Строительство и ремонт

[Сергей123]

, все это переходыв на личности и я не растроюсь если модераторы их удолят

[color=#0000FF]
Возможно вы разбираетесь в технологии строительства но менеджер из вас Никакой, судя по вашим постам о бизнесе, и о Болгарии и о ее специфике вы ничего не сзаете, иначе и не предалгали бы в кризис строительную бригаду организовывать
Например я не умею готовить, и что, я теперь не могу по вашему открыть ресторан? Или я не умею стрич - так мне значит не светит открыть парикмахерскую? При таком взгляде на организацию бизнеса вы би лучше свои советы при себе оставили, а то ведь не дай Бог кто их послушает и поведется... на вашей ведь совести останется разарение семьи послушевшого Вас человека.

Вяра. Пять минут отступления а далее опять на личность. Ну ладно .....
Мне смешно читать Ваши посты с Вашими заключениями и выводами которые Вы сами и придумали.
По существу... Понимаете, проходит время дилетантов..., когда не понимая ничего в строительстве можно было открыть строительную компанию или как Вы выразились столовую... Время это прошло и сейчас приходит другое время - время специалистов. Как бы это грустно не было слышать Вам но это так.
Если человек не знает что такое пенобетон ( ни одного забора из него я в Болгарии не видел- да их и нет -уверен) ему практически невозможно руководить бригадой строителей.
А посмотрев как Вам строили гараж я и сделал вывод что Вас обувают по черному как говорят в народе а Вы вместо того чтобы послушать какие то советы кидаетесь на людей видимо от какой то внутренней злости.

[ANN-2]

Что такое пенобетон я не знаю, а вот газобетон есть (так называемый итонг)... и заборы из него тоже...
Про дилетантов согласна, надоели!

[Сергей123]

Что такое пенобетон я не знаю, а вот газобетон есть (так называемый итонг)... и заборы из него тоже...
Про дилетантов согласна, надоели!

Возможно из газобетона заборы и есть - утверждать не буду но видимо строят из него заборы только потому что он легкий и легче из него строить. В этом случае не используется его главное достоинство - теплопроводность.
Кстати - при выборе стройматериалов для стен большую роль играет теплопроводность. Так вот - теплопроводные свойства пенобетона в 2.5 раза лучше чем кирпича. То есть если стена из пенобетона составляет 30 см то аналогичная по теплопроводности из кирпича должна быть 75 см !!! Плюс блоки пенобетона ровные и при дальнейшей штукатурке требуют намного меньше раствора штукатурки. Но и один из их достоинств - малый вес - что в конечном результате приводит к меньшему давлению на фундамент. Но есть люди которые это или не хотят знать или не понимают ничего в строительстве. И болгарские строители тут ни при чем - им сказали -люминий- они и строят

[Вяра]

Сереж, да Вы мои деньги не считайте. может Вам и не приятно как человеку завистливому это услышать, но я за работу не переплатила, изначально было обговорено что за работу включающую рытье и заливку фендамента, стены, крышу и т.п. я плачу 4000 лева, не зависимо от того какой глубины я буду рыть этот фундамент и сколько туда заливать бетона. Материалы я покупала сама, покупала столько сколько считала нужным, и на себе и на своем доме я экономить не буду. Вот вам, на заказ, могу и на сваях домик соорудить, не желаете?

теперь о професионалах. Руководитель - это в первую очередт и есть специалист. И я мало знаю хороших узких специалистов - тех же поворов или парикмахеров которые в результате стали бизнесменами. Руководитель - менеджер, это человек который способен просчитать все плюся и минусы будующего предприятия, понять где и как подобрать специалистов-кадры, определить рынок сбыта, издерки и прибыль, как лучше всего сделать рекламу или как и где найти грамотного рекламщика, организовать работу предприятия с учетам времени, места, экономической а то и политической ситуации. Я не сторитель но и вы явно не менеджер, не бизнесмен как их модно ныне называть. Умеете строить - ну так стройти, нафиг тут идеи бездарные талкать с притензией на креативность.
Ну я бы еще поняла если бы Вы в Болгарии создали такую бригаду, начали успешно работать, набрали клиентов и теперь, от широты душевной решили поделиться своим опытом и знаниями и путями решения и создания в Болгарии подобного бизнеса. А так Вам верно сказали, идея из серии "поехать в Китай и зарабатывать на китайцах" как зарабатывать, что, догадайся сам... ни одной дельной мысли по поводу создания строительной бригады от вас не поступило, кроме обсуждения что я понимаю в пенобетоне а что не понимаю. Но я, в отличии от Вас, хотя бы понимаю то, что жить в бетонном доме я не хочу, предпочитаю в керпичном.

