Покупка семейного отеля

**АЛЕКСАНДР Р** » 14/01/2009, 12:06

Есть желание купить небольшой отель.номеров на 20
есть ли смысл,выгодно ли это?
у кого есть опыт поделитесь

**Юрий** » 14/01/2009, 12:29

У нас есть форум по данной теме и там ногомнений по вопросу. Посмотрите через поисковик.
Мое мнение, что миниотель может быть выгодным только, если сами сможете его заполнить на 80-90%. Покупать отель и не знать, что с ним делать в дальнейшем, не совсем осмотрительно ... Это является и основной причиной, почему сейчас предлогается множество небольших отелей. Крупные тур.фирмы предпочитают работать с крупными отелями, предлагающими много и разнообразных услуг, а сервис на высоком уровне. Если же у вас в России есть тур фирм, или знакомые из тутризма, то вполне возможно, что и успеете. Учтите, что курортный сезон в Боолгари на море практически только 4, максимум 5 месяцев. Многое зависит и от маста отеля.
Например, если отель находится в Поморие, то можнпо частично его заполнить и зимой, так как относительно много желающих хотели бы подлечить ся в пятизвездочном бальнеологическом отеле Поморие, предлагающем широкий спектр процедур, но очень дорогой для проживания там. Неокоторые мои клиенты предпочитают ходить туда на процедуры, а остававливаться в небольшом отеле, расположенном неподалеку. Разница цены номеров в етих отелях- в десятки раз...
В ближайшее время будет выгодно покупать небольшие бальноотели, или апартаменты в апартотелях..
Юрий

**нар** » 14/01/2009, 12:39

по- моему, это имеет смысл, только если заниматься этим отелем самому. если же руководить дистанционно, наняв персонал, толку не будет.

**ANF** » 07/02/2009, 19:23

нар писал(а):по- моему, это имеет смысл, только если заниматься этим отелем самому. если же руководить дистанционно, наняв персонал, толку не будет.

стирать тоже самому и жрать готовить, кроме грыжи ничего не заработаешь

**Юрий** » 08/02/2009, 00:07

ANF писал(а): стирать тоже самому и жрать готовить, кроме грыжи ничего не заработаешь

Не нужно передергивать. Нар написала о дистанционном управлении.
Я с ней осгласен.
Юрий

**Borka** » 08/02/2009, 00:18

В болгарских условиях отель менее, чем на 50 мест не жизнеспособен в принципе, а до 70-80 мест это работа без прибыли, чисто на выживание. Настоящий бизнес, при прочих благоприятных условиях, начинается со 150-200 мест.

**ANF** » 15/02/2009, 14:11

нар писал(а):по- моему, это имеет смысл, только если заниматься этим отелем самому. если же руководить дистанционно, наняв персонал, толку не будет.

если же руководить дистанционно, наняв персонал, толку не будет
и всё делать самому?

**Akva** » 15/02/2009, 15:24

из личного опыта :доверяясь знакомым, родственикам, заключая договора, без личного контроля.
Пришлось потратить почти 2 года,для востановления первоночальных позиций своего дела.

**ANF** » 28/02/2009, 17:13

Akva писал(а):из личного опыта :доверяясь знакомым, родственикам, заключая договора, без личного контроля.
Пришлось потратить почти 2 года,для востановления первоночальных позиций своего дела.

вы делаете вид, что не понимаете?
говорите о совершенно других вещах.
заключение договоров, особенно вначале - да, а потом, всё будите делать сами?

**Akva** » 01/03/2009, 17:45

Сейчас основную работу делаю сам,www.humusilbio.com

VS » 02/03/2009, 14:34

Уточните, приворовывали или просто халатно относились?

Akva писал(а):Сейчас основную работу делаю сам,www.humusilbio.com

**Akva** » 02/03/2009, 18:05

VS писал(а):Уточните, приворовывали или просто халатно относились?

Организовали параллельный бизнес, с переманиванием клиентов.

