Прелесть данной страницы "О Болгарии по-русски" состояла в том, что многие ее посетители находили здесь ответ, на свои вопросы, получали добрые советы, получали некую новую инфо, которая им помогла расширить кругозор или решить проблемы личного характера.
И в этом конечно огромная заслуга ее автора, начавшего все на полной инициативе из чувства бескорыстного желания помочь , поделиться посоветовать....
Это лирика, но необходимая.
Сегодня мы видим постепенное превращение этого форума в машину для зарабатывания денег. Советы и именно по поводу недвижимости и легализации в стране даются односторонние, порою совершенно некомпетентные и направленные только на одно: найти жертву, убедить его в своей правоте, дать возможность заглотить наживку, ну а потом содрать с живого кожу, при этом не неся никакой ни моральной ни материальной ответственности за это.
Мы живем не в банановой республике в конце-концов.
Деятельность компаний, занимающихся открытием фирм, предоставлением риелторских и других услуг является лицензионной. это в первую очередь обусловлено одним : степенью ответственности.
Любые тарифы, как правило общедоступны в Интернете и они ничем не отличаются скажем от тарифов открытия фирм, болгарином или открытия фирмы иностранцем. естественно другие аппатиты у адвокатов, но это нормально, потому как это бощепринятая практика : если иностранец, то можно тариф увеличить. Но! Ведь всегда и всему есть хотя бы моралные потолки цен за оказанные услуги.
Иногда очень ностальгирую по бандитским временам, когда каждое контретное слово несло в себе не только смысловую нагрузку , но и главное (повторюсь): степень ответственности.
Если кто-то говорит:
да я могу это сделать и называет сумму, то он должен :
а - гарантировать выполнение своих обязательств.
б - гарантировать возмещение этой суммы при невыполнении своих обязательств;
в - иметь готовность это документально запротоколировать и подписать на бумаге.
Грубо говоря это сфера оказания услуг, где пишется: вид услуги, сроки ее выполнения, стоимость и ответственность сторон за невыполнение обязательств.
Все остальное - это любительские исполнения по типу: "приезжайте я помогу" но заранее вышлите депозит в размере 300 евро.
Хорошо. едем дальше...
Как на мой взгляд должно бы выглядеть предложение этой услуги?
Образцы документов на заполнение, образцы доверенностей, образцы документов, которые должны быть предоставлены в ТПП и их полный список, государственные платежи, таксы за переводческие услуги, таксы за курьерские услуги (если таковые имеются) и
ГЛАВНОЕ - это гонорар того, кто берется эти бумаги отнести из пункта "А"(своего офиса) в пункт "Б"(переводческое бюро) а потом взять из пункта "Б" и подать в пункт "В"(торгово-промышленную палату) из при их готовности (внесения в реестр ТПП) подать документы в пункт"Г" - это Служба иностранцев при Центральном полицейском управлении.
Все кроме пункта "Г" можно делать не выходя из офиса (если уже совсем лень) а используя курьерскую службу, которая прийдет в офис, возьмет пакет, за 4 лева довезет ее до других пунктов и отправит уведомление о его получении.
При наличии всех тарифов становится совершенно понятно, что если Клиенту заниматься этим самому, то на сумму затрат ляжет стоимость самолетных билетов, визы и проживания в отелях Болгарии в течении срока подачи документов. И поэтому логично заплатить адекватный гонорар тому, кто этим будет заниматься (действия описаны выше).
Нормальный адекватный гонорар, ( и это мое личное мнение), формируется прежде всего от уровня средней зарплаты той страны, где он оплачивается.
И ,если мы возьмем во внимание то обстоятельство , что средняя зарплата по Болгарии равна 200 левам(это 100 евро) то 200-300 евро за такой "неимоверный" труд было бы весьма почтенным вознаграждением усилий.
Только представьте себе, что кто-то за 200 левов в день ежедневно просыпается, идет на работу, тарабанит смену и возвращается домой.
В нашем случае мы видим желание получить 10 таких вот средних зарплат за два-три дня работы в удовольствие.
Это за что? За интелектуальный труд? За некое ноу-хау?
