Как жить в Болгарии в своём доме без лишних хлопот?

**Maksim** » 07/02/2007, 15:46

Доброго времени суток.
Хотим купить дом в сельской местности и жить в нём постоянно.
Граждане России.
Работать в Болгарии пока не собираемся.
С какими проблемами придётся столкнуться?
Много не понятного:ВНЖ,земля.
Буду признателен за разьяснение.

**evgen** » 07/02/2007, 16:03

Вы форум сначало почитайте, здесь данные вопросы уже обсуждались подробно. Кратко скажу так, пока состояние дел такое, что для того чтобы просто жить в собственном доме в Болгарии Вам придется что-то выдумывать, чтобы иметь основание для проживания.
Знаю пока один прецедент, когда собственнику дали визу только на основании того что он собственник, но на две недели. Просил он на три месяца. Вот пока так.

**ANN-1** » 07/02/2007, 17:29

Например оформить фиктивный брак с гражданином БГ или имеющим ПМЖ со всеми вытикающими рисками... :lol:

**Maksim** » 07/02/2007, 19:45

Совсем не радостно. Бред какой-то :cry:

Вам придется что-то выдумывать, чтобы иметь основание для проживания.

**Michail** » 07/02/2007, 21:43

Вы можете оформить визу индивидуального туризма. Тогда взамен письма из отеля Вы сдаете копию нотариального акта о собственности. Авот жить постоянно имея только недвижимость у Вас неполучится. Да и землю в собственность на частное лицо иностранец купить не может.

**Юрий** » 07/02/2007, 22:11

Maksim писал(а):Хотим купить дом в сельской местности и жить в нём постоянно.

Евгений прав. Данный вопрос обсуждался много раз.
Дом в деревне можно купить на болгарское физическое или юридическое лицо. Иностранец землю сможет приобретать в Болгарии по Конституции после 2012-2014 года. Болгарским юридическим лицом может быть и болгарская фирма зарегистрированная иностранным физическим или юридическим лицом (посленее сложнее).
Допустим, что вам удалось зарегистрировать болгарскую фирму и купить на нее дом в деревне.
Встает следующий вопрос: можете ли жить в данном доме?
Ответ не однозначный!
Если у вас есть гражданство ЕС, то получите разрешение для ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОГО проживания в Болгарии достаточно просто.
Если у вас Российское или др. гражданство, то надо иметь основание для получения разрешения для ПРОДОЛЖИТЕЛЬНОГО (ВНЖ/ПМЖ)нахождения в Болгарии.
Среди приемлемых оснований имеются следующие:
1. Инвестиция в Болгарию более 500 000$ - получаете сразу разрешение для постоянного проживания в Болгарии и живете без каких-либо хлопот.
2.По наличию фирмы в Болгарии - необходимо нанять минимум 10 болгар на работу в фирму, что не рационально для большинства людей (минимален расход более 25000 левов в год).
3. Получение разрешения для ВНЖ на основании инвестиции в Болгарию- минимальная сумма 100 000 левов, и получаете ВНЖ на 1 год. Далее надо или находиться в Болгарии более 183 дней в году или делать новую инвестицию и так до 500 000$.
4. Получание ВНЖ на основании зарегистрированного Представительства иностранной фирмы в Болгарии.
5. Получение ВНЖ, как состоятельный/обеспеченный пенсионер.
6.Получение учебной визы и учиться в Болгарском ВУЗЕ - время обучения не признается "стажем" для получения ПМЖ.
и далее менее применимые основания: брак с болгарским гражданином, например.
Много подробной информации найдете по каждому вопросу на нашем форуме и в моей рассылке. Причем не только с моих слов, что значительно надежнее и гарантировано!
Если вам нужна личная консультация по тому или др. пункту, то пишите мне, я отвечаю на все письма!
Просьба с ящиков @mail.ru и @inbox.ru мне не писать: письма попадают в СПАМ фильтры, а у меня нет время контролировать их поилучение.

Работать в Болгарии пока не собираемся. .

Найти работу с ВНЖ практически очень сложно!

С какими проблемами придётся столкнуться?