**ANF** » 22/03/2009, 13:34

Akva писал(а):Сейчас основную работу делаю сам,www.humusilbio.com

ну тогда действительно, отель на 20 человек или торговля с лотка

**Юрий** » 22/03/2009, 14:55

В насточщее время в Болгарии предлагается для продажи множество небольших отелей, и часто их стоимость соизмеримма со стоимостью большого апартамента....
Если у вас большая семья или много родственников, то можно подумать и о такой покупке...
Юрий

**юрий (строитель)** » 23/03/2009, 10:07

а не проще ли взять отель внаем на сезон и по результатам думать ; покупать или не покупать

**Юрий** » 23/03/2009, 21:44

юрий (строитель) писал(а):а не проще ли взять отель внаем на сезон и по результатам думать ; покупать или не покупать

Тоже вариант, который рекомендую тем, кто имеет свою тур.фирму и сможет заполнить все номера...
С другой стороны, если отель прибыльный и есть резервации на целый сезон (наличие договоров с тур. фирмами), то его никто отдавать чужим людям не станет.
Юрий

**юрий (строитель)** » 24/03/2009, 08:38

прибыльный отель продавать тоже не будут, остается самому сделать отель прибыльным, интересно ,а турфирму можно в Болгарии купить и за сколько?

**Юрий** » 24/03/2009, 09:53

юрий (строитель) писал(а):прибыльный отель продавать тоже не будут, остается самому сделать отель прибыльным,

Ето - естественно, но надо уметь из убыточного бизнеса сделать прибыльным....На Западе есть фирмы, зарабатывающие миллиарды, скупающие убыточные или банкротирующие фирмы и делающие их прибыльными, ....

интересно ,а турфирму можно в Болгарии купить и за сколько?

Периодически попадаются и такие оферты... НО зачем :?:

,когда любая фирма может заниматься туризмом, как таковым, а чтобы стать Туроператором, надо получить дополнительно лицензию, которая не что-то ужасно сложное, но надо отвечать, например, специальным условиям... Например, необходимо иметь человека с туристическим образованием ... - которого просто нанимяют для данной работы...
В любом случае надпо иметь определенных "нюх" для того чтобы свой своего бизнес сделать прибыльным, а просто покупать фирму с тем или иным видом деятельности, на мой взгляд, глупо ....
Везьде есть множество однотипных фирм, но только единицы действительно преуспечающие.... В Болгарии сотни,если не тысячи тур. фирм, десятки тысяч отелей, ну и что? Считаете туризм в Болгарии преуспечающим???? По самым скромным подсчетам, болгарский туризм зарабатывает не более 20% того, что мог бы получать и давать государству, а, следовательно, и стране и населению в целом... Есть страны, которые существуют только за счет туризма!
Юрий

**юрий (строитель)** » 24/03/2009, 10:11

создавать новую турфирму можно ,но не нужно,так как тур-фирма которая положительно работала имеет своих клиентов,свои связи ,к ней доверия и интереса больше чем к новой фирме,да и коллектив в старой наработаный и умеющий принимать решения . что касается туризма,Болгарии и сотен отелей,то это дело не страны ,а людей,ведь есть всегда полные отели и пустые,но не потому что они хуже построены ,а потому что ими не занимаются-это как в России ,одни орут про кризис , а другие просто работают.

**нар** » 24/03/2009, 10:16

А кто такую хорошую продаст?

**юрий (строитель)** » 24/03/2009, 10:22

было бы желание найти и деньги.

**ANF** » 29/03/2011, 00:42

есть какие новости о семейных отелях?
Может быть цены на них упали, а проживание возросло?
Может быть купил кто такой отельчик.

**Tatiana61** » 29/03/2011, 11:42

ANF писал(а):есть какие новости о семейных отелях?
Может быть цены на них упали, а проживание возросло?
Может быть купил кто такой отельчик.

Вам интересно????

**Юрий** » 29/03/2011, 15:37

ANF писал(а):есть какие новости о семейных отелях?
Может быть цены на них упали, а проживание возросло?
Может быть купил кто такой отельчик.

Вопрос покупки отеля несколко раз рассматривался и обсуждался на форуме: если у вас нет собственной турфирмы, для заполнения отеля "под завязку"", то лучше не тратить деньги ...
Хотя иногда "ОТЕЛь" можно купить сейчас и по цене хорошего апартамента...
Надо считать, а стоит ли?
Юрий

Покупка семейного отеля

Покупка семейного отеля

Re: Покупка семейного отеля

Re: Покупка семейного отеля

Re: Покупка семейного отеля

Кто сейчас на конференции