Но Бог с ним: каждый по-своему оценивает свой труд. это нормально и я никогда не считаю чужие деньги, просто (повторюсь) так воспитан, что не могу пройти мимо, когда унижают женщин, бьют детей или открыто врут и дерут кожу с живых людей, своих же соотечественников, заранее давая заведомо неправильную информацию.
Тут я перехожу ко второму вопросу, который впринципе должен быть первым: а зачем нужно представительство?
Объясните.
Во многих постах звучит следущее :
без открытия представительства или ООО недвижимость не купить.
Но ведь это ложь! Апартамент можно купить по загранпаспорту и его владелец получает нотариальный акт на собственность. он может эту квартиру продать, подарить, заложить и так далее и тому подобное.
Зачем ему, покупая апартамент у моря, например, чтобы потом приезжать летом и отдыхать либо впоследствии сдать в управление туристической компании и получать с этого прибыль, зачем ему это представительство?
Чтобы получить на 6 месяцев ВНЖ и потом опять приезжать для его продления? Это опять расходы. А еще и время. Никто не сообщает, что если человек опоздает с документами на продления ВНЖ, то он попадает под жестокие штрафные санкции, и что если он отсутствует на территории страны более 6 месяцев, то ВНЖ автоматически теряет силу.
Чтобы получить акт на землю под квартирой? А зачем?
Ну несовершенно законодательство в Болгарии в этом плане.
Но ведь квартира является его собственностью.
Рано или поздно в ближайшие год-два законодательство будет изменено потому как не может при таком массовой покупке жилья иностранцами оставаться таким горбатым: землю можно приобрести только на фирму, открывая фирму нужно иметь как минимум 10 болгар в фирме, которых необходимо проводить по всем ведомостям зарплаты и выплат, соответствующих платежей в бюджет державы...
Это совсем неглупый государственный рекет, принятый в свое время правительством Костова, чтобы немного почистить Болгарию от заселенцев из наших же южных республик сплошь и рядом директоров ООО, торгующих на рынке на лотке жевательной резинкой и семечками или ворованными трубками GSM.
Где объяснение всего этого? Того, что получая ВНЖ так, на всякий случай, человек, получивший его становится своеобразным заложником этого ВНЖ, непосредственно зависящим от сроков и условий, прописанных черным по белому в Законе об иностранцах. Его надо просто взять и прочесть. Это не трудно. Но надо иметь ввиду и то, что нарушение этих условий влечет за собой последствия в виде штрафов и отказа в продлении ВНЖ.
Другое дело люди собирающиеся на постоянное место жительство в Болгарию. Это ведь не так просто : взять и поменять место жительства . За этим стоят судьбы людей, целых семей.
И поэтому советы, даваемые в этом направлении должны быть в первую очередь
ОТВЕТСТВЕННыМИ но ни в коем случае не любительскими.
К сожалению, прочитав целые романы в виде постингов от Игоря Ушакова, начинаешь понимать насколько это опасно: поверхностное изучение основ и выдачу подчас некорректной информации в виде бесплатной юридической консультации без права на сомнения в ее верности.
Уважаемый Игорь,
все мы выросли в стране, в которой изначально человек был поставлен в условия выдумывать схемы, чтобы обойти тот или иной закон.
Это стало частью нашего менталитета.
На сегодня есть такие лазейки и дырки в болгарском законодательстве. Как и вы сам, многие этим воспользовались и продолжают пользоваться, как единственным и оптимальным на сегодняшний день решением вопроса получения ВНЖ.
Но!
Вы решили это дело поставить на промышленные рельсы с присущим русскому человеку духом гигантомании.
Всегда и везде : если любые дыры в законодательстве начинают использоваться в режиме машины для печатания денег, рано или поздно эти дыры закрываются...
Любой форум в Инете это не просто доска для написания текста это уже и своеобразное электронное издание, на которое можно сослаться.
А теперь только на секунду представьте, что какой-нибудь журналист газеты "Труд", "24 часа" в поисках сенсации забредет на сайт Чемодан.Ком.UA и увидит там ваше творение с вашими тарифами.
Вы знаете что напишут на утро газеты?