См. выше!Наличие недвижимости в Болгарии пока не дает права на получение визы для въезда в Болгарию, хотя в ближайшем будущем, вероятно, появится возможность получения визы до 3-х месяцев при предъявлении нотариального акта о собственности на болгарскую недвижимость.
Юрий

**evgen** » 07/02/2007, 23:26

[quote="Maksim"]Совсем не радостно. Бред какой-то :cry:

[quote]

Абсолютно с Вами согласен. Бред, причем сивой кабылы с признаками неизлечимой шизофрении

Но это факт, как Вам уже здесь написали. Для человека, живущего в России, это не должно в принципе вызывать большого удивления. В России такого бреда пруд-пруди, на каждом шагу.

**Maksim** » 07/02/2007, 23:54

Спасибо большое.
Однако стоит подумать...стОит-ли овчинка выделки :roll:

**evgen** » 08/02/2007, 00:11

Юрий писал(а):3. Получение разрешения для ВНЖ на основании инвестиции в Болгарию- минимальная сумма 100 000 левов, и получаете ВНЖ на 1 год. Далее надо или находиться в Болгарии более 183 дней в году или делать новую инвестицию и так до 500 000$.
Юрий

Юра, привет. Раз уж опять обсуждается эта тема хочу выяснить здесь кое-что. 100к левов в принципе не так уж много, можно сказать разумная сумма. Но, что считается инвестицией? Простой вклад в банк считается или нет? По-определению во всем мире считается - это есть инвестиция в банковский сектор. Как с этим делом в Болгарии? Вроде вобще этот пункт отменяли. Или я ошибаюсь. А находиться в Болгарии более 183 дней это понятное и не такое уж жесткое требование.

**BGinfo** » 08/02/2007, 00:49

Maksim писал(а):Совсем не радостно. Бред какой-то

Точно, бред. Имею в виду ваше желание по поводу дома в сельской местности с дальнейшим проживанием.

Ответьте на простой вопрос: ну на хрен вы тут нужны, в Болгарии??? Законом четко предусмотрено: инвесторы - добро пожаловать, сразу ПМЖ. Предприниматели - ладно, получите ВНЖ и попробуйте, может что и получится. А про жителей в сельской местности - ничего не написано. Знаете почему? Тут таких и без вас хватает :!:

**Maksim** » 08/02/2007, 01:14

Что-ж вы злой-то такой?

**BGinfo** » 08/02/2007, 01:27

Maksim писал(а):Что-ж вы злой-то такой?

Я? Я - добрый. Это закон злой. И правильно, только волю дай, тут столько желающих из всяких неприличных стран по деревням наедет - мало не покажется.

**Юрий** » 08/02/2007, 09:40

evgen писал(а): Но, что считается инвестицией? Простой вклад в банк считается или нет? По-определению во всем мире считается - это есть инвестиция в банковский сектор. Как с этим делом в Болгарии? Вроде вобще этот пункт отменяли. Или я ошибаюсь. А находиться в Болгарии более 183 дней это понятное и не такое уж жесткое требование.

До августа 2004 года, кажется, действовал в Болгарии Закон об иностранных инвестициях, где было прописано, что понимать под инвестицией: там было почти все - начиная от покупки болгарских ценных бумаг до инвестиций в бизнес и строительство.
Сейчас для использования данного основания для получения ВНЖ оптимально регистрация болгарской фирмы с данным уставным капиталом. ДЕНЬГИ должны поступить на свет фирмы ИЗ-ЗА границы!!!!
После признания инвестиции капитал можно использовать по своему усмотрению на территории Болгарии. Органичений нет, но при уменьшении суммы инвестиции, у вас обязанность в 14 дневный срок проинформировать Министерство финансов об этом.
Юрий.

**Maksim** » 08/02/2007, 09:49

Ясно. Спасибо.
Вопрос закрыт.

**Larisa** » 08/02/2007, 11:32

Юрий писал:
После признания инвестиции капитал можно использовать по своему усмотрению на территории Болгарии. Органичений нет, но при уменьшении суммы инвестиции, у вас обязанность в 14 дневный срок проинформировать Министерство финансов об этом.