[Сергей123]

Но я, в отличии от Вас, хотя бы понимаю то, что жить в бетонном доме я не хочу, предпочитаю в керпичном.

Ну так каждому свое - можно жить и в кирпичном и в бетонном. А зависть!? Вы меня не знаете как человека и зависть тут ни при чем. Завидовать можно чему то хорошему - в данном моменте постройки гаража завидовать то нечему. Хотя конечно для Вас это звучит может и обидно.... Вот если организовывать ту же бригаду строителей то вот так строить уж точно нельзя - разоритесь к чему Вы и приходите в своих познаниях.
Это вот недавно сравнительно можно было так руководить всем процессом не понимая сущности чем руковожу. Я и говорю - время неграмотных руководителей прошло. Руководитель сейчас должен разбираться не только в менеджменте но и в мелких процессах своего производства. В частности , при строительстве должен знать этот процесс от начала и до конца.
Тут мы вопрос затронули бригады строителей а не строительного объединения хотя и там специалисты важнее всего.
Так вот, чтобы руководить бригадой строителей надо быть и специалистом и менеджером одновременно а не кем то одним. У Вас же строили Вам гараж люди, которые от знаний в строительстве далеки.
Это отступление а по сути-
По пенобетону - если строишь из этого материала - дом получается теплее на много , чем из кирпича. Думаю это Вы уже поняли.
Теперь о фундаменте. Знаете почему фундаменты бывают разной углубленности? Это не для крепости его как Вы думаете. Вот Вы сделали фундамент 80 см - а в Питере к примеру надо не менее 1.50 ! Почему? Кроме крепости есть такое понятие как глубина промерзания грунта. Потому что если заглубить фундамент меньше границы промерзания - почву вспучит и фундамент треснет. Какая заглубленность нужна Вам при постройке гаража? Для постройки гаража достаточна высота заглубления и 25 см но тут вопрос промерзания - так вот в Болгарии глубина промерзания не более 30-35 см.
В Вашем случае участок не одинаков по водяному уровню- согласен. Но обычно вырывают траншею 40-50 см в самом низком месте, а какой глубины она получится в высоком месте не играет роли. В эту траншею вначале подсыпают около 10 см подложки в виде гравия ( чего в Вашем случае не делалось видимо)- для отвода воды- и только потом заливают фундамент в водяном уровне. Остальную высоту фундамента выводят цементными блоками с отверстиями для вентиляции. Тогда получится фундамент качественней и дешевле чем построили его Вы. Разница 40 см высоты по всему периметру ( в денежном отношении бетона)
Извините если обидел
Это я Вам рассказал про фундамент но могу продолжить и далее ....

[Вяра]

Ну вот об этом я и говорю, проконсультировать о том что вы знаете о строительстве в России вы можете, в Болгарии сомневаюсь, готсты и снипы тут другие так же как и требования по заглуюбению фундамента. Но это все лирика, вы строитель тут я не сомневаюсь, может быть покажите наконец то какой Вы менеджер? а не просто воздух сотрясете своим предложением о создании бизнеса.
так я жду захватывающего рассказа и бизнес плана о том, как надо организовать бригаду строителей для того что бы она приносила чужденцу переехавшему в Болгарию прибыль. Этакую пошаговую инструкцию...
И успакойтесь наконец то насчет моего гаража, меня все устраивает, больше бетона не меньше как не крути и кирпич лучше бетона, даже обсуждать это не вижу смысла, будете строить себе - стройте хоть из буклука, сейчас ведь реч не о том...
если бы я строила под заказ то скорее всего, глубже 35 см, тоже копать бы не стала бы, да и на материале можно было бы здорово сэкономить Или вы не знаете разницы когда строят для себя и когда для чужого дяди?

