договоров подходят не думая, и имеют соответствующие результаты...
Для судебных дел, нужна документация, которой часто нет!
Юрий