Юра, не могли бы вы поподробнее объяснить данное правило. С одной стороны "использовать по своему усмотрению", с другой стороны "в случае уменьшения суммы, проинформировать в 14 дневный срок" :shock:

**Natosha** » 08/02/2007, 16:55

Уважаемый Вы наш BG Info. Ну почему русскому человеку нельзя купить домик в сельской местности???
Удивляете Вы меня. Когда туркам и ромам бесплатно дают жилье, а они вашу любимую Болгарию засе... Мне кажется, что лучше уж русским людям домики покупать.

**Юрий** » 08/02/2007, 21:05

Larisa писал(а):Юрий писал:
После признания инвестиции капитал можно использовать по своему усмотрению на территории Болгарии. Органичений нет, но при уменьшении суммы инвестиции, у вас обязанность в 14 дневный срок проинформировать Министерство финансов об этом.

Юра, не могли бы вы поподробнее объяснить данное правило. С одной стороны "использовать по своему усмотрению", с другой стороны "в случае уменьшения суммы, проинформировать в 14 дневный срок"

Речь идет о получении ВНЖ/ПМЖ в Болгарии на основании признании прямой инвестиции в Болгарскую экономику. Если вы решите все деньги или часть вывести обратно из Болгарии, то в таком случае необходимо продекларировать уменьшение инвестиции перед Министерством финансов. Какие последствия последуют - не знаю. Подобных случаев на практике не было. Все инвестируют для инвестиции, а не для возврата обратно. Если в результате инвестиции получили прибыль, то вы ее можете выуести после оплаты налогов, которые сейчас составляют для фирм - 10%. При этом сама первоначальная инвесъиция не уменьшается.
Юрий

**evgen** » 08/02/2007, 21:36

Юра, правильно ли я понимаю? Таким образом получается, что физическое лицо не может оформить инвестицию через минфин? Это может сделать только юридическое лицо, т.е. фирма? И еще один вопрос. Какой налог с процентов за депозит в банке?

**BGinfo** » 09/02/2007, 17:19

Natosha писал(а):Уважаемый Вы наш BG Info. Ну почему русскому человеку нельзя купить домик в сельской местности???
Удивляете Вы меня. Когда туркам и ромам бесплатно дают жилье, а они вашу любимую Болгарию засе... Мне кажется, что лучше уж русским людям домики покупать.

Русскому человеку домик в деревне купить можно. Но не так, как хочет это сделать Максим - просто и без заморочек. И заморочки эти не я придумал, они законом предусмотрены.

Про тех, кто засе... болгарские села. Почему спрашивается, если ромов и турок поменять на русских вдруг станет лучше? Вы что, видели незас... российскую деревню?

В России были идеальные села, в Поволжье - в местах компактного расселения этнических немцев. Потом их выселили в Казахстан и там, на голом месте, возникли такие же идеальные, невероятные в советской действительности села. Я бывал в одном таком - совхозе имени Энгельса. А потом немцы стали уезжать в Германию и уже через пару лет после заселения в немецкие дома казахов и русских совхоз превратился в обычную грязную помойку

**Natosha** » 09/02/2007, 17:29

Согласна с вами. Среди русских тоже хватает свиней, но такого ужаса как в циганской махале я не видела даже в российской глубинке... :shock:

**BGinfo** » 09/02/2007, 17:37

Юрий писал(а): Если в результате инвестиции получили прибыль, то вы ее можете выуести после оплаты налогов, которые сейчас составляют для фирм - 10%. Юрий

Не совсем так. Инвестицией является внос средств в уставной капитал фирмы иностранцем - физическим лицом, который впоследствии получает ПМЖ. Так что просто вывезти прибыль, заплатив 10% налог на прибыль нельзя. Для вывоза сначала прибыль надо распределить (заплатить дивиденды учредителю). С дивидендов разумеется нужно заплатить налог, и только потом оставшаяся сумма может быть выведена из Болгарии.