[Сергей123]

Ну вот об этом я и говорю, проконсультировать о том что вы знаете о строительстве в России вы можете, в Болгарии сомневаюсь, готсты и снипы тут другие так же как и требования по заглуюбению фундамента. Но это все лирика, вы строитель тут я не сомневаюсь, может быть покажите наконец то какой Вы менеджер? а не просто воздух сотрясете своим предложением о создании бизнеса.
так я жду захватывающего рассказа и бизнес плана о том, как надо организовать бригаду строителей для того что бы она приносила чужденцу переехавшему в Болгарию прибыль. Этакую пошаговую инструкцию...
И успакойтесь наконец то насчет моего гаража, меня все устраивает, больше бетона не меньше как не крути и кирпич лучше бетона, даже обсуждать это не вижу смысла, будете строить себе - стройте хоть из буклука, сейчас ведь реч не о том...
если бы я строила под заказ то скорее всего, глубже 35 см, тоже копать бы не стала бы, да и на материале можно было бы здорово сэкономить Или вы не знаете разницы когда строят для себя и когда для чужого дяди?

Да нет. Разницу то я знаю как строить и для себя и для других. Только вот не в экономии тут дело то. Важный фактор в строительстве качество. В Вашем же случае это назвать нельзя потому как иногда это приводит к обратному результату. А на Вашем примере мне просто легче обьяснить как строить нельзя. Вы же руководили стройкой ! Вот Вам и пример того что Вы спрашивали раньше (могу я не зная как варить открыть столовую ) Открыть то можно ( вложить деньги) но вот руководить.......сомневаюсь. Специалист нужен.
Есть конечно понятие как " хочу и строю- это мое". Конечно это сугубо Ваше дело но на форуме ведь надо обсудить как правильно а не как хочу. А это другое дело.
Фундамент. Вы сделали 80 см заглубление. Достаточно 40 см. Сколько получается лишнего цемента вбухали? Ровно половину кубов в фундаменте!!! Надеюсь что в местах стыковки старого фундамента и нового обе части хорошо соединили ? Еще. После укладки фундамента поверх его необходимо проложить влагоотталкивающий слой ( хотя бы в виде двух слоев рубероида . Вот по вашим фотографиям я этого слоя не видел и наверное его не делали. Для чего он нужен ? Чтобы влага от фундамента не всасывалась в стены.
Далее по стенам. При строительстве пристройки с использованием одной стены уже имеющегося здания обязательно стены пристройки надо "вязать" - иначе старое здание и новое будет жить каждый своей жизнью. В Вашем случае вновь пристроеные стены вообще никак не присоединяли и мало того - еще и разьединили при помощи прослойки !!! Глупость еще и какая. По мере проседания и усадок новой пристройки щель эта будет только увеличиваться и как с ней бороться будет Вашей проблемой.

[Вяра]

Большое спасибо за строительный лекбез, ( а можно поинтересоваться, Вы сами то в Болгарии уже что то построили по своей технологии? А у архитекторов и местных строителей уточняли особенности строительства в сейсмоопасной зоне и о требованиях к технологии строительства конвретно в районе Добрича и расчете глубины заливки фундамента конкретно тут??) посмотрим подтвердятся ли ваши слова в дальнейшем. и все же, я хочу повториться. Ибо ответ на основной вопрос, изначально заданой ВАМИ темы, так похоже никто от ВАС не получил.

. Но это все лирика, вы строитель тут я не сомневаюсь, может быть покажите наконец то какой Вы менеджер? а не просто воздух сотрясете своим предложением о создании бизнеса и обсужненем правельности постройки моего гаража.
так я жду захватывающего рассказа и бизнес плана о том, как надо организовать бригаду строителей для того что бы она приносила чужденцу переехавшему в Болгарию прибыль. Этакую пошаговую инструкцию...

[Сергей123]

Большое спасибо за строительный лекбез, посмотрим подтвердятся ли ваши слова в дальнейшем. и все же, я хочу повториться. Ибо ответ на основной вопрос, изначально заданой ВАМИ темы, так похоже никто от ВАС не получил.

