Раздел имущества после развода.

Добрый вечер.Предстоит развод в Болгарии. Имеем дом. С мужем договорились, что он выкупит дом, выплатив мне половину стоимости. Дом брали в кредит, моих денег вложено 20000 лева. Точно половина стоимости дома. Но, адвокат говорит давайте не будем указывать в акте за развод дом, потому что суд возьмет 4 процента от стоимости дома. Правда ли это? Предлагает сделать договор после суда, о выплате мне реальной половины.Что посоветуете. Или лучше переписать дом имя ребёнка.Как мне будет лучше, я не знаю. Нужен взгляд со стороны. Спасибо, кто отозвался.