**evgen** » 09/02/2007, 18:39

Инвестиция в экономику страны в общем случае довольно широкое понятие. И, соответственно формы инвестиций в экономику очень разнообразны. Я перечислю только один сектор таких инвестиций.
1. Покупка ценных бумаг (акций) национальных корпораций(в данном случае Болгарских).
2. Покупка корпаротивных облигаций этих же корпораций.
3. Покупка государственных ценных бумаг - гособлигаций.
4. Покупка производных финансовых инструментов на срочных и опционных рынках.
5. Размещение валютных финансовых средств на срочных вкладах в банках, причем как в национальной так и в иностранной валюте.
6. Сюда же можно отнести внесение сумм в уставной капиталл национальной корпорации (фирмы).
На самом деле между пунктами 5 и 6 очень много общего. Банк тоже в определенном смысле национальная корпорация и все средства на срочных вкладах это в конечном счете активы банка. С акциями, производными и корпоративными облигациями конечно все сложнее. Здесь сумма инвестиций будет сильно зависеть от поведения рынка и это потребует более пристального наблюдения за этой суммой.
Вот это так в основном, по одному сектору. Теперь возникает такой вопрос. В законе об иностранцах оговорен способ инвестиции как внесение средств в уставной фонд фирмы или нет? Если не оговорен, то возможно были прецеденты других способов? Или таких прецедентов не было? Потому что признавать инвестицией внесение средств в уставной капиталл и не признавать остальные способы инвестирования, мягко говоря, не логично. Речь ведь идет в конечном счете о поступлении средств в национальную экономику и о дальнейшем эффективном использовании этих средств. Но открытие новой фирмы с вновь внесенным уставным капиталом никак нельзя назвать самым эффективным способом использования инвестируемых в экономику средств.

**BGinfo** » 09/02/2007, 23:55

Natosha писал(а):Согласна с вами.

А вот это - хорошо. Вы неглупая девушка, просто иногда мыслите стереотипами и предубеждениями.

Это - комплимент, хотя может и своеобразный, в моем стиле

**Наталья Балабанова** » 11/02/2007, 23:07

Знаете чему я поражаюсь, что численность болгарского и русского населения сокращается, в связи с имиграцией в другие страны и вместо того, чтобы упрощать законы, лично я вижу издевательство над людьми. не представляю с каими трудностями придется столкнуться, если мы решим с моим мужем жить в Бг на постоянное место жительства

**Michail** » 13/02/2007, 13:41

С подобными трудностями придется столкнуться если Вы решите жить и в ряде других стран. В этом нет ни чего такого, что можно охарактеризовать как "болгарский моразм".

**ANN-1** » 13/02/2007, 15:11

Michail писал(а):С подобными трудностями придется столкнуться если Вы решите жить и в ряде других стран. В этом нет ни чего такого, что можно охарактеризовать как "болгарский моразм".

Видете ли хорошо когда законные требования бы сочетались со степенью достаточности и разумности для достижения определенной цели... Но когда приходиться преодолевать препятствия для упражнения своего права больше похожи на издевательства и нарушают основные права граждан- это уже не только маразм, а уже преступление. ( :roll:

сильно сказала!)

Я имею ввиду например ДТ для получения ПМЖ и ВМЖ для иностранцев болгарского происхождения и всех остальных, таксы за обучение в Държавных и общинских училищах, обязательный экзамен по болгарскому при получении ПМЖ тоже для иностранцев без болг.происхождения ..... виза "Д" и т.д.

**Сергей** » 13/02/2007, 16:19

ANN-1 писал(а):обязательный экзамен по болгарскому при получении ПМЖ тоже для иностранцев без болг.происхождения

Здесь Вы погорячились. Не нужно экзамена.

**Michail** » 15/02/2007, 21:07

Я лично не вижу проблем в экзамене для ПМЖ, даже плохо, что его нет. Или Вы считаете, что раз приехали в РБ, то теперь все болгары должны учить Ваш язык?

Как жить в Болгарии в своём доме без лишних хлопот?

Как жить в Болгарии в своём доме без лишних хлопот?

Re: Как жить в Болгарии в своём доме без лишних хлопот?

Re: Как жить в Болгарии в своём доме без лишних хлопот?

Re: Как жить в Болгарии в своём доме без лишних хлопот?

Re: Как жить в Болгарии в своём доме без лишних хлопот?

Re: Как жить в Болгарии в своём доме без лишних хлопот?

Re: Как жить в Болгарии в своём доме без лишних хлопот?

Кто сейчас на конференции