. Но это все лирика, вы строитель тут я не сомневаюсь, может быть покажите наконец то какой Вы менеджер? а не просто воздух сотрясете своим предложением о создании бизнеса и обсужненем правельности постройки моего гаража.
так я жду захватывающего рассказа и бизнес плана о том, как надо организовать бригаду строителей для того что бы она приносила чужденцу переехавшему в Болгарию прибыль. Этакую пошаговую инструкцию...

После Ваших вот этих слов ---" К стати, я в отличии от вас даже расписала пути начала развития этого вашего "бизнес проекта".__ как то не удобно выставлять свой бизнес план. Да и зачем повторяться то если уже есть не только расписанный Вами но и притворенный в жизнь под Вашим руководством.
Просто на примере Вашего бизнес плана который притворился в жизнь я показываю что в данный момент условия жизни поменялись - прошло время не специалистов.
Далее по строительству переходим к сейсмопоясу. Что это такое... Сейсмопояс ( чтобы легче понять это как обруч на бочке)- это армированный в данном случае пояс поверх стены. Его основная функция максимально удержать стены от разваливания во время землетрясения. Достаточная высота сейсмопояса 10-15 см максимум - остальное излишки бетона- то есть переплата за лишний бетон и самое главное утяжеление всей конструкции. Сейсмопояс должен быть обязательно круговой закольцовки - иначе теряет смысл его делать. Из фотографий не видно пролили ли строители его вдоль стены Вашего дома. Думаю что нет но могу и ошибаться. Сколько высота сейсмопояса сделана у Вас на гараже думаю Вы сами знаете.
Вся эта конструкция сооружена так что основное давление на фундамент идет именно на стену дальнюю вдоль забора и там будет основная просадка постройки что приведет к отходу от основного дома и увеличению щели.
Далее по крыше. То что дерево не было промазано антисептиком Вы уже сами поняли. По верх сейсмопояса кладется деревянный брус - называется он мауэрлат -брус, служащий опорой наклонных деревянных стропил и предназначенный для распределения нагрузки, создаваемой крышей сооружения. Перед его укладкой на сейсмопояс надо проложить хотя бы слой толи потому как соприкосновение бетона и дерева недопустимы. У Вас этого не сделано тоже. Далее если Вы хотите правильно положить стропилы то они опираются нижним концом в мауэрлат а не ложатся на него как у Вас . К чему это может привести могу тоже описать но зачем оно Вам то? Правда? Фото как надо прилагаю.
Ну а как заткнуты щели между стропилами - цементом и деревом в перемешку - вообще ужас. Про эстетику постройки не буду писать - каждому свое.

[coeval]

шо не тема, то драка))) или это мне так везет?))
кстати, а кто может ссылочки ткнуть мне о строительстве в Болгарии? можно на болгарском - носитель, читаю свободно)...а то в принципе Сережа правильно про фундаменты говорил(из моего опыта строительства в Украине) может в Болгарии как-то по другому, хотелось бы ознакомиться
кстати, еще хочу спросить...в сравнении ...конец(последний квартал) 2008 года и конец 2009года...в строительном бизнесе лучше стало в Болгарии или хуже?

[Христо]

[Далее по крыше. То что дерево не было промазано антисептиком Вы уже сами поняли. По верх сейсмопояса кладется деревянный брус - называется он мауэрлат -брус, служащий опорой наклонных деревянных стропил и предназначенный для распределения нагрузки, создаваемой крышей сооружения. Перед его укладкой на сейсмопояс надо проложить хотя бы слой толи потому как соприкосновение бетона и дерева недопустимы. У Вас этого не сделано тоже. Далее если Вы хотите правильно положить стропилы то они опираются нижним концом в мауэрлат а не ложатся на него как у Вас . К чему это может привести могу тоже описать но зачем оно Вам то? Правда? Фото как надо прилагаю.
Ну а как заткнуты щели между стропилами - цементом и деревом в перемешку - вообще ужас. Про эстетику постройки не буду писать - каждому свое.

у вас фотка - как нужно или как не нужно делать?