Думаю догадаться не трудно. И когда ваши тарифы ( которые полагаю и останутся больными фантазиями писателя-бизнеспланера)станут известны широкому кругу общественности то последует вопрос :
Кто этим занимается. Кто отслеживает сколько прошло таких регистраций. Полицию обвинят во взяточнистве и в торговле ВНЖ. Сразу умножат количество открытых за год представительств на сумму гонорара указанного на сайте (1650 евро) и именно эта сумма
КРУПНыМ ЖИРНыМ ШРИФТОМ будет выведена на первой полосе. И ваше фото с подписью:
более 300 нелегалов официально зарегистрировал руснак И.У, получив за это более 450.000 евро в кеш.( к вашему сведению сообщу, что провод нелегалов курдов из Турции в Болгарию с последующим переходом границы Греции и конечной остановкой в Италии, стоит на черном рынке 800 евро).
Чем может закончится вот такое любительское предложение на всех мыслимых и немыслимых досках в Интернете уникальных услуг от И.У. наверное тоже понятно.
Логично, если начнется проверка ТПП на предмет актуальных состояний представительств и, естественно, обязательное введение новых жестких мер по получению ВНЖ и вообще любых статусов для иностранцев.
Думаю пострадает немало народа из-за такого вот активного консультанта-общественника. Если бы хотя бы с этого действа вы получите 100 евро как гонорар из удачно задуренного вами клиента, то все это будет хоть как-то оправдано: и действия и последствия.
Но!
Говорил и продолжаю говорить: все проблемы наши в эллементарном незнании правил и законов. И вина пострадавших в любых видах лохотронов в первую очередь самих пострадавших.
Половину того, чего хотел написать так и не написал, жалко потраченного времени, но зато пришло чувство удовлетворения от того что все-таки это сделал.
И теперь ответы на некоторые вопросы на которые поступают достаточно категоричные ответы.
Один из часто встречаемых вопросов: "Могу ли я, продав квартиру в России реализоваться в Болгарии?" или "Могу ли я с 50.000 евро жить в Болгарии" и так далее...
Как правило часто встечаемые ответы: нет или меньше 250.000 и не расчитывайте....
Во-первых нужно четко понимать и знать: рынок труда в Болгарии строго защищен и иностранцу никак не светит получение хоть какой-либо работы в стране, если только он не уникальный специалист в определенной области.
Во-вторых нужно четко понимать и то, что работу можно получить, только придумав ее себе самим и создав свой собственный бизнес.
Он может быть любым. Может быть унибизнесом - в равной степени успешным в любой стране с привнесением своего национального колорита или особенности или бизнесом ориентированным на Российский рынок или рынок той страны, где у вас есть связи и знакомства.
Зачем рвать корни, продавать имущество и с головой бросаться в неизвестную среду, когда можно просто приехать и попробовать реализовать себя в этой стране. Если опыт окажется неудачным всегда есть вариант возвращения.
Можно купить 250.000 евро дом и потом только, сидя в нем, задуматься над тем как этот дом содержать, как платить за ток и воду и откуда на это брать деньги.
А можно четко приехать с определенной программой, снять квартиру, определить временные сроки реализации программы и попытаться ее осущетвить.
И в этом случае порою будет достаточно и 5 и 10 и 15 и 20 тысяч долларов при четко сформированном бюджете.
Все возможно. Невозможных вариантов нет.
Можно и вобоще без денег...
Но об этом в разделе "Болгария" на сайте Чемодан.UA.COM
Снизьте тарифы И.У. на 50 Евро и заверните денежный поток в свою сторону, создав здоровую конкуренцию
.
Бред какой-то.
В пустую потраченный вечер на выплекс эмоций.
*Послесловие:
Я никак не планирую создавать конкуренцию Члену ассоциации(не помню названия) по вопросам открытия представительств, ООО, предоставления услуг по ВНЖ, ПМЖ и т.д.
Я просто не мог пройти мимо.
Считайте это обыкновенной гражданской позицией бывшего гражданина страны СССР.
С уважением к вашему терпению, проявленному при прочтении этого материала,
Игорь Анатолиевич Березовский
(адресов и телефонов не даю дабы не прозвучало как самореклама, но подписываюсь).