[арбитр]

господа вопрос на засыпку))) Просмотривая фотки домов очень часто вижу межкомнатные двери ПВХ.Это так модно? или все таки ставят что бы беречь тепло? Просто не один раз натыкался и такое чувство что не дом(квартира),а офис или магазин какой то.Балконые двери я еще понимаю,но межкомнатные..... ББББ-РРРРР(отвратно)

[Вяра]

на вкус и цвет товарищей нет, окна из ПВХ(стеклопакеты, вас же не смущают однако?
и мне например такие пластиковые двери нравятся, они отлично вписываются в современный интерьер, сейчас много вариантов по дизайну и цвету, ну еще их не перекащивает, они не рассыпаются, у них не отлетают всякие филенки и т.п. они плотно прилегают к косяку и в них не дует, и они отлично моются)))
Ну а еще это видимо сейчас в Болгарии модно. Хотя тут продают очень красивые и качественные двери из масива дерева, из Италии, испании, но они конечно подороже будут

[Христо]

ПВХ, пластиковые двери и прочая химия меня не смущают - они мне просто противны.
у меня в доме вобще пластика нет, ни в каком виде - только дерево.

[арбитр]

Я дома в 2004г ставил двери испания,никапли не жалею о потраченых деньгах,просто жалею что тогда еще и входную дверь не поставил,теперь этой коллекции уже нет и не купить,а ставить похожую смысла не вижу.А про окна скажу так все в том же 2004г небыло альтернативы пластику,но тоже не жалею пластик брал не белый,а под декор дерева,издали смотрится как натурал.

[герман]

Здравствуйте. рассматриваем предложения по строительству коттеджей и многоэтажного дома (5-ть этажей). Вид строительства монолитнокаркасный, заполнение стен кирпич. Ждем предложений от бригад со своей опалубкой по земленым работам, монолиту и кирпичной кладке. пишите в личку. спасибо. В Варне будем с 04.02 по 18.02.10.

[Вяра]

а чего в личке? пишите здесь, хорошо бы с ценами за квадратный метр, может кому пригодится.

[Натаsha]

ПВХ, пластиковые двери и прочая химия меня не смущают - они мне просто противны.
у меня в доме вобще пластика нет, ни в каком виде - только дерево.

Пластиковые двери, мне кажется, допустим, в помещениях с большой проходимостью, что б облегчить уход за ними.

[Вяра]

Пластиковые двери, мне кажется, допустим, в помещениях с большой проходимостью, что б облегчить уход за ними.

а уж как они не заменимы при наличии маленьких детей - и неперредать. С них веливолепно смывается фломастер, и отпечатки рук и ног, эти двери отлично выдерживают когда в них врезется грузовик с маленьким гонщиком, или роликовый конек, удары мячика не наносят никакого ущерба, еще их можно украсить к празднику и потом легко удалить все украшения, опять же не малое приемущество - хорошая шумоизоляция.
Но положа руку на сердца, думаю что когда дети выростут (лет до 45 ) я возможно поставлю деревянные, дорогие двери и буду тихо ненавидеть тех, кто при закрывании - открывании оных берется руками за косяк а не за дверную ручку

[Java]

Граждане! подскажите, пожалуйста, какая сейчас средняя цена за ремонт 1 кв. м? (покраска, настил пола...)

[Ivanov.D]

Говорят, что есть следующая теория по оценке труда: сколько стоит материал, столько стоит и труд.Плюс-минус - вопрос сделки.

[webmoney]

Граждане! подскажите, пожалуйста, какая сейчас средняя цена за ремонт 1 кв. м? (покраска, настил пола...)

http://stroy-m.com/prices.php ну типо того - далее накидъвают на месте по принципу "болен са йбе на легло"

[Java]

Спасибо!!!

[vstov]

Блин, а я думал, что строю дорого! Надо цены увеличить мне тоже ))) в 2 раза))))

[darita]

Ну не совсем так ,Варя, по поводу бедности и развалюх.
Я для себя искал дом под ремонт, чтобы сделать в нем то, что нравитьс именно мне! Мансарду, кухню, туалет, баню.
А покупать дом со всем этим сразу - разница в тысяч в 20 - 30 евро и сделано то, не по твоему вкусу!
Можно и "с нуля", взять участок и строить; но кто пробовал это - начинать с регистрации проекта , врядли ещё раз на это пойдёт - такой головняк!

[vstov]

А зачем самому это делать? На все есть